DOKUMEN PENAWARAN ADMINISTRASI DAN TEKNIS

PEKERJAAN JASA KONSULTANSI Perencanaan Pembangunan Pasar Tradisional Modern Kel.Kota Jaya Kec.Lahat Kab.Lahat

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Jalan Setunggal Griya Mutiara Indah Blok J-4 Palembang

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

1.1 UMUM

Proposal Teknis Ini Kami Ajukan Sesuai dengan undangan dari panitia Pengadaan Barang Dan jasa Untuk Perencanaan Pembangunan Pasar Tradisional Modern Kel.Kota Jaya Kec.Lahat Kab.Lahat dengan sumber dana TP APBN Tahun anggaran 2013 di lingkungan Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kab.Lahat.Dan Juga Telah Mengikuti Rapat Penjelasan (Aanwijing)yang Di selenggarakan oleh Panitia Pengadaan Barang dan jasa Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kab.Lahat Setelah Mengikuti Rapat Penjelasan (Aan Wijing) dan mempelajari Kerangka Acuan Kerja Serta Berita acara Rapat Penjelasan Kami CV.WAHYU JAYA PERSADA,Sangat berminat untuk bisa ber parti sipasi Menagani Pekerjaan Perencanaan Teknis Pembangunan Pasar

1.2 LATAR BELAKANG Kabupaten Empat Lawang Sebagai Salah Satu Provinsi yang Memiliki Potensi Baik Sumberdaya alam yang dimiliki maupun letak geografis nya serta kemampuan pemerintah nya Dalam Mengelolah Potensi Daerah Nya Sehingga Kemajuan Pembangunan di Daerah ini sudah Mulai Sangat dirasakan oleh Segenap Penduduk daerah setempat pemeeataannya baik dalam infra struktur /sarana dan prasarana,keamanan ekonomi,pendidikankesehatan,sosial,budaya dan olah raga sehingga berpengaruh menarik minat warga luar daerah untuk menetap didaerah ini.

Seiring perkembangan pertumbuhan penduduk dan kemajuan kota telah di sran kan oleh sebagian masyarakat atas manfaat infestasi di biadang pertanahan dengan mengacuh pada nilai keabsahan/legalitas watas sebagai objek infestasi.hal

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

ini dapat dibuktikanmelalui peningkatan pelayanan sertipkasi tanah hak pada badan pertanahan nasional kabupaten empat lawang sehingga menjadi perhatian. A. MAKSUD DAN TUJUAN

1. Maksud dan tujuan pembuatan KAK Kerangka Acuan kerja Merupakan petunjuk bagi konsultan perencanaan yang berisi masukan,azaz,kriteria,keluaran dan proses yang harus di penuhi dan di perhatikan serta di inpentasikan kedalam pelaksanaan tugas perencanaan Konsultan Perencana di harapkan dapat melaksanakan tanggung jawab nya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai dengan KAK ini

2. Maksud dan Tujuan Proyek Tujuan Pembangunan kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang Ini Adalah : 1) Membuat area Kantor Lebih Rapi 2) Memberikan Rasa Nyaman Kepada Seluruh Karyawan Kantor Pertanahan 3) Memberikan Rasa nyaman Kepada Konsumen

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

A. LATAR BELAKANG PERUSAHAAN CV.TATA PSETYA telah banyak menangani pekerjaan/kegiatan di beberapa wilayah indinesia yang mencakup beberapa bidang bidang pekerjaan diantaranya sub bidang transportasi,bangunan dan pabrik,perumahan dan pemukiman,penataan ruang,kajian lingkungan,dan lain lain dengan berbagai lingkup pelayanan perencanaanumum,perencanaan teknik,teknikal jasa seperti

assistant/manejemen

konstruksi,studi kelayakan,AMDAL,pemberdayaan masyarakatdan lain lain.

B. ORGANISASI PERUSAHAAN DAN MANAJEMAN CV.TATA PSETYA Memperkejakan staf prefesional dari berbagai disiplin ilmu,masing masing merupakan Lulusan Universitas dengan pengalaman yang luas,tenaga ahli terdiri dari berbagai disiplin ilmu seperti teknik sipil,transportasi,Pengairan dan hidrologi,geologi,dan geodesi,mekanikal dan elektrikasl,ekonomi dan menejemen seta berbagai tenaga ahli lain nya.

C. SUMBER DAYA Sejalan Dengan Perkembangan dunia teknik sipil di indonesia dan bergabung nya sejumlah tenaga tenaga baru yang berpengalaman di bidang nya masing masing,perusahaan kami pun mengembangkan lingkup jasanya ke bidang yang lebih luas lagi.

