Anda di halaman 1dari 40

Pulau Jawa Rp 6.000, Luar Jawa Rp 6.

500 Edisi 30 II / 02 Maret - 15 Maret 2004

BONUS

halaman

Renovasi hal. 14

Garis Simpel
Pembatas Rumah

Material hal. 19

Baja-Ringan untuk
Rangka Atap

Rumah Sehat hal. 22

Waspadai Sindrom
Penyakit Bangunan

rumah kita

Komunikasi
Melalui Tangga
Kalau umumnya tangga
diletakkan di sudut dan dibuat
seminim mungkin, di sini
tangga justru dijadikan
sebagai inti rumah dan
diletakkan di tengah. Ternyata
fungsinya banyak.
ANDAI DISURUH memilih,
barangkali banyak orang lebih suka
tinggal di rumah yang tidak bertingkat.
Mau ke ruang manapun, tidak perlu
capek-capek naik tangga. Tapi kalau
lahan yang tersedia tidak mampu
menampung ruang yang dibutuhkan,
meningkat rumah tidak bisa
dihindarkan.
Bertahun-tahun sebelum tahun
2002, Samsuatmadji (48), Rien
Yuniantari (46) dan putri kembarnya
menetap di lingkungan kampung di
daerah Pamulang. Di tanah seluas 300
m2, Samsu yang lulusan sipil tapi
senang mendesain rumah ini,
merancang rumah berbentuk horizontal
alias tidak bertingkat. Saya pada
dasarnya memang senang rumah
horizontal, ujarnya. Rumah horizontal,
menurut Samsu, memungkinkan adanya
komunikasi batin antara penghuninya.
Sekalipun tidak berbicara, tapi dengan
melihat atau merasakan kehadiran
anggota keluarga lainnya, itu sudah
merupakan suatu bentuk komunikasi.
Tapi selalu terjebak kemacetan lalu
lintas dalam perjalanan, membuat
Samsu memutuskan untuk membeli
rumah di kawasan yang lebih ke arah
tengah kota. Pilihan jatuh pada sebuah
perumahan elit di bilangan Jakarta
Selatan. Tapi sayangnya, seperti
lazimnya perumahan di tengah kota,

Ruang tamu di lantai 1 sedikit bernafaskan nuansa etnik.

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

luas tanahnya tidak besar, cuma 140


m2. Apa daya, rumah terpaksa dibuat
vertikal agar bisa mengakomodir semua
kebutuhan akan ruang.

Sederhana dengan Warna


Alam
Pernahkah Anda bosan dengan
warna hijaunya daun? Atau pernahkah
Anda bosan dengan warna coklatnya
tanah? tanya Samsu. Jawabannya
pasti tidak. Inilah yang mendasari
Samsu dalam memasukkan warna-warna
alam yang tidak akan lekang oleh waktu,
ke dalam rumahnya.
Warna-warna alami ini diperoleh
dari bahan-bahan alami. Macam-macam
jenis kayu bisa dijumpai di rumah ini.
Ada kayu sungkai yang digunakan untuk
dinding ruang keluarga, kayu jati untuk
pagar, kayu nyatoh untuk tangga, dan
kayu kamper untuk kusen. Untuk pagar
dipilih kayu jati karena kekuatannya
sudah teruji. Sedangkan untuk tangga
dipilih kayu nyatoh karena menurut
Samsu uratnya mirip dengan jati, tetapi
harganya lebih ekonomis.
Selain dari kayu dan bata ekspos,
warna alami juga bisa dijumpai dari
hijaunya daun yang ada di taman kecil
dengan kolam yang juga kecil, di sisi
luar ruang makan. Warna-warna alami
ini, menurut Samsu mencerminkan
kesederhanaan.

Di rumah ini, tangga merupakan inti. Diletakkan di tengah


ruangan, dengan ukuran yang sedikit lebih lebar.

Setiap Lantai Beda Konsep


Untuk mengakomodir semua
kebutuhan ruang, Samsu terpaksa
membuat rumah ini menjadi 3 lantai.
Setiap lantai memiliki konsep yang
berbeda, sesuai dengan kebutuhan.
Lantai 1, diisi dengan ruang tamu,
ruang makan, dan dapur. Konsep yang
diberlakukan adalah etnik, minimalis,
dan sederhana. Maksudnya minimalis
dan sederhana di sini adalah: hanya
memasukkan benda secukupnya, sesuai
kebutuhan.
Lantai 2 hanya diisi kamar tidur dan
ruang kerja. Fungsi lantai ini adalah
untuk berisirahat, atau mengerjakan
pekerjaan rumah dan sejenisnya.
Sementara itu lantai 3 memuat ruang
keluarga, perpustakaan kecil, bar mini,
dan balkon dengan seperangkat meja
taman untuk duduk-duduk di sore hari.
Di sinilah tempat anggota keluarga
berkumpul sambil menonton TV atau
mendengarkan musik. Sebagai
pendukung suasana nyaman, dinding
lantai 3 ini dilapisi kayu sungkai warna
kuning muda. Terlihat cerah namun
tetap hangat.
Lantai 3 ini sebetulnya adalah ruang
bawah atap. Jadi bagian sudut-sudutnya

Tampak depan rumah. Untuk kesan alami, pagarnya


menggunakan kayu jati.

Dengan model tangga seperti ini, setiap anggota


keluarga bisa merasakan kehadiran anggota keluarga
lainnya, sekalipun berada di lantai yang berbeda.

Ruang makan menghadap taman kecil yang dilengkapi kolam mungil.

rumah kita
berlangit-langit rendah. Tapi bagianbagian ini tidak dilewatkan begitu saja
oleh Samsu. Ia membuat perpustakaan
mini yang juga berfungsi sebagai
tempat sholat. Dan di sudut lainnya
dibuatkan rak tempat meletakkan koleksi
buku-buku.
Konsep yang berbeda di setiap
lantai ini menurut Samsu bisa
memenuhi keinginan para anggota
keluarga untuk mendapatkan macammacam suasana. Misalnya, anak-anak
sering ingin pergi ke cafe untuk cari
suasana. Nah, mereka bisa mendapatkannya di sini, di rumah, ujar Samsu.

Jendela ruang tidur utama. Dari sini bisa melihat ke


ruang kerja dan ke lantai 1.

Tangga Sebagai Inti


Penghubung antarlantai ini adalah
tangga. Tangga di rumah ini tidak
disembunyikan di sudut atau dibuat
kecil, melainkan diletakkan di tengahtengah rumah dan dibuat sedikit lebih
lebar. Inti rumah ini memang terletak
pada tangga, tegas Samsu. Kalau
diletakkan di pojok dengan dinding
massif pada satu sisinya, menurut
Samsu, ia hanya akan berfungsi sebagai
tempat orang naik-turun. Tapi dengan
diletakkan di tengah, tangga menjadi
sebuah media yang memungkinkan
anggota keluarga untuk saling melihat

Ruang tidur anak. Karena memiliki anak kembar, Samsu


mendesainkan dua kamar tidur yang sama persis.

Lantai 3 ini sebenarnya adalah ruangan bawah atap. Karena itu pada bagian
sudut-sudutnya berlangit-langit rendah.

Ruang tidur utama, tidak hanya untuk tidur. Di bagian sudut dekat pintu balkon, tersedia sebuah sofa tunggal dan
rak buku kecil di dindingnya, tempat untuk membaca-baca sebelum tidur.

Untuk mendapatkan kesan hangat, dinding ruang keluarga dilapisi kayu sungkai warna kuning muda.

Bagian sudut ruangan yang berlangit-langit rendah, dimanfaatkan untuk bar mini dan meletakkan rak buku.

Perpustakaan mini di lantai 3, berisi rak buku


yang menempel di dinding.

Sebuah pintu di lantai 3, membuka ke arah balkon


yang berisi taman dan meja taman.

Ruang kerja di lantai 2. Melalui kisi-kisi railing tangga, dari sini kita bisa
melihat ke dalam ruang tidur utama yang ada di seberang tangga.

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

rumah kita
dan merasakan kehadiran anggota
keluarga lain, sekalipun berada di lantai
yang berbeda. Padahal dengan
diletakkan di tengah seperti ini, ada
lebih banyak lahan yang terbuang.
Memang, dengan adanya tangga di
bagian tengah rumah yang sekaligus
berfungsi sebagai partisi antara ruang
makan dan ruang tamu, komunikasi
300

400

dapur

taman &
kolam

550

r.jemur
balkon
balkon
r.kerja

r.makan

r.keluarga

r.tidur
anak-1

200

pemb.
wc

150

bar mini

r.tidur
anak-2

r.tamu

200

perpustakaan

wc

setrika
& cuci

r.tidur
utama

100

balkon

wc

teras

800

carport

meja taman

balkon

tetap mudah terjalin sekalipun bentuk


rumah vertikal. Orang yang sedang
berada di lantai 3 sekalipun, tetap bisa
melihat orang yang sedang duduk di
ruang tamu di lantai 1 melalui kisi-kisi
railing tangga. Demikian pula orang
yang ada di ruang tidur utama bisa
merasakan kehadiran orang yang
sedang makan di ruang makan.
Tangganya sendiri dilengkapi
dengan railing dari kayu nyatoh,
berbentuk palang-palang vertikal
dan horizontal. Menurut Samsu,
ini mencerminkan kehidupan kita.
Horizontal adalah hubungan
antar sesama manusia, dan
vertikal adalah hubungan dengan
Tuhan, ujarnya berfilosfi.
Sebetulnya, bentuk apapun
memang bisa Anda wujudkan.
Jangan terlalu berpatok pada
pakem yang berlaku umum,
termasuk dalam soal peletakan
tangga. Karena rumah selayaknya
mencerminkan keinginan,
pemikiran, dan rasa sang
pemilik rumah. Bagi Samsu,
komunikasi lebih penting dari
tanah sejengkal yang habis
dimakan tangga.
(dek)
LOKASI: KEDIAMAN SAMSUATMADJI RIEN
YUNIANTARI, PONDOK INDAH, JAKARTA SELATAN

DENAH LANTAI 1.

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

DENAH LANTAI 2.

DENAH LANTAI 3.

FOTO: SIS

Samsuatmadji, Rien Yuniantari, dan putri


kembarnya--Gupita Nareswari dan Nindita
Paramastuti.

Luas tanah

: 140 m2 (7 m x 20 m)

Luas bangunan : 258 m2


Lantai 1

: r. tamu, r. makan, dapur,


km. mandi, carport,
r.pemb, r.setrika & cuci

Lantai 2

: r. tidur utama, 2 ruang


tidur anak, 2 km.mandi,
r.kerja

Lantai 3

: r.keluarga, perpustakaan,
bar mini

gudang ICI
Lembar Kreasiide

Pengenalan Jenis Cat


ICI Paints Indonesia akan hadir mengisi Lembar Kreasi ICI dari edisi 26-52 di Tabloid Rumah.
ICI Paints akan berbagi pengetahuan seputar pengecatan, decorative paint, warna, dan lain-lain.
Lembar Kreasi ICI dapat dijadikan sebagai inspirasi bagi Anda dalam hal mendekorasi rumah.

Setelah Anda mengetahui bagaimana memilih cat


yang berkualitas seperti yang dijelaskan pada edisi 29
yang lalu, maka Anda juga perlu mengetahui
mengenai jenis cat yang dipasarkan oleh masingmasing produsen cat. Hal ini diperlukan karena jangan
sampai Anda salah memilih dan menggunakan cat.
Sebab, saat ini banyak sekali jenis cat yang dijual
dipasaran dengan beragam merek.
Kali ini ICI Paints ingin berbagi informasi kepada
Anda mengenai ragam jenis cat. Menurut ICI Paints,
ada dua jenis cat yang dapat Anda pergunakan untuk
pekerjaan pengecatan. Namun, sebelum Anda
mengetahui ragam jenis cat, alangkah baiknya jika
Anda mengetahui komponen apa saja yang terdapat di
dalam cat.
Seperti yang telah diketahui, cat adalah pelapis
tipis yang didesain untuk menutup dan melindungi
permukaan -baik dinding, kusen pintu dan jendela,
atau daun pintu dan jendela. Biasanya, cat terdiri dari
4 komponen.
1. Pelarut, baik dari air untuk cat tembok atau
minyak (thinner) untuk cat kayu/besi.
2. Zat warna (pigments), berfungsi untuk memberikan
warna yang sesuai dengan keinginan. Zat warna ini
terdiri atas zat warna dasar yang fungsinya
menyediakan seluruh warna yang akan dibuat dan
juga memberi kemampuan cat untuk menutupi
warna dasar tembok yang akan dicat, seperti :
TiO2 (Titanium Dioxide), untuk warna putih;
zat warna organik, untuk warna terang seperti biru
phthalo dan kuning hansa; dan
zat warna non-organik, untuk zat warna yang tidak
memudar seperti warna besi oksida merah dan
oksida coklat.
3. Bahan tambahan (additives), yang berfungsi untuk
memodifikasi karakteristik cat, seperti :
mempertinggi daya tahan cat terhadap jamur,
mempertinggi daya rekat cat, serta mempercepat

Jenis Cat
Secara umum, menurut ICI Paints beberapa cat yang
dapat dipergunakan adalah sebagai berikut.
1. Cat dekoratif untuk cat tembok dan cat kayu/besi.
2. Cat furniture.
3. Cat refinish untuk cat mobil.
4. Cat industrial.
5. Cat dengan keperluan khusus (high perfomance coating).
Akan tetapi, khusus untuk edisi kali ini, ICI Paints
hanya mengulas dua jenis cat yang merupakan cat
dekoratif untuk cat tembok dan cat kayu/besi. Masingmasing mempunyai beberapa keuntungan.

Perbandingan Cat Tembok dan Cat Kayu/Besi


pengeringan cat.
JENIS CAT
4. Bahan pengikat (binder),
Tembok
yang berfungsi untuk
mengikat partikel zat
warna dan bahan
tambahan pada
Kayu/besi
permukaan yang akan
dicat. Kebanyakan,
cat tembok yang
pengencerannya
dengan air,
bahan
pengikatnya
100% dari
acrylic atau vinyl
acrylic. Bahan pengikat acrylic digunakan untuk cat
eksterior dan cat dasar, sebab mempunyai tingkat
adesi yang tinggi (tahan terhadap retak), tahan
terhadap air, dan tahan terhadap serangan garam
alkali yang dapat merusak kualitas cat. Sedangkan
bahan pengikat vinyl acrylic digunakan untuk cat
interior dan cat setengah mengkilap (semigloss).

KEUNTUNGAN UMUM
Mudah dibersihkan dengan air
Warnanya yang baik
Mempunyai sifat adesi yang baik pada
semua permukaan

KETERBATASAN KEMAMPUAN
Tidak dapat diaplikasikan pada suhu
dibawah 500 F
Karena cair, maka cat ini dapat
membeku

Jika diaplikasikan dengan kuas akan


membutuhkan waktu yang lama
Kemampuan untuk menutup
permukaan sangat baik
Sifat adesi yang tinggi

Tidak dapat dipergunakan untuk


besi galvanis
Mempunyai aroma yang tidak enak

1. Cat Tembok
Jenis cat ini pengencerannya menggunakan air. Cat ini
biasanya digunakan untuk cat dinding. Dari namanya, cat ini
bukan berasal dari karet. Komponennya sendiri, cat tembok
terdiri dari :
resin: bahan yang digunakan untuk melapiskan zat warna
pada permukaan;
zat pelarut: digunakan untuk mencegah resin membeku
atau mengeras sebelum digunakan untuk mengecat;
zat warna; dan
zat tambahan: digunakan untuk mengeringkan lapisan cat.

2. Cat Kayu/Besi

Kemilau cat (hasil akhir cat pada permukaan)


JENIS KEMILAU
Flat (datar)

PENGGUNAAN
Dinding dan plafon (kecuali ruang dapur dan
kamar mandi)

KEUNTUNGAN
Tahan terhadap kotoran
Mempunyai karakteristik baik

Eggshell (kuning telur)

Dinding dan plafon (dapat digunakan untuk


kecuali ruang dapur dan kamar mandi)

Dapat menyembunyikan ketidaksempurnaan cat yang


menutup pada permukaan

Satin

Dinding di semua ruangan


Plafon di ruang dapur dan kamar mandi

Tahan terhadap kotoran dan lebih baik dari pada flat

Semigloss (setengah
mengkilap)

Dinding pada ruang dapur dan kamar mandi


Pintu, kayu profil, dan rak

Tahan terhadap kotoran dan mudah dibersihkan


Tidak terlalu mengkilap seperti gloss

Gloss (mengkilap)

Pintu, kayu profil, rak, kabinet pada kitchen set,


kamar mandi, dan ruangan yang basah.

Tahan terhadap kotoran dan jamur


Mudah dibersihkan
Ketahan terhadap air sangat baik

Cat ini lazim disebut juga dengan cat minyak. Cat kayu/
besi adalah nama sederhana dari resin sintentik yang
biasanya mengandung minyak tumbuhan dan digunakan
sebagai bahan pengikat (binder). Keuntungan cat ini adalah
tahan terhadap kerusakan mekanik seperti abrasi. Oleh karena
itu, cat kayu/besi sangat cocok digunakan untuk area atau
permukaan yang pemakaiannya sangat tinggi dan sering
dibersikan. Sebagai contoh adalah pintu, jendela, dapur, dan
kabinet sebagai tempat penyimpanan.
Namun, saran ICI Paints, Anda dapat mempergunakan
kedua jenis cat ini. Ini merupakan salah satu solusi untuk
mendapatkan hasil akhir pengecatan dengan kualitas yang
sempurna. Cat kayu/besi dapat dipergunakan sebagai cat
dasar karena daya rekat dan sifat adesi bagus. Sedangkan
untuk lapisan paling atas, Anda dapat mempergunakan cat
tembok.

Jika mengalami permasalahan cat, pemilihan warna,


Anda bisa berkonsultasi dengan Team ICI Paints melalui
Telp. Bebas Pulsa : 0 800 11 38589 (DULUX)
atau Email : marketing@ici.com

ADVERTORIAL - Tabloid Rumah

serambi
Minta Mundur Jam Tayang
Home Living

Halo!

Saya adalah salah satu penggemar

MEMANDANG untaian
embun yang menggantung di ujungujung dedaunan dan kelopak bunga
membuat pikiran siapa pun menjadi
damai. Segarnya bau rumput di pagi
hari pun membuat kantuk yang masih
menggelayuti mata seketika lenyap
digantikan semangat.

Saya juga mau tanya nih. Rumahrumah yang ditampilkan di Rumah Kita
harus di daerah Jakarta dan sekitarnya, ya?

acaranya Tabloid RUMAH, yaitu Home

Bagaimana kalau ditampilkan di daerah

Living di TV7. Namun sayang, waktu tayang

Ungaran, Semarang? Di sana banyak

acara ini jam 10.30. Saat itu kadangkala saya

rumah cantik lho!

belum pulang kerja. Jadi seringnya saya

Terakhir, saya ingin mengucapkan

tidak bisa menikmati. Bila memungkinkan,

selamat bekerja dan berkarya untuk semua

bagaimana kalau jam tayang acara ini

redaksi yang sudah membantu kami di

mundur 1 2 jam?

bidang arsitektur, interior, dan lain-lainnya.

Nah, waktu liburan tanggal 5 Juli lalu

Terima kasih, semoga sukses selalu!


Salam hangat,

saya melihat kebun anggrek. Saya ingin

Harlis Setyowati Hisom

tahu lebih banyak tentang anggrek, sebab

Itu hanya sebagian gambaran tentang betapa ajaib-nya sebuah taman.


Taman, seberapa kecil pun, seolah menjadi tempat pelarian dari suasana
hiruk-pikuk dari padatnya lingkungan hunian. Karena itulah banyak orang
yang semakin sadar akan pentingnya sebuah taman di sekitar tempat tinggal.
Namun, banyak orang masih ragu-ragu mewujudkan taman impiannya.
Tanaman apa yang harus ditanam? Bagaimana merawatnya? Apakah
mungkin lahan saja yang sepetak itu dibuat taman? Pertanyaan itulah yang
sering diajukan. Nah, di edisi ini Tabloid RUMAH menyajikan 8 halaman
bonus untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan tersebut.

Semarang

menanam tanaman hias adalah hobi saya.


Saya ingin sekali belajar tentang anggrek,

Salam hangat juga untuk Anda

karena di daerah saya belum ada yang

sekeluarga. Senang sekali Tabloid RUMAH

khusus menanamnya.

punya penggemar setia seperti Anda.


Masukan Anda banyak sekali dan semuanya

Terima kasih atas bantuannya.


Ny. Ismiyati
Banyumas, Jawa Tengah

Ibu Ismiyati,

bagus-bagus! Terima kasih banyak. Sayang


tidak semuanya bisa dimuat di sini.
Mengenai alternatif gaya kamar mandi,
kebetulan di edisi 29 Tabloid RUMAH punya

diubah karena banyaknya permintaan penonton

Tabloid RUMAH kali ini juga menampilkan 6 rumah yang bisa Anda pilih
sebagai rumah favorit. Ini masih satu rangkaian dengan rumah-rumah lain
yang pernah ditampilkan di edisi-edisi sebelumnya. Ikuti saja petunjuknya,
kirim kartu posnya, dan Anda pun berkesempatan memenangkan hadiahhadiah menarik dari Tabloid RUMAH. Ssst... buat pemilik rumah yang
rumahnya terpilih sebagai rumah favorit pembaca pun akan mendapat
hadiah. Jadi, jangan ragu kabarkan kepada semua kenalan Anda bahwa
rumah Anda merupakan salah satu calon rumah favorit pembaca Tabloid
RUMAH tahun 2003. Kalau terpilih, Anda juga yang bangga, kan?

sekarang ini jam tayang Home Living

bonus tentang kamar mandi. Semoga apa

yang ingin agar acara ini ditayangkan lebih

yang dicari ada di halaman bonus tersebut.

pagi. Tapi usul ibu akan kami sampaikan


kepada TV7.
Tentang berkebun anggrek, di edisi 29

furnitur biasa. Lebih bagus lagi jika furnitur


tersebut mempunyai serat kayu yang terlihat

Tabloid RUMAH mengulasnya di rubrik

jelas dan di badan furnitur banyak luka-luka,

Eksterior. Semoga informasi yang kami sajikan

seperti bekas paku atau goresan, agar kesan

di dalamnya sesuai dengan yang Ibu butuhkan.

antiknya lebih kental.


Kapan-kapan deh, Tabloid RUMAH main-

Saran dari Pelanggan Setia


Langsung saja, ya. Saya pembaca setia

Tak lupa, redaksi mengharapkan berbagai kritik dan saran, bahkan curhat
dari Anda semua. Apa pun itu, pasti akan berguna bagi perkembangan
tabloid kesayangan Anda ini. Terima kasih juga kepada semua pembaca yang
telah mengirimkan dukungan kepada Tabloid RUMAH. Semoga sukses,
selamat bekerja, maju terus, bravo, dan kata-kata penyemangat lainnya,
betul-betul membuat redaksi terpacu memberikan yang terbaik buat Anda
semua. Terima kasih sekali lagi
Salam hangat dari dapur redaksi...

Cat efek antik bisa kok, dipakai untuk

Tabloid RUMAH, lho! Dari edisi 1 sampai 25


sudah saya klip rapi. Saya juga sudah
membuatkan katalog per edisinya. Sudah

main ke Semarang dan meliput rumah di


sana. Terima kasih atas infonya.

Milis Tabloid RUMAH


Mengapa Tabloid RUMAH tidak

banyak tip-tip dari Tabloid RUMAH yang

membuat milis untuk para penggemarnya?

saya aplikasikan. Thanks to you, rumah saya

Enak, kan, bisa saling tukar pikiran atau

jadi lebih indah!

memberikan informasi-informasi menarik

Sekarang ini kamar mandi trendnya kan,


ke natural. Maksudnya yang tidak pakai

tentang rumah dan pernak-perniknya?


Bukankah tidak semua surat dan e-mail yang

keramik di sekelilingnya. Di kamar mandi

masuk bisa dimuat di tabloid? Anggap saja

ada gentong, gayung dari batok kelapa,

e-mail ke redaksi disalurkan via milis.

tanaman hijau, dan batu-batu besar.

Oh ya, apakah saya masih bisa

Tampilkan dong contoh-contoh kreatif

memesan edisi-edisi awal Tabloid RUMAH?

kamar mandi bertema natural itu.

Karena saya mulai membeli secara rutin

Di edisi 10 kan ada cara membuat pigura


antik. Teknik ini bisa tidak diaplikasikan untuk
mebel yang polos? Kalau pada contoh kan,

sekitar edisi 10 ke atas.


Oke, sukses selalu untuk Tabloid RUMAH!
A. Wisnu Saputro
Bogor

piguranya berukir, jadi ada dimensinya.


Banyak lho, teman-teman saya yang sudah

Milis memang menjadi ajang tukar-pikiran

bosan dengan furnitur yang polos dan ingin


LOKASI: SAMSUATMADJI - RIEN YUNIANTARI, PONDOK INDAH,
JAKARTA SELATAN
FOTO: FRANSISKA AMELIA

yang efektif. Kami akan mempertimbangkan

diubah menjadi furnitur berkesan antik.

usul yang bagus ini. Sukses juga buat Anda!

