www.hukumonline.

com

UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 21 TAHUN 1997 TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, Menimbang: a. bahwa Nega a Re!"b#i$ In%&ne'ia a%a#ah Nega a h"$"m be %a'a $an Pan(a'i#a %an Un%ang)Un%ang Da'a *+,-, %a#am !e $embangann.a /e#ah mengha'i#$an !embang"nan .ang !e'a/ %a#am $ehi%"!an na'i&na# .ang !e #" %i#an0"/$an %engan %"$"ngan Peme in/ah %an 'e#" "h !&/en'i ma'.a a$a/, $a ena i/" menem!a/$an !e !a0a$an 'ebagai 'a#ah 'a/" !e w"0"%an $ewa0iban $enega aan .ang me "!a$an 'a ana !e an 'e /a %a#am !embia.aan Nega a %an !embang"nan na'i&na#1 b. bahwa bai$ /anah .ang mem!"n.ai 2"ng'i '&'ia# 'ebagai $a "nia T"han Yang Maha E'a ma"!"n bang"nan membe i$an $e"n/"ngan %an a/a" $e%"%"$an '&'ia# e$&n&mi .ang #ebih bai$ bagi & ang ! iba%i a/a" ba%an .ang mem!e &#eh '"a/" ha$ a/a'n.a, &#eh $a ena i/" wa0a bi#a me e$a .ang mem!e &#eh ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan %iwa0ib$an memba.a !a0a$ $e!a%a Nega a1 (. bahwa %engan be #a$"n.a Un%ang)"n%ang /en/ang Pe a/" an Da'a P&$&$)P&$&$ Ag a ia, ma$a ha$)ha$ a/a' /anah men" "/ h"$"m ba a/ men0a%i /i%a$ be #a$" #agi, &#eh $a ena i/" !"ng"/an Bea Ba#i$ Nama a/a' !emin%ahan ha /a /e/a! be %a'a $an O %&nan'i Bea Ba#i$ Nama men" "/ S/aa/'b#a% *+3, N&m& 3+* /i%a$ %a!a/ %i#a$'ana$an1 %. bahwa /e ha%a! & ang ! iba%i a/a" ba%an .ang mem!e &#eh ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan, be %a'a $an !e a/" an !e "n%ang)"n%angan .ang be #a$" !e #" %i$ena$an !a0a$ %engan nama Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan1 e. bahwa be %a'a $an !e /imbangan /e 'eb"/ !a%a h" "2 a, h" "2 b, h" "2 (, %an h" "2 % !e #" %iben/"$ Un%ang)"n%ang /en/ang Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan. Menginga/: Pa'a# - a.a/ 4*5, Pa'a# 36 a.a/ 4*5, Pa'a# 37 a.a/ 435, %an Pa'a# 77 a.a/ 475 Un%ang)Un%ang Da'a *+,-. Dengan Pe 'e/"0"an:

