Anda di halaman 1dari 6

Contoh gugatan perdata

Kepada Yth.:
Ketua Pengadilan Negeri Semarang
Di -
Semarang
Hal : Gugatan Perbuatan Melawan Hukum
Lamp : surat Kuasa
Dengan Hrmat
Yang bertandatangan di bawah ini :
!G"S K"#N$!%!N & peker'aan kar(awan& beralamat di 'alan 'amin ginting& kelurahan
plnia& ke)amatan medan plnia& selan'utn(a disebut sebagai
Penggugat--------------------------------------------
Dalam hal ini penggugat diwakili leh Kuasa Hukumn(a -----------!d*kat+knsultan hukum
dari Law ,--i)e ----------- (ang berkantr di -----------------------------& berdasarkan Surat
Kuasa Khusus tertanggal . 'uli /011.
Dengan ini menga'ukan gugatan terhadap :
1. #ahmini& peker'aan wiraswasta& beralamat di tegalsari ra(a n. 12.+30& rukun tetangga 001&
Kelurahan 4andi& Ke)amatan 4andi Sari& Kta medan. Selan'utn(a disebut tergugat-------
/. %igid 5udi %inart & Peker'aan wiraswasta& beralamat 6d+hh. 7egalsari #a(a N. 12.+30&
#ukun 7etangga 001& kelurahan )andi& ke)amatan )andi sari& Kta medan. Sekarang berlamat
di 'alan gemah sari 8$ n. 109 kta semarang& selan'utn(a disebut turut
tergugat--------------------
!dapun (ang men'adi dasar dia'ukann(a gugatan ini adalah sebagai berikut :
1. 5ahwa Penggugat selaku pemilik (ang sah atas sebidang tanah+bangunan seluas : /0; m<&
(ang terletak di 'alan tegal sari nmr : 12.+30& kelurahan )andi& ke)amatan )andisari& kta
semarang sebagaimana dimaksud dalam serti-ikat hak milik n.: 0021. tanggal 1/ npember
1=90 (ang diterbitkan leh kantr pertanahan kta medan (anng ter)atat dan terda-tar atas
nama heri lektp 6i). Penggugat>& dengan batas-batas sebagai berikut :
Sebelah timur berbatasan dengan susil -------------------------------------------------------------
sebelah 5arat berbatasan dengan 'alan tegal sari ra(a---------------------------------------------
sebelah utara berbatasan dengan Parmi-----------------------------------------------------------------
sebelah selatan berbatasan dengan ?alan 7egal Sari Gang
8$$-----------------------------------------
/. 5ahwa sebidang tanah+bangunan seluas : /0; m< b'ek perkara tersebut& telah penggugat
perleh dari turut tergugat berdasarkan akta 'ual beli N. 19+/010 tanggal 19 'uli /010 (ang
diperbuat dihadapan sant( ekawati sants& S.H.&Mkn.& Ntaris di semarang& sedangkan 7urut
tergugat memperleh tanah+bangunan dimaksud melalui 'ual-beli+membeli dari tergugat
berdasarkan !kta ?ual 5eli N. 1=.+/002 tanggal 01 ktber /002 (ang diperbuatt dihadapan
Dwi Hastuti&S.H.&Mkn.&Ntaris di Semarang.
@. 5ahwa pada saat+bangunan terpekara masih men'adi milik 7urut 7ergugat& tanah+bangunan
tersebut telah beberapa kali digunakann+men'adi 'aminan pada pihak bank untuk emperleh
-asilitas kerdit bagi turut tergugat& antara lain pada P7.5P# !rtha Mukti Sants di
semarang& P7. 5!NK mandiri 7bk di semarang& dan P7.5ank S(ariahh Mega $ndnesia di
Semarang.
;. 5ahwa selama turut tergugat men'aminkan+menggunakan b'ek tanah+bangunan perkara
dimaksud pada pihak bank tersebut tidak ada piha-pihak (ang berkeberatan termasuk 'uga
tergugat. Demikian 'uga dengan pengalihan hak 'ual beli atas tanah terperkara dari turut
tergugat kepada penggugat 'uga tidak ada pihak lain (ang menga'ukan keberatan.