Kirim Naskah ke Tabloid RUMAH

Kami selalu mencari rumah cantik untuk kami muat ke dalam


artikel-artikel kami. Besar atau kecil tidak masalah, yang penting asri,
unik, atau memiliki desain menarik.
Anda cukup menghubungi kami melalui telp. 548-3008, 5480888, 549-0666 ext. 3730, 3731, atau fax. 532-3759, atau e-mail
di redaksi@tabloidrumah.com. Kami akan mendatangi rumah Anda.

Jika Anda memiliki gagasan seputar rumah, meliputi interior, eksterior, properti, renovasi, kesehatan,
dan arsitektur, Anda bisa mengirimkan naskah ke Tabloid RUMAH. Syaratnya:
1. Naskah belum pernah dimuat di media lain.
2. Gambar/foto pendukung naskah dikirimkan terpisah. Gambar/foto disimpan dalam resolusi tinggi.
Jika Anda tidak bisa menyediakan gambar/foto, cantumkan gambar/foto apa yang diperlukan
dan di mana foto tersebut bisa diperoleh.
3. Cantumkan nama, alamat, alamat e-mail, nomor telepon, dan nomor rekening penulis.
4. Kirimkan naskah melalui e-mail redaksi@tabloidrumah.com atau melalui media penyimpanan
lain (disket atau CD) ke alamat redaksi.
5. Naskah yang dimuat akan mendapat honor sepantasnya. Jika dalam waktu sebulan honor belum
diterima, silakan Anda menghubungi sekretariat redaksi, Lucia di (021) 548-3008 ext. 3730 atau
lucia@tabloidrumah.com.
6. Pemuatan naskah dan besarnya honor yang diterima penulis merupakan wewenang penuh dari
Tabloid RUMAH.

Dewan Redaksi R. Suhartono, Julianto, Y.M. Suko, Fransisca Wungu Prasasti, Made Mardiani Kardha, Shintia Dian Arwida, Lena Apriliya Sukmawati, Alfonsus Anindito Pratomo Redaktur Ahli Mas Dian, Wijoyo
Hendromartono Koresponden Ririt Yuniar, Winda Rahayu Oetomo Sekretariat Redaksi Lucia Ririn Anggraini Artistik Fatur Rochman Fotografer Tan Rahardian, Fransiska Amelia Produksi Bambang Trie, Richard T. Sirkulasi
Budiarto Supeno, Agung Prasetyo Iklan Aspianah Hia, Chrispina ET, Puspita Dewi, Suziyanti Arifin Promosi Alexander L., Eni Jenie Keuangan Sukarman Penerbit PT Prima Infosarana Media Pencetak PT GRAMEDIA
(isi diluar tanggung jawab pencetak) Rekening BCA Cab Palmerah No Rek. 229.300913.9 a.n. PT Prima Infosarana Media Alamat Redaksi Jl. Palmerah Selatan No.12A Lt.3. Jakarta 10270 Telp. 548-3008, 548-0888, 549-0666 Ext. 3730, 3731
Fax. 532-3759 Alamat Sirkulasi Jl. Palmerah Selatan No. 12A, Jakarta 10270 Telp. 548-3008, 548-0888, 549-0666 Ext. 3704, 3705, 3706, Fax. 548-4628 Alamat Iklan/Promosi Jl. Palmerah Selatan No. 12, Jakarta 10270 Telp. 548-3008, 5480888, 549-0666 Ext. 3703, 3711, 3716 Fax. 536-0411. Perwakilan Surabaya Irwan, Jl. Raya Gubeng No. 98 (Ged. Kompas), Tlp. (031) 504-9492 Perwakilan Yogyakarta Oesep Jl. Jend. Sudirman No. 52, Yogyakarta 55224, Telp. (0274) 563-172

Jika Anda punya masukan, saran, maupun kritik, jangan ragu kirimkan ke Redaksi Tabloid RUMAH melalui e-mail di redaksi@tabloidrumah.com, atau fax. di 532-3759,
atau melalui surat ke Jl. Palmerah Selatan No. 12A Lt.3, Jakarta 10270. Cantumkan kata serambi pada amplop surat atau judul e-mail.

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

gudang ide

Atasi
Shower
yang
Buntu
Memanfaatkan

Payung
Rusak
Jika Anda memiliki payung yang
robek bahan parasutnya, jangan buruburu dibuang. Payung ini masih bisa
dimanfaatkan untuk menjemur
pakaian bayi.
Caranya, buang semua bahan
parasut yang menyelubungi rangka
payung. Gantungkan payung dengan
posisi terbalik. Jemuran pakaian bayi
Anda telah siap.
(Cicih Poerningsih, Karawang)

Menyimpan
Cat Agar
Tak Kering
Tak jarang, saat Anda ingin
menggunakan sisa cat yang
disimpan dalam kaleng, cat
sudah memadat. Hal ini terjadi,
karena Anda mungkin kurang
rapat menutup kaleng.
Untuk menghindari hal
tersebut, cobalah trik berikut
ini. Bersihkan bibir dan tutup
kaleng dengan lap. Tutup
kaleng dan tekan-tekan hingga
rapat benar. Setelah itu,
nyalakan lilin dan teteskan
lelehan lilin ke sekeliling tepi
tutup kaleng. Selamat
mencoba!
(Dewi Nur Asiyah, Tegal)

Apabila kepala shower


(pancuran air) buntu, coba trik
berikut. Rebus kepala shower
dari logam dengan larutan 1
liter air ditambah satu cangkir
cuka, selama 15 menit. Sedang
untuk kepala shower yang
terbuat dari plastik, rendam
dalam campuran air panas dan
cuka dengan perbandingan
yang sama.
(Nurul Endah Yulianti, Bandung)

Mereparasi

Guci yang Pecah


Anda tentu sangat kecewa apabila
guci pajangan kesayangan pecah.
Untuk menggabungkannya,
selain lem, putih telur juga bisa
dipakai merekatkan bagianbagian guci yang pecah.
Caranya, bersihkan bagian
yang akan direkatkan,
kemudian oleskan putih telur
pada permukaan yang akan
direkatkan. Selanjutnya
tempelkan kembali bagianbagian guci yang pecah.
(Yuyun Naelufar, Bekasi)

Punya ide menarik, mudah, dan murah?


Kami menunggu ide-ide Anda yang menarik seputar rumah. Kirimkan ide tersebut beserta identitas lengkap dan nomor rekening Anda ke redaksi Tabloid RUMAH, Jl. Palmerah Selatan No.12, Lt.3,
Jakarta Pusat, atau kirimkan e-mail ke redaksi@tabloidrumah.com, atau kirimkan fax ke 021-5323759. Cantumkan gudang ide pada judul surat. Tersedia imbalan yang layak bagi ide yang dimuat.

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

interior

Ide Dekorasi

Banyak surat pembaca yang


masuk ke meja redaksi,
memuat ide-ide dekorasi yang
menarik. Berikut kami
kumpulkan dan sajikan agar
bisa menjadi inspirasi bagi
Anda.

dari Pembaca

Manfaatkan
Sulaman Bekas

Bingkai dari
Serbuk Gergaji
Tahukah Anda, serbuk limbah gergaji bisa
dimanfaatkan sebagai elemen interior? Serbukserbuk halus sisa gergajian kayu bisa disulap menjadi
bingkai yang cantik. Inilah caranya.
1. Pilih serbuk gergaji yang benar-benar halus,
singkirkan serpih-serpih kayu yang kasar.
2. Jemur serbuk gergaji hingga benar-benar kering.
3. Siapkan karton tebal warna coklat. Gunting dan
buat menjadi bingkai sesuai keinginan Anda.
4. Olesi seluruh permukaan bagian atas bingkai
dengan lem kayu.
5. Campur serbuk gergaji dengan lem kayu.
6. Lekatkan campuran serbuk gergaji dan lem di
bingkai, lalu padatkan dan biarkan hingga kering.
7. Jika menyukai efek kilap, setelah kering bisa Anda
lapisi dengan top coat bening.
Serbuk gergaji bisa juga Anda ganti dengan
pasir pantai.

(Zainab, Medan)

Lampu Minyak
dari Kulit Jeruk
Lampu sederhana ini bisa menjadi pemanis centerpiece
meja saat Anda menyelenggarakan pesta kebun. Selain
penampilannya oke, aromanya pun bisa mengharumkan
meja jamuan. Berikut cara pembuatannya.
Belah jeruk menjadi dua. Keluarkan daging jeruknya.
Sisakan lapisan putih kulit jeruk dan serat putih yang berada
di tengah. Masukkan beberapa sendok minyak goreng ke
dalam kulit jeruk. Tunggu sebentar, agar minyak terserap ke
dalam serat yang akan berfungsi sebagai sumbu. Kemudian
nyalakan lampu seperti menyalakan lilin dengan membakar
serat putih yang berada di tengah mangkuk kulit jeruk.

(Elli Sumaryanti, Pekalongan)

Sulaman yang menghias taplak, sprei, atau sapu


tangan, kadangkala lebih awet ketimbang kain yang
dihias. Karena itu, jangan langsung membuang
taplak, sprei, atau sapu tangan bersulam yang sudah
lusuh. Apalagi jika sulaman tersebut hasil karya Anda
sendiri.
Gunting sulaman tersebut, kemudian tempelkan
di kardus yang sudah dikupas salah satu sisinya
sehingga terlihat tekstur gelombangnya. Lalu bingkai
dengan pigura kayu.

(Vina Saptaputri, Bandung)

Semarakkan Dinding
dengan Jam Bekas
3

Jam dinding yang rusak, jangan


langsung dilemparkan ke dalam tong
sampah. Sampah ini masih bisa
dimanfaatkan sebagai hiasan dinding.
Caranya, buka baut bagian belakang
jam. Pasang gambar menarik dari
kalender, foto keluarga, atau poster di
bagian atas jam. Pasang kembali bagian
belakang jam dan kencangkan bautnya.
(Sri Anggani, Bandung)

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

interior

Hiasan Dinding
dari Talenan Bekas

Amankah Listrik di Rumah Anda?

Miniature Circuit
Breaker (MCB),
Pengaman Instalasi
Listrik Rumah Kita

Talenan kayu yang sudah pecah atau jelek,


jangan buru-buru disingkirkan. Anda masih bisa
mendaur-ulangnya menjadi hiasan dinding yang
apik. Caranya, amplas permukaan talenan agar
terlihat bersih. Jika ingin efek natural, biarkan
talenan tetap polos atau berikan pelitur. Tetapi jika
kondisi talenan sudah sangat jelek atau Anda
menyukai warna-warni, Anda bisa mencatnya.
Siapkan akar wangi, biji-bijian kering, dan
bungabunga kering. Sama seperti tadi, jika ingin
kesan natural, pilih bunga yang berwarna
kecoklatan. Tetapi jika ingin yang meriah, pilih
bunga yang diwarnai.
Tempelkan bahan-bahan tadi di atas talenan
dengan menggunakan lem tembak atau lem UHU.
Berikan lapisan top coat di atas hiasan yang Anda
tempelkan tadi. Cara ini juga bisa diterapkan untuk
sendok kayu bekas.

(kortsleting), yaitu bila karena suatu sebab


kabel fasa dan netral saling bersentuhan.
Misalnya, hubung pendek yang terjadi di
dalam peranti listrik seperti setrika , akan
mengakibatkan arus listrik yang sangat
tinggi pada instalasi listrik dan sangat
membahayakan. Pada saat terjadi hubung
pendek pada instalasi listrik, MCB akan
dengan sangat cepat memutus secara
otomatis sirkit instalasi sehingga arus listrik
yang sangat tinggi yang terjadi akan segera

(Ny. Artiningsih, Kartosuro)

diputuskan. Arus listrik yang berlebihan ini


sangat berpotensi untuk menyebabkan
terjadinya kebakaran.
MCB yang dipasang pada meteran PLN,

Selendang Untuk
Hiasan Dinding

adalah MCB dengan tuas berwarna biru dan


bersegel PLN, yang digunakan sebagai
pembatas daya atau arus listrik sesuai

SNI
6507.1

Sedangkan MCB dengan tuas hitam dalam


kotak MCB yang dipasang di dalam rumah

Indonesia kaya akan kerajinan tangan berupa


kain tenun, batik, dan sutera. Bahan-bahan tadi
bisa kita manfaatkkan sebagai hiasan dinding.
Caranya, siapkan kain selendang ulos/sutera/
batik. Siapkan bambu dengan diameter yang
tidak terlalu besar 2 - 3 cm. Siapkan juga tali
ijuk atau tali karung. Buat gantungan untuk
menggantungkan selendang, seperti pada
gambar. Lipat sedikit bagian atas selendang dan
buat jahitan keliman untuk tempat memasukkan
bambu. Selipkan bambu dan gantungkan di
dinding.

setelah meteran PLN, digunakan untuk

Listrik telah menjadi kebutuhan hidup


kita. Dengan listrik kita bisa
menikmati terangnya lampu,
nikmatnya makanan & minuman dari
lemari es, sejuknya ruangan ber-AC,
asyiknya menonton televisi dan
beragam kenikmatan lainnya.

amun betapapun manfaat instalasi


listrik dan peranti listrik rumah
tangga yang kita gunakan, harus

tetap kita waspadai dampak buruknya yang

(Budi Haryono, Jakarta Selatan)

mungkin dapat terjadi. Instalasi listrik yang


terancang dengan baik telah memperhitungkan berapa besar daya listrik (Watt) yang kita

Karpet dari
Anyaman Pandan

gunakan, yaitu dengan memilih ukuran kabel

membagi-bagi dan menyalurkan daya listrik


ke beberapa sirkit cabang instalasi listrik
kita sesuai dengan daya listrik yang
dibutuhkan masing-masing sirkit cabang.
Pentingnya peranan MCB sebagai
pengaman instalasi listrik, membuat kita
harus lebih berhati-hati dalam memilih dan
menggunakannya. Pilihlah MCB yang
memenuhi standar teknis yang ditetapkan,
yaitu MCB yang sudah mencantumkan tanda
SNI. Hindari penggunaan produk-produk
MCB yang tidak bertanda SNI ataupun palsu
dengan membeli produk asli di toko-toko
pengecer resmi produk yang bersangkutan
atau amati tanda-tandanya.

Penulis: (Alm.) Ir. Isdarmadi Ismail

yang sesuai untuk menyalurkan daya listrik


ke lampu penerangan dan peranti-peranti
3 cm

listrik rumah tangga kita. Selain ukuran


kabel, yang terpenting adalah pemilihan alat

5 cm

Karpet Anda sudah bulukan atau Anda sudah


bosan dengan penampilannya? Coba buat sendiri
karpet unik berikut ini.
Sediakan tikar anyaman pandan. Potong
dengan ukuran yang Anda inginkan. Sediakan
dakron dan kain belacu dengan ukuran yang
sama dengan tikar pandan tadi. Letakkan
berturut-turut kain belacu, dakron, dan tikar
pandan.
Buat bisband (lis) dari kain batik bekas.
Potong kain batik selebar 16 cm; Buat sepasangsepasang untuk ukuran panjang dan lebar (lihat
Gambar). Lipat bagian tepinya selebar 3 cm ke
arah dalam. Tekan dengan gunting agar
terbentuk lipatan.
Pasang bisband perca kain batik di sekeliling
tepian tikar berlapis tadi. Semat dengan jarum
pentul. Jahit dengan mesin
(Harlis Setyowati Hisom, Semarang)

dengan langganan daya listrik kita.

pemutus sirkit. Dahulu alat pemutus sirkit


adalah sekering, namun sekarang Miniature

5 cm

Circuit Breaker (MCB) lebih banyak


digunakan karena kemudahan dan

3 cm

kepraktisannya.
Sebagai alat pemutus sirkit instalasi
listrik, MCB berfungsi untuk memproteksi
instalasi dan peranti listrik dari arus listrik
yang berlebihan. Sebagai contoh, pada saat
kita menggunakan lampu dan peranti listrik
yang berlebihan, arus listrik yang mengalir
melalui kabel listrik akan menjadi tinggi,
maka MCB akan segera memutus sirkit
instalasi secara otomatis untuk
menghentikan arus listrik yang berlebihan ini.
Arus listrik yang berlebihan juga dapat
terjadi saat terjadi hubung pendek
PT Schneider Indonesia
Gedung Ventura Lt. 7
Jln. R.A. Kartini Kav. 26
Cilandak, Jakarta 12430
Ph.021 7504401-06 ext 9
Email : helpdesk@id.schneider-electric.com
Website: www.schneider-electric.co.id

ILUSTRASI : YENNY & YULYA


ADVERTORIAL

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

eksterior

CAT EKSTERIOR:

Cantik dan
Tahan Lama
Apa yang pertama dilihat
orang dari rumah Anda?
Tentu saja penampilan
luarnya. Karena itu agar
senantiasa terlihat
cantik, gunakan cat
eksterior yang tepat.

SEBENARNYA, cat eksterior


yang baik tidak sekadar menunjang
penampilan yang oke. Lebih dari itu, cat
eksterior yang baik berperan dalam
menjaga kesehatan dan kekuatan
bangunan. Contohnya, cat yang baik
akan membuat dinding tidak mudah
lapuk sehingga kelembaban tidak
menembus ke dalam ruangan. Cat kayu
eksterior yang baik juga mencegah
serangan rayap di rumah Anda.

Komponen Penyusun
Menurut Harry Tanuprayogi,
Direktur CV Mowilex, secara umum cat
eksterior terdiri dari 4 komponen
penyusun.

1. Perekat (Binder)
Bahan perekat yang baik untuk cat
eksterior adalah lateks. Saat ini, lateks
umumnya terbuat dari bahan sintetis,
yaitu akrilik. Biasanya, pada kaleng
kemasan cat eksterior yang baik, tertulis
100 % acrylic.
Lateks berkualitas tinggi yang
dikandung cat, akan memberi daya
rekat yang kuat terhadap permukaan
yang dicat. Dengan kata lain, cat tidak
mudah mengelupas. Selain itu, lateks
yang baik dapat mengikat partikel zat
warna lebih kuat sehingga menghasilkan
warna cat yang dapat bertahan lama
(tidak cepat menguning).
Cat dengan binder lateks, akan
cepat mengering ketika diaplikasikan.
Jenis ini tahan terhadap terpaan cuaca.
Namun, tak ada gading yang tak retak.
Kelemahan cat jenis ini adalah mudah
tergores dan ternoda (dibandingkan cat
oil based)

10

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

2. Pigmen
Pigmen terbagi
menjadi dua bagian.
a. Zat warna
Aslinya, cat tidak
memiliki warna. Pigmen adalah
zat yang ditambahkan, agar cat bisa
disebut berwarna biru, merah, dan
seterusnya.
b. Pengisi (filler)
Ditambahkan untuk membantu
daya tutup permukaan dari cat. Yang
biasa digunakan untuk pengisi ini adalah
kapur. Cat yang murah biasanya
menggunakan filler lebih banyak
daripada zat warnanya. Inilah yang kelak
akan menyebabkan dinding Anda
mengapur.

3. Pengencer/ pelarut (solvent)


Berfungsi sebagai penentu
kekentalan dari cat. Bahan yang
digunakan umumnya adalah air.

4. Bahan pembantu (additive)


Adalah bahan-bahan tambahan
yang dimasukkan untuk meningkatkan

mutu cat.
Misalnya anti
bakteri, anti
jamur, dan zat
pengawet.
Perbedaan cat
interior dan eksterior
terletak pada bahan
perekat dan bahan tambahan. Cat
interior umumnya menggunakan bahan
non akrilik sebagai binder. Kemudian
untuk bahan tambahan, zat anti jamur
dan bakterinya tidak sebanyak cat
eksterior.

Pilihan Warna
Warna-warna cerah yang berasal
dari pigmen organikseperti biru dan
ungukurang tahan bila dipakai untuk
eksterior. Warna yang berasal dari
pigmen organik sangat peka terhadap
garam-garam yang keluar dari tembok.
Kandungan garam yang ada pada
tembok berasal dari air yang digunakan
untuk campuran adukan semen.

Warna biru yang dihasilkan oleh pigmen organik, sangat sensitif terhadap
gambar-gambar yang keluar dari tembok.

Misalnya, air yang diambil dari dalam


tanah yang berlokasi dekat pantai,
biasanya sudah bercampur dengan air
laut sehingga kadar garamnya tinggi.
Meskipun pada saat aplikasi tembok
telah kering, tetapi jika ada retak
rambutnya, maka garam-garam ini akan
keluar dan bereaksi dengan cat.
Warna-warna yang lebih tahan
banting adalah warna yang berasal dari
pigmen anorganik. Warna seperti merah
dan cokelat tanah berasal dari logam
seperti besi oksida yang mempunyai sifat
menyerap sinar ultra violet, sehingga
melindungi lapisan cat dari kerusakan
yang disebabkan sinar matahari. Namun,
warna dari pigmen anorganik biasanya
terlihat kurang cerah atau agak kusam.
Sedikit tip, untuk rumah di daerah yang
panas, pilihlah cat berwarna terang untuk
eksterior sehingga tidak menyerap panas.

Arah Hadap Bangunan


Arah hadap bangunan terhadap
penjuru mata angin juga sangat

Warna-warna yang berasal dari pigmen organik seperti merah dan coklat tanah,
lebih tahan untuk cat eksterior. Hanya saja tampilannya terlihat agak kusam.

eksterior

Agar Pengecatan

Sukses

diukur dengan protimeter (alat pengukur


Untuk cat dengan binder
lateks, gunakan kuas yang
bulunya yang terbuat dari
nilon/polyester.

JIKA Anda memutuskan untuk


mendandani penampilan luar rumah
dengan cat eksterior, ada beberapa hal
yang perlu diperhatikan.
1. Pengerasan (curing) semen pada
Cat yang baik, jumlah zat warnanya lebih banyak
ketimbang bahan pengisi.

plesteran dan acian harus sempurna.


Minimal telah berusia 28 hari, agar
permukaan tembok tidak lembab. Bila

mempengaruhi ketahanan warna cat


pada permukaan tembok. Tembok
bangunan yang menghadap ke utara
akan mendapat sinar matahari secara
langsung. Hasilnya, radiasi sinar ultra
violet akan menyebabkan warna cat
tembok lebih cepat pudar.
Sementara arah hadap barat dan
timur menerima sinar matahari langsung
lebih sedikit, sehingga warna cat
tembok akan bertahan lebih lama. Dan
tembok yang menghadap selatan adalah
yang paling sedikit mendapatkan sinar
matahari langsung, sehingga warna cat
tembok relatif paling awet.

4. Sembuhkan dahulu penyebab

kadar air) hasilnya sudah di bawah 18%.

kerusakan/masalah, sebelum Anda

Sedangkan kadar alkali sebaiknya

mulai mengecat. Contohnya bila cat

menunjukkan pH 7 sampai dengan 9.

yang menggelembung disebabkan oleh

2. Pastikan bahwa permukaan yang akan

kebocoran pipa yang tertanam di dalam

Anda cat dalam kondisi bersih. Gosok

dinding, maka Anda harus memperbaiki

permukaan tembok dengan dengan

kebocoran itu lebih dulu.

kertas amplas kasar atau sikat sambil

5. Lakukan pengecatan saat hari cerah

diguyur air bersih. Kemudian keringkan

dan tembok dalam keadaan kering,

dengan lap bersih.

tetapi sebaiknya tembok tidak langsung

3. Perbaiki terlebih dahulu bagian-bagian


yang mengalami kerusakan, misalnya
dinding yang gompel/cuil.

kena sinar matahari.


6. Jangan menggunakan plamur (dempul)
tembok, karena akan menyebabkan
lapisan cat terkelupas, terjadi warna
belang atau tampilan yang kurang baik.

Perawatan
Cat eksterior yang baik memiliki
perbandingan keempat komponen
penyusun yang seimbang. Dengan
perbandingan yang tepat itu, cat eksterior
dapat dirawat cukup hanya dengan disikat
plus diguyur air untuk membilas.
Untuk bahan pembersihnya,
gunakan saja sabun biasa. Jangan
gunakan bahan kimia seperti
porstex karena bisa memperpendek
(Cia)
usia cat.

7. Gunakan kuas dengan bulu dari nilon


atau polyester untuk cat dengan binder
lateks.
8. Ada merk cat yang proses
pengecatannya dibagi menjadi dua
tahap, yaitu pemberian cat dasar dan
cat akhir. Selang waktu antara aplikasi
setiap lapis harus cukup lama, yaitu
antara 2 - 4 jam. Tetapi sebaiknya lebih
lama, minimal 8 jam atau semalam.

FOTO: SIS

yang baru

Properti
Indonesia Award
BERTEPATAN dengan
peringatan hari ulang tahun ke-10,
majalah Properti Indonesia
menyelenggarakan acara Properti Indonesia Award yang dilaksanakan di Ballroom
Hotel Hilton Jakarta pada tanggal 12
Februari 2004. Menurut Direktur utama
PT Totalmegah Medianusa (penerbit
majalah Properti Indonesia), Drs. Anthony
Zeidra Abidin, majalah Properti Indonesia
memberikan penghargaan ini kepada
mereka yang mempunyai visi, dedikasi,
dan komitmen yang tinggi kepada sektor
properti, terutama perumahan. Baik
melalui aktivitasnya sebagai pelaku
profesional maupun kelembagaan.
Ada sepuluh katagori penghargaan
yang diberikan oleh majalah Properti
Indonesia. Kesepuluh katagori dan
penerimanya adalah sebagai berikut.
1. Pengabdian Sepanjang Masa:
Ir. Ciputra.
2. Pengembang Berdaya tahan Tinggi:
Herman Sudarsono.
3. Pengembang Inovatif: PT Duta
Pertiwi, Tbk.s
4. Pembuat Kebijakan Pendorong Iklim
Usaha: Ir. Akbar Tandjung.

