Anda di halaman 1dari 13

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

BAGIAN 1 PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG Kota Bangun merupakan ala! atu kota di Kabupaten Kutai

Kartanegara propin i Kalimantan "imur #ang mengalami perkembangan #ang angat pe at$ Perkembangan kota ini di ebabkan ole! %aktor internal dan %aktor ek ternal #ang berpengaru! dalam kota ter ebut$ &aktor ek ternal #ang angat berpengaru! antara lain kedekatan dengan Kutai Kartanegara #ang !an#a ber'arak tempu! ( ) 'am per'alanan$ Alternati% pili!an per'alanan menu'u kota Bangun ini dapat ditempu! dengan moda tran porta i darat dan air * ungai+$ Kemuda!an tran porta i inila! #ang membuat Kota Bangun berkembang emakin pe at$ Selain %aktor ek ternal dekat dengan kota Kutai Kartanegara dan terdapat pili!an moda tran porta i beragam$ Kota Bangun 'uga ditun'ang dengan in%ra truktur #ang memadai e!ingga dapat men#aring minat in,e tor untuk berin,e ta i di kota ter ebut$ Dengan kondi i bentang alam Kecamatan Bangun #ang ma i! !i'au dan belum ban#ak inter,en i manu ia- maka keadaan eperti ini !aru tetap di'aga dan dilindungi keberadaann#a$ Dalam perkembangan pembangunan itu Kota Bangun memerlukan aat ini memerlukan arana ola! raga dengan

perencanaan #ang tepat$ Untuk itu Kota bangun dalam perkembangann#a arana ola! raga dan tribune #ang la#ak untuk epak bola itu mem%a ili ator kebutu!an ma #arakat akan ola! raga #ang mampu menampung

endiri$ Suatu Perencanaan lapangan bola be erta bangunan "ribune eluru! kegiatan #ang berada didalam lingkungan Kota Bangun itu endiri$
LAPORAN HIR AK BAGIAN 1 - 1

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

1.2 MAKSUD DAN TU UAN .ak ud dari kegiatan ini adala! untuk men#u un ebua! Perencanaan lapangan bola kota Bangun be erta bangunan tribune/pendukungn#a eperti bangunan Bangun$ Sedangkan tu'uan dari adan#a Perencanaan Lapangan Bola Kota Bangun ini adala! 0 1$ Sebagai pedoman dan acuan dalam pelak anaan lapangan bola be erta kon truk i bangunan gedung$ )$ Sebagai dokumen rencana tekni memuat Gambar 1encana mekanikal/elektrikalSpe i%ika i "ekni pelak anaan kon truk i #ang "ekni *ar itekturtrukturGedung Serbaguna$ Aula dan Pu at Su,enir Kota

erta tata lingkungan+- 1encana Ker'a dan dan Ba!an- Da%tar 3olume Peker'aan *Bill o%

S#arat2S#arat *1KS+- 1encana Anggaran Bia#a Pembangunan4uantit#+- dan Dokumen Pengadaan Barang/5a a$ 1.! RUANG LINGKUP 1.!.1 LINGKUP KA"ASAN PERENCANAAN Lingkup ka6a an perencanaan #ang diperuntukkan bagi Gedung "ribune Lapang Kota Bangun memiliki kriteria tekni Data &i ik "apak 1$ Loka i kegiatan/tapak 0 Kecamatan Kota Bangun$ )$ Permukaan tana! diloka i relati% datar- dengan agak berbukit$ 7$ "erletak 899 meter dari 'alan ra#a$ :$ La!an relati% muda! dicapai dengan kendaraan umum maupun kendaraan pribadi$ edikit ebagai berikut 0