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

DE8AN PER8AKILAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA, MEMUTUSKAN: Mene/a!$an: UNDANG)UNDANG TENTANG BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN BAB I KETENTUAN UMUM Pasal 1 Da#am Un%ang)"n%ang ini .ang %ima$'"% %engan: *. Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan a%a#ah !a0a$ .ang %i$ena$an a/a' !e &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan, .ang 'e#an0"/n.a %i'eb"/ !a0a$1 3. Pe &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan a%a#ah !e b"a/an a/a" !e i'/iwa h"$"m .ang menga$iba/$an %i!e &#ehn.a ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan &#eh & ang ! iba%i a/a" ba%an1 7. Ha$ a/a' /anah a%a#ah ha$ a/a' /anah 'ebagaimana %ima$'"% %a#am Un%ang)"n%ang N&m& - Tah"n *+96 /en/ang Pe a/" an Da'a P&$&$)P&$&$ Ag a ia %an !e a/" an !e "n%ang)"n%angan .ang be #a$"1 ,. S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan, .ang %a!a/ %i'ing$a/ STB, a%a#ah '" a/ "n/"$ me#a$"$an /agihan !a0a$ %an a/a" 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a b"nga %an a/a" %en%a1 -. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a , .ang %a!a/ %i'ing$a/ SKBKB, a%a#ah '" a/ $e!"/"'an .ang menen/"$an be'a n.a 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang, 0"m#ah $e$" angan !emba.a an !&$&$ !a0a$, be'a n.a 'an$'i a%mini'/ a'i, %an 0"m#ah .ang ma'ih ha "' %iba.a 1 9. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan, .ang %a!a/ %i'ing$a/ SKBKBT, a%a#ah '" a/ $e!"/"'an .ang menen/"$an /ambahan a/a' 0"m#ah !a0a$ .ang /e#ah %i/e/a!$an1 :. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a , .ang %a!a/ %i'ing$a/ SKBLB, a%a#ah '" a/ $e!"/"'an .ang menen/"$an 0"m#ah $e#ebihan !emba.a an !a0a$ $a ena 0"m#ah !a0a$ .ang /e#ah %iba.a #ebih be'a %a i!a%a !a0a$ .ang 'eha "'n.a /e "/ang1 ;. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Nihi#, .ang %a!a/ %i'ing$a/ SKBN, a%a#ah '" a/ $e!"/"'an .ang menen/"$an 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang 'ama be'a n.a %engan 0"m#ah !a0a$ .ang %iba.a 1 +. S" a/ Se/& an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan, .ang %a!a/ %i'ing$a/ SSB, a%a#ah '" a/ .ang &#eh 8a0ib Pa0a$ %ig"na$an "n/"$ me#a$"$an !emba.a an a/a" !en.e/& an !a0a$ .ang /e "/ang $e Ka' Nega a a/a" /em!a/ #ain .ang %i/e/a!$an &#eh Men/e i %an 'e$a#ig"' "n/"$ me#a!& $an %a/a !e &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan1

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

*6.

**.

*3. *7.

S" a/ Ke!"/"'an Pembe/"#an a%a#ah '" a/ $e!"/"'an "n/"$ membe/"#$an $e'a#ahan /"#i', $e'a#ahan hi/"ng %an a/a" $e$e#i "an %a#am !ene a!an !e a/" an !e "n%ang)"n%angan !e !a0a$an .ang /e %a!a/ %a#am S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan, S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Nihi#, a/a" S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan1 S" a/ Ke!"/"'an Kebe a/an a%a#ah '" a/ $e!"/"'an a/a' $ebe a/an /e ha%a! S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan, S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Nihi# .ang %ia0"$an &#eh 8a0ib Pa0a$1 P"/"'an Ban%ing a%a#ah !"/"'an Ba%an Pen.e#e'aian Seng$e/a Pa0a$ a/a' ban%ing /e ha%a! S" a/ Ke!"/"'an Kebe a/an .ang %ia0"$an &#eh 8a0ib Pa0a$1 Men/e i a%a#ah Men/e i Ke"angan Re!"b#i$ In%&ne'ia. BAB II OBJEK PAJAK Pasal 2 .ang men0a%i &b0e$ !a0a$ a%a#ah !e &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan. Pe &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 me#i!"/i: a. Pemin%ahan ha$ $a ena: *5 0"a# be#i1 35 /"$a )men"$a 1 75 hibah1 ,5 hibah wa'ia/1 -5 !ema'"$an %a#am !e 'e &an a/a" ba%an h"$"m #ainn.a1 95 !emi'ahan ha$ .ang menga$iba/$an !e a#ihan1 :5 !en"n0"$an !embe#i %a#am #e#ang1 ;5 !e#a$'anaan !"/"'an ha$im .ang mem!"n.ai $e$"a/an h"$"m /e/a!1 +5 ha%iah.

4*5 435

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

b.

475

Pembe ian ha$ ba " $a ena : *5 $e#an0"/an !e#e!a'an ha$1 35 %i #"a !e#e!a'an ha$. Ha$ a/a' /anah 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 a%a#ah : a. ha$ mi#i$1 b. ha$ g"na "'aha1 (. ha$ g"na bang"nan1 %. ha$ !a$ai1 e. ha$ mi#i$ a/a' 'a/"an "mah '"'"n1 2. ha$ !enge#&#aan. Pasal 3 Ob0e$ !a0a$ .ang /i%a$ %i$ena$an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan a%a#ah &b0e$ !a0a$ .ang %i!e &#eh: a. !e wa$i#an %i!#&ma/i$, $&n'"#a/ be %a'a $an a'a' !e #a$"an /imba# ba#i$1 b. nega a "n/"$ !en.e#engga aan !eme in/ahan %an a/a" "n/"$ !e#a$'anaan !embang"nan g"na $e!en/ingan "m"m1 (. ba%an a/a" !e wa$i#an & gani'a'i in/e na'i&na# .ang %i/e/a!$an &#eh Men/e i1 %. & ang ! iba%i a/a" ba%an $a ena $&n<e 'i ha$ %an !e b"a/an h"$"m #ain %engan /i%a$ a%an.a !e "bahan nama1 e. $a ena wa$a21 2. $a ena wa i'an1 g. "n/"$ %ig"na$an $e!en/ingan iba%ah. Ob0e$ !a0a$ .ang %i!e &#eh $a ena hibah wa'ia/ %an ha$ !enge#&#aan !engenaan !a0a$n.a %ia/" %engan Pe a/" an Peme in/ah.

4*5

435

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

BAB III SUBJEK PAJAK Pasal 4 .ang men0a%i '"b0e$ !a0a$ a%a#ah & ang ! iba%i a/a" ba%an .ang mem!e &#eh ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan. '"b0e$ !a0a$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 .ang %i$ena$an $ewa0iban memba.a !a0a$ men0a%i 8a0ib Pa0a$ men" "/ Un%ang)"n%ang ini. BAB IV TARIF PAJAK Pasal Ta i2 !a0a$ %i/e/a!$an 'ebe'a -= 4#ima !e 'en5. BAB V DASAR PENGENAAN DAN !ARA PENGHITUNGAN PAJAK Pasal " Da'a !engenaan !a0a$ a%a#ah Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$. Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5, %a#am ha#: a. 0"a# be#i a%a#ah ha ga / an'a$'i1

4*5 435

4*5 435

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

b. (. %.

475

4,5

/"$a )men"$a a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 hibah a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 !ema'"$an %a#am !e 'e &an a/a" ba%an h"$"m #ainn.a a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 e. !emi'ahan ha$ .ang menga$iba/$an !e a#ihan a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 2. !en"n0"$an !embe#i %a#am #e#ang a%a#ah ha ga / an'a$'i .ang /e (an/"m %a#am Ri'a#ah Le#ang1 g. !e a#ihan ha$ $a ena !e#a$'anaan !"/"'an ha$im .ang mem!"n.ai $e$"a/an h"$"m /e/a! a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 h. !embe ian ha$ ba " a/a' /anah 'ebagai $e#an0"/an %a i !e#e!a'an ha$ a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 i. !embe ian ha$ ba " a/a' /anah %i #"a !e#e!a'an ha$ a%a#ah ni#ai !a'a &b0e$ !a0a$ /e 'eb"/1 A!abi#a Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 435 /i%a$ %i$e/ah"i a/a" #ebih en%ah %a i!a%a Ni#ai >"a# Ob0e$ Pa0a$ .ang %ig"na$an %a#am !engenaan Pa0a$ B"mi %an Bang"nan !a%a /ah"n /e 0a%in.a !e &#ehan, %a'a !engenaan !a0a$ .ang %i!a$ai a%a#ah Ni#ai >"a# Ob0e$ Pa0a$ Pa0a$ B"mi %an Bang"nan. A!abi#a Ni#ai >"a# Ob0e$ Pa0a$ Pa0a$ B"mi %an Bang"nan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 475 be#"m %i/e/a!$an, Men/e i %a!a/ mene/a!$an be'a n.a Ni#ai >"a# Ob0e$ Pa0a$ Pa0a$ B"mi %an Bang"nan. Pasal 7 Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ Ti%a$ Kena Pa0a$ %i/e/a!$an 'ebe'a R! 76.666.666,66 4/iga !"#"h 0"/a "!iah5. Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ Ti%a$ Kena Pa0a$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %a!a/ %i"bah %engan Pe a/" an Peme in/ah. Pasal # Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ Kena Pa0a$ a%a#ah Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ %i$" angi %engan Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ Ti%a$ Kena Pa0a$ Be'a n.a !a0a$ .ang /e "/ang %ihi/"ng %engan (a a menga#i$an /a i2 !a0a$ %engan Ni#ai Pe &#ehan Ob0e$ Pa0a$ Kena Pa0a$. BAB VI SAAT DAN TEMPAT PAJAK TERUTANG

