Forma oficial gratuit

Publicat n Monitorul Oficial, Partea I nr. 401 din 30.05.2014.

n !igoare de la 30.05.2014
"rt. 1.
Prezentele norme metodologice reglementeaz procedurile privind emiterea avizului
specific al Ministerului Culturii pentru vnzarea-cumprarea terenurilor agricole
situate n extravilan, pe care se afl situri arheologice, n care au fost instituite zone cu
patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenial arheologic evideniat ntmpltor,
n conformitate cu prevederile alin. !" al art. # din $egea nr. %&'()%! privind unele
msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan
*i de modificare a $egii nr. (+,'())% privind privatizarea societilor comerciale ce
dein n administrare terenuri proprietate pu-lic *i privat a statului cu destinaie
agricol *i nfiinarea .geniei /omeniilor 0tatului, cu modificrile ulterioare,
denumit n continuare lege.
"rt. 2.
%" 1nainte de demararea procedurilor prevzute la art. + din lege, la solicitarea
vnztorului, n termen de # zile de la nregistrarea cererii, primria eli-ereaz o
adres conform modelului din anexa nr. # ., prin care se comunic dac este sau nu
este necesar avizul specific al Ministerului Culturii. 1n cazul n care avizul specific
este necesar, un exemplar original al adresei se comunic de ctre primrie -iroului de
cadastru *i pu-licitate imo-iliar competent, n vederea notrii n cartea funciar, cu
scutire de la plata tarifului.
(" 2nztorul va prezenta notarului pu-lic adresa prevzut la alin. %", la ncheierea
contractului de vnzare-cumprare.
#" .vizul specific al Ministerului Culturii se eli-ereaz prin direcia 3udeean pentru
cultur.
!" Pentru emiterea avizul specific vnztorul va depune la direcia 3udeean pentru
cultur o cerere conform modelului prevzut n anexa nr. #4.
5" /irecia 3udeean pentru cultur va verifica n termen de # zile lucrtoare
documentaia depus *i va emite avizul specific care poate fi favora-il, conform
modelului prevzut n anexa nr. #C, sau negativ, conform modelului prevzut n
anexa nr. #/.
+" $a eli-erarea avizului specific se vor avea n vedere urmtoarele elemente6
a" amplasamentul terenului, identificat conform planului de amplasament *i delimitare
a imo-ilului ntocmit n sistemul naional de proiecie 0terografic %7&), eli-erat de
oficiu ca urmare a recepiei documentaiei cadastrale pentru imo-ilul n privina
cruia s-a solicitat avizul8
-" prezena patrimoniului arheologic8
c" implicaiile asupra conservrii patrimoniului arheologic.
&" 1n cazul n care documentele ce nsoesc cererea menionat la alin. !" nu sunt
lizi-ile, sunt incomplete sau exist neconcordane n documentaie, direcia 3udeean
pentru cultur va emite un aviz specific negativ motivat pe care l va comunica
vnztorului, primriei, structurii teritoriale a Ministerului .griculturii *i /ezvoltrii
9urale. .vizul specific negativ se comunic n original -iroului de cadastru *i
pu-licitate imo-iliar competent, n vederea notrii lui n cartea funciar, cu scutire de
la plata tarifului.
," .vizul specific negativ se radiaz din cartea funciar n -aza unui aviz specific
favora-il, ulterior emis, la cererea vnztorului, sau a unei hotrri 3udectore*ti
definitive.
7" 1n vederea emiterii unui nou aviz, vnztorul va depune o nou cerere n acest
sens, urmnd ca termenul de () de zile lucrtoare s curg de la data nregistrrii
noilor documente.
%)" 1n situaia n care dup depunerea noii cereri prevzute la alin. 7" se emite un
aviz specific favora-il, direcia 3udeean pentru cultur l va comunica vnztorului,
primriei, structurii teritoriale a Ministerului .griculturii *i /ezvoltrii 9urale. .vizul
specific favora-il se comunic n original -iroului de cadastru *i pu-licitate imo-iliar
competent, n vederea notrii lui n cartea funciar, cu scutire de la plata tarifului.
%%" .vizul specific emis de direcia 3udeean pentru cultur va fi comunicat
vnztorului prin orice mi3loc care poate confirma transmiterea *i recepia lui.
%(" /up emitere, un exemplar al avizului se pu-lic pe site-ul direciei 3udeene
pentru cultur n termen de dou zile de la emiterea acestuia.
%#" .vizul specific este vala-il + luni de la data comunicrii ctre vnztor. .vizul
specific este vala-il *i ulterior mplinirii acestui termen, dac prile au ncheiat n
perioada sa de vala-ilitate un antecontract sau un pact de opiune care are ca o-iect
terenul agricol extravilan pentru care a fost emis.
"rt. 3.
Prezentele norme metodologice nu se aplic procedurii privind preemiunea n cazul
transferului dreptului de proprietate prin vnzare-cumprare a terenurilor agricole
situate n extravilan, pe care sunt situate situri arheologice clasate ca monumente
istorice, care se supune dispoziiilor $egii nr. !(('())% privind prote3area
monumentelor istorice, repu-licat, cu modificrile ulterioare.
"#$%& #r. 3" la normele metodologice
- Model -
:udeul ;r. . . . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . .
<nitatea administrativ-teritorial
Primar ;umele *i prenumele
0ecretar primrie ;umele *i prenumele
"'($)&
1n -aza cererii depuse de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., C;P . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . ., domiciliat n str. . . . . . . . . . . nr. ., -l. . . . . . . ., sc. . . . . . . ., ap. . . . . . . .,
3udeul'sectorul . . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . ., act de
identitate . . . . . . . . . seria . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . . ., eli-erat de . . . . . . . . . . . . . . .
la data . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de vnztor, *i nregistrat la primrie cu nr.
. . . . . . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
innd cont de prevederile art. # alin. !" din $egea nr. %&'()%! privind unele msuri
de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan *i de
modificare a $egii nr. (+,'())% privind privatizarea societilor comerciale ce dein n
administrare terenuri proprietate pu-lic *i privat a statului cu destinaie agricol *i
nfiinarea .geniei /omeniilor 0tatului, cu modificrile ulterioare, pentru terenul n
suprafa de................. ha identificat cu numr cadastral................, nscris n cartea
funciar nr......... a localitii................., prin prezenta adres se certific urmtoarele6
- pe terenul agricol situat n extravilan se afl situri arheologice, au fost instituite zone
cu patrimoniu arheologic reperat sau zone cu potenial arheologic evideniat
ntmpltor6
/a= > ? ;u > ?
= /ac aceast opiune este -ifat, avizul specific al Ministerului Culturii este
necesar.
- pe terenul agricol situat n extravilan se afl situri arheologice clasate ca monument
istoric6
/a= > ? ;u > ?
= /ac aceast opiune este -ifat, vnzarea-cumprarea se supune dispoziiilor $egii
nr. !(('())% privind prote3area monumentelor istorice, repu-licat, cu modificrile
ulterioare.
0e ntocme*te n ! exemplare, din care unul pentru solicitant, unul pentru primrie,
unul pentru direcia 3udeean pentru cultur *i unul pentru -iroul de cadastru *i
pu-licitate imo-iliar competent.
Primar,
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
$.0.
0ecretar,
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
"#$%" #r. 3* la normele metodologice
- Model persoan fizic -
Ctre6
/irecia pentru Cultur a :udeului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
C@9@9@
pentru eli-erarea avizului specific
%. 0u-semnatul'0u-semnata, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., C;P . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . , n calitate de . . . . . . . . . . . . . . . . ., identificat cu . . . . . . . . seria . . . . .
nr. . . . . . . . . . . . . , data *i locul na*terii . . . . . . . . ., localitatea . . . . ., 3udeul'ara . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
(. cu domiciliul n6 localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . ., -l. . . . . , sc. . . . . , et. . . . . . . ., ap. . . . . ,
3udeul'sectorul . . . . . . , cod po*tal . . . . . . . . , ara . . . . ., telefon . . ., fax. . . . . . . . . . .
, e-mail . . . . . . . . . . . . . . , cetenia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., starea
civil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
#. re*edina n 9omnia dac este cazul"6 localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . .,
str. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., -l. . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . . . , et. . .
. . . . ., ap. . . . . . . . . , 3udeul'sectorul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., cod po*tal . . . . . . .
. . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , fax. . . . . . . . . . . . . . . . . ., e-
mail . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
!. prin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., numele *i prenumele"
C;P'CAB. . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., conform . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., -l. . . . . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . .,
et. . . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . ., 3udeul'sectorul . . . . ., cod
po*tal . . . . . . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
fax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., e-mail . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
prin prezenta cerere solicit eli-erarea avizului specific pentru terenul agricol
extravilan n suprafa de . . . . . . . . ha, identificat cu numr
cadastral . . . . . . . . . . . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . a localitii . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . .
.nexat depunem urmtoarele documente6
a" copie a 4A'CA al'a vnztorului persoan fizic sau o copie a pa*aportului pentru
vnztorul persoan fizic cu domiciliul n strintate8
-" o copie legalizat sau certificat pentru conformitate de ctre funcionarii din
cadrul serviciului pu-lic deconcentrat al Ministerului Culturii a actului de proprietate
asupra terenului ce face o-iectul ofertei de vnzare dup caz6 contract de
vnzarecumprare, contract de donaie, proces-ver-al de predare-primire,
sentin'decizie civil definitiv *i irevoca-il, titlu de proprietate, certificate de
mo*tenitor, contract de schim-, act de lichidare a patrimoniului, altele asemenea"8
c" extras de carte funciar nsoit de extrasul de plan cadastral al suprafeei supuse
vnzrii, n sistem de coordonate 0tereografic %7&) emis cu maximum #) de zile
nainte de depunerea cererii8
d" alte documente doveditoare, dup caz.
2 rugm s ne comunicai decizia dumneavoastr n termenul prevzut de $egea nr.
%&'()%! privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor
agricole situate n extravilan *i de modificare a $egii nr. (+,'())% privind privatizarea
societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate pu-lic *i privat a
statului cu destinaie agricol *i nfiinarea .geniei /omeniilor 0tatului, cu
modificrile ulterioare.
;umele *i prenumele
. . . . . . . . . . .
0emntura
. . . . . . . . . . .
- Model persoan 3uridic *i entiti fr personalitate 3uridic ce se nregistreaz n
registrul comerului -
Ctre6
/irecia pentru Cultur a :udeului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
C@9@9@
pentru eli-erarea avizului specific
%. 0u-semnatul'0u-semnata, . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., domiciliat n str. . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . nr. . . . . . . . . ., -l. . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . . . ., ap. . . . . . . ,
3udeul'sectorul . . . . . . . . . . . . ., telefon . . . . . . . . . . . . . . . . ., act de
identitate . . . . . . . seria . . . . . . . . . . nr. . . . . . ., eli-erat de . . . . . . . . . . . . . . . la
data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., C;P'CAB'C<A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n
calitate de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
prin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., conform . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
(. pentru6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., avnd numr de ordine n
registrul comerului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , cod unic de nregistrare . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
#. cu sediul n6 localitatea . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., str. . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . nr. . . . . ., -l. . . . . . . . . . . . . ., sc. . . . . . . . ., et. . . . . . . . . ., ap. . . . . . .,
3udeul'sectorul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., cod po*tal . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
telefon . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., fax. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., e-
mail . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., Ce-site . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .,
prin prezenta cerere solicit eli-erarea avizului specific pentru terenul agricol
extravilan n suprafa de . . . . . . . . ha, identificat cu numr
cadastral . . . . . . . . . . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . a localitii . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . .
.nexat depunem urmtoarele documente6
a" o copie a certificatului de nregistrare la registrul comerului'9egistrul naional al
asociaiilor *i fundaiilor8
-" procura notarial, respectiv delegaia, hotrrea adunrii generale a asociailor,
decizia asociatului unic, decizia reprezentantului formei asociative, dup caz, n
original, precum *i copii de pe CA'4A'pa*aport mputernicit etc., dup caz8
c" o copie legalizat sau certificat pentru conformitate de ctre funcionarii din cadrul
serviciului pu-lic deconcentrat al Ministerului Culturii a actului de proprietate asupra
terenului ce face o-iectul ofertei de vnzare dup caz6 contract de vnzarecumprare,
contract de donaie, proces-ver-al de predare-primire, sentin'decizie civil definitiv
*i irevoca-il, titlu de proprietate, certificate de mo*tenitor, contract de schim-, act de
lichidare a patrimoniului, altele asemenea"8
d" extras de carte funciar nsoit de extrasul de plan cadastral al suprafeei supuse
vnzrii, n sistem de coordonate 0tereografic %7&), emis cu maximum #) de zile
nainte de depunerea cererii8
e" alte documente doveditoare, dup caz.
