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quarta-feira, 11 de setembro de 2013

DIREITO CIVIL lll Corrigidos

Semana 1 Corrigido

Caso Concreto 1 Lei atentamente a assertiva adiante: luz do Cdigo Civil de 1916, afirmou Caio Mrio da Silva Pereira: "a ordem jurdica oferece a cada um a possibilidade de contratar, e d-lhe a liberdade de escolher os termos da avena. Segundo as suas preferncias. Concluda a conveno, recebe da ordem jurdica o condo de sujeitar, em definitivo, os agentes. Uma vez celebrado o contrato, com observncia dos requisitos de validade, tem plena eficcia, no sentido de que se impe a cada um dos participantes, que no tm mais a liberdade de se forrarem s suas consequncias, a no ser com a cooperao anuente do outro. Foram as partes que acolheram os temor de sua vinculao, e assumiram todos os riscos. A elas no cabe reclamar, e ao juiz no dado preocupar-se com a severidade das clusulas aceitas, que no podem ser atacadas sob a invocao de princpio de equidade". luz das novas disposies do Cdigo Civil/2002: a) A assertiva acima ainda guarda alguma validade face nova ordem jurdica civil e constitucional? Fundamente a sua resposta.

RESPOSTA: NO, apesar de a liberdade contratual implicar em escolher entre contratar ou no contratar, com a evoluo dos tempos, a nova ordem jurdica passou a no mais permitir, por exemplo, clusulas contratuais que infringissem a moralidade pblica, os bons costumes, as normas de ordem pblica e atualmente a funo social do contrato e os demais princpios norteadores da relao contratual no mbito civil-constitucional.

b) Elabore um conceito de funo social do contrato, indicando se a funo social do contrato pode justificar inadimplemento contratual. RESPOSTA: A funo social do contrato visa proporcionar o bem da coletividade, respaldar a igualdade dos sujeitos de direito, a liberdade de cada um, buscando o bem comum entre as partes contratantes. No caso de os termos do contrato infringirem algum dos tpicos mencionados no item A, poder sim justificar o inadimplemento contratual.

Questo

objetiva

(TJMS - Juiz Substituto - 2009) A propsito dos contratos, examine as assertivas abaixo e indique a alternativa correta: a) Obrigao e contrato se confundem porque deste advm o acordo de vontades que visa a constituio, modificao ou extino de direitos; em suma, um conjunto de obrigaes a serem cumpridas pelas partes. b) Nem toda relao jurdica contratual possui, alm das partes e do consensualismo, um objeto.

c) O objeto da relao jurdica patrimonial pode ser imediato ou mediato, sendo o primeiro o contrato propriamente dito e o ltimo, o bem da visa suscetvel de apreciao econmica. d) e) O objeto mediato se limita ao seu aspecto econmico e ao fato de ser corpreo. Vale, em regra, o contrato que implique transmisso de direitos autorais.

Questo objetiva 2 (MPRS - 2001) A superao do paradigma voluntarista do contrato encontra-se justificada pela: I. Utilidade social do contrato. II. III. IV. V. Objetivao do vnculo contratual. Concepo da causa como funo econmico-social do contrato. Justia da relao contratual no caso concreto. Expanso das hipteses de vcios do consentimento.

Assinale a alternativa correta: a) b) c) d) e) A- Somente as alternativas I e III esto corretas. B - Somente as alternativas II e III esto corretas. C - Somente as alternativas I, II, III e IV esto corretas. D - Somente as alternativas I, II, IV e V esto corretas. E - Somente as alternativas I e IV esto corretas.

Semana 2 Corrigido

Caso Concreto 1

Jovenal, prestador de servios em Curitiba, aps troca de e-mails com informaes sobre o servio (via Internet) com Maria (residente em Colombo, regio metropolitana de Curitiba) apresenta-lhe on-line (tambm via Internet/Messenger) proposta para realizar pintura de sua residncia, indicando

o preo que cobraria pela empreitada e o material necessrio. Responda as questes abaixo: i. Pode-se afirmar que houve negociao preliminar? Se afirmativa a resposta, de que forma? Resposta: Sim, houve negociao preliminar. A forma usada foi a virtual, atravs de e-mails. ii. A proposta feita on-line por Jovenal vincula? Justifique sua resposta e destaque, em caso afirmativo, o que significaria a obrigatoriedade da oferta. Resposta: Sim, a proposta feita on-line vincula, com base no art. 428 CC, pois trata-se de uma proposta entre presentes. iii. Qual o prazo de validade da oferta feita por Jovenal? Resposta: No h prazo. Se no houve proposta imediatamente aps a proposta, acabou o vnculo e est liberado da proposta. iv. Em que momento poderia ser considerada aceita a proposta e formado finalmente o contrato? Resposta: No momento da aceitao.
v. Identifique o lugar da celebrao do contrato. Resposta: No local onde foi feito a proposta. Art. 435 CC.

Questo objetiva 1
(TJSC Juiz Substituto 2010) Assinale a alternativa correta:

I. A liberdade de contratar exercida em razo e nos limites da funo social do contrato. No sistema do Cdigo Civil, quando h no contrato de adeso clusulas ambguas ou contraditrias, nem sempre adota-se a interpretao mais favorvel ao aderente. Contudo, nos contratos de adeso, so nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negcio. II. nulo o negcio jurdico quando: celebrado por pessoa absolutamente incapaz; for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto; o motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito; tiver por objetivo fraudar lei imperativa; derivar de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou fraude contra credores. O negcio jurdico nulo no suscetvel de confirmao, nem convalesce pelo decurso de tempo. III. lcito aos interessados prevenir ou terminar o litgio mediante concesses mtuas. A transao, se recair sobre direitos contestados em juzo,

ser feita por escritura pblica ou por temo nos autos, assinado pelos transigentes e homologado pelo juiz. IV. O texto do Cdigo Civil contempla, sempre que necessrio, clusulas gerais. As clusulas gerai conferem ao sistema jurdico flexibilidade e capacidade de adaptao evoluo do pensamento e do comportamento social e importam em avanada tcnica legislativa de enunciar, atravs de expresses semnticas relativamente vagas, princpios e mximas que compreendem e recepcionam a mais variada sorte de hipteses concretas de condutas tipificveis, j ocorrentes no presente ou ainda por realizarem no futuro.

a) b) c) d) e)

A - Somente as proposies I e II esto incorretas. B - Somente as proposies III e IV esto incorretas. C - Somente as proposies I e III esto incorretas. D - Somente as proposies I , II e IV esto incorretas. E - Todas as proposies esto incorretas.

Questo objetiva 2 (MPE-PR - 2009 - adaptada) Sobre a formao e interpretao dos contratos, podemos afirmar: a) A - A funo social do contrato e o princpio da boa-f objetiva no constituem limitadores da liberdade de contratar, quando presentes na relao jurdica, como partes, pessoas capazes agindo no exerccio de sua atividade profissional. b) B - Pode-se revogar a oferta ao pblico, pela mesma via da sua divulgao, desde que ressalvada essa faculdade no instrumento que contemple a oferta realizada. c) C - Somente quando evidenciada uma relao de consumo, possvel sustentar o princpio da interpretao mais favorvel ao aderente, em sede de contrato de adeso. d) D - No caso de contrato de adeso firmando tendo como partes duas pessoas capazes, agindo no exerccio de sua atividade profissional, vlida a clusula de renncia antecipada do aderente, mesmo quando se trate de direito resultante da natureza do negcio.

Semana 3 Corrigido
Lcia promete sua Comisso de Formatura que trar para cantar em uma festa, destinada a arrecadar fundos para a Comisso, sua tia, Ivete Sangalo. Os membros da Comisso, conhecedores do relacionamento prximo que Lcia possui com sua tia, com razes concretas e objetivas para acreditar na promessa, no contratam nenhuma banda e iniciam os preparativos de divulgao do evento que, ento, ter como uma das principais atraes a mencionada cantora. Ocorre que um dia antes do incio da festa, Lcia telefona para o presidente da Comisso e o comunica que embora tenha realizado inmeros esforos no conseguir trazer a tia para cantar na festa. Diante dessa situao, responda: a) Qual o tipo de obrigao (utilize pelo menos duas classificaes) assumida por Lcia em face da Comisso de formatura e que espcie contratual pode ser identificada? R- Promessa de fato de 3 (art 439 CC) b) Lcia poder ser de alguma forma responsabilizada, mesmo tendo empreendido todos os seus esforos para que a tia cumprisse promessa por ela feita? R Sim, ela responder de acordo com art 439 CC. c) Suponha que por intermdio de Lcia, a representante da cantora entrou em contato com o Presidente da Comisso e, anuindo com a indicao do promitente, combina que a cantora cantar na festa no dia e horrios marcados. No entanto, no dia do evento a cantora convidada a receber um prmio e no comparece ao evento. Quem responder pelos prejuzos causados por essa ausncia? Fundamente sua resposta. R- A representante da cantora responder pelos prejuzos causados, pois se compremeteu a cumprir com o evento combinado - telefone instantneo entre presentes e conforme art 440 CC. Questo objetiva 1

(TJMA - Juiz substituto - 2008) Assinale a proposio correta, em se considerando o atual Cdigo Civil: a) A - Qualquer que seja o valor do imvel, a escritura pblica essencial validade do contrato de compra e venda. b) B - Nos contratos benficos, responde por simples culpa o contratante a quem o contrato aproveite, e por dolo aquele a quem no favorea c) C - Nos contratos unilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro. d) D - A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato ou o seu cumprimento; mas apenas na primeira hiptese ser possvel cumular o pedido com o de indenizao por perdas e danos.

Questo objetiva 2 (TRT 8a. Regio - 2009) Marque a alternativa correta: a) A- Se o contrato for aleatrio em virtude de fatos futuros, cujo risco de inexistirem for assumido por um dos contratantes, ter o outro direito de receber integralmente o que foi prometido, desde que de sua parte no tenha havido culpa ou dolo, ainda que nada do avenado venha a existir. b) B- No contrato aleatrio, o alienante ter direito ao preo integral em qualquer situao, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior esperada. c) C- Concludo o contrato preliminar poder a parte exigir seu cumprimento. A existncia e a utilizao da clusula de arrependimento no inibe a exigncia de perdas e danos. d) D- Se a promessa de contrato for unilateral, pode o credor manifestar-se a qualquer tempo pela sua aceitao. e) E- A resilio unilateral do contrato, em qualquer caso, s se opera mediante denncia. Semana 4 Corrigido

Caso Concreto 1

(OAB 2010.1) Edson vendeu veculo de sua propriedade a Bruna, estipulando que o pagamento deveria ser feito a Tnia. Trinta dias depois da aquisio, o motor do referido veculo fundiu. Edson, embora conhecesse o , no o informou a Bruna e, ainda, vendeu o veculo pelo preo de mercado. Desejando resolver a situao, Bruna, que depende do automvel para o desenvolvimento de suas atividades comerciais, procurou auxlio de profissional da advocacia, para informar-se a respeito de seus direitos. Em face dessa situao hipottica, indique, com a devida fundamentao legal, a(s) medida(s) judicial(is) cabvel(is) e a(s) pretenso(es) que pode(m) ser(em) deduzida(s), a parte legtima para figurar no polo passivo da demanda e o prazo para ajuizamento. Resposta: Ocorreu neste caso um vcio redibitrio, tendo em vista que o carro no tinha condies de ser utilizado por Bruna, que o utilizava para trabalho. Art. 441 CC. Caberia Redibio com devoluo do valor pago. O polo passivo da demanda o Edson, por ser o proprietrio do carro. Prazo de 180 dias. Art. 445, Par. 1. Questo objetiva 1

(TJMS - Juiz Substituto - 2008) A ao de indenizao, relativamente aos prejuzos causados em razo da entrega de sementes, para plantao, de qualidade inferior contratada, deve

observar o prazo: a) A- Prescricional de 3 anos. b) B- Decadencial de 3 anos. c) C- Decadencial de 90 dias. d) D- Decadencial de 30 dias. Art. 445 CC. e) E- Prescricional de 5 anos. Questo objetiva 2

(TJMG - Juiz Substituto - 2008) Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evico. Assim, de acordo com o Cdigo Civil, correto dizer que: a) A- A garantia no subsiste quando a aquisio se tenha realizado em hasta pblica. b) B- A garantia ou responsabilidade pela evico independe de culpa. Art. 456

c) C- A garantia opera-se com a perda da coisa por ato administrativo de poltica sanitria ou se segurana pblica. d) D- A garantia ou responsabilidade pela evico no pode ser objeto das disposies de vontade dos contratantes

semana 5 Corrigido

(MPDFT - 27o. Concurso - adaptada) Considere que foi firmado um contrato particular de promessa de compra de um bem imvel, financiado em 60 parcelas mensais, entre Pedro e Joo, figurando como intermediria a Imobiliria Morar Bem, no qual foi inserida clusula resolutiva expressa, restando ajustado que enquanto o financiamento permanecer em nome do cedente, o cessionrio compromete-se a efetuar o pagamento das prestaes do imvel, junto instituio financeira, nos seus respectivos vencimentos, sob pena de perder o valor do gio e ser obrigado a devolver o imvel ao cedente, sem direito a qualquer indenizao, ou restituio, independentemente de interpelao judicial. Ficou acordado, tambm, que o contrato no era sujeito reviso. A posse do imvel foi transferida ao comprador no ato da assinatura do mencionado contrato. Diante dessa situao hipottica, quais seriam os efeitos da resoluo deste contrato? Explique sua resposta.

Com a resoluo do contrato de promessa de compra e venda as partes devem retornar a sua situao anterior, com a devoluo do bem do valor pago A vendedora por sua vez ter direito de reter parte da quantia paga pelo devedor a ttulo de indenizao pelas despesas com o negcio e pela resciso contratual. A posse do comprador ser considerada injusta a partir da extino do contrato. Vide art. 465 CC. Questo objetiva 1

(MPDFT - 2009 - adaptada) Ainda a respeito dos contratos, assinale a alternativa correta: a) Ocorrendo a evico parcial, sendo esta considervel, o evicto poder optar entre a resciso contratual e a reteno da coisa com o abatimento proporcional do preo. b) A teoria da onerosidade excessiva se aplica nas relaes de consumo, onde so nulas as clusulas que estabeleam prestaes desproporcionais, para o consumidor, decorrente de fatos supervenientes, desde que imprevistos pelas partes. art. 476 c) Se, depois de concludo o contrato, com prestaes sucessivas, ocorrer a diminuio patrimonial de uma das partes, capaz de tornar duvidoso o cumprimento da prestao assumida, no pode a outra parte cessar ou reter a sua prestao at que o segundo efetue a sua ou preste garantia suficiente. d) O contrato por prazo indeterminado admite a resilio unilateral, que exercida mediante declarao de vontade emanada da parte a quem no mais interessa a manuteno do vnculo negocial. A resilio unilateral um direito potestativo e opera-se mediante denncia, independente de notificao da outra parte. e) No contrato com pessoa a declarar possvel aos contratantes inserir estipulao segundo a qual um deles se reserva a faculdade de indicar uma pessoa, diversa da relao originria, que deve adquirir os direitos e assumir as obrigaes decorrentes do negcio, caso o contratante originrio no cumpra as obrigaes assumidas.

Questo objetiva 2 (TRF 4a. Regio - 2010) Assinale a alternativa correta. A "exceptio non adimpleti contractus" pode ser aplicada: a) AApenas nos contratos unilaterais. b) BApenas nos contratos bilaterais. c) CNos contratos unilaterais e bilaterais. d) DSomente nos contratos escritos. e) ETodas as alternativas anteriores so incorretas.

Semana 6 Corrigido

Caso Concreto 1 (OAB 2008-3) Tereza, em 10/11/2008, celebrou com Artur Contrato, registrado no cartrio competente, contrato este em que ela prometia vender a ele seu veiculo ano 2004, na 1 semana de Janeiro/2009, sem estipulao de direito de retratao. O interesse de Artur em adquirir o veiculo deveu-se por conta da quantidade nfima de quilmetros rodados, cerca de mil por ano, ficou acertado que Artur pagaria Tereza o preo constante na tabela FIP. Entretanto, na data avenada para o cumprimento da obrigao, Tereza comunicou a Artur que a promessa de vender o veiculo devia-se a sua inteno de adquirir um carro novo, o que ela desistira de fazer e por isso o contrato estaria desfeito, inconformado com a deciso de Teresa, Artur procurou escritrio de Advocacia para informao de seus direitos considerando a situao hipottica. Especifique, com a devida fundamentao, o negcio jurdico celebrado entre Artur e Teresa, e indique as providncias que podem ser adotadas para o cumprimento do contrato.

RESPOSTA:

Gabarito (oficial da OAB): foi firmado entre Tereza e Artur um contrato de promessa de compra e venda. Como no foi previsto o direito de arrependimento, Artur poder exigir a celebrao do contrato definitivo, assinando prazo para que a outra parte o faa (art. 463, CC). Esgotado o prazo, poder Artur requerer a adjudicao compulsria do bem, podendo o juiz suprir a vontade da parte inadimplente (art. 464, CC), bem como, poder pedir perdas e danos.( art 465CC) Questo objetiva 1 (PGE-RR - 2006) No contrato de compra e venda: a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposio em contrrio, se transfere no momento do contrato, por isto se considera contrato real.

b) Um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e outro a pagar-lhe certo preo em dinheiro. c) vlido deixar-se ao arbtrio exclusivo de uma das partes a fixao do preo, se assim o contrato dispuser expressamente. d) Desde a celebrao do contrato, os riscos da coisa correm por conta do comprador, independentemente da tradio e os do preo por conta do vendedor.

e) H necessidade de anuncia dos outros descendentes se o vendedor for ascendente do comprador, sob pena de nulidade absoluta. Questo objetiva 2 (TRT 8a. Regio - 2009 - adaptada) Marque a alternativa correta: a) Na compra e venda de coisa futura o contrato no ficar sem efeito se a coisa no vier a existir, ainda que a inteno das partes fosse de concluir contrato comutativo. b) A fixao do preo no contrato de compra e venda no pode ficar ao arbtrio de terceiro. c) Se a venda for convencionada sem a fixao de preo e no havendo tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram ao preo fixado ao arbtrio do vendedor. d) nulo o contrato de compra e venda que deixa ao arbtrio exclusivo de uma das partes a fixao do preo.

e) Na falta de estipulao expressa a tradio da coisa vendida dar-se- no lugar do domiclio do adquirente.

Semana 7 Corrigido

Caso Concreto 1

Germano vendeu a Juca uma chcara localizada a poucos quilmetros do centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser vender o imvel dever oferec-lo

previamente a Germano em igualdade de condies da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta-se: a) A) Pode-se identificar algum tipo de clusula especial neste contrato de compra e venda? Em caso afirmativo, qual a clusula e qual seu conceito?

Trata-se da clusula especial de preempo (preferncia ou prelao convencional) e, nas palavras de Flvio Tartuce (2012, p. 274-175) clusula ?pela qual o comprador de um bem mvel ou imvel ter a obrigao de oferec-lo a quem lhe vendeu, por meio de notificao judicial ou extrajudicial, para que este use do seu direito de prelao em igualdade de condies

B) No havendo prazo estipulado para o exerccio do direito previsto na clusula especial, qual ser o limite temporal mximo? Quando tem incio a contagem desse prazo? Esses prazos podem ser alterados pela vontade das partes? O prazo de cobertura ser de dois anos, devendo sua contagem iniciar a partir da tradio do bem. Tratando-se de prazos de decadncia legal, no podem ser alterados pelas partes (podendo apenas ser reduzidos por interpretao do art. 513, CC). b) C) Caso a clusula no seja observada por Juca, que medidas Germano poder tomar? Explique sua resposta.

Juca responder por perdas e danos nos termos do art. 518, CC. O adquirente responder solidariamente se demonstrado que agiu de m-f. O prazo decadencial para o exerccio dessa pretenso ser de 3 anos (art. 206, 3o., V, CC). Questo objetiva 1

(TJRS - Juiz Substituto - 2003) Na venda de um imvel, foi estipulado o preo por medida de extenso, e esta no corresponde s dimenses dadas. Com base no enunciado, considere as assertivas propostas: I. O comprador ter direito de exigir o complemento da rea.

II. No sendo possvel o complemento da rea, pode o comprador reclamar a resoluo do contrato ou abatimento proporcional do preo. III. Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da rea vendida, caber ao comprador, sua escolha, completar o valor correspondente ao preo ou devolver o excesso. Quais esto corretas? e) E- I, II e III. art. 500, CC. Questo objetiva 2 (OAB-DF - 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda:

I. Na permuta, salvo disposio contratual em contrrio, ficaro as despesas de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da tradio. II. Na compra e venda no possvel que o preo seja fixado por taxa de mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento da avena.

Assinale, agora, a alternativa correta: b) B- As duas alternativas esto incorretas. arts. 533, I e 486, CC,

respectivamente.

Plano de Aula 08: Doao


DIREITO CIVIL III Aplicao Prtica Terica Caso Concreto 1 Analise a notcia adiante (Fonte: Superior Tribunal de Justia):

[Omissis]. Decidiu a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ), ao julgar processo de casal de So Paulo que pretendia anular a doao de vrios imveis filha, alegando que ela "nunca mais teve notcias de seus pais, no lhes dirigindo a palavra, ou mesmo telefonando para saber se esto passando bem, tendo, inclusive, aps sria doena que acometeu o seu pai (...), deixado de comparecer ao hospital para visit-lo (at mesmo depois desta operao), em total ignorncia aos seus genitores".

Os pais queixaram-se de ofensa ao artigo 1.183 do Cdigo antigo (art. 557, CC/02), afirmando que os frutos e os rendimentos dos imveis em questo cessaram, sendo-lhes negadas indiretamente fontes de alimento. Alm de demonstrao de abandono material e moral, devido falta de visitao, carinho, respeito e ateno, ferindo, com isso, seus "mais frgeis sentimentos de filiao". Pleiteavam a revogao das doaes feitas, restabelecendo os imveis na propriedade dos doadores.

Com o seguimento negado na origem, o casal entrou no STJ. O relator do processo, ministro Humberto Gomes de Barros, esclareceu que a doao, conforme dispe o artigo 1.181 do Cdigo Civil de 1916 (art. 555, CC/02), pode ser revogada por trs modos: pelos casos comuns a todos os contratos (vcios do negcio jurdico, incapacidade absoluta, ilicitude ou impossibilidade do objeto), por ingratido do donatrio e por inexecuo do encargo, no caso de doao onerosa.

De acordo com o relator, apesar de se tratar de um negcio jurdico proveniente da liberalidade do doador, a lei, principalmente em respeito segurana jurdica, limita o arbtrio do doador em desfazer tal liberalidade. Assim, o ministro reconheceu a taxatividade das hipteses previstas no artigo 1.183 do Cdigo Civil de 1916 (Cdigo Bevilqua), segundo o qual s se podem revogar por ingratido nas seguintes situaes: se o donatrio atentou contra a vida do doador, se cometeu contra ele ofensa fsica, se o injuriou gravemente, ou o caluniou, ou se, podendo ministrar-lhes, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava. [...] a) Identifique e defina o contrato em anlise.

Resposta.. um contrato de doao e conforme art. 538 do CC A doao o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimnio bens ou vantagens para o de outra pessoa

b) O STJ deveria ter anulado o contrato de doao em anlise? Fundamente sua resposta.

Sim, conforme enunciado 33 do Conselho de Justia Federal o novo Cdigo Civil estabeleceu um novo sistema para a revogao da doao por ingratido, pois o rol legal previsto no art. 557 deixou de ser taxativo, admitindo, excepcionalmente, outras hipteses. Assim, combinando o art. 555 do CC que diz que poder ser revogada a doao por ingratido do donatrio ( sujeito para o qual se faz a doao ), com o art.557 que diz que podem ser revogadas por ingratido as doaes, IV Se, podendo ministr-los, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava. Questo objetiva 1

(TJPA - Juiz Substituto - 2005) Assinale a alternativa correta quanto ao tratamento dado pelo Cdigo Civil em matria de doao: a) A- O doador no obrigado a pagar juros moratrios, nem sujeito s consequncias da evico ou do vcio redibitrio.

b) B- invlida a doao feita ao nascituro, que no poder ser aceita pelo seu representante legal. c) C- Em qualquer hiptese, inadmissvel a doao verbal. d) D- O doador pode estipular que os bens doados se revertam em favor de terceiro se o doador sobreviver ao donatrio. e) E- renuncivel antecipadamente o direito de revogar a doao por ingratido do donatrio. Resp..letra ( a ) art. 552 do CC Questo objetiva 2 (TJMA - Juiz Substituto ? 2008) Assinale a alternativa correta:

a) A- possvel a revogao da doao quando o donatrio atentar contra a vida do irmo do doador. b) B- No lcita a compra e venda entre cnjuges, ainda que em relao aos bens excludos da comunho. c) C- A doao, por ato de transferncia de bens ou vantagens de uma pessoa a outra, por liberalidade, independe de aceitao do donatrio. d) D- A doao de ascendentes a descendentes importa no adiantamento do que lhes cabe por herana, ainda que o doador expressamente designe sair de sua parte disponvel. Resposta letra ( a ) art. 558 c/c art 557, I do

CC

Plano Aula 9 - Locao - Civil III


Caso Concreto 1

(OAB Unificado 2010.2) Jonas celebrou contrato de locao de imvel residencial urbano com Vera. Dois anos depois de pactuada a locao, Jonas ingressa com Ao Revisional de Aluguel argumentando que o valor pago nas prestaes estaria muito acima do praticado pelo

mercado, o que estaria gerando desequilbrio no contrato de locao. A ao foi proposta sob o rito sumrio e o autor no requereu a fixao de aluguel provisrio. Foi designada audincia, mas no foi possvel o acordo entre as partes. Considere que voc o(a) advogado(a) de Vera. Descreva qual a medida cabvel a fim de defender os interesses de Vera aps a conciliao infrutfera, apontando o prazo legal para faz-lo e os argumentos que sero invocados.

R: O prazo para apresent-la na prpria audincia, aps a conciliao infrutfera (Art. 68, I e IV da Lei n 8.245/91 e Art. 278 do CPC). Os argumentos deveram informar, em preliminar, a carncia da ao, tendo em vista que a referida Lei de Locaes aduz que as aes que visem reviso judicial de aluguel somente podero ser propostas depois de transcorrido o trinio da vigncia do contrato (Art. 19 da Lei n 8.245/91). Por ser uma condio especfica da ao, a sua no observncia leva extino do processo sem resoluo do mrito, na forma do Art. 267, inciso VI do CPC. Correo:

O candidato deve explicar que a medida judicial cabvel a contestao (e no genericamente a resposta) e o prazo para apresent-la na prpria audincia, aps a conciliao infrutfera (Art. 68, I e IV da Lei n 8.245/91 e Art. 278 do CPC). Quanto aos argumentos mnimos, dever informar, em preliminar, a carncia da ao, tendo em vista que a referida Lei de Locaes aduz que as aes que visem reviso judicial de aluguel somente podero ser propostas depois de transcorrido o trinio da vigncia do contrato (Art. 19 da Lei n 8.245/91). Por ser uma condio especfica da ao, a sua no observncia leva extino do processo sem resoluo do mrito, na forma do Art. 267, inciso VI do CPC. Questo objetiva 1(MPDTF - 2009) Acerca do contrato de locao, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a alternativa correta:

a) A- Poder o locador propor ao de despejo por denncia vazia quando ocorrer o trmino do contrato e o locador se recuse a deixar o imvel, sob a alegao de necessitar do imvel para uso prprio. b) B- Se for julgada procedente a ao de despejo em decorrncia da falta de pagamento do aluguel e demais encargos, e se ocorrer a reforma da sentena, o valor da cauo reverter em favor do ru como indenizao mnima das perdas e danos, podendo este reclamar, em ao prpria a diferena pelo que a exceder.

c) C- No contrato de locao de imveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento antecipado dos aluguis, dos encargos, bem como a prestao de garantia consistente em cauo em dinheiro, fiana, seguro fiana locatcia ou cesso fiduciria de quotas de fundos de investimentos.

d) D- O contrato por prazo indeterminado e nos imveis no residenciais, permite-se a exigncia de mais de um tipo de garantia. e) E- O locatrio preterido no seu direito de preferncia na aquisio do imvel poder propor ao de anulao do negcio jurdico, cumulada com ao indenizatria por perdas e danos, fundada na pretenso de haver o imvel para si. f) F- As benfeitorias necessrias e as teis feitas pelo locatrio no imvel locado, ainda que no autorizadas pelo locador, sero indenizveis e permitem o exerccio do direito de reteno.

Questo objetiva 2(TJAL - 2008 - adaptada) Cludia, locatria do imvel de Paulo, alm de no ter pago o IPTU referente ao ano em curso, deixou de pagar os trs ltimos meses de aluguel e de taxas condominiais. Em razo desses fatos, Paulo ajuizou ao judicial com vistas a reaver

o imvel locado e a cobrar os aluguis e o valor do IPTU atrasados. Considerando a situao hipottica apresentada acima, assinale a opo correta: a. A- O juiz dever indeferir a inicial porquanto o pedido de resciso da locao no pode ser cumulado com o de cobrana de aluguel e do IPTU. b. B- Cludia poder evitar a resoluo da locao, se dentro de quinze dias concedidos para a desocupao do imvel e independentemente de clculo, efetuar depsito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos.

c. C- A emenda da mora poder ser requerida por Cludia independentemente de j haver utilizado essa possibilidade em outras oportunidades, j que emendar a mora um direito do devedor.

d. D- Autorizada a emenda da mora e efetuado o depsito judicial por Cludia, caso Paulo alegue que a oferta no corresponde ao valor integral, Cludia poder complementar o depsito. e. No caso de acolhimento dos pedidos de desocupao do imvel e cobrana dos aluguis, a execuo do valor devido s poder ocorrer aps o cumprimento da ordem de desocupao.

Semana 10

Caso concreto

(TJ/PA 2009 adaptada) Mvio realiza, com a instituio financeira K e K S/A, contrato de mtuo no valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), sendo que Tlio figura como fiador, pela quantia total ajustada. O devedor possua vasto patrimnio poca do negcio referido. Posteriormente, faltando o pagamento de dez prestaes, o devedor tem sua insolvncia decretada, fato que foi comunicado ao fiador e instituio financeira. Aps isso, a instituio financeira pretende cobrar a dvida do fiador. Tlio no renunciou ao benefcio de ordem. Diante do narrado, responda: a) A) Tendo sido Mvio declarado insolvente, cabvel o vencimento antecipado das dez prestaes? Fundamente a sua resposta.