D. PENGALAMAN PERUSAHAAN Perusahaan Konsultan CV.TATA PSETYA telah berpengalaman dalam beberapa kegiatandengann spesifikasi lingkup pekerjaan:Perencanaan teknis,Pengawasan,dan Manajemen teknis,Sistem Konstruksi,AMDAL,Studi manajemen Kelayakan,Advisory dan sistem Service/Bantuan geografis

informasi,(MIS)

informasi

(SIG),Pelatihan/trening,serta aspek operasi dan pemeliharaan (O & M) dan pemberdayaan masyarakat,TermasukNalisis Kelayakan Ekonomi dan Keuangan.daftar pengalaman perusahaan tabulasi dalam kurun waktu 5 (Lima) tahun terakhir yang sama dan berkaitan langsung dengan penyusunan perencanaan.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

3.1 LATAR BELAKANG Kantor Pertanahan Merupakan Kantor Pemerintah Di bawah Naungan Badan Pertanahan Nasional Republik indonesia.Aktifitas tersebut tidak saja bernilai ekonomis tetapi juga bernilai sosial dan budaya,dari sisi ekonomi,peran strategis nya

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

dan daya tahan kantor pertanhan terhadap beberapa goncanganyang sudah teruji.Dari sisi Sosial,kaeran kemajemukan masyarakat indonesia maka pelayanan dapat berasal dari berbagai suku di indonesia,contohnya

jawa,sunda,padang,batak,bugis/makasar,madura dan sebagai nya. Walau pun mendapat peran strategis sebagai pelayan masyarakat berbagai tantangan dan permasalahan yang membuat rasa nyaman para

konsumen.Sehubungan dengan itu maka pemerintah kabupaten Empat Lawang telah mengalokasikan dana Untuk Membangun Kantor Pertanahan .Pembangunan Kantor Pertanahan yang Berlokasi di jalan poros Tebing Tinggi Pendopo Km 4. Peporma Fisik Bangunana dapat dilihat dari 3(tiga)aspek,Yaitu Kriteria Peforma(aspek Teknikal,Fungsional dan behavioral);kriteria kriteria

pengguna(perseorangan,Kelompok,dan Setting/tempat(konsep estetika danExspresi)

Organisasi)Serta

3.2.PENGERTIAN PEKERJAAN

1. Nama Pekerjaan Nama Pekerjaan yang dimaksud adalah:Pekerjaan Perencanaan

Pembangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang .

2. Dana/Anggaran Penanganan Pekerjaan Tersebut akan di Biayai dengan sumber dana APBN,Tahun 2012

3. Lokasi Pekerjaan Paket Ini Berada di Kabupaten Empat Lawang.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

4. Pemberi Tugas Pemberi Tugas Adalah Badan Pertanahan Nasional Repoblik Indonesia Cq Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang.

5. Maksud Dan Tujuan Kerangka acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi konsultan perencana yang memuat masukan,azas,kriteria dan proses yang harus di patuhi dan di perhatikan serta diterpresentasikan dalam melaksanakan tugas

perencana.Dengan penugasan ini diharapkan konsultan perencana dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memenuhi sesuai KAK ini

3.3 TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KERANGKA ACUAN KERJA.

Kami dari CV.WAHYU JAYA PERSADA secara seksama telah membaca dan mempelajari Rencana Kerja dan Syarat Syarat (RKS) Serta Karangka Acuan Kerja(KAK) Setelah Membaca surat Pengumuman dari panitia pengadaan barang dan jasa Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang.Informasi dokumen tersebut juga telah diberikan dalam rapat penjelasan pelelangan pekerjaan (Aanwizing) Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang Kecamatan Tebing Tinggi Kab/Empat Lawang. Dengan yang di selnggarakan oleh Panitia barang dan Jasa Pada Tanggal 20 Juli 2012.Yang di adakan di kantor Pertanahan Kabupaten empat Lawang.

Pada Prinsif nya Kedua Dokumen tersebut memeberikan Gambaranyang Jelas Mengenai tujuan Pekerjaan/ruang lingkup dan keluaran(Out put) yang

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

diingginkan dari pekerjaan Perencanaan Pembangunan Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang.

Konsultan

dapat

menyimpulkan

bahwa

penugasan

ini

dapat

dilaksanakan sesuai yang diharapkan,mengingat Kerangka Acuan Kerja(KAK) dan Rapat Penjelasan(Aanwizjing)Serta Petunjuk Pelaksanaan Program yang telah memuat hal hal yang bersifat Operasional dan Implentasi.

