LA PRAXIS PROFESIONAL

EL ARQUITECTO Y EL
DERECHO
LA INTERSECCIÓN DEL
DERECHO CON LAS
CONSTRUCCIONES Y EL
INTENTAMOS
INCORPORAR
 EN ESTE TRAMO FINAL DE LA CARRERA, A
ALUMNOS TERMINALES
 LAS CLAVES DE LA ACTUACIÓN
PROFESIONAL, PERO TAMBIÉN SOCIAL
 HUMANÍSTICA, ETICA Y SOLIDARIA
 A ESTA PROMOCIÓN DE NUEVOS
ARQUITECTOS VERSIÓN SIGLO XXI
CON LOS TEMAS
ANTIGUOS
 QUE VIENEN ACOMPAÑANDO A LA
ARQUITECTURA, DESDE EL DERECHO
 SABIENDO QUE EL DERECHO Y LA
ARQUITECTURA SE INSCRIBEN ENTRE
LAS URGENCIAS MÁS ANTIGUAS,
INMEDIATAS Y URGENTES DEL HOMBRE
Y DE LA SOCIEDAD
Y CON LOS NUEVOS
TEMAS
 QUE RESPONDEN A LAS NECESIDADES
DEL HOMBRE MODERNO EN LA CIUDAD
CONTEMPORÁNEA
 CON SUS COMPLEJIDADES DE LA
CONSTRUCCIÓN EN EL EJIDO URBANO
 EN UN CLIMA MÁS DIFÍCIL QUE
RECLAMA LA MEDIACIÓN DEL DERECHO
COMO FÓRMULA DE PAZ Y DE
CONVIVENCIA
LA MATERIA JURÍDICA
 EN LA ARQUITECTURA
CONSTRUCTORA
 QUE NO SE OPONE, SINO QUE SE
COMPLEMENTA CON LA
ARQUITECTURA URBANÍSTICA
 EN AMBAS VERTIENTES, EL
DERECHO SE OFRECE CON SU
FUNCIÓN AUXILIAR,
COMPLEMENTARIA.
EN LA TRANSDISCIPLINA
 AYUDANDO A COMPRENDER LAS
OBLIGACIONES PROPIAS FRENTE A LOS
DERECHOS DE LOS DEMÁS
 PERO TAMBIÉN, ASEGURANDO
NUESTROS DERECHOS, NUESTRAS
FACULTADES, NUESTRAS FORTELEZAS Y
NUESTRA PROPIA AUTOESTIMA
LA TAREA
CONSTRUCTORA
 CON SUS DIVERSOS CONTENIDOS:
 EL CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
 OBLIGACIONES DEL CONSTRUCTOR
 RESPONSABILIDADES Y GARANTÍAS
 SISTEMAS DE CONTRATACIÓN
 LA TEMÁTICA LABORAL Y LA OBRA
 EL ARQUITECTO ADMINISTRADOR
LA PROBLEMÁTICA
URBANA
 EL ARQUITECTO URBANISTA
 LA CIUDAD COMO SEDE JURÍDICA
 EL DERECHO URBANO COMO
CREACIÓN DE LA MODERNIDAD
 EL DERECHO A LA CIUDAD Y EL
DERECHO DE LAS CIUDADES
 EL DESARROLLO URBANO EN
CLAVES JÚRÍDICAS Y LEGALES
EL DERECHO EN LAS
OBRAS
 NOS DICE QUE SIEMPRE HABRA UN
TEXTO: NUESTRO HACER PARA OTROS
 EN UN MARCO LEGAL O CONTEXTO:
 ES EL CONTRATO DE OBRA O CONTRATO
DE CONSTRUCCIÓN
 QUE GENERA LAS OBLIGACIONES Y LOS
DERECHOS
LAS RELACIONES
JURÍDICAS
 QUE SE CREAN, SE PLANTEAN, SE
HACEN Y FUNCIONAN VINCULANDO
AL ARQUITECTO CON PERSONAS,
CON SUJETOS, CON INDIVIDUOS Y