5. Pakar Rancang Kota: Mohammad


Danisworo, Prof., Ph.D, M.Arch,
MUP, Ir.
6. Pelopor Proyek Kota Baru: Bumi
Serpong Damai.
7. Pelopor Pembiayaan Perumahan: PT
Bank Tabungan Negara (BTN).
8. Pelopor Pendidikan Real Estat:
Program Studi Perencanaan Wilayah
Kota, Universitas Tarumanegara,
Jakarta.
9. Pelopor Pengembangan Bisnis
Broker: ERA Indonesia.
10. Pelopor Organisasi Profesional
Properti: Real Estat Indonesia (REI).
Selain kesepuluh katagori di atas,
masih ada dua penghargaan khusus
yang diberikan kepada bank. Untuk
katagori Portofolio Kredit Properti
Terbesar 2003, diberikan kepada BCA,
Bank Mandiri, dan Bank Danamon.
Sedangkan untuk Program Pemasaran
KPR Inovatif diberikan kepada Bank
Niaga, Bank NISP, dan Bank Permata.
Rencananya, pemberian
penghargaan ini akan dilakukan setiap
tahun dengan katagori yang lebih
spesifik.
(alf)
02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

11

feng shui

Hati-hati Merancang
Rumah di Sudut L

Diasuh oleh

Mas Dian, MRE


Konsultan dan pengamat
ilmu Feng Shui

Rumah di sudut L
kurang begitu diminati.
Namun jika dikelola
dengan benar, lahan ini
dapat menguntungkan
penghuninya

Jika tidak disiasati dengan benar, rumah


di sudut L bisa menimbulkan masalah.
RUMAH yang terletak di
tikungan dari ujung jalan, dalam Feng
Shui disebut rumah di sudut L. Jenis
L
rumah seperti ini sekarang sering
ditemukan di banyak kompleks
perumahan, khususnya real estate yang
bersifat regency. Maksudnya, kompleks
perumahan yang sengaja didesain
dalam lingkup tertutup, dengan akses
keluar-masuk hanya melalui satu pintu.
Bentuk seperti ini dimaksudkan untuk
memberikan privasi bagi penghuni.
Menurut pengamatan saya terhadap
perumahan-perumahan yang ada di
Indonesia, ternyata rumah yang terletak
di sudut L kurang begitu diminati
L
masyarakat. Walaupun laku, biasanya
pada urutan paling akhir sesudah rumah
di posisi sudut atau hoek. Pihak
pengembang (developer) pun sadar
bahwa posisi rumah di sudut L
L
memang cukup sulit dijualsama
sulitnya dengan rumah posisi tusuk
satesehingga mereka biasanya
memberi diskon khusus bagi mereka
yang berminat.
Dalam menangani tanah di tikungan
yang bersudut 90 derajat itu, pihak
pengembang menyiasatinya dalam 2 cara.
1. TANAH berbentuk L tersebut
L
dibagi dua sehingga masing-masing
lahan menjadi berbentuk trapesium.
Bentuk trapesium dengan bagian depan
sempit dan bagian belakang lebar sering
diasumsikan sebagai tanah ngantong
yang justru banyak dicari orang. Tetapi
jangan salah sangka. Rancangan yang
tidak hati-hati justru akan menciptakan
lahan berbentuk segitiga yang paling

12

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

dipantang dalam Feng Shui.


2. MENERUSKAN salah satu jalan
sebagai upaya menghilangkan sudut L
L
dan mengubahnya menjadi bentuk T.
T
Tetapi konsep ini kurang diminati,
karena:
pihak pengembang akan kehilangan
lebih banyak lahan;
justru menciptakan posisi tusuk
sate;
menciptakan rumah yang terletak di
jalan buntu.
Dari sisi desain, bentuk lahan
trapesium memang cukup merepotkan
saat merancangnya. Apalagi kalau bidang
depannya sangat sempit; biasanya
langsung habis untuk pintu garasi.
Menganalisa Feng Shui untuk rumah
yang terletak di sudut L ternyata juga
L
sama sulitnya seperti arsitek merancang
bangunan di atas lahan tersebut. Ini
karena banyak kekurangan yang
mengundang masalah, seperti contoh
berikut ini.
1. APABILA lahan tersebut tidak
dibelah, melainkan ditawarkan dalam
satu paket, maka tanah tersebut
bentuknya tidak lagi kotak tetapi pada
salah satu sudutnya akan terpotong atau
diistilahkan kehilangan sudut. Selain
bentuk lahan yang tidak berupa kotak
utuh, tercipta dua buah posisi tusuk
sate dari dua arah jalan yang menikung.
Penampang depan bidang tanah yang
tertusuk tersebut menghasilkan nilai
yang tidak menguntungkan. Pukulan dari
dua tusuk sate akan mengganggu
rejeki, ketenangan, dan faktor kesehatan
bagi penghuni.

2. APABILA lahan dibagi menjadi


dua, pembagian biasanya dilakukan
dengan membuat garis melintang
diagonal di tengah, dari ujung sudut
belakang ke sudut tengah depan.
Langkah ini akan menciptakan lahan
yang berbentuk trapesium. Masyarakat
awam sering terjebak menganggap
lahan trapesium sebagai tanah
ngantong yang dapat membawa
berkah dan rejeki. Sayang anggapan ini
sering keliru. Tanah yang disebut
ngantong adalah apabila lebar
belakang tidak lebih dari satu setengah
kali lebar depan. Kalau lebar belakang
hampir 3 kali dari lebar depan, maka
tanah tersebut dalam Feng Shui sering
diidentifikasikan sebagai tanah
segitiga. Selain itu, tanah tersebut
juga berada di posisi tusuk sate yang
mempunyai nilai buruk dalam penilaian
Feng Shui. Menurut pengamatan saya,
bentuk tanah trapesium kalau tidak
ditangani secara hati-hati akan
mengundang masalah, khususnya
penyakit. Ditangani secara hati-hati
maksudnya adalah perancangan bentuk
rumah harus disertai analisa Feng Shui
khusus agar menghindari posisi tusuk
sate dan segitiga. Langkah ini bisa
dilakukan apabila luas lahan cukup besar
dan bangunan belum didirikan.
Yang membahagiakan saya selaku
pengamat Feng Shui adalah bahwa pada
saat ini telah banyak pengembang yang
dapat membaca kebutuhan pasar dan
menyiasati berbagai kelemahan tersebut,
entah melalui nasehat ahli Feng Shui
atau mencermati data-data lapangan
yang pernah dijadikan studi kasus. Para
pengembang tersebut telah mengubah
konsep layout real estate terhadap sudut
tanah di posisi L dengan membentuk
L
taman berbentuk lingkaran dalam
berbagai tipe.
Langkah ini dilakukan pengembang
dengan tujuan membentuk cekungan
jalan yang dalam agar tidak
membentuk jalan yang dapat
menciptakan kondisi tusuk sate. Selain
itu, lahan sudut L dibagi menjadi 3
L
atau 4 bagian sehingga bentuk segitiga
dapat dihilangkan dan tercipta bentuk
tanah yang ngantong yang nilai Feng
Shui-nya baik. Lingkungan yang baik
secara tidak langsung akan
meningkatkan kesejahteraan penghuni
rumah. Pada akhirnya, kelancaran usaha
pengembang pun dapat diraih.

anda pun bisa

Gelembung Sabun
dalam Cat
GELEMBUNG sabun memang sangat indah
dipandang. Waktu kecil Anda mungkin pernah
berkhayal untuk masuk ke dalamnya, merasakan
terbang bersamanya. Tak hanya anak-anak, orang
dewasa pun senang bermain-main dengan gelembunggelembung ini.
Namun sayang keindahan gelembung sabun hanya
bisa dinikmati sebentar saja. Karena begitu tipisnya,
maka setiap tersentuh oleh benda, ia akan pecah, tak
berbekas sama sekali. Karena itu alangkah baiknya bila
Anda bisa mengabadikan keindahan tersebut, misalnya

dengan menampilkannya dalam olesan cat.


Cat, jika dicampurkan dengan busa sabun,
ternyata bisa menghasilkan sapuan yang
mengandung gelembung-gelembung sabun.
Gelembung ini bisa terlihat lebih nyata jika Anda
memilih cat berwarna gelap. Di sini kami
menggunakan tembikar sebagai benda yang akan
dihias dengan cat gelembung ini. Bagaimana cara
membuat campuran cat tersebut, simak saja
langkah-langkah di bawah ini.
(lia)
FOTO: SIS

Alat dan bahan yang harus


dipersiapkan:
tembikar
cat tembok
vernis
kuas kecil
kuas sedang
sabun krem
wadah plastik
lap kering/amplas

Bersihkan tembikar yang akan dicat


menggunakan kain lap kering. Bila
kotoran pada tembikar susah dibersihkan,
Anda bisa menggunakan bantuan amplas,
yang sekaligus akan meratakan permukaan
tembikar agar lebih mudah dicat. Jangan
lupa bersihkan lagi tembikar tersebut
dengan lap kering setelah diamplas, agar
debu-debu sisa amplas benar-benar hilang.

Setelah tembikar tersebut bersih,


sapukan cat dasar pada seluruh
permukaan tembikar. Cat dasar ini
sebenarnya adalah cet tembok biasa
berwarna putih. Fungsinya untuk menutup
seluruh permukaan tembikar agar rata,
sehingga dapat diperoleh hasil akhir yang
baik. Tunggulah sampai cat dasar ini
benar-benar kering.

Ambil busa yang sudah dibuat tadi


ke dalam wadah plastik. Banyak
sedikitnya busa yang akan digunakan
tergantung pada kebutuhan Anda.

Ambil sedikit cat dengan kuas, lalu


campurkan dengan busa tadi. Aduk
sampai busa berwarna. Anda bisa
menggunakan cat warna apa saja, tapi
lebih baik jika Anda memilih warna agak
tua, supaya efek gelembung lebih jelas
terlihat.

Oleskan cat yang sudah dicampur


busa tadi pada tembikar dengan cara
ditutul-tutulkan. Sambil mencat, jangan
lupa aduk campuran cat tadi agar
gelembung tetap ada. Setelah semua
permukaan tembikar diolesi cat, biarkan
sampai kering. Saat cat pada tembikar
sudah benar-benar kering, efek gelembung
yang ada akan tampak dengan jelas.

Sambil menunggu cat dasar tadi


mengering, siapkanlah cairan
sabun. Campurkan sabun krem dengan
air sampai berbusa. Busa inilah yang
nantinya akan menghasilkan efek
gelembung pada cat.

Sesudah cat dan busa kering


sempurna, oleskan vernis pada
seluruh permukaan tembikar. Vernis akan
menghasilkan efek kilap sekaligus
membuat cat tahan lebih lama.
KAMI MENGGUNAKAN
Cat dasar putih (Metrolite Acrilic Emulsion 00000)
Cat biru (Metrolite Acrilic Emulsion 00504)
Vernis (Glotex Politur)

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

13

renovasi

Desain pagar yang


sederhana membuat
rumah tampil manis
tanpa terlihat berlebihan.
Pengerjaannya pun lebih
mudah dan murah.

Pagar

bagi sebuah rumah tidak


saja berfungsi sebagai penunjang
keamanan. Karena bentuknya beragam,
pagar menjadi identitas tersendiri bagi
sebuah rumah, yang membedakannya
dengan rumah-rumah lain. Apalagi jika
bentuk tersebut terletak di kompleks
yang rumah-rumahnya hampir sama.
Bondan Suryajati, yang tinggal di
perumahan Jatijajar, Cimanggis, juga
mempunyai alasan serupa saat ia
memutuskan untuk memasang pagar di
muka rumahnya.

Keamanan dan Kecantikan


Walaupun sudah membeli rumah di
kawasan ini 1 tahun yang lalu, Bondan
baru menempati rumahnya selama 6
bulan. Saat itu, rumahnya masih tanpa
pagar. Karena lingkungan
perumahannya relatif masih sepi,
Bondan merasa perlu membuat pagar di
depan rumahnya sebagai pengaman.
Pagar memang tidak menjamin
keamanan rumah seutuhnya. Tetapi
setidaknya dengan memasang pagar,
saya jadi lebih tenang, ujar pria yang
masih lajang ini.
Menurut Bondan, pihak
pengembang (developer) pada awalnya
sudah menawarkan dua jenis rumah.
Tanpa pagar dan yang dilengkapi
dengan pagar. Namun Bondan
kebetulan tidak terlalu suka dengan
model pagar yang ditawarkan
pengembang. Lagipula kalau saya
memasang pagar sendiri, rumah saya
kan bisa terlihat beda dengan yang
lain, tambahnya.

GARIS SIMPEL
Si Pembatas Rumah
Bentuk Simpel
Untuk rumahnya, Bondan memilih
bentuk pagar yang sederhana. Pola garis
tipis yang disusun rapat itu membuat
pagar seolah transparan. Isi halaman
rumah masih bisa dilihat dari jalan,
namun ada batasnya. Bondan mengaku
merancang sendiri bentuk pagarnya ini.
Saya pernah melihat rumah dengan
pagar mirip seperti ini. Saya ingat-ingat
bentuknya dan kemudian dituangkan ke
dalam desain pagar yang saya buat
sendiri, ujarnya.
Pagar ini dibuat dari besi pipih
setebal 3 mm yang lebarnya 2,5 cm
kemudian disusun dengan jarak 2,5 cm.
Jajaran besi ini lalu dibingkai dengan
besi tempa berbentuk pipa kotak.
Potongan pipa ini ukurannya sekitar 4
cm x 4 cm. Bentuk ini dianggap cukup
kokoh sebagai pemegang bidang pagar.
Karena masing-masing bidang pagar
cukup panjang (sekitar 3 m), maka

Saat sore hari, tampak bayangan yang tercipta dari pola garis di pagar.

14

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

SESUDAH

SEBELUM

bidang tersebut dibagi tiga. Ini


dilakukan agar deretan besi pipih
tersebut tetap kaku dan tidak
melengkung. Besi yang arahnya vertikal
pun dianggap sebagai perkuatan
susunan besi pipih yang dilas padanya.
Selain melalui carport, ada satu lagi
jalan masuk ke pekarangan rumah ini.
Jalan masuk alternatif ini dibuat untuk
keluar-masuk orang ke area servis yang
berada di bagian samping rumah.
Karena itu, pagar untuk keperluan ini
dibuat khusus agar jalur sirkulasi di
carport tidak sering dilewati. Pintu
selebar 60 cm ini modelnya sama
dengan model pagar utama.

Efek Besi Tempa


Pagar yang dipasang 4 bulan lalu ini
dilapisi warna hitam keabu-abuan.
Warna ini dipilih Bondan karena ia
memang menginginkan nuansa warnawarna netral seperti putih, hitam, dan
abu-abu untuk rumahnya. Lihat saja
warna pada dinding, kusen, serta lis di
rumah ini.

Susunan besi membuat pagar tampak seperti


kisi-kisi yang seolah transparan.

Untuk finishing pagarnya, Bondan


memilih cat efek besi tempa. Yang
dimaksud di sini adalah cat yang
menimbulkan kesan seolah-olah besi
sudah melalui proses tempa sehingga
permukaannya tidak rata. Permukaan
yang tidak halus ini kemudian
menghasilkan cat yang tidak menutup
secara merata.
Saat pengerjaan, lapisan pertama
(cat warna hitam) disapukan terlebih
dahulu. Setelah cat tersebut mengering,
barulah cat kedua yang warnanya lebih
muda (abu-abu), disapukan secara kasar.
Pengaplikasian dengan cara ini
dilakukan agar nantinya kedua warna
cat bisa timbul, yang mengesankan
permukaan besi habis ditempa.

Batu Candi dan Tembok


Kasar
Sebagai variasi bentuk, dinding
pagar rumah ini dilapisi dengan batu
alam. Agar warnanya masih senada
dengan nuansa yang ingin
diciptakannya, Bondan menggunakan
batu candi yang berwarna hitam pada
dinding pagarnya. Batu candi atau batu
andesit ini ditata dengan pola seperti
susunan batu bata setinggi 1 m dari
permukaan tanah.
Menurut Bondan, batu candi ini ia
beli per meter persegi.Satu meter
persegi harganya sekitar 80 ribu rupiah.
Dan tembok yang dipasangi batu ini
panjangnya 8 m, kata Bondan. Biaya
itu menurutnya sudah termasuk ongkos
pasangnya. Jadi, secara kasar ia
menghabiskan Rp 640.000 untuk
pemasangan batu candi, termasuk

renovasi
untuk pelapis pada bak sampah di
rumahnya. Untuk pengerjaannya, 2
tukang menyelesaikan pekerjaan ini
dalam waktu 1 minggu.
Jika diperhatikan, tembok putih pada
pagar terlihat mempunyai tektur yang
kasar. Keadaan ini bukannya tidak
disengaja oleh si pemilik rumah. Bondan
mengaku ia sedikit berkesperimen
dengan tembok luarnya, menggunakan
acian yang tidak dihaluskan. Saya ingin
menghilangkan kesan terlalu kaku pada
rumah ini, yang antara lain disebabkan
oleh pemilihan bentuk-bentuknya.
Karena itu, tembok yang kasar saya harap
bisa menciptakan kesan alami, ujarnya.
Pemasangan pagar yang dipesan
Bondan tukang pagar di Jl. Raya Bogor
tak jauh dari perumahannya
membutuhkan dana sekitar Rp 1,6 juta.
Ini sudah termasuk pembuatan tembok
pagar serta pengecatan pagar.
Dengan pagar, selain keamanan
rumah lebih terjamin, di sore hari
tercipta lukisan bayangan yang indah
pada dinding, yang bisa dinikmati dari
teras.
(sca)

Rawat Batu Alam


di Halaman

BATU

alam memang cantik jika dipadukan

dengan dinding yang polos. Tekstur dan warnanya


yang khas menambah kesan alami pada sebuah
Tembok pagar tanpa acian halus merupakan eksperimen pemilik rumah.

bidang. Namun, ada satu musuh batu alam, apalagi


yang dipasang di luar rumah, yaitu lumut. Jika
sudah terlanjur menempel erat, sulit sekali
mengenyahkan lumut dari batu alam, karena
permukaan batu alam yang berpori-pori.
Cara yang bisa ditempuh agar lumut pergi jauh
adalah melapisi permukaan batu alam dengan

coating khusus. Cat coating ini warnanya bening,


sehingga tidak mengubah warna asli batu alam dan
tetap membuatnya terlihat alami. Ada dua macam
cat coating ini, yaitu yang mengkilap dan yang tidak
mengkilap. Pelapis khusus ini juga menghindarkan

LOKASI: KEDIAMAN BONDAN SURYAJATI,


JATIJAJAR, CIMANGGIS
FOTO: SIS

batu alam dari kotoran karena permukaan batu


alam yang sudah dipulas dengan cat ini lebih
Cat dengan efek besi tempa berwarna keabuan agar
sesuai dengan nuansa netral yang diinginkan
pemilik rumah.

Pintu masuk di bagian samping,


khusus untuk jalur servis.

mudah dibersihkan.

Jika Anda berencana melakukan perubahan pada rumah Anda, baik pengembangan maupun renovasi, hubungi kami melalui e-mail di redaksi@tabloidrumah.com, telepon 548-3008 ext. 3730,3731 dan fax 5323759.
Kami akan mengambil foto rumah Anda sebelum dan sesudah renovasi. Siapa tahu, ide-ide Anda dalam merenovasi rumah bisa menjadi inspirasi bagi pembaca lainnya. Bangga, kan?

Iklan ini
bekerjasama dengan

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

15

pondasi

Material Baja

untuk Membangun Rumah


0leh Rita Laksmitasari Rahayu ST, MT*)

Material baja sudah lama dikenal memiliki


keunggulan dalam kemampuan bentang dan
fleksibilitas bentuk struktur. Jika ingin
menggunakannya untuk membangun rumah, apa
saja yang harus diperhatikan?
BISA DIBILANG, masih sedikit
rumah di Indonesia yang menggunakan
material baja. Biasanya rumah tinggal di
Indonesia menggunakan material
betonbaik untuk kolom, balok, bahkan
ada juga yang menggunakannya untuk
atap. Kombinasi antara material beton
dengan kayu sudah menjadi hal yang
biasa. Material kayu biasanya digunakan
untuk rangka atap, kusen jendela, dan
pintu. Kecenderungan ini timbul karena
material lain seperti baja lebih lama
menyimpan panas atau dingin serta
memberikan beberapa kesan yang
kurang disukai. Kesan yang ditimbulkan
dari material ini adalah kaku, dingin, dan
kurang mempunyai nilai estetis.
Sebenarnya, penggunaan material
baja untuk bangunan tempat tinggal
bukan hal baru lagi bagi dunia arsitektur
dan sipil. Material ini sudah lama dikenal
sebagai material yang memiliki
kemampuan bentang dan fleksibilitas
bentuk struktur lebih baik jika
dibandingkan dengan material
bangunan lainnya. Bayangkan saja,
untuk jarak antarkolom 6 meter
diperlukan balok beton bertulang yang
memiliki tinggi (atau ketebalan) 50
cm. Bila menggunakan sistem struktur
baja, ketebalan balok baja bisa kurang
dari 50 cm. Ini karena karakteristik baja
berbeda dengan beton bertulang. Baja
lebih mampu mengikuti desain si arsitek
sehingga dapat menghasilkan bentukbentuk yang inovatif.
Tetapi sayang. Sampai saat ini pun,
material baja harus pasrah
identitasnya ditutupi oleh material
bangunan lain. Persepsi bahwa baja
kurang memiliki nilai estetika membuat
baja biasanya ditutupi oleh material
kayu yang dianggap lebih cantik.
Meskipun begitu, sejauh ini kemampuan
baja sebagai material tunggal yang
dapat menjawab kebutuhan material

Susunan kolom dan balok

16

untuk sistem struktur bentang lebar


yang langsing, belum tergantikan.
Baja masih lebih unggul dibandingkan
dengan kayu.
Ada dua jenis bentuk material yang
bila digabungkan akan menjadi material untuk sistem struktur bentang lebar,
yaitu beton bertulang dengan kabel
baja berkualitas tinggi. Material ini
menjadi alternatif utama material untuk
bentang lebar.

Dipesan di Pabrik
Saat ini ada beberapa arsitek Indonesia yang sudah mencoba membuat
karyanya menggunakan material yang
satu ini. Berbagai alternatif lain yang ada
membuat pembangunan rumah yang
nyaman dengan menggunakan material
baja menjadi suatu tantangan. Apalagi
mengingat pandangan umum tentang
material baja yang dingin, kaku, dan
kurang estetis. Namun, dengan berbagai
inovasi bentuk dan dengan tetap
memperhatikan fisika bangunan seperti
pengudaraan, pencahayaan, dan
kebisingan, maka rumah baja dapat
menjadi alternatif yang patut
dipertimbangkan. Dari sudut pandang
struktur dan konstruksi, tentu material
baja dapat berdiri kokoh dan aman
dengan memperhatikan perilaku elemen
strukturnya.
Sama seperti material bangunan
lainnya, material baja dapat digunakan
untuk bangunan-bangunan yang
bersifat massal atau bersifat individual.
Pada bangunan yang bersifat individual,
perencanaan ukuran dan sambungan
material baja direncanakan hanya untuk
bangunan yang bersangkutan. Desain
struktur yang menggunakan material
bangunan baja ini juga memperhatikan
aspek ukuran ruang dan jenis
sambungan-sambungan. Desain struktur
pada suatu desain bangunan tidak dapat

Ketidakstabilan terhadap
beban horisontal

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

Ketidakstabilan pada
susunan plat dan dinding

digunakan untuk bangunan lainnya.


Karena ukuran ruang-ruangnya berbeda,
maka ukuran material yang digunakan
dan jenis sambungan setiap bagian
material baja tersebut juga berbeda.
Lain ceritanya bila ada beberapa
rumah yang dibangun secara massal.
Artinya, rumah-rumah tersebut memiliki
bentuk dan ukuran ruang yang sama.
Untuk rumah-rumah yang dibangun
secara massal, maka rumah baja menjadi
pilihan yang baik, karena cara pengerjaan
yang pre-cast. Pengerjaan pre-cast ini
artinya material sudah disiapkan di pabrik
dan langsung dipasang di lokasi
pembangunan. Metoda pembangunan
ini akan lebih cepat dibandingkan
pembangunan rumah yang
menggunakan metoda konvensional,
yaitu pemasangan secara satu persatu.
Tentunya sebelum pemasangan di
lapangan, si arsitek dan insinyur sipil

Jenis-jenis umum butt

harus mendesain setiap elemen


bangunan, baik struktural maupun
arsitektural dengan tepat dan benar,
sebelum dipesan di pabrik. Kesalahan
perencanaan setiap bagian, baik
kesalahan ukuran maupun bentuk-bentuk
sambungan akan menghambat dan
merugikan proyek. Pemasangan di
lapangan memang cukup singkat, tetapi
perencanaannya membutuhkan waktu
yang cukup lama. Sehingga material baja
ini, sangat cocok untuk digunakan pada
proyek-proyek dengan bangunan massal.
Material baja tidak hanya disediakan
untuk elemen struktur kolom dan balok
saja, tapi sudah tersedia dalam bentuk
lembaran untuk penutup rangka atap
dan dinding. Saat ini di pasaran juga
sudah tersedia baja yang dilapisi oleh
zinc (seng) dan aluminium yang dikenal
dengan nama zincalume. Karena
pelapisan ini, maka material baja lebih

Elemen-elemen
penghubung tambahan

Titik hubung butt. Titik hubung butt hampir selalu


memerlukan satu atau lebih elemen penghubung dalam
menyalurkan beban dari satu elemen ke elemen lain.

