HANDOUT 1:

Nilai Waktu dari Uang

DIRANGKUM OLEH: Dhona Shahreza, SE., MEc
Pengantar
Perhitungan nilai majemuk diperlukan dalam mengevaluasi
jumlah uang yang akan diterima pada masa yang akan
datang sebagai hasil investasi yang dilakukan saat ini.
Perhitungan nilai majemuk juga dapat digunakan untuk
menentukan tingkat bunga serta tingkat pertumbuhan dari
suatu jumlah penerimaan uang.
Perhitungan nilai sekarang mempunyai hubungan
berbanding terbalik dengan nilai majemuk.
Nilai Majemuk (FV)
Bunga akan menjadi majemuk apabila hasil yang diperoleh
dari simpanan pokok tidak diambil dan dibiarkan menjadi
bagian dari simpanan pokok pada periode selanjutnya.
Rumus:

Dimana:
FV
n
= Jumlah uang pada akhir tahun ke n
PV = Simpanan pokok awal periode
i = Tingkat bunga per tahun
n = Periode pembungaan

Contoh

Nilai Sekarang (PV)
Nilai sekarang dari suatu pembayaran atau serangkaian
pembayaran pada masa mendatang yang didiskontokan
dengan suku bunga diskonto yang tepat.
Pendiskontoan merupakan proses pencarian nilai sekarang
dari suatu serangkaian pembayaran atau arus kas pada
masa mendatang, kebalikan dari pemajemukan.
Rumus:

Contoh
Hitunglah nilai sekarang dari uang sebesar $1,000 yang jatuh
tempo 5 tahun apabila didiskontokan dengan 5 persen.
Jawab:
Diketahui:
FV = $1,000
n = 5
i = 5%


PV=$1,000(0.7835)=$783.50

Nilai Majemuk Anuitas (FVA)
Nilai mendatang dari suatu pembayaran atau arus kas yang
jumlahnya sama setiap tahun selama sejumlah periode.
Rumus:


Contoh

Nilai Sekarang Anuitas

Nilai sekarang dari suatu anuitas yang terdiri atas n periode
PVIFA
i,n
merupakan faktor bunga nilai sekarang untuk suatu
anuitas yang terdiri atas n pembayaran periodik yang
didiskontokan dengan i persen

Contoh
Hitinglah nilai sekarang dari pembayaran tahunan $1,000
dengan suku bunga 4% selama 3 tahun.
Diketahui:
PMT = $1,000
i = 4%
n = 3


PVA
3
=$1,000(2.7751)=$2,775.10
Tingkat bunga nominal VS Tingkat bunga efektif
Suku bunga nominal (yang ditetapkan) merupakan suku
bunga yang telah ditentukan dalam perjanjian .
Suku bunga efektif merupakan suku bunga tahunan yang
sebenarnya; hal ini berbeda dengan suku bunga yang
ditetapkan (stated rate)
Rumus


Pemajemukan dengan periode pembungaan
lebih dari sekali dalam setahun
Menghitung nilai mendatang dari periode pemajemukan yang
lebih dari sekali dalam setahun
Rumus:

Contoh
Tahun PV (1+i) FV
n

1 $1,000.00 (1.06) $1,060.00
2 $1,060.00 (1.06) $1,123.60
3 $1,123.60 (1.06) $1,191.02
Pemajemukan tahunan dengan suku bunga nominal 6%
Periode 6
bulan
PV (1+i/2) FV
n

1 $1,000.00 (1.03) $1,030.00
2 $1,030.00 (1.03) $1,060.90
3 $1,100.90 (1.03) $1,092.73
4 $1,092.73 (1.03) $1,125.51
5 $1,125.51 (1.03) $1,159.27
6 $1,159.27 (1.03) $1,194.05
Pemajemukan 6 bulanan dengan suku bunga nominal 6%
Tahun PV (1+k) FV
n

1 $1,000.00 (1.0609) $1,060.90
2 $1,060.00 (1.0609) $1,125.51
3 $1,125.51 (1.0609) $1,194.05
Pemajemukan tahunan dengan suku bunga efektif 6.09%
Menghitung suku bunga efektif
Amortisasi Pinjaman
Suatu pinjaman yang dibayar kembali dengan jumlah
pembayaran yang sama besar setiap periode selama jangka
waktunya. Langkah:
1. Tentukan PMT;
Rumus:


2. Lengkapi skedul amortisasi
Contoh
Suatu perusahaan meminjam $1,000 yang akan dikembalikan
dengan 3 pembayaran sama besar jumlahnya pada akhir
setiap tahun selama 3 tahun. Suku bunga 6%.
Tahun
Jumlah
awal
(1)
PMT (2) Bunga (3)
Pembayaran
pokok (4)
Saldo
1 $1,000 $374.11 $60.00 $314.11 $685.89
2 $685.89 $374.11 $41.15 $332.96 $352.93
3 $352.93 $374.11 $21.18 $352.93 $0.00
$1,122.33 $122.33 $1,000.00
SUMBER BACAAN
1. J. Fred Weston & Eugene F. Brigham. Dasar-
dasar Manajemen Keuangan. Jilid 1 dan 2.
Penerbit Erlangga.
2. Keown. Martin. Petty. Scott, Jr. Manajemen
Keuangan: Prinsip dan Penerapan. Jilid 1 dan 2.
Penerbit Indeks.