Parte 1

Facultad de Ingeniera y Arquitectura
Carrera de Arquitectura
1

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
CAJAMARCA

Escuela Profesional:
Arquitectura

Ciclo Acadmico:
Cuarto

Materia o curso:
Taller de proyecto III

Ttulo del trabajo:
Anlisis de terreno Parque zonal: Venecia

Integrantes:
Chuquiln Silva, Alan
Huamn Moreno, Rosa Mara
Torres Orellana, Samantha Nikole

Profesor:
ARQ. DANTE URQUIZO ABANTO
ARQ. JOSE CACEDA NUEZ

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3

INTRODUCCION:

LA CIUDAD DE CAJAMARCA NO CUENTA
CON LUGARES RECREATIVOS QUE
BRINDEN DIVERSAS ACTIVIDADES PARA
TODAS LAS EDADES, EN LOS CUALES
LAS PERSONAS PUEDAN
EXPERIMENTAR ESPACIOS DE
ESPARCIMIENTO, COMODIDAD Y
ENTRETENIMIENTO.

CONTAMOS CON SITIOS COMO EL
CENTRO COMERCIAL EL QUINDE,
PARQUES DE BARRIO, PLAZUELAS, EL
CPAC
AN; PERO
SON AMBIENTES DESTINADOS ANTE
TODO PARA SERVICIOS COMERCIALES,
DE DESCANSO Y ADMINISTRATIVOS, Y
NO A LA RECREACIN.

HAY LUGARES QUE CUENTAN CON
ALGUNOS SERVICIOS DE ESTE TIPO,
PERO SON DE USO PRIVADO COMO LOS
CLUBS.

POR LO MENCIONADO ANTERIORMENTE
HEMOS CONSIDERADO FORMULAR UN
PROYECTO QUE CONTENGA REAS
VERDES, REAS DE RECREO PASIVO Y
ACTIVO, REAS DE ESPARCIMIENTO, DEPORTES, Y TODO LO QUE
INTERVENGA EN EL MBITO DE LA SANA RECREACIN; CON LA
FINALIDAD DE OFRECER A LOS POBLADORES UNA MEJOR CALIDAD
DE VIDA MEDIANTE UN AMBIENTE DE DIVERSIN, OCIO Y
ENTRETENIMIENTO PRODUCTIVO.

PLAZUELA BELN: ES UN LUGAR DE
HISTORIA Y CULTURA, CONFUNDIDO
MUCHAS VECES COMO UN AMBIENTE
AL AIRE LIBRE PARA RECREARSE Y
SOCIALIZAR

CENTRO COMERCIAL EL QUINDE:
DESTINADO EN UN 90 % AL COMERCIO
Y DEMS SERVICIOS VINCULADOS A
ESTE

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INDICE:
1. RESUMEN
2. ABSTRACT OR SUMMARY
3. OBJETIVOS
3.1. OBJETIVO GENERAL
3.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
4. DEFINICIN DE REA DE ESTUDIO
5. RESEA HISTRICA
6. DATOS GEOGRFICOS
6.1. UBICACIN Y LOCALIZACIN(LATITUD Y ALTITUD)
6.2. TOPOGRAFA Y RELIEVE
6.3. PUNTOS DE REFERENCIA(MEDIDAS)
7. ANLISIS DEMOGRFICO: POR EDAD Y SEXO
8. ANLISIS URBANO
8.1. EXPANSIN URBANA-EVOLUCIN
8.2. SECTORIZACIN
8.3. ZONIFICACIN-USO DE SUELO
8.4. TRNSITO
9. ANLISIS CONTEXTUAL
9.1. ACCESIBILIDAD
9.2. EMPLAZAMIENTO
9.3. DATOS CLIMTICOS
9.4. CONTEXTO CULTURAL Y SOCIOECONMICO
9.5. VISUALES
9.6. TIPOLOGA DE VIVIENDA
9.7. SERVICIOS BSICOS
9.8. ZONAS DE RIESGO Y VULNERABILIDAD
10. ANLISIS FODA
11. REGLAMENTO Y NORMATIVIDAD
12. ANLISIS DE CASOS
12.1. ANLISIS FORMAL
12.2. ANLISIS ESPACIAL
12.3. ANLISIS FUNCIONAL
13. ANTROPOMETRA
14. DESARROLLO CONCEPTUAL
15. CONCLUSIONES
16. GLOSARIO