Struktur dasar

Mekanismepemikul beban lateral: pada arah pendek,


sistem bracing (pengekang) digunakan dan beban
lateral dipikul oleh aksi rangka batang. Pada arah
panjang, beban lateral dipikul oleh aksi rangka. Bebanbeban pada arah pendek umumnya merupakan yang
paling kritis, dan mekanisme pemikul beban lateral
yang paling efisien adalah yang ada pada arah ini.

pondasi
kuat terhadap karat. Tetapi tetap saja
pelapisnya tidak boleh tergores.

Beban yang Bekerja


Pada intinya, bangunan yang
berdiri harus stabil atau memiliki
kestabilan struktur. Selain itu, setiap
bangunan yang berdiri harus kokoh,
nyaman, aman, dan estetis. Padahal
setiap bangunan yang berdiri pasti
dikenai oleh perlakuan-perlakuan beban
atau beban-beban yang bekerja pada
bangunan.
Daniel L. Schodek menjelaskan
pada bukunya yang berjudul Struktur.
Menurutnya, beban yang bekerja pada
bangunan dapat mengakibatkan
bangunan tersebut mengalami
perubahan bentuk apabila
sambungan setiap elemen
strukturnya tidak kuat. Bila
struktur bangunan tidak stabil
maka kualitas perubahan
bentuk pada bangunan
tersebut akan terus
mengalami perubahan betuk.
Bila struktur stabil dikenai
beban yang pada umumnya
kecil, maka pada saat beban
yang ada dihilangkan, gaya
internal yang timbul akan
memiliki kecenderungan untuk
mengembalikan kembali
struktur pada bentuk semula.
Tetapi bila struktur tersebut
tidak stabil, maka struktur tidak
akan dikembalikan kepada
bentuk semula. Dengan
demikian, struktur yang tidak
stabil akan mudah mengalami
keruntuhan (collapse). Beban
yang bekerja pada elemen,
struktur dapat berupa beban
horizontal dan beban vertikal.
Artinya, beban yang bekerja
pada elemen struktur arahnya
dapat horizontal dan vertikal.
Untuk mengatasi masalah
ini, ada beberapa metoda
yang bisa digunakan, yaitu
menggunakan penyokong
(bracing) diagonal, dinding
sebagai bidang geser, dan
titik hubung kaku (voute).
Di mana bracing diagonal
atau bidang geser harus
diletakkan? Bracing diagonal
dan bidang geser akan lebih
efisien apabila diletakkan
pada arah yang lebih pendek
dari bangunan.
Elemen-elemen struktur
diharapkan dapat stabil
sehingga digunakan
hubungan kaku pada titik-titik
hubungnya. Masih menurut
Daniel L. Schodek, bila
bidang-bidang geser atau
bracing diagonal digunakan,
maka persyaratan kekakuan
titik hubung tidak menentukan. Untuk struktur baja
yang menggunakan

hubungan sederhana (sendi), kestabilan


bangunan dapat ditingkatkan dengan
menggunakan bidang geser atau
bracing diagonal.

Alat Penghubung
Untuk menghubungkan beberapa
elemen struktur agar menghasilkan
kestabilan struktur yang tinggi pada
material baja harus menggunakan
elemen ketiga, seperti baut, paku
keling, dan las. Fungsi dari elemen
ketiga tersebut adalah membantu
meneruskan gaya-gaya yang ada di titik
hubung dari satu elemen struktur ke
elemen struktur lainnya.
Memperhatikan cara penyambungan

dan elemen ketiga


pada titik hubung
merupakan hal yang
penting.
Namun, pada titik
hubung material baja,
tidak semuanya selalu
diperlukan elemen ketiga. Salah satu
contoh titik hubung yang memerlukan
elemen ketiga adalah titik hubung butt
(butt joints). Kolomnya selalu menerus
dan baloknya tidak menerus. Hubungan
antar kolom dan balok tersebut
membutuhkan elemen ketiga berupa
plat.
Jadi, kenapa tidak mencoba
membangun rumah menggunakan

material baja? Saat ini telah tersedia


material baja berlapis yang lebih tahan
terhadap korosi. Selain itu, baja juga
memiliki nilai kestabilan struktur yang
baik. Tentunya jika titik hubung
diperhatikan agar dapat menyalurkan
gaya dengan baik.

*) Dosen luar biasa jurusan Arsitektur


Universitas Trisakti

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

17

material
Menyambut Ulang Tahun ke-1,
Tabloid RUMAH
menyelenggarakan kuis Rumah
Favorit Pembaca. Kuis ini
terbuka bagi seluruh pembaca
setia Tabloid RUMAH.
Pilihan rumah yang akan
ditampilkan adalah rumahrumah yang masuk dalam rubrik
Rumah Kita , mulai edisi 1 s/d
25. Pilihan rumah bisa Anda
lihat di Tabloid RUMAH mulai
edisi 28 s/d 31.
Rumah Kel. Hadi Susilo Arifin, Jakarta Selatan

Rumah Kel. Abdul Kadir Assegaf, Plumpang

Rumah Kel.Bambang Cahyanto, Bekasii

Rumah Kel. Adam Manifestono,


Jakarta Selatan

Rumah Kel. H.M Djunaidi, Pondok Gede

Anda tertarik untuk mengikuti kuis?


Caranya mudah!

Tentukan rumah nomor berapa yang menjadi


favorit Anda.
Kirimkan jawaban melalui kartu pos ke
PO BOX 1298 JKB 11012.
Cantumkan kode Kuis Tabloid RUMAH
di sudut kiri atas kartu pos.
Tulis nama, alamat, kode pos, dan nomor telepon
dengan lengkap dan jelas. Alamat yang tidak
disertai kode pos, dinyatakan gugur.
Sertakan 2 (dua) KUPON kuis (asli) yang terdapat
di Tabloid RUMAH, mulai edisi 28 s/d 31.
(langsung 2 kupon dalam 1 kartu pos)
Kartu pos ditunggu paling lambat Senin,
5 April 2004 (cap pos)
Pengumuman pemenang di Tabloid RUMAH
edisi 34 (terbit 27 April 2004)

Hadiah
untuk P
emilih:

5 Pem
ilih Rum
10 P
ah Favo
emilih
rit
25 Pe Rumah Lainn @ Rp. 2 juta
milih @
y
1 Paket a @ Rp. 1 juta
Tup per
w ar e

Pemilik Rumah Favorit Pembaca mendapatkan:

Uang senilai Rp. 2 juta

Plakat Tabloid RUMAH

Rumah Kel. Donny Setiawani,


Pondok Cabe

18

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

KUPON edisi 30

material

Baja-Ringan
untuk Rangka Atap
Rangka atap, jika terbuat dari kayu mudah terserang rayap, jika terbuat dari
baja biasa mudah terserang karat. Kini ada alternatifnya, yaitu baja ringan.

Rangka atap baja ringan, selain anti rayap, juga lebih tahan karat
dibanding baja biasa.

TEKNOLOGI material untuk


atap dan rangkanya terus berkembang.
Saat ini material baru yang sedang
dikenalkan adalah rangka atap yang
terbuat dari baja ringan. Teknologi
rangka atap baja ringan ini berasal dari
negara tetangga kita, Australia. Menurut
Ir. EMC Puspita Sari (Marketing Manager
PT BlueScope Lysaght Indonesia),
rangka atap baja ringan ini merupakan
inovasi terbaru. Inovasi yang merupakan
jawaban masalah kuda-kuda atap dari
kayu atau material baja biasa.

Anti Rayap
Pada awalnya, teknologi kuda-kuda
atap menggunakan bahan kayu. Tetapi
material ini mendatangkan beberapa
masalah. Rayap dan kualitas kayu yang
tidak standar merupakan ancaman
terbesar. Meskipun sudah menggunakan
bahan kimia anti rayap, serangga ini
memiliki kemampuan menemukan celah
terkecil untuk dirusak. Proses
pengambilan gelondong kayu dari
hutan, pengiriman, pengawetan, dan
pemakaian kayu pun mempengaruhi
kualitas kayu tersebut. Inilah kualitas
yang sulit dibedakan secara kasat mata.
Puspita menjelaskan, teknologi
bangunan kini telah berubah dan lebih
banyak menggunakan baja sebagai
ganti kayu. Sudah saatnya mengurangi

Beberapa pengembang di Indonesa sudah menggunakan rangka baja ringan


untuk proyek perumahan.

penggunaan kayu untuk material yang


bersifat struktural, tambahnya. Selain
proses pengerjaannya cepat, bahan baja
tidak menimbulkan asap jika terjadi
kebakaran. Ini saat menguntungkan
dalam proses evakuasi.

Bukan Baja Biasa


Material baja sendiri mempunyai
masalah, yaitu pada potensi karat dan
bobotnya yang berat. Pada proses
pemasangan baja secara konvensional,
karat bisa terjadi pada sambungan yang
menggunakan las. Sedangkan sifat baja
yang tebal dan berat, akan mempersulit
dan memperlambat proses pemasangan.
Lain halnya dengan baja ringan. Baja
ringan yang dilapisi oleh campuran zinc
dan aluminiumyang disebut dengan
zincalumetahan terhadap karat 4 kali
lebih baik dibandingkan baja yang
dilapisi dengan zinc (galvanize) saja.
Material ini biasanya digunakan untuk
industri konstruksi, seperti penutup atap
gelombang, rangka atap, ducting, serta
lisplang. Sektor industri lain, seperti
pembuatan dinding kulkas dan badan
mobil pun menggunakan bahan ini.

utama, sedangkan profil U digunakan


sebagai reng. Reng merupakan bagian
rangka atau tempat untuk meletakkan
penutup atapnya, seperti genteng. Jadi,
pada rangka atap baja, tidak lagi
diperlukan gording dan kasau yang pasti
ada pada rangka atap dari kayu.
Proses pembentukan baja profil ini
dilakukan menggunakan mesin,
sehingga ukuran setiap detil pada
material ini sangat presisi. Selain itu,
semua sambungan menggunakan baut
tanpa mur (self drilling screw). Proses
pemotongannya pun lebih mudah
karena ketebalan material ini relatif kecil
(hanya 1 mm). Bobot rata-rata baja
ringan ini hanya 9 kg/m2. Ini jauh lebih
ringan dibandingkan kayu yang
bobotnya 18 kg/m2 dan baja yang
mencapai 25 kg/m2.

Desain Fleksibel
Pemasangan rangka atap baja
ringan sudah menggunakan program
komputer. Program ini memang
dirancang khusus untuk desain struktur
kuda-kuda atap. Semua jenis penutup
atap (genteng keramik, genteng beton,
genteng metal, atau sirap) beserta
tambahan-nya (water heater, water
storage) dapat digunakan pada
konstruksi ini. Beban-beban lain yang
menumpu pada konstruksi atap (lampu
gantung, AC, dan ducting), juga sudah
diperhitungkan oleh program tersebut.
Bentuk rencana atap yang terbuat
dari material ini tidak hanya berupa
segitiga biasa, tetapi dapat berupa
bentuk lengkung dengan kemiringan
plafon yang disesuaikan. Selain itu,
asesoris atap dari material lain juga
dapat digabungkan pada atap yang
menggunakan rangka ini. Dengan
demikian, pemilik rumah dan desainer
bebas menentukan tipe atap
rumahnya, jelas Puspita.
Puspita menambahkan, walaupun
produk ini tergolong baru di Indonesia,
saat ini tidak kurang dari 2.500
bangunan sudah menggunakan material
tersebut sebagai rangka atapnya.
Bangunan itu tidak hanya rumah tinggal,
tetapi juga sekolah dan rumah sakit.
Dengan rangka atap baja ringan,
Anda tidak perlu lagi khawatir akan
rayap dan karat. Apalagi harga material
ini relatif sama dengan produk sejenis.
Tertarik mencoba?
(sca)
FOTO: DOK. PT BLUESCOPE LYSAGHT

Nama
Fungsi
Ukuran
Harga

Pemasangan Lebih Cepat


Rangka atap baja ringan ini dibuat di
pabrik dalam beberapa bentuk. Baja profil
C digunakan sebagai pembentuk rangka

Semua hal tersebut mempercepat


proses pemasangan di lapangan. Untuk
luasan yang sama, pemasangan rangka
atap baja ringan ini hanya
membutuhkan waktu separuh dari
waktu pemasangan rangka atap kayu
atau baja, tambah Puspita.

Karena dibuat menggunakan mesin, setiap detil


material, ukurannya sangat presisi. Ini
memudahkan pemasangan di lokasi.

KETERANGAN BAHAN
: Baja ringan
: Rangka penutup atap
: Per meter persegi luas atap
: Rp 140.000 Rp 150.000
per m2 (terpasang)

KEUNGGULAN
anti rayap dan karat
ringan, proses pemasangan cepat
desain dibantu program komputer
biaya lebih murah

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

19

arsitektur
Konstruksi atap
melayang, selain
indah dipandang
juga berperan dalam
menciptakan
bangunan sehat.
RUMAH KOS di kawasan
Bintaro, Jakarta Selatan, ini terlihat
berbeda dari umumnya rumah kos.
Bentuknya tidak rumit, bahkan lebih
menyerupai deretan bilik kecil.
Ukurannya pun tidak terlalu besar, hanya
terdiri dari empat kamar untuk
menampung empat orang. Dan karena
bangunan ini sifatnya sementara
nantinya akan diubah menjadi bangunan
lainmaterial yang digunakan juga
bukan kelas mahal. Dilihat dari sudut
manapun, bangunan ini tampak
sederhanasesuai dengan letaknya yang
di lingkungan pedesaan. Namun
meskipun sederhana, rumah kos ini
didesain agar efisien untuk penghuninya.

Rumah Kos
dengan Struktur
Atap Melayang

Bangunan Sementara
Awalnya, pemilik tanah seluas 400 m2
ini ingin mendirikan rukan (rumah kantor)
di atasnya. Namun keterbatasan biaya
membuat rencana tersebut tidak bisa
diwujudkan. Maka dipikirkanlah
alternatif lain, yaitu membangun rumah
kos. Pemilik tanah berharap penghasilan
sewa kamar kos bisa digunakan untuk
menambah biaya pembangunan rukan.
Karena itu rumah kos ini dibuat dengan
material yang sederhana, sehingga
mudah untuk dibongkar nantinya.
Meskipun bersifat sementara, si
pemilik tidak ingin bangunan tersebut
dibuat asal-asalan. Dia mempercayakan
desain bangunan kos ini pada arsitek
muda Andra Matin.

Bentuk Ruang
Bujursangkar
Rumah kos ini ditujukan untuk
karyawan beberapa perusahaan yang
ada di sekitar bangunan tersebut.
Karena karyawan-karyawan itu adalah
orang-orang yang sibuk dengan
pekerjaannya, maka kos ini bisa dibilang
hanya merupakan tempat peristirahatan
bagi mereka. Inilah alasan Andra
membuat suatu bangunan yang tidak
rumit, namun bisa menampung segala

keperluan mereka saat senggang, seperti


tidur, menonton TV, membaca, dan
melakukan kegiatan santai lainnya.
Bangunan berbentuk persegi
panjang ini dibagi menjadi lima bagian
dengan modul bujur sangkar. Empat
bagiannya disediakan untuk kamar, dan
satu bagian sisanya dibuat untuk area
servis. Mengapa dibuat bentuk bujur
sangkar? Alasannya adalah untuk
menciptakan ruang yang efektif dan
efisien, yang bisa menampung berbagai
macam kegiatan penghuninya. Menurut
Andra, lebih mudah mengatur barang di
dalam ruang berbentuk bujur sangkar.
Area servis diletakkan agak terpisah
dari keempat kamar tidur tersebut agar
kegiatan yang diwadahi oleh kedua
ruang ini tidak saling mengganggu.
Area ini terdiri dari dapur, kamar mandi
dan tempat cuci.

Dinding Bambu

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

memang sengaja dibuat oleh sang


arsitek. Selain untuk alasan estetis, juga
untuk ventilasi silang (cross ventilation)
dan menghindari racun asbes.
Terbatasnya lahan membuat ukuran
satu kamar kos tidaklah terlalu besar.
Karena itu perputaran udara yang baik
menjadi sangat penting agar ruangan
tidak terasa sumpek. Karena penggunaan

Alasan Kesehatan
Salah satu keunikan bangunan ini
adalah atapnya yang seakan-akan
lepas dari dindingnya. Ternyata
konstruksi atap melayang seperti ini

Seperti yang telah disebutkan di


atas, rumah kos ini menggunakan

Penggunaan material yang berbeda antara dinding dapur dan kamar.

20

material sederhana, agar dapat


dirombak total sewaktu-waktu. Dinding
kamar menggunakan bahan bambu
yang difinishing dengan cat. Selain
mudah didapat di daerah itu, bambu
juga memiliki tampilan yang sederhana,
sehingga cocok dengan konsep awal
rumah kos ini.
Berbeda dengan kamar, untuk
dinding area servis digunakan bahan
seng. Ini karena area servis yang terdiri
dari dapur dan kamar mandi harus
menggunakan bahan yang tahan
terhadap api dan air. Sementara kolomkolom penyangga atap dibuat dari
batang baja yang dilapisi cat untuk
mencegah karat.

Tirai bambu untuk menahan tampias dan silau.

Atap melayang pada bangunan ini.

Material sederhana digunakan pada dinding kamar.

arsitektur
AC tidak dimungkinkan, maka
digunakanlah ventilasi silang yang dibuat
pada bagian atas dinding. Ventilasi silang
ini dapat mereduksi panas dalam ruang,
yang ditimbulkan oleh bahan atap. Udara
juga dapat terus mengalir berganti
dengan yang baru, sehingga kesehatan
para penghuni tetap terjaga.
Karena bangunan ini menggunakan
bahan atap asbes, konstruksi atap
melayang juga menguntungkan bagi
penghuni. Atap yang terpisah dari
dinding mencegah penghuni
menghirup serbuk asbes yang beracun.
Pertanyaan yang biasanya muncul
bila melihat atap melayang seperti ini
adalah kemungkinan adanya tamu tak
diundang, misalnya nyamuk atau kecoa.
Namun masalah ini sudah dipikirkan
oleh Andra. Ia mengantisipasinya
dengan memasang kawat nyamuk di
bagian atas bangunan, seperti plafon.

Tampak depan dan


belakang rumah kos.

Sementara itu, untuk menghindari


air hujan dan sinar matahari yang
berlebihan, pada atap datar ini dibuat
teritisan yang cukup lebar. Di bagian
depan masing-masing kamar pun
dipasangi tirai dari bambu, yang
membuat sinari matahari sedikit
terhalang. Bila tidak sedang digunakan,

tirai ini bisa digulung ke atas sehingga


tidak mengganggu aktivitas keluarmasuk kamar.
Meskipun bersifat temporer,
perancangannya yang serius membuat
bangunan ini menjadi salah satu karya
arsitektur yang indah. Keindahan yang
tidak menimbulkan kesulitan dan
kerugian besar jika pada saatnya nanti ia
dibongkar untuk digantikan dengan
bangunan lain, yaitu rukan, sesuai
(lia)
rencana semula.

DATA PROYEK
Konsultan

: Andra Matin

Arsitek

: Andra Matin

Drafter

: Lina Madiyana

Pembuat maket

: Heidy

Pembuat presentesi

: Ranidia Leeman

Fotografer

: Andi Pratama

Lina Madiyana

Irianto

Avianti Armand
Ranidia Leeman
Rendy Yuninta H.

FOTO: KOLEKSI ANDRA MATIN ARCHITECT

DENAH

Proses desain

: Juni 2002 - Januari 2003

Luas tanah

: 400 m2

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

21

rumah sehat

Perasaan tidak nyaman yang


timbul saat Anda berada di
suatu bangunan, tidak bisa
dianggap enteng. Itu adalah
tanda-tanda dari sindrom
penyakit bangunan.

Waspadai

Sindrom Penyakit

Bangunan

Oleh R. Husein Pardede*)

MUNCULNYA penyakit flu


burung (avian influenza) akhir-akhir ini
menimbulkan ketakutan di masyarakat.
Sebelumnya, tahun 2003, masyarakat
telah dikejutkan dengan merebaknya
wabah sindrom pernapasan akut parah
(SARS), yang diindikasikan akan muncul
kembali. Namun selain penyakit yang
disebabkan oleh virus, ada gangguan
lain yang perlu Anda waspadai, yaitu
sindrom yang disebabkan oleh
bangunan.
Anda mungkin masih asing dengan
istilah sindrom penyakit bangunan atau

Jangan mengurangi
bahan bangunan agar
keawetan bangunan
dapat terjaga.

sick building syndrome. Namun sindrom


ini sebenarnya berkaitan dengan
kejadian yang Anda jumpai setiap
harinya di lingkungan sekitar. Di rumah,
sekolah, kantor, pasar, maupun di ruang
publik lainnya, Anda bisa berhubungan
dengan sindrom ini.
Sindrom penyakit bangunan adalah
suatu gejala yang timbul dan
mengakibatkan gangguan kesehatan
akut bagi para penghuni di dalam
bangunan tersebut. Timbulnya perasaan
cemas yang tinggi (phobia), tidak
nyaman, dan berbagai keluhan lainnya
adalah beberapa gejala sindrom
penyakit bangunan. Biasanya keluhan
yang muncul adalah seperti sakit kepala,
sakit mata, panas atau demam,
gangguan pernapasan (sesak napas),
batuk, bersin, dan iritasi kulit.

Drainase lingkungan
juga harus diperhatikan
kebersihannya.

22

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

Penyebab Sindrom
Penyakit Bangunan
Dapat diindikasikan bahwa
perencanaan desain awal suatu
bangunan merupakan penyebab
pertama munculnya sindrom ini. Kurang
tepatnya seorang arsitek dalam
mendesain suatu bangunan dapat
terjadi pada desain tata ruang
bangunan, sirkulasi udara dan cahaya,
drainase/saluran lingkungan, pemilihan
material bangunan, serta pelaksanaan
konstruksinya.
Kesalahan pemilihan material/bahan
bangunan adalah faktor yang vital,
karena dapat meracuni penghuni
bangunan. Adapun material bangunan
yang berbahaya bagi kesehatan,
misalnya atap asbes, seng/timbal,
pelapis kayu, kayu olahan (serbuk kayu),
karpet, serta wallpaper. Kesalahan
pemilihan material tersebut dapat
mengakibatkan demam, gangguan
pernapasan, dehidrasi, stress, kecemasan
yang tinggi, batuk, dan asma.
Selain faktor di atas, masalah
lingkungan pun mempengaruhi dan
menyebabkan sindrom ini. Misalnya,
udara tidak bersih yang disebabkan oleh
polusi asap kendaraan bermotor, pabrik,
dan dapur.
Serta kurangnya sirkulasi udara ke
dalam gedung, pencahayaan yang tidak
baik, berkaitan erat dengan desain tata
ruang. Saat desain belum terbangun,
memang belum terasa akibat dari
kesalahan desain tersebut. Namun
setelah bangunan ditempati, maka akan
mulai terasa ketidaknyamanan saat
berada di dalam bangunan tersebut.
Faktor berikutnya adalah kualitas

rumah sehat
pelaksanaan konstruksi. Penilaiannya
dilihat dari spesifikasi pelaksanaan
terhadap gambar (as build drawing),
pencurian volume pekerjaan konstruksi,
kekuataan (garansi) struktur, dan
penggunaan mutu material yang kurang
dari standar yang telah ditentukan.
Semua kesalahan ini dapat menyebabkan
neraka bagi penghuni.

Undang-undang
Kesehatan Bangunan

Upaya Pencegahan
Melihat tingkat aktivitas hidup
manusia banyak dilakukan di dalam

Optimalisasi Program
Kesehatan Lingkungan
Bangunan

Hewan-hewan pengganggu seperti kecoa,


harus segera diberantas.

Guna pencapaian kesehatan


lingkungan bangunan secara total,
masyarakat perlu mengikuti Program

Taman kompleks untuk paru-paru perumahan.