4*5 435

4*5 435

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

4*5

435 475

Pasal 9 Saa/ .ang menen/"$an !a0a$ .ang /e "/ang a/a' !e &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan "n/"$: a. 0"a# be#i a%a#ah 'e0a$ /angga# %ib"a/ %an %i/an%a/anganin.a a$/a1 b. /"$a )men"$a a%a#ah 'e0a$ /angga# %ib"a/ %an %i/an%a/anganin.a a$/a1 (. hibah a%a#ah 'e0a$ /angga# %ib"a/ %an %i/an%a/anganin.a a$/a1 %. !ema'"$an %a#am !e 'e &an a/a" ba%an h"$"m #ainn.a a%a#ah 'e0a$ /angga# %ib"a/ %an %i/an%a/anganin.a a$/a1 e. !emi'ahan ha$ .ang menga$iba/$an !e a#ihan a%a#ah 'e0a$ /angga# %ib"a/ %an %i/an%a/anganin.a a$/a1 2. #e#ang a%a#ah 'e0a$ /angga# !en"n0"$an !emenang #e#ang1 g. !"/"'an ha$im a%a#ah 'e0a$ /angga# !"/"'an !enga%i#an .ang mem!"n.ai $e$"a/an h"$"m .ang /e/a!1 h. hibah wa'ia/ a%a#ah 'e0a$ /angga# .ang be 'ang$"/an men%a2/a $an !e a#ihan ha$n.a $e Kan/& Pe /anahan1 i. !embe ian ha$ ba " a/a' /anah 'ebagai $e#an0"/an %a i !e#e!a'an ha$ a%a#ah 'e0a$ /angga# %i/e bi/$ann.a '" a/ $e!"/"'an !embe ian ha$1 0. !embe ian ha$ ba " %i #"a !e#e!a'an ha$ a%a#ah 'e0a$ /angga# %i/e bi/$ann.a '" a/ $e!"/"'an !embe ian ha$1 $. ha%iah a%a#ah 'e0a$ /angga# %ib"a/ %an %i/an%a/anganin.a a$/a. Pa0a$ .ang /e "/ang ha "' %i#"na'i !a%a 'aa/ /e 0a%in.a !e &#ehan ha$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5. Tem!a/ !a0a$ .ang /e "/ang a%a#ah %i wi#a.ah Kab"!a/en Dae ah Ting$a/ II, a/a" K&/ama%.a Dae ah Ting$a/ II, a/a" P &!in'i Dae ah Ting$a/ I "n/"$ K&/ama%.a A%mini'/ a/i2 .ang me#i!"/i #e/a$ /anah %an a/a" bang"nan. BAB VII PEMBA$ARAN% PENETAPAN% DAN TAGIHAN Pasal 1&