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1. RESUMEN
EN EL PRESENTE TRABAJO ANALIZAREMOS EL TERRENO DE 16
HECTREAS DESTINADO AL PARQUE ZONAL VENECIA, EL CUAL
SER UN CENTRO DE RECREACIN, ENTRETENIMIENTO Y
ESPARCIMIENTO PARA LOS POBLADORES DE LA CIUDAD DE
CAJAMARCA.

ESTUDIAREMOS PUNTOS BSICOS COMO SU GEOGRAFA, SU
DEMOGRAFA, ASPECTOS URBANOS, CONTEXTUALES Y
POSIBLES VULNERABILIDADES PARA PODERE DISEAR UN
PROYECTO NO SLO FORMAL SINO FUNCIONAL, Y SOBRETODO
SEGURO PARA LOS USUARIOS.

2. ABSTRACT OR SUMMARY
THIS PAPER ANALYZES IN THE FIELD OF 16 ACRES FOR PARK
VENICE ZONE, WHICH WILL BE A CENTER OF RECREATION,
ENTERTAINMENT AND RECREATION FOR THE INHABITANTS OF
THE CITY OF CAJAMARCA.

WILL STUDY BASICS AS ITS GEOGRAPHY, DEMOGRAPHICS,
URBAN ISSUES, AND POSSIBLE VIOLATION CONTEXTUAL TO
DESIGN A PPROJECT NOT ONLY FORMAL BUT FUNCTIONAL,
AND ABOVE ALL SAFE FOR CONSUMERS

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3. OBJETIVOS

3.1. OBJETIVO GENERAL

DISEAR UN ESPACIO DE RECREACIN Y
ESPARCIMIENTO, EL CUAL SE INTEGRE CON EL ENTORNO
DE LA CIUDAD DE CAJAMARCA BRINDANDO A LA VEZ
COMODIDAD, ENTRETENIMIENTO Y CULTURA

3.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

PROYECTAR DIVERSIDAD DE ESPACIOS CONFORTABLES
QUE SE FAMILIARICEN CON EL ENTORNO Y LA CULTURA
PROPIA DE CAJAMARCA

OFRECER A LA CIUDAD DE CAJAMARCA AMBIENTES DE
ENTRETENIMIENTO QUE ALBERGUEN COMODIDAD Y
CULTURA.

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4. DEFINICIN DE REA DE ESTUDIO:

Para mayor eficiencia y claridad del estudio, hemos credo conveniente
determinar un rea especfica a analizar. El rea tomada corresponde
al sector 5 del plano sectorial del distrito de Cajamarca, cuenta con un
rea aproximada de 1654335.771 m y un permetro de 7228.955 m
aproximado tambin.

Escogimos este sector porque es de fcil obtencin ya que se lo puede
encontrar en cualquier plano de Cajamarca, facilitando as la
recopilacin de informacin y su rpida accesibilidad.

La imagen que se muestra a continuacin representa al sector y en el
cual est resaltado el terreno de color rojo.

SECTOR 5 DEL PLANO DEL DISTRITO DE CAJAMARCA.
FUENTE: PLANO DE SECTORES. MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA

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5. RESEA HISTRICA

5.1. DEL DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA

El origen de la ciudad de Cajamarca se inicia
aproximadamente hace 3 mil aos atrs con
los primeros grupos humanos Huacaloma,
Layzn, Cumbe Mayo y Otuzco.

Alcanz su mayor desarrollo entre los aos
500 y mil de nuestra era como centro poblado
de la cultura Casamarca.