3.4 TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP PERSONIL/FASILITAS PENDUKUNG

Kami dari CV.WAHYU JAYA PERSADA secara seksama telah membaca dan mempelajari personil/fasilitas pendukung yang di keluarkan oleh penjabat pembuat komitmen pada dasarnya personil/fasilitas pendukung yang akan ditempatkan untuk pelaksanaan Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Kantor Pertanahan Kab.empat Lawang .

4.1 UMUM

Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Kantor Badan Pertanahan Kab.Empat Lawang.Secara umum dilakukan untuk menjamin,agar penyelesaian pekerjaan selesai tepat pada waktu nya dan sesuai dengan mutu yang disyaratkan,serta tidak menyimpang dari KAK teknis yang telah di setujui.

4.2 LINGKUP KEGIATAN 1. Lingkup Pekerjaan

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

 Linkup Pekerjaan adalah Penyusunan Perencanaan Teknis DED (Detail Engineering Design)Pembangunan Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang 2. Lingkup Wilayah Lokasi tanah Berada Di jalan Poros Tebing Tinggi Pendopo Km 4 Kab.Empat Lawang.

4.3 PELAKSANAAN KEGIATAN

Untuk Menjamin agar pekerjaan ini dapat di selesaikan dengan mutu seperti yang disyaratkan,konsultan dalam melaksnakan pekerjaan perencanaan Pembangunan Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang ini membagi Hasil Pelaksnaan/Penyelesaian tahapan pekerjaan akan dituangkan dalam laporan kemajuan Pekerjaan. Laporan ini membuat perkembangan kemajuan pekerjaan dan hasil akhir pekerjaan pada tahapan pekerjaan bersangkutan,keputusan yang di

ambil,hambatan/kesulitan yang dihadapi dan metode pemecahannya,dan lain-lain yang berkaitan dangan hasil,kemajuan,dan keterlasanaan pekerjaan.

Perencanaan/Tenaga Ahli berkewajiban dan bertanggung jawab sepenuh nya terhadap pelaksnaan pekerjaan teknis Pembangunan Kantor Pertanahan Kab.Empat Lawang dengan berdasarkan ketentuan perjanjian kerjasama yang telah ditetapkan.

Perencanaan/Tenaga Ahli dalam melaksnakan pekerjaan dinyatakan berakhir sampai dengan perencanaan teknis Pembangunan kantor Pertanahan Selesai Secara Keseluruhan dan diterima oleh Pemerintah. Untuk Melaksna pekerjaan tersebut,timteknis daerah dapat pula dimintakan bantuan nyaoleh perencana/tenaga ahli untuk memberikan data dan fasilitas lainnya guna mendukung kelancaran kerja. Dalam proses perencanaan pembangunan kantor pertanahan kab.Empat

Lawang,Perencana/Tenaga ahli Wajib Menyediakan Waktu Untuk Melaksanakan

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Pembahasan atau diskusi pada setiap kemajuan pekerjaan dengan semuan pihak yang terkait(Stake Holders)di Kabupaten Empat Lawang. Dalam melaksanakan asistensi dan diskusi perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang,Konsultan Wajib Menyajikan Hasil Pekerjaan nya Kepada Peserta Diskusi.

4.4 METODOLOGI Metedologi pelaksanaan pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan dilakukan melalui tahapan tahapan antara lain : Pekerjaan Persiapan Desk Studi Surfei Analisa Koordinasi Pembuatan Detail Engineering Design (DED) Perencanaan Pembangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang Penyusun Dokumen Pendukung(Gambar teknik,RAB,SOP dan Dokumen Lelang) Diskusi Penyelesaian Akhir

4.5 JANGKA WAKTU PELAKSANAAN Jangka waktu pelaksnaan pekerjaan 60 hari kalender,terhitung sejak Surat Perintah Mulai Kerja dikeluarkan sampai dengan serah terima dokumen perencanaan. 4.6 TENAGA AHLI YANG DIPERLUKAN Dalam dokumen lelang/KAK dan berita acara Aanweijing,telah disebutkan dengan jelas jumlah tenaga dan keahlian yang dibutuhkan pada pekerjaan p[erencanaan pembangunan kantor pertanahan kabupaten Empat Lawang. Masing Masing personil yang ditugaskan harus memiliki kamampuan,ijazah dan keahlian sesuai yang di syaratkan dan usulan pada pekerjaan tersebut. 4.7 FASILITAS PENUNJANG