CON INSTITUCIONES
 EN LOS MARCOS PÚBLICOS Y
PRIVADOS: EN CLAVES DE
DERECHO PÚBLICO O PRIVADO
OBRA PRIVADA Y PÚBLICA
 CUANDO EL ARQUITECTO CONSTRUYE
PARA LA ENCOMIENDA
 LAS RAZONES DE LA ÍNTIMA RELACIÓN
DEL ARQUITECTO CON SU OBRA Y CON
SU COMITENTE
 LA DIFERENCIA DEL QUE PROYECTA Y
CONSTRUYE CON EL QUE COMPRA Y
VENDE PROPIEDADES INMUEBLES
EL ESTADO COMITENTE
 EL ESTADO QUE ORDENA Y PAGA
LAS OBRAS DE UTILIDAD COMÚN
 EL DERECHO PÚBLICO Y EL
DERECHO PRIVADO
 EL DERECHO PRIVADO O
DERECHO CIVIL Y COMERCIAL
 EL DERECHO ADMINISTRATIVO Y
LA PERSONALIDAD DEL ESTADO
INTIMIDAD DEL CONTRATO

 CÓMO SE CREA, SE PLANTEA Y SE

DESARROLLA EL CONTRATO DE
CONSTRUCCIÓN
 SUJETOS Y OBJETO DEL CONTRATO
 RELACIÓN JURÍDICA Y HUMANA
 EL ARQUITECTO QUE DEBE HACER
PARA EL COMITENTE: DESDE LA
CREACIÓN A LA MATERIALIDAD
VARIABLES DE LA OBRA
 EL PROYECTO COMO CREACIÓN Y
REPRESENTACIÓN FUNCIONAL
 EL PRESUPUESTO COMO
REPRESENTACIÓN ECONÓMICA
 LOS FACTORES HUMANOS: LOS
PROFESIONALES Y LOS OBREROS
 LO JURÍDICO: OBLIGACIONES Y
RESPONSABILIDADES
ESENCIA DEL CONTRATO
 CÓMO SE FORMA CON EL ACUERDO
 CÓMO SE TRASLADA AL SOPORTE
 CÓMO SE EXPLICAN SUS ETAPAS
 CÓMO SE PLANTEAN LAS
OBLIGACIONES RECÍPROCAS
 Y LAS RESPONSABILIDADES
 EL ARQUITECTO GARANTIZANDO LA
OBRA Y EL RESULTADO
FORMAS DEL CONTRATO
 CONTRATO ÚNICO Y CONTRATOS
ADICIONALES Y SUCESIVOS
 FORMAS DE CONTRATACIÓN: POR
MONTO ALZADO O PRECIO GLOBAL
 POR UNIDAD DE MEDIDA O POR
PRECIO UNITARIO
 POR COSTE Y COSTAS
 POR ADMINISTRACIÓN
OBRA PÚBLICA Y PRIVADA
 LAS FORMAS CONTRACTUALES
ADAPTADAS A CADA TIPO DE OBRA
 LIBRE DISCUSIÓN CON EL
COMITENTE PARTICULAR
 CONTRATO DE ADHESIÓN CON EL
COMITENTE ESTADO
 EL ESTADO QUE PREDETERMINA
AUTONOMÍA DE
VOLUNTAD
 ENTRE PRIVADOS FRENTE A LAS
FORMAS ESTRICTAS DEL ESTADO
 QUE PREPARA LA OBRA DESDE LA
DECISIÓN POLÍTICA DE EJECUTARLA
 PUBLICA LA CONVOCATORIA
 ESTIMA EL PRESUPUESTO
 ABRE LA LICITACIÓN CON PLIEGOS Y
BASES DE CONDICIONES
LOS PLIEGOS GENERALES
 QUE SON EL ESTATUTO DE LAS OBRAS
PÚBLICAS O DEL ESTADO
 Y LOS PLIEGOS PARTICULARES CON LAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
 A PARTIR DE ALLÍ SE SELECCIONA