Skema Sindrom Penyakit Bangunan


Faktor-faktor awal
yang harus
diperhatikan:
- desain awal
- pemilihan material
- lingkungan

Tidak tepat
>

Sick Building
Syndrome

Tidak
diatasi
>

Sakit secara
fisik dan psikis,
bahkan bisa
berakibat
kematian

Segera diatasi

Tepat

>

Sesungguhnya, pertimbangan segi


kesehatan pada perencanaan bangunan
gedung sudah ada undang-undangnya,
yaitu UU No. 28 tahun 2003 (dan
sebelumnya) tentang bangunan.
Undang-undang ini mengharuskan
adanya perpaduan atau pengintegrasian
segi kesehatan dan lingkungan ke dalam
segi rancang bangun (engineering),
supaya resiko kesehatan penghuni
bangunan dapat dihilangkan atau paling
tidak diminimalkan.
Sebab dampak paling parah yang
dapat ditimbulkan oleh sindrom ini
adalah kematian si penghuni gedung.
Sebagai ilustrasi, dari hasil survei
Departemen Kesehatan tahun 2003,
ditemukan bahwa penghuni gedung
(rumah, perkantoran, dan hotel) di
Jakarta, 20% positif terkena kuman
legionella (terdapat di asbes) dan 90%
terkena penyakit pembuluh darah vena,
yang bisa menyebabkan berbagai
macam penyakit, seperti asma, batuk
kering, iritasi kulit dan tenggorokan.

bangunan (tempat tinggal dan bekerja),


maka perlu diambil langkah sedini
mungkin agar penghuni bangunan
tersebut terhindar dari sindrom ini.
Adapun langkah-langkah yang dapat
ditempuh adalah sebagai berikut.
Merencanakan desain arsitektur
bangunan yang baik dan sehat,
dengan tata ruang yang benar (ruang
gerak minimal 4 m2/orang) dan
menyisakan ruang terbuka 1/4
sampai dengan 1/3 luas tanah.
Pelaksanaan konstruksi bangunan
dengan benar sesuai spesifikasi
pekerjaan yang telah ditentukan,
yaitu menurut bestek/gambar kerja
(as build drawing) serta penggunaan
material bangunan yang berkualitas
dan ramah lingkungan.
Penataan lingkungan yang baik.
Salah satunya dengan pembuatan
taman kompleks untuk paru-paru
perumahan agar polusi yang ada
dapat diredam oleh tanamantanaman tersebut. Serta jangan lupa
untuk menjaga kebersihan.
Pemeliharaan bangunan secara
rutin, seperti pengecatan ulang
secara berkala, memperbaiki segera
atap yang bocor dan tembok retak.
Jika lingkungan sekitar Anda diduga
mengandung rayap, segera gunakan
anti rayap.
Perawatan sanitasi, drainase, dan
perbaikan kualitas air. Khusus para ibu
rumah tangga, hindari penggunaan
bahan pembersih yang mengandung
volatile organic compound (bahan
kimia yang mudah mendidih di
temperatur rendah dan
mengeluarkan gas-gas yang
berbahaya bagi kesehatan) dan
sejenisnya, karena dapat
mengakibatkan gangguan kesehatan
kronis (keracunan dan iritasi mata/
kulit).
Pengendalian hama serangga
seperti nyamuk, lalat, lipas, rayap,
dan tikus.
Pengamanan dan penyimpanan
benda beracun, termasuk limbah cair,
padat, dan gas.

Sehat secara
fisik dan psikis

>

Kesehatan Lingkungan yang Terpadu.


Untuk mendapatkannya, masyarakat
dapat menghubungi dan berkonsultasi
dengan Departemen/Dinas/Sub Dinas
Kimpraswil dan Kesehatan sesuai
dengan kebijakan dan peraturan di
setiap wilayah tempat tinggal. Selain itu
masyarakat juga dapat menggunakan
jasa pelayanan konsultan dari perencana
dan kontraktor serta asosiasi bidang
terkait di wilayah masing-masing.
*) Praktisi bidang konstruksi dan konsultan
PT. Toga Laut dan PT. Naga Baling Persada,
aktif sebagai Sekretaris Umum pada Asosiasi
Kontraktur Umum Indonesia di Badan
Pimpinan Kotamadya Jakarta Pusat

Pilihlah material alami yang tidak beracun.

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

23

konsultasi

SIRKULASI UDARA
pada Lahan Bersudut Banyak
TANYA

Diasuh oleh

Wijoyo Hendromartono
Arsitek

Kami memiliki rumah tipe 45/167


dengan tata ruang asli seperti pada
gambar terlampir. Mengingat tanah
kami bersudut banyak, kami kesulitan
untuk menatanya. Kami menginginkan
ruang-ruang sebagai berikut.
a. Kamar tidur 4 buah (1 utama, 3
anak)
b. Kamar mandi
c. Ruang tamu
d. Ruang keluarga (yang berkesan
lapang)
e. Dapur
f. Ruang makan
Sebagai tambahan, rumah kami
terletak di lembah dengan arah angin
dari timur ke barat. Mohon arah angin
tersebut menjadi pertimbangan dalam
menciptakan sirkulasi udara alami. Atas
saran yang diberikan, kami ucapkan
terima kasih.
Ir. Dhyan Purbo Nugroho
Banyumanik, Semarang

JAWAB
Bentuk lahan Anda sebetulnya
menarik, karena melebar ke belakang.
Dari daftar ruang yang Anda butuhkan,
sebetulnya bisa saja semua ruang
diletakkan pada satu lantai. Namun
dengan adanya 3 ruang tidur anak, tentu
diperlukan ruang tambahan untuk servis,
yang bisa berupa gudang atau ruang
tidur pembantu. Jadi, di bagian belakang
saya tambahkan ruang-ruang servis
tersebut.
Dapur saya pindahkan ke bagian
depan rumah Anda, sehingga bisa
menjadi jalan masuk samping buat rumah
Anda. Dapur ini terbuka dan menyatu
dengan ruang makan. Ruang keluarga,
selain menyatu dengan ruang makan,
juga terbuka terhadap ruang tamu.
Dengan demikian ruang akan terasa
lapang.

Kalau arah angin banyak dari arah


depan rumah, maka sangat baik apabila
bukaan-bukaan berada di muka rumah.
Contohnya pada jendela kamar tidur anak
yang juga saya pindahkan ke depan.
Ruang tidur anak lainnya saya
letakkan di lantai atas yang berbentuk
mezzanine dengan void terbuka ke lantai
di bawahnya.
Denah rumah Anda menjadi seperti
berikut ini.
Lantai Bawah
1. Carport
2. Teras
3. Ruang tamu
4. Ruang keluarga
5. Ruang makan
6. Dapur
7. Ruang tidur anak 1
8. Kamar mandi
9. Ruang tidur utama
10. Teras belakang
11. Gudang/kamar tidur pembantu
12. Usulan kamar mandi pembantu
13. Ruang cuci dan setrika
14. Tempat jemur
Lantai Atas
15. Ruang tidur anak 2
16. Ruang tidur anak 3
17. Kamar mandi
Semoga informasi ini bermanfaat untuk
Anda.

24

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

konsultasi

Meningkat Rumah
TANYA
Saya ingin merenovasi rumah
berukuran 8 m x 16 m menjadi dua
lantai. Di atas dapur sampai belakang
telah didak (standar pengembang). Di
bagian belakang rumah telah saya
tambahkan dak untuk jemuran yang di
bawahnya terletak kamar tidur
pembantu dan kamar mandi. Saya ingin
menambah kamar tidur anak menjadi
dua, ruang tidur tamu, memperbesar
dapur, memperbesar ruang tidur utama
(ditambah kamar mandi), serta
membuat kamar mandi umum/
pembantu dan tempat ibadah
(mushola). Atas sarannya saya ucapkan
terima kasih.

teratasi, sehingga kamar mandi tidak


menjadi bau.
Ruang tidur pembantu saya ubah
menjadi seperti pada gambar, agar ruang
menjadi sedikit lebih lega. Di atasnya saya
jadikan tempat cuci dan jemur. Dapur
saya pertahankan tetap di posisi semula,
sehingga Anda tetap masih memiliki pintu
masuk kedua (side entrance). Ruang tidur
tambahan untuk anak-anak saya letakkan
di atas, demikian juga dengan ruang
keluarga.
Nah, Sdr. Yuga, mudah-mudahan
informasi ini bermanfaat bagi anda
sekeluarga.

Lantai Bawah
1. Carport
2. Teras
3. Ruang tamu
4. Ruang makan
5. Dapur
6. Ruang tidur tamu
7. Kamar mandi
8. Ruang tidur utama
9. Kamar mandi
10. Teras belakang
11. Ruang tidur pembantu
12. Kamar mandi pembantu
Lantai Atas
13. Ruang keluarga
14. Ruang tidur anak 1
15. Kamar mandi
16. Ruang tidur anak 2
17. Ruang ibadah (mushola)
18. Ruang cuci dan jemur

Yuga
Bogor

JAWAB
Sdr Yuga,
sayang sekali Anda tidak memberikan
gambar posisi lantai dak beton rumah
Anda. Disamping itu, ukuran-ukuran yang
Anda berikan pun agak kurang lengkap,
sehingga saya terpaksa memperkirakan
bagian yang tak ada ukurannya. Mudahmudahan usulan yang saya berikan dapat
memberikan ide untuk rencana renovasi
rumah Anda.
Pada prinsipnya, denah lama tidak
saya ubah total. Ruang tidur depan saya
ubah menjadi ruang tidur tamu, yang
posisinya saya geser merapat ke dinding
samping kiri. Dengan demikian, kamar
mandi saya pindahkan di antara ruang
tidur tamu dan ruang tidur utama.
Mungkin Anda bertanya, bagaimana
dengan sirkulasi udara atau ventilasi
untuk kamar mandi? Untuk ini, Anda bisa
menggunakan exhaust fan yang dipasang
di langit-langit kamar mandi. Ruang di
antara langit-langit dan dak beton
tersebut menjadi semacam saluran udara
bagi kamar mandi Anda. Untuk
membuang udara ini keluar, Anda tinggal
mnambahkan kisi-kisi pada dinding
terluar. Dengan demikian, masalah
kelembaban udara kamar mandi bisa

Anda punya masalah seputar tempat tinggal? Layangkan pertanyaan sejelas dan selengkap mungkin ke Tabloid Rumah melalui surat ke
alamat Jl. Palmerah Selatan No. 12 Jakarta 10270 atau melalui e-mail di redaksi@tabloidrumah.com. Cantumkan kata konsultasi
pada amplop surat atau judul e-mail.

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

25

properti

Merencanakan
Uang Muka

Pembelian Rumah
KPR umumnya hanya
menutupi 70% dari harga
rumah. Tiga puluh
persennya harus Anda
bayar secara tunai, dalam
bentuk uang muka.
Bagaimana membuat
perencanaan keuangan
agar uang muka
terkumpul?
RUMAH SEBAGAI kebutuhan
pokok atau primerselain sandang dan
panganmerupakan hal yang mesti
dipenuhi oleh manusia. Rumah selalu
dibutuhkan manusia untuk berlindung
dan berkumpul dengan keluarga. Karena
itu dalam kondisi apapun, orang
cenderung akan memaksakan diri
mencari tempat tinggal, baik rumah
kontrakan, rumah seken, atau rumah
baru.
Untuk rumah kontrakan, mungkin
tidak sulit mendapatkan dan
menempatinya. Sebab Anda tinggal
mencarinya kemudian membayar uang
sewa kontrakan perbulan atau pertahun
kepada pemiliknya. Akan tetapi untuk
rumah seken atau rumah baru, untuk
memilikinya tidak semudah
mendapatkan rumah kontrakan. Selain
diperlukan kejelian, juga diperlukan
dana yang tidak sedikit. Untuk itu
diperlukan perencanaan keuangan atau
financial planning agar kebutuhan yang
lain tidak terganggu.
Persiapan anggaran penting
dilakukan. Saat ini harga rumah yang
ditawarkan oleh pengembang semakin
melambung tinggi, sehingga semakin
susah untuk dijangkau jika dibayar
secara tunai. Kalau menunggu sampai
dana yang dikumpulkan setiap bulan

26

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

mencukupi, mungkin entah kapan


rumah tersebut dapat dibeli. Dengan
demikian ada satu cara yang dapat Anda
gunakan, yaitu membeli rumah dengan
kredit atau lebih dikenal dengan nama
Kredit Kepemilikan Rumah (KPR).
Namun, ada beberapa hal yang
perlu diketahui lebih dahulu mengenai
konsep KPR. Dana yang diberikan oleh
bank melalui KPR, tidak sebesar harga
jual rumah, melainkan hanya 70% dari
harga rumah tersebut. Nah, sisanya
sebesar 30% dari harga jual rumah
harus Anda bayar sendiri. Tiga puluh
persen inilah yang merupakan uang
muka atau atau down payment (DP).
Dilihat dari nominalnya, 30% dari
harga rumah memang relatif cukup
besar, apalagi jika Anda yang akan
membeli rumah tidak mempunyai dana
simpanan sebesar itu. Permasalahan
yang muncul, bagaimana
mengumpulkan dana untuk
pembayaran uang muka tersebut? Selain
itu, jika Anda merupakan pasangan yang
baru saja menikah dan belum
mempunyai rumah, apakah harus
mengontrak dulu sambil
mengumpulkan dana? Ataukah secara
keuangan Anda memang sudah cukup
siap untuk membeli rumah?

Tentukan Target Keuangan


Sebelum memutuskan pilihan
tersebut, pertimbangkan dulu beberapa
hal. Anda perlu melihat kondisi
keuangan secara matematis, dan
menghitung segala pengeluaran Anda.
Hal ini untuk menjajaki jumlah dana
yang mampu dikumpulkan untuk
persiapan pembayaran DP.
Jika Anda akan mengumpulkan dana,
tentukan lebih dahulu target nominal
yang akan dicapai. Ini berhubungan
dengan tipe dan harga rumah yang akan
dibeli. Misalnya, Anda ingin memiliki
rumah dengan luas bangunan 36 m2

seharga sekitar Rp 120 juta. Dengan


harga itu, paling tidak Anda harus
menyiapkan dana untuk uang muka
sekitar Rp 40 juta (30% x Rp 120 juta).
Bagi Anda yang sudah mempunyai
dana sebesar Rp 40 juta, tidak ada
masalah. Anda bisa langsung datang ke
kantor pemasaran untuk mengurus
pembelian rumah secara kredit. Akan
tetapi bagaimana jika dana simpanan
Anda belum mencapai Rp 40 juta? Nah,
Anda bisa mulai menetapkan Rp 40 juta
sebagai target dalam perencanaan
keuangan untuk membeli rumah.

Lihat Kondisi Keuangan


Setelah Anda mempunyai tujuan
atau target keuangan, maka langkah
selanjutnya adalah mencari jalan keluar
bagaimana target itu bisa dikumpulkan
dengan rentang waktu tertentu.
Menurut Mike Rini (konsultan keuangan
Safir Senduk dan Rekan), untuk
mengumpulkan dana Rp 40 juta, Anda
harus menyisihkan uang dari
penghasilan Anda sebesar 30% setiap
bulannya sebagai tabungan. Kalau
penghasilan Anda pada suatu saat naik,
Anda harus tetap mengalokasikan 30%
dari penghasilan tersebut, dan jangan
sampai mengurangi porsinya. Walapun
agak besar, menyisihkan dana sebesar
30% dari penghasilan merupakan proses
pembelajaran jika seandainya nanti Anda
benar-benar membayar cicilan KPR
perbulan. Dengan berlatih, Anda tidak
akan keberatan dalam memenuhi
kewajiban pembayaran nantinya.
Nilai 30% dari penghasilan
merupakan nilai batasan maksimal dari
pos anggaran pengeluaran hutang tiap
bulannya. Jika Anda memaksakan
menyisihkan anggaran lebih dari 30%,
maka kelancaran keuangan Anda dapat
terganggu. Ini bisa mengakibatkan
hidup Anda menjadi tidak nyaman.
Paling baik, total cicilan hutang

setiap bulannya memakan porsi 30%


dari penghasilan. Total cicilan hutang
yang dimaksud antara lain cicilan KPR,
cicilan mobil, cicilan kartu kredit, dan
cicilan hutang yang lain, tambah Mike.
Jika memang pada saat ini Anda
mempunyai cicilan hutang yang lain,
maka target untuk menyisihkan
anggaran perbulan untuk uang muka
harus diperkecil. Namun, jika target ini
diperkecil maka konsekuensinya jangka
waktunya harus ditambah.
Anda yang sekarang masih
menyewa rumah, juga perlu
menyisihkan dana dari penghasilan.
Untuk nilai nominalnya, Anda terlebih
dahulu bisa mengurangi pembayaran
uang sewa kontrakan dari pos hutang
(30% dari penghasilan), kemudian
menabung sisanya (lihat boks).

Pertimbangkan Kembali
Setelah Anda menghitung keuangan
berdasarkan kebutuhan Anda, ternyata
masih diperlukan waktu yang lama
untuk meraih target tersebut. Jika
demikian, jangan terlalu memaksakan
diri harus mengumpulkan dana untuk
jangka waktu tertentu.
Pada awalnya, target Anda bisa
terpenuhi selama 5 tahun, tetapi setelah
dihitung dan adanya dana pengeluaran
tidak terduga, waktunya mundur
menjadi 10 tahun. Ini berarti ada
tambahan waktu 5 tahun. Dalam
tambahan waktu 5 tahun itu, Anda juga
bisa menambah pos pemasukan pada
keuangan Anda sehingga jangka
waktunya bisa dipersingkat. Sebagai
contoh, jika Anda mempunyai
kemampuan lebih dalam berbahasa
asing, maka Anda dapat memberikan
kursus bahasa asing pada hari Sabtu
atau Minggu.
Menurut Mike, hal yang terpenting
adalah Anda jangan memaksakan diri
untuk mempunyai rumah dengan dana

properti
yang tidak mencukupi. Oleh karena itu,
walaupun dana untuk uang muka belum
ada, Anda jangan terburu-buru
meminjam dana dari bank untuk
pembayaran uang muka tersebut.
Mungkin sesaat Anda akan merasa
puas, sebab dengan jangka waktu yang
tidak terlalu lama Anda sudah
mempunyai dana untuk pembayaran
uang muka. Jika hal ini terjadi maka Anda
salah mengambil langkah. Coba Anda
hitung kembali, berapa jumlah hutang
Anda nantinya jika argo cicilan untuk
KPR sudah berjalan? Sudah pasti hutang
Anda akan menjadi dua. Pertama, hutang
untuk memenuhi cicilan uang muka dari
bank, dan yang kedua hutang untuk
memenuhi cicilan KPR.
Kalau pendapatan Anda mencukupi,
langkah ini sah-sah saja. Seperti yang
diungkap di atas, jika kedua cicilan tidak
lebih dari 30% dari pendapatan, maka
langkah untuk memenuhi pembayaran
hutang masih masuk dalam wilayah
kenyaman keuangan Anda. Selain itu
kalau memang dana yang Anda miliki
belum mencukupi sampai beberapa
tahun, tidak ada salahnya jika Anda
mengontrak rumah dulu sambil
mengumpulkan dana.

Alternatif lain
Selain persiapan dari diri Anda, pihak
pengembang juga biasanya memberikan

alternatif pembayaran uang muka. Tetapi


tidak semua pengembang
menerapkannya. Pihak pengembang
akan memberikan keringanan cara
pembayaran uang muka dari pihak
konsumen. Untuk nilai dan caranya,
masing-masing pengembang
mempunyai cara tersendiri, ujar Edijanto
Pramono (Sales Supervisor Perumahan
Banjar Wijaya, Tangerang).
Sebagai contoh, sebuah
pengembang perumahan di daerah
Bekasi, Jawa Barat, memberikan
keringanan pembayaran uang muka
dengan cara mecicil sebanyak 6 kali atau
6 bulan. Jika uang muka yang harus
dipenuhi sebesar Rp 36 juta, maka
perbulannya Anda harus membayar
cicilan sejumlah Rp 6 juta. Jangka waktu
ini disesuaikan dengan masa
pembangunan unit rumah yang dibeli
oleh Anda. Selain itu, penerapan cicilan
uang muka merupakan konsekuensi dari
pihak pengembang kepada pembeli
karena rumah yang dipasarkan belum
dibangun.
Dari semua cara mengumpulkan
dana untuk uang muka, hal yang
terpenting adalah kedisiplinan dari diri
Anda. Tingkat konsumerisme Anda perlu
dijaga. Jika tidak, maka segala rencana
Anda untuk memiliki rumah tidak akan
tercapai.
(alf)

Contoh Perhitungan
Harga rumah yang diinginkan

= Rp 120.000.000

DP (maksimal 30%)

= Rp

40.000.000

Gaji perbulan

= Rp

2.700.000

Hutang maksimal 30%

= Rp

810.000

Jika Anda tidak mempunyai cicilan yang lain, maka dana


sebesar Rp 810.000 bisa disimpan pada rekening khusus
untuk pembayaran uang muka (DP).
Masa waktu pengumpulannya, bisa dihitung sebagai berikut:
Waktu pengumpulan = Rp 40.000.000
Rp

810.000

= 49,382 bulan (dibulatkan menjadi


50 bulan atau 4 tahun 2 bulan)

sin

Ini artinya, dalam jangka waktu 4 tahun 2 bulan, dana untuk


pembayaran uang muka dapat terpenuhi.

Namun, apabila saat ini masih mengontrak rumah, Anda juga


dapat menghitungnya. Dengan dana hutang 30% tersebut,
Anda masih bisa mengambil sebagian untuk membayar sewa

kontrakan dan menyimpan sisanya. Perhitungannya adalah


sebagai berikut:

Hutang/simpanan maksimal 30% x Rp 2.700.000

Sewa kontrakan perbulan

= Rp

810.000

= Rp

400.000

Sisa untuk simpanan DP

= Rp

410.000

Waktu pengumpulan

= Rp 40.000.000
Rp

410.000

= 97,569 bulan (dibulatkan

on

menjadi 98 bulan atau


8 tahun 2 bulan)
Ini artinya, dalam jangka waktu 8 tahun 2 bulan, dana untuk
pembayaran uang muka dapat terpenuhi.

FOTO: ALF

Cara Mudah Miliki Rumah Idaman


bagi Keluarga Muda
Sore itu Maya termenung
di depan rumah orang
tuanya, yang juga ia
tinggali sekarang, melihat
anaknya bermain-main
dan berlarian di taman.
Waktu begitu cepat,
Ksatria sudah berumur
hampir dua tahun,
gumam Maya dalam hati
memperhatikan anaknya
yang kian tumbuh besar
dan cerdas. Yah, waktu
memang cepat berlalu.
Sudah tiga tahun saya
menempati rumah ini,
gumamnya lagi. Maya
masih saja merenungi
nasibnya. Ia sangat ingin
memiliki rumah sendiri,
membina rumah tangga
di tempat tinggalnya
sendiri.

IA KEMBALI TERINGAT
pernyataan Adie suami
tercintanya ketika
mendiskusikan soal rumah
bulan lalu. Saya juga ingin
segera pindah, saya sudah
merasa tidak enak hati tinggal
bersama Bapak-Ibu, begitu
ungkap Adie waktu itu yang
juga merasa kurang enak
tinggal bersama mertua dan
dua saudara iparnya. Tapi
bagaimana? Tabungan kita
belum cukup untuk membayar
uang muka pinjaman rumah,
Adie terus terang kepada
istrinya.
Adie merasa serba salah,
mau pindah rumah tapi belum
punya cukup uang untuk
membayar DP dan cicilan KPR.
Kalau tidak pindah, ia masih
harus berkorban hati. Seharusnya ia sudah harus siap ketika
memutuskan melamar Maya
dulu.

Jadi sebenarnya baik Adie


maupun maya sudah lama ingin
bebas dan mandiri, membina
keluarga di rumah sendiri
bersama anaknya yang kian
tumbuh besar.
Maya masih termenung,
adakah kemungkinan untuk
mewujudkan keinginannya itu
sesegera mungkin?

Solusi:
Kasus di atas tentu banyak
dialami oleh pasangan dan

keluarga muda. Sebenarnya


bila jeli dan cermat mencari
peluang, terdapat solusi yang
tepat untuk mengatasi
permasalahan tersebut. Adie
dapat mengajukan
permohononan KPR di Bank
Niaga, bank bereputasi baik
yang mengerti kebutuhan
nasabahnya . Dengan berbagai
keringanan dan kemudahan
yang ditawarkan, Bank Niaga
memberikan solusi atas
keterbatasan kondisi calon
debiturnya.
Dengan persyaratan
pembayaran uang muka yang
relatif ringan, mulai dari 10%,
Adie tidak perlu menguras
tabungannya untuk membayar
DP yang besar. Selain itu
dengan jangka waktu kredit
yang panjang hingga 20 tahun,
Adie dapat lebih leluasa
memilih jangka waktu pinjaman
untuk menentukan besarnya

cicilan disesuaikan dengan


kemampuan keuangannya.
Suku bunga yang ditawarkan
pun kompetitif dan tetap per
tahunnya, sehingga
menjadikan hati lebih
tenteram karena besarnya
cicilan dapat diprediksi dan
terkendali.
Dengan persyaratan yang
ringan serta proses yang
cepat dan mudah, kini
memiliki rumah sendiri bukan
hanya sekedar mimpi. Niaga
Kredit Rumah memberikan
cara yang mudah untuk
memujudkan rumah idaman
keluarga.

