CONTOH SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA

RUMAH TOKO (RUKO)

Yang bertanda tangan di bawah ini:
1. Nama : Drs. HARTONO---------------------------------
Alamat : Kotamadya Jaarta !arat" Jalan
#$rya #arana %% &'1(" R$$n Tetangga
(()" R$$n *arga ((+" Kel$rahan
Kedoya ,tara" Ke-amatan Kebon
Jer$. -----------------
Nomer KT. :
()+/(+0((120((02--------------------------
Dalam hal ini bertinda atas nama diri 3ribadi yang
selan4$tnya diseb$t PIHAK PERTAMA
/. Nama : %ndra %rdiansyah------------------------------
Alama : !lo Tim$r .asar Jamblang" R$$n
Tetanga (()" R$$n *arga ((0" Desa
Kas$gengan 5or" Ke-amatan De3o"
&irebon-Jawa !arat.-------------------
Nomer KT. :
0/()01/(11)1(((1----------------------------
Dalam hal ini bertinda atas nama diri 3ribadi yang
selan4$tnya diseb$t PIHAK KEDUA
PIHAK PERTAMA telah set$4$ $nt$ menyewaan e3ada PIHAK
KEDUA tanah beri$t bang$nan ber$3a r$mah too 6r$o7 berlantai /
6d$a7 yang berdiri di atasnya yang terleta di 6Jalan #iliwangi Nomer
/(1 Ke4asan" Kotamadya &irebon-Jawa !arat7 dengan l$as tanah
89m/ 6enam3$l$h dela3an7 meter 3ersegi dengan serti:at ha mili
Nomer 6++1'1)1+7.
#elan4$tnya ed$a belah 3iha telah berse3aat $nt$ mengadaan
3er4an4ian yang tert$lis dalam 13 (tiga bela) !aal sebagai beri$t:
1 | P a g e
Paal Sat"
.er4an4ian antar ed$a belah 3iha ini berla$ sah $nt$ 4anga wat$
+ 6lima7 tah$n" terhit$ng se4a tanggal 6(+-(1-/(1/7 sam3ai dengan
6(+-(1-/(117 dimana PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA se3aat
$nt$ menent$an harga ontra atas r$o beri$t tanah
3earangannya terseb$t di atas dengan nilai harga Rp.
1+(.(((.((("00 6serat$s lima 3$l$h 4$ta7 $nt$ 4anga wat$ + 6lima7
tah$n.
Paal D"a
1. PIHAK PERTAMA sela$ 3emili sah bang$nan r$o beri$t
3earangannya di 6Jalan #iliwangi Nomer /(1 Ke4asan"
Kotamadya &irebon-Jawa !arat7 men4amin bahwa tanah dan
bang$nan r$o beri$t sem$a ;asilitas yang terda3at di dalamnya
adalah ha mili sahnya dan bebas dari sem$a t$nt$tan h$$m
dan 3ersoalan-3ersoalan yang da3at menggangg$ PIHAK
KEDUA atas 3emaaiannya dalam 4anga wat$ berla$nya
s$rat 3er4an4ian ini.
/. #em$a er$gian yang timb$l aibat elalaian PIHAK PERTAMA
dalam memen$hi ewa4ibannya terseb$t se3en$hnya men4adi
tangg$ng 4awab PIHAK PERTAMA.
Paal Tiga
#ebel$m 4anga wat$ ontra se3erti yang tert$lis 3ada 3asal sat$
#$rat .er4an4ian ini berahir" PIHAK PERTAMA tida dibenaran
meminta PIHAK KEDUA $nt$ mengahiri 4anga wat$ ontra dan
menyerahan embali r$mah terseb$t e3ada PIHAK PERTAMA
e-$ali telah dise3aati oleh ed$a belah 3iha.
Paal E#!at
#elama 4anga wat$ berla$nya #$rat .er4an4ian ini" PIHAK KEDUA
sama seali tida dibenaran $nt$ mengalihan ha ata$
mengontraan embali e3ada PIHAK KETI$A dengan dalih ata$
alasan a3a 3$n 4$ga tan3a i4in dan 3erset$4$an tert$lis dari PIHAK
PERTAMA.
2 | P a g e
Paal %i#a
1. PIHAK PERTAMA bertangg$ng 4awab sel$r$hnya aibat dari
er$saan ma$3$n er$gian yang disebaban oleh esalahan
str$t$r dari bang$nan r$o terseb$t.
Yang dimas$dan dengan str$t$r adalah sistim onstr$si
bang$nan yang men$n4ang berdirinya bang$nan" se3erti:
3ondasi" balo" olom" lantai" dan dinding.