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

4*5 435 475

8a0ib Pa0a$ wa0ib memba.a !a0a$ .ang /e "/ang %engan /i%a$ men%a'a $an !a%a a%an.a '" a/ $e/e/a!an !a0a$. Pa0a$ .ang /e "/ang %iba.a %i Ban$ Pe 'e!'i a/a" Kan/& P&' %an Gi & a/a" /em!a/ !emba.a an #ain .ang %i/"n0"$ &#eh Men/e i. Ta/a (a a !emba.a an !a0a$ %ia/" #ebih #an0"/ %engan Ke!"/"'an Men/e i. Pasal 11 Da#am 0ang$a wa$/" - 4#ima5 /ah"n 'e'"%ah 'aa/ /e "/angn.a !a0a$, Di e$/" >en%e a# Pa0a$ %a!a/ mene bi/$an S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a a!abi#a be %a'a $an ha'i# !eme i$'aan a/a" $e/e angan #ain /e n.a/a 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang $" ang %iba.a . >"m#ah $e$" angan !a0a$ .ang /e "/ang %a#am S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %i/ambah %engan 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a b"nga 3 = 4%"a !e 'en5 'eb"#an "n/"$ 0ang$a wa$/" !a#ing #ama 3, 4%"a !"#"h em!a/5 b"#an, %ihi/"ng m"#ai 'aa/ /e "/angn.a !a0a$ 'am!ai %engan %i/e bi/$ann.a S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a . Pasal 12 Da#am 0ang$a wa$/" - 4#ima5 /ah"n 'e'"%ah 'aa/ /e "/angn.a !a0a$, Di e$/" >en%e a# Pa0a$ %a!a/ mene bi/$an S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan a!abi#a %i/em"$an %a/a ba " %an a/a" %a/a .ang 'em"#a be#"m /e "ng$a! .ang men.ebab$an !enambahan 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang 'e/e#ah %i/e bi/$ann.a S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a . >"m#ah $e$" angan !a0a$ .ang /e "/ang %a#am S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %i/ambah %engan 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a $enai$an 'ebe'a *66 = 4'e a/"' !e 'en5 %a i 0"m#ah $e$" angan !a0a$ /e 'eb"/, $e("a#i 8a0ib Pa0a$ me#a!& $an 'en%i i 'ebe#"m %i#a$"$an /in%a$an !eme i$'aan. Pasal 13 Di e$/" >en%e a# Pa0a$ %a!a/ mene bi/$an S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan a!abi#a: a. !a0a$ .ang /e "/ang /i%a$ a/a" $" ang %iba.a 1 b. %a i ha'i# !eme i$'aan S" a/ Se/& an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan /e %a!a/ $e$" angan !emba.a an !a0a$ 'ebagai a$iba/ 'a#ah /"#i' %an a/a" 'a#ah hi/"ng1 (. 8a0ib Pa0a$ %i$ena$an 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a %en%a %an a/a" b"nga. >"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang .ang /i%a$ a/a" $" ang %iba.a %a#am S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 h" "2 a %an h" "2 b %i/ambah 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a b"nga 'ebe'a 3 = 4%"a !e 'en5 'eb"#an "n/"$ 0ang$a wa$/" !a#ing #ama 3, 4%"a !"#"h em!a/5 b"#an 'e0a$ 'aa/ /e "/angn.a !a0a$. S" a/ /agihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 mem!"n.ai $e$"a/an h"$"m .ang 'ama %engan '" a/ $e/e/a!an !a0a$. Pasal 14

4*5

435

4*5

435

4*5

435

475

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

4*5

435

475

S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan, S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan, %an S" a/ Ke!"/"'an Pembe/"#an, S" a/ Ke!"/"'an Kebe a/an ma"!"n P"/"'an Ban%ing .ang men.ebab$an 0"m#ah !a0a$ .ang ha "' %iba.a be /ambah, me "!a$an %a'a !enagihan !a0a$. Pa0a$ .ang /e "/ang be %a'a $an S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan, S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan, %an S" a/ Ke!"/"'an Pembe/"#an, S" a/ Ke!"/"'an Kebe a/an ma"!"n P"/"'an Ban%ing .ang men.ebab$an 0"m#ah !a0a$ .ang ha "' %iba.a be /ambah ha "' %i#"na'i %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama * 4'a/"5 b"#an 'e0a$ %i/e ima &#eh 8a0ib Pa0a$. Ta/a (a a !enagihan !a0a$ %ia/" %engan Ke!"/"'an Men/e i.

