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JUICIO ORAL DE DIVISIN DE LA COSA COMN No. 865 OFICIAL 1. NOTIF. 1.

SEOR JUEZ PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - JOSE LUIS GONZALEZ PEREZ, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio; acto bajo la direccin y procuracin del abogado que me auxilia Licenciado Lorenzo Castillo Vsquez y sealo como lugar para recibir notificaciones la oficina del profesional mencionado, situada en la sexta calle, nmero diez guin cuarenta, Edificio Torre Marfil, nivel octavo, oficina doscientos, zona nueve de esta ciudad capital, respetuosamente comparezco y: EXPONGO En mi calidad de COPROPIETARIO, promuevo JUICIO ORAL DE DIVISIN DE LA COSA COMN, en contra de los seores LUIS FERNANDO GONZALEZ DUBON, quien puede ser notificado en el lugar de su residencia situada en la segunda calle tres guin cincuenta de la zona dos de la ciudad de Guatemala y ANA LUCIA GONZALEZ PINTO quien puede ser notificada en el lugar de su residencia situada en la diagonal tres diez guin treinta y cinco, zona cuatro de esta ciudad de Guatemala, de conformidad con los siguientes: HECHOS I- Con los ahora demandados, somos copropietarios de la finca inscrita en el Registro de la Zona Central, bajo el nmero VEINTE MIL QUINIENTOS TRES (20,503), Folio OCHENTA (80) del libro DOSCIENTOS TRES (203) de Guatemala, y que consiste en el predio ubicado en la dcima (10) calle, nmero quince guin treinta (15-30) de la zona

dos (2) de la ciudad de Guatemala, con un rea de TRES MIL METROS CUADRADOS (3,000 Mts.2) de conformidad con el plano levantado por el Ingeniero Civil Carlos Alberto Bejarano Snchez, Colegiado nmero mil quinientos treinta (1,530), del cual se adjunta

copia, con las medidas y colindancias que constan en su inscripcin registral. II- De conformidad con las inscripciones nmeros quince (15) y veinte (20) anotadas en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de la finca anteriormente mencionada, me corresponde una parte alcuota de una tercera (1/3) parte del bien, lo que representa una fraccin de MIL METROS CUADRADOS (1,000 Mts.2) del inmueble, el cual por ser un predio, es perfectamente susceptible de desmembracin, ya que no tiene ninguna construccin formal y se usa nicamente para parqueo. III- Con fecha quince de diciembre del ao dos mil ocho, presente a los copropietarios, una nota en la cual les hice saber mi deseo de ya no continuar en la copropiedad, pero hasta la presente fecha no he tenido ninguna respuesta positiva, razn por la cual no podemos llevar a cabo la particin en forma voluntaria, por lo que acudo a ste Tribunal a efecto de que judicialmente se haga la particin del inmueble anteriormente identificado. FUNDAMENTO DE DERECHO El artculo 199 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil precepta: Se tramitarn en juicio oral5. La divisin de la cosa comn y las diferencias que surgieren entre los copropietarios en relacin a la misma Por su parte el artculo 219 del mismo cuerpo legal establece: Cuando los copropietarios no estn deacuerdo, podr pedirse la divisin o la venta en pblica subasta de la cosa comn, por el procedimiento del juicio oral Asimismo el Cdigo Civil, artculo 492 precepta: Ningn copropietario estar obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa comn, salvo los casos en que la indivisin est establecida por la Ley. Acordada la divisin, cada comunero tendr derecho preferente a adquirir las partes de los otros si ellos quisieran venderlas. siguientes medios de: PRUEBA Para probar lo anteriormente aseverado ofrezco los

1- DECLARACION DE LAS PARTES Que en forma personal y no por medio de apoderado deber prestar los demandados, de conformidad con el pliego de posiciones que en su oportunidad procesal presentar, bajo las prevenciones y apercibimientos de ley. 2- DECLARACION DE TESTIGOS Cuyos nombres e interrogatorios respectivos en su oportunidad procesal se indicar y se acompaar respectivamente 3- RECONOCIMIENTO JUDICIAL El que deber practicarse oportunamente, sobre personas, lugares y cosas que interesen al proceso 5- DOCUMENTOS: consistentes en: a) Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha dos de mayo de dos mil ocho en la cual aparecen las inscripciones nmero quince (15) y veinte (20), sobre el derecho de copropiedad de las personas aqu mencionadas, con la que se comprueba el derecho que ejercito, b) Fotocopia legalizada de la nota que con fecha quince de diciembre del ao dos mil ocho, presente a los copropietarios, en la cual les hice saber mi deseo de ya no continuar en la copropiedad, del inmueble que hoy es objeto de demanda de particin. 6- MEDIOS CIENTIFICOS DE PRUEBA 7- PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que se deriven del presente proceso. PETICIN DE TRMITE: A- Que se admita para su trmite en la VA ORAL, la presente DEMANDA DE DIVISIN DE LA COSA COMN, que promuevo en mi calidad de COPROPIETARIO, en contra de los seores LUIS FERNANDO GONZALEZ DUBON y ANA LUCIA GONZALEZ PINTO. B- Que con el presente memorial y documentos acompaados se forme el expediente respectivo, notificando a los demandados en los lugares sealados.

C- Que se tenga como abogado director y procurador al propuesto y como lugar para recibir notificaciones el sealado. D- Se tengan por ofrecidos los medios de prueba sealados en individualizados en el apartado respectivo. E- Se sirva sealar da y hora para que las partes comparezcan a juicio oral, previnindoles presentar sus respectivos medios de prueba en la audiencia, bajo apercibimiento de que si no lo hicieran, el juez nombrar Notario partidor entre los propuestos por el actor, y se fijar trmino para que el Notario Partidor que se nombre, presente proyecto de particin o manifieste al Tribunal la imposibilidad de llevarlo a cabo. F- Oportunamente SE NOMBRE PARTIDOR, de la finca nmero VEINTE MIL QUINIENTOS TRES (20,503), Folio OCHENTA (80) del libro DOSCIENTOS TRES (203) de Guatemala, al Notario JUAN LUIS MENESES ORTEGA y como alternativa al Notario MARIO ROBERTO BATRES AGUILAR G- Una vez, presentado el proyecto de particin, el contenido del mismo se haga saber a las partes, convocando a estas a una audiencia para que hagan saber las observaciones y se rindan las pruebas que se estimen convenientes. DE FONDO: A- Que agotado el trmite del presente juicio, se dicte la sentencia que en derecho corresponde, declarando: I-CON LUGAR LA PRESENTE DEMANDA DE JUICIO ORAL DE DIVISIN DE LA COSA COMN y como consecuencia, que en auto razonado, se mande a protocolar por el propio notario partidor y se presente al Registro General de la Propiedad de la Zona Central, para el cese de la copropiedad. II-Que se condene en costas a los demandados. CITA DE LEYES: Artculos citados y, 485, 492, 500 y 503 del Cdigo Civil; 25, 26, 27, 28, 44, 50, 61, 62, 63, 66, 67, 73, 79, 106, 107, 128, 129, 130, 142, 172, 177, 178, 186,

191, 194, 199, 200, 201, 202, 203, 206, 208, 219, 220, 221, 222, 223, 224 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 141, 142, 143 de la Ley del Organismo Judicial. Acompao seis copias del presente memorial, plica con posiciones y documentos adjuntos. Guatemala, 05 de junio de 2,009.

JOSE LUIS GONZALEZ PEREZ

EN SU AUXILIO Y DIRECCION PROFESIONAL: