Anda di halaman 1dari 3

ADVICE PLANNING (KETERANGAN RENCANA KABUPATEN/KOTA) A.

Pengertian Salah satu dokumen yang harus dilengkapi dalam mengajukan Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) adalah Keterangan Rencana Kota/Kabupaten yang biasa disebut Ad ice !lanning" Istilah ini dalam tiap daerah kabupaten/kota bias berbeda#beda" Menurut !! $o"%& tahun '(() tentang !eraturan !elaksanaan ** $o"'+ ,ahun '((' tentang Bangunan -edung Keterangan Rencana Kabupaten/K ta a!a"a# in$ r%a&i tentang per&'aratan tata bangunan !an "ing(ungan 'ang !iber"a(u(an Pe%erinta# Kabupaten/K ta pa!a " (a&i tertentu B. In&tan&i Penerbit !emerintah Kabupaten/Kota bisa melalui .inas ,ata Kota atau Kantor !elayanan !erijinan ,erpadu (ketentuan tergantung masing#masing daerah/ biasanya berdasarkan perda setempat) C. I&i A!)ice P"anning Menurut Menurut !! $o"%& tahun '(() tentang !eraturan !elaksanaan ** $o"'+ ,ahun '((' tentang Bangunan -edung/ Ad ice !lanning berisi0 a. 1ungsi bangunan gedung yang dapat dibangun pada lokasi bersangkutan2 b. ketinggian maksimum bangunan gedung yang dii3inkan2 c. jumlah lantai/lapis bangunan gedung di ba4ah permukaan tanah dan K,B yang dii3inkan2 d. garis sempadan dan jarak bebas minimum bangunan gedung yang dii3inkan2 e. K.B maksimum yang dii3inkan2 f. K5B maksimum yang dii3inkan2 g. K.6 minimum yang di4ajibkan2 h. K,B maksimum yang dii3inkan2 dan i. jaringan utilitas kota" "e#

.alam Ad ice !lanning dapat juga dicantumkan ketentuan#ketentuan khusus yang berlaku untuk lokasi yang bersangkutan" Keterangan Ad ice !lanning digunakan sebagai dasar penyusunan rencana teknis bangunan gedung" Karena bersi1at sebagai surat keterangan/ di dalam 1ormat Ad ice !lanning hanya berisi keterangan tentang peruntukan lahan yang akan dibangun serta batasan#batasan lahan" Baik hori3ontal maupun ertikal/ yang boleh dibangun oleh si pemilik lahan" Bahkan untuk mempertegas

1ungsinya/ dalam 1ormat tersebut telah dijelaskan bah4a A!)ice P"anning bu(an %erupa(an pr !u( peri*inan" D. Pr &e!ur Penguru&an !an Pr !u( 'ang !i#a&i"(an ,iap daerah mempunyai ketentuan administrasi tersendiri mengenai penerbitan Ad ice !lanning/ namun secara garis besar dapat diuraikan sebagai berikut0 a. Mengambil 1ormulir Ad ice !lanning di .inas ,ata Kota atau Kantor !elayanan !erijinan ,erpadu (sesuai daerah masing#masing)2 b. 7otocopy K,! bagi perorangan/ Akta pendirian perusahaan bagi badan hokum c. 7otocopy serti1ikat tanah/surat tanah d. Surat perjanjian/pernyataan tidak keberatan dari pemilik tanah apabila bangunan didirikan di atas tanah orang lalin e. !eta situasi f. -ambar site plan (terdiri dari jaringan drainase/ pembuangan limbah/ sumur resapan air hujan/ penempatan R,6/ penempatan ruang parker/ dan penempatan bangunan) g. -ambar perencanaan (gambar tampak/ potongan skala 80)(/ 808((/ 80'(( dan gambar detil) h. RAB (Rencana Anggaran Biaya) i. j. l. !erhitungan Konstruksi dan instalasi yang ditetapkan untuk bangunan tertentu .ata sondir (bangunan tertentu) Rekomendasi Sempadan Saluran/Sungai dari .inas !engairan bila lokasi rencana pendirian bangunan berada pada sisi atau sempadan saluran / sungai) !roduk yang dihasilkan dari Ad ice !lanning adalah sebuah +urat Keterangan/ Re( %en!a&i 9alikota/Bupati" yang diterbitkan oleh instansi yang bersangkutan atas nama

k. Surat pernyataan persetujuan tetangga (bermeterai cukup)

Keterangan,

1. Koe1isien .asar Bangunan (K.B) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh lantai dasar bangunan gedung dan luas lahan/tanah perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan" 2. Koe1isien 5antai Bangunan (K5B) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh lantai bangunan gedung dan luas tanah perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan" 3. Koe1isien .aerah 6ijau (K.6) adalah angka persentase perbandingan antara luas seluruh ruang terbuka di luar bangunan gedung yang diperuntukkan bagi pertamanan/ penghijauan dan luas tanah perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan" 4. Koe1isien ,apak Basemen (K,B) adalah angka persentase perbandingan antara luas tapak basemen dan luas lahan/tanah perpetakan/daerah perencanaan yang dikuasai sesuai rencana tata Ruang dan rencana tata bangunan dan lingkungan" :akarta/ (% September '(8' Muhamad Ari1udin/ S6

+u%ber, 1. !! $o"%& tahun '(() tentang !eraturan !elaksanaan ** $o"'+ ,ahun '((' tentang Bangunan -edung 2. 9ebsite !emerintah Kota Malang 3. 9ebsite !emerintah !ro insi .KI :akarta 4. http0//au1ana"4ordpress"com 5. http0//iguidepost"blogspot"com/'((+/(&/mengapa#perijinan#di#perlukan;8'"html