Pasal 1 >"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang be %a'a $an S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a , S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan, S" a/ Tagihan Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan, %an S" a/ Ke!"/"'an Pembe/"#an, S" a/ Ke!"/"'an Kebe a/an ma"!"n P"/"'an Ban%ing .ang men.ebab$an 0"m#ah !a0a$ .ang ha "' %iba.a be /ambah, .ang /i%a$ a/a" $" ang %iba.a !a%a wa$/"n.a %a!a/ %i/agih %engan S" a/ Pa$'a. BAB VIII KEBERATAN% BANDING% DAN PENGURANGAN Pasal 1" 8a0ib Pa0a$ %a!a/ menga0"$an $ebe a/an han.a $e!a%a Di e$/" >en%e a# Pa0a$ a/a' '"a/": a. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a 1 b. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan1 (. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a 1 %. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Nihi#. Kebe a/an %ia0"$an 'e(a a /e /"#i' %a#am baha'a In%&ne'ia %engan mengem"$a$an 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang men" "/ !e hi/"ngan 8a0ib Pa0a$ %engan %i'e /ai a#a'an)a#a'an .ang 0e#a'. Kebe a/an ha "' %ia0"$an %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama 7 4/iga5 b"#an 'e0a$ /angga# %i/e iman.a S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a a/a" S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan K" ang Ba.a Tambahan a/a" S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a a/a" S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Nihi# &#eh 8a0ib Pa0a$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5, $e("a#i a!abi#a 8a0ib Pa0a$ %a!a/ men"n0"$$an bahwa 0ang$a wa$/" i/" /i%a$ %a!a/ %i!en"hi $a ena $ea%aan %i #"a $e$"a'aann.a. Kebe a/an .ang /i%a$ memen"hi !e '.a a/an 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 435 %an a.a/ 475 /i%a$ %iangga! 'ebagai S" a/ Kebe a/an 'ehingga /i%a$ %i!e /imbang$an. Tan%a !ene imaan S" a/ Kebe a/an .ang %ibe i$an &#eh !e0aba/ Di e$/& a/ >en%e a# Pa0a$ .ang %i/"n0"$ "n/"$ i/" a/a" /an%a !engi iman S" a/ Kebe a/an me#a#"i !&' /e (a/a/ men0a%i /an%a b"$/i !ene imaan S" a/ Kebe a/an /e 'eb"/ bagi $e!en/ingan 8a0ib Pa0a$. A!abi#a %imin/a &#eh 8a0ib Pa0a$ "n/"$ $e!e #"an !enga0"an $ebe a/an, Di e$/" >en%e a# Pa0a$ 8a0ib membe i$an $e/e angan 'e(a a /e /"#i' ha#)ha# .ang men0a%i %a'a !engenaan !a0a$.

4*5

435

475

4,5 4-5

495

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

4:5

Penga0"an $ebe a/an /i%a$ men"n%a $ewa0iban memba.a !a0a$ %an !e#a$'anaan !enagihan !a0a$. Pasal 17 Di e$/" >en%e a# Pa0a$ %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama *3 4%"a be#a'5 b"#an 'e0a$ /angga# S" a/ Kebe a/an %i/e ima, ha "' membe i $e!"/"'an a/a' $ebe a/an .ang %ia0"$an. Sebe#"m '" a/ $e!"/"'an %i/e bi/$an, 8a0ib Pa0a$ %a!a/ men.am!ai$an a#a'an /ambahan a/a" !en0e#a'an /e /"#i'. Ke!"/"'an Di e$/" >en%e a# Pa0a$ a/a' $ebe a/an %a!a/ be "!a mengab"#$an 'e#" "hn.a a/a" 'ebagian, men&#a$, a/a" menambah be'a n.a 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang. A!abi#a 0ang$a wa$/" 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 /e#ah #ewa/ %an Di e$/" >en%e a# Pa0a$ /i%a$ membe i '"a/" $e!"/"'an, $ebe a/an .ang %ia0"$an /e 'eb"/ %iangga! %i$ab"#$an. Pasal 1# 8a0ib Pa0a$ %a!a/ menga0"$an !e m&h&nan ban%ing han.a $e!a%a Ba%an Pen.e#e'aian Seng$e/a Pa0a$ /e ha%a! $e!"/"'an mengenai $ebe a/ann.a .ang %i/e/a!$an &#eh Di e$/" >en%e a# Pa0a$. Pe m&h&nan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %ia0"$an 'e(a a /e /"#i' %a#am baha'a In%&ne'ia %engan %i'e /ai a#a'an)a#a'an .ang 0e#a' %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama 7 4/iga5 b"#an 'e0a$ $e!"/"'an $ebe a/an %i/e ima, %i#am!i i 'a#inan %a i '" a/ $e!"/"'an /e 'eb"/. Penga0"an !e m&h&nan ban%ing /i%a$ men"n%a $ewa0iban memba.a !a0a$ %an !e#a$'anaan !enagihan !a0a$.

