SURAT EDARAN DIREKTUR JENDERAL PAJAK

NOMOR SE - 17/PJ.6/2003
TENTANG
PETUNJUK TEKNIS PENILAIAN BANGUNAN KHUSUS
DIREKTUR JENDERAL PAJAK,
Dalam rangka meningkatkan kualitas penilaian untuk menentukan NJOP Bangunan dan sebagai tindak
lanjut dari KEP-533/PJ/2 tanggal 2 Desember 2 sebagaimana diuba! terak!ir dengan KEP-
""5/PJ/22 tanggal # $aret 22 tentang Petunjuk Pelaksanaan Penda%taran, Pendataan, dan Penilaian
Objek dan &ubjek PBB dalam 'angka Pembentukan dan atau Pemeli!araan Basis Data &(&$(OP,
dipandang perlu adan)a petunjuk teknis penilaian bangunan )ang berkarakteristik k!usus* Petunjuk teknis
ini merupakan a+uan bagi penilai PBB untuk memper,le! Bia)a Pembuatan Baru -.,st 'epr,du+ti,n
Ne//.'N0 Bangunan untuk jenis bangunan berikut1
"* 2,/er/$enara 2elek,munikasi/Peman+ar -lampiran "0
2* Dermaga/Pelabu!an 1 Jett), .,nne+ti,n Bridge, Breasting/$,rring D,lp!in -lampiran 20
3* (ndustri 1 &il, Bet,n dan .er,b,ng 3sap -lampiran 30
#* Bandara 1 2a4i/a), 'un/a), O5errun, 3ppr,n, Pa5ed &!,ulder -lampiran #0
6al-!al )ang perlu diper!atikan dalam petunjuk teknis ini adala!1
"* Data !arga ba!an dan upa! pada analisis .'N -sebagaimana lampiran0 merupakan !arga ta!un
23 di /ila)a! DK( Jakarta, se!ingga untuk penggunaan diluar /ila)a! DK( Jakarta perlu
dilakukan pen)esuaian dengan !arga ba!an dan upa! di /ila)a! setempat*
2* $,del analisis .'N dapat diperbarui -updating0 sesuai dengan ta!un penilaian atau ta!un pajak
tertentu dengan +ara melakukan pemutak!iran !arga ba!an dan upa! )ang berlaku pada ta!un
dimaksud*
3* &elanjutn)a dalam mengestimasi nilai bangunan, .'N dimaksud masi! memerlukan analisis
pen)usutan*
#* 7ntuk bangunan ,bjek k!usus )ang tidak tertampung dalam k,de JPB pada 8&POP dapat
menggunakan k,de JPB " -lain-lain0 dengan memberikan keterangan pada 8&POP tentang jenis
penggunaan bangunan sebenarn)a*
5* Petunjuk teknis ini !an)a digunakan untuk bangunan )ang dimaksud, se!ingga untuk menilai
bangunan-bangunan lain )ang berada dalam suatu ,bjek pajak dapat menggunakan alat
per!itungan lain seperti .39 -pada &(&$(OP0, DBKB 2 dan per!itungan manual sesuai
kebutu!an dalam pr,ses penilaian*
:* &urat Edaran ini melengkapi &urat Edaran berikut1
a* &E-3;/PJ*:/"<<# tanggal 2 Juni "<<# peri!al Petunjuk Penilaian Pelabu!an 8aut*
b* &E-3=/PJ*:/"<<# tanggal 2 Juni "<<# peri!al Petunjuk Penilaian Bandar 7dara*
+* &E-:/PJ*:/"<<3 tanggal < N,pember "<<3 peri!al Ped,man Penilaian Bangunan
(ndustri &emen*
Demikian disampaikan untuk diped,mani dan dilaksanakan dengan sebaik-baikn)a*
3*n* D('EK27' JENDE'38
D('EK27' PBB D3N BP62B
ttd
&763'NO