1

BAB I
PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang
Jakarta adalah kota yang sebagian besar masyarakatnya merupakan kelas
menengah. Dengan banyaknya jumlah masyarakat menengah, maka akan
bertambah juga kebutuhan. Kebutuhan fasilitas publik dimana mereka dapat
melakukan kegiatan perniagaannya secara lebih efisien merupakan salah satu
yang dibutuhkan. Oleh karena itulah muncul gagasan rancangan Hotel Kapsul di
Jakarta sebagai jawaban atas kebutuhan itu. Ide ini digagaskan juga berdasarkan
dengan melihat pertumbuhan Hotel Kapsul yang saat ini mulai banyak di bangun
di kota-kota besar di dunia yang diperkirakan akan menjadi tren hotel di masa
depan, juga dengan keinginan untuk menciptakan hotel dengan harga cukup
murah yang mana harga sewa hotel di pusat-pusat kota saat ini sama sekali tidak
murah.
Hotel Kapsul berawal didirikan di Negara Jepang yaitu hotel bergaya
akomodasi unik yang mengedepankan efisiensi ruang dengan menyediakan
kamar berukuran relatif sangat tetapi tidak meninggalkan kenyamanan yang
sebagian besar pengunjungnya merupakan karyawan kantoran yang lembur yang
tidak dapat pulang karena tertinggal kereta jam terakhir, dan biasanya juga
dikunjungi oleh peminat wisata dengan biaya terbatas. Berbeda dengan yang
banyak berdiri di Jepang, Hotel Kapsul di Jakarta ini direncanakan memiliki
ruang lebih besar namun tetap disebut dengan hotel mikro.
Hotel Kapsul pertama yang akan berdiri di Jakarta ini berlokasi di Tanah
Abang dengan berjarak hanya 300 meter dari Stasiun Tanah Abang, alasannya
karena tempat ini merupakan salah satu tempat pemberangkatan awal bagi kereta
jarak jauh. Selain itu, lokasi ini juga dekat dengan Pusat Grosir Tanah Abang
yang memiliki jumlah kepadatan masyarakat cukup tinggi yang melakukan
proses perniagaan di dalamnya. Hal inilah yang membuat lokasi Hotel Kapsul di
Tanah Abang, Jakarta ini menjadi lokasi yang strategis.
Ditinjau lebih dalam berdasarkan data BMKG, lokasi Tanah Abang ini
memiliki suhu pada siang hari mencapai 33,8
o
C pada Bulan September dan
2

memiliki kelembapan udara mencapai 79% pada Bulan Februari sehingga hal ini
menyebabkan suatu permasalahan berkaitan dengan kenyamanan thermal.
Kenyamanan Thermal sangat berkaitan dengan penghematan energi, untuk
usaha pencapaian suhu termal yang ditetapkan, banyak bangunan akhirnya
hanya mengandalkan dengan pemakaian mekanisme tanpa mengefisiensi atau
menghemat penggunaan energi. Dari sinilah muncul permasalahan.
Alasan itulah yang membuat penyusun melakukan Proyek Hotel Kapsul
dengan prinsip hemat energi di Tanah Abang., Jakarta sebagai proyek Tugas
Akhir. Diharapkan pembangunan Hotel Kapsul ini dapat melengkapi apa yang
kurang pada Kota Jakarta. Berdasarkan kesimpulan ini, penyusun mengambil
topic Sustainable Design dengan tema Hemat Energi.

1.2. Maksud dan Tujuan
Maksud / tujuan Proyek Hotel Kapsul adalah menciptakan bangunan mikro
dengan konsep hemat energi guna mendukung pembangunan yang berkelanjutan
di Jakarta, sehingga meningkatnya nilai lingkungan. Dengan prinsip hemat
energi pada perencanaan dan perancangan Hotel Kapsul ini akan dapat
mengurangi dampak krisis energi dan global warming.
Sasaran proyek ini adalah:
- Menciptakan rancangan Hotel Kapsul dengan pengurangan pemakaian sumber
daya tak terbaharui dengan beralih pemakaian sumber daya terbaharui.
- Mewujudkan Hotel Kapsul dengan mengefisiensi penggunaan energi.

1.3. Lingkup Pembahasan
Lingkup pembahasan meliputi faktor-faktor yang berhubungan dengan
perencanaan dan perancangan Proyek Hotel kapsul di Tanah Abang-Jakarta,
sebagai bangunan yang berwawasan lingkungan dengan pembahasan diarahkan
pada permasalahan pemanfaatan energi secara efisien pada daerah Tanah Abang
dengan berorientasi pada disiplin ilmu arsitektur. Pembahasan yang berada di
luar lingkup tersebut dimaksudkan untuk mempertajam dan melengkapi
pembahasan utama
3

Bangunan Hotel Kapsul di Jakarta merupakan bangunan komersial
dibatasi dalam pengertian secara umum sebagai suatu tempat penginapan yang
dapat membantu memfasilitasi atau menunjang masyarakat atau pembisnis
menengah untuk melakukan kegiatan perniagaannya secara lebih efisien serta
menghadirkan fasilitas publik dengan harga terjangkau namun tetap
memperhatikan persyaratan minimum bagi penginapan yang layak, sehat, aman
dan sesuai dengan lingkungannya, maka bangunan ini secara administratif lokasi
perencanaannya berada di Tanah abang, Jakarta Pusat.