4*5 435 475 4,5

4*5

435

475

Pasal 19 A!abi#a !enga0"an $ebe a/an a/a" !e m&h&nan ban%ing %i$ab"#$an 'ebagian a/a" 'e#" "hn.a, $e#ebihan !emba.a an !a0a$ %i$emba#i$an %engan %i/ambah imba#an b"nga 'ebe'a 3 = 4%"a !e 'en5 'eb"#an "n/"$ 0ang$a wa$/" !a#ing #ama 3, 4%"a !"#"h em!a/5 b"#an. Pasal 2& A/a' !e m&h&nan 8a0ib Pa0a$, Men/e i %a!a/ membe i$an !eng" angan !a0a$ .ang /e "/ang $a ena ha#)ha# /e /en/". Ke/en/"an mengenai !embe ian !eng" angan !a0a$ .ang /e "/ang 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %ia/" %engan Ke!"/"'an Men/e i. BAB I'

4*5 435

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

PENGEMBALIAN KELEBIHAN PEMBA$ARAN Pasal 21 8a0ib Pa0a$ %a!a/ menga0"$an !e m&h&nan !engambi#an a/a' $e#ebihan !emba.a an !a0a$ $e!a%a Di e$/" >en%e a# Pa0a$. Di e$/" >en%e a# Pa0a$ %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama *3 4%"a be#a'5 b"#an 'e0a$ %i/e iman.a !e m&h&nan 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 ha "' membe i$an $e!"/"'an. Pasal 22 Di e$/" >en%e a# Pa0a$ 'e/e#ah me#a$"$an !eme i$'aan mene bi/$an: a. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a , a!abi#a 0"m#ah !a0a$ .ang %iba.a /e n.a/a #ebih be'a %a i!a%a 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang a/a" %i#a$"$an !emba.a an !a0a$ .ang /i%a$ 'eha "'n.a /e "/ang1 b. S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Nihi#, a!abi#a 0"m#ah !a0a$ .ang %iba.a 'ama %engan 0"m#ah !a0a$ .ang /e "/ang. A!abi#a %a#am 0ang$a wa$/" 'ebagaimana %ima$'"% %a#am Pa'a# 3* a.a/ 435 /e#ah /e #am!a"i %an Di e$/" >en%e a# Pa0a$ /i%a$ membe i $e!"/"'an, !e m&h&nan $e#ebihan !emba.a an !a0a$ %iangga! %i$ab"#$an 'e /a S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a ha "' %i/e bi/$an %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama * 4'a/"5 b"#an. Pengemba#ian $e#ebihan !emba.a an !a0a$ %i#a$"$an %a#am 0ang$a wa$/" !a#ing #ama 3 4%"a5 b"#an 'e0a$ %i/e bi/$ann.a S" a/ Ke/e/a!an Bea Pe &#ehan Ha$ a/a' Tanah %an Bang"nan Lebih Ba.a . A!abi#a !engemba#ian $e#ebihan !emba.a an !a0a$ %i#a$"$an 'e/e#ah #ewa/ 0ang$a wa$/" 3 4%"a5 b"#an, Di e$/" >en%e a# Pa0a$ membe i$an imba#an b"nga 'ebe'a 3 = 4%"a !e 'en5 'eb"#an a/a' $e/e #amba/an !emba.a an $e#ebihan !emba.a an !a0a$. Ta/a (a a !engemba#ian $e#ebihan !emba.a an !a0a$ %ia/" %engan Ke!"/"'an Men/e i. BAB ' PEMBAGIAN HASIL PENERIMAAN PAJAK Pasal 23 Ha'i# !ene imaan !a0a$ me "!a$an !ene imaan Nega a .ang %ibagi an/a a Peme in/ah P"'a/ %an Peme in/ah Dae ah %engan imbangan !embagian 'e$" ang)$" angn.a ;6 = 4%e#a!an !"#"h !e 'en5 "n/"$ Peme in/ah Dae ah Ting$a/ II %an Peme in/ah Dae ah Ting$a/ I. Bagian !ene imaan Peme in/ah Dae ah 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 'ebagian be'a %ibe i$an $e!a%a Peme in/ah Dae ah Ting$a/ II.