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 - 2

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

Kriteria Perencanaan 1$ Bangunan "ribune dengan kapa ita kebutu!an ta!un ke depan$ )$ Bangunan penun'ang ka6a an #akni utilita bangunan #ang terdiri dari 0 aluran draina ealuran pembuangan- ruma! gen et ; ruma! pompa be erta kelengkapann#a$ 7$ Perencanaan Site De,elopment dan Land cape- terdiri dari pagar bata !alaman- tiang<tiang lampu be erta kelengkapann#a- tempat parkir #ang kapa ita n#a di e uaikan dengan kebutu!an !arian erta penataan taman$ :$ Bangunan Gedung Serbaguna$ 8$ Bangunan Sou,enir dan Pra arana lainn#a$ =$ Bangunan<bangunan lainn#a #ang dibutu!kan namun belum ma uk KAK ini- #ang nantin#a ditentukan ole! Pemberi "uga pada aat pro e "ekni Perencanaan$ #ang di e uaikan dengan aat ini dan pro#ek i kebutu!an untuk 19 * epulu!+

1.!.2 LINGKUP PEKER AAN #SUBSTANSI$ Kriteria tekni peker'aan 0 Perencanaan Lapang bola dan bangunan "ribune ini !aru dengan bangunan ketentuan<ketentuan dan per #aratan gedung #ang berlaku- baik e uai perencanaan

egi ar itektural- kon truk i-

mekanikal/elektrikal maupun per #aratan<per #aratan #ang ber%ung i ebagai arana umum dengan arana pendukung bangunan lainebagai kelengkapann#a antara lain 0 1. Persyaratan Peruntukan dan Intensitas : .en'amin bangunan gedung didirikan berda arkan ketentuan tata letak e uai dengan 1"1>$ .en'amin pembangunan lapang bola nantin#a ber%ung i ebagai arana ?la! raga #ang rama! lingkungan$
LAPORAN HIR AK BAGIAN 1 - !

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

.en'amin

ken#amanan

erta

ke elamatan

pengguna-

ma #arakat dan lingkungan$ 2. Persyaratan Arsitektur dan Lingkungan .en'amin ter6u'udn#a pembangunan Gedung "ribune erta ka6a ann#a berda arkan karakteri tik lingkungan- ketentuan 6u'ud bangunan- dan buda#a lokal dengan entu!an moderne!ingga di!a ilkan rancangan #ang !armoni <men#atu dan adapti% dengan lingkungan ekitarn#a$ .en'amin ter6u'udn#a tata ruang !i'au #ang dapat memberikan ke eimbangan lingkungann#a$ .en'amin bangunan "ribune dan bangunan gedung pendukungn#a- dibangun dan diman%aatkan dengan tidak menimbulkan dampak negati% ter!adap lingkungan #ang di ertai dengan dokumen mengenai pengelolaan lingkungan$ Di ain ar itektur gedungbangunan pendukungerta lan ekapn#a memberi ke an ke atuan dengan ka6a an ekitarn#a$ 3. Persyaratan Struktur Bangunan .en'amin manu ia$ .en'amin bangunan$ .en'amin kepentingan manu ia dari ke!ilangan atau keru akan benda #ang di ebabkan ole! perilaku truktur$ .en'amin perlindungan properti lainn#a dari keru akan %i ik #ang di ebabkan ole! kegagalan truktur$ ke elamatan manu ia dari kemungkinan kecelakaan atau luka #ang di ebabkan ole! kegagalan truktur ter6u'udn#a bangunan gedung #ang dapat mendukung beban #ang timbul akibat perilaku alam dan era i dan !armoni dan ke era ian bangunan ter!adap

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 - %

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

4.

