Anda di halaman 1dari 8

.., 200..

Kepada Yth,
Bank
Cab. ..
Di

Up: Bapak..
Dengan Hormat,
Perihal: Permohonan Kredit Usaha Paving Block
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang
usaha Paing Blo!k . "saha Paing Blo!k ini merupakan usaha baru kami, tetapi
kami mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak pen#ualan.
Disamping itu kami mempunyai pengalaman ker#a dibidang usaha ini.
Besarnya inestasi perluasan usaha ini adalah $p %..
rupiah&. 'edangkan modal kami saat ini sebesar $p %..
rupiah&, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp .
(. rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit inestasi dari
Bank. 'elan#utnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal
ini dengan hasil analisa tentang ren!ana perluasan usaha ini.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan
dana dari bank yang bapak pimpin.
(erimakasih atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Direktur
'("D) K*+,Y,K,- B)'-)' P$.Y*K P$.Y*K P,/)-0 B+.1K
. !atar Belakang
Permintaan atas produk Paing Blo!k !ukup tinggi khususnya di medan 'eiring
dengan tumbuhnya pasar property. 'e!ara regional tidak tersedia data konkrit
mengenai #umlah pasti dan seberapa besar #umlah permintaan paing blo!k di medan,
namun #ika dilihat dari penggunaannya,paing blo!k banyak digunakan untuk
keperluan seperti trotoar #alan, halaman rumah,halaman kantor, parkir pusat
perbelan#aan, #alan pada kompleks perumahan areal penumpukan peti kemas
pelabuhan, areal taman, garasi, maupun #alan di pedesaan karena harga yang lebih
ter#angkau dan lebih mudah dalam hal pera2atan. 3adi akan lebih praktis untuk
menggunakan Paing Blo!k dibandingkan dengan penggunaan aspal, !or beton dll.
"saha Paing Blo!k yang dimaksud disini adalah usaha pabrik pembuatan
paing blo!k diperuntukan bagi pemenuhan permintaan pihak pengembang
perumahan dan toko material atau bangunan. Bisnis ini merupakan usaha dengan
permintaan e4ekti4, yakni men!etak paing blo!k berdasarkan permintaan dari
pengembang dan toko material atau bangunan serta menyuplai ketersediaan paing
blo!k untuk pemenuhan permintaan di luar kota, sehingga tingkat resikonya sangat
rendah.
Pada kesempatan ini, kami mendapat ta2aran dari rekan kami sesama anggota
R" (Real "state ndonesia) dan # (katan #rsitek ndonesia) yang bergerak di
bidang bisnis perumahan guna menyediakan Paing Blo!k bagi perumahan yang
sedang mereka bangun.
. Pemrakarsa
Dengan latar belakang diatas, serta di dukung oleh pengalaman perusahaan
kami %P(. +*P$)5 0+.B,+)-D. "(,5,& yang se#ak tahun 2006 bergerak
dalam bidang konstruksi, deeloper perumahan, konsultan arsitektur maka kami
beren!ana membangun Pabrik Pembuatan Paving Block sebagai bagian dari
perluasan dan pengembangan kegiatan usaha sesuai dengan isi dan misi perusahaan.
Dimana kami telah meren!anakan produk Paing Blo!k yang kami hasilkan dapat
mensuplai kebutuhan pembangunan proyek perumahan yang sedang diker#akan oleh
P(. +eprim 0lobalindo "tama, permintaan dari sesama deeloper yang tergabung
dalam keanggotaan $*), permintaan dari sesama arsitek yang tergabung dalam
keanggotaan ),), maupun perusahaan7perusahaan real *state lain dimana kami
memiliki penyertaan modal seperti P(. Bintang Property. P(. 1itra ,nugrah (eknika
dan 1/. Bintang 5ulti 0raha.
. Kepemilikan Usaha
Proyek Paing Blo!k ini merupakan usaha perseroan dimana pengurus usaha adalah
anggota7anggota pemegang saham, yaitu:
Direktur "tama :
(otal #umlah Karya2an: orang
Ri$a%at &irektur..
"ntuk lebih #elas tentang 1urri!ulum /itae %1/& kami, maka kami lampirkan dalam
proposal ini.
'(&#! U)#*#
5odal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar $p
%.&
'"$,(7'"$,( )8)-
&irektur Utama
!eo Prima Putra
&irektur Utama
!eo Prima Putra
+' (peration
!eo Prima Putra
+' (peration
!eo Prima Putra
+' (peration
!eo Prima Putra
+' (peration
!eo Prima Putra
Photo 1opy surat7surat i9in dan re4erensi yang telah dimiliki dilampirkan dalam
proposal ini adalah:
7 ')"P %'urat )9in "saha Pengusaha&
7 (DP %(anda Dartar Perusahaan&
7 -P:P %-omor Pokok :a#ik Pa#ak&
,. P"'#)#R#-
Produk dan )egmentasi
Produk usaha ini adalah Paing Blo!k segmentasinya adalah
.
Permintaan
*arga Pokok
Harga pokok Paing Blo!k adalah:
-o -ama Produk
Harga
$p
;
2
<
=
>
.,,,,,,,,,,,,, ..

