KANDUNGAN

Pendahuluan
(1) Apakah itu pembiayaan semula?
(2) Bilakah masa yang sesuai untuk membuat pembiayaan semula?
(3) Apakah faktor-faktor yang menyebabkan pembiayaan semula?
(4) Apakah jenis pembiayaan semula?
(5) Apakah kos-kos pembiayaan semula?
(6) Bagaimana membuat pembiayaan semula melalui pakej fleksi?
(7) Bagaimana membuat pembiayaan semula melalui Insurans?
(8) Bagaimana membuat pembiayaan semula untuk aliran tunai?
(9) Bagaimana membuat pembiayaan semula untuk mendapatkan Jaminan Bank?
(10) Apa lagi yang mesti saya fahami mengenai pembiayaan semula?
(11) Apakah langkah-langkah membuat pembiayaan semula hartanah?

Penutup


PENDAHULUAN
Assalamu'alaikum wa rahmatullahi taala wa barakatuh dan salam sejahtera.
Saya ingin mengucapkan ribuan terima kasih dan tahniah kerana anda telah memiliki
Siri Mini Pelaburan Hartanah : Pembiayaan Semula.
Sebagai pelabur hartanah, pembiayaan semula atau refinancing merupakan satu
kewajipan untuk kita menjana pendapatan tambahan.
Terdapat pelbagai aspek dan persoalan mengenai Pembiayaan Semula yang perlu
diketahui oleh pelabur hartanah. Siri Mini ini bakal menjawab satu persatu persoalan
tersebut.
Selamat membaca dan selamat beramal!

Yang benar,
Dr Shah Razali









Apakah itu Pembiayaan Semula?
Pembiayaan semula merujuk kepada penggantian pembiayaan yang sedia ada dengan
pembiayaan yang baru serta membawa kepada terma (syarat) yang baru dan juga
berbeza. Dalam erti kata lain, kita memindahkan pinjaman kita daripada bank yang
lama kepada bank yang baru, iaitu daripada bank A kepada bank B untuk
mengurangkan kadar faedah ataupun untuk mendapatkan pendapatan tambahan
(cash-out).
Sebagai contoh:
Ahmad mempunyai sebuah rumah yang dibeli dengan harga RM80k. Oleh sebab
kawasan kediaman Ahmad sudah pesat membangun, harga rumah tersebut meningkat
menjadi RM100k. Dengan nilai sebanyak RM100k, Ahmad bakal mendapat pinjaman
berjumlah RM90k (90% dari nilai rumah).