.en'amin pengguna melakukan e,akua i aman- apabila ter'adi keadaan darurat$

ecara muda! dan

Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar : .en'amin ter6u'udn#a bangunan #ang mempun#ai ak e #ang la#ak- aman dan n#aman ke dalam bangunan dan %a ilita la#anan di dalamn#a$ .en'amin ter6u'udn#a keadaan darurat$ .en'amin ter edian#a ak e ibilita #ang baik bagi pen#andang cacat- k!u u n#a untuk bangunan %a ilita umum dan o ial$ upa#a melindungi pengguna dan aat e,akua i pada ma #arakat dari ke akitan atau luka erta

5. Persyaratan Penca ayaan !arurat" #anda Ara Siste$ Peringatan Ba aya %Alar$&

Keluar" dan

.en'amin ter edian#a tanda peringatan dini #ang in%ormati% didalam bangunan gedung apabila ter'adi keadaan darurat$

'.

Persyaratan K($unikasi

Instalasi

Listrik"

Penangkal

Petir

dan

.en'amin terpa angn#a in tala i li trik bangunan gedung e uai dengan

ecara cukup dan %ung in#a terutama

aman dalam menun'ang ter elenggaran#a kegiatan di dalam penerangan di ruangan tertentu dan dilapangan bila ter'adi kegiatan malam !ari$ .en'amin ter6u'udn#a keamanan daripada bangunan gedung dan penggunan#a dari ba!a#a akibat petir$ ). Persyaratan Sanitasi dala$ Bangunan .en'amin ter edian#a dalam bangunan arana anita i #ang memadai dalam kegiatan pemerinta!an Lingkungan Hidup dan menun'ang ter elenggaran#a akti%ita Kantor Badan bangunan penun'ang
LAPORAN HIR AK

e uai dengan %ung in#a$


BAGIAN 1 - &

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

.en'amin ter6u'udn#a keber i!an- ke e!atan dan memberikan ken#amanan bagi pengguna bangunan dan lingkungan$ .en'amin tidak ada genangan air di dalam bangunan "ribune dan lan ekap pendukungn#a pada aat mu im !u'an$ .en'amin upa#a beropera in#a peralatan dan perlengkapan anita i ecara baik$

*.

Persyaratan +entilasi dan Pengk(ndisian ,dara .en'amin terpenu!in#a kebutu!an udara #ang cukup- baik alami maupun buatan dalam menun'ang ter elenggaran#a kegiatan di dalam bangunan gedung tata udara ecara baik$ Dalam !al penggunaan be ar i tem peng!a6aan buatan *A@+diu a!akan agar beban pendinginan ruangan tidak terlalu e!ingga dapat meng!emat energi$ e uai dengan %ung in#a$

.en'amin upa#a beropera in#a peralatan dan perlengkapan

-.

Persyaratan Penca ayaan .en'amin terpenu!in#a kebutu!an penca!a#aan #ang cukup baik alami maupun buatan dalam menun'ang ter elenggaran#a kegiatan di dalam bangunan gedung maupun lapangan e uai dengan %ung in#a$ .en'amin upa#a beropera in#a peralatan dan 'uga perlengkapan penca!a#aan ecara baik$ Penca!a#aan !aru buatan untuk ruang<ruang #ang diperlukan perlu dibuatkan cadangan$

1..

Persyaratan Ke/isingan dan 0etaran .en'amin ter6u'udn#a ke!idupan #ang n#aman dari gangguan uara dan getaran #ang tidak diinginkan$

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 - '

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

.en'amin adan#a kepa tian ba!6a etiap u a!a atau kegiatan #ang menimbulkan dampak negati% uara dan getaran perlu melakukan upa#a pengendalian pencemaran dan atau mencega! peru akan lingkungan$

