Anda di halaman 1dari 5

BAB IV PROSEDUR PELAPORAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN

A. GAMBARAN UMUM Prosedur pelaporan BPHTB merupakan proses yang dilakukan oleh Bank yang ditunjuk /Bendahara Penerimaan dalam melaporkan penerimaan pembayaran BPHTB dari wajib pajak. Prosedur ini juga meliputi proses pelaporan bulanan yang dilakukan PPAT atau Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang atas setiap akta pemindahan hak yang telah diterbitkan. B. PIHAK TERKAIT 1. Bank yang ditunjuk !"# Bu$ati erupakan pihak yang menerima pembayaran BPHTB dari wajib pajak melalui mekanisme penyetoran ke rekening Kas !mum "aerah. Bank yang ditunjuk oleh Bupati berwenang dan bertugas untuk # $ $ menerima pembayaran BPHTB dari wajib pajak% menyampaikan &&P" BPHTB lembar ' kepada "inas atas setiap pembayaran BPHTB melalui rekening Kas !mum "aerah.

%. B"nda#a&a P"n"&i'aan erupakan pejabat (ungsional yang ditunjuk untuk menerima) menyimpan) menyetorkan) menatausahakan) dan mempertanggungjawabkan uang pendapatan daerah. "alam prosedur ini bendahara penerimaan berwenang dan bertugas untuk # $ $ $ $ $ $ menerima pembayaran BPHTB dari wajib pajak% menyampaikan &&P" BPHTB lembar ' kepada (ungsi pembukuan pelaporan "inas atas setiap penerimaan pembayaran BPHTB. menyiapkan register &&P" BPHTB atas pembayaran BPHTB dari wajib pajak yang melalui pembayaran ke bendahara penerimaan% men*atat penerimaan BPHTB dalam buku penerimaan dan penyetoran% menyiapkan &urat Tanda &etor% dan mendapatkan &&P" BPHTB lembar + dari bank yang ditunjuk oleh Bupati/ wajib pajak sebagai arsip.

+. PPAT/Kant & P"!ayanan K"kayaan N"ga&a dan L"!ang erupakan pihak yang menyiapkan dan menandatangani akta pemindahan hak atas tanah dan / atau bangunan. "alam prosedur ini PPAT/Kantor Pelayanan

',

Kekayaan Negara dan Lelang berwenang dan bertugas untuk membuat laporan penerbitan akta pemindahan hak atas tanah dan/atau bangunan setiap bulannya yang disampaikan kepada Bidang Pendapatan - pada "inas sebelum tanggal ., bulan berikutnya. (. )ung*i P"'+ukuan , P"!a$ &an erupakan pihak yang bertugas untuk menyiapkan laporan realisasi BPHTB berdasarkan dokumen$dokumen yang diterima dari Bank yang ditunjuk / bendahara penerimaan. "alam prosedur ini (ungsi pelaporan keuangan berwenang dan bertugas untuk # $ $ $ menerima &&P" BPHTB lembar ' dari bendahara penerimaan% menerima register &T& BPHTB dari bendahara penerimaan% menyiapkan Laporan /ealisasi PA".

-. )ORMULIR .ANG DIGUNAKAN $ $ $ Laporan Penerbitan Akta "a(tar Penerimaan &&P" &&P" BPHTB lembar ' 0Lampiran 1..2 0Lampiran '.12 0Lampiran ...2

D. DOKUMEN .ANG DIHASILKAN $ Laporan /ealisasi Penerimaan BPHTB 0Lampiran 1.'2

E. LANGKAH/LANGKAH TEKNIS E.1. P"!a$ &an BPHTB yang dit"&i'a '"!a!ui +ank yang ditunjuk Langka# 1 Berdasarkan prosedur sebelumnya) bank yang ditunjuk mengarsip &&P" BPHTB lembar ' dan &&P" BPHTB lembar + atas setiap penerimaan pembayaran BPHTB dari wajib pajak yang melalui mekanisme penyetoran ke rekening penerimaan Kas !mum "aerah. Langka# % Bank yang ditunjuk oleh Bupati kemudian menyerahkan &&P" BPHTB lembar ' kepada "inas atas setiap penerimaan pembayaran BPHTB melalui rekening penerimaan Kas !mum "aerah. E.%. P"!a$ &an BPHTB yang Dit"&i'a '"!a!ui B"nda#a&a P"n"&i'aan Langka# 1 Berdasarkan prosedur sebelumnya) bendahara penerimaan mengarsip &&P" BPHTB lembar ' dan lembar + atas setiap penerimaan pembayaran BPHTB dari wajib pajak melalui bendahara penerimaan.

'.

Langka# % Berdasarkan &&P" BPHTB lembar ' dan lembar +) bendahara penerimaan men*atat penerimaan BPHTB dalam buku penerimaan dan penyetoran. Bendahara penerimaan juga men*atat &&P" BPHTB kedalam register &&P" BPHTB. Bendahara penerimaan mengarsip &&P" BPHTB lembar '. Langka# 0 Bidang Akuntansi dan Pelaporan serta Bidang Pendapatan - menerima &T& yang di lampiri dengan &&P" BPHTB lembar +. E.0. P"!a$ &an P"n"&+itan Akta !"# PPAT Langka# 1 Berdasarkan prosedur sebelumnya PPAT menyiapkan dan menandatangani akta pemindahan hak atas tanah dan / atau bangunan. PPAT juga menerima &&P" BPHTB lembar 3 dari wajib pajak. Langka# % PPAT membuat laporan penerbitan akta pemindahan hak atas tanah dan / atau bangunan atas setiap akta yang telah diterbitkan. Langka# 0 PPAT menyampaikan laporan penerbitan akta pemindahan hak atas tanah dan / atau bangunan ke Bidang Pendapatan -. Langka# ( Bidang Pendapatan - menerima laporan penerbitan akta pemindahan hak atas dan / atau bangunan. E.(. P"!a$ &an R"a!i*a*i BPHTB Langka# 1 Berdasarkan prosedur 4..) 4.') dan 4.+) maka Bidang Pendapatan - menerima dokumen berupa &&P" BPHTB *opy lembar +) &T& dan laporan Penerbitan Akta Pemindahan Hak Atas Tanah dan/ atau Bangunan sedangkan Bidang Akuntansi dan Pelaporan menerima dokumen berupa &&P" BPHTB *opy lembar + dan &T&. Langka# % Berdasarkan dokumen$dokumen tersebut) (ungsi pelaporan keuangan menyusun laporan realisasi BPHTB.

''

'+

F. BAGAN ALUR (Flow Chart-4)

4. Tatacara Pelaporan BPHTB.


Bank
Prosedur Pembayaran BPHTB 5ia Bank

Bendahara Penerima
Prosedur Pembayaran BPHTB 5ia "inas

PPAT / KPKNL
Prosedur Pembayaran BPHTB 5ia "PPKA/

Fungsi Pelaporan

B 7

Bank
"a(tar Penerimaan &&P" "a(tar Penerbitan "a(tar Akta

&&P" BPHTB Lembar '

&&P" BPHTB Lembar 3 &&P" BPHTB Lembar +

Penerbitan Akta

Proses pembuatan laporan

Ars ip

&&P" BPHTB Lembar 6

Ar sip &&P" BPHTB Lembar 6

Ar sip

Proses pembuatan Laporan

Lap Penerbitan Akta Laporan Laporan /ealisasi BPHTB /ealisasi

A B 7

BPHTB

'1