Anda di halaman 1dari 8

Laporan Kerja Praktik-I

Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
BAB III
TINJAUAN PROYEK PEMBANUNAN !RUKO SETIABUDHI -
BANDUN"
#.$ %a&ar Be'akang Proyek
Kota Bandung adalah salah satu kota besar yang ada di Indonesia.
Hunian, wisata, bisnis, dan jasa merupakan parameter dan barometer
pokok sebuah kota besar. Saat ini pemerintah daerah Kota Bandung
telah mencanangkan Kota Bandung sebagai kota wisata, bisnis dan jasa.
Oleh karena itu, Kota Bandung membutuhkan sarana dan prasarana
yang mendukung untuk hal tersebut dengan seiring meningkatnya
kebutuhan akan hunian dan bisnis, khususnya pada spot kawasan
tertentu.
Saat ini di Kota Bandung mulai banyak bermunculan kawasan-
kawasan perbelanjaan yang secara garis besarnya pembangunan atau
pengembangan pusat perbelanjaan maupun rumah-rumah (Ruko yang
mempunyai ! (dua "ungsi yaitu "ungsi hunian dan toko yang bertujuan
untuk melayani berbagai kebutuhan dalam belanja dan hunian. #royek
pembangunan $Ruko Setiabudhi - Bandung% ini untuk mem"asilitasi
meningkatnya jebutuhab akan hunian dan bisnis di Kota Bandung.
#.( Tu)uan Proyek
&ujuan dibangunnya proyek pembangunan Ruko Setiabudhi adalah
sebagai berikut'
(. )ntuk memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal.
!. )ntuk memperoleh keuntungan dalam dunia bisnis.
3. *enghadirkan suatu kawasan yang bernuansa bisnis atau usaha.
4. *emberikan kepuasan bagi pemakai yang akan menghuni
kawasan tersebut dan sebagai sarana tempat multi "ungsi dari
segala akti+itas dalam kehidupan.
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !!
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
5. *enghadirkan suatu kawasan yang bernuansa bisnis atau usaha.
#.# ,a&a Proyek
#.#.$ %okasi Proyek
,okasi proyek pembangunan Ruko Setiabudhi yang terletak di jalan
-r. Setiabudhi .o. (/0 1 Bandung.
2atasan lokasi #embangunan Ruko Setiabudhi adalah sebagai
berikut 3
)tara 3 4edung 251
Selatan 3 6umah makan Ny. Yong
2arat 3 7ln. -r. Setiabudhi
&imur 3 4edung 251
4ambar 8.( #eta lokasi proyek pembangunan Ruko Setiabudhi
#.#.( ,a&a Umum Proyek
• .ama #royek 3 #embangunan Ruko Setiabudhi
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Lokasi
Proyek
Halaman - !8
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
• ,okasi 3 7ln. -r. Setiabudhi .o. (/0 1 6&. 9( 6:.
9;
Bandung 7awa 2arat - Indonesia
• Owner 3 Ibu Hasan
• Konsultan #erencana 3 #&. 7asaperkasa 1digraha
• Konsultan #engawas 3 #&. 7asaperkasa 1digraha
• Kontraktor #elaksana 3 #&. 7asaperkasa 1digraha
• Sistem #elelangan 3 #enunjukan ,angsung
#.#.# ,a&a Teknis Proyek
• ,uas &anah
-ata ukur (desain < di lapangan 3 =!8 m
!
• Struktur
a. #ondasi 3 Straus> dan 2atu Kali, #ile 5ap.
b. Struktur 3 2eton 2ertulang.
c. ,antai 3 2alok dan #elat 2eton 2ertulang.
• 1rsitektur
a. ,antai 3 Keramik
b. -inding 3 #asangan bata
c. ?rame Kaca 3 1lumunium
• Interior
a. #la"ond 3 4ypsum
b. 1tap 3 1tap 4enteng dan -ak beton
• )tilitas
a. @lektrikal 3 !899 :att
b. @lektronik 3 *ultimedia lengkap
c. #lumbing 3 Instalasi #A5
#.- Pe'aksanaan .royek
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !/
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
3.4.1 +is&em Pengadaan Jasa Kons&ruksi Pada Proyek
Pembangunan !Ruko Setiabudhi-Bandung"
Sistem pengadaan jasa konstruksi pada proyek pembangunan
Ruko Setiabudhi-Bandung, yaitu dengan cara Penun)ukan %angsung/
dimana dalam proyek ini owner melakukan penunmukan langsung
kepada kontraktor pengadaan jasa konsultan perencana dan konsultan
pengawas proyek yaitu #&. 71S1 #@6K1S1 1-I461H1.
3.4.2 +is&em Pendanaan Pada Proyek !Pembangunan Ruko
Setiabudhi Bandung"
Sistem pendanaan pada proyek ini langsung didanai oleh owner
sendiri, dengan kesepakatan yang telah disepakati kedua belah pihak
yaitu pembayaran bertahap dengan angsuran pembayaran dilakukan
sesuai dengan prestasi pekerjaan yang telah dilaksanakan di lapangan
sekurang-kurangnya (9B pengerjaan. #embayaran uang muka
dilakukan setelah kedua belah pihak menandatangani surat perjanjian.
-an apabila prestasi pekerjaan telah mencapai (99B, maka jumlah
angsuran< pembayaran yang