En el ao de 1450, durante el gobierno del
Inca Pachacutec, su hermano Capac
Yupanqui conquista la regin anexndola al
Tahuantisuyo.
En 1532 la ciudad de Cajamarca fue
escenario de uno de los acontecimientos ms
trascendentes de la Historia Universal.

La captura del Inca Atahualpa por un grupo de
espaoles al mando de Francisco Pizarro
producindose el encuentro de dos mundos,
el origen del mestizaje y una nueva poca en
la historia del Per.
En el lugar donde hoy se levanta la plaza de
armas de Cajamarca, en el ao de 1532 el
marqus Francisco Pizarro captur al Inca
Atahualpa, que haba rehusado someterse a
la Corona espaola y a la fe cristiana.
(FIG 1) A cambio de su liberacin, el Inca
ofreci llenar un recinto con oro, y dos veces
con plata. Se dice que el volumen del rescate
fue tal, que la fundicin de los metales dur
ms de treinta das.

FIG 1: CUARTO DEL RESCATE:
PATRIMONIO HISTRICO DEL PER,
LUGAR DONDE FUE LA PRISIN DEL
INCA ATAHUALPA Y EN LA CUAL
OFRECI SU RESCATE

FIG 2: CALLE LIMA O ACTUAL JIRN EL
COMERCIO, DESDE EL CUAL SE PUEDE
OBSERVAR EL ARCO DEL TRIUNFO

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A pesar de ello, nueve meses despus de su captura los conquistadores
condenaron al Inca a la pena del garrote.

A partir de entonces, los espaoles se asentaron en la ciudad y adaptaron su
trazado incaico al diseo en cuadrcula o en [damero]. De la ciudad incaica de
Cajamarca quedan pocos vestigios.

La ciudad de Cajamarca se constituye como capital del departamento del mismo
nombre por Decreto Supremo dado por el Mariscal Ramn Castilla el 11 de febrero
de 1855. (FIG 2)

El 14 de setiembre de 1986, la Organizacin de Estados Americanos la declara
como Patrimonio Histrico y Cultural de Las Amricas.

En la siguiente lnea de tiempo hemos resumido los principales eventos para un
mayor entendimiento del tema:

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5.2. DEL TERRENO

Este terreno est ubicado en el distrito de
Cajamarca, provincia y departamento del
mismo nombre. Antes del ao 1970
formaba parte de la hacienda El
Columbo, una hacienda con ms de 120
hectreas de terreno total, parte de lo que
ahora es el barrio Pueblo nuevo, Fonavi
II, y el centro comercial El Quinde.

En 1964, durante el primer gobierno de
Fernando Belande Terry, se promulg la
Ley de Reforma Agraria, que no incluy a
las grandes propiedades de la costa norte
y tuvo problemas para ser aplicada.
Despus del golpe de estado de Juan
Velasco Alvarado en el ao 1968, el cual le da el poder y la presidencia del
Per, este intenta copiar de Cuba la reforma agraria, la cual en dicho pas tuvo
resultados positivos. El proyecto se pone en marcha el 24 de junio de 1969 con
la promulgacin del Decreto Ley N 17716, el cual estableca que la tierra
estaba en manos de unos pocos, y el verdadero propietario deba ser aquel que
trabajaba el terreno.

Es as como el terreno pasa a manos de los hermanos Romero, quienes
trabajaban esas tierras, los cuales le colocan el nombre de Venecia por
motivos desconocidos, posteriormente otros sitios y locales de la zona
adoptaran derivados del mismo nombre, por ejemplo: Puente Venecia. (FIG 1)

En el ao 1973 despus de que la reforma agraria haya causado grandes
daos sociales y econmicos debido a la falta de preparacin del campesinado
favorecido, el estado decide crear la SAIS (Sociedades agrcolas de inters
social) para menguar los daos causados al fisco. Por esto el terreno es
expropiado por segunda vez y pasa a formar parte de una SAIS, y se convierte
en un terreno de inters pblico, es decir, se convierte en bien de la
Municipalidad Provincial de Cajamarca.