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

27

konsultasi properti

Menjual Tanah dalam Proses


Permohonan Hak
TANYA

Diasuh oleh

Cyntia P. Dewantoro, SH
Konsultan Lembaga Advokasi
Konsumen Properti Indonesia

Kami berencana menjual sebidang tanah di daerah Kebayoran


Lama, Jakarta Selatan. Permasalahannya, sertifikat tanah tersebut masih
dalam proses permohonan hak. Kami mendapat sedikit informasi
bahwa transaksi jual beli seperti itu akan ditolak oleh Pejabat Pembuat
Akta Tanah (PPAT). Terus terang karena adanya kebutuhan keuangan
yang sangat mendesak, rasanya kami tidak dapat menunggu sampai
proses permohonan hak tersebut selesai. Saat ini kami telah memiliki
calon pembeli yang berniat serius untuk membeli tanah tersebut.
Apakah Ibu dapat memberikan alternatif lain bagi kami untuk dapat
melakukan transaksi jual beli tersebut yang tidak melanggar hukum?
Saya mohon saran dari Ibu dan terima kasih.
Daud
Kebayoran Lama

JAWAB
Bapak Daud yang terhormat,
informasi yang Anda dengar bahwa PPAT akan menolak pelaksanaan
transaksi tersebut memang ada benarnya. Alasannya, tanah Anda belum

mempunyai sertifikat yang merupakan bukti kepemilikan Anda sebagai


penjual yang sah.
Akan tetapi Anda jangan khawatir dahulu. Masih ada alternatif
lain yang dapat Anda lakukan, asalkan Anda membuat kesepakatan/
persetujuan dengan pihak pembeli terlebih dahulu. Anda dan pembeli
dapat datang ke kantor PPAT, kemudian pembeli akan membayar
lunas kepada Anda. Setelah itu, PPAT akan membuat Akta Perjanjian
Pengikatan Jual Beli (PPJB) dan sekaligus membuat Kuasa Jual serta
Kuasa mengurus proses permohonan hak tersebut.
Selanjutnya, berdasarkan Kuasa untuk mengurus proses
permohonan hak tersebut, pembeli akan mengurus sertifikat hak atas
nama Anda. Setelah proses permohonan hak selesai dan sertifikat
berhasil diperoleh, pembeli dapat datang ke kantor PPAT sendiri untuk
melaksanakan jual beli berdasarkan surat kuasa sebagai penjual dan
sebagai pembeli. Kemudian setelah pembuatan Akta Jual Beli selesai,
PPAT akan melaksanakan pendaftaran di Kantor Pertanahan setempat
dan sertifikat tersebut akan dibalik nama menjadi nama pembeli.
Untuk lebih jelasnya, Anda dapat meminta informasi lebih lanjut
di kantor PPAT setempat yang berwenang. Demikian penjelasan
singkat kami, semoga sukses.

Sertifikat Dikuasai Saudara


TANYA
Ayah saya pernah meminjamkan sertifikat rumahnya (status HGB)
kepada kakak iparnya dengan alasan untuk jaminan pinjaman di Bank.
Rencananya, pinjaman itu akan digunakan untuk modal usaha. Akan
tetapi sampai saat ini sertifikat tersebut belum dikembalikan juga
sampai ayah saya meninggal dunia.
Saya sudah mendesak meminta sertifikat itu, karena takut akan
membuat permasalahan menjadi tambah panjang. Perlu diketahui
bahwa sertifikat tersebut sudah kurang lebih 20 tahun berada di pihak
mereka. Dengan pertimbangan untuk menjaga hubungan keluarga,
maka sebelum meninggal ayah saya mempunyai rencana untuk
memberi pernyataan kepada pihak yang berwenang, bahwa sertifikat
tersebut telah hilang. Kemudian saya menganjurkan agar surat
pernyataan itu dibuat oleh pihak kakak ipar, sebab sertifikat dipegang
terakhir kali oleh mereka.
Ada beberapa hal yang menjadi pertanyaan saya.
1. Apakah tindakan ayah saya untuk membuat laporan kehilangan tidak
akan menimbulkan masalah ke depannya nanti?
2. Kalau memang tindakan tersebut tidak benar, apa yang harus kami
lakukan agar kami bisa mendapatkan sertifikat tersebut tanpa
melanggar ketentuan hukum yang berlaku?
3. Apakah benar untuk point No. 1, memerlukan biaya yang cukup
besar?
Demikian pertanyaan yang kami sampaikan, mudah-mudahan Ibu
dapat menolong saya. Terima kasih.
Rosnawati
rosnawati.mustafa@***.com

JAWAB
Ibu Rosna yang terhormat,
terima kasih atas email-nya yang ditujukan kepada kami. Menurut
kami, permasalahan ini tidak bisa diselesaikan hanya dengan melaporkan

kehilangan sertifikat untuk mendapatkan sertifikat pengganti yang


baru. Ada beberapa hal yang harus Anda pastikan terlebih dahulu
untuk mengetahui duduk permasalahannya.
Apabila benar sertifikat tersebut dipinjam oleh kakak ipar Anda
untuk jaminan di bank, tentunya pada saat sertifikat tersebut
dijaminkan ke bank, ayah Anda diminta persetujuannya oleh bank.
Alasannya, sertifikat tersebut masih atas nama ayah. Kakak ipar Anda
tidak bisa begitu saja membawa sertifikat milik orang lain ke bank
untuk dijaminkan.
Oleh karena itu, saran saya Anda perlu memastikan apakah ada
perjanjian-perjanjian tertentu yang telah dibuat antara ayah dan
kakak ipar yang belum Anda ketahui. Kemudian Anda sebaiknya juga
mengecek ke kantor pertanahan setempat untuk mengetahui apakah
sertifikat tersebut benar-benar dijaminkan kepada bank dan untuk
mengetahui apakah sertifikat tersebut masih atas nama ayah Anda.
Apabila sertifikat memang masih menjadi jaminan bank, maka Anda
dapat menghubungi bank yang bersangkutan untuk mengetahui
status pinjaman kakak ipar.
Selanjutnya Anda tetap harus membicarakan permasalahan ini
secara musyawarah kepada kakak ipar. Anda sebagai ahli waris dapat
meminta kakak ipar untuk segera mengembalikan sertifikat tersebut.
Bila sertifikat masih dijaminkan, maka Anda dapat minta kakak ipar
untuk segera menyelesaikannya dengan pihak bank dan selanjutnya
menyerahkan sertifikat kepada Anda. Akan tetapi bila ternyata kakak
tidak beritikad baik untuk mengembalikan sertifikat tersebut atau
telah membalik nama sertifikat tersebut dengan melanggar hukum,
maka Anda terpaksa harus melaporkan permasalahan tersebut kepada
pihak kepolisian setempat. Karena ini berarti kakak ipar telah
melanggar Pasal 385 KUHP.
Demikian penjelasan kami, apabila ada pertanyaan lebih lanjut
dengan senang hati kami akan membantu. Terima kasih.

Anda punya masalah dalam hukum jual-beli, pembuatan akta, atau masalah lain seputar hukum properti? Layangkan pertanyaan Anda ke Tabloid RUMAH melalui
surat ke alamat Jl. Palmerah Selatan No. 12, Jakarta 10270, atau melalui e-mail ke redaksi@tabloidrumah.com. Cantumkan konsultasi properti pada judul surat.

28

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

jendela

Downlight

Salah satu
model lampu
downlight.

Penerangan yang Memberi Nuansa


AGAK SULIT menemukan
padanan dalam bahasa Indonesia yang
pas untuk istilah downlight. Sehingga
kemudian istilah asing ini menjadi
lumrah bagi telinga kita.
Seperti yang terbayang di raut kata
itu sendiri, downlight merupakan bentuk
atau model penerangan dengan arah
sinar ke bawah. Lampu yang mendukung
penerangan model downlight,
di sini dikenal dengan istilah
lampu downlight (di barat
sana, dikenal dengan istilah
recessed lamp).
Lampu downlight dipasang
pada langit-langit. Jika lampu
biasa menempel pada permukaan plafon, lampu downlight
"masuk" ke dalam plafon. Untuk
memasangnya kita harus
melubangi plafon, dan meletakkan "rumah lampu" di atas
plafon sehingga tidak terlihat.
Karena berada di dalam
ceruk plafon, sinar yang
disorotkan lampu downlight
akan berbentuk segitiga
(melebar ke bawah). Dengan
demikian ruangan yang
menggunakan lampu ini,
menjadi tidak terang secara
merata.
Lampu downlight bisa
berfungsi sebagai penerangan
utama atau sebagai
penerangan khusus pada titiktitik tertentu (spot light). Jika ia
digunakan untuk penerangan
utama, tentunya dibutuhkan
lampu yang cukup banyak
sampai sudut sinar dari satu
lampu bertemu atau tumpang
tindih dengan sudut sinar
lampu lainnya (lihat sketsa).
Dengan demikian tidak ada
area yang gelap karena tidak
terkena sinar lampu.
Mungkin ada yang beranggapan bahwa menggunakan lampu downlight untuk
penerangan utama membutuhkan biaya yang lebih besar
ketimbang menggunakan
lampu biasa. Ya, ini karena jika
dengan lampu biasa kita cukup
memasang satu, sedangkan
dengan lampu downlight kita
perlu memasang beberapa
lampu.
Akan tetapi bentuknya yang
rapi (karena rumah lampu tidak
terlihat), dan sinarnya yang
tidak merata melainkan
bergradasi, justru memberikan
nuansa pada sebuah ruangan.
Untuk alasan dekoratif, gradasi

sinar memberikan efek dimensi dan kesan


dramatis. Apalagi jika sinarnya berwarna
kekuningan. Inilah mengapa banyak
orang memilih model penerangan
downlight untuk menerangi ruang tamu,
ruang keluarga, teras, atau bahkan untuk
diletakkan di rak-rak kitchen set. Terlihat
(dek)
indah dan mengesankan!

lampu 1

sinar lampu 1

lampu 2

sinar lampu 2
sudut sinar

Untuk penerangan utama, sudut sinar lampu yang satu harus


menyentuh sudut sinar lampu yang lain.

Rumah lampu terletak di atas


plafon, dan bingkai lampu di
permukaan plafon.

FOTO: ISTIMEWA

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

29

bursa
Kabel NYM 3x10 Prima (m) _____ Rp12.500
Kabel NYM 4x10 Prima (m) _____ Rp15.000
Kabel NYM 4x16 Prima (m) _____ Rp24.000

KUNCI
HERENZIA
Tacta Gold/Wood _________
Tacta Gold/Merc __________
Viena Gold/Planted ________
Hiedi Pol Bras ____________
Orion Gold/Planted ________
Orion Mat Black ___________
Saturn Gold/Planted _______
Robot Gold/Planted _______
Robot Chrome ____________
Robot Gold/Mercury _______
Robot Chromat ___________
Libra Gold/Planted ________
Libra Chrome _____________
Sirio Pol Brass ____________
Sirio Chromat ____________
Pegaso Gold/Planted ______
Pegaso Chrome __________
Mixia Mercury ____________
Mixia Gold/Chrome ________

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

3.398.000
2.625.000
1.098.000
988.000
1.399.000
1.275.000
1.080.000
693.000
693.000
693.000
799.000
1.540.000
1.450.000
882.000
1.056.000
1.495.000
1.389.000
1.785.000
1.785.000

LANTAI KERAMIK
MONALISA
Decorative Tiles (SP)
Ukuran 60x60 (per m2) ______
Ukuran 80x80 (per m2) ______
Ukuran 80x120 (per m2) _____
Ukuran 100x100 (per m2) ____
Golden Beige Tiles (JP)
Ukuran 60x60 (per m2) ______
Ukuran 80x80 (per m2) ______
Ukuran 80x120 (per m2) _____
Ukuran 100x100 (per m2) ____
Pretty Cloud Tiles (GF1)
Ukuran 60x60 (per m2) ______
Ukuran 80x80 (per m2) ______
Ukuran 80x120 (per m2) _____

Rp
Rp
Rp
Rp

115.000
170.000
215.000
225.000

Rp
Rp
Rp
Rp

120.000
175.000
235.000
245.000

Rp 120.000
Rp 180.000
Rp 230.000

IKLAN BARIS

PIPA
MASPION
1/4 inch ___________________
1/2 inch ___________________
1 inch _____________________
1 1/4 inch AW(10kg/cm2) _____
1 1/2 inch AW(10kg/cm2) _____
2 inch AW(10kg/cm2) ________
3 inch AW(10kg/cm2) ________
4 inch AW(10kg/cm2) ________
Sambungan Paralon D 1/2 ____
Sambungan Paralon D 3/4 ____
Sambungan Paralon D 1 ______
Sambungan Paralon D 1/4 ____
Sambungan Paralon D 1/2 ____
Sambungan Paralon D 2 ______
Sambungan Paralon D 2 1/2 ___

Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp
Rp

12.000
16.200
20.000
33.000
35.000
50.600
24.000
38.000
1.500
2.000
2.200
4.000
4.000
8.000
12.000

Rucika
1/4 inch ___________________ Rp 21.000
1/2 inch ___________________ Rp 26.200
1 inch _____________________ Rp 31.000
1 1/4 inch AW(10kg/cm2) _____ Rp 54.000
1 1/2 inch AW(10kg/cm2) _____ Rp 50.000
2 inch AW(10kg/cm2) ________ Rp 75.000
3 inch AW(10kg/cm2) ________ Rp145.000
4 inch AW(10kg/cm2) ________ Rp230.000
PAKU
Paku 1cm s/d 3cm (kg) ________
Paku 4cm s/d 7cm (kg) ________
Paku 8cm s/d 12cm (kg) _______
Paku Beton 2cm s/d 5cm (bh) __

Rp
Rp
Rp
Rp

9.000
8.500
7.000
8.000

KAYU
Reng-Meranti ukuran 2x3 & 3x4
(per M3) ___________________ Rp 975.000
Kaso-Meranti ukuran 4x6 & 5x7
(per M3) ___________________ Rp 975.000
Balok-Meranti ukuran 5x10 & 6x12
(per M3) ________________ Rp 1.050.000

*****BUNDEL DENAH RUMAH*****


DIjual Bundel Kumpul 101 macam Denah Rumah 1
lt Sesuai Feng Shui untuk macam2 ukuran tanah &
alternative pilihan: kecil, sedang s/d besar (021)
5857-123 Hp.0815-8828-995 atau 0815-948-5678
*** BUKU PINTAR***
BUKU PINTAR Tentukan Jumlah Kebutuhan Bahan
di Pekerjaan Bang. Rumah/Ruko dr Pondasi s/d
finish. Besar/Kecil & Banyak/Sedikit , Mudah utk
UMUM. Ph. 021 5856173, Hp. 08159485678
*PROGRAM ANALISA*
Dijual PROGRAM "Analisa Harga Satuan Pekerj.".
Bang.Rumah/Ruko dr Pondasi s/d Finish+ME +
Disket+Buku U.Proyek2 DIMANApun&KAPANpun
Ph.(021) 585-6173 atau Hp 08158121949 YON
****GAMBAR & HIT. BAHAN****
Dijual per type ada 16 type gbr desain + gbr kerja
Rumah mungil 1 Lt Type: 27,36,45,54,63,72,81&90
sesuai "Hong Shui" lengkap dgn jenis & jumlah bahan
yg dibutuhkan utk pelaks. dari paku s/d batu dr
benang s/d genteng sesuai progress/ thpn pek. Ph
(021) 5857123 Hp. 08161616528 Setiap Hari

RUMAH, TANAH DIJUAL

Rumah Dijual : Komp. IPB I


Sindang Barang Bogor LT/LB 300/100
SHM, listrik, air, telp. Lengkap Harga Rp. 265
juta Nego Hub : 081532729494
Jl. Paus Ujung No. 18
Rumah dijual Jl. Mandor Hasan, Cipayung, Jaktim
LT/LB 127/100m2, SHM, 3 Kamar Tidur,
2 Kamar Mandi, 1300V, Telpon, Air bagus,
garasi, gudang atas. Harga Rp. 228 Juta nego
Hubungi : 08161662703 (Indra)
Dijual rumah : Lokasi huk, Perumahan Jatijajar
Simpang Depok, LT/LB 183/90, SHM, Listrik 2200,
PAM, Telp, Water Hitter, 2 sumur bor, jetpump, air
bagus, Carport, teralis. Harga 285jt nego.
Hubungi Lienda 0813 1063 3301 (tanpa perantara)
Jual Rumah di PRIMA LINGKAR ASRI
Jati Bening. Lt. 180/175 m2, 2 lantai, telepon 1
line, 2200 W, sanyo, garasi, carport, 3 kamar tidur,
4 kamar mandi, Rm, Rt, Rk, gudang, K.Pembantu.
Peminat hubungi Bapak Indra 0811822214 (TP)
Jual cepat Kios
Di Pusat Niaga Puri Agung
10,5 m2. Dekat Mall Ramayana
Pasar Cengkareng. Parkir depan kios.
Harga dibawah pricelist 5407433 / 5414681
Jual rumah di Royal Serpong Village
LT=200m2, LB= 200m2, 3 KT, 2 KM.
Harga = 850 jt (nego) Lokasi dekat kolam renang
dan di belakang WTC Mall Serpong (strategis)
Hubungi : Shanty HP 08158982235
Dijual rumah tinggal
Lt. 400 m2 / Lb. 143 m2
SHM, strategis dekat pintu tol Cibubur
Bebas banjir , tanpa perantara
Hubungi : (021) 873 0586

TRIPLEK
Triplek 3mm (lembar) _________ Rp 35.000
Triplek 4mm (lembar) _________ Rp 40.000
Triplek 6mm (lembar) _________ Rp 60.500
Triplek 9mm (lembar) _________ Rp 90.500
Bilik bambu (tanpa kulit)/m2 ___ Rp 6.000
Bilik bambu (dengan kulit)/m2 __ Rp 8.000
Multiplek 9mm (lembar) _______ Rp 78.000
Multiplek 12mm (lembar) ______ Rp100.000
Multiplek 18mm (lembar) ______ Rp140.000
Ply Wood 18mm (lembar) ______ Rp 65.000
Teak Wood 3mm (lembar) _____ Rp 75.000
Teak Wood 4mm (lembar) _____ Rp 80.000
Teak Wood 9mm (lembar) _____ Rp 90.000
Teak Wood 4mm ukuran pintu __ Rp 60.000
Tacon ______________________ Rp 65.000
Melamin 4mm (lembar) ________ Rp 70.000
Melamin TOK 4mm (lembar) ___ Rp110.000
Fomika (lembar) _____________ Rp 84.000
Fomika ukuran pintu __________ Rp 65.000

Disewa rumah baru ctk, tingkat, f/f, bbs banjir


1 kt utama + ensuite, 2 kt anak + 1 km,
2 kt pbt + 1 km, 1 toilet tamu, garasi
Lt. atas parket, sec. Alarm, list. 4400
Hrg ; 70Jt/thn nego Hub : 7992969

KABEL
Kabel NYA 1x1,5 Prima (roll) ____ Rp50.000
Kabel NYA 1x2,5 Prima (roll) ____ Rp70.000
Kabel NYM 2x1,5 Prima (m) _____ Rp2.000
Kabel NYM 3x1,5 Prima (m) _____ Rp3.000
Kabel NYM 2x2,5 Prima (m) _____ Rp2.500
Kabel NYM 3x2,5 Prima (m) _____ Rp4.000
Kabel NYM 4x2,5 Prima (m) _____ Rp4.000
Kabel NYM 2x4 Prima (m) _______ Rp3.000
Kabel NYM 3x4 Prima (m) _______ Rp7.000
Kabel NYM 4x4 Prima (m) _______ Rp9.000
Kabel NYM 2x6 Prima (m) _______ Rp5.000
Kabel NYM 3x6 Prima (m) _______ Rp7.000
Kabel NYM 4x6 Prima (m) _______ Rp9.000
Kabel NYM 2x10 Prima (m) ______ Rp9.000
Kabel NYM 3x10 Prima (m) _____ Rp12.000
Kabel NYM 4x10 Prima (m) _____ Rp13.000
Kabel NYM 4x16 Prima (m) _____ Rp17.000
Kabel NYM 2x4 Prima (m) _______ Rp5.500
Kabel NYM 3x4 Prima (m) _______ Rp7.000
Kabel NYM 4x4 Prima (m) ______ Rp12.000
Kabel NYM 2x6 Prima (m) _______ Rp6.000
Kabel NYM 3x6 Prima (m) _______ Rp9.000
Kabel NYM 4x6 Prima (m) ______ Rp12.000
Kabel NYM 2x10 Prima (m) ______ Rp9.000

Ingin anak anda Gembira ?


Pilihlah furniture model terbaru untuk Buah hati
anda. Konsultasi design gratis harga pabrik
Kunjungi : Multisari Jalan Rs. Fatmawati No.55B
Telp : 7651103, 74705961

30

BUKU

FURNITURE

Mic Home Furniture


Menerima pesanan kitchen set, kamar set dan
segala mcm meubel. Desain gratis ! Bahan :
jati, sungkai, mahoni, dll. Hrg bersaing, mutu
terjamin. Hub. 5666314 Hp, 08158982235
ANDREAS Furniture
Membuat Kitchen Set; Kamar Set dan segala
macam Furniture. Bahan Sungkai Teak Wood
Tacon. Finishing Melamic Duco Fancy dll.
Kami berikan Harga Murah & Mutu Terbaik!
Pemesanan Rp. 5 jt keatas dapat souvenir
Hubungi: (021) 55950964, Hp: 0818-820309

UKIRAN POLYRESIN MODEL KLASIK EROPA


Untuk Furniture, Interior dan Eksterior
Sangat Detail, rapih dan indah. Tersedia
ratusan jenis dengan harga mulai Rp. 5000,-/
pcs Hubungi : 022 70796902.
Jl. Gn. Tampomas M-3 Bandung-40514
Contoh dapat dilihat di website kami :
http://www.javainterior.com
KITCHEN PLAN STUDIO
FREE DESIGN !!
Kitchen set & built in cabinet
Sentra Salemba Mas 34-36 GF04
Telp (021) 3927749 Fax 3901048
Ikea ! ikea ! SALE UP TO 60% (selected items)
Laundry bag, placement, jam, lampu, sendok
+ garpu, dll. Jl. Tebet Timur Dalam Raya 71
(Fuji Film Lt. 2) Depan Pasar PSPT Tebet Timur
Ph: 83705124. Buka jam : 10.00 17.00 WIB

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

JASA

RENOVASI, RANCANG BANGUN, ARCHITEC


& CONTRACTOR . Design, rumah tinggal, ruko,
gallery, kantor, kolam, interior, exterior, dll.
Mengutamakan kenyamanan dan keselarasan.
Telp./Fax: (021) 7211018, 08129291106.
Tersedia parquet
Lantai kayu : Jati, Merbau , Sungkai , Kempas
dan Handrailling tangga juga bermacam-macam
Furniture dari Kayu Pes. Dapat menghubungi :
Ice : 021-5855271 , 7300349 , 08128772506
CV PUJATAMA (Rancang-Bangun). Bangun baru
800/m2, Rumah lux 1,3 jt/m, rumah lux kusen jati
1,6 jt/m. Menerima renov. rumah, ruko, kantor dll,
pengl. 20 thn, tanpa DP. Langs.Arst, dijamin puas,
Tlp (021) 70788823, 9166657, 08129374716
Cor Dak / lanti benton dg sistem keraton
(keramik komposit beton) 30% lbh murah, kuat,
cepat, tanpa perancah/bekisting, siap pasang
Solusi ekonomis utk bgn rumah, ruko, sekolah,
renovasi / tbh lantai. Hub: (021)749.0973, Ir.Eka
Form;at Architecture
Housing Design, Landscape, Interior & Build.
Office : Jl. Merpati Raya No. 11, Jak-Sel 12870
Phone/Fax : (021) 8297827, 08161100141
Email: format.architecture@lycos.com
BANGUN UTAMA
Design , bangun , renovasi: rumah , kantor , rukan
, ruko , dsb. Harga bersaing dan pembayaran
dapat diatur Hubungi :Puji = 0818954467, Harno
= 08158915488 , Arie = 021-82490472
PASIR MURAH
Terima sampai ditempat
Atau ambil dilokasi
Hubungi : Merry
021-42888589 / 08121318928
ARMANI PARQUET
Lantai kayu, European Style . Mulai Rp. 100.000,per meter (termasuk b. pasang & finishing)
Sangat mewah. Jaminan 5 tahun & anti baret
HIDAJAT HP 0815-181-0634 / 721-0284
BUANA DECORATION
Spesialis Pagar, Tralis, Canopy, Relling-tangga,
Tangga putar, Tralis besi tempa, Water Torn,
Folding Gate, Pintu exspanda, partisi kaca, dll.
Telp./Fax: (021) 9236075 HP. 0816742973

Maestro Interior Style Mengerjakan :


Pengecatan warna polos , marbling , washing ,
desain rumah+isi , klm renang , office furniture ,
partisi , kitchen set , kmr set , walk in closet , terima
gambar design , hubungi Iswari : 021-8618679

Semut ireng rancang bangun


Architecture & interior design, furniture, specialty
retail planning (031) 5470489, fax (031) 5463947
0812.353.0425 (Lucky) 0812.322.3846 (Noor)
e-mail = in_q1974@yahoo.com

LANANSA BINA KREASI


RANCANG BANGUN EKSTERIOR & INTERIOR
Desain dapat disesuaikan dengan budget anda
Jl. Cikoko Barat 3 No. 14 Pancoran
Telp/Fax 7974934, Workshop 081311000863

KETUT BAGUS & PARTNERS ARCHITECT

gamaz mitra cipta biro arsitek


rancang bangun jl. kerinci XII No. 23
keb. baru jakarta selatan. bulan promosi feb
mar 04. konsultasi desain gratis selama promo
hubungi : oca 021-7398555 jam 10.00-17.00

Supplier material arsitektural bali:


Ilalang, batu alam, sirap, terracotta
Patung, lampu taman, dll

* KONTRAKTOR / BIRO BANGUNAN *


Bangun baru / renov rumah / ruko / kantor
Berpengalaman, berkualitas & murah !
Sederhana: 900 rb/m; standar:1,2 jt/m; lux:1,5 jt/m
Hub: "BASKARA". Telp: 70744393 / 77885907
"ARSI M" ARSITEK & INTERIOR DESIGN
Design baru dan renov. Peng.20th, cad-color3D klasik, mediteranian, maroko, minimalis dll.
Cepat, teliti dan terjangkau. All day 18 jam
Ph.(021)5387478, 5387460 08159250646
(spes.disc:BSD, Lippo Bintaro & sekitarnya)

Design & built arsitektur etnik tropis


Jual gazebo & Jineng (ready stock)

Jl. Raya Joglo 12 Telp. 5872705, 5856678


081310487587, 08128847516, 08158066672
POLES / PASANG MARMER
Terima poles / pasang marmer,
Granit, teraso, lantai akan terlihat
seperti baru kembali
Telp.: 72792318, HP 08128819619
"DAK LANTAI" siap pasang, Tehnologi Eropa,
tanpa steger, kuat, ringan, cepat, praktis, cocok utk
renovasi / tamb. lantai & rumah baru. Di Indonesia
sejak tahun 1983. Harga terjangkau.
Galeri Keraton : 70210312, 0811847652

bursa
PRISMA
Arsitek kontraktor interior desain
Desain, renovasi, bangun baru, interior
Rumah tinggal, kantor, cafe, vila, ruko
Hubungi : 0812-1999-279 / 0816-61-1013

ARTHA ABADI interior & desain. Specialis :


Kitchen set, desain rumah tinggal. Office :
Jl. Perhubungan 9 No. 64 Layur Rawamangun.
Outlet : Jl. Pramuka No. 396 Jak Pus. Telp :(021)
472.1334, Fax : (021)489.5374, HP : 0816.925.700

HARVICO Design & Build


Rumah Tinggal Pondok Indah,
Kebayoran Baru, Perspektif 3D
Hub : Ir. AKHMAD
0816.483.0990 / 021. 5271561

STUDIO GA
Rancang Bangun & Renovasi Exterior Interior
rumah, kantor, galery, caf, ruko, detail work dll.
Alam raya 2 DI-30, Puri gading Pd gede Jak.Timur
Phone : 021-84598630, 081-29929638

SPECIALIS RUMAH & TAMAN


KHARISMA B.Mandiri 7330532/08128479565
Perencanaan ++ (bangun-renovasi-taman)
Biaya bangun sesuai budget (flexible)
Disain (gratis), masa retensi 3 bulan

RUMAH DESAIN 99
Konsultasi desain baru / renovasi
Arsitektur, interior, landscape, maket, CAD
Jl. Raya Rungkut Kidul 1 Surabaya
Telp : (031) 8700047
Fax : (031) 8700478

**RUMAH CANTIK YANG TERJANGKAU**


Bangun baru Rehab Pengambangan
Disain Pelaksanaan Pengawasan.
Hub : ANUGRAH SUKMA PRIMA DISAIN
0815.821.6815 021.722.0845 (MLM)

Ciptakan suasana baru dirumah anda.


