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TIPOS DE CONTRATOS

tem Suma Alzada


Serie de Precios
unitarios
Llave en Mano
Administracin
delegada
Descripcin
El contratista es
responsable de las
cubicaciones y del
presupuesto. Se
usa cuando es
poco el rango de
incertidumbre en
el proyecto
Se conocen las
partidas a ejecutar
pero no se conoce
volmenes de obra xq
el proyecto no est
100% definido. As el
contratista define los
PU para cada una
incluyendo en stos los
GG y Utilidades.
Mandante poco
conocedor, l define
Especificaciones
bsicas, el monto y el
plazo, y durante la
obra va estableciendo
las especificaciones
definitivas. El
contratista debe
realizar todo el
proyecto bajo el precio
definido
El contratista fija la
metodologa de
trabajo a partir de un
proyecto existente, es
un "administrador"
por lo que velar por
los intereses del
mandante y por el
buen construir. Se
fijan plazos y
presupuesto mximo.
Los ITOs cobran
mayor relevancia que
en todos los dems
proyectos (min. 3)
Quin incurre en riesgo Contratista
Contratista /
mandante (costo final)
Contratista /
mandante
(satisfaccin)
Mandante
Tratamiento de los GG
Se incorporan en la
propuesta en el
tem GG y
determinan el
costo final con el
CD y Utilidades
Se incorporan dentro
de cada uno de los
precios unitarios,
aadindolos as a la
propuesta. Otro
mtodo es un mix de
contratos donde se
establece GG por suma
alzada.
El mandante define el
costo y a partir de ah
el contratista evala la
porcin que destinar
a GG
Se cobran mediante
emisiones de boletas
de honorarios
previamente
aceptadas por la ITO
Utilidades (de dnde
provienen)
Tericamente se
explicita un monto
en la propuesta
pero en la prctica
se aade un monto
(+ o -) que ser
resultado de la
utilizacin eficiente
de los recursos
Tericamente se
explicita un monto en
la propuesta (en cada
PU) pero en la prctica
se aade un monto (+
o -) que ser resultado
de la utilizacin
eficiente de los
recursos
El mandante define el
costo y a partir de ah
el contratista evala la
porcin que destinar
a utilidades
Se explicita un monto
y se mantiene, por
esto el monto es real
y por lo tanto es
mayor al explicitado
en otros tipos de
contrato.
Corresponde a un 18
a 20% del costo total
del proyecto. Se
cobran mediante
boletas de
honorarios.
Forma de pago
A travs de Estados
de pago emitidos
peridicamente y
aceptados por la
ITO
A travs del avance
real de la obra
(cubicaciones reales),
no importa lo
considerado en la
propuesta.
Depende del origen de
los recursos. Bancario,
por partida. Propio
(avance o total)
Se le paga mediante
boletas de
honorarios, adems
se incorporan todas
las boletas y facturas
asociadas a los
recursos utilizados
Ejemplo
Mercado
Inmobiliario
Obras Civiles Casas --