FIG 1: PUENTE VENECIA, UBICADO EN LA
PROLONGACIN REVILLA PREZ,
CONDUCE A SANTA BRBARA

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Antes de que el terreno sea expropiado por
la munipalidad, los hermanos Romero
haban constuido una casa de dos pisos a
inicios del terreno, tpica de la poca, de la
cual la munipalidad se haba
responsabilizado en pagar para suplir lo
afectado a los hermanos Romero;no la
compraron en su tiempo y ahora la han
valorizado en 200 000 dlares
americanos.(FIG 2)

En la actualidad el terreno (en la entrada
por el Jr. Revilla Perz y la Va de
Evitamiento norte) est lleno de desmonte,
y en la parte de la ladera del ro Mashcn
es una planta de tratamiento de brea y asfalto de La Municipalidad.

A continuacin mostramos una lnea de tiempo que organiza de forma sntesis
lo dicho anteriormente:

FIG 2: CASA DE LOS HERMANOS
ROMERO, UBICADA A LA ENTRADA DEL
TERRENO, VISTA DESDE EL RO
MASHCN

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DEFINICIONES DE PARQUES:

Parques zonales:
Los parques zonales pueden ser definidos como reas importantes
de recreacin pblica cuya funcin y equipamiento estn destinados
a servir a la poblacin con servicios de recreacin activa y pasiva.
En tal sentido, los servicios recreacionales que provee son bastante
ms ambiciosos que los de los denominados parques locales.

Parque temtico:
Es el nombre genrico que se utiliza para denominar a un recinto
con un conjunto de atracciones, espacios para el ocio,
entretenimiento, educacin y cultura, normalmente organizadas en
torno a una lnea argumental que les sirve de inspiracin.
Precisamente por esto un parque temtico es algo mucho ms
complejo que un parque de atracciones o una feria.

Parque de barrio:
Son extensiones de terreno pequeas que en ciertas ocasiones
cuentan con juegos recreativos para nios.

Parque de diversiones:
Es un tipo de parque de ocio en el que se encuentran atracciones
mecnicas, espectculos, tiendas, restaurantes, y otros tipos de
infraestructuras destinadas sobre todo al ocio y sin apenas
tematizacin. No tienen una tematizacin muy definida (zona de la
naturaleza, por ejemplo).

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6. DATOS GEOGRFICOS
6.1. UBICACIN Y LOCALIZACIN

El terreno est localizado en el pas de Per, departamento
de Cajamarca, provincia y distrito del mismo nombre.(FIG 1)
Est ubicado entre las calles: Prol. Revilla Prez por el
oeste, vas colectoras proyectadas por el sur y por el este,
el ro Mashcn por el norte; los cuales a su vez delimitan el
terreno.

El terreno est a una altitud de 2760 m.s.n.m, con una
latitud de 783024.41 y una longitud de 70828.79

FIG 1: SNTEIS DE LOCALIZACIN DEL TERRENO, COMO PRIMERA IMAGEN EL MAPA DEL PER,
LA SEGUNDA IMAGEN SIMBOLIZA EL DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA, Y POR LTIMO EL
TERRENO UBICADO EN EL DISTRITO DE CAJAMARCA SECTOR 5

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FIG 2: CUADRO DE CLASIFICACIN DE LAS PENDIENTES
SEGN SU NGULO DE INCLINACIN RESPECCTO A LA
HORIZONTAL

6.2. TOPOGRAFA Y RELIEVE

El terreno est dividido en dos planos, ya que una Va colectora lo
atraviesa partindolo en dos y del cual podemos obtener dos reas
y dos permetros aparte de los totales. (FIG 1)

Las pendientes se clasifican en: llana, cuando el ngulo es menor a
10; desnivelada, cuando el ngulo va desde 10 hasta los 20;
accidentada, cuando el ngulo va desde los 20 hasta los 30; y
montaosa o escarpada, cuando la pendiente es mayo a 30

Angulo del terreno Tipo de Topografa
0 a 10
10 a 20
20 a 30
mayor a 30
Llana
Desnivelada
Accidentada
Montaosa

FIG 1: TERRENO VENECIA SECCIONADO POR UNA
VA COLECTORA PROYECTADA
reas y permetros del terreno:

rea total: A1 + A2 = 75491m
aprox.
Permetros: P1 = 966 m
aprox.
P2 = 614 m aprox.
Permetro total : 1580 m
aprox.

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FIG 1: MAPA DE INSTITUCIONES Y ORGANIZACIONES, EL PUNTO DE REFRENCIA ESTABLECIDO
EST REPRESENTADO POR UN CRCULO AMARILLO, DESDE EL CUAL SE TOMARN LAS
MEDIDAS APROXIMADAS
FUENTE: PLANO DE ORGANIZACIONES MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA

6.3. PUNTOS DE REFERENCIA

Para el anlisis del terreno en cuanto a instituciones cercanas hemos tomado
algunas organizaciones, de las cuales consideramos importante hallar la
distancia aproximada en metros desde ellas al terreno con el fin de planificar
posibles evacuaciones, prevencin de desastres, localizando los lugares a
donde recurrir en caso de emergencias, como por ejemplo el centro mdico
ms cercano, que en este caso vendra a ser el hospital ESSALUD. Para hallar
las distancias colocaremos un punto de referencia en el terreno, que ser en
plena esquina de la Prol. Revilla Prez y la Va de Evitamiento proyectada. Las
instituciones elegidas fueron: el Gobierno Regional a 330 m; el Centro
Comercial el Quinde a 770 m; el seguro de ESSALUD a 680 m, la Universidad
Privada del Norte a 1160 m, el Asilo de ancianos a 850 m, la Capilla Nuestra
Seora de Guadalupe a 960 m, la Clnica Los Fresnos a 1280 m y por ltimo el
Estadio Municipal a 1420 m del punto de referencia del terreno.(FIG1)

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FIG 1: GRFICO SNTESIS DE LA POBLACIN DEL DISTRITO DE CAJAMARCA, CENSO 2007,
ORIENTACIN DEL PROYECTO HACIA LA POBLACIN DE 15 A 64 AOS, EN SU MAYORA
FEMENINA
FUENTE: INEI-CAJAMARCA
7. AN LISIS DEMOGRFICO: POR EDAD Y SEXO

El departamento de Cajamarca es el 4 departamento ms poblado del
Per hasta el censo del ao 2007, contando con 1 387 809 pobladores,
sobresaliendo notoriamente el sector de pobladores con edades de 15
a 64 aos, y el sector de la poblacin femenina con un 8% promedio de
ventaja frente al sector masculino. Si observamos el siguiente grfico
podremos comprobar lo anteriormente mencionado.
POR TANTO, NUESTRO PROYECTO DEBERA ORIENTARSE AL
SECTOR DE POBLACIN CON EDADES ENTRE 15 Y 64 AOS,
OFRECIENDO ZONAS RECREATIVAS EN FUNCIN A LOS
PORCENTAJES DESCRITOS POSTERIORMENTE (FIG 1)

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8.1. EXPANSIN URBANA:

La expansin urbana en Cajamarca comenz hace 78 aos atrs, con
asentamientos que dependan mayormente de la agricultura y la ganadera.
Con el paso de los aos conforme la civilizacin iba creciendo se crearon
rutas de comercio que se convirtieron en lo que conocemos hoy( calles y
avenidas).

La ciudad ha ido creciendo urbanamente hacia la parte sur, especialmente
hacia la sureste, donde encontramos sectores como el 23, el 19, el 14
correspondientes a barrios La paccha, Nuevo Cajamarca, Mollepampa
respectivamente, hallamos lugares conocidos como Shudal, ubicado al sur;
la Pecuaria (mercado) al Sur este.
Tambin ha ido creciendo hacia la parte este camino al distrito de Baos del
Inca.
La parte hacia la que menos se ha ido expandiendo es la parte norte, la cual
colinda con el ro Mashcn, el cual sirve de frontera entre el distrito de
Cajamarca y el de Baos del Inca.