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Dalam melaksanakan pekerjaan konsultan perencana harus memiliki dan menyediakan emua fasilitas pendukung dalam menunjang kelancaran pelaksnaan pekerjaan yang di laksnakan.fasilitas penunjang tersebut adalah : Fasilitas dan Kelengkapan Kantor lengkap denganperalatan yang di perlukan untuk melaksanakan pekerjaan seperti peralatan gambar,alat tulis kantor,dan alat alat tulis habis pakai lainya. Biaya mobilisasi dan demobilisasi personil Fasiltas transportasi baik kendaraan roda 4 maupun roda 2 yang layak di gunakan untuk menunjang kelancaran transportasi pekerjaan ini. Komputer dan alat cetaknya/printer baik untuk keperluan administrasi maupun alat untuk gambar serta alat alat perkantoran lainya.

5.1 UMUM Untuk mencapai hasilkerja yang maksimal dan demi lancarnya pekerjaan perencanaan pembangunangedung kantor pertanahan kabupaten Empat Lawang Maka hal yang perlu di perhatikan adalah : Tersedianya personil yang cukup berpengalaman dalam bidang nya Tersedianya dana yang memadai untuk pekerjaan tersebut Rencana Kerja Yang disusun terinci,baik yang menyangkut masalah metode maupun pengoprasiannya Peralatan yang sesuai dan memadai. Dalam manajeman yang baikdan didukungb oleh personil yang berkualitas dan berpengalaman,dana yang tersedia,peralatn serta rencana kerja yang

terperinci,diharapkan akan dicapai suatu hasil yang memenuhi keinginan baik dalam arti kualitas maupun waktu yang telah ditentukan.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

5.2 MOBILISASI PERSONIL Setelah mendapat surat perintah mulai kerja konsultan segerah memobilisasi personil yang ditugaskan dalam melaksnakan pekerjaan Perencanaan Pembanguanan Gedung Gantor Pertanahan Kabupaten empat Lawang

5.3 PENGUMPULAN DATA LAPANGAN Pengumpulan data lapangan dilaksnakan dengan metode yaitu dengan pembentukan tim tim kecil yang akan mensurfei bagian Pekerjaan tertentu yang sesuai dengan bidang nya masing masing.tahap pelaksanaan pekerjaan ini overlap dengan tahap pekerjaan selanjut nya,antaralain penyelidikan tanah,analisa dan pembuatan laporannya.yang nama pelaksananya dilakukan dengan mengatur pembagaian kerja dan peraturan waktu antaralain surfei lapangan dan tim kerja lab dan kantor sehingga tercipta kelancaran kerja yang menunjang terselasainya pekerjaan surfei dan analisa ini dengan cepat. Tim surfei akan mengirimkan data yang di peroleh nya untuk setiap ruas/bagian pekerjaan,dan tim kantor akan menganalisa dan memperoses data tersebut sementara menunggunkiriman data nerikut nya.pengumpulan data ini uraian pelaksana akan dilaksnakan dengan berpegang dan mengacu kepada yang di atur dalam Kerangka Acuan Tugas.

5.5 DOKUMEN LELANG Dokumen Lelang di susun dengan cermat dan steliti mungkin guna menghindari salah tafsir yang dapat merugikan dalam peroses pelaksanaan konstruksi pekerjaan nanti nya/dokumen lelang ini terdiri dari beberapa buku yang masing masing pokok yang berbeda dan sesuai dengan yang telah di tentukan/di gariskan dalam keragka acuan tugas.penyusunan dokumen dokumen ini dilaksanakan dengan mengikuti alur kerja tahap pekerjaan lainnya/dengan demikian setiap perubahan dan pengambilan keputusan yang menyangkut dalam design dan hasil akhirnya dapat segerah di tuangkan kedalam dokumen lelang sehingga akan di peroleh dokumen lelang yang lengkap dan memenuhi sasarannya.

5.6 STANDAR/KRITERIA YANG DIPAKAI

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Standar dengan petunjuk yang di muat dalam buku Kerangka Acuan Tugas.

