S.C. MADY 90 CONSULTING S.R.L.

Sediul in BUZU, UNIRII SUD, Bl. 19C, Et. , A!. 9

"un#t de lu#$u Bu#u$e%ti, D$u&ul T'(e$ei
)'le' A$*e%ului 0 A, et. 1, '!. +, inte$,-n 0+
AUT. NR. .10/1012/003
C.U.I.391401
TEL. 0323.310.+00. / 0313.100.340.
ANTECONTRACT DE )5NZARE 6 CUM"RARE
(Promisiune bilateral de vnzare cumprare)
ncheiat prin intermediar astzi
I. "R7ILE CONTRACTANTE 8
- INTERMEDIAR 8 AGEN7IA IMOBILIAR MADY 90 CONSULTING SRL cu sediul n
Buzu, U!"!! #U$, Bl% &'(, )t% *, +p% ', reprezentat la ncheierea ,i semnarea actului de dl%
ANTON ION n calitate de +dministrator%
- "ROMITENT )5NZTOR - %cu
domiciliul n - %%%%%%%%%%%%%%%%,
posesori acte de identitate seria % nr% %%%%, eliberat de Poli.ia , la data de
, (P %%, ,i seria% nr% , eliberat
de Poli.ia %%%, la data de %%%%%%%%%, (P%%%,tel% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% ,
- "ROMITENT CUM"RTOR - cu
domiciliul n - %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%,
- posesori acte de identitate seria %, nr% %%%%, eliberat de Poli.ia , la data de
, (P %%%%%%%, ,i seria % nr%, eliberat
de Poli.ia %%%%%%, la data de %%, (P % tel% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
n temeiul art% '/' (od (ivil, prin liber acord de voin., am consim.it, la ncheierea ,i semnarea
prezentului contract de intermediere ,i antecontract de vnzare cumprare%
II. OBIECTUL ANTECONTRACTULUI 8 #ubsemnatul promitent vnztor m obli0 s vnd
prin intermediul +0en.iei !mobiliare ,i subsemnatul promitent cumprtor m obli0 s cumpr prin
intermediul +0en.iei, !mobiliare imobilul situat n- 1un%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%, 2ud% %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
#tr% %%%%%%%%%%%%%%%%%%, nr %, bl% %%, sc% , et% %, apt% , compus din %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
,
a3lat n stare de 3olosin. ,i avnd urmtoarele mbunt.iri %%%%%%%%

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%% .
III. DECLARA7IILE "ROMITENTULUI )5NZTOR 8 #ubsemnatul promitent vnztor
declar c sunt proprietarul e4clusiv al imobilului descris mai sus, n baza urmtoarelor acte de
proprietate-

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%
%%%%%%%%,
c am acordul tacit al so.ului5 so.iei pentru a ncheia acest antecontract, c imobilul are pre.ul achitat
inte0ral, c este liber de sarcini ,i servitu.i (nu este ipotecat sau 0a6at n 3avoarea vreunui creditor), nu
este sechestrat sau urmrit silit, c nu e4ist liti0ii sau procese n curs de solu.ionare asupra acestui
imobil%
I). "RE7UL )5NZRII 8 Pre.ul vnzrii este de %%%%%%%%%%%% )U"57)!, care va 3i
achitat n modalitatea ,i termenele asumate de promitentul cumprtor la pct% 8!!! din prezentul
antecontract%
). DURATA ANTECONTRACTULUI 8 Prezentul antecontract este valabil pn la data ncheierii
contractului de vnzare cumprare, care se va ncheia cel trziu la data de %
)I. OBLIGA7IILE AGEN7IEI IMOBILIARE
9 s procure urmtoarele acte necesare notarului public pentru ncheierea contractului de vnzare
cumprare n 3orm autentic- proiectul cadastral, certi3icatul de atestare 3iscal, certi3icatul de sarcini ,i
orice alt act solicitat de notarul public%
9 3aciliteaz ncheierea contractului de vnzare 9 cumprare, n 3orm autentic:
9 s comunice pr.ilor contractante data la care s se prezinte la Biroul otarial pentru ncheierea
contractului de vnzare9 cumprare, n cazul n care contractul se va ncheia anterior datei stipulate la
pct% 8 din prezentul contract%
)II. OBLIGA7IILE "ROMITENTULUI )5NZTOR 8
9 s pun la dispozi.ia +;)<!)! !1=B!7!+") toate actele necesare vnzrii - actele de proprietate n
ori0inal, adeverin.a de achitare inte0ral a apartamentului (dup caz), adeverin.a de la +socia.ia de
Proprietari din care s rezulte c este la zi cu plata ntre.inerii ,i ultima chitan. de achitare a ntre.inerii,
copii 4ero4 dup actele de identitate ,i orice alt act va 3i necesar :
9 s ncaseze pre.ul (avans, pl.i par.ile ,i restul de pre.) numai n prezen.a prestatorului de servicii
(a0en.ia imobiliar) :
9 s9,i achite toate obli0a.iile 3iscale pn la data ncheierii contractului de vnzare:
9 s achite +0en.iei !mobiliare comisionul de %% > ( nsemnnd%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%)U"57)!)
din pre.ul vnzrii, astzi, data ncheierii prezentului antecontract :
9 s predea cheia imobilului la data de %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%, con3orm n.ele0erii pr.ilor :
9 n caz de nerespectare 3a. de promitentul cumprtor a obli0a.iilor stipulate n prezentul antecontract,
va restitui acestuia avansul primit plus o penalizare de &?? >, con3orm prevederilor art% '/' (od (ivil
@conven.iile le0ale ntre pr.i au putere de le0e ntre pr.ile contractanteA ,i nu poate avea nici un 3el de
preten.ii asupra comisionului pltit a0en.iei imobiliare%
)III. OBLIGA7IILE "ROMITENTULUI CUM"RTOR 8
9 s achite promitentului vnztor un avans (acont) de )U"57)!, astzi
data semnrii prezentului antecontract:
9 s achite promitentului vnztor di3eren.a (restul) de pre. n sum de %%%%%%%%%)U"57)!,
la data semnrii contractului de vnzare9 cumprare n 3a.a notarului public :
9 s achite a0en.iei imobiliare comisionul de %%%%> ( nsemnnd%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%% )U"57)!)
din pre.ul vnzrii, astzi data ncheierii prezentului antecontract:
9 n cazul n care nu9,i respect obli0a.iile privind e3ectuarea tranzac.iei de vnzare9 cumprare n
perioada stabilit n acest antecontract, numai prin intermediul +0en.iei !mobiliare, s nu ridice nici un
3el de preten.ii asupra avansului ,i comisionului pltit%
I:. LITIGIILE - 1en.ionm c am citit personal prezentul antecontract, att vnztor ct ,i
cumprtor, ,i suntem de acord cu clauzele contractuale% $i3erendele de orice natur vor 3i rezolvate pe
cale amiabil, prin intermediul +0en.iei !mobiliare, iar n caz de nen.ele0ere liti0iile vor 3i solu.ionate
de ctre instan.ele 6udectore,ti de drept comun%
:. ALTE CLAUZE 8

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;
Prezentul antecontract s9a ncheiat astzi la sediul AGEN7IEI
IMOBILIARE < MADY 90 CONSULTING= din Bu#u$e%ti, D$u&ul T'(e$ei, )'le' A$*e%ului
0A, et.1, '!.+, n B e4emplare, cte unul pentru 3iecare parte, cu aceea,i 3or. 6uridic%
AGEN7IA IMOBILIAR
S.C. MADY 90 CONSULTING SRL
"ROMITENT )5NZTOR "ROMITENT CUM"RTOR