PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT

KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH

CABANG MEDAN


SKRIPSI



LIA FAHAR NASUTION
051401022
















PROGRAM STUDI S1 ILMU KOMPUTER
DEPARTEMEN ILMU KOMPUTER
FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2009





Universitas Sumatera Utara






PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT
KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH
CABANG MEDAN


SKRIPSI


Diajukan untuk melengkapi tugas dan memenuhi syarat mencapai gelar
Sarjana Komputer


LIA FAHAR NASUTION
051401022














PROGRAM STUDI S1 ILMU KOMPUTER
DEPARTEMEN ILMU KOMPUTER
FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2009






Universitas Sumatera Utara
PERSETUJUAN




Judul : PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG
KEPUTUSAN KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH
DI BANK SYARIAH CABANG MEDAN
Kategori : SKRIPSI
Nama : LIA FAHAR NASUTION
Nomor Induk Mahasiswa : 051401022
Program Studi : SARJ ANA (S1) ILMU KOMPUTER
Departemen : ILMU KOMPUTER
Fakultas : MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN
ALAM (FMIPA) UNIVERSITAS SUMATERA
UTARA

Diluluskan di
Medan, September 2009

Komisi Pembimbing :


Pembimbing 2 Pembimbing 1




Syahril Effendi, S.Si, MIT Prof. Dr. Iryanto, M.Si
NIP. 196711101996021001 NIP. 130 353 140


Diketahui/Disetujui oleh
Program Studi S1 Ilmu Komputer
Ketua,




Prof. Dr. Muhammad Zarlis
NIP. 195707011986011003
Universitas Sumatera Utara
PERNYATAAN



PERANCANGAN SISTEM PENDUKUNG KEPUTUSAN KREDIT
KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK SYARIAH CABANG MEDAN


SKRIPSI




Saya mengakui bahwa skripsi ini adalah hasil karya saya sendiri, kecuali beberapa
kutipan dan ringkasan yang masing-masing disebutkan sumbernya.



Medan, September 2009




LIA FAHAR NASUTION
051401022























Universitas Sumatera Utara
PENGHARGAAN




Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa, dengan limpahan
kasih dan karunia-Nya kertas kajian ini berhasil diselesaikan dalam waktu yang telah
ditetapkan.

Ucapan terima kasih saya sampaikan kepada Bapak Prof. Dr. Iryanto, M.Si dan
Syahril Effendi, S.Si, MIT, selaku pembimbing pada penyelesaian skripsi ini yang
telah memberikan panduan dan penuh kepercayaan kepada saya untuk
menyempurnakan kajian ini. Panduan ringkas dan padat dan profesional telah
diberikan kepada saya, agar saya dapat menyelesaikan tugas ini. Selanjutnya kepada
Bapak Prof. Dr. Muhammad Zarlis dan Ibu Maya Silvi Lydia, B.Sc, M.Sc selaku
pembanding dan kepada Ibu Maya Silvi Lydia, B.Sc, M.Sc selaku pembimbing
akademik. Ucapan terima kasih juga ditujukan kepada Ketua dan Sekretaris Program
Studi Ilmu Komputer, Bapak Prof. Dr. Muhammad Zarlis dan Bapak Syahriol Sitorus,
S.Si., M.IT, Dekan dan Pembantu Dekan Fakultas Matematika dan Ilmu Pengetahuan
Alam Universitas Sumatera Utara, semua dosen pada Program Studi Ilmu Komputer
FMIPA USU, serta semua pegawai di Departemen Ilmu Komputer dan FMIPA USU.

Tidak terlupakan kepada kedua orangtua, ayahanda Ali Arham Nasution dan
ibunda Nurana yang selalu sabar dalam mendidik serta memotivasi saya. Serta seluruh
keluarga tercinta yang berjasa dalam memberikan dorongan kepada saya selama
menyelesaikan skripsi ini. Kepada teman-teman terbaik yang selalu memberikan
dukungan, Syaiful Hadib Afghan, Afnisyah Taurisna, Sri Hartini, Syafrima Maya
Sari, Fitra Suyana Guci, Rika Rahayu, Supri Anggi, Ria Susanti, Morina Annelita,
Safrida, Jefri Umar, Lipantri Mashur Gultom, Muhammad Nurhadi, Indra Purba,
untuk ketiga adik saya, Arief, Manda dan Tammy yang masih tetap belajar dan belajar
serta harus tetap semangat menjalani hidup dan kehidupan. Untuk teman-teman 05
Kom A dan Kom B yang sedang berjuang tanpa patah semangat dan tiada pupus
harapan. Terima kasih pula kepada semua pihak-pihak yang tidak dapat saya sebutkan
satu persatu, terima kasih atas ide, saran, dan kerjasama yang baik.