.. 5ahwa penggugat telah pula melakukan balik nama terhadap serti-ikat hak milik n.: 0021.
tanggal 1/ npember 1=90 (ang sebelumn(a terda-tar atas nama wigid budi winart 6turut
tergugat> beralih nama men'adi nama agus kurniawan 6i). Penggugat> sebagai pemegang hak
atas tanah& (ang telah di)atat dan dida-tarkan di kantr pertanahan kta semarang tertanggal
02 'uni /010 berdasarkan akta 'ual beli nmr 19+/010 tanggal 0/ 'uni /010 (ang dibuat leh
sant( ekawati sants&s.h.selaku PP!7
3. 5ahwa dengan beralihn(a tanah+bangunan terperkara sekaligus balik nama atas serti-ikat hak
milik tanah tersebut& maka se)ara hukum tanah+bangunan terperkara sah men'adi milik
penggugat.
2. 5ahwa pada saat penggugat berniat untuk menempati+menguasai dan selan'utn(a berniat
men(ewakan tanah+bangunan terperkara tersebut kepada pihak lain sebagai tempat tinggal
dengan harga sewa sebesar #p. .0.000.000&- 6lima puluh 'uta rupiah> per tahun untuk selama
. 6lima> tahun. 7ern(ata tergugat tanpa sadar hukum (ang 'elas tidak mau men(erahkan
tanah+bangunan terperkara kepada penggugat& padahal tergugat saat itu tidak memiliki alas
hak kepemilikan (ang sah atas tanah+bangunan terperkara.
9. 5ahwa men(ikapi permasalahan tersebut& penggugat telah mempertan(akan mengenai
keberadaan tergugat diatas tanah milik penggugat tersebut& dan sekaligus telah berulanng kali
menegur baik se)ara lisan maupun tulisan agar tergugat segera mengsngkan
tanah+bangunan terperkara dan men(erahkann(a kepada penggugat& agar penggugat dapat
men(ewakann(a kepada rang lain.
=. 5ahwa akan tetapi tergugat tidak pernah mengindahkann segala teguran dan permintaann
penggugat tersebut& bahkan tergugat tetap bertahan dan tidak bersedia pindah serta
men(erahkan tanah+bangunan terperkara kepada penggugat hingga saat gugatan ini dia'ukan.
10. 5ahwa tindakan+perbuatan tergugat (ang tanpa hak menguasai tanah+bangunan (ang
merupakan milik penggugat tersebut merupakan perbuatan melawan hukum
6nre)htmatigedaad> (ang sangat merugikan penggugat& karena akibat peristiwa tersebut
penggugat tidak bisa menempati dan menguasai tanah+bangunan terperkara seta tidak dapat
mengambil man-aat eknmis atas tanah+bangunan terperkara (ang telah penggugat beli
dengan itikad baik dan sesuai dengan ketetentuan hukum (ang berlaku.
11. 5ahwa adapun kerugian materil dan imateril (ang penggugat alami akibat perbuatan tergugat
adalah sebesar #p.2.0.000.000&- 67u'uh ratus 'uta rupiah>& dengan perin)ian sebagai berikut:
Kerugian materill: uang pendapatan sewa tanah+bangunan (ang seharusn(a diperleh
penggugat A#p..0.000.000&- B . tahun C#p. /.0.000.000&-6dua ratus lima puluh 'uta rupiah>.
Kerugian inmaterill : !kibat perbuatan tergugat& pengugat mengalami tekanan lahir dan
bathin& meskipun hal tersebut tidak dapat dinilai dengan uang namun rasa keadilan sangat
wa'ar apabila dinilai dengan nminal sebesar #p. .00.000.000&- 6lima ratus 'uta rupiah>
1/. 5ahwa penggugat mengkhwatirkan itikad baik tergugat akan mengalihkan tanah dan
bangunan terperkara kepada pihak lain& sehingga beralasan hukum agar tanah dan bangunan
terperkara tersebut diletakkan sita pen'agaan 6#e*indi)atr beslag> (ang kan penggugat
a'ukan dalamm permhnan tersendiri.
1@. 5ahwa untuk men'amin agar tergugat dapat mengganti kerugian (ang dialami leh pengugat
akibat penguasaan tanpa hak tanah terperkara milik penguggat& maka sangat beralasan hukum
terhadap harta bergerak dan tidak bergerak milik tergugat diletakkan sita 'aminan
6)nser*atin beslag> (ang untuk hal tersebut akann dia'ukan permhnan se)ara tersendiri.
1;. 5ahwa untuk itu sangat berlasan hukum bagi tergugat ataupun rang lainn (ang menguasai
tanah dan bangunan terperkara tersebut dihukum untuk men(erahkan tanah dan bangunan
terperkara dimaksud kepada pengugat dalam keadaan ksng dan tanpa pembebanan hak
apapun.
1.. 5ahwa pengugat sangat meragukan itikad baik tergugat akan men(erahkan tanah dan
bangunan terperkara kepada pengugat& untuk itu sangat beralasan hukum apabila tergugat
dihukum untuk memba(ar uang paksa 6dwangsm> sebesar #p.1.000.000&- 6satu 'uta
rupiah>setiap hari& apabila tergugat lali melakasanakan ini putusan ini terhitung se'ak gugatan
ini di da-tarkan di kepaniteraan pengadilan negeri semarang hingga tergugat melaksanakan
putusan ini.
13. 5ahwa leh karena gugatan pengugat didukung dengan bukti (ang autentik sebagaimana
dimaksud dalam pasal 1=1 #5g maka sangat beralasan hukum kiran(a putusan ini dapat
di'alankan dengan serta merta 6uit*erbar bi' *rraad> meskipun terdapat perlawanan&
banding ataupun kasasi.
5erdasarkan hal-hal (ang telah pengugat kemukakan diatas& dengan ini dimhnkan kiran(a
pengadilan negeri semarang dapat memanggil para pihak (ang berperkara untuk menetapkan
hari dan tanggak persidangan pada waktu (ang ditetapkan untuk itu guna memerikasa dan
mengadili perkara ini& sera(a berkenan memberi putusan sebagi berikut :
1> Mengabulkan gugatan pengugat untuk seluruhn(a
/> Men(atakan tergugat telah melakukan perbuatan hukum 6nre)hmatigedaad> (ang
merugikan pengugatD
@> Men(atakan sah dan berharaga suta pen'agaan 6re*indi)atr beslag> dan sita 'aminan
6)nser*atir beslag> (ang diletakkan dalam perkara iniD
;> Menghukum tergugat ataupun pihak lain (ang berada diatas tanah dan bangunan terperkara
untuk mengsngkan dan men(erahkan tanah dan bangunan dimaksud kepada pengugat
tanpa pembebanan hak apapun diatas tanah tersebut D
.> Menghukum tergugat untuk memba(ar kerugian (ang dialami pengugat sebesar
#p.2.0.000.000&- 6tu'uh ratus lima puluh 'uta rupiah> dengan perin)ian sebagai berikut:
Kerugian materill: uang pendapatan sewa tanah+bangunan (ang seharusn(a diperleh
penggugat A#p..0.000.000&- B . tahun C#p. /.0.000.000&-6dua ratus lima puluh 'uta rupiah>.
Kerugian inmaterill : !kibat perbuatan tergugat& pengugat mengalami tekanan lahir dan
bathin& meskipun hal tersebut tidak dapat dinilai dengan uang namun rasa keadilan sangat
wa'ar apabila dinilai dengan nminal sebesar #p. .00.000.000&- 6lima ratus 'uta rupiah>
3> Menguhukum tergugat untuk memba(ar uang paksa 6dwangsm> sebesar #p.1.000.000 6satu
'uta rupiah> setiap hari keterlambatan aapabila tergugat lali memenuhi putusan dimaksdu
terhitung se'ak perkara ini dida-tarkan di kepaniteraan pengadilan negeri semarang hingga
tergugat melaksanakan putusan perkara a Eu D
2> Men(atakan putusan ini dapat di'alankan dengan serta merta 6uit*rbar bi' *rraad>
meskipun terdapat perlawanan& banding ataupun kasasi D
9> Menghukum turut tergugat untuk mematuhi putusan iniD
=> Menghukum tergugat untuk memba(ar segala bia(a (ang timbul dalam perkara ini
Subsider : apabila ma'elis hakim berpendapat lain& mhn putusan (ang seadil-adiln(a 6eB
aeEu et bn>
Hrmat kuasa pengugat
6...............................>
Yg(akarta& 1@ desember /01@
Kepada Yang 7erhrmat
Ketua Pengadilan Negeri Yg(akarta
Di
Yg(akarta
Hal: Gugatan Perbuatan Melawan Hukum Tanpa Hak Pengosongan Tuntutan Ganti
Rugi
Dengan Hrmat
Kami (ang bertanda tangan dibawah:
Nama :
1. HamFah !mir& SH& M.Hum
/. "mar !Fmar MG& S.S(& MH
@. !bu 5akar& SH
Peker'aan : !d*kat& Penga)ara& dan Knsultan Hukum
!lamat : ?l. Punt Dew& N. 10& %irbra'an& Yg(akarta& .././
5erdasarkan surat kuasa tertanggal 10 N*ember /01@ dalam hal ini bertindak untuk dan atas
nama klien kami (ang bernama Ha''ah #aden #r !stanah& Peker'aan wiraswasta& alamat ?l.
