Anda di halaman 1dari 8

Tabel Analisa Kebutuhan Ruang Berdasarkan Kegiatan dari Pengguna: Pengguna

Tamu, Staff Tamu Hotel, Staff Tamu Hotel Tamu Hotel, Staff Tamu Hotel Tamu HOtel

Kegiatan
Check in/Check out Administrasi Pusat Informasi Operator Penitipan Barang Menunggu Penerima/Pengantar Tamu Car call Surat & Brosur Duduk - duduk Menyimpang Benda Berharga

Ruang
Recepsionist Front Office

Sifat Ruang
Publik Publik

Kelompok Ruang

Lobby Hotel

Publik Administrasi

Information Center Lounge Hotel Safety Deposit Box

Publik Publik Private

Pengguna
Tamu, Staff Tamu Hotel, Staff Tamu Hotel

Kegiatan
Menginap Makan (Food & Beverages) Menunggu Penerima/Pengantar Tamu Rekreasi

Ruang
Unit Hotel Restoran, Bar & Lounge, Coffee Shoop Lobby Hotel

Sifat Ruang
Private Publik

Kelompok Ruang

Publik

Tamu Hotel, Staff Pertemuan, Mengadakan Acara Jual Beli Tamu Hotel, Staff

Tamu Hotel, Staff

Tamu Hotel,

Fotocopy,

Sauna & Spa, Swimming Pool, Fitness Center, Beauty Center Banquet Room, Meeting Room Mini Market, Drug Store, Souvenir Shoop, Book Store, Loundry Fotocopy

Semi Publik

Administrasi Semi Publik

Publik

Publik

Staff

Memesan Akomodasi, Center, Kantor Post, Travel Agent, Kegiatan Perbankan ATM Center, Money Changer, Post Station

Pengguna
Staff Staff

Kegiatan
Mengelola Hotel Membantu Manager

Ruang
R. General Manager, R. Asisten Manager

Sifat Ruang
Private Private

Kelompok Ruang

Staff

Mengelola Hotel

Staff

Mengelola Hotel

R. Tunggu, Semi Publik R. Admin. R. Rapat, R. Arsip, R. Komputer, R.Akuntan/keuangan, R. Staff Admin, R. Publik Relation, R. Sales Manager, Function Room, Security Office, R. Housekeeping, R. Service R. Sekretaris Private

Administrasi

Pengguna

Kegiatan

Ruang
R. Reservoir, R. Bahan Bakar, R. PLN,Travo, Panel, R. Genset, R. Boiler R. Chiller, R. Bompa, R. Mesin Lift

Sifat Ruang

Kelompok Ruang

Staff

Menunjang Kegiatan dalam Hotel

Service

Ruang Mekanikal Elektrikal

Pengguna

Kegiatan

Ruang
Gudang makanan Gudang Minuman Gudang Pendingin Gudang barang R. bongkar muat Dapur restoran Pantry karyawan R. locker karyawan R. P3K Toilet Powder Room

Sifat Ruang

Kelompok Ruang

Staff

Menyimpan Sesuatu

Servis Servis Servis Servis Servis Servis Servis Servis Servis

Staff Staff Staff Staff Staff Tamu Hotel, Staff Tamu Hotel

Mendistribusi barang Memasak makanan Membuat Makanan/Minuman Menyimpan Barang Milik Karyawan Mengobati sakit ringan BAB, BAK Merias diri

Program kebutuhan ruang hotel. Analisa lebutuhan ruang berdasarkan kelompok ruang:

Kelompok Ruang

Ruang

Standar Ruang

Kapasitas

Kebutuhan Ruang

Sumber
KPH KPH

Program Ruang

Akomodasi

Standar 42 m2 (min) 76 unit 42 x 76 = Room 3.192 m2 Grand 83,4 m2 120 unit 83,4 x 120 = Suite (min) 10.008 m2 Room President 166,5 m2 7 unit 166,5 m2 x 7 = Room 1.165 m2 Ukuran Kebutuhan Ruang sudah termasuk sirkulasi 30%

KPH NAD TOTAL 14.365,5 m2

Kelompok Ruang Ruang


Main Lobby Sitting Lobby Penerimaan & registrasi tamu

Standar Ruang
1,2 m2/kmr

Kapasitas
200 unit

Kebutuhan Ruang
282,15 m2

Sumber
TTS TTS, KKH HMC

Program Ruang

0,54 200 x 0,54 200 unit m2/kmr =111,2 m2 15% main 15% x 282,15 = Front Desk lobby 40 m2 2 0,3 m Pria=6 wc, 6 /kamar urinoir,6 1 wc = 2,4 wastafel m2 Wanita = 11 Toilet 98,5 m2 1 urinoir = wc, 6 1,6m2 wastafel 1 wastafel = 1,5 m2 Ukuran Kebutuhan Ruang sudah termasuk sirkulasi 30%

NAD

NAD

TOTAL 531,85 m2

Kelompok Ruang

Ruang

Standar Ruang
R. duduk 1,4 m2 /kamar Counter 10% r. duduk

Kapasitas

Kebutuha Sumber n Ruang


R. duduk 1,4 x 200 = 280 m2 280 : 1,5 = 187 kursi Counter 10% x 280 = 28 m2 Dapur & pantry 40% x 280 = 112 m2 Sirkulasi 30% x 364 = 109,2 m2 TSS

Program Ruang

KPH

Food & beverages

Coffee shop

Dapur & pantry 40% r. duduk

200 unit kamar

NAD

Sirkulasi 30%

`TOTAL 529,2 m2

Kelompo k Ruang

Ruang
Restaurant chinese Restaurant Indonesian Restaurant japanese Restaurant western