Cat ulang, ganti keramik, atap / dak bocor dan
rembesan k. mandi. Renovasi rumah/kantor.
Hub: Hisar (021) 567-4119, 0816-111-5587
Konsultasi s/d rencana biaya free

*** STONE & IRON ARTWORK ***


spesialist patung, relief, inlay monumen,
ornament, capital, fountain, border, dll.
Dari batu alam, marmer, granit, fiberglass
Besi tempa, besi cor & metal forming
Sonny 08567772257 / Jimmy 08161679645

THANTRI Furniture & Interior. Membuat kitchen


set;room set;office furniture;showroom;& sgl mcm
furniture:dr bahan teak wood;sungkai;takon dll. Jg
mengerjakan finishing melamic; duco; fancy; texture dll. Dgn hrg bersaing & kualitas terjamin. Hub:
(021) 8458783; 7812602;081310860593
e-mail: tt_thantri@yahoo.com

BANGUN BARU / RENOVASI RUMAH


Kami datang utk : bangun baru Rp. 700 rb/m2
Rmh lux 1.2jt / m2, renov rmh berbagai macam
tipe & model, bahan berkualitas, pasti anda puas
Telp. DIDIK 021-5906458, 08158714762

Ir. Sjafruddin Chaidir, arsitek, merencanakan


rumah tinggal, town house, villa, ruko,
p.swalayan, k. renang, l.tenis, master plan, RAB,
Pengurusan IMB, sertifikat tanah, mengerjakan,
pelaksanaan, pengawasan. Hub: 8654910

NUANSA INTERIOR
Mengerjakan kitchen set, bedroom set, interior kantor, rumah & toko. Harga disesuaikan
dengan budget. Hubungi : Andreas
Telp.70710042 / 08121929115

Arsitek Spesialis Rumah Tinggal dan Kantor


Rancang baru / renofasi. Gambar desain saja/ dgn.
Pelaksanaan tkang s/d finishing dgn hrg borongan
Gaya klasik-modern-mediterania-minimalis-tropis sesuai
budget, hrg di bwah stndar Prusahaan Kontr Nindyalevi
Studio Hp.08568177705/08158824345

DESIGN and BUILD your home !


ARSITEKTUR & INTERIOR
Sentera Salemba Mas 34 36 GF04
Telp (021) 3927749
Fax 3901048

CV PARASENA (surabaya)
Rancang bangun untuk eksterior dan interior
Rumah tinggal, showroom & office
Telp . 031-3535189, 0813.3040.6510 (Lysa)
Fax. 031-3526634, 0815.510.1115 (Erwin)
JANTEX
Specialis pengecatan: Cat polos,
melamic, duco, texture, Chemistone,
Effect painting, cat ulang furniture
Hubungi :Agus (021) 7665437 / 08159330274
WOOD FLOOR SHOP
Sedia : parquet, pasang & finishing ditempat
Stock : merbau & jati solid parquet
Size : 1,2 x 5 / 7 x 30 / 40 / 50 cm or custom made
Call : stefani 024-6582562 / 08122520240
PENGECATAN INTERIOR/EX, Dengan efek
decorative. Marbling,sponging,washing,graining,
texture,ragging,plafon awan,lukisan klasik :
Dome, Murral,Kanvas,Pilar dll. Wash paint dinding
/ m2 Rp. 35.000,- (bergaransi). Hub.; CV Aliva
Maestro Artistika (021) 7986329, 0817
9982224, Email: aliva_art@hotmail.com

LAIN-LAIN

LPP BINA MAJU BANGSA Kursus:


Perancangan Struktur , Sap 2000 Staadpro ,
Etabs 2000 , Primavera , Autocad Design, Grafic,
Visual Basic & Foxpro, 3 D Presentasi
X-steel , LAN , Archicad . Hubungi :021-3914414
Lindungi rumah kesayangan anda dari bahaya,
kebakaran, Petir & arus pendek, dengan premi 0,6
permill per tahun. Juga bisa menjamin semua jenis
resiko dgn paket Perisay Rumah. Hub : Herry
Sugiono di 081310678954 / fax. 021.75900215.
Kami bantu informasi yang anda butuhkan

PARAHITA DESIGN : ARSITEKTUR - INTERIOR


Menerima : design arsitek, sipil & interior,
bangun dan renovasi rumah tinggal, kantor,
ruko, pembuatan furniture, kitchen set dll.
Hub : 7193948 / 08161335744 Celly

IKLAN BARIS

KONSULTASI DAN DESIGN GRATIS !!!


Design bangun baru renov interior / eksterior
kantor, rumah, ruko, villa, pagar teralis, rolling
Hub. 0341 711719 Malang
Email : meirandrasinatrya@yahoo.com

Per baris @ Rp 7.500 terdiri dari 40


karakter termasuk tanda baca minimal
5 baris (Rp 37.500) sekali pasang.
Jika ada huruf yang dicetak tebal
hanya pada baris pertama saja.
Transfer ke BCA
No. Rek. No. 229.3009.139 atas nama
PT Prima Infosarana Media
Teks iklan dan bukti transfer dikirim
melalui Fax. 021- 5360411 u.p. Icha
(Tlp: 548 3008 ext: 3703/3716)
Materi Iklan diterima paling lambat
setiap hari Rabu, satu minggu sebelum
terbit, sebelum jam 12.00 wib.

DIMAS CHANDRA
Bangun, Renov, Design Gratis !
rumah, ruko, interior
baru sederhana 1 jt/m2 (Surabaya)
Telp/Fax (031) 5618233, Hp (081)7374278 /Dendi
Arum, IR. Architecture dan interior utk daerah
bogor & sekitarnya. Melayani renovasi & bgn
baru baik dengan sistim borongan ataupun cost
and fee. Pengalaman : Villa Duta dan Bogor Baru
Telp : 0251318895 Senin Jumat

WARNA AGUNG.
Rp. 6000,-/m2, cat tembok sehalus kertas HVS,
cat kusen sehalus mobil, cat ulang furniture/
perabotan. Ahli tata paduan warna, boleh konsultasi.
Hubungi 73886593, HP 0813.1000.2211

HOME PLAN studio


DESIGN and BUILT your home !
ARSITEKTUR & INTERIOR
Sentra Salemba Mas 34 36 GF 04
Telp (021) 3927749, Fax : 390 1048

FADRIANZ FORMAGRAHA (arsitek & sipil)


Disain bangun renovasi planning untuk rumah,
kantor, toko/mall, interior & kolam renang.
Hubungi (021) 7077.0244 0818.7888.70
(pengalaman 12 tahun harga mulai 1,1 jt/m2)

PUSAT BELANJA WALLPAPER & KARPET IMPORT


Trendy, Eksklusif dan Berkwalitas Prima
Hadirkan nuansa baru di rumah Anda
Diskon besar besaran !!!
Bayar 10 roll dapat 12 roll
New Arrivals

The Elegance of Venetian


Disneys Collection Glow in The Dark
More Durafota Contract Wall Covering
Da Vinci Contract Wall Covering
Gold Rush With Oriental Design
Original From Italy

Cleopatra Special Edition


New Regent Special Edition
Italian Classics Collection
Pashmur Casual Collection
Favorita Classic Collection
Maxima Minimalis Collection

Special Offer

Wallpaper ex USA & UK mulai Rp. 20.000,-/roll


Border ex USA & UK mulai Rp. 5.000,-/roll
Durafort ex Holland Rp. 7.500,-/m2
Paramount ex UK Rp. 7.500,-/m2
Color Quest ex USA Rp. 13.500,-/m2
Saphyr ex Belgium Rp. 12.500,-/m
Sincol ex Japan Rp. 7.300,-/m
Disneys Collection Glow in The Dark
mulai Rp. 70.000,-/roll dst.
Karpet Import - mulai Rp. 30.000,-/m2
AGEN TUNGGAL DI INDONESIA
PT. ANEKA PAPERA INDAH
Telp.: 021-631 6655, 632 4843
Jl. KH. Hasyim Ashari No. 46A-B Roxi
Jakarta Pusat
Distributor:
SUMBER PAPERA MAS
Telp.: 021-723 7271, 7279 3232
Komp. Duta Mas Blok A1 No.7
Jl. Fatmawati, Jakarta Selatan

02 Maret - 15 Maret 2004 - Tabloid Rumah

31

pojok tukang

Mendeteksi Pasir
Bebas Lempung
APA YANG dibutuhkan ketika
akan membuat tembok dari susunan
bata? Selain semen, Anda juga
membutuhkan bahan lain seperti pasir.
Hampir 75% pembentuk adukan
adalah pasir. Untuk adukan acian
(campuran untuk plesteran tembok),
perbandingan komposisi jumlah pasir
dan semen yang digunakan adalah 1:5
(1 bagian semen dan 5 bagian pasir).
Untuk adukan beton sederhana,
perbandingan komposisi materialnya
adalah 1:2:3 (1 semen, 2 pasir, dan 3
koral).
Melihat peran pasir yang dominan,
maka Anda harus hati-hati dalam
memilih pasir. Jika dilihat dengan
seksama, pasir yang baik mempunyai
karakteristik yaitu berwarna hitam
pekat dan tidak mengandung tanah
lempung. Kalau pasir yang Anda
gunakan mengandung lempung, maka
konstruksi yang dibuat dari pasir
tersebut akan mudah rusak.
Pasir yang baik dihasilkan dari

32

Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

daerah penambangan
pasir yang berada di
sekitar sungai,
terutama sungai yang
merupakan aliran lahar
dingin dari gunung
berapi. Contohnya
adalah daerah aliran
sungai Krasak, Jawa
Tengah, yang
merupakan aliran lahar
dingin dari gunung
Merapi.
Anda berada jauh dari sumber
penambangan, terkadang Anda susah
untuk mendapatkan pasir tersebut. Jika
ada, harganya pun sangat mahal.
Banyak penjual pasir yang mengatakan
bahwa pasir yang dijualnya tidak
mengandung lempung. Bagi Anda yang
awam mengenai material, tentu susah
untuk mendeteksi baik tidaknya pasir.
Menurut Ir. Bambang Oetomo, Dipl.
SM, (Project Manager sebuah perusahaan kontraktor di Jakarta), ada dua cara

untuk melihat apakah pasir


mengandung banyak
lempung atau tidak.

1. GENGGAM dan
sebarlah pasir menggunakan
telapak tangan. Apabila
masih ada pasir yang
menempel di telapak tangan,
maka pasir tersebut banyak
mengandung lempung.
Untuk pasir yang bebas
lempung, sisa pasir yang menempel di
telapak tangan tidak banyak karena sifat
pasir yang baik adalah loose apabila
digenggam kemudian disebar.
2. AMBIL contoh pasir lalu
masukkan ke dalam gelas yang berisi air.
Aduk larutan air yang berisi pasir
tersebut, kemudian lihat keadaan
larutan air. Apabila di atas pasir yang
mengendap terdapat banyak gumpalan
berwarna coklat, maka pasir tersebut
mengandung lempung.

Bagaimana kalau pasir yang sudah


terlanjur dibeli dan dikirim ke lokasi
pembangunan rumah Anda ternyata
mengandung banyak lempung?
Langkah apa yang harus Anda lakukan?
Menurut Bambang, langkah mudah
yang dapat Anda lakukan adalah
mencuci pasir itu. Namun, langkah
tersebut hanya bisa dilakukan apabila
pasir akan digunakan untuk campuran
adukan beton (misalnya digunakan
untuk mengecor plat lantai 2).
Sedangkan untuk campuran adukan
biasa (misalnya untuk plesteran tembok)
langkah yang bisa dilakukan adalah
memperbanyak perbandingan jumlah
semen dalam setiap adukan.
(alf)
FOTO : TNR

membuat

taman

Taman bukanlah
sekadar kumpulan
tanaman. Taman bisa
menjadi penyaluran
kreativitas, sekaligus
ekspresi kecintaan
kita akan alam.

Mari Berkebun!
LOKASI: KEDIAMAN KEL. SHONY ARCHAUL

TAMAN KINI TIDAK sekadar kebutuhan


sekunder atau tersier dari sebuah
rumah. Di jaman di mana langit sudah
tak begitu biru lagiterutama di
ibukotakebutuhan akan udara segar
dan tempat yang asri untuk sekadar
meluruskan kaki dan berleha-leha
menjadi sesuatu yang penting. Berlibur
ke pegunungan? Bisa jadi alternatif.
Tetapi ada ongkos yang mesti
dikeluarkan dan jarak (plus waktu) yang
harus ditempuh. Apalagi, pemandangan
dan suasana indah tersebut tidak bisa
menjadi 100% milik kita. Karena itu,
mengapa tidak mencoba membuat
taman di rumah? Dengan adanya taman,
suasana yang indah bisa senantiasa
berada di dekat kita dan dinikmati
dengan gratis pula! Kualitas udara di
sekeliling rumah juga menjadi lebih baik
karena selama proses fotosintesis,
tanaman-tanaman di dalam taman
mengeluarkan oksigen bagi lingkungan
sekitarnya.
Memang sisa lahan rumah tinggal
dewasa ini rata-rata sangat terbatas.
Namun tidak tertutup kemungkinan
bahwa lahan yang hanya sejengkal tadi,
bisa disulap menjadi sudut yang asri di
rumah. Apalagi, sebuah tamanbiarpun
mungilmemang memberi sentuhan
hidup bagi rumah. Melembutkan kesan
keras yang ditimbulkan struktur
bangunan, ibarat gincu dan bedak bagi
seorang gadis. Terlebih bila sang taman,

dibuat dan diurus sendiri oleh si empunya


rumah.

Kunci Taman
yang Asri
Banyak orang berpendapat bahwa
fokus utama dalam proyek pembuatan
taman terletak pada desain dan pilihan
jenis tanaman hias. Pengetahuan
mengenai sifat/karakter tanaman
(mencakup kebutuhannya akan sinar
matahari, struktur tanah dan pengairan),
maupun kondisi fisik area yang akan
dihuni oleh tanaman hias, dianggap tak
penting. Padahal dua faktor ini justru
merupakan kunci untuk menciptakan
sebuah taman yang asri dan indah.
Kesalahan yang umum dilakukan
dalam pembuatan taman ada dua. Yang
pertama, orang lebih tergiur untuk
memenuhi lahan mereka dengan
tanaman eksotis berharga mahal
terutama yang sedang trentanpa
mempertimbangkan kecocokan tanaman
tadi dengan kondisi lahan taman. Yang
kedua, orang cenderung ingin tamannya
langsung jadi (terlihat penuh dan rapat)
pada saat pembuatan. Padahal untuk
mendapatkan sebuah taman yang
matang/jadi butuh waktu setidaknya 3
bulan. Ini hanya merupakan pemborosan
biaya; karena saat tanaman mulai
tumbuh, taman Anda akan terlihat pernuh
sesak. Pertumbuhan tanaman pun
menjadi terganggu karena berebut hara.

Jasa Penata Taman


Saat ini dalam pembuatan taman,
ada pilihan untuk menggunakan jasa
penata taman. Tetapi sebagai penyedia
jasa, seringkali penata taman enggan
berbantah dengan pelanggannya.
Mereka lebih suka segera mewujudkan
taman idaman versi kita, meski terkadang
keinginan kita itu kurang rasional.
Misalnya saja dari segi waktu
pembuatan. Anda ngotot taman harus
selesai dalam waktu seminggu, padahal
itu bertepatan dengan mulainya musim
hujan lebat. Karena kekeras-kepalaan
Anda itu, bersiaplah menghadapi

akibatnya. Terpaan hujan dan angin


pada akar tanaman yang belum stabil,
bisa saja merubuhkan tanaman-tanaman
hias yang Anda bayar cukup mahal.
Padahal jika Anda tidak terlalu keukeuh
(Sunda, ngotot-Red) dengan anganangan akan taman impian, bisa jadi Anda
mendapat banyak ilmu dan masukan dari
sang penata taman. Dengan latar
belakang ilmu atau jam terbang yang
cukup, ia pasti bisa memperkaya
pengetahuan Anda akan taman.
Jika pada akhirnya Anda tetap
menggunakan jasa penata taman,
sebagai pelanggan tak ada salahnya
Anda juga membekali diri dengan
pengetahuan. Bahkan siapa tahu, karena
bobot pengetahuan Anda, penata taman
lebih mudah diajak berdiskusi dalam
mewujudkan taman idaman.
Jadi, jangan ragu untuk segera
mewujudkan sebuah taman di rumah
Anda. Akan ada kepuasan tersendiri yang
dirasakan, ketika batu-batuan yang Anda
susun untuk membentuk jalan setapak,
berkilau dibasahi oleh air hujan. Atau
ketika rumpun mawar yang Anda
dedikasikan bagi pasangan, dipenuhi
kuntum-kuntum wangi. Bonus tabloid
RUMAH kali ini, berisi tip menghitung
biaya, memilih tanaman, mempersiapkan
lahan, dan merawat tanaman. Semoga
bisa membantu Anda dalam mewujudkan
taman idaman.
FOTO: SIS

02 Maret - 15 Maret 2004 - Bonus Tabloid Rumah

membuat

taman

Kenali Dulu Agar Tak Kecewa


Oleh Cherry Hadibroto dan Don WS.

Memilih tanaman sama seperti memilih


pasangan hidup. Mengenal dan memahami
sifat/karakter masing-masing tanaman,
merupakan syarat utama sebelum
memutuskan untuk hidup bersama.
SEPERTI MANUSIA, tiap jenis tanaman
punya karakter/sifat yang spesifik. Ada
yang bisa tumbuh tinggi besar, ada yang
sudah berusia tahunan tetap kerdil. Ada
yang doyan air, tapi ada yang segera
membusuk dan mati jika sedikit saja
terendam. Ada yang harus memperoleh
panas sinar matahari sepanjang hari
penuh, tetapi ada pula yang hanya bisa
tumbuh jika tempat hidupnya justru
tersembunyi dari jangkauan sinar
matahari. Demikian pula ada yang
tumbuhnya lurus, bercabang, merumpun,
berbunga sepanjang tahun, atau setelah
berbunga langsung mati dan diganti oleh
anaknya seperti kana dan pisangpisangan.
Bekal pengetahuan tentang sifat dan
karakter tanaman, akan memudahkan
kita memilih jenis tanaman yang sesuai
dengan fungsi yang diharapkan. Misalnya
untuk pagar hidup, tanaman yang bisa
dipilih antara lain tanaman perdu tinggi,
bercabang banyak, dan berdaun rapat
seperti teh-tehan, kemuning, atau
bambu. Pilihan lain adalah tanaman
pagar yang berbunga semarak seperti
soka, kaca piring, dan kembang sepatu.
Namun untuk jenis tanaman berbunga ini,
pastikan lebih dahulu bahwa di lokasinya,
tanaman-tanaman tersebut memperoleh
sinar matahari sepanjang hari. Bila
kurangmeski tumbuh suburbunganya
enggan muncul.

Pertimbangkan Sinar
Matahari
Semua tanaman butuh sinar matahari
untuk proses fotosintesa. Ini adalah
proses pengolahan unsur hara yang
diserap tanaman dari dalam tanah,
menjadi zat nutrisi untuk pertumbuhan
tanaman itu sendiri. Yang harus Anda
perhatikan, intensitas (kuat/lemah) sinar
matahari yang dibutuhkan tiap jenis
tanaman tidak selalu sama.
Yang sekarang ini digolongkan
sebagai tanaman hias, dulunya adalah
tanaman liar yang berasal dari hutan,
padang rumput, pegunungan, lembah,
gurun pasir, pantai atau rawa-rawa yang
kemudian dibudidayakan untuk

dikomersialkan. Karena berasal dari


habitat yang berbeda-beda, sifat/karakter
masing-masing tanaman juga berbeda.
Walaupun sama-sama berasal dari
hutan, misalnya, ada perbedaan antara
tanaman yang diperoleh dari lokasi yang
lembab dan gelap dengan tanaman dari
lokasi terbuka dan terang. Ada beberapa
patokan sederhana untuk kebutuhan
sinar matahari ini.
N Tanaman berbunga biasanya akan
tumbuh baik dan sempurna di tempat
yang terbuka dan mendapat sinar
matahari penuh.
N Demikian juga untuk tanaman hias
daun yang warna daunnya mencolok.
Jenis ini lebih cocok ditanam di
tempat terbuka dan memperoleh sinar
matahari langsung sepanjang hari.
Termasuk jenis ini adalah puring,
akalipa, dracaena, hanjuang, dan
bayam-bayaman.
N Tanaman air seperti lotus, teratai, dan
thypa, menyukai lokasi yang tersinari
penuh di pagi hari, dan terlindung di
sore hari.
N Sedangkan di tempat-tempat
terlindung (misalnya di bawah
pepohonan atau teritisan) pilih
tanaman hias daun penyuka
keteduhan seperti anthurium (kuping
gajah), dieffenbachia, dan aglonema
(sri rejeki).

Dataran Tinggi atau


Rendah?
Selain kebutuhan akan sinar
matahari, perlu dipertimbangkan pula
kondisi media tanam dan iklim, karena
kedua hal ini sangat mempengaruhi
pertumbuhan tanaman. Tanaman
pegunungan misalnya, tidak akan
tumbuh optimal di daratan rendah.
Sebaliknya, tanaman dataran rendah
seringkali justru tumbuh lebih baik di
dataran tinggi.

LOKASI: KEDIAMAN KEL. DONNY SETIAWAN-FENTY E.

Trik gampang yang bisa Anda ikuti,


hindari membeli tanaman hias dari
daerah berhawa sejuk, untuk kemudian
diboyong ke daerah berhawa panas.
Kemungkinan tanaman tewas sia-sia
sangat besar. Lebih baik jika Anda
membeli tanaman hias di daerah yang
lebih panas dari kondisi di rumah Anda.