Sim, diante da insolvncia do devedor ser possvel a cobrana antecipada das dez prestaes, com base no art. 333, I, do CC. c/c 590 CC b) B) Poder o fiador requerer que antes de ser cobrado o banco busque bens do devedor para satisfazer o seu crdito? Fundamente a sua resposta No, pois diante da insolvncia do devedor no h que se falar em benefcio de ordem podendo o fiador ser executado imediatamente, conforme art. 827 pargrafo nico CC c) C) O fiador ao pagar a dvida do afianado, ter algum direito de reaver o que despendeu? Fundamente a sua resposta. Sim, o fiador se sub-rogarar na posio de credor diante do pagamento realizado por ele,

conforme art.345 , lll, do CC.

Questo objetiva 1 (BACEN 2006) O contrato de fiana: a) A- Estabelece solidariedade legal do fiador e do afianado pelo pagamento ao credor. b) B- Admite prova exclusivamente testemunhal se for de valor inferior a 10 (dez) salrios mnimos. c) C- No admite renncia ao benefcio de ordem.

d) D- No admite que, existindo vrios fiadores, cada um fixe a parte da dvida que toma sob sua responsabilidade. e) Pode ser estipulado sem consentimento do devedor ou contra a sua vontade.

Questo objetiva 2 (MPE-RS 2008) O contrato de locao de coisas qualificado como: A- Contrato real, pois tem como objeto a transferncia do bem locado ao locatrio. b) B- Personalssimo. c) C- Consensual. d) D- Instantneo. e) E- Comercial. Semana 11 Corrigido

(OAB V Unificado adaptado) Em instrumento particular, subscrito por duas testemunhas, um menor de 16 anos, sem bens, no estabelecido com economia prpria nem exercendo atividade laborativa e sendo apenas estudante do curso secundrio, tomou por emprstimo a uma vizinha, sua amiga, a quantia de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) para participar de uma campanha de doao de fundos para seu time de futebol, autorizando que a referida mutuante entregasse, em nome do muturio, a referida importncia diretamente ao clube esportivo, o que foi feito. No foi fixado prazo para pagamento do mtuo, nem houve previso de juros, exigindo, entretanto, a credora, a fiana de dois amigos do muturio, solteiros, maiores e capazes. Recusando-se a pagar o emprstimo, foram procurados o pai e a me do muturio, os quais se negaram a ratificar o emprstimo e se negaram a honr-lo, sob o argumento de que no o haviam autorizado. Pergunta-se, de quem esse mtuo pode ser reavido uma vez que os pais do muturio se negam a ratific-lo? Resposta: No pode ser reavido por fora do art 588 CC

Questo objetiva 1 (MPPR - 2008) correto afirmar: a) A- Os tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens alheios no podero dar em comodato, sem autorizao especial, os bens confiados sua guarda. b) B- Na condio resolutiva, enquanto esta se no realizar, no vigorar o negcio jurdico, podendo exercer-se desde a concluso deste o direito por ele estabelecido. c) C- Na condio suspensiva, o direito adquirido at que seja verifica a condio, a qual pe termo ao negcio jurdico.

d) D- So nulos os negcios jurdicos, quando as declaraes de vontade emanarem de erro substancial que poderia ser percebido por pessoa de diligncia normal, em face das circunstncias do negcio. e) E- Um dos casos em que a proposta de contrato deixa de ser obrigatria ocorre se feita sem prazo a pessoa presente, e, em cinco dias no foi aceita.

Questo objetiva 2

(TJSC - 2003 - adaptada) No que diz respeito ao EMPRSTIMO, regulado pelo novo Cdigo Civil em seus arts. 579 a 592, englobando o COMODATO e o MTUO, pergunta-se qual das alternativas abaixo CORRETA: a. Constitudo em mora o comodatrio, somente o Juiz ter poderes para arbitrar o aluguel a ser pago ao comodante at restituio, no sendo vlido o arbitramento feito unilateralmente pelo comodante.

b. O mtuo feito a menor, pode ser reavido dele ou de seus fiadores caso o emprstimo tenha revertido a seu favor. c. No mtuo destinado a fins econmicos presume-se ser ele gratuito. d. No mtuo destinado a fins econmicos, os juros no podem ser capitalizados anualmente. e. No contrato de mtuo, os juros no podem ser estipulados taxa excedente quela que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos Fazenda Nacional. Resposta: Letra B. Postado por L Santos s 16:13