5.7 LOKASI PEKERJAAN Lokasi pekerjaan terletak di Kabupeten Empat Lawang.

5.7 KEGIATAN DAN LINGKUP PEKERJAAN Konsultan perencana dalam melaksanakan tugas perencanaanya harus berpedoman kepada ketentuan ketentuan berlaku,khusus nya pedoman teknis pembangunan bangunan gedung negarah,keputusan Menteri Kimpraswil Nomor :332/KPTS/M/2002 tanggal 21 agustus 2002 tentang pdoman teknis penyelenggaraan pembangunan gedung Negarah. A. Persiapan Perencanaan,Meliputi : Pengumpulan data dan informasi lapangan(termasuk Penyelidikan tanah sederhana) Membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK Konsultasi dengan pemkab mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan B. Penyusunan Perencana,Meliputi Rencana Induk/Master Plan Rencana Tapak Perencanaan Bangunan termasuk program dan konsep ruang Perkiraan biaya C. Penyusunan Pengembangan Rencana,Meliputi : Membuat rencana arsitektur bserta konsef dan visualisasi Membuat rencana struktur beserta uraian konsef dan perhitungannya Membuat rencana detail,meliputi : D. Penyusunan Rencana Detail,Meliputi : Gambar Gambr Detail arsitektur,struktur,ultilitas Rencana kerja dan syarat-Syarat Rincian Volume Pelaksanaan Pekerjaan dan anggran Biaya konstruksi

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

E. Mengadakan persiapan pelelangan,meliputi : Membantu pemimpin kegiatan untuk menyusun dokumen pelelangan Membantu Panitia Pelelangan dalam menyusun program dan

melaksanakan proses lelang.

F. Mengadakan Pengawasan berkala terhadap karya perencananya selama pelaksnaan konstruksi fisik,meliputi : Penyesuaian gambar dan spesipikasi teknis pelaksnaan bila ada perubahan Memberikan penjelasan terhadap karya perencana nya bila timbul persoalan dalam pelaksnaan nya Memberikan saran saran,pertimbangan dan rekomendasi tentang pengguna bahan Membuat laporan akhir pengawasan perancana. G. Menyusun buku petunjuk penggunaan peralatan bangunan dan perawatan 5.9 TANGGUNG JAWAB PERENCANA A. Konsultan perencana bertanggung jawab secara profesioanal atas perencana yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku yang berlaku. B. Tanggung jawab minimal yang menjadi beban konsultan perencana adalah sebagai berikut : Hasil karya perencana harus memenuhi persayaratan standar karya perencanaan yang berlaku Hasil karya perencana harus mengakomodasi batasan batasan yang di berikan proyek dalam KAK ini segi pembiayaan,Waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang akan diwujudkan Hasil karya perencanaan harus memenuhi peraturan,standar dan pedoman teknis banguana gedung pada umum nya. IV. BIAYA A. Biaya Perencanaan 1. Besarnya biaya pekerjaan perencanaan mengikuti pedoman dalam surat keputusan menteri Kimppraswil Nomor : 332/KPTS/M/2002 tanggal 21

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

agustus 2002 tentang pedoman Teknis Penyelenggaran Bangunan Bangunan Gedung Negarah,Yaitu : Untuk Pekerjaan standard berlaku maksimum sesuai tabel A s/d D Untuk pekerjaan non standar maka dihitung secara orang perbulan-bulan (OB) dan biaya langsungyang dapat

diganti,sesuai dengan biling rate yang berlaku saat ini Pengaturan komponen biaya pada butir a dan b adalah di pisah antar bangunan standard dan non standard dan tertuang dalam rekapitulasi akhir dengan menyebut angka dan huruf Besarnya biaya konsultan perencanaan merupakan biaya tetap dan pasti Ketentuan ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekejaan yang di tanda tandatangani oleh pemimpin kegiatan dan konsultan perencana 2. Biaya pekerjaan konsultan perencanaan dan tatacara pembayaran diatur secara kontraktual setelah melalui tahapan proses pengadaan konsultan perencanaan sesuai dengan peraturan yang berlaku meliputi : Honorarium tenaga ahli dan tenga penunjang Meteri dan pengadaan Laporan Pembelian dan atau persewaan peralatan Sewa Kendaraan Jasa dan Over Head Perencanaan Pajak dan iuaran daerah lainnya bila ada

3. Pembayaran Biaya konsultan perencana didasarkan pada prestasi Kemajuan pekerjaan Perencanaan

B. Sumber Dana Sumber dana Dari Keseluruhan Perencanaan dibebankan pada:

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

APBN tahun 2012

Pelaksanaan Pekerjaan dan tahap awal jadwal disiapkan untuk tiap tiap komponen.konsultan akan menyiapkan metode pelaksnaan pekerjaan dan jadwal pelaksnaan.selanjut nya dengan berdasarkan.selanjutnya dengan berdasarkan pada volume pekerjaan maka dibuat scheduel pelaksnaan dengan barchard untuk item pekerjaan utama sehingga dapat diketahui perkiraan jangka waktu pekerjaan yang dibutuhkan.