Jangka Panjang
Menyusuri sentra-sentra tanaman hias
memang sering bikin hati gemas. Lalu
tanpa sadar kita memborong banyak
tanaman, yang lokasi penanamannya tidak
atau belum terpikirkan. Misalnya Anda tibatiba mendapatkan sebatang cemara norfolk
setinggi 1 m, yang pas sekali ditanam di
sudut taman. Meski tidak tergolong
tanaman yang tumbuh cepat (fast grown),
dalam waktu 2 tahun cabang-cabang
pohon cemara ini akan membesar,
memanjang, membentur dinding, dan
menyita taman Anda yang hanya berukuran
2 m x 2 m. Mungkin tidak terpikirkan
sebelumnya bahwa cemara Norfolkmeski
berbentuk kerucutdiameter setengah
bagian pohon bagian bawah, butuh area
cukup luas.
Kasus lain, tanaman perdu rendah

macam bayam-bayaman atau coleus


misalnya, akan tampil mempesona sebagai
border, pada ketinggian + 20 30 cm. Jika
media tanamnya tepat dan banyak curah
matahari, coleus cepat tumbuh meninggi,
melebar, dan daunnya besar-besar; tak
cocok lagi sebagai border.
Dari ilustrasi di atas, terbukti bahwa
perhitungan kondisi jangka panjang
tanaman sangat diperlukan dalam
merencanakan sebuah taman. Untuk itu
diperlukan pengetahuan tentang sifat dan
karakter asli tanaman. Sebab, sejalan
dengan berlalunya waktu, tampilan dan
perakaran tanaman akan mengalami
perubahan.

Perlakuan Khusus
Tidak semua tanaman hias yang
cantik, cocok diboyong ke taman mungil
Anda. Masalah yang biasanya
menghadang adalah struktur akar
tanaman dan/atau bentuk plus ukuran
tajuk versus bangunan rumah dan
ketersediaan lahan.
Sebagai contoh, banyaknya jenis
pohon pelindung berbunga cantik
membuat orang ingin menghadirkannya
di halaman rumah. Sayangnya, jenis ini

Tanaman berbunga biasanya akan


tumbuh baik dan sempurna di
tempat yang terbuka dan mendapat
sinar matahari penuh.
Sementara pilih tanaman hias daun
penyuka keteduhan untuk tempat
terlindung misalnya di bawah pohon
atau teritisan.
LOKASI: KEDIAMAN KEL. IPUNG - CAMAY

II

Bonus Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

LOKASI: KEDIAMAN KEL. HERRY - MITRA

taman

membuat
(seperti bungur, dadap merah, walisongo,
cemara, dan ketapang) akarnya
cenderung besar dan jangkauannya
cukup jauh. Bisa saja tanaman tersebut
ditanam di halaman, namun harus
diperlakukan secara khusus.
Ada dua alternatif. Yang pertama,
tanam pohon pelindung dalam sebuah
pot beton yang besar, letakkan pada
lokasi yang telah direncanakan, beri
ganjal sebanyak 2 4 buah batako.
Seiring perjalanan waktu, akar akan
tumbuh keluar dari lubang bawah pot.
Karena ada jarak antara dasar pot dan
tanah, akar yang muncul dapat dipotong.
Dengan demikian berarti pertumbuhan
tanaman sengaja dihambat.

Kedua, pot dan tanaman bisa


sekaligus dibenamkan ke dalam tanah.
Namun dasar pot harus diberi lubang
kecil-kecil agar air siraman dapat keluar,
tapi pertumbuhan akar tunjang akan
terhalang.

Selaras
Menyelaraskan sifat pertumbuhan
antar tanaman dalam taman, juga harus
diperhitungkan supaya kita tidak kecewa
di kemudian hari. Jangan sampai,
pertumbuhan tanaman yang satu akan
merugikan yang lain.
Contoh yang sederhana misalnya,
hamparan rumput yang tadinya hijau,
tebal, dan rapat bisa berubah menjadi

botak dan tumbuh tinggi-tinggi hanya


karena tanaman rambat pada pergola di
atasnya mulai padat dan rimbun.

Jangan Mudah Tergiur


Sebagai penjual, pedagang tanaman
hias biasanya tak ingin tahu bagaimana
nasib barang dagangannya setelah
ditanam di taman pembeli. Kecuali bila
tanaman dibeli dari hobiis atau nursery,
mereka umumnya lebih royal informasi.
Mengenal sifat/karakter tanaman
banyak manfaatnya. Kini banyak buku dan
tulisan yang membahas seluk-beluk
tanaman hias. Jika punya rencana memiliki
taman, mulailah dengan berburu informasi
mengenai sifat/karakter tanaman!

LOKASI: KEDIAMAN KEL. RACHIM-UNGKY

FOTO: SIS, TNR

Pilihan Tanaman
Anda sering bingung hendak memilih tanaman apa?
Untuk memperkaya wawasan, berikut adalah nama-nama tanaman yang cocok
untuk kawasan tropis dan media tanam tanah gembur (mudah terurai dan tidak
liat). Beberapa lebih optimal tumbuh di area yang teduh (*) dan dataran tinggi (**)

Pohon
pelindung
Berdaun unik

Podokarpus
Dadap Variegata
Kerai Payung
Ketapang Brazil
Fiscus/Karet kebo
Glodokan

FOTO: DON WS.

Pohon pelindung
berbunga
Sikat botol / bottle bursh

Kesumba keeling
Hujan Mas
Bungur
Flamboyan
Bintaro
Rustika Rubra
Kembang Kecrutan (Spatodhea)

Jatimas
Cemara Norfolk

Palem Ekor Tupai

Dadap merah

Solanum

Kol Banda
Kamboja

Kecubung

Tabae Buia

Kupu-kupu

Daun saputangan

Walisongo

02 Maret - 15 Maret 2004 - Bonus Tabloid Rumah

III

taman

membuat

Perdu Tinggi Berdaun Indah

Tanaman Rambat
Berbunga

Cangkir Mas
Ceguk
Air Mata Pengantin
Nona Makan Sirih
Thunbergia
Kembang Sungsang
Passiflora

Song of India

Cordilyne

Aralia

Kastuba*
Drasena
Hanjuang
Daun Perak
Pandan Bali

Acalypha

Seruni Rambat

Solandra

Oleander Rambat

Puring

Tanaman Rambat
berdaun indah

Bougenvil

Stepanot

Tanaman Penutup
Tanah Berbunga
Filodendron Sp.
Xellum

Filodendron Sp.
Monstera
Singonium
Daun Sirih

Filodendron Sp.

Sutra Bombai

Salvia

Petunia*

Torenia

Widelia

Filodendron Sp.

Perdu Rendah Berbunga

Mawar

Garbera

Azalea**

Begonia*
Hortensia**
Kenikir
Cossandra
Pacar air
Pentas
Euphorbia
Kembang Kertas
Tapak Dara/Vinca
Plumbago

Browalia*
Seruni Jalar

IV

Geranium

Bonus Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

Lolipop

Blue Eyes
Arachis (Kacang-kacangan)
Aster**

Perdu Rendah
Berdaun Cantik

Coleus

Kamboja Jepang

Bawang-bawangan
Verbena

Amaranthus

Daun Bahagia
Keluarga Agleonema*
Daun Zebra

Sabrina

Sambang Darah
Daun Mutiara

taman

membuat
Perdu Tinggi Berbunga

Nusa Indah
Melati Costa*
Oleander
Batavia
Kecubung
Kemuning
Gardenia
Pinwheel

Bunga Merak

Oleander

Kembang Sepatu

Soka

Air mancur

Tanaman
Berdaun
Cantik
Sabrina
Sambang Darah
Nanas Kerang
Kriminil
Kucai Jepang
Kakerlak*
Maranta*
Jenggot Nabi*
Talas-talasan*
(Homalomena)

Kaktus Kodok

Daun Beludru*

Kalatea*

Kriptantus
02 Maret - 15 Maret 2004 - Bonus Tabloid Rumah

taman

membuat

Faktor-faktor Penting

Tanaman Air

Oleh Cherry Hadibroto dan Don WS.

Untuk mendapatkan taman yang asri


dan indah, berikut adalah beberapa
hal yang harus Anda cermati.
Pontederia

Water Poppy
setinggi + 5 cm, siram air, biarkan
terbuka di bawah sinar matahari
selama 2-3 hari sebelun ditanami.
tanah yamg
baik untuk
berkebun
strukturnya
remah. Tidak
menggumpal
dan tidak buyar.

Lotus

Teratai

Kana Air
Melati air
Arrow Head
Tipa
Apu-apu
Eceng Gondok
Bulu ayam
Papirus

Tanaman Pelengkap
1. Tanaman Pisang-pisangan
Karibea Mas/Merah
Bird of Paradise
Lady Di
Sexi Pink

Lili Air mancur*

2. Tanaman Jahe-jahean
Honje Merah / Pink
Pacing
Blue Ginger
Gandasuli
Jahe Belang
Alpina
Kapulaga
3. Tanaman Sukulen
Sanseviera
Siklok
Agave
Lidah Buaya

Kana

4. Tanaman Bakung
Lili Afrika*
Bakung Harum**

Bromelia*

Kecombrang
VI

5. Tanaman nanas-nanasan
Guzmania*
Aechmea *
Vresia *
Ananas*

Pink Ginger

Bonus Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

Perhatikan Kondisi Tanah


Sebagai media tanam, kondisi tanah jelas
sangat mempengaruhi pertumbuhan tanaman.
Harus diakui bahwa tanah di perkotaan
seringkali miskin hara (nutrisi untuk tanaman),
sehingga untuk menyuburkan digunakan pupuk
tanaman.Namun kesuburan tanaman tak hanya
ditentukan oleh pupuk semata. Tekstur dan
struktur tanah juga memiliki andil yang cukup
besar.
Untuk berkebun, yang paling cocok adalah
tanah yang secara fisik berstruktur remah.
Cirinya tidak menggumpal/basah dan liat dan
tidak terurai halus (pasir). Tanah remah yang
berpori memungkinkan sirkulasi udara dan
resapan air yang baik.
Untuk mendapatkan hasil yang optimal, lakukan
hal-hal berikut.

N Tanah galian bisa dipakai kembali untuk


menguruk / menutup lubang, setelah
dicampur dengan pupuk kandang
kering dengan perbandingan 1:1
N Dalam waktu 6 12 bulan, tanah
kebun biasanya akan mengeras
karena terinjak atau memadat akibat
aliran air. Pada saat seperti ini
permukaan tanah perlu digemburkan
hingga kedalaman 10 15 cm serta
ditambahkan pupuk kandang
secukupnya.

N Bagian taman yang akan ditanami rumput


dicangkul sedalam + 5 cm, lalu dibalik
supaya gembur. Untuk tiap meter persegi,
taburkan + 2 - 3 kg pupuk kandang dan + 2
3 kg pasir. Siram secukupnya, tanami
setelah 2 - 3 hari.
N Untuk tanaman hias setinggi 2m, buat
lubang + 30 cm. Tanaman perdu tinggi, buat
lubang + 30 cm. Tanaman perdu rendah dan
penutup, cukup lubang + 20 cm. Taburkan
pupuk daun/kompos ke dalam lubang

PROBLEM TANAH

SOLUSI

N Tanah yang asam. Biasanya terjadi


pada area yang terlalu teduh
mengakibatkan tanah keras dan
berlumut.
N Tanah yang basa, terdapat di daerah
minim curah hujan sehingga
kandungan Kalsiumnya tinggi.
N Tanah yang keras / liat, terjadi karena
terlalu lama menggunakan pupuk
kimia.
N Tanah yang kering. Akibatnya daun
tanaman jadi kecil-kecil, tidak
mengilat, batang tanaman mengerut.
N Tanah yang becek sehingga akar
tanaman cepat membusuk, tanaman
mudah mati.

N Upayakan memperoleh sinar matahari.


Cangkul dan taburkan 100 gr kapur
(dolomit) untuk luas tanah 1 m.
N Beri pupuk yang kandungan zat besi dan
sulfurnya tinggi setelah tanah dibalik.
N Gemburkan tanah, beri pupuk organik
(pupuk kandang / kompos) dengan
takaran + 3 kg untuk 1 m.
N Gemburkan tanah. Selain cara
penyiraman, tambahkan pupuk kandang /
kompos.
N Perhatikan cara penyiraman, jangan
berlebih. Bila tak ada perubahan,
sempurnakan sistem drainase taman.

membuat

Untuk jenis taman yang berbeda,


pilihlah paket dengan tipe yang
sesuai. Berikut adalah contoh
kepala-kepala sprinkler untuk tipe
taman yang berbeda-beda.

Penyiraman Yang Baik


dan Benar
Kita semua tahu bahwa untuk
kehidupannya, semua tanaman butuh air.
Ketika berada di habitat aslinya, tanaman
sangat tergantung pada kemurahan hati
alam. Tapi setelah berada di taman,
kitalah yang harus memeliharanya.
Secara teratur kita harus memberinya air
supaya kehidupan tanaman terus
berlangsung.
Berapa banyak air yang dibutuhkan
tanaman? Hal ini kembali berpulang pada
karakter tanaman masing-masing. Dari
aspek frekuensi ada tanaman yang butuh
banyak air di musim kemarau panjang.
Tapi tanaman yang hidup di tempat
lembab dan teduh justru tidak
membutuhkan terlalu banyak air, asalkan
sirkulasi udara di sekitarnya baik.
Proses penyiraman yang baik dimulai
dari bagian atas tanaman untuk
meluruhkan debu dan kotoran yang
menutupi pori-pori daun. Berikutnya
baru bagian bawah tanaman. Dengan

cara ini pemberian air pada tanaman


akan lebih efisien. Cukup dan tidak
berlebih, karena kelebihan air membuat
tanaman cepat busuk, terlebih bila pada
saat bersamaan kondisi penyerapan
tanah kurang sempurna.
Gunakan selang air bernozzle supaya
keras/lemahnya semprotan air dapat
diatur. Untuk tanaman-tanaman yang
batang dan tangkai daunnya ringkih,
gunakan embrat/gembor. Air yang keluar
dari moncong embrat yang halus akan
memandikan tanaman dengan cara lebih
lembut sehingga tak ada tangkai atau
daun yang patah.
FOTO: TNR

Sprinkler rumahan ini hadir dalam


bentuk paket yang berisi selang
dan perlengkapan instalasi lain
seperti kepala sprinkler, klem, dan
pelindung sambungan. Harga per
paketnya cukup terjangkau,
sekitar seratus ribuan.

Pangkas-pangkas,
Gunting-Gunting
Tujuan dari pemangkasan ada tiga
macam. Yang pertama untuk alasan
estetika dan produktivitas, kemudian
untuk alasan keamanan, dan
terakhir untuk kesehatan tanaman
itu sendiri.
Pemangkasan untuk estetika
dan produktivitas dilakukan saat
sosok tanaman mulai "menggemuk" dan
proporsinya sudah mengganggu
komposisi taman secara keseluruhan.
Selain itu, pertumbuhan daun dan ranting
yang pesat (disebut pertumbuhan
vegetatif) akan menghambat
pertumbuhan generatif yang
menghasilkan buah.
Dari segi keamanan, pemangkasan
dilakukan bila pertumbuhan tanaman
telah menyebabkan gangguan. Misalnya,
kondisi dahan yang tua dan rapuh bisa

taman

rubuh sewaktu-waktu,
atau tajuk tanaman telah
mengganggu kabel listrik/
telepon.
Pemangkasan untuk
kesehatan tanaman dilakukan
untuk membuang bagian-bagian
tanaman yang terserang hama/
penyakit. Potong batang yang
terserang hingga 10 cm di bawah
bagian yang sakit. Lalu oleskan
alkohol 70% pada luka bekas pangkasan.
Hindari pemangkasan saat daun dalam
kondisi basah, karena organisme parasit
akan mudah berkembang (menular).
Berikut beberapa tip untuk
pemangkasan yang baik.
Pemangkasan sebaiknya dilakukan
sesaat setelah tanaman habis
berbunga atau berbuah. Atau, lakukan
pemangkasan di akhir musim hujan.

Sprinkler
Memudahkan
Penyiraman
Bagi sebagian orang yang rutinitasnya
pergi pagi buta, pulang malam gulita
keinginan untuk memiliki taman sepertinya
harus dipendam jauh-jauh. Pasalnya,
waktu untuk memberikan perawatan
paling minimum bagi taman (baca:
menyiram) nyaris tak ada.
Kini, permasalahan itu dapat diatasi
dengan alat yang disebut sprinkler. Mungkin
Anda sudah pernah mendengar mengenai
alat ini, tetapi untuk pemakaian di taman
kota atau lapangan golf. Sebenarnya,
sprinkler bukanlah monopoli lahan
berukuran luas. Taman yang mungil, bahkan
deretan pot-pot gantung, bisa
menggunakan alat ini. Kuncinya terletak
pada kepala sprinkler yang mengalirkan
air. Jenis taman/tanaman yang berbeda bisa
memperoleh air sesuai kebutuhan dengan
memilih kepala sprinkler yang tepat.
Keuntungan lain jika Anda
menggunakan sprinkler adalah,

Jangan memangkas tanaman yang


baru saja dipupuk.
Pemangkasan cabang-cabang kecil
dalam jumlah banyak lebih baik
ketimbang pemangkasan pada
cabang-cabang besar. Cabang besar
berarti luka bekas pangkasan yang
besar pula. Ini bisa menjadi sumber
masuknya penyakit dan jamur.

Pemangkasan cabang-cabang kecil dalam jumlah banyak


lebih baik ketimbang pemangkasan pada cabang besar.

pemakaian air yang benar-benar pas,


sehingga tidak terjadi pemborosan dan
taman bisa terhindar dari becek akibat
genangan air. Namun untuk
menggunakan sprinkler ini, Anda
sebaiknya mengukur lebih dahulu
tekanan aliran air di rumah. Karena,
untuk mencapai daya sebar siraman yang
optimal, sprinkler memiliki standar
minimum tekanan air.
Boros listrik nggak ya? Mungkin itu
pemikiran Anda selanjutnya. Jawabannya
tidak, karena sprinkler jenis ini
menggunakan tenaga baterai atau
manual (dengan timer yang diputar). Trus,
bagaimana jika terjadi kerusakan pada
salah satu sparepartnya? Jangan
khawatir, karena tersedia juga sparepart
yang dijual satuan untuk mengganti
kalau-kalau terjadi kerusakan.
Salah satu produsen yang
mendatangkan sprinkler untuk kelas
rumahan ini adalah PT Solartek. Menurut
Hastono Widjaja dari Solartek, produk ini
sudah bisa Anda temukan di Ace
(cia)
Hardware.

Oleskan carbolineum plantarum


(disinfektan tanaman) pada luka
bekas pangkasan. Jika tak ada,
gunakan lelehan lilin atau cat kayu/
tembok.
Jika tak ingin tanaman tak tumbuh
meninggi, pangkas cabang-cabang
yang tumbuh ke arah atas. (cia)

Salah satu alternatif alat untuk memangkas rumput.

02 Maret - 15 Maret 2004 - Bonus Tabloid Rumah

VII

membuat

taman

Menghitung Biaya Pembuatan Taman


SAAT INI memang sudah ada jasa pembuat taman dengan
sistem borongan. Anda tinggal bayar sekian-sekian, dan taman pun
jadilah. Tetapi sebagian dari Anda mungkin merasa lebih afdol
membuat taman sendiri. Bagi Anda yang tak mau repot atau yang
ingin repot, perhitungan biaya pembuatan tetap penting. Mengapa?
Bagi Anda yang menyerahkan semua urusan ke pundak pemborong
taman, ada baiknya Anda mengetahui perhitungan agar tidak
dikibulin. Sedangkan bagi Anda yang mau membuat taman sendiri,
perhitungan ini penting agar pembuatan taman Anda tidak terhenti di
tengah jalan, karena tak ada uang untuk nombok.
Berikut adalah contoh kasus perhitungan pembuatan taman
seluas 2 x 2 m2 dengan denah seperti terlihat pada Denah.
Catatan: harga yang digunakan hanyalah ilustrasi, diambil dari
kisaran harga yang ada di pasaran.

Memperkirakan biaya
pembuatan taman perlu
dilakukan agar tidak
tekor belakangan.

1. Pekerjaan persiapan
Persiapan terdiri dari dua macam pekerjaan, menggali atau
menguruk. Mana yang perlu dilakukan, tergantung dari kondisi
halaman. Untuk contoh kasus ini, yang diperlukan adalah pekerjaan
menggali dan membalik tanah.
a. Pekerjaan menggali dan membalik tanah (kedalaman s/d 1 m3),
tarifnya Rp 14.500 per m3.
Penghitungannya: (2 m x 2 m x 1 m) x Rp 14.500 = Rp 58.000
b. Urug tanah untuk halaman (setiap angkutan 3 - 4 m3), tarifnya Rp
60.000 per m3.
2. Pembuatan konstruksi taman
Yang disebut konstruksi taman adalah kolam, jalan setapak,
relief dinding dan air terjun, serta gazebo. Untuk contoh ini,
pembuatan konstruksi taman meliputi pembuatan kolam dan
pemasangan jalan setapak. Dengan perhitungan sistem borongan,
biaya yang dikeluarkan (berikut material) Rp 700 ribu.

DENAH.

10

b 4
5

3. Elemen keras taman (hardscape)


Yang disebut sebagai elemen keras taman antara lain adalah
gentong, batu, dan lampu taman.
Perhitungannya:
3 gentong gerabah ukuran sedang @ Rp 60.000 = Rp 180.000
3 buah batu koral besar @ Rp 15.000
= Rp 45.000
1 buah lampu taman tenaga surya berikut instalasi = Rp 800.000
1 pot gerabah untuk tanaman futoy ruas
= Rp 30.000
1 pot tanah liat ukir untuk tanaman eceng gondok = Rp 80.000

7
9

11

8
4. Elemen lunak taman (softscape)
Termasuk di dalamnya adalah tanaman-tanaman pengisi taman.
Perhitungannya:
1 pohon kamboja ukuran sedang
= Rp 50.000
5 polybag Sansevieria Sp. @ Rp 2.000
= Rp 10.000
7 polybag iris bunga kuning @ Rp 3.500
= Rp 24.500
1 ember futoy ruas
= Rp 20.000
1 ember eceng gondok
= Rp 15.000
5 polybag Marantha Sp. @ Rp 6.000
= Rp 30.000
5 polybag krokot kriminil @ Rp 800
= Rp 4.000
5 polybag Philodendron Sp. @ Rp 7.000
= Rp 35.000
4 polybag lili paris @ Rp 1.000
= Rp 4.000
1 ember thypa/stok
= Rp 25.000
1 ember teratai
= Rp 15.000
2 m2 rumput gajah @ Rp 5.000
= Rp 10.000

10

Cara Menghitung
Kebutuhan
Tanaman

12

1. Kamboja Pink
2. Futoy ruas
3. Sansivieria
4. Eceng Gondok
5. Marantha
6. Cyperus
7. Teratai
8. Filodendron
9. Lili Paris
10. Iris bunga kuning
11. Krokot Kriminil
12. Blue Eyes
a. Lampu
b. Batu
c. Gentong

PERHITUNGAN ini penting, agar Anda tidak


terlalu banyak atau kurang dalam membeli tanaman.
Untuk menentukan kebutuhan tanaman dalam
sebuah taman, Anda lebih dahulu harus mengetahui
diameter tajuk pohon atau diameter badan tanaman.

Garis keliling area


yang akan ditanami

Selanjutnya, bagilah luasan area yang akan Anda


tanami dengan ukuran diameter tadi.
Misalnya pada contoh di atas, area yang akan
Anda tanami dengan Philodendron Sp. adalah 75

5. Ongkos pekerja
Umumnya, upah tukang untuk pekerjaan taman ini dihitung per
hari. Kisaran harga yang beredar di pasaran adalah 30 - 75 ribu
rupiah. Upah terendah adalah hitungan untuk kenek, sedangkan tarif
termahal dipasang untuk tukang kebun yang sangat berpengalaman.
Untuk contoh kasus ini, pekerjaan penanaman memakan waktu 2
hari, menggunakan jasa 1 tukang kebun dengan kemampuan standar.
Penghitungannya:
2 hari x Rp 40.000 = Rp 80.000
Setelah semua perhitungan tadi dijumlahkan, didapat biaya total
pembuatan taman adalah Rp 2.171.500. (cia)
FOTO: TNR, SIS

VIII

Bonus Tabloid Rumah - 02 Maret - 15 Maret 2004

Bentuk terukur
sebagai
bantuan untuk
menghitung

cm2. Diameter Philodendron Sp. dewasa adalah 15


cm2. Jadi kebutuhan tanaman adalah 5 polybag.
Untuk bentuk kurva (lengkung) tak beraturan
memang agak susah menghitungnya. Untuk
mengakalinya, Anda bisa membuat bidang teratur
(persegi atau lingkaran) pada luasan kurva (lihat
gambar). Atau, Anda bisa menggunakan kertas
millimeter blok. Gambar bentuk kurva tak beraturan
tadi pada kertas millimeter blok, dan hitung luasnya
dengan menghitung luas blok-blok dalam kurva.