Saya menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kesempurnaan, karena
kesempurnaan hanya milik Allah. Oleh karena itu saya menerima saran dan kritik
yang bersifat membangun demi kesempurnaan skripsi ini. Sehingga dapat bermanfaat
bagi kita semuanya.


Universitas Sumatera Utara
ABSTRAK




Rumah merupakan kebutuhan primer bagi manusia sebagai tempat tinggal dan
menetap. Untuk bisa memiliki rumah, kita memerlukan biaya yang cukup besar. Oleh
karena itu, dibutuhkan suatu pihak sebagai perantara untuk meringankan beban
pembayaran pembelian rumah, dalam hal ini adalah bank. Selama ini, pengambilan
keputusan yang dilakukan oleh analisis kredit (account officer), selalu memiliki
banyak kendala, seperti proses pengambilan keputusan yang tidak efektif (penggunaan
waktu yang cukup lama, tenaga dan biaya yang terbuang), human error, dan adanya
kemungkinan kolusi antara calon nasabah dan petugas bank. Sistem Pendukung
Keputusan Kredit Kepemilikan Rumah ini menggunakan metode scoring, yang
memiliki standard credit scoring sebesar 200 pin. Poin-poin tersebut diperoleh dari
empat parameter yang telah detentukan oleh bank, yaitu Data Debitur, Data
Penghasilan, Data Jaminan, dan Struktur KPR. Dengan Sistem Pendukung Keputusan
Kredit Kepemilikan Rumah ini diharapkan mampu mengurangi kendala-kendala
tersebut. Perangkat lunak ini dibangun dengan menggunakan Borland Delphi 7.0
sebagai compilernya dan Ms. Access untuk pangkalan data.




























Universitas Sumatera Utara
DECISION SUPPORT SYSTEM FOR HOUSE OWNERSHIP CREDIT
IN BANK SYARIAH MEDAN


ABSTRACT




House is a primary need for human as living place and staying. To owe a house, we
need a big budget. Thats why, its needed instantion as a mediator to less the
purchasing house cost., its refer to a bank. During this time, decission making that
done by the account officer, always have any problem, such as unefective decission
making process (the use of along time, energy and cost wasted), human error, and
possibility of collution between new customer and bank officer. This Decission
Support System for House Ownership Credit uses scoring method, that have standard
credit scoring 200 point. This points achieved from four parameter that definited by
bank, there are Debitur Data, Income Data, Collateral Data, and House Ownership
Credit Structure. With this Decission Support System for House Ownership Credit is
can less those problems. This software is built by using Borland Delphi 7.0 as its
compiler and Ms.Access as database.




























Universitas Sumatera Utara
DAFTAR TABEL



Halaman

Tabel 3.1 Kamus Data DFD 41
Tabel 3.2 Kamus Data TblPemohon 42
Tabel 3.3 Kamus Data TblPengguna 43
Tabel 3.4 Kamus Data TblPoin 43
Tabel 3.5 Range Total Poin dan Keputusan 45
Table 4.1 Hasil Pengujian 68





































Universitas Sumatera Utara
DAFTAR GAMBAR



Halaman

Gambar 2.1 Komponen Utama Sistem Pendukung Keputusan 8
Gambar 2.2 Subsistem Manajemen Basis Data 9
Gambar 2.3 Subsistem Manajemen Basis Model 11
Gambar 2.4 Subsistem Penyelenggara Dialog 12
Gambar 2.5 Pohon Keputusan Data Pribadi 21
Gambar 2.6 Pohon Keputusan Data Penghasilan 22
Gambar 2.7 Pohon Keputusan Data Jaminan 23
Gambar 2.8 Pohon Keputusan Struktur KPR 24
Gambar 3.1 Data Flow Diagram Pengajuan KPR DFD Level 0 37
Gambar 3.2 Data Flow Diagram Pengajuan KPR DFD Level 1 38
Gambar 3.3 Data Flow Diagram Level 2 Proses KPR 39
Gambar 3.4 Flowchart Pengajuan KPR 44
Gambar 4.1 Struktur Menu Program 46
Gambar 4.2 Menu Login 47
Gambar 4.3 Tampilan Login Admin 47
Gambar 4.4 Tampilan Olah Data Pengguna 48
Gambar. 4.5 Tampilan Poin Data Pribadi Pemohon/Nasabah 49
Gambar. 4.6 Tampilan poin Data Penghasilan Pemohon/Nasabah 50
Gambar. 4.7 Tampilan poin Data Jaminan Pemohon/Nasabah 51
Gambar. 4.8 Tampilan poin Struktur KPR 52
Gambar. 4.9 Tampilan Jumlah Poin Minimal untuk Penerimaan KPR 52
Gambar. 4.10 Tampilan untuk memasukkan Data Pribadi Pemohon 53
Gambar. 4.11 Tampilan untuk memasukkan Data Penghasilan Pemohon 54
Gambar. 4.12 Tampilan untuk memasukkan Data Jaminan Pemohon 54
Gambar. 4.13 Tampilan untuk memasukkan Data Jaminan Pemohon 55
Gambar. 4.14 Tampilan Untuk Proses Skoring dan Hasil Keputusan 55
Gambar 4.15 Form Login 56
Gambar 4.16 Form Login Admin 56
Gambar 4.17 Tampilan Olah Data Pengguna 57
Gambar 4. 18 Tampilan Poin Data Pribadi 58
Gambar 4.19 Tampilan Poin Data Penghasilan 59
Gambar 4.20 Tampilan Poin Data Jaminan 60
Gambar 4.21 Tampilan Poin Struktur KPR 61
Gambar 4.22 Tampilan Poin Keputusan 62
Gambar 4.23 Tampilan Form Data Pribadi 63
Gambar 4.24 Tampilan Form Data Penghasilan 64
Gambar 4.25 Tampilan Form Data Jaminan 64
Gambar 4.26 Tampilan Form Struktur KPR 65
Gambar 4.27 Permohonan KPR diterima 65
Gambar 4.28 Permohonan KPR ditolak 66