2 rugm s ne comunicai decizia dumneavoastr n termenul prevzut de $egea nr.
%&'()%! privind unele msuri de reglementare a vnzrii-cumprrii terenurilor
agricole situate n extravilan *i de modificare a $egii nr. (+,'())% privind privatizarea
societilor comerciale ce dein n administrare terenuri proprietate pu-lic *i privat a
statului cu destinaie agricol *i nfiinarea .geniei /omeniilor 0tatului, cu
modificrile ulterioare.
;umele *i prenumele
. . . . . . . . . . . .
0emntura
. . . . . . . . . . . .
Dtampila, dup caz
. . . . . . . . . . . .
"#$%" #r. 3+
la normele metodologice
- Model -
MA;A0E@9<$ C<$E<9AA
/irecia pentru Cultur a :udeului . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
",I- )P$+IFI+ F",O("*I.
#r. . . . . . . . . din . . . . . . . . . . .
1n temeiul art. # alin. !" din $egea nr. %&'()%! privind unele msuri de reglementare
a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan *i de modificare a $egii
nr. (+,'())% privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare
terenuri proprietate pu-lic *i privat a statului cu destinaie agricol *i nfiinarea
.geniei /omeniilor 0tatului, cu modificrile ulterioare,
avnd n vedere Cererea nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . . , depus
de . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . n calitate de vnztor,
ca urmare a verificrii documentaiei,
se emite
.2AF 0P@CABAC
necesar ncheierii contractului de vnzare-cumprare n form autentic de ctre
notarul pu-lic sau pronunrii de ctre instan a unei hotrri 3udectore*ti care ine
locul contractului de vnzare, pentru vnztorul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . , pentru terenul agricol extravilan n suprafa de . . . . . . . . . . ha, identificat cu
numr cadastral . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , nscris n cartea funciar
nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . a localitii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Meniuni privind prote3area patrimoniului arheologic6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Prin emiterea prezentului aviz specific *i nceteaz efectele .vizul negativ nr. . . . . . .
. din . . . . . . . . . . . . . .
/irector executiv,
;umele *i
prenumele . . . . . . . . . . . . . . .
0emntura . . . . . . . . . . . . . . .
$.0.
"#$%" #r. 3' la normele metodologice
- Model -
MA;A0E@9<$ C<$E<9AA
/irecia pentru Cultur a :udeului . . . . . . . . . . . . . . . .
",I- )P$+IFI+ #$/"0I,
#r. . . . . . . . . din . . . . . . . . . . .
1n temeiul art. # alin. !" din $egea nr. %&'()%! privind unele msuri de reglementare
a vnzrii-cumprrii terenurilor agricole situate n extravilan *i de modificare a $egii
nr. (+,'())% privind privatizarea societilor comerciale ce dein n administrare
terenuri proprietate pu-lic *i privat a statului cu destinaie agricol *i nfiinarea
.geniei /omeniilor 0tatului, cu modificrile ulterioare,
avnd n vedere Cererea nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . . . . . ., depus de . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . ., n calitate de vnztor,
ca urmare a verificrii documentaiei,
se emite
.2AF 0P@CABAC ;@G.EA2
pentru transferul dreptului de proprietate realizat prin contract de vnzare-cumprare
n form autentic de ctre notarul pu-lic, precum *i n -aza unei hotrri
3udectore*ti care ine loc de contract de vnzare, de ctre vnztorul . . . . . . . . . . . . . .
., avnd ca o-iect terenul agricol extravilan n suprafa de . . . . . . . . ha, identificat cu
numr cadastral . . . . . . . . . . . . . . . ., nscris n cartea funciar nr. . . . . . . . . a
localitii . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Motivat de6
%. documentele ce nsoesc cererea nu sunt lizi-ile,
respectiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . > ?
(. documentele ce nsoesc cererea sunt incomplete, respectiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . > ?
#. exist neconcordane n documentaie,
respectiv . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . > ?
Prezentul aviz poate fi contestat n condiiile $egii contenciosului administrativ nr.
55!'())!, cu modificrile *i completrile ulterioare.