..
(otal ..
P*',)-0
"saha ini memiliki sedikit kompetitor di medan, selain itu harga yang akan kami
ta2arkan lebih kompetiti4 dikarenakan mesin yang akan kami pergunakan nantinya
kan lebih produkti4.
)trategi Pemasaran:
Dalam ren!ana untuk mengembangkan usaha ini. Kami meren!anakan strategi
pemasaran yang antara lain:
7 ...
7 .
,. .eknis
!okasi Usaha:
(empat usaha ini berlokasi di .. . ,lamat 3l.
Barang )nestasi:
7 ..
7 .
7 .
7
,. Keuangan
(otal biaya pembangunan Paing Blo!k tersebut sebesar $p .., dengan
rin!ian sebagai berikut
Barang )nestasi:
7 $p
7 .. $p
7 .. $p .
7 .
.otal Rp ..
;. 5odal Ker#a %.& $p. ..
+rand .otal RP .
) U'B"R &#-# -,") .#)
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana perusahaan dan dana
pin#aman dari bank. /aitu:
'odal sendiri
7 )nestasi $p ..
Kredit Bank
7 )nestasi $p
7 5odal Ker#a $P
.otal Rp .
+rand .otal Rp ..
Pemba%aran Kredit nvestasi
'edangkan pembayaran kredit akan dimulai di!i!il pada bulan pertama %sebulan
setelah pin#aman diterima&, serta selan#utnya setiap ; bulan sekali, selama ;2 bulan.
%lebih ditail dapat dilihat pada table diba2ah ini atau pada lampiran702 Proyeksi
,liran Dana&
(abel 3ad2al Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
Bulan
Pokok Kredit
(Rp)
Bunga Kredit
(Rp)
.otal
(Rp)
Bulan7;
Bulan72
Bulan7<
Bulan7=
Bulan7>
Pro%eksi !aba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan perusahaan ini sudah mendapatkan
keuntungan sebesar $p . dan bulan kedua memperoleh laba sebesar $p
, ,kumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah $p +ebih ditail
tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada +ampiran .
#nalisa nvestasi
Dalam analisa inestasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
;. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali
inestasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 0 .. Bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan men#adi nilai
sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai
sekarang dari pengeluaran modal. )$$ yang baik #ika lebih besar dari tingkat suku
bunga bank.
RR dalam ;2 bulan adalah 123456.
Rasio Keuangan
5etode yang digunakan adalah:
!ikuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi ke2a#iban lan!arnya,
minimal ; atau ;00?.
Bulan +ikuiditas
Bulan 7;
Bulan 72
Bulan 7<
Bulan 7=
Bulan 7>
'elan#unya lihat lampiran. atau
Pro7itabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan #umlah harta yang telah
ditanamkan, dapat diukur dengan R( (Rate of return O Investment) dan R("
(Rate of return On Equity). $.) dan $.* yang baik lebih besar dari suku bunga
bank.
Bulan R( R("
Bulan 7;
Bulan 72
Bulan 7<
Bulan 7=
Bulan 7>
=,@;?
;@,0>?
<;,@>?
=6,AA?
>;,66?
B,B2?
2A,AA?
>6,2A?
6@,@0?
6@,60?
(erlihat $.) dan $.* pada a2al bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin
meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun. 'elan#unya lihat
lampiran . atau ..
V. JAMINAN KREDIT.
3aminan kredit usaha untuk pin#aman tersebut, kami bersedia men#aminkan .
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pin#aman kredit dari Bank yang Bapak
pimpin.
(erimakasih atas ker#a samanya.
Hormat Kami,