Universitas Sumatera Utara
DAFTAR ISI



Halaman

Persetujuan ii
Pernyataan iii
Penghargaan iv
Abstrak v
Abstract vi
Daftar Isi vii
Daftar Tabel viii
Daftar Gambar ix
Bab 1 Pendahuluan 1
1.1 Latar Belakang 1
1.2 Rumusan Masalah 2
1.3 Batasan Masalah 2
1.4 Tujuan Penelitian 3
1.5 Manfaat Penelitian 3
1.6 Metode Penelitian 4
1.7 Sistematika Penulisan 4
Bab 2 Landasan Teori 6
2.1 Sistem Pendukung Keputusan 6
2.1.1 Pengertian Sistem Pendukung Keputusan 6
2.1.2 Arsitektur Sistem Pendukung Keputusan 8
2.1.2.1 Komponen Sistem Pendukung Keputusan 8
2.1.2.2 Fase-fase dalam Pengambilan Keputusan 13
2.1.3 Konsep Sistem Pendukung Keputusan 15
2.1.3.1 Tingkatan Teknologi 15
2.1.3.2 Teknik Perancangan Sistem Pendukung Keputusan 16
2.1.3.3 Teknik Pendekatan Sistem Pendukung Keputusan 17
2.1.4 Analisa Teknik Pengambilan Keputusan dengan
Pohon Keputusan (DecisionTtree) 18
2.1.4.1 Pohon Keputusan Data Pribadi (Decision Tree) 21
2.1.4.2 Pohon Keputusan Data Penghasilan 22
2.1.4.3 Pohon Keputusan Data Jaminan 23
2.1.4.4 Pohon Keputusan Struktur KPR 24
2.2 Kredit Pada Perbankan 25
2.2.1 Pengertian Kredit 25
2.2.2 Peranan Kredit dalam Kegiatan Usaha Bank Syariah 26
2.2.2.1 Mengenal Bank Syariah 26
2.2.2.2 Kredit Pemilikan Rumah (KPR) pada Bank Syariah 27
2.2.2.3 Metode Analisa Kredit 30
Bab 3 Perancangan Sistem 32
3.1 Fase Penalaran
3.1.1 Identifikasi Masalah 32
3.1.2 Klasifikasi Masalah 32
3.1.3 Dekomposisi Masalah 33
Universitas Sumatera Utara
3.1.4 Kepemilikan Masalah 36
3.2 Fase Perancangan (Design Phase) 37
3.2.1 Data Flow Diagram Pengajuan KPR 37
3.2.2 Kamus Data 41
3.2.3 Flowchart 44
3.3 Fase Pemilihan 45
Bab 4 Perancangan dan Implementasi Perangkat Lunak 46
4.1 Perancangan Perangkat Lunak 46
4.1.1 Struktur Menu Program 46
4.1.2 Perancangan Tampilan 47
4.2 Implementasi Perangkat Lunak 56
4.3 White Box and Black Box 66
4.3.1 White Box Testing 66
4.3.2 Black Box Testing 67
Bab 5 Kesimpulan dan Saran 69
5.1 Kesimpulan 69
5.2 Saran 69
Daftar Pustaka 70
Lampiran 72





























Universitas Sumatera Utara