4*5 435

4*5

435

475

4,5

4-5

4*5

435

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

475

Imbangan !embagian ha'i# !ene imaan !a0a$ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %an a.a/ 435 %ia/" #ebih #an0"/ %engan Pe a/" an Peme in/ah. BAB 'I KETENTUAN BAGI PEJABAT Pasal 24 Pe0aba/ Pemb"a/ A$/a Tanah?N&/a i' han.a %a!a/ menan%a/angani a$/a !emin%ahan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan 'e/e#ah 8a0ib Pa0a$ men.e ah$an b"$/i !emba.a an !a0a$. Ke!a#a Kan/& Le#ang Nega a han.a %a!a/ menan%a/angani i'a#ah #e#ang !e &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan 'e/e#ah 8a0ib Pa0a$ men.e ah$an b"$/i !emba.a an !a0a$. Ke!a#a Kan/& Pe /anahan Kab"!a/en?K&/ama%.a han.a %a!a/ me#a$"$an !en%a2/a an ha$ a/a' /anah a/a" !en%a2/a an !e a#ihan ha$ a/a' /anah 'e/e#ah 8a0ib Pa0a$ men.e ah$an b"$/i !emba.a an !a0a$. Pasal 2 Pe0aba/ Pemb"a/ A$/a Tanah?N&/a i' %an Ke!a#a Kan/& Le#ang Nega a me#a!& $an !emb"a/an a$/a a/a" i'a#ah #e#ang !e &#ehan ha$ a/a' /anah %an a/a" bang"nan $e!a%a Di e$/& a/ >en%e a# Pa0a$ 'e#amba/)#amba/n.a !a%a /angga# *6 4'e!"#"h5 b"#an be i$"/n.a. Ta/a (a a !e#a!& an bagi !e0aba/ 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %ia/" %engan Pe a/" an Peme in/ah. Pasal 2" Pe0aba/ Pemb"a/ A$/a Tanah?N&/a i' %an Ke!a#a Kan/& Le#ang Nega a, .ang me#angga $e/en/"an 'ebagaimana %ima$'"% %a#am Pa'a# 3, a.a/ 4*5 %an a.a/ 435, %i$ena$an 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a %en%a 'ebe'a R!. -.666.666,664#ima 0"/a "!iah5 "n/"$ 'e/ia! !e#angga an. Pe0aba/ Pemb"a/ A$/a Tanah?N&/a i' %an Ke!a#a Kan/& Le#ang Nega a .ang me#angga $e/en/"an 'ebagaimana %ima$'"% %a#am !a'a# 3- a.a/ 4*5 , %i$ena$an 'an$'i a%mini'/ a'i be "!a %en%a 'ebe'a R!. *66.666.666,66 4'e a/"' 0"/a "!iah5 "n/"$ 'e/ia! #a!& an. Ke!a#a Kan/& Pe /anahan Kab"!a/en?K&/ama%.a, .ang me#angga $e/en/"an 'ebagaimana %ima$'"% %a#am Pa'a# 3, a.a/ 475, %i$ena$an 'an$'i men" "/ !e a/" an !e "n%ang) "n%angan .ang be #a$". Be'a n.a 'an$'i a%mini'/ a'i 'ebagaimana %ima$'"% !a%a a.a/ 4*5 %an a.a/ 435 %a!a/ %i/in0a" $emba#i %engan Pe a/" an Peme in/ah. BAB 'II

4*5 435 475

4*5

435

4*5

435

475

4,5

www.hukumonline.com

www.hukumonline.com

KETENTUAN PENUTUP Pasal 27 Dengan be #a$"n.a Un%ang)"n%ang ini, O %&nan'i Bea Ba#i$ Nama S/aa/'b#a% *+3, N&m& 3+* %engan 'ega#a !e "bahann.a 'e!an0ang mengenai !"ng"/an Bea Ba#i$ Nama a/a' !emin%ahan ha /a /e/a! .ang be "!a /anah %an a/a" bang"nan, %in.a/a$an /i%a$ be #a$". Pasal 2# Un%ang)"n%ang ini m"#ai be #a$" 'e0a$ /angga# * >an"a i *++;. Aga 'e/ia! & ang menge/ah"in.a, meme in/ah$an !eng"n%angan Un%ang)"n%ang ini %engan !enem!a/ann.a %a#am Lemba an Nega a Re!"b#i$ In%&ne'ia.

Di'ah$an Di >a$a /a, Pa%a Tangga# 3+ Mei *++: PRESIDEN REPUBLIK INDONESIA, T/%. SOEHARTO Di"n%ang$an Di >a$a /a, Pa%a Tangga# 3+ Mei *++: MENTERI NEGARA?SEKRETARIS NEGARA REPUBLIK INDONESIA, T/%. MOERDIONO LEMBARAN NEGARA REPUBLIK INDONESIA TAHUN *++: NOMOR ,,

www.hukumonline.com