Lingkup Kegiatan 0 Lingkup Kegiatan #ang !aru dilak anakan ole! Kon ultan Perencana

adala! 0 1$ Perencanaan &i ik Bangunan dan "apak Pengumpulan Data Lapangan Pengukuran "opogra%i dan geometri tapak ek i ting$ Pen#elidikan tana! * oil in,e tigation+$ Perencanaan "apak dan Blok Bangunan *ke eluru!an+$ Perencanaan Gedung "ribune be erta kelengkapann#a$ .embuat 1encana "ata Letak Blok Bangunan *block plan+ e uai dengan kebutu!an$ Prarencana Ar itektur dan Sipil< Struktur Bangunan Gedung 0 Skematik De ain *Dena!- "ampak- potongan+ kala 1 0 199 * e uai kebutu!an+$ Skematik La#out "ata Letak Blok Bangunan *block plan+$ Spe i%ika i Umum *Si tem dan .aterial+ Bangunan$ Per!itungan Ponda i dan Struktural Ata Bangunan$ Perencanan Bangunan$ Perencanaan Si tem dan 5eni Bangunan$ Perencanaan Si tem tempat parkir$ E tima i Bia#a Ar itektural dan Sipil < Struktur$ Prarencana Elektrika < .ekanikal < Plumbing Bangunan$ Struktur Ata Kon truk i Si tem dan 5eni ponda i Kon truk i dan Kon truk i

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 - (

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

Skematik de ain Si tem ; 5aringan Utama * ingle line+ kala 10)99$ Per!itungan kapa ita terpa ang peralatan .EP$ Spe i%ika i Umum *5eni - Si tem- dan .aterial+ peralatan/ in tala i$ E tima i Bia#a Elektrikal< .ekanikal< Plumbing$ Perencanaan Site De,elopment dan Land cape$ Pembuatan .aket ; Pre enta i$ Pembuatan .aket Blok Bangunan *1 0 )99+$ Pembuatan Bangunan )$ Perancangan Detail Engineering De ign Pengembangan Prarencana Pengembangan Gambar 1ancangan Ar itektur 199$ Pengembangan Gambar 1ancangan Sipil 2 Struktur kala 1 0 199$ Pengembangan Si tem and Spe i%ika i Umum *terma uk integra i antar i tem bangunan A/S/.EP+$ Pembuatan Gambar Ker'a Gambar Ker'a Ar itektur Skala 1 0 8 /d 1 0 199$ Gambar ker'a Sipil < Kon truk i kala 1 0 8 /d 1 0 199$ Gambar Ker'a .<E<P kala 1 0 8 /d 1 0 199$ Gambar Ker'a Site De,elopment dan Land cape$ Pen#u unan 1encana Anggaran Bia#a *1AB+ A/S/.EP Pen#u unan 5eni dan 3olume Peker'aan *B4+$ Pen#u unan Anali a Harga Satuan$ Pen#u unan Laporan Ak!ir Perencanaan 1encana Peker'aanPaket Pelak anaan ; "a!apan Pembangunan$ Laporan Ha il Perencanaan$
LAPORAN HIR AK BAGIAN 1 - )

Ba!an

Pre enta i

Sket a

Per pekti%

kala 1 0

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

7$ Pelelangan Dapat :$ memberikan Pen'ela an Perencanaan pada 1apat Pen'ela an Peker'aan Kon truk i$ Penga6a an Berkala .emberi pen'ela an/membantu memeca!kan ma ala! #ang timbul di lapangan$

LINGKUP TUGAS #ang !aru Bangunan dilak anakan ole! Pen#edia 'a a adala! Gedung NegaraKeputu an .enteri pada ketentuan #ang berlaku- k!u u n#a Pedoman "ekni )99) #ang

Lingkup tuga berpedoman Pembangunan

Kimpra 6il Nomor 77)/KP"S/./ )99) tanggal )1 Agu tu

dapat meliputi tuga <tuga perencanaan lingkungan- ite/tapak bangunandan perencanaan %i ik bangunan gedung Negara #ang terdiri dari 0 a$ Per iapan in%orma i perencanaan eperti mengumpulkan data dan be ar etempat lapangan- membuat interpreta i ecara gari

ter!adap KAK- dan kon ulta i dengan pemerinta! daera! mengenai peraturan daera!/ peri'inan bangunan$ b$ .en#u un bangunan bia#an#a$ c$ Pen#u unan pengembangan rencana- antara lain membuat 0 pra rencana

