Anda di halaman 1dari 51

Tugas Akhir BAB I PENDAHULUAN 1 .

1 Latar Belakang Untuk melengkapi kemampuan akademik dan keterampilan mahasiswa program studi diploma III Jurusan Desain Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro, maka pada semester terakhir diwajibkan untuk mengikuti mata kuliah Tugas Akhir. Sistem pendidikan program studi diploma III Fakultas Teknik Universitas Diponegoro ang telah menjalankan !"# praktek dan $"# teori akan lebih lengkap dengan adan a mata kuliah Tugas Akhir, khususn a Jurusan Desain Arsitektur. %ada hakikatn a mata kuliah Tugas Akhir merupakan mata kuliah tersendiri ang menuntut pengetahuan dan pengalaman mahasiswa selama menempuh pendidikan akademik di bangku kuliah, sehingga diharapkan semua substansi materi ang ada dapat menjadi bekal pendidikan, baik di lingkungan kerja maupun di jenjang pendidikan selanjutn a. 1 .2 Tujuan Tugas Akhir Setelah mengikuti mata kuliah Tugas Akhir, mahasiswa diharapkan & '( )emperoleh pengetahuan dan pengalaman di bidang Arsitektur. *( Siap menghadapi masalah dan hambatan di lingkungan kerja maupun di jenjang pendidikan selanjutn a, ditunjang dengan teori dan praktek ang telah ada. +( )enelaah dan menganalisa antara teori dan praktek dengan keadaan sebenarn a. 1 .3 Ruang Lingkup Tugas Akhir %ada dasarn a mata kuliah Tugas Akhir terbagi menjadi dua ma,am pengamatan, aitu & '( %engamatan se,ara umum *( -aitu pengamatan mengenai keseluruhan pro ek berdasarkan data.data ang diperoleh dari konsultan dan dokumen ang ada. +( %engamatan se,ara khusus REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '

Tugas Akhir $( -aitu tinjauan se,ara detail pelaksanaan di lapangan sesuai dengan ang dilihat pada dokumen ang ada. 1. !et"#a Tugas Akhir '( Studi pustaka dan dokumen -aitu mempelajari dan menganalisa data.data, baik berupa buku.buku penunjang, /en,ana 0erja dan S arat.s arat 1/0S(, /en,ana Anggaran 2ia a 1/A2( maupun gambar kerja. *( 3bservasi -aitu mengamati se,ara langsung terhadap ob ek ang diusulkan. 1 .$ %iste&atika Penulisan Adapun sistematika penulisan sinopsis Tugas Akhir ini sebagai berikut & '. %ada bab pertama dijelaskan mengenai latar belakang Tugas Akhir, tujuan diadakann a sinopsis Tugas Akhir, ruang lingkup Tugas Akhir, metoda ang digunakan dalam men usun sinopsis Tugas Akhir dan ang terakhir adalah mengenai sistematika pen usunan sinopsis Tugas Akhir. *. %ada bab kedua dijelaskan mengenai nama pro ek ang diusulkan, pemilik pro ek, konsultan peren,ana, luasan pro ek dan lokasi pro ek tersebut terbangun. +. %ada bab ketiga dijelaskan mengenai spesi4ikasi jenis bahan bangunan ang digunakan. $. %ada bab keempat dijelaskan mengenai gambar kerja5D6 1dalam hal ini gambar pra ren,ana(, rekapitulasi /en,ana Anggaran 2ia a 1/A2( dari pro ek ang diusulkan dan /en,ana 0erja dan S arat.s arat 1/0S(. 7. %ada bab kelima merupakan penutup ang berisi kesimpulan dan saran.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *

Tugas Akhir BAB II LATAR BELA'AN( PR)*E' 2.1 Tinjauan U&u& %engajuan judul ini berdasarkan atas aktulita ang ada bahwa semakin ban ak persaingan antar perbankan menarik perhatian kalangan institusi untuk menambah jumlah kantor ,abang ang digunakan sesuai kemajuan pela anan terhadap nasabah bank . 0antor ang dibangun dilengkapi dengan berbagai 4asilitas sesuai dengan kemajuan teknologi ang semakin ,anggih ang mas arakat butuhkan. %ro ek pembanggunan gedung Departemen %endidikan %eatihan 2alai 2ahasa dan Sastra , oleh 89. :I0)ATI;;A< , ini berlokasi #i %e&arang . Salah satun a upa a untuk meningkatkan mutu %endidikan khususn a 2ahasa dan Sastra akni dengan dibangunn a sarana =edung 0antor %elatihan 2alai 2ahasa dan Sastra dengan suatu konsep untuk meningkatkan mutu pendidikan nasional. 2.2 Tinjauan 'husus 2.2.1 Na&a Pr"+ek :ama pro ek ang diusulkan sebagai bahan kajian mata kuliah Tugas Akhir adalah %ro ek %embangunan =edung 0antor Departemen %endidikan 2alai 2ahasa . %embangunan tersebut berlokasi di 0ota Semarang dengan luas lahan ....... m* dan luas bangunan ........m* bertingkat. 2.2.2 Pe&ilik Pr"+ek Dalam %ro ek %embangunan =edung 0antor Departemen %endidikan %elatihan 2alai 2ahasa dan Sastra , ini ang menjabat sebagai pemilik pro ek adalah 0epala 2alai 2ahasa Semarang.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +

Tugas Akhir 2.2.3 '"nsultan Peren,ana Developer adalah orang atau suatu badan hukum sebagai pihak ang menerima tugas atau ang diserahi tugas untuk meren,ana pekerjaan agar dapat memperoleh hasil ang sesuai dengan dokumen kontrak. Dalam %ro ek %embangunan =edung 0antor Departemen %endidikan %elatihan 2alai 2ahasa dan Sastra ini ang menjabat sebagai %eren,ana pro ek adalah 89 . 8A0/A A=U:= , Jl. Satrio >ibowo III5* Semarang. 2.2. Luasan Dalam %ro ek %embangunan =edung 0antor Departemen %endidikan %elatihan 2alai 2ahasa dan Sastra dengan luas lahan $--- &2 #an luas .angunan 11$/ &2 .ertingkat. 2.2.$ L"kasi %ro ek %embangunan =edung 0anto Departemen %endidikan dan %elatihan 2alai 2ahasa dan Sastra . %embangunan tersebut berlokasi di Jl. )angunharjo , Tembalang , Semarang.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $

Tugas Akhir BAB III %PE%I0I'A%I TE'NI%

3.1 %pesi1ikasi 2enis Bahan Dalam suatu pekerjaan konstruksi ang ideal membutuhkan berbagai bahan bangunan ang berkualitas baik. Dalam %ro ek %embangunan =edung 0antor %elatihan 2alai 2ahasa dan Sastra , jenis bahan bangunan ang digunakan diutamakan hasil produksi dalam negeri dengan memperhatikan s arat.s arat dan mutu dari barang tersebut. Sebelum semua jenis bahan bangunan dipergunakan terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan dari pemimpin pro ek 5 pengelola pro ek. Jenis bahan.bahan bangunan ang dipergunakan dalam %ro ek pembangunan =edung 0antor %eatihan 2alai 2ahasa dan Sastra ini adalah sebagai berikut & '(. %ondasi *(. Struktur +(. ;antai $(. Dinding 7(. 0usen !(. Daun pintu5jendela @(. Atap & a. /angka b. %enutup ,. =ording d. Usuk dan /eng e. ;istpank 4. :ok5 Jurai B(. 0amar mandi & a. ;antai & 0eramik 6C /oman *"?*",m REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA 7 & 0uda A kudaka u bangkirai & =enteng plentong press e? 0ebumen & 0a u bangkirai & 0a u bengkirai & 0a u bangkirai & 0a u bangkirai & 2atu 2elah & Footplat beton bertulang & 0ermik +" ? +" ,m & 2atu bata merah di plester & 0a u bangkirai & 0a u bangkirai

Tugas Akhir b. 8loset duduk '"(. Instalasi a. Air bersih b. Air kotor ''(. Finishing a. 8at tembok 6ksterior Interior 8at ka u 8at pla4ond & De,oulit & De,oulit & Semutu 266 2/A: & De,oulit white & %ipa %98 klas A> kualitas baik setara & %ipa %98 )aspion klas A & %orselin kualitas T3T3 t pe 8> !!".J

'*(. 0un,i dan penggantung a. 0un,i tanam merk -ale. b. Untuk pintu * 1dua( daun pisang e?pagnolete kualitas baik dan 4ungsi baik. ,. 0un,i tanam merk : lon dan >hit,o untuk 0)5>8 '+(. /eservoir '$(. %ompa air '7(. Floor drain '!(. %en alur petir 'E(. Instalasi ;istrik Stop kontak harus berkekuatan '" s5d '7 ampere 7"" volt 0omponen harus baru semutu 2ro,o 5 9imar. & Fibreglass kapasitas 'mD & Sekualitas San o kapasitas ',7 l5detik & )etal anti karat San 6i <7' & Sistim konvensional

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA !

Tugas Akhir

BAB I3 D)'U!EN PR)*E' .1 Isi D"ku&en .1.1 .1.2 (a&.ar 'erja 4 DE Rekapitulasi Ren,ana Anggaran Bia+a 5RAB6 Dalam sinopsis Tugas Akhir ini gambar kerja ang di,antumkan han a gambar pra ren,ana, meliputi & '. Siteplan *. Situasi +. Denah $. Tampak 7. %otongan .1.3 Ren,ana 'erja #an %+arat7s+arat 5R'%6 Dalam ren,ana kerja dan s arat.s arat pro ek berisi & 2ab I, dijelaskan mengenai s arat.s arat umum 2ab II, dijelaskan mengenai s arat.s arat administrasi 2ab III, dijelaskan mengenai s arat.s arat teknik

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA E

Tugas Akhir

)8NER E%TI!ATE 5)E6 RE'APITULA%I REN9ANA AN((ARAN BIA*A 5RAB6 PR)*E' PE!BAN(UNAN (EDUN( 'ANT)R BALAI BAHA%A DAERAH %E!ARAN( 2A8A TEN(AH TAHUN AN((ARAN 2--:

I. %606/JAA: %6/SIA%A: II. %60. ST/U0TU/ DA: ATA% III. %60. FI:IS<I:= A/SIT60TU/ 9. %60. ;AI:.;AI: 9I . %60 <A;A)A: 9I. %60. )60A:I0A; DA: 6;60T/I0A;

/p. /p. /p. /p. /p. /p.