KH. !hmad Dahlan& Yg(akarta& selan'utn(a mhn disebut sebagai: PHNGG"G!7.
Dengan ini menga'ukan gugatan kepada: ?unet& peker'aan swasta& dahulu beralamat di b(ek
sengketa (aitu kampung 4krdiningratan ?7 $$& kelurahan 4krdiningratan& Ke)amatan
?etis& Kta Yg(akarta& Pr*insi D.$. Yg(akarta& sekarang beralamat di #e'dami Sribar'
Ngaglik& Sleman& selan'utn(a mhn disebut sebagai: 7H#G"G!7.
!dapun gugatan ini kami a'ukan berdasarkan dalil-dalil sebagai berikut:
1. 5ahwa penggugat adalah pemilik sah sebidang tanah (ang terletak di
kampung 4krdiningratan ?7 $$& kelurahan 4krdiningratan& Ke)amatan ?etis& Kta
Yg(akarta& Pr*insi D.$. Yg(akarta& sebagaimana ter)atat dalam serti-ikat hak
milik nmr /=2+)kd seluas 1@/ M/& teratas nama #aden #r !stanah 6Penggugat>&
dengan batas-batas sebagai berikut:
Sebelah utara : tanah milik Penggugat+SHM N. /=3
Sebelah timur : Htel 7rim 7iga
Sebelah selatan : ?alan Kampung dan Htel 7rim 7iga
Sebelah barat : ?alan Kampung 4kdiningratanD
/. 5ahwa terhadap tanah b(ek sengketa sebagaimana Psita nmr 1 di atas kurang
lebih pada tahun 1=;0 tanpa seiFin dan sepengetahuan Penggugat telah dikuasai
se)ara tidak sah dan melawan hukum leh rang tua 7ergugat 6almarhum Mashuri>D
@. 5ahwa setelah rang tua 7ergugat meninggal dunia& penempatan dan penguasaan
tanpa hak atas b(ek sengketa tersebut dilan'utkan tergugat& hal tersebut dilakukan
leh 7ergugat tanpa seiFin dan sepengetahuan PenggugatD
;. 5ahwa terhadap penguasaan se)ara tidak sah dan melawan hukum (ang dilakukan
leh 7ergugat tersebut telah diperingatkan leh Penggugat untuk dikembalikan
kepada Penggugat dalam keadaan ksng& akan tetapi peringatan tersebut tidak
pernah mendapatkan tanggapan (ang sesuai dari 7ergugat dan bahkan 7ergugat
)enderung untuk tetap menguasai b(ek sengketa se)ara terus menerus dan melawan
hukumD
.. 5ahwa terhadap penguasaan b(ek sengketa tersebut tanpa sepengetahuan dan seiFin
Penggugat tern(ata telah dikntrakkan+disewakan kepada rang lainD
3. 5ahwa leh karena perbuatan menguasai b(ek sengketa se)ara tidak sah dan tanpa
hak tersebut adalah perbuatan melawan hukum maka sudah sepantasn(alah apabila
7ergugat dihukum untuk men(erahkan b(ek sengketa kepada Penggugat dalam
keadaan ksng tanpa beban apapun baik dari tangann(a atau tangan rang lain (ang
diperleh karena iFin(aD
2. 5ahwa dikarenakan perbuatan (ang dilakukan leh 7ergugat tersebut adalah
men(atakan perbuatan melawan hukum dan men(ebabkan kerugian bagi Penggugat
karena Penggugat tidak dapat menguasai dan menikmati b(ek sengketa se'ak tahun
1=;0& maka sudah sepantasn(a kalau 7ergugat dihukum untuk memba(ar ganti
kerugian kepada PengugatD
9. 5ahwa kerugian sebagaimana tersebut dalam psita nmr 2 diatas adalah sebesar #p.