Selanjut nya Konsultan perencana akan mengarahkan pelaksnaan untuk membuat jadwal Waktu sumberdaya yang dia melaksnakan pekerjaan yang lebih detail berdasarka punyai,dan dokumen kontrak yang telah di

tandatangani,sehingga kemudian dapat menghasilkan suatu kurva S ini kemudian menjadi tolak ukur perhitungan dan pengendalian prestasi pekerjaan dan pembayaran pada pelaksnaan Rencana jangka waktu Pekerjaan Dapat dilihat pada gambar terlampr.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

JADWAL PELAKANAAN PEKERJAAN

PEKERJAAN WAKTU PELAKSNAAN NAMA PERUSAHAN : PERENCANAAN PEMBANGUNANGEDUNG KANTOR PERTANAHAN KAB.EMPAT LAWANG : 90 (SEMBILAN PULUH)HARI KALENDER : CV.WAHYU JAYA PERSADA WAKTU PELAKSNAAN PEKERJAAN No KEGIATAN BULAN KE -I 1 I II III IV V VI Pekerjaan Persiapan Desk Studi Surfei dan Pengukuran Analisa Pembuatan Hasil Perencanaan Penyusunan Dokumen Pendukung Gambar Teknis Rencana Anggran Biaya SOP dan Dokumen Lelang Assisen dan diskusi Penyelesaian akhir 2 3 4 1 BULAN-II 2 3 4 1 BULAN -III 2 3 4 Ket

VII VIII

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Tenaga seksama,agar

ahli

yang

akan

ditugaskan

diseleksidan dan

direncanakandengan pekerjaan

memenuhi

kebutuhanprogram

pelaksanaan

dilapangan.pekerjaan ini akan di pimpin oleh team leader akan dibantu oleh tenaga tenaga ahli yang prefesioanal tenaga ahli serta yang tenaga dipilih pendukung lainnya.konsultan yang

mengusulkanpersonil

berdasarkankualifikasi

baik,pengalaman dalam kegiatan

yang sama dan sesuai dengan kebutuhan

pekerjaan.didalam kerangka acuan kerja,pilihan criteria yang diusulkan untuk tim kerja dengan pertibnagn sepenuhnya. Dalam dokumen lelang/KAK dan berita acara Aanweijing,telah disebutkan denganjelas jumlah tenaga yang keahlian yang dibutuhkan pada pekerjaan perencanaan pembangunan gedung kantor pertanahan kab.Empat Lawang yang antara lain Sbb:

a. Kepala Team/Team Leader Adalah Sarjana Teknik Sipil Dengan Pengalaman Dalam Bidang Bangunan

Arsiitektur/Sipil minimal 8 tahun untuk sarjana penuh/S1 dan mengetahui dengan baik proses perencanaan dengan segala permasalahannya.sudah biasa bekerjadengan metode design yang dikembangkan oleh dinas terkait maupun metode teknik yang dipakai pada kondisi tertentu.

Tugas dan tanggung jawab ketua team meliputi : Mengkoordinasikan semua personil yang terlibat dalam pekerjaan ini sehingga bisa menghasilkan pekerjaan yang diharapkan. Memeriksa dan bertanggung jawab atas hasil penumpulan data lapangan dan menganalisa nya

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

 Mengendalikan semua personil yang terlibat dalam pengumpulan data lapangan dan perencanaan. Meneliti dan menyarankan penyelesaian segala permaslahan yang timbul dalam menjalankan kegiatan perencanaan Memepersiapkan petunjuk teknisdari setiap kegiatan pekerjaan baik pengabilan data,pengolahan maupun penyajian akhir seluruh hasil pekerjaan(produk Perencanaan) Bertanggung jawab atas hasil prhitungan dan gambar gambar serta RKS/Bestek dari pekerjaan ini b. Ahli Ilmu Arsitektur Adalah sarjana teknik arsitektur,yang berpengalaman minimal 5 tahun untuk sarjana penuh/Sl dan menegtahui dengan baik proses perencanaan dengan sgala permasalahan nya.Tugas dan kewajibannya adalah: Membantu segala tugas dan tanggung jawab kepada team pengendalian semua kegiatan personil yang terlibat dalam pekerjaan arsitektur. Bertanggung jawab atas semua hasil design arsitektur c. Tenaga ahli struktur/Sipil Adalah sarjana teknik sipil,yang berpengalaman minimal 5 tahun untuk serjana penuh/SL dan mengetahui dengan baik proses perencanaan dengan segala permasalahannya.Tugas dan kewajibannya meliputi : Membantu segala tugas dan tanggung jawab kepada team pengendalian semua kegiatan personil yang terlibat dalam pekerjaan Konstruksi Memeriksa hasil pengujian dan membuat laporan analisanya. Bertanggung jawab atas semuah hasil perhitungan dan perencanaan konstruksi. d. Tenaga Ahli Estimasi Biaya Adalah sarjana teknik sipil,yang berpengalaman minimal 5 tahun untuk serjana penuh/SL dan mengetahui dengan baik proses perencanaan dengan segala permasalahannya.Tugas dan kewajibannya meliputi :