*.""".""" '.'E'.!+@,!$B $@+.E'@."$! '"$.+!7.""" +!!.'B$.7@' 7"'.+*B."""

Jumlah A %%: '" # ? A Jumlah Dibulatkan

/p /p /p. /p.

*.!+E.E!".*EE *!+.EE!."*E *.B"'.7+!.+"7 2./-1.$-3.---

Terbilang ; 5Dua &il+ar se&.ilan ratus satu juta li&a ratus tiga puluh ri.u rupiah6

Semarang, '7 Juli *""7


%6)I)%I: %/3-60 89.8A0/A A=U:=

Ir . Soeroso S/, IAI.


Direktur

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA @

Tugas Akhir

D)'U!EN PR)*E'

PE!BAN(UNAN (EDUN( 'ANT)R BALAI BAHA%A DAN %A%TRA L)'A%I %E!ARAN(

LUA% BAN(UNAN ............ LUA% TANAH ..........

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA B

Tugas Akhir

REN9ANA 'ER2A DAN %*ARAT7%*ARAT 5 R'% 6 %/3-60 %606/JAA: ;30ASI TA<U: A:==A/A: & %6)2A:=U:A: =6DU:= 0A:T3/ 2A;AI 2A<ASA DA: SAST/A & %6)2A:=U:A: =6DU:= 0A:T3/ 2A;AI 2A<ASA DA: SAST/A & 03TA S6)A/A:= & *""7 BAB I %*ARAT7%*ARAT U!U!

%asal I "' :A)A %/3-60 '.'. :ama %ro ek adalah %6)2A:=U:A: =6DU:= 0A:T3/ 2A;AI 2A<ASA DA: SAST/A S6)A/A:=. %asal I "* %6:-6;6:==A/A %/3-60 *.'. %emilik adalah & D6%A/T6)6: %6:DIDI0A: DA: 062UDA-AA: *.*. %engengola %ro ek dan %emberi Tugas adalah & %T =U/AT /A:8A:= %/ATA)A ang terdiri dari & %impinan %ro ek, %engelola 0euangan %ro ek 1 Finan,e dan dministrasi ( *.+. %anitia %emilihan ;angsung adalah %T. 2<U)I )6/A%I 6/ATA)A untuk men elenggarakan pelelangan pekerjaan %embangunan =edung 0antor ....................................

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '"

Tugas Akhir

%asal I "+ %6:=A>AS %606/JAA: %engawas pekerjaan terpadu adalah %T. =U/AT /A:8A:= %/ATA)A selaku 0onsultan %engawas ang bertugas untuk mengawasi desain, spesi4ikasi teknis kualitas, kuantitas dan mengendalikan jalann a pelaksanaan pekerjaan serta melaporkan kemajuan pekerjaan. %asal I "$ %6/6:8A:AA: %606/JAA: %eren,anaan %ekerjaan ini adalah %T. =U/AT /A:8A:= %/ATA)A.

%asal.I "7 03:T/A0T3/ DA: %6TU:JU0 2A=I %6S6/TA ;6;6:= 7.'. 0ontraktor ang ditunjuk untuk melaksanakan pekerjaan adalah %erusahaan pemborongan ;angsung. 7.*. %etunjuk bagi %eserta ;elang a. %eserta ;elang harus memba,a, paham dan setuju pada petunjuk.petunjuk ang tertulis dibawah ini. Tidak ada gugatan ang dipertimbangkan, bila alasann a tidak memba,a, kurang 4aham, tidak setuju atau karena salah ta4sir terhadap pers aratan apapun dalam petunjuk.petunjuk ini. b. %eserta ;elang harus meneliti tempat pekerjaan atau resiko dan bia a sendiri untuk mendapatkan segala keterangan tentang keadaan lapangan 5 lokasi, kondisi dimana pekerjaan akan dilaksanakan, jalan masuk dan lain.lain ang bersangkutan dalam arti penawaran. ang seluas.luasn a, guna mengajukan ang penawarann a telah diterima dan telah diberi Surat %erintah 0erja oleh %impinan %ro ek, setelah melalui proses %emilihan

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA ''

Tugas Akhir

%asal I "! %6)26/IA: %6:J6;ASA: '. %emberian penjelasan 1AanswijFing( akan dilaksanakan pada& a. <ari 5 Tanggal & ,. >aktu5jam d. Tempat *. 2agi mereka mengikuti lelang. +. 2erita a,ara %emberian %enjelasan 1aanwijFing( dapat diambil & a. <ari 5 Tanggal & ,. >aktu d. Tempat & & & & ang tidak dapat mengikuti aanwijFing tidak diperbolehkan

%asal I "E %6;6;A:=A: '. %elelangan akan dilakukan sesuai dengan keputusan %residen :o.*$ tahun 'BB7 serta perubahann a pada saat pelelangan. *. %emasukan S rat %enawaran dilakukan paling lambat pada & a. <ari b. Tanggal ,. >aktu5jam d. Tempat & & & &

+. %embukuan Surat %enawaran akan dilakukan oleh %anitia ;elang dihadapan para rekanan5pemborong pada & a. <ari b. Tanggal ,. >aktu5jam d. Tempat & & & &

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '*

Tugas Akhir $. >akil %emborong ang mengikuti5menghadiri pelelangan harus membawa Surat 0uasa bermaterai /p. !.""",. dari Direktur %emborong dan bertanggung jawab penuh.

%asal I "@ SA)%U; %6:A>A/A: '. Sampul Surat %enawaran berukuran *7,m C $",m berwarna putih dan tidak tembus ba,a. *. Sampul Surat %enawaran ang sudah berisi Surat %enawaran lengkap dilak lima tempat dan tidak diberi kode ,ap ,in,in atau kop perusahaan dan kode. kode lainn a. +. Sampul Surat %enawaran disebelah kiri atas dan disebelah kanan atas supa a ditulisi dan diketik langsung tidak boleh tempelan 1periksa ,ontoh sampul Surat %enawaran(, dengan huru4 besar.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '+

Tugas Akhir 83:T3< SA)%U; SU/AT %6:A>A/A: %6:A>A/A: %606/JAA: %606/JAA: <A/I TA:==A; >A0TU & %6)2A:=U:A: =6DU:= 0A:T3/ 2A;AI 2A<ASA DA: SAST/A & & & 06%ADA & JA>AT6:=A< GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG 2A=IA: %/3-60 %6)2A:=U:A:

%asal I "B SA)%U; SU/AT %6:A>A/A: -A:= TIDA0 SA< Sampul Surat %enawaran tidak sah dan din atakan gugur bilamana& '. Sampul Surat %enawaran dibuat men impang dari atau tidak sesuai dengan s arat.s arat dalam pasal I."B *. Sampul Surat %enawaran terdapat nama penawar atau terdapat harga penawaran atau terdapat tanda.tanda diluar s arat.s arat ang telah ditentukan dalam pasal I."B. %asal I '" %6/S-A/ATA: %6:A>A/A: '. %enawar ang diminta adalah penawaran ang sama sekali lengkap menurut gambar, ketentuan.ketentuan /0S serta 2erita A,ara AanwijFing.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '$

Tugas Akhir *. Surat.surat ang dibuat oleh pemborong harus dibuat diatas kertas ang ada kop stuk nama perusahaan 1pemborong( dan harus ditandatangani oleh Direktur %emborong ang terangn a. +. 2ilamana Surat %enawaran tidak ditandatangani oleh Direktur %emborong sendiri harus dilampiri & Surat kuasa dari Direktur %emborong. $. Surat %enawaran supa a dibuat rangkap 7 1lima( lengkap dengan lampiran. lampirann a dan Surat ang asli diberi materai /p.!.""","" dan materai supa a diberi tanggal, terkena tandatangan dan ,ap perusahaan. 7. Surat %enawaran termasuk lampiran.lampirann a supa a dimasukkan ke dalam satu amplop sampul surat penawaran ang tertutup. !. ;ampiran.lampiran Surat %enawaran tersebut antara lain seperti& a. Foto ,op Surat Undangan. b. Surat %enawaran. ,. /A2 dan /ekapitulasi. d. Da4tar <arga Satuan %ekerjaan. e. Da4tar5analisa harga. 4. Da4tar <arag Satuan bahan dan upah kerja. g. Jadwal kerja pelaksanaan 5 time s,hedule. h. Da4tar Tenaga Ahli ang ditugaskan untuk pro ek ini. i. j. Surat.surat kesanggupan bermaterai /p. !.""",. dibuat ' 1satu( lembar aitu & '.)emba ar retribusi bahan galian =ol.8 pada kantor Dipenda. *.)engasuransikan tenaga kerjan a pada %erum Astek. +.Tunduk kepada %eraturan Daerah setempat. $. Sanggup memba ar jaminan %elaksanaan bagi pelelangan. k. Foto ,op tanda keanggotaan =apensi 5 ang masih berlaku l. Foto ,op serti4ikasi dari ;%J0: m. Foto ,op akte %endirian %erusahaan lengkap perubahann a. n. Foto ,op SIUJ0 dari 0anwil Departemen %U o. Foto ,op :%>% 1asli ditunjukkan saat lelang( REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '7 ang mengikuti

Tugas Akhir p. Foto ,op tanda %engusaha 0ena %ajak. H. /e4erensi 2ank %emerintah 1bersi4at khusus untuk mengikuti tender pro ek ini( r. Foto ,op /ekening 0oran Tiga bulan. s. t. :era,a perusahaan tahun terakhir. Struktur organisasi dan personil perusahaan.