eperti rencana la#<out- pra rencana

terma uk program dan kon ep ruang be erta perkiraan

1encana ar itektur/interior- pengembangan dengan anc!or tenant dan uraian kon ep #ang muda! dimengerti ole! pemberi tuga $ 1encana truktur- be erta uraian kon ep dan per!itungann#a$ 1encana utilita - be erta uraian kon ep dan per!itungann#a$ Perkiraan bia#a$ d$ Pen#u unan rencana detail- antara lain membuat 0 Gambar<gambar detail ar itektur/interior- detail utilita 1encana ker'a dan #arat< #arat *1KS+$
LAPORAN HIR AK BAGIAN 1 - *

truktur- detail

#ang e uai dengan gambar rencana #ang tela! di etu'ui$

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

1incian ,olume pelak anaan peker'aan- rencana anggaran bia#a peker'aan$ Laporan ak!ir perencanaan$ e$ .engadakan per iapan pelelangan- eperti membantu PPK di dalam men#u un dokumen pelelangan dan membantu panitia pengadaan dalam men#u un program dan pelak anaan pengadaan$ %$ .embantu panitia pengadaan pada 6aktu pen'ela an peker'aanterma uk men#u un berita acara pen'ela an peker'aan- e,alua i pena6aranmen#u un kembali dokumen pelelangandan melak anakan tuga <tuga #ang ama apabila ter'adi lelang ulang$ g$ .engadakan penga6a an berkala elama pelak anaan kon truk i %i ik dan melak anakan kegiatan eperti 0 .elakukan pen#e uaian gambar dan pe i%ika i tekni pelak anaan bila ada peruba!an$ .emberikan pen'ela an ter!adap per oalan<per oalan #ang timbul elama ma a pelak anaan kon truk i$ .emberikan aran< aran$ 1.% LANDASAN HUKUM 1$ Undang<Undang 1I No$ 1A "a!un 1BBB "entang 5a a Kon truk iC )$ Undang2undang 1epublik Indone ia Nomor )A "a!un )99) "entang Bangunan GedungC 7$ Undang<undang 1I Nomor )7 "a!un 1BBD tentang Lingkungan HidupC :$ Peraturan Pemerinta! Nomor )D "a!un 1BBB tentang Anali i .engenai Dampak Lingkungan HidupC 8$ Peraturan Pre iden Nomor 8: "a!un )919$ =$ Peraturan Pemerinta! No$ )B "a!un )999 tentang Pen#elenggaraan 5a a Kon truk iC D$ Peraturan Pemerinta! Nomor 7= "a!un )998 Bangunan GedungC

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 1+

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

A$ Keputu an .enteri Peker'aan Umum 1epublik Indone ia ::1/KP"S/ 1BBA "entang Per #aratan "ekni Bangunan Umum dan LingkunganC Ak ebilita

Nomor Pada

B$ Keputu an .enteri Peker'aan Umum 1epublik Indone ia Nomor :=A/KP"S /1BBA "entang Per #aratan "ekni Bangunan GedungC 19$ Keputu an .enteri Peker'aan Umum 1epublik Indone ia Nomor Pengamanan ter!adap 19/KP"S/ )999 "entang Ketentuan "ekni 11$

Ba!a#a Kebakaran pada Bangunan Gedung dan LingkunganC Keputu an .enteri Negara Peker'aan Umum 1epublik Indone ia .ana'emen Nomor 11 / KP"S/)999 "entang Ketentuan "ekni Penanggulangan Kebakaran di PerkotaanC 1)$ Keputu an .entari Permukiman dan Pra arana >ila#a! Nomor ./)99) "entang pedoman "ekni Pembangunan 77)/KP"S/ 17$ 1:$ 18$