 SE ADJUDICA LA OBRA Y DE LOS
OFERENTES UNO ES ADJUDICATARIO
EL ADJUDICATARIO
ACEPTA
 FIRMA EL CONTRATO QUE EL
ESTADO LE PREPARA Y SE LE
ENTREGA EL TERRENO Y
ACCESORIOS
 HACE EL REPLANTEO DE LA OBRA
 Y SE INICIA LA EJECUCIÓN
 SOBRE LA DOCUMENTACIÓN DEL
PROYECTO O ANTEPROYECTO
 Y CONFORME AL CRONOGRAMA
NADA DE ESTO EXISTE
 EN LA OBRA PRIVADA
 EN DONDE LAS PARTES CONVERSAN
 NEGOCIAN, CONSENSÚAN, ACUERDAN
 Y SE ESTABLECE LA RELACIÓN JURÍDICA QUE
DECIDAN LAS PARTES
 ESTE CONTRATO PRIVADO ES COMO UNA LEY PARA
LOS PROTAGONISTAS
A PARTIR DEL ACUERDO
 SE CREAN LAS OBLIGACIONES, QUE SON LOS
VÍNCULOS JURÍDICOS
 QUE AMBOS SUJETOS O ACTORES
 VAN CREANDO CON EL OTRO SUJETO
 OBLIGACIONES QUE MANDAN CUMPLIR LAS
PROMESAS HECHAS
 EL ARQUITECTO-CONSTRUCTOR, DEBE HACER.
EL COMITENTE PAGAR
EL ARQUITECTO
HACIENDO
 TODOS SUS TRABAJOS, TODAS SUS
TAREAS, TODAS LAS ACCIONES
 CON CAPACIDAD, IDONEIDAD, Y
FINALIDAD HACIA EL RESULTADO
 PORQUE EL CONTRATO DE
CONSTRUCCIÓN ES UN HACER, PERO
CON GARANTÍA DE RESULTADO- LA
RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO
 OTRA TAREA
PROFESIONAL
 LA HACE EL ARQUITECTO CUANDO PIENSA,
PLANIFICA Y GESTIONA LA CIUDAD DESDE
EL DERECHO: ES EL URBANISMO JURÍDICO
Y EL DERECHO URBANO- O DERECHO
URBANÍSTICO
 EN DONDE LAS NORMAS LEGALES SON LAS
HERRAMIENTAS DE LA POLÍTICA URBANA Y
DE SU PLANIFICACIÓN
PLANIFICA DESDE LA
TEORÍA
 Y GESTIONA, ADMINISTRA, CONDUCE Y
GOBIERNA DESDE EL DERECHO
 EN SUS DIFERENTES ACTOS Y
VERTIENTES DE ACCIÓN: ORDENANDO
TERRITORIO CON LA CREACIÓN DE
SUELO URBANO DESDE EL SUBURBANO
URBANIZABLE
 Y ENSANCHANDO LA CIUDAD
REGLAMENTOS Y
URBANIDAD
 GENERANDO MÁS SUELO URBANO CON
SERVICIOS Y CONEXIONES FÍSICAS
 CONEXIONES HUMANAS Y URBANAS
 CON LA INCORPORACIÓN DE PERSONAS Y DE
SUS HÁBITATS
 CON REFERENCIAS A LA ACTIVIDAD
CONSTRUCTORA, AL MEDIO AMBIENTE Y A
LOS SERVICIOS ESENCIALES
TODO ESTO EN RELACIÓN
 AL ORDEN PÚBLICO PROFESIONAL
 CON LAS LEYES DE LA POLÍTICA
GENERAL DE LA PROVINCIA
 Y LOS CÓDIGOS Y REGLAMENTOS
MUNICIPALES Y LAS NORMAS DEL
COLEGIO PROFESIONAL
 Y SUS REGLAS DEL EJERCICIO O
PRAXIS PROFESIONAL Y HONORARIOS