-A:= )6:==U:A0A: 06/TAS 03% %6/USA<AA: '. Surat %enawaran *. Surat %ern ataan5kesanggupan +. Da4tar satuan bahan dan upah hal satu $. Da4tar Satuan %ekerjaan halaman satu. 7. /A2 dan /ekapitulasi halaman satu !. Da4tar Analisa halaman pertama E. Da4tar %eralatan halaman pertama @. Da4tar Tenaga Ahli ang ditugaskan pada pro ek ini. 8atatan& 2ilamana saat bersamaan rekanan mengikuti tender pada instansi lain surat asli dapat diteliti oleh 0etua 5 Sekretaris panitia dengan membawa aslin a dan 4oto ,op n a. SU/AT AS;I -A:= <A/US DI2A>A& a. Akte %endirian %erusahaan lengkap dengan %erusahaan b. Foto ,op serti4ikasi dari ;%J0: ,. Surat Tanda Anggota =apensi d. Surat Ijin Usaha Jasa 0onstruksi 1SIUJ0( e. Surat :omor %okok >ajib %ajak 1:%>%( 4. /ekening 0oran selama + bulan terakhir s. 2agi pemborong ang sudah memasukkan surat penawaran, tidak dapat mengundurkan diri dan terikat untuk melaksanakan dan men elesaikan pekerjaan tersebut bilamana pekerjaan diberikan kepadan a menurut penawaran ang diajukan. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '!

Tugas Akhir t. Dalam hal pemenang pertama pelelangan mengundurkan diri, pemenang urutan kedua dapat ditunjuk untuk melaksanakan sepanjang u. harga penawarann a tidak melebihi perkiraan harga ang dikalkulasikan se,ara keahlian. v. 2agi pemborong ang mengundurkan diri setelah ditunjuk 1pasal I.'"( dikenakan sanksi ialah& a. Tidak diikut sertakan dalam tender ang akan datang. b. Di,atat dalam konduite. ,. Tender garansi din atakan hilang dan menjadi milik negara. w. 2agi peserta ang tidak mendapat pekerjaan, tender garansi dapat diambil setelah ada pengumuman pemenang lelang. %asal I '' SU/AT %6:A>A/A: -A:= TIDA0 SA< Surat %enawaran ang tidak sah dan din atakan gugur, bilamana& '. Surat %enawaran tidak dimasukkan dalam sampul tertutup. *. Surat %enawaran, surat pern ataan dan da4tar analisa serta /A2, dibuat tidak diatas kop nama dari pemborong ang bersangkutan. +. Surat %enawaran tidak ditanda tangani oleh penawar. $. 7. !. E. @. Surat penawaran asli tidak bermaterai /p. !.""",. tidak diberi tanggal dan tidak terkena tanda tangan penawaran5tidak ada ,ap perusahaan. <arga penawaran ang tertulis dengan angka tidak sesuai dengan ang tertulis dengan huru4. Tidak jelas besarn a jumlah penawaran baik tertulis maupun dengan angka atau dengan huru4. Surat penawaran dari pemborong ang tidak diundang. Surat penawaran ang tidak lengkap lampirann a seperti pada pasal I.'".! atau terdapat lampiran surat penawaran ang tidak sah. %asal I '* 8A;3: %6)6:A:= REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA 'E

Tugas Akhir '. Apabila harga dalam penawaran telah dianggap wajar dan dalam batas ketentuan mengenai harga satuan 1harga standard( ang telah ditetapkan serta telah sesuai dengan ketentuan ang ada, maka %anitia menetapkan + 1tiga( peserta *. ang telah memasukkan penawaran ang paling menguntungkan negara dalam arti& a. %enawaran se,ara teknis dapat dipertanggung jawabkan. b. %erhitungan harga ditawarkan dapat dipertanggung jawabkan. ,. %enawaran ang tersebut adalah ang terendah diantara penawaran ang memenuhi s arat seperti tersebut pada no. 'a dan 'b diatas. +. Jika * peserta atau lebih mengajukan harga penawaran sama, maka panitia memilih peserta menurut pertimbangan mempun ai ke,akapan dan kemampuan terbesar. Jika bahan.bahan untuk menentukan pilihan tidak ada, maka penilaiann a dilakukan dengan undian, hal mana harus di,atat dalam 2erita A,ara. $. %anitia membuat laporan kepada pejabat ang berwenang mengambil keputusan mengenai penetapan ,alon pemenang. laporan tersebut disertai usulan serta penjelasan tambahan dan keterangan untuk mengambil keputusan. %asal I '+ %6:6TA%A: %6)6:A:= 2erdasarkan laporan ang diusulkan oleh %anitia. ang disampaikan oleh %anitia, %ejabat ang berwenang menetapkan pemenang pelelangan dan ,adangan pemenang pelelangan diantara ,alon

%asal I '$ %6:=U)U)A: %6)6:A:= REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA '@

Tugas Akhir '. %engumuman pemenang dilakukan oleh %anitia setelah ada penetapan pemenang pelelangan dari pejabat ang berwenang. *. 0epada rekanan ang berkeberatan atas penetapan pemenang pelelangan diberikan kesempatan untuk mengajukan sanggahan se,ara tertulis kepada pejabat ang bersangkutan selambat.lambatn a dalam waktu $ 1empat( hari setelah pengumuman 5 penetapan pemenang. Sanggahan han a dapat diajukan terhadap prosedur pelaksanaan pelelangan. +. Jawaban terhadap sanggahan diberikan se,ara tertulis selambat.lambatn a dalam waktu $ 1empat( hari kerja setelah diteriman a sanggahan tersebut. %asal I'7 %6)2ATA;A: %6;6;A:=A: '. %eserta lelang rekanan. %enawaran ang memenuhi s arat.s arat 1 ang sah( kurang dari + 1tiga( peserta dan & a. <arga Standard dilampaui. b. Dana ang tersedia tidak ,ukup. ,. <arga.harga ang ditawarkan dianggap tidak wajar. *. Apabila sanggahan dari rekanan dianggap benar +. 2erhubung berbagai hal tidak memungkinkan mengadakan penetapan pemenang. %asal I '! 06%UTUSA: %6)26/IA: %606/JAA: '. %emimpin bagian pro ek akan memberikan pekerjaan kepada pemborong sesuai dengan peraturan ang berlaku. *. S%0 akan diberikan kepada %emborong ang telah ditunjuk paling lambat dalam waktu '" 1sepuluh( hari, paling lambat dalam waktu '" 1sepuluh( hari setelah pengumuman pemenang pelelangan. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA 'B ang memasukkan surat penawaran kurang dari 7 1lima(

Tugas Akhir

%asal I 'E %6;A0SA:A %6)23/3:= '. 2ilamana akan memulai pekerjaan di lapangan, pihak pemborong supa a memberitahukan se,ara tertulis kepada %emimpin 2agian %ro ek bs. *. %emborong supa a menempatkan seorang kapala pelaksana ang ahli diberi kuasa penuh oleh Direktur %emborong untuk bertindak atas +. :aman a. Dan memberitahukan se,ara tertulis kepada %imbagpro, selambat.lambatn a ' minggu setelah pekerjaan dimulai. $. 0epala %elaksana ang diberi kuasa penuh harus selalu ditempat pekerjaan agar pekerjaan dapat berjalan lan,ar sesuai dengan apa ang ditugaskan oleh pro ek. 7. 0epala %elaksana supa a ang berpengalaman dan pembantu.pembantun a minimal dapat memahami bestek dan mengerti gambar.

%asal I '@ S-A/AT.S-A/AT %6;A0SA:AA: 0ontraktor sebelum mulai pelaksana pekerjaan diharuskan mengadakan penelitian antara lain& '. ;apangan 5 lahan ang tersedia *. =ambar.gambar se,ara men eluruh +. %enjelasan.penjelasan ang tertuang dalam 2erita A,ara AanwijFing. %ekerjaan harus dilaksanakan antara lain menurut& a. /0S dan gambar.gambar detail untuk pekerjaan ini. b. /0S dan segala perubahan A perubahann a dalam aanwijFing 12erita A,ara AanwijFing( ,. %etunjuk.petunjuk dari %emimpin 2agian %ro ek %engelola %ro ek dan 0onsultan %engawas.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *"

Tugas Akhir

%asal I 'B 06T6TA%A: U0U/A:.U0U/A: DA: %6/U2A<A:.%6/U2A<A::-A '. %emborong harus bertanggung jawab atas tepatn a pekerjaan menurut ukuran.ukuran ang ter,antum dalam gambar dan bestek. *. %emborong diwajibkan men,o,okkan ukuran satu sama lain, apabila ada perbedaan ukuran dalam gambar dan /0S segera dilaporkan kepada %impinan 2agian %ro ek. +. 2ilamana tern ata terdapat selisih atau perbedaan ukuran antara gambar dan /0S, maka petunjuk %impinan 2agian %ro ek ang dijadikan pedoman. $. 2ila dalam pelaksanaan pekerjaan diadakan perubahan, maka pemborong tidak berhak minta ongkos kerugian, ke,uali bilamana pihak pemborong dapat membuktikan bahwa dengan adan a perubahan.perubahan tersebut pemborong menderita kerugian. 7. 2ilamana dalam pelaksanaan harus pekerjaan diadakan perubahan. perubahan, maka peren,ana harus membuat gambar perubahan 1revisi( dengan tanda garis berwarna diatas gambar aslin a, kesemuan a atas bia a %eren,ana. =ambar perubahan tersebut harus disetujui oleh %emimpin 2agian %ro ek. !. Didalam pelaksanaan, pemborong tidak boleh men impang dari ketentuan. ketentuan %emimpin 2agian %ro ek.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *'

Tugas Akhir

%asal I *" %6:JA=AA: DA: %6:6/A:=A: '. %emborong ikut bertanggung jawab atas keamanan dan harus mengurus penjagaaan diluar jam kerja 1siang dan malam( dalam komplek pekerjaan termasuk bangunan ang sedang dikerjakan, gedung,dll. *. Untuk %ro ek. +. %emborong bertanggung jawab sepenuhn a atas bahan dan alat.alat lain ang disimpan dalam gudang dan halaman pekerjaaan Apabila terjadi kebakaran dan pen,urian, pemborong harus segera mendatangkan gantin a untuk kelan,aran pekerjaan. $. %emborong harus menjaga jangan sampai terjadi kebakaran atau alat bantu lain untuk keperluan ang sama harus selalu berada di tempat pekerjaan. 7. Segala resiko dan kemungkinan kebakaran ang menimbulkan kerugian. kerugian dalam pelaksanaan pekerjaan dan bahan.bahan material juga gudang dll, sepenuhn a menjadi tanggung jawab pemborong. %asal I *' 06S6JA<T6/AA: DA: 06S6;A)ATA: 06/JA '. 2ilamana %ro ek. *. %emborong harus memenuhi5mentaati peraturan.peraturan tentang perawatan korban dan keluargan a. +. %emborong harus men ediakan obat.obatan ang tersusun menurut s arat. s arat %alang )erah dan setiap kali habis digunakan harus dilengkapi lagi. terjadi kebakaran, ke,elakaan %emborong harus segera mengambil tindakan dan segera memberitahukan kepada %emimpin 2agian kepentingan keamanan dan penjagaan perlu diadakan penerangan5lampu pada tempat tertentu, satu dan lain hal atas kehendak

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA **

Tugas Akhir $. %emborong selain memberikan pertolongan kepada pekerja juga selalu memberikan bantuan pertolongan kepada pekerja pihak ketiga dan juga men ediakan air minum ang memenuhi s arat kesehatan. 7. %emborong diwajibkan mentaati Undang.undang 0etenaga kerjaan. %asal I ** %6:==U:AA: 2A<A: 2A:=U:A: '. Semua bahan.bahan bangunan untuk pekerjaan ini sebelum digunakan harus mendapat persetujuan dari Direksi terlebih dahulu. *. Semua bahan.bahan bangunan ang telah din atakan oleh %emimpin 2agian %ro ek tidak dapat dipakai 1a4keur( harus segera disingkirkan keluar lapangan pekerjaan dan hal ini menjadi tanggung jawab pemborong. +. 2ilamana %emborong melanjutkan pekerjaan dengan bahan.bahan bangunan ang ditolak, maka pro ek berhak men uruh membongkar dan harus diganti dengan bahan.bahan %emborong. $. 2ilamana %emimpin 2agian %ro ek sangsi akan mutu 1kualitas( bahan bangunan ang digunakan, %emimpin 2agian %ro ek berhak minta kepada %emborong untuk memeriksa bahan.bahan bangunan ang akan ditentukan atas bia a %emborong. 7. Diutamakan menggunakan bahan produksi dalam negeri. %asal I *+ 06:AI0A: <A/=A DA: F3/86 )AJ6U/6 '. Semua kenaikan harga mengajukan ,laim. *. Semua kenaikan harga akibat %emerintah /epublik Indonesia di bidang moneter ang bersi4at nasional dapat mengajukan ,laim sesuai dengan keputusan %emerintah dan pedoman resmi dari %emerintah /I. +. Semua kerugian akibat For,e )ajeure berupa alam antara lain & gempa bumi, angin topan, hujan lebat, pemberontakan, perang dan lain.lain ang bersi4at biasa pemborong tidak dapat ang memenuhi s arat atas tanggung jawab

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *+

Tugas Akhir kejadian tersebut dapat dibenarkan oleh %emerintah dan berakibat menimbulkan kerusakan bangunan bukan menjadi tanggungan pemborong.

%asal I *$ ;AI:.;AI: '. <al.hal ang belum ter,antum dalam /0S ini dijelaskan didalam aanwijFing dan akan diberikan petunjuk pengelola pro ek. *. 2ilamana jenis pekerjaan ang telah ter,antum didalam ,ontoh da4tar 2I tern ata terdapat kekurangan, maka kekurangann a tersebut dapat ditambahkan menurut pos.posn a masing.masing dengan menambahkan huru4 al4abet pada nomor tersebut dari pos ang bersangkutan, misaln a & pos persiapan nomor terakhir $, maka penambahann a tidak nomor 7, tetapi nomor $a, $b, $,, dan seterusn a. +. 2I 12ill o4 Iuantit ( ang volume mengikat dalam penawaran, tetapi tidak mengikat dalam pelaksanaan. $. %emborong sebelum melaksanakan pembongkaran harus meminta ijin se,ara tertulis terlebih dahulu kepada direksi 5 pengelola %ro ek5user minimal ' 1satu( minggu sebelumn a. 7. 2ahan.bahan bangunan hasil bongkaran ang tidak dapat dipergunakan lagi harus inventarisasir pemborong bersama pengawas. !. <asil bongkaran harus diserahkan kepada pihak pro ek bagian /umah Tangga U:S dan dibuatkan 2erita A,ara %en erahan ang ditanda tangani oleh pemborong, pengawas, user, dan %emimpin 2agian %ro ek. E. 2ia a untuk pemindahan hasil bongkaran dari lokasi pro ek ke tempat penampungan ang telah ditentukan, dibebankan kepada pemborong. @. 0erusakan bagian bangunan ang diakibatkan oleh %elaksanaan pekerjaan, menjadi tanggung jawab pemborong sepenuhn a. B. %enggunaan air, dan listrik kerja ang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini ditanggung oleh kontraktor5pemborong. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *$

Tugas Akhir '". Sesuai %erda Dati I Jateng :o.'$ tahun 'BB7 sebelum penandatanganan kontrak 5 perjanjian pekerjaan, supa a memba ar leges /p. 7".""","" ke D%U Jateng lewat D%U 80 8abang Surakarta Tengah. ''. I)2 merupakan tanggung jawab pemborong, surat.surat berasal dari bagian pro ek. BAB II %*ARAT7%*ARAT AD!INI%TRA%I %asal II."' JA)I:A: ;6;A:= '. Jaminan lelang 1tender garansi( berupa surat jaminan dari bank atau perusahaan asuransi kerugian sebesar +#. *. 2agi pemborong ang tidak ditetapkan sebagai pemenang pelelangan, jaminan lelang dapat diambil setelah panitia mengumumkan %engumuman %emenang ;elang. +. 2agi pemborong ang ditetapkan sebagai pemenang pelelangan, jaminan lelang diberikan kembali pada saat jaminan pelaksanaan diterima oleh %impinan %ro ek sekaligus menandatangani surat %erjanjian %emborongan. %asal II."* JA)I:A: %6;A0SA:AA: '. *. Jaminan Jaminan pelaksanaan ditetapkan sebesar 7# dari nilai kontrak. pelaksanaan diterima oleh %impinan %ro ek pada waktu menandatangani Surat %erjanjian %emborongan. +. Jaminan pelaksanaan dapat dikembalikan bilamana prestasi pelaksanaan men,apai '""# dan pekerjaan telah diserahkan untuk pertama kalin a dan diterima baik oleh Direksi 1disertai 2erita A,ara %en erahan I(. %asal II."+ /6:8A:A 06/JA 1TI)6 S8<6DU;6(

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *7

Tugas Akhir '. %emborong harus membuat ren,ana kerja pelaksanaan ang

diperiksa oleh pengawas dan pengawas teknik pro ek, dan disetujui oleh %impinan %ro ek selambat.lambatn a ' minggu setelah S%0 diterbitkan serta Da4tar *. :ama %elaksana ang ditugaskan diserahkan untuk men elesaikan %ro ek ini. +. %emborong diwajibkan untuk melaksanakan pekerjaan meren,ana kerja tersebut. %asal II."$ A:==A/A: <A/IA: )I:==UA: '. 0onsultan pengawas tiap minggu diwajibkan mengirim laporan kepada %emimpin %ro ek mengenai prestasi pekerjaan disertai laporan harian, ;aporan <arian dan )ingguan dibuat oleh %engawas ;apangan dan dilegalisir oleh Dinas %U %ropinsi DATI I -og akarta *. %enilaian prosentase kerja atas dasar pekerjaan ang sudah dikerjakan, tidak termasuk bahan.bahan ditempat pekerjaan dan tidak atas dasar besar pengeluaran uang oleh pembororng. +. 8ontoh blangko laporan harian dan mingguan agar dikonsultasikan dengan pro ek 5 8abang Dinas %U. %asal II."7 %6)2A-A/A: '. %emba aran akan diatur dalam kontrak 1surat perjanjian pemborong(. *. Tiap mengajukan pemba aran angsuran 1termin( dan pen erahan pertama harus disertai 2erita A,ara %emeriksaan, dilampiri da4tar hasil kemajuan pekerjaan dan 4oto berwarna. %asal II."! SU/AT %6/JA:JIA: %6)23/3:= 1 03:T/A0 ( '. Surat perjanjian pemborong 1kontrak( dibuat rangkap '7 1lima belas( atas bia a pemborong kesemuan a bermeterai

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *!

Tugas Akhir *. 0ontrak dibuat %ro ek, sedang lampiran.lampirann a disiapkan oleh pemborong antara lain & a. 2estek dan voorwaden 5 /0S ang disahkan b. 2erita A,ara AanwijFing ang disahkan. ,. 2erita A,ara pembukaan Surat %enawaran. d. 2erita A,ara 6valuasi. e. Usulan penetapan pemenang. 4. %enetapan %emenang. g. %engumuman %emenang. h. S%0 1=unning(. i.Surat penawaran besaera lampiran.lampirann a. j.Foto,op jaminan pelaksanaan. k. =ambar pelaksanaan. %asal II."E %6/)U;AA: %606/JAA: '. Selambat.lambatn a dalam waktu ' 1satu( minggu terhitung dari S%0 1=unning( dikeluarkan dari %emimpin %ro ek pekerjaan harus dimulai. *. 2ilamana ketentuan seperti tersebut diatas tidak dipenuhi maka jaminan pelaksanaan din atakan hilang dan menjadi milik :egara. +. %emborong wajib memberitahukan kepada %emimpin %ro ek, bila akan memulai pekerjaan, se,ara tertulis. %asal II."@ %6:-6/A<A: %606/JAA: '. Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan selama '"" hari kalender, termasuk hari minggu, hari besar, hari ra a. *. %ekerjaan dapat diserahkan ang pertama kalin a bilamana pekerjaan sudah selesai '""# dan dapat diterima dengan baik oleh %emimpin %ro ek dengan disertai 2erita A,ara dan dilampiri da4tar kemajuan pekerjaan pada