Standar Ruang

Kapasitas
Asumsi 100 kursi Asumsi 100 kursi Asumsi 100 kursi Asumsi 100 kursi Asumsi 100 kursi

Kebutuhan Program Sumber Ruang Ruang


250 m2 250 m2 250 m2 250 m2 250 m2
2 TOTAL 1.250 m

Food & beverages

Buffet restaurant 0,7 m2/ kamar Sirkulasi 30%

Bar & lounge

200 unit

0,7 x 200 = 140 m2 Sirkulasi 30% x 140 = 42 m2

AD

TOTAL 182 m2

Kelompok Ruang

Ruang
Banquet hall Pantry Foyer Meeting room Toilet umum

Standar Ruang
1,1 1,3 m2/ orang 1/5 Banquet hall 1/6 Banquet hall 1,8 m2/ orang 1 wc = 2,4 m2 1 urinoir = 1,6m2 1 wastafel = 1,5 m2 0,6 m2/ orang 30%

Kapasit as
750 orang

Kebutuhan Ruang
750 x 1,1 = 825 m2 825 x 1/5 = 165 m2 600 x 1/6 = 137,5 m2 100 x 1,8 = 180 m2

Sumber
HMC TSS TSS HMC

Program Ruang

100 orang Pria=6 wc, 6 urinoir,6 wastafel Wanita = 8 wc, 8 wastafel 100 orang

Function room

64,2 m2

NAD

Gudang Sirkulasi

0,6 m2 x 100 = 60 m2 30% x 1.431,7 = 429,51 m2

TSS NAD TOTAL 1.861,21 m2

Kelompok Ruang

Ruang
Lapangan Tenis (outdoor) Kolam Renang (outdoor) Sport Center

Standar Ruang
10,97 x 23,77m2 Dewasa: 500 m2 Anak anak : 250 m2 R. Ganti : 1,25m2 Toilet : 1,6 m2 R. Bilas :1,4 m2 Sport Store :asumsi Locker: 0,12 m2/unit 2,4 x 1,2 m2 Asumsi Asumsi 30%

Kapasit as

Kebutuhan Ruang
260,76 m2 500 m2 250 m2

Sumber
HSRBD Asumsi

Program Ruang

4 orang 6 unit 4 unit 1 unit

1,25 x 4 = 5m2 1,6x6 = 9,6m2 1,4x4 = 5,6 m2 20 m2

Sport & recreation

NAD TSS

50 locker 30 seat

Area Jemur Gym Sauna Sirkulasi

0,12 m2 x 50 = 6 m2 2,88x30 = 86,4 m2 450 m2 450 m2 0,3x2.043,36=6 13m2

asumsi NAD TOTAL 14.365,5 m2

Kelompok Ruang

Ruang
R. General Manager Executive ass. manager Executive Secretary R. divisi manager + Dept. Office

Standar Ruang
23 m2/org 30.2 m2/org 14 m2/org 20 m2/org 14 m2/org 6,7 m2/org Manager : 9,3 m2/org Sekretaris : 6,7 m2/org Staff : 4,45 m2/org Manager : 9,3

Kapasit as
1 unit 1 unit

Kebutuhan Ruang
Ditentukan 30 m2/org Di tentukan 20m2/org Di tentukan 8m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 1 x 6,7 = 6,7 m2/org 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2

Sumber
NMH NAD NMH NAD NMH NAD

Program Ruang

1 unit 1 unit 1 unit 3 unit 1 unit

Admin & Pengelola

General

affairs manager+d ept. office

m2/org Sekretaris : 6,7 m2/org Staff : 4,45 m2/org Manager : 9,3 m2/org Sekretaris : 6,7 m2/org Staff : 4,45 m2/org Kepala direksi : 9,3 m2/org Manager : 9,3 m2/org Sekretaris : 6,7 m2/org Staff : 4,45 m2/org Manager : 9,3 m2/org Sekretaris : 6,7 m2/org Staff : 4,45 m2/org Manager : 9,3 m2/org Staff : 4,45 m2/org Kepala direksi : 9,3 m2/org Manager : 9,3 m2/org Staff : 4,45 m2/org Kepala direksi : 9,3 m2/org Auditor + staff: 6,7 m2/org Manager : 13,4 m2 Sekretaris : 6,7 m2/org Staff : 4,45 m2/org 1 unit 3 unit 1 unit 1 unit 3 unit 1 unit 1 unit 1 unit 3 unit 1 unit 1 unit 3 unit 1 unit 3 unit 1 unit 1 unit 3 unit 1 unit 3 unit 1 unit 1 unit 3 unit 1 x 6,7 = 6,7 m2/org 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 1 x 6,7 = 6,7 m2/org 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 1x9,3 = 9,3 m2 1 x 6,7 = 6,7 m2/org 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 1 x 6,7 = 6,7 m2/org 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 1x9,3 = 9,3 m2 3x4,45 m2/org 1x9,3 = 9,3 m2 3x6,7 = 20,1 m2/org 1x 13,4 = 13,4 m2 1 x 6,7 = 6,7 m2/org 3x4,45 m2/org

Front desk manager+d ept. Office

Financial Manager+ dept. office

Company controller

Marketing & sales manager

Accounting admin.+ dept. office

Food & beverages manager + dept. office

Housekeep ing manager Sport & recreation manager + dept. office Public relation dept. office R. personally & training manager + dept. office R.maintain ance & engineerin g manager + dept. office R. save deposit box R. rapat R. arsip Gudang R. fotocopy Toilet

Manager :12 m2/org Sekretaris: 9 m2

1 unit 1 unit

1x12 = 12 m2/org 1x9 = 9 m2/org