El terreno que estamos analizando est en la zona menos evolucionada
de expansin urbana, por lo tanto debemos adoptar medidas para atraer a la
poblacin hasta ah. Figura (1).

En la siguiente imagen podremos ver la evolucin del distrito de Cajamarca
en los aos 1933, 1961, 1988 y en la actualidad, mediante los censos
realizados por el Instituto Nacional de Informtica y estadstica, y el trabajo
del digitalizador Andrs Solano, apoyndose en las imgenes areas del
software google earth.

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FIG 1: GRFICO SNTESIS DE LA EXPANSIN URBANA DEL DISTRITO DE CAJAMARCA.
FUENTE: INEI-CAJAMARCA

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8.2. SECTORIZACIN:
Cajamarca esta urbanizada de acuerdo a sectores, cada sector determina
el uso de suelo y tipo de edificaciones que se pueda realizar.

El terreno que estamos analizando est ubicado en el sector 5, dentro de
este sector estn ubicados los barrios: Pueblo nuevo, Urb. El Ingenio, Urb.
Los Rosales, Urb. Lourdes, Fonavi II, Lot. 22 de Octubre, Lot. La Alameda,
San Carlos y P.J. Mara Parado de Bellido
Este sector nos permitir ubicar la normatividad y reglamentacin para el
diseo de nuestro proyecto. Figura (1)

FIG 1: PLANO DE SECTORIZACIN DEL DISTRITO DE CAJAMARCA. SECTOR 5
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CAJAMARCA

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8.3. ZONIFICACIN:
La zonificacin urbana es la divisin de un una ciudad o municipio en
sectores homogneos de acuerdo a usos especficos. Ya sean:
residencial, comercial, salud, recreacin y otros usos, la cual tiene como
propsito de ordenar el crecimiento y desarrollo de la ciudad.

De acuerdo al trabajo de campo realizado; el terreno se encuentra rodeado
de un gran sector comercial y otro porcentaje de otros usos similares al
comercio como por ejemplo: centros automotrices, manufactureros, etc.
Tambin cuenta con una zona de salud que viene a ser el seguro de
ESSALUD, a tan slo 680 m del terreno.
La zona residencial se expande por toda la parte sur y parte de la zona norte
del terreno.

Todo esto ser beneficioso para la publicidad y concurrencia al parque zonal.
Lo mencionado anteriormente lo podremos notar en la siguiente imagen:

FIG 1: PLANO DE ZONIFICACIN. SECTOR 5
FUENTE: ELABORACIN PROPIA

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8.4. TRNSITO VEHICULAR:
Mediante el trabajo de campo realizado hemos podido observar los diferentes
flujos de las vas cercanas al terreno Venecia; poniendo como va de flujo alto
a la va de evitamiento norte, la cual se ubica en la parte suroeste del solar.
Asimismo colocando como flujo medio a la prolongacin de Revilla Prez, la
cual da directamente con el terreno y est ubicada al oeste del mismo.
Luego siguen las vas de flujo bajo, la de Santa Teresa de Journet y la de la
va de evitamiento proyectada; la primera ubicada al sur del terreno y la
segunda al norte colindante del mismo.
Por ltimo las vas de flujo nulo son aquellas que todava estn en proyeccin,
es decir no han sido construidas, pero s cuentan en el planeamiento urbano.
En la siguiente imagen veremos lo planteado anteriormente:

FIG 1: GRFICO SNTESIS DEL FLUJO DEL TRFICO EN LAS VAS ESPECFICAS
NOTA: MS INFORMACIN SOBRE VAS EN SECCIN ACCESOS: VAS CIRCUNDANTES
FUENTE: ELABORACIN PROPIA

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