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

 Membantu segala tugas dan tanggung jawab kepada team pengendalian semua kegiatan personil yang terlibat dalam pekerjaan Perhitungan Biaya Konstruksi. Membantu dan Mengkaji Untuk Administrasi Proyek.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Dalam KAK telah dijelaskan jenis dan jumlah tenaga ahli yang diperlukan pada pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang.

Dengan Melihat Ruang lingkup kegiatan dan layananyang diberikan serta waktu pelaksnaan yang disediakan termasuk besarnya nilai pagu yang di sediakan dan dengan mempertimbangkan lama penugasan dan jumlah OB untuk Masing Masing Tenaga ahli Sesuai Kebutuhan Lapangan,Maka Konsultan Berasumsi Jadwal Tersebut Dibuat dan di sesuaikan dengan KAK yanga ada.

Jenis Tenaga ahli,Jumlah Tenaga ahli Serta Besar MM Untuk Masing Masing Tenaga ahli yang di perlukan Untuk Pekerjaan Perencanaan Pembanguanan Gedung Kantor Pertanahan Kab.empat Lawang .

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

PEKERJAAN WAKTU PELAKSNAAN NAMA PERUSAHAN

: : :

PERENCANAAN PEMBANGUNANGEDUNG KANTOR PERTANAHAN KAB.EMPAT LAWANG 90 (SEMBILAN PULUH)HARI KALENDER

CV.WAHYU JAYA PERSADA

WAKTU PELAKSNAAN PEKERJAAN

No A 1 2 3 4 B 1 2 3 4 5 C 1 2

KEGIATAN Tenaga Ahli Team Leader Ahli Sipil/Struktur Ahli Arsitektur Ahli Estmat Biaya ASS.Tenaga Ahli Ass.Arsitektur Ass.Sipil/Struktur Ass.Estimat Biaya Surfeiyour Juru Gambar Tenaga Penunjang Operator Komputer Administrasi

NAMA PERSONIL 1
Ir. Budiono.MT Ir. Arief Budiman.MT Ir. Suherman.MT Wisnu Ari Nugroho.ST

BULAN KE -I 2 3 4 1

BULAN-II 2 3 4 1

BULAN -III 2 3 4

Ket

Jhosa Iskandarika.ST Sarnomi.ST Rudi Alamsyah.ST Suhendra Januardi

Rendy Suhendra Sohibal Fadly.A.Md

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Hubungan

antara konsultan dengan instansi terkait adalah sesuai dengan

bagan/gambar terampir.konsultan harus dapat membina kerja sama yang baik dengan konsultan lain di linggkungan Pemerintah Kabupaten Empat Lawang Cq Kantor Pertanahan kabupaten Empat Lawang dan Instansi instansi Terkait. Untuk Mendapatkan suatu hasil Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung kantor Pertanahan Dengan Hasil Yang Baik dan Tepat Waktu Yang Telah Di tentukan Maka Pekerjaan ini harus di pimpin Oleh Kepala Team Leader yang di bantu Oleh Staf Staf Nya. Organisasi Pelaksana Pekerjaan dan pihak pihak yang terkait dalam melaksnakan

Pkerjaan Perncanaan Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang Dengan Penekanan Pada Pekerjaan yang harus dilaksanakan dan organisasi kegiatan di dalampemerintah Kabupaten Empat Lawang Cq Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang Kami Menggap Bahwa Seluruh Pekerjaan Tahap Lelang Pekerjaan

Perencana,Tahap Review,lelang Konstruksi fisik dan dan Pelksanaan Konstruksi serta Pemeliharaan.Dengan Demikian Penugasan Staf Konsultan Maka Akan dilakukan setiap Tahap selama durasi Kegiatan.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Konsultan Perencana Menyusun dan Menyerahkan Laporan Kepada Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang Dengan Uraian Sebagai Berikut : A. Konsultan Perencana Harus Menyusun Dan Menyampaikan Program Kerja Yang Meliputi 1. Jadwal Kegiatan 2. Jadwal Penugasan Tenaga Ahli 3. Alokasi Tenaga Yang Lengkap B. Konsultasi Perencana harus Mempersentasikan program kerja secara keseluruhan kepada pemberi kerja C. Laporan Laporan 1. Gambar Rencana 2. Rencana Anggran Biaya (RAB) 3. Rencana Kerja dan Syarat(RKS) 4. Laporan dalam Bentuk CD

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Staf Penujang (Tenaga Pendukung)yang di perlukan pada kegiatan ini dan Sehari hari akan bekerja di kantor kegiatan,tempat team leader dikantor pada masa persiapan dan perencanaan maupun di pada masa konstruksi,antaralain terdiri dari :

a. Juru Gambar/Draftman Mempunyai pengalaman dalam bidang pembuatan gambar gambar teknik sipil khusus nya bidang bangunan dan struktur dan serta dapat bekerja dengan cepat dengan tingkatketelitian yang tinggi,mempunyai latar pendidikan minimal SLTA

Kejuruan/SMK.Juru Gambar Ber tanggung Jawab Atas Pembuatan Gambar Gambar Yang dibutuh kan. b. Operator Komputer Operator komputer adalah minimal tamatan sekolah menengah kejuruan (SMK) atau sederajat dengan pengalaman dalam bidang operator komputer c. Tenaga Administrasi Adalah sarjana ekonomi yang berpengalaman atau lulusan lembaga pendidikan/kursus komputer yang sudah berpengalaman dalam menggunakan komputer.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Fasilitas Yang diperlukan oleh konsultan Guna Menunjang Pekerjaan Penyusunan Perencanaan Pembangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang akan Di beban Kan Kepada Pihak Pemerintah Cq Kantor Pertanahan Kabupaten empat LawangMelalui Kontrak kerja.Selengkapan Peralatan dan fasilitas yang akan digunakan oleh konsultan dalam melaksnakan tugas pekerjaan dapat dilihat pada tabel berikut.

1. Peralatan Kantor Dan Furniture Peralatan kantor dan Furniture yang dibutuhkan oleh team konsultan di lapangan disesuaikan dengan tingkat kelayakannya,secara prinsif yang mampu mendukung terselenggranya pekerjaan konsultan di bidang pengawasan kegiatan. Jenis Peralatan Kantor Yersebut Adalah : Computer Meja Gambar Mesin Tik Filling Kabinet Calkilator Camera Alat Alat Tulis Lain lain 2. Ruangan Kantor Konsultan Kantor Konsultan Dilapangan akan berada di dekat lokasi kegiatan untuk memudahkan konsulatan dalam mel;akukan pekerjaan pengawasan teknik lapangan dan teknis administrasi

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

3. Kendaraan Guna Mendukung Pergerakan Transportasi baik Kerja,maka roda konsultan maupun sangat roda

membutuhkan

tersedianya

kendaraan

empat

dua.Kendaraan Yang di gunakan oleh konsutan dalam melakukan tugas kerja di kegiatan akan di atur sesuai dengan pertimbangan Kerangka Acuan Tugas.Untuk Personil Enggineer akan disediakan Kendaraan Roda Empat(Mobil)Yang harus mampu Untuk mendukung Tinjauan tinjauan di lapangan Sedangkan Untuk Para Teknisi di sedikan Kendaranan Roda Dua(Motor)

4. Perumahan Bagi Para Konsultan Kan disediakan Fasilitas Perumahan Sesuai Dengan Kebutuhan Yang Berlaku Sesuai dengan Kontrak

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV

Demikian Proposal Teknis Ini Kami ajukan Untuk Pekerjaan Konsultan Pekerjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten Empat

Lawang,Keseluruhan Bab tersebut saling berkaitan dan konsisten sehingga dapat lah disimpulkan bahwa usulan teknis yang di ajukan adalah suatu proses layanan perusahaan dari penerima surat perintah mulai kerja(SPMK) sehingga demobilitasi Pada Peketjaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pertanahan Kabupaten empat Lawang .Untuk Itu Konsultan CV.WAHYU JAYA PERSADA Sangat Mengharapkan dan berminat untuk bisa berpartisipasi menagani pekerjaan Perencanaan Pembangunan Kantor Pertanahan Kabupaten Empat Lawang tersebut.

Konsultan Teknik WAHYU JAYA PERSADA, CV