lahan 50,000.00 50,000.

00 Lantai mall
KDB 40% 20,000.00 80%
KLB 3.5 175,000.00 16,000.00
GF 16,000.00
mall 4 lt UG 12,000.00
office 20 lt 1 8,000.00
apartemen 2 tower 20 lt 2 6,000.00
3
Note: 4
setelah membuka beberapa referensi, ternyata luas 5
KLB diperoleh dari mengkalikan koefisien KLB dengan 6
luas lahan. 7
8
untuk luas dari lantai dasar mall menggunakan area 9
sebesar 80% dari luas KDB (16000). Keputusan ini diambil 10
karena mengingat adanya GSB (garis sempadan bangunan), 11
area servis, dan RTH (ruang terbuka hijau) yang tidak 12
disebutkan di dalam soal. 13
14
jika melihat luasan dari apartemen 1 dan apartemen 2, 15
tampak adanya 3 perbedaan luas (3000-2000-1500) di 16
level tertentu. Ini merupakan konsep dari desain tower 17
yang menggunakan sky garden/ roof dan memberikan 18
gubahan massa yang menarik untuk tower apartemen. 19
20
begitu pula dengan luas setiap lantai mall yang berbeda, 21
konsep ini sengaja dibuat karena adanya atrium mall yang 22
akan dibuat berundak pada setiap lantainya. LUAS 42,000.00
untuk tower office luas per lantainya dibuat tipikal dengan Note: kita menggunakan 98% dari luas KLB (172,000 dari 175,000)
alasan sebagai elemen penyeimbang dari massa keseluruan.
office apartemen 1 apartemen 2
2,500.00 3,000.00 3,000.00
2,500.00 3,000.00 3,000.00
2,500.00 3,000.00 3,000.00
2,500.00 3,000.00 3,000.00
2,500.00 3,000.00 3,000.00
2,500.00 2,000.00 2,000.00
2,500.00 2,000.00 2,000.00
2,500.00 2,000.00 2,000.00
2,500.00 2,000.00 2,000.00
2,500.00 2,000.00 2,000.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
2,500.00 1,500.00 1,500.00
50,000.00 40,000.00 40,000.00 172,000.00
Note: kita menggunakan 98% dari luas KLB (172,000 dari 175,000)