/. PIHAK KEDUA tida di3erbolehan meng$bah str$t$r dan
instalasi dari $nit r$o terseb$t tan3a i4in dan 3erset$4$an dari
PIHAK PERTAMA.
0. PIHAK KEDUA bertangg$ng 4awab atas er$saan str$t$r
sebagai aibat 3emaaian.
2. PIHAK KEDUA tida bertangg$ng 4awab ata$ dibebasan dari
segala ganti r$gi ata$ t$nt$tan dari PIHAK PERTAMA yang
ter4adi aibat er$saan 3ada bang$nan r$o yang diaibatan
oleh force majeure.
Yang dimas$d dengan Force majeure adalah hal-hal yang
disebaban oleh ;ator e<tern yang tida da3at diatasi ma$3$n
dihindari" se3erti: ban4ir" gem3a b$mi" tanah longsor" 3etir" angin
to3an" ebaaran" h$r$-hara" er$s$han" 3emberontaan dan
3erang.
Paal E&a#
Dalam 3er4an4ian sewa-menyewa ini s$dah termas$ ha bagi PIHAK
KEDUA $nt$ mengg$naan sem$a ;asilitas yang telah ter3asang
sebel$mnya 3ada bang$nan r$o yang disewa.
=asilitas-;asilitas terseb$t adalah:
1. 5istri
2. #al$ran nomor tele3on
3. #al$ran air dari .DA>
#elama 4anga wat$ ontra berlangs$ng PIHAK KEDUA
berewa4iban $nt$ membayar sem$a tagihan-tagihan ata$ reening-
reening serta biaya-biaya lainnya atas 3engg$naan sem$a ;asilitas
terseb$t. #egala er$gian yang timb$l aibat elalaian PIHAK KEDUA
dalam memen$hi ewa4ibannya se3en$hnya men4adi tangg$ng 4awab
PIHAK KEDUA.
Paal T"'"(
3 | P a g e
PIHAK KEDUA bertangg$ng 4awab atas berla$nya 3erat$ran-
3erat$ran .emerintah yang menyang$t 3erihal 3elasanaan
3er4an4ian ini" misalnya: .a4a-3a4a" %$ran Retrib$si Daerah 6%R?DA7
dan lain-lainnya.
Paal Dela!a&
PIHAK KEDUA berewa4iban $nt$ men4aga eamanan" etertiban
dan etenteraman ling$ngan.
Paal Se#bila&
#etelah berahir 4anga wat$ ontra ses$ai dengan 3asal sat$ #$rat
.er4an4ian ini" PIHAK KEDUA dihar$san segera mengosongan
r$mah dan menyerahannya embali e3ada PIHAK PERTAMA serta
telah memen$hi ewa4ibannya ses$ai dengan 3asal t$4$h dan dela3an
dari #$rat .er4an4ian ini.
Paal Se!"l"(
A3abila PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bermas$d
melan4$tan 3er4an4ian ontra" maa masing-masing 3iha har$s
memberitah$an terlebih dah$l$ minimal 0 6tiga7 b$lan sebel$m
4anga wat$ontra berahir.
Paal Sebela
PIHAK KEDUA menda3at 3rioritas 3ertama dari PIHAK PERTAMA
$nt$ mem3er3an4ang masa 3enyewaan beri$tnya sebel$m PIHAK
PERTAMA menawaran e3ada -alon--alon 3enyewa lainnya.
Paal D"a )ela
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA berse3aat $nt$ menem3$h
4alan m$syawarah dan m$;aat $nt$ menyelesaian hal-hal ata$
3erselisihan yang m$ngin timb$l seh$b$ngan dengan #$rat
.er4an4ian ini. A3abila 4alan m$syawarah diangga3 tida berhasil
$nt$ menda3atan 3enyelesaian yang melegaan ed$a belah
3iha" ed$a belah 3iha berse3aat $nt$ menem3$h $3aya h$$m
dengan memilih domisili 3ada 6Kantor Kepaniteraan Pengadilan
Negeri7.
4 | P a g e
Paal Tiga )ela
#$rat .er4an4ian ini dib$at oleh ed$a belah 3iha dengan dasar aal
sehat dan 3iiran sehat tan3a adanya 3asaan ma$3$n teanan dari
3iha-3iha mana3$n.
6 &irebon" (1-(8-/(12 7
PIHAK PERTAMA PIHAK
KEDUA
@ Drs. HARTONO A @ %NDRA
%RD%AN#YAH A
5 | P a g e