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *E

Tugas Akhir pen erahan pertama untuk pekerjaan ini, keadaan halaman dan bangunan harus dalam keadaan rapi dan bersih. +. Untuk memudahkan suatu penelitian sewaktu diadakan pemeriksaan teknis dalam angka pen erahan pertama, maka surat permohonan pemeriksaan teknis ang diajukan %emimpin %ro ek supa a dilampiri & a. Da4tar kemajuan pekerjaan '""#. b. Tempat album berisi 4oto berwarna ang men atakan prestasi dari "#. '""#. $. Surat permohonan pemeriksaan teknis ang dikirim kepada %emimpin %ro ek harus sudah dikirimkan selambat.lambatn a tujuh hari sebelum batas waktu pen erahan pertama kalin a berakhir. 7. Dalam pen erahan pekerjaan pertama kalin a dan bilamana terdapat pekerjaan instalasi listrik, maka pihak pemborong harus menunjukkan kepada pro ek s arat pern ataan bermaterai bahwa instalatur terda4tar di %;:. 2ilamana pihak pemborong tidak dapat menunjukkan surat pen erahan pekerjaan ang pertama kalin a ditangguhkan dahulu, agar tidak menjumpai kesulitan dikemudian hari sewaktu akan men ambung aliran listrik. !. Instalasi penangkal petir dengan data.datan a. %asal II."B %6)6;I<A/AA: '. Jangka waktu pemeliharaan adalah *" hari kalender sehabis pen erahan pertama. *. 2ilamana dalam masa pemeliharaan 13nderhoud Termijn( terjadi kerusakan akibat kurang sempurnan a dalam pelaksanaan atau kurang baikn a mutu bahan.bahan ang dipergunakan maka pemborong harus segera memperbaiki dan men empurnakann a. +. )eskipun pekerjaan telah diserahkan untuk kedua kalin a, namun pemborong masih terikat dalam pasal '!"B 0U<%. %asal II.'" REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *@

Tugas Akhir %6/%A:JA:=A: >A0TU %6:-6/A<A: '. Surat permohonan perpanjangan waktu pen erahan pertama ang diajukan kepada %emimpin %ro ek harus sudah diterima selambat.lambatn a '7 1lima belas( hari sebelum batas waktu pen erahan pertama kalin a berakhir dan surat tersebut supa a dilampiri & a. Data.data ang lengkap. b. Time s,hedule baru ang sudah disesuaikan dengan sisa pekerjaan. *. Surat permohonan waktu pen erahan pekerjaan tanpa ada data.data ang lengkap tidak akan dipertimbangkan. +. %ermintaan perpanjangan waktu pen erahan pekerjaan pertama kalin a dapat diterima oleh %emimpin %ro ek bilamana& a. Adan a pekerjaan tambahan atau pengurangan 1meer and minder( ang tidak dapat dielakkan lagi setelah atau sebelum kontrak ditanda tangani oleh kedua belah pihak. b. Adan a surat perintah tertulis dari %emimipin %ro ek tentang pekerjaan tambahan. ,. Adan a surat perintah tertulis dari %emimpin %ro ek bahwa pekerjaan untuk sementara waktu dihentikan. d. Adan a gangguan ,urah hujan ang terus menerus ditempat pekerjaan se,ara langsung mengganggu pekerjaan, ang dilaporkan oleh konsultan %engawas dan dilegalisasi oleh unsure teknis ang bersangkutan. e. %ekerjaan tidak dapat dimulai tepat pada waktun a ang telah ditentukan karena lahan ang telah dipakai untuk bangunan masih ada permasalahan. %asal II.'' D6:DA 1%asal $B A.9( '. 2ilamana batas waktu pen erahan pekerjaan ang pertama kalin a dilampaui 1tidak dipenuhi(, maka %emborong dikenakan denda 5 diwajibkan

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA *B

Tugas Akhir memba ar denda * 1dua( permil tiap hari keterlambatan, maksimal 7# dari nilai kontrak. *. )en impang dari pasal $B A.9 terhadap segala kelalaian mengenai peraturan atau tugas ang ter,antum dalam bestek ini tidak ada ketetapan denda lainn a, pemborong dapat dikenakan denda sebesar * permil tiap kali terjadi kelalaian dengan tidak diperlukan penge,ualian. +. 2erdasar pasal '!"B 0U<%, %emborong bertanggung jawab perihal struktur dan konstruksi bangunan ang dikerjakan selama '" 1sepuluh( tahun. $. 2ilamana ada perintah untuk mengerjakan pekerjaan tambahan dan tidak disebutkan waktu pelaksanaann a, tidak akan diperpanjang. 7. 2ilamana untuk jangka waktu pen erahan kedua ang telah ditetapkan dilampaui maka %emborong akan dikenakan denda sama dengan sub '. %asal II.'* %606/JAA: TA)2A<A: %6:=U/A:=A: '. <arga untuk pekerjaan tambah ang diperintahkan se,ara tertulis oleh %emimpin %ro ek, pemborong dapat mengajukan pemba aran tambahan. *. Sebelum pekerjaan tambahan, pemborong supa a mengajukan kepada %emimpin %ro ek dapat diperhitungkan apakah pekerjaan tambahan tersebut dapat diba ar atau tidak. +. Didalam mengajukan Da4tar /A2 pekerjaan tambahan ditambah '"# keuntungan pemborong dari bousom dan pajak jasa '"# dari jumlah 12ousom tambah keuntungan pemborong(. $. Untuk memperhitungkan pekerjaan tambahan dan pengurangan menggunakan harga satuan ang telah dimasukkan dalam penawaran 5 kontrak. 7. 2ilamana <arga Satuan %ekerjaan belum ter,antum dalam Surat %enawaran ang diajukan, maka akan disesuaikan se,ara mus awarah. %asal II.'+ D30U)6:TASI

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +"

Tugas Akhir '. Sebelum pekerjaan dimulai, keadaan lapangan atau tempat pekerjaan masih "# supa a diadakan pemotretan * pandangan ditempat ang dianggap penting menurut pertimbangan Direksi dengan ukuran B ,m ? '$ ,m seban ak 7 setel. *. Setiap permintaan pemba aran Angsuran 1termijn( dan pen erahan pertama harus diadakan pemotretan ang masing.masing menurut pengajuan termijn dengan ukuran B ,m ? '$ ,m seban ak 7 setel. +. Sedangka ukuran 4oto berwarna untuk %en erahan %ekerjaan ang pertama kalin a adalah '+ ,m ? *$ ,m seban ak 7 setel 4oto.4oto tersebut harus dimasukkan kedalam pigura 5 album ukuran 4olio warna merah.

%asal II.'$ %6:8A2UTA: %606/JAA: '. %ada pen,abutan pekerjaan, pemborong han a diba ar pada pekerjaan Sesuai dengan pasal !* A.9 sub +b, pemimpin pro ek berhak membatalkan atau men,abut pekerjaan dari tangan pemborong apabila tern ata pihak pemborong telah men erahkan pekerjaan keseluruhann a atau sebagian pekerjaan kepada pemborong lain, semata.mata untuk men,ari keuntungan dari pekerjaan tersebut. *. %ada pen,abutan pekerjaan, pemborong han a diba ar han a pekerjaan ang telah selesai dan telah diperiksa serta disetujui oleh %emimpin %ro ek, sedangka harga bahan bangunan ang berada ditempatkan menjadi resiko pemborong sendiri. +. %en erahan bagian.bagian pekerjaan kepada pemborong lain 13nder aanemer( tanpa seijin tertulis dari %emimpin %ro ek tidak diijinkan. $. 2ilamana terjadi pihak kedua men erahkan seluruhn a maupun sebagian pekerjaan kepada pihak ketiga tanpa seijin pihak kesatu maka akan diperingatkan oleh pihak kesatu se,ara tertulis sampai + kali, dan selanjutn a akan dikenai sanksi.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +'

Tugas Akhir

BAB III %*ARAT7%*ARAT TE'NI%

%asal III."' %6:J6;ASA: U)U) '. Tata ,ara pen elenggaraan bangunan ini telah diatur dalam 2A2 I dab 2A2 II, sedangkan pen elenggaraan bangunan ang dimaksud harus memenuhi s arat.s arat teknis sebagaimana ter,antum didalam pasal demi pasal bawah ini. *. %ekerjaan ang dilaksanakan adalah & %embangunan =edung 0antor ................................................................. %asal III."* T60:I0 06/JA U:TU0 %6;A0SA:AA: '. Sarana 2ekerja Untuk kelan,aran pelaksaan pekerjaan, kontraktor harus men ediakan& a. Tenaga kerja 5 tenaga ahli ang ,ukup memadai dengan jenis pekerjaan ang akan dikerjakan. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +* di

Tugas Akhir b. Alat.alat 2antu seperti beton molen, vibrator, pompa air, alat.alat pengangkut, mesin giling dan peralatan lain ang dipergunakan untuk pelaksanaan pekerjaan ini. ,. 2ahan.bahan bangunan dalam jumlah ang ,ukup untuk setiap pekerjaan ang akan dilaksanakan tepat pada waktun a *. 8ara %elaksanaan %ekerjaan dilaksanakan dengan penuh keahlian, sesuai dengan ketentuan. ketentuan dalam /en,ana 0erja dan S arat 1/0S( dan gambar ren,ana, serta 2erita A,ara %enjelasan %ekerjaan serta mengikuti petunjuk 0onsultan %engawas 5 Direksi. %asal III."+ A;AT DA: )UTU 2A<A: Jenis dan mutu bahan ang dipakai diutamakan produksi dalam negeri sesuai dengan keputusan )enteri %erdagangan dan 0operasi, )enteri %erindustrian dan )enteri %enerangan & :omor :omor :omor Tanggal %asal III."$ A;AT.A;AT %6;A0SA:AA: Semua alat.alat pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh kontraktor sebelum pekerjaan se,ara 4isik dimulai dalam keadaan baik dan siap dipakai antara lain & '. 2eton molen. *. >aterpass5theodolith +. 9ibrator5penggetar beton. $. %erlengkapan penerangan untuk kerja lambur. 7. %ompa air untuk pengadaan dan pengeringan air. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA ++ & $E* 5 0%2 5 CII 5 'B@" & @'+ 5 )6:%6: 5 'B@" & !$ 5 )6:%6: 5'B@" & *+ Desember 'B@"