1.4. Sistematika Pembahasan
Secara garis besar sistematika pembahasan yang dipergunakan dalam
Landasan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur in adalah sebagai
berikut:

BAB I PENDAHULUAN
Latar belakang perlunya didirikan Hotel Kapsul Berbasis Prinsip
Hemat Energi di Tanah Abang, Jakarta, maksud dan tujuan
Menciptakan bangunan mikro yang hemat energi guna
mendukung pembangunan keberlanjutan di Jakarta, lingkup
pembahasan perencanaan dan perancangan Hotel Kapsul di
Tanah Abang, Jakarta, sistematika pembahasannya, serta
kerangka pemikiran proses perencanaan dan perancangan Hotel
Kapsul di Tanah Abang, Jakarta.

BAB II TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI
Tinjauan Umum :
- Mengenai Definisi Hotel Kapsul (berupa kompilasi data dan
organisasi data).
Tinjauan Khusus Topik :
- Mengenai definisi desain berkelanjutan, hemat energi sebagai
pendekatan perancangan arsitektur (berupa kompilasi data dan
organisasi data).
4

Kelengkapan Data dan Relevansi Pustaka Pendukung berupa
landasan teori dan studi kasus terhadap proyek sejenis sebagai
pembanding yang relevan.

BAB III PERMASALAHAN
Identifikasi Permasalahan Arsitektural yang akan dibahas yaitu
yang berkaitan dengan aspek manusia, aspek lingkungan, dan
aspek bangunan yaitu:
- Kebutuhan ruang pengguna Hotel Kapsul di Tanah Abang.
- Pengelompokan zoning ruang dan sifat ruang pada Hotel
Kapsul.
- Permasalahan terletak pada orientasi bangunan berdasarkan
analisa iklim di Tanah Abang guna sebagai upaya menghindari
radiasi matahari yang berlebihan.
- Pengolahan tapak berdasarkan analisis orientasi bangunan yang
sesuai pada lokasi Tanah abang guna mendukung terciptanya
bangunan yang sustainable.
- Pengolahan gubahan massa bangunan dan elemen yang
digunakan pada bangunan Hotel Kapsul di Tanah Abang guna
menghindari radiasi matahari yang berlebihan.

BAB IV ANALISA
Pendekatan dan Analisis Perencanaan dan Perancangan Hotel
Kapsul di Tanah Abang-Jakarta, berisi pendekatan perancangan
arsitektural hemat energi sesuai dengan kenyamanan thermal,
juga dengan penerapan ketajaman dan ketepatan teori arsitektural
yang dipadukan dengan pendekatan desain berkelanjutan di
dalam pendekatan perencanaan, meliputi :
- Analisis Kondisi dan Potensi Lingkungan.
Berupa Pengolahan Lokasi, Tapak, Orientasi, Karakter,
Sirkulasi, dll.
- Analisis Kegiatan dan Sistem Ruang.
5

Berupa hubungan kegiatan, kebutuhan ruang, dan program
ruang.
- Analisi Sistem Bangunan
Berupa bentuk bangunan, struktur, dan utilitas bangunan.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN
Konsep Perencanaan dan Perancangan Bangunan Hotel Kapsul
berbasis hemat energi dari segi lokasi, tapak, ruang, estetika
bangunan, struktur dan utilitas bangunan (sesuai dengan tuntutan
rancangan.
6


1.5. Kerangka Berpikir

Arsitektur
Berkelanjutan
Pokok Permasalahan
Perancangan Tapak dan Bangunan
Hotel Kapsul yang hemat energi
Latar Belakang Proyek
- Kebutuhan fasilitas publik dimana masyarakat menengah
ke bawah dapat melakukan kegiatan perniagaannya secara
lebih efisien.
-Berlokasi di Tanah Abang karena merupakan salah satu
pusat perniagaan dan merupakan lokasi yang strategis
karena dekat dengan stasiun kereta api.
-Suhu Tanah Abang yang mencapai 33
o
C yaitu melebihi
suhu standar kenyamanan thermal
Konsep Perancangan
Kesimpulan yang dihasilkan dari
analisa terhadap data yang ada
Perancangan
Analisis
Menganalisa permasalahan dan
mencari solusi yang akan diterapkan
pada proses perancangan
Skematik Disain
Arsitektur Hemat Energi
Hotel Kapsul di
Tanah Abang

Hotel dengan fasilitas
sejenis

Nakagin Hotel,
Matchbox Hotel, The
Jane Hotel dll.

Sejarah, data fisik,
peraturan tapak.

Renewable energy,
ecological value,
passive strategies,
whole life cost,
transport, health &
wellness,
sustainable
materials.
Efisiensi Energi &
Penghematan
Energi
1.1 Skema Pemikiran