Bangunan Gedung NegaraC Keputu an .enteri Dalam Negeri nomor 18) "a!un )99: Peraturan .enteri Peker'aan Umum Nomor )B "a!un "entang Pedoman Pengelolaan Barang Daera!C )99= tentang Pedoman Per #aratan "ekni Bangunan GedungC Peraturan .enteri Peker'aan Umum Nomor 79 "a!un )99= tentang Pedoman "ekni &a ilita Dan Ak e ibilita Pada Bangunan Gedung Dan LingkunganC 1=$ 1D$ Peraturan .enteri Peker'aan Umum Nomor :8 "a!un )99D tentang Peraturan .enteri Peker'aan Umum Nomor )= "a!un )99A Per #aratan "ekni Si tem Protek i Kebakaran Pada Pedoman "ekni Pembangunan Bangunan Gedung NegaraC tentang 1A$

Bangunan Gedung dan LingkunganC Peraturan .enteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 11 "a!un )99= "entang 5eni U a!a dan atau Kegiatan #ang >a'ib Dilengkapi dengan Anali i .engenai Dampak Lingkungan HidupC 1B$ Peraturan .enteri Negara Lingkungan Hidup Nomor A= "a!un )99) Pedoman Pelak anaan Upa#a Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Upa#a Pemantauan Lingkungan HidupC

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 11

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

)9$

Surat Edaran .enteri Peker'aan Umum 1I Nomor ))/SE/./)99D tentang Harga Pedomana Be aran Bia#a / dalam Pen#u unan Bia#a Perkiran Sendiri Peker'aan *HPS+

tanggal 1) de ember )99D Per onil 1encana )1$ Surat Anggaran Edaran

*1AB+ Paket antara

Kon ultan i dan

di Lingkungan Departemen Peker'aan UmumC ber ama BAPPENAS Departemen Keuangan Nomor 1)97/D$II/97/)9992SE<7A/A/)999

tanggal 1D .aret )999 tentang Petun'uk Pen#u unan 1encana Anggaran Bia#a *1AB+ untuk 'a a kon ultan i *bia#a lang ung per onil/remuneration+ dan bia#a lang ung non per onil *direct reimbur able co t+C ))$ Keputu an De6an Penguru Na ional Ikatan Na ional Kon ultan Indone ia Nomor 8)/SK$DPN/E/)919 tentang Ketentuan Pedoman Standar .inimal "a!un )919 Bia#a Lang ung Per onil *1emuneration/ Billing 1ate+ dan Bia#a Lang ung Non Per onil *Direct 1eimbur ible @o t+ untuk pen#u unan 1encana Anggaran Bia#a )7$ *1AB+ dan Harga Perkiraan Sendiri *HPS+ Kegiatan 5a a Kon ultan iC Peraturan Daera! Kabupaten Kabupaten Bangun tentang 1etribu i untuk .endirikan Bangunan$ IFin

1.& SISTEMATIKA PELAPORAN Laporan Penda!uluan kegiatan Pen#u unan Perencanaan Lapangan

Bola kota Bangun ta!un anggaran )917 ini adala! ebagai berikut 0 BAGIAN 1 PENDAHULUAN

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 12

Perencanaan Pembangunan Lapangan Sepak Bola di Kecamatan Kota Bangun

PT. Muara Consult

Beri ikan mengenai latar belakang- mak ud-tu'uan dan a aran kegiatan- ruang lingkup kegiatan dan da ar !ukum kegiatan ini$

BAGIAN 2 SEPAK B?LA+

"IN5AUAN U.U. &ASILI"AS ?LAH 1AGA *LAPANGAN .emaparkan landa an dan da ar<da ar teori #ang dipakai dalam kegiatan pen#u unan Perencanaan Lapangan Bola kota Bangun Kecamatan Bangun ta!un anggaran )917$

BAGIAN 3

AP1ESIASI DAN IN?3ASI PE1AN@ANGAN

LAPORAN HIR

AK

BAGIAN 1 1!