1.1..00.000&00 6seratus lima puluh satu 'uta lima ratus ribu rupiah> dengan perin)ian
sebagai berikut:
a. Penggugat tidak dapat menikmati dan menguasai b(ek sengketa se'ak tahun 1=;0
hingga gugatan ini dia'ukan& (akni apabila b(ek sengketa tersebut disewakan sebesar
#p. 1..00.000&00 6satu 'uta lima ratus ribu rupiah> per tahun B 31 tahun C #p.
=1..00.000&00 6sembilan puluh satu 'uta lima ratus ribu rupiahD
b. 5ia(a pengsngan b(ek sengketa #p+ 10.000.000&00 6sepuluh 'uta rupiah>D
). Kerugian inmateril #p. .0.000.000&00 6lima puluh 'uta rupiah>D
9. 5ahwa dikarenakan gugatan ini dia'ukan dengan disertai bukti-bukti (ang tentik&
maka sesuai dengan pasal 190 H$# segala penetapan dan putusan pengadilan dalam
perkara ini dengan putusan dapat di'alankan 6dilaksanakan> terlebih
dahulu Uitvoerbaar Bij Voorraad meskipun ada upa(a hukum dari 7ergugatD
10. 5ahwa untuk men'amin pelaksanaan isi putusan perkara ini maka perlu adan(a
pen(itaan terlebih dahulu terhadap seluruh harta keka(aan 7ergugat baik (ang berupa
barang tetap maupun barang bergerak (ang 'enis dan 'umlahn(a akan kami a'ukan di
kemudian hariD
11. 5ahwa sebelum gugatan dia'ukan Penggugat telah berulang kali menga'ak tergugat
untuk men(elesaikan perkara ini se)ara mus(awarah kekeluargaan& akan tetapi
7ergugat tidak pernah menanggapi se)ara serius bahkan )enderung tidak mau
men(elesaikan masalah iniD
1/. 5ahwa leh 7ergugat tidak pernah serius untuk men(elesaikan& maka tiada 'alan lain
ke)uali men(erahkan perkara ini kepada Pengadilan Negeri Yg(akarta untuk
memeriksa& dan memutuskan perkara ini
5erdasarkan dalil-dalil tersebut di atas maka kami mhn kepada (ang terhrmat Ketua
Pengadilan Negeri Yg(akarta untuk memeriksa& mengadili& dan memberikan putusan
sebagai berikut:
PRIMAIR
1. Menerima dan mengabulkan gugatan penggugat untuk sepenuhn(aD
/. Men(atakan se)ara sah dan berharga sita 'aminan terhadap barang milik 7ergugat&
baik barang tetap maupun barang bergerak (ang 'enis dan 'umlahn(a akan di hentikan
kemudianD
@. Men(atakan bahwa 7ergugat telah melakukan Perbuatan Melawan HukumD
;. Menghukum kepada 7ergugat untuk men(erahkan b(ek sengketa kepada Penggugat
dalam keadaan ksng tanpa beban (ang men(ertai baik dari tangann(a maupun dari
tangan rang lain atas iFinn(a& bila perlu se)ara paksa dengan bantuan aparat
keplisianD
.. Menghukum kepada 7ergugat untuk memba(ar ganti kerugian kepada Penggugat
sebesar #p. 1.1..00.00&00 6seratus lima pulub satu 'uta lima ratus ribu rupiah>D
3. Men(atakan se)ara hukum bahwa putusan perkara ini dapat dilaksanakan terlebih
dahulu meskipun ada upa(a hukum lain dari 7ergugatD
2. Menghukum kepada tergugat untuk memba(ar seluruh bia(a (ang timbul dalam
perkara ini.
SUSI!AIR
Mhn putusan (ang seadil-adiln(a
Demikian gugatan ini kami sampaikan atas dikabulkann(a gugatan kami ini du)apkan terima
kasih.
Hrmat Kami
Kuasa Hukum Penggugat 7ersebut
HamFah !mir& SH& M.Hum
"mar !Fmar MG& S.S(& MH
!bu 5akar& SH