Tugas Akhir !. Stamper5mesin pemadat tanah. E. Dan alat.alat lain ang diperlukan untuk pro ek ini. %asal III."7 U0U/A:.U0U/A: '. Ukuran satuan ang ada disini semuan a din atakan dalam ,m, ke,uali ukuran baja din atakan dalam mm. *. Ukuran.ukuran tersebut dalam pasal ini dimaksudkan sebagai garis besar pelaksanaan dan pegangan kontraktor. +. 0ontraktor wajib meneliti situasi tapak, kondisi dan situasi lain ang dapat mempengaruhi penawaran. Untuk membuat komponen pekerjaan lapangan. $. 0elalaian dan kekurang telitian kontraktor dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukan tuntutann a. 7. Untuk membuat komponen ang baru, pemborong harus mengadakan penge,ekan di lapangan. %asal III."! S-A/AT.S-A/AT 8A/A %6)6/I0SAA: 2A<A: 2A:=U:A: '. Semua bahan.bahan bangunan ang didatangkan harus memenuhi s arat. s arat ang ditentukan dalam %asal III."+ *. 0onsultan %engawas berwenang menan akan asal bahan dan kontraktor wajib memberitahukan. +. Semua bahan bangunan $. 2ahan bangunan ang akan dipergunakan harus diperiksakan dahulu kepada 0onsultan %engawas untuk mendapatkan persetujuann a. ang telah didatangkan oleh kontraktor di lapangan pekerjaan tetapi ditolak pemakaiann a oleh 0onsultan %engawas, harus segera dikeluarkan dari lapangan pekerjaan selambat.lambatn a dalam waktu *?*$ jam terhitung dari jam penolakan. ang baru, pemborong diharuskan menge,ek5mengukur terlebih dahulu di

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +$

Tugas Akhir 7. %ekerjaan atau bagian dari pekerjaan ang telah dilakukan kontraktor

tetapi ditolak oleh 0onsultan %engawas, pekerjaan tersebut harus segera dihentikan, selanjutn a dibongkar atas bia a kontraktor. !. Apabila konsultan %engawas perlu meneliti suatu bahan lebih lanjut, 0onsultan %engawas berhak mengirimkan bahan tersebut ke balai penelitian bahan 1laboratorium( ang terdekat untuk diteliti. 2ia a pengiriman dan penelitian menjadi tanggungan kontraktor, dengan hasil E. apapun penelitian tersebut. 2ilamana hasil penelitian tersebut tidak diterima, 0ontraktor wajib mengajukan ,ontoh bahan kepada 0onsultan %engawas.

%asal III."E %6)6/I0SAA: %606/JAA: '. Sebelum memulai pekerjaan lanjutan, dan apabila bagian pekerjaan ini telah selesai akan tetapi belum diperiksa oleh konsultan pengawas, baru apabila konsultan pengawas telah men etujui bagian pekerjaan tersebut, kontraktor dapat meneruskan pekerjaann a. *. 2ila permohonan pemeriksaan pekerjaan itu dalam waktu *?*$ jam 1dihitung dari jam diteriman a surat permohonan, tidak terhitung hari libur5hari ra a( tidak dipenuhi oleh 0onsultan %engawas, maka kontraktor dapat meneruskan pekerjaan dan bagian pekerjaan ang seharusn a diperiksa dianggap telah disetujui 0onsultan %engawas, hal ini dike,ualikan apabila konsultan pengawas perpanjangan waktu. +. 2ila kontraktor melanggar pasal III."E ini, kesalahan dan pembongkaran pekerjaan atau bagian pekerjaan tanggungan kontraktor. %asal III."@ %606/JAA: %6/SIA%A: '. %embersihan lingkungan pekerjaan. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +7 ang telah dilaksanakan menjadi

Tugas Akhir 0ontraktor harus membersihkan lingkungan pekerjaan dari segala sesuatu ang dapat menggangu pelaksanaan pekerjaan, dan mendapat persetujuan pengawas5 direksi *. 0elestarian segala jenis pohon konsultan pengawas. +. %apan /eklame. 0ontraktor tidak diperkenankan menemptakan papan reklame dalam bentuk apapun di dalam lingkungan kompleks atau pada batas berbatasan dengan kompleks. $.%apan nama pro ek. 2ila diharuskan kontraktor boleh memasang papan nama pro ek dengan nama sendiri. 7. %embongkaran komponen bangunan. %embongkaran komponen bangunan harus dilaksanakan se,ara hati.hati oleh kontraktor dan harus diperhatikan keamanan dan meneliti terlebih dahulu situasi dan kondisin a, kemudian di,ari teknis pelaksanaann a dan dikonsultasikan dengan Direksi5%engawas. Semua kerusakan ang diakibatkan oleh pelaksanaan menjadi tanggung jawab kontraktor. %asal III."B 06ADAA: TA:A< '. =alian Tanah a. Seluruh daerah ang akan terletak di bawah lantai bangunan harus dikupas lapisan humusn a minimal *" ,m. <asil kupasan dibuang ke tempat ang akan ditunjuk oleh Direksi5%T%. b. =alian tanah dilaksanakan untuk& *. )endapat peil ang sesuai dengan peil permukaan lantai, sesuai dengan gambar. a. 0onstruksi pondasi. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +! ang ang ada dihalaman harus dijaga, penebangan atau pemindahan pohon harus dengan persetujuan tertulis dari

Tugas Akhir b. Saluran air hujan. ,. Jika terdapat tempat air menggenang dalam parit atau galian pondasi harus dipompa keluar, sehingga pada waktu pemasangan pondasi parit5galian pondasi dalam keadaan kering. d. Jika terdapat tempat ang gembur pada dasar parit5galian pondasi, harus digali pondasi, harus digali dan ditimbun kembali dengan pasir urug, disiram air dan dipadatkan. e. =alian harus men,apai kedalaman seperti ter,antum dalam gambar bestek dan ,ukup lebar untuk bekerja dengan leluasa. 4. =alian tanah tidak boleh melebihi kedalam ang ditentukan dan bila hal ini terjadi pengukuran kembali harus dilakukan dengan pasangan atau beton tumbuk tanpa bia a tambahan dari pemberi tugas. *. Urugan Tanah a. Untuk bagian.bagian rendah di luar bangunan dilakukan pengurugan tanah sampai men,apai tebal sesuai dengan ketentuan gambar. Urugan tanah dilakukan lapis demi lapis dan setiap *" ,m lapisan tersebut dipadatkan. b. Tanah humus tidak diperkenankan untuk mengurug tanah ang berasal dari tanah ang tidak dipakai untuk maksud.maksud penambahan5penimbunan harus dibuang5ditimbun ditempat ang akan ditentukan Direksi. d. Urugan tanah harus dilaksanakan segera setelah urugan kembali dari parit5galian pondasi kaki kolom selesai dikerjakan agar ,ukup waktu untuk dipadatkan. %asal III. '" %606/JAA: U/U=A: '. Urugan pasir dilaksanakan untuk & a. )engeruk kembali galian ang ada di bawah lantai setebal *" ,m. b. Di bawah saluran.saluran pembuangan setebal *" ,m agar pipa dapat terletak rata5stabil dan dibawah pemeriksaan5bak ,ontrol. ,. Tempat.tempat lain ang dianggap perlu sebagai s arat teknis ang baik dan sempurna 1sesuai dengan bestek dan A9(. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +E

Tugas Akhir *. Urugan pasir dilaksanakan lapis setebal *" ,m dan tiap lapis harus ditumbuk dan harus diairi sampai padat sebelum lapis berikutn a dipasang.

%asal III. '' %606/JAA: %3:DASI '. a. %ekerjaan pondasi harus didasarkan pengukuran dan papan mendapat bouwplank ang teliti, sesuai dengan ukuran minimal dalam gambar. b. %erubahan pada konstruksi pondasi diperbolehkan setelah persetujuan dari Direksi 5 %T%. *. %ondasi batu belah a. %ondasi batu belah dengan ,ampuran ' %8 & + 0% & '" %S. b. Sebelum dipasang pasangan batu kali, dipasang terlebih dahulu pasangan batu kosong5aanstampeng setebal *" ,m. ,. 2atu belah ang dipakai adalah batu pe,ah5batu belah jenis keras. 2atu keropos, bulat tipis5ke,il tidak boleh dipakai. %asal III. '* %606/JAA: %ASA:=A: -ang harus dibuat dengan adukan kuat ' %8 & + %S adalah & '. 2agian.bagian dinding tembok dimana menurut gambar bestek dan gambar detail harus dibuat kedap air 1water di,t5transram(. Antara lain & J ',7 m untuk dinding 0)5>8 dan J ",* m dari nol lantai sampai permukaan sloo4 bagian atas. *. Apabila tidak ter,antum dalam gambar, maka untuk dinding tembok K batu setiap luas J '* m* harus diperkuat dengan kolom praktis dan ring beton bertulang. +. Ukuran dan tulangan kolom praktis sesuai dengan gambar bestek dan gambar detail. $. %emasangan batu bata dengan&

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +@

Tugas Akhir a. Adukan ' %8 & + %S dilaksanakan untuk pasangan sekitar kusen dan ang ditentukan dalam gambar bestik dan gambar detail. b. Adukan ' %8 & + 0% & '" %S dilaksanakn untuk pasangan bukan transram. 7. Sebelum dipasangkan batu bara harus direndam terlebih dahulu. Dalam hari ang sama setelah pemasangan batu bata selesai dikerjakan siar.siar dikeruk sedalam ' ,m agar plesteran dapat melekat dengan baik. !. %ada bagian atas lubang pintu atau jendela dengan bentang lebih dari ' m dipasang balok lantai dengan ukuran.ukuran dan tulangan sesuai dengan gambar bistek dan gambar detail. E. Apabila ukuran dari ' m, dipasang rolag tinggi ' batu 1knopi( dengan adukan ' %8 & + %S. /olag harus dipasang sekaligus selesai agar benar. benar ber4ungsi sebagai balok pemilkul. @. %emborong diwajibkan mengajukan ,ontoh batu bata terlebih dahulu untuk disetujui Direksi. Direksi berhak menolak batu bata tersebut bila tidak memenuhi s arat seperti& a. %embakaran kurang matang5merata. b. 2an ak mengandung retak.retak5keropos. ,. Dan lain sebagain a. %asal III. '+ %606/JAA: 26T3: '. 2agian.bagian ang dibuat dari beton bertulang ialah ang tertera pada gambar konstruksi serta pada bagian lain ang tidak digambarkan pada

konstruksi bertulang seperti kolom pengaku dinding balok, pengaku dinding, balok lantai, dll. %ada garis besarn a konstruksi beton bertulang ialah & a. 0olom utama, kolom praktis, sloo4 balok lantai, plat lantai pondasi, plat kaki, tangga daHn ring balok. b. Tutup bak ,ontrol dan septi, tank. S aat pelaksanaan ang baik dan sempurna, harus dikerjakan dan dibuat dari konsntruksi beton bertulang. %ers aratan pelaksanaan pekerjaan beton bertulang& REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA +B

Tugas Akhir ,. Sebelum pelaksanan pekerjaan ini dimulai pelaksanaan wajib meneliti dimensi5ukuran. d. %elaksanaan pekerjaan ini berpedoman pada peraturan beton Indonesia 1%2I( :.I. * dengan mutu beton ang digunakan adalah 0'E7 baja U *$. e. 4. Untuk konstruksi ini dis aratkan memakai pasir ,ampuran, pasir halus dan kasar, jadi tidak diperkenankan pasir halus. )asa pengeringan beton minimal *@ hari namun terhadap begesting penahan sisi verti,al dapat dilepas + hari ssudah penge,oran atau menurut petunjuk Direksi. g. h. i. j. k. 2ahan begesting harus ,ukup kuat terhadap ,ua,a. Sistem pemasangan dibuat mudah dilepas dan tidak mempengaruhi konstruksi tersebut. %enge,oran dapat dilakukan setelah pembesian diperiksa dan disetujui oleh Direksi5pemimpin pro ek. Setelah penge,oran, beton harus selalu dibasahi dengan air minimal * kali sehari selang E hari kalender. 2eton tidak bertulang ' & + & 7 dibuat aduk rabat beton serta lantai kerja di bawah pondasi long 4ooting. 0uali4ikasi bahan& . 2aik untuk beton bertulang maupun tak bertulang agregad kerikil harus padat5tanpa rongga dan keras, tidak berlumut5li,in, tidak ringan, tidak berkarang5bukan kerikil laut dan bebas dari segala kotoran. . Untuk konstruksi ini dipakai pasir kali5gunung ang padat, keras dan bersih dari kotoran, tidak diperkenankan memakai pasir laut. . Untuk konstruksi ini dipakai semen ang memakai serti4ikat merk. . Semua bahan l. ang digunakan untuk pekerjaan beton ini tidak men impang dari %eraturan Umum 2ahan Indonesia 1%U2I.E'(. 0ontraktor diwajibkan membuat mi? desain setiap volume penge,oran beton maksimal 7 m+ beton.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $"

Tugas Akhir %asal III.'$ %606/JAA: 26T3: 26/TU;A:= Dengan ,ampuran ' %8 & + %s & 7 0r dilaksanakan untuk & . ;ain.lain pekerjaan dimana dianggap perlu menurut s arat.s arat pelaksanaan diangap perlu. . 2agian.bagian ang ter,antum di dalam gambar kerja. %asal III. '7 %606/JAA: %;6ST6/ '. %ada pemasangan batu bata sebelum diplester bidang tembok haruis dibasahi terlebih dahulu sampai jenuh. 2egitu selesai pemasangan batu bata siar.siar dikeruk sedalam kurang lebih ' ,m, kemudian dilakukan pemlesteran. Dengan adukan ' %, & + %s dilakukan untuk semua plesteran sudut.sudut dan pinggir. pinggir tembok dan plesteran beton termasuk pasangan bata tasram. Semua permukaan pasangan batu bata dan batu kali ang terpendam di dalam tanah harus diplester kasar 1beraben( dengan adukan ang sama. Dengan adukan ang sama kuat ' %, & + %s dilakukan untuk apsangan bata adukan kuat atau trasram. Tebal plesteran tembok bata diambil maksimum ',7 ,m. plesteran tembok boleh dilakukan apabila pemasangan pipa.pipa saluran air dan listrik dan lainn a selesai dilaksanakan. %embobokan plesteran untuk instalasi tersebut tidak diperkenankan. Setelah pekerjaan.pekerjaan selesai maka dilakukan a,ian dengan %8. %asal III.'! %606/JAA: 0A-U '. %ekerjaan ka u kamper dilaksanakan untuk & 0osen pintu, jendela, 29 dan lisplang. a. b. ;ist tepi pla4on. 0isi.kisi dan railing tangga. ang baik dengan sempurna dengan petunjuk Direksi

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $'

Tugas Akhir

*. %ekerjaan 2aja dilaksanakan untuk & . 0uda.kuda, gording, %apan talang juga menggunakan bahan ka u kruing. +. %ekerjaan ka u dolken dilaksanakan untuk ,etakan beton5begesting, steger, bambu. $. 0a u jati dilaksanakan untuk pekerjaan papan /uiter, Jurai, dan :ok. 7. 0a u jati digunakan untuk rangka daun pintu, rangka daun jendela ka,a dan lis ka,a termasuk juga reng. !. Semua jenis ka u ang dipergunakan harus kering benar serta tidak mengandung ,a,at ang merugikan. E. Selanjutn a ka u.ka u ang didatangkan di tempat pekerjaan harus ditimbun dengan ,ara ang tepat 1diskunding( dalm los.los ang terlindung. @. 8ara mengerjakan& a. Semua hubungan ka u dilaksanakan dengan s arat.s arat pekerjaan ang baik 1%U22(. <ubungan.hubungna ka u baik maupun ang tidak tampak harus dikerjakan dengan rapi. b. ,. d. Sebelum dipasang bagian.bagian terlebih dahulu. Semua pekerjaan ka u ang tampak harus diserut rata dan li,in hingga dapat ,at atau diplitur. 0osen pintu dan jendela dipasang dengan tiga angker @ mm tiap tiangn a pada tembok atau kolom penguiat kusen.kusen dipasang pada kolom. e. kolom utam beton ang di,or lebih dahulu dipasng dengan sekrup 4isher * Ljarak $" ,mM. B. Ukuran ka u ang tertera pada gambar ialah ukuran jadi setelah digergaji dan diserut, apabila ada ukuran atau %emimpin %ro ek. ang tidak tertera pada gambar atau sukar diperoleh dipasaran, pemborong diwajibkan membi,arakan dengan direksi ang dihubungkan harus dimeni ang tampak

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $*

Tugas Akhir %asal III.'E %606/JAA: ;A:TAI5U2I: '. 2ahan lantai a. 0eramik +"?+" ,m b. ;antai kamar mandi dan >8 menggunakan bahan keramik *"?*" ,m *. Dinding kamar mandi dan >8 a. 0eramik '"?*" ,m +. )eja beton )emakai tegel por,elin ''?'' ,m $. %ertemuan dinding dengan lantai di,at berwarna gelap. 7. Adukan dan perekat. Adukan ang dipakai dibawah ubin '%8&7%s, sedangkan pada ruangan ang basah seperti toilet adukan ang dipakai adalah '%8&+%s. !. Ubin.ubin di toilet dipasang dengan kemiringan ,ukup 1*#( kearah lubang pembuangan 14loor drain( unuk ruangan.ruangan lain ubin harus dipasang tepat water pass. Siar.siar harus membentuk garis lurus dan diisi dengan ,ampuran semen sampai penuh kemudian dibersihkan sampai noda.nodan a hilang. E. 2ahan ubin a. 0ualitas lokal ang baik. b. -ang retak tidak boleh dipasang. ,. )empun ai ukuran ang tepat dan pinggirann a ang tajam dan utuh. d. >arna harus rata. @. Semua jenis bahan lantai harus diberikan ,ontoh dan disetujui direksi atau %emimipin %ro ek. %asal III.'@ %606/JAA: 26SI ATAU ;3=A) ;AI::-A Angker, baut hanggel, dsb, harus disesuaikan dan dipasang perkuatan. perkuatan dari besi pada tempat.tempat menurut si4at konstruksin a atau menurut pendapat direksi dianggap perlu termasuk penggantung pla4on. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $+

Tugas Akhir %asal III.'B %606/JAA: %6:==A:TU:= %6:=U:8I '. Tiap daun pintu dipasang tiga engsel sekualitas : lon. *. Tiap jendela dipasang tiga engsel sekualitas whit,o. +. Untuk pintu dipasang kun,i tanam * slag sekualitas ang asli. $. Untuk pintu double 1dua daun( dipasang spagnoled * pasang. 7. %emasang pen etelan alat.alat harus tepat dan dapat ber4ungsi dengan5tidak ma,et dan pintu dapat tertutup dengan rapat. %asal III.*" %606/JAA: %;AF3: %ekerjaan pla4on meliputi & %embangunan =edung 0antor 8abang %T. 2ank %embangunan Daerah '. *. +. $. 7. !. Dipergunakan %la4on = bsum tile !"?!" ,m rangka Alumunium Dipergunakan %la4on = bsum tile !"?'*" ,m rangka Alumunium ;ist pla4on dengan ka u kamper dan list pla4ond tebal ' ,m lebar 7 ,m dengan dinding di,at min ak warna ditentukan kemudian. ;angit.langit tepat waterpas dan siar.siar membentuk garis lurus, dan tegak satu sama lain %la4ond Internit untuk tritisan Untuk keperluan pemeriksaan digunakan lubang orang untuk tiap sa ap bangunan. %asal III.*' %606/JAA: 8AT.8ATA: %ekerjaan penge,atan meliputi & '. 8at tembok, ,at pla4on dengan menggunakan ,at sekualitas De,olith. *. Untuk ,at ka u dipergunakan ,at sekualitas 6m,o, meliputi pekerjaan penge,atan kosen pintu, jendela, dan 29. ;isplang, tutup keong, dan daun pintu, daun jendela, lis pla4on, railing tangga. REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $$

Tugas Akhir a. Teknik penge,atan harus mengikuti ketentuan dari pabrik. b. 8at tembok dan pla4on merk De,olith. ,. 8at ka u dan besi 8at 6m,o. d. )eni ka u dan meni besi merk =lote?. +. a. 8at tembok dan pla4on Dilaksanakan untuk semua permukaan dinding tembok plesteran beton dan langit interknit. Dan beberapa tempat dalam ruangan akan diberikan warna lain sebagai aksen akan ditentukan kemudian. b. 8at ka u dan besi %ada umumn a digunakan ,at mengkilat aitu bagian.bagian& . 0osen.kosen pintu dan jendela. . %ipa saluran5avour talang. . Daun pintu 4anel ka u. <arus dikerjakan dua kali meni dua kali ,at penutup. ,. %engawetan ka u dengan ter5residu untuk semua konstruksi atap. d. >arna ,at untuk kosen dan jendela akan ditetapkan kemudian untuk itu pemborong sebelum memulai pekerjaan penge,atan supa a melapor5memberitahu direksi 5 %T%. %asal III.** %606/JAA: 0A8A '. 0a,a bening 7 mm dipergunakan pada semua pemasangan ka,a mati. *. 0a,a buram 7 mm dipergunakan untuk semua pemasangan ka,a pada ventilasi 0)5>8. +. 0a,a dipasang didalam sponing dengan dempul dan list ka,a. $. 2eban ka,a dipakai kualitas baik tidak ,a,at seperti rengat, retak, putus pinggirann a, berlubang, berbintik.bitik, dsb. 7. 0a,a 4lora tebal 7 mm dipasang pada sisi kiri 2U ke,uali 0)5>8.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $7

Tugas Akhir %asal III.*+ %606/JAA: ATA% '. %enutup atap menggunakan genteng keramik glasur . *. ;ist plank ka u Jati +. /eng 5 Usuk ka u 2engkirai $. Talang 0a u bengkirai dilapisi seng %asal III.*$ %606/JAA: SA;U/A: '. 0emiringan a. 0emiringan saluran pembuangan 4ae,alin 1kotoran manusia( dibawah tanah harus sekurang.kurangn a '"# dan seban ak.ban akn a *"#. b. Saluran air hujan sekurang.kurangn a *#. *. 2ak periksa. a. <arus dibuat pada sambungan.sambungan ,abang saluran dan belokan. belokan saluran sehingga ditempat saluran diperiksa dan dibersihkan. b. Dibuat dari pasangan batu dengan adukan '%,&+%s diplester dengan adukan ang sama. +. Air hujan a. Air hujan langsung disalurkan ke saluran.saluran terbuka sekeliling bangunan. b. Air hujan akan dibuang kearah selokan dipinggir jalan ra a. $. Septi,tank dan bak rembesan. a. Septi,tank dibuat dari pasangan bata adukan kuat '%8&+%S diplesteran dengan adukan ang sama. %ipa pelepasan udara diakhiri dengan tekstur dan galvalis. b. Apabila keadaan tanah kurang baik untuk rembesan s stem bak rambatan harus s stem bak rambatan harus disesuaikan agar air kotor tidak ma,et. ,. Septi,tank dibuat dengan peresapan seperti dalam gambar.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $!

Tugas Akhir %asal III.*7 %606/JAA: I:STA;ASI ;IST/I0 '. %enjelasan %ada gambar terlampir dijelaskan letak titik lampu dalam dan luar gedung stop kontak. Skalar distribusi bagian kelompok titik penerangan. *. Sumber Da a ;istrik a. Sumber Da a ;istrik ren,anakan memperoleh distribusi dari %;:. b. %anel utama ditempatkan pada ruang khusus pada daerah selasar. 7. S arat.s arat ang harus dipenuhi instalasi & a. <arus memiliki ijin %;: setempat untuk pemasangan instalasi listrik serta surat.surat lain ang menurut peraturan %emerintah harus ada. b. <arus dibuat ren,ana kerja 1jadwal( dari kontraktor sebelum pekerjaan dimulai. ,. <arus menghubungi %;: setempoat sehubungan dengan adan a pekerjaan ini. d. Tidak men impan dan merubah ren,ana pemasangan dan penggunaan bahan instalasi ang telah ditentukan. d. <arus melengkapi semua peralatan instalasi dimana dalam s arat. s arat teknis pada umumn a ada walaupun dalam bestek ini tidak disebutkan. $. Diskripsi pekerjaan Jenis pekerjaan se,ara garis besar dibagi dalam beberapa bagian& a. %emasangan dan pemasangan armature lampu sesuai dengan ang telah ditentukan serta pengawatan sampai ke titik ,aha a lampu s,alar stop kontak, termasuk perlengkapann a dalam dan luar gedung. b. %emasangan dan pen erahan panel.panel listrik termasuk perlengkapann a. %emasangan dan pen erahan instalasi vaider dari panel utama kepada panel distributor di dalam dan di luar REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $E ang sesuaikan dengan ren,ana kerja tahap demi tahap pekerjaan pembangunan gedung

Tugas Akhir gedung. %embuatan ren,ana kerja jadwal kerja gambar pelaksana, gambar revisi serta pengetesan terhadap seluruh instalasi dan mendapat surat keterangan pemeriksaan %;:. Instalasi harus dibuat untuk tegangan sesuai kondisi setempat 1volt( dengan da a G.9A. %asal III. *! %606/JAA: I:STA;ASI '. Sistem instalasi a. Instalasi air bersih pada gedung dikerjakan samapai pada pemasangan pipa.pipan a dan siap untuk dipakai. b. Sistem pembuangan air kotor ditentukan dengan jalan & . . . Air bekas dari wasta4el dan 4loordrain disalurkan ke halaman. Air kotor dari >8 dan urinoir disalurkan ke saluran pipa khusus menuju septi,tank. 0elan,aran pembuangan5pengaliran air kotor dan air bekas dalam pipa.pipa instalasi dijamin dengan adan a pemasangan pipa udara menuju ke atas atap bangunan5di atas pla4on. . %enutup gas.gas busuk dari pipa pembuangan air bekas dan air kotor menggunakan s stem penutup air. *. S arat.s arat ang dapat diterima sebagai instalasi air bersih dan air kotor . a. b. ,. <arus mempun ai iFin usaha dari pemda setempat dan surat keterangan )enguasai pengetahuan dan ,ara pelaksanaan teknis pen ehatan dalam <arus membuat time s,hedule gambar kerja pada saat sebelumn a rekanan dari %A) setempat. pemasangan instalasi air. pekerjaan dimualai dan didasarkan gambar bestek dan perkembangan ren,ana kerja dari bangunan atau main konduktor. +. Instalasi ang harus dipasang ialah& a. . . Instalsi luar& Stop kran %ipa besi diameter ',7M REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $@

Tugas Akhir . . b. . . . %asal III.*E %606/JAA: I:STA;ASI %6:A:=0A; %6TI/ '. ;ingkup pekerjaan a. )en ediakan bahan, tenaga, dan peralatan men elesaikan pekerjaan ini. b. %ekerjaann a meliputi& . %asang penangkal petir * spett * arde. . %asang ground pengangkal petir dengan menggunakan pipa air ditanam sampai permukaan air tanah. *. 0etentuan bahan& a. %enangkal petir ',7M. b. 2ahan +. ang digunakan untuk pekerjaan ini harus menggunakan bahan baru dan berkualitas baik. 8ara pelaksanaann a& a. %enangkal petir dipasang di tepi atau samping dengan kabel arde ditanam ke samping masing.masing bangunan. b. 0abel arde ang ada di atas kerpusan dipasang dengan menggunakan klen dan karet, dipasang dengan jarak ' m. ,. 0len.klen tersebut harius bender.benar tertanam pada kerpusan dan tidak mudah lepas. ang digunakan adalah s stem konvensional minimal menggunakan kabel 28 7" mm dan grounding pipa air ang ,ukup untuk %ipa kotoran %ipa air kotor Instalasi dalam >asta4el 0IA lengkap dengan ka,a. 8losed duduk 0IA dll, seperti ter,antum dalam gambar.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA $B

Tugas Akhir d. 0abel ground ang menempel pada dinding diberi pipa %98 " NM setinggi + mm dari muka tanah. %ipa %98 tersebut di klem kuat dengan dinding dan tidak mudah lepas. e. Setelah pemasangan penangkal petir selesai, pemborong wajib menguji penangkal perit tersebut kepada 0antor 2ina ;indung setempat atas bia a kontraktor. %asal III. *@ %606/JAA: ;AI:.;AI: '. 0alau dianggap perlu maka pemborong diwajibkan membuat gambar.gambar revisi, gambar bestek dan gambar detail ang telah dilaksanakan. =ambar tersebut dibuat dalam * rangkap dan diserahkan pada Direksi atau %impinan %ro ek pada waktu pen erahan pertama pekerjaan, ' ,op gambar tersebut diserahkan pada peren,ana pada waktu ang sama. *. Jika pada /0S ini belum ter,akup beberapa jenis pekerjaan atau pers aratan lainn a, maka hal tersebut akan diatur dalam penjelasan pekerjaan dan akan dituangakan dalam berita A,ara %enjelasan %ekerjaan.

Semarang................. *""+

0onsultan %eren,ana %.T....................

...............................
Direktur

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA 7"

Tugas Akhir

BAB 3 PENUTUP $.1 'esi&pulan Untuk menghasilkan peran,angan gedung kantor %T . 2ank %embangunan Daerah ang 4ungsional , estetis dan in4ormati4 baik pra ren,ana maupun gambar kerja ,maka sejauh ini sudah dilakukan beberapa hal ang mendukung , aitu peninjauan langsung kelapangan 1site ( ang akan digunakan , pengamatan tentang kondisi site pengumpulan sebagian dari eksisting 1Site %lan , /en,ana 0erja dan S arat A s arat , /en,ana Anggaran 2ia a 1/A2 ( serta analisis harga satuan ( Adapun luasan %ro ek %embangunan =edung 0antor 8abang ''7B m* bertingkat.%embangunan tersebut berlokasi di 2atang . %T 2ank %embangunan Daerah Jawa Tengah dengan luas lahan *$E" m * dan luas bangunan

$.2

%aran Atas keterbatasan pengetahuan dan pengalaman dalam pen usunan sinopsis

Tugas Akhir ini pen usun mengharapkan saran dan kritik dari berbagai pihak supa a lebih baik dan lebih berman4aat bagi kita semua, ins a Allah, amin. Terima kasih atas partisipasi dan perhatian saudara.

REDESAIN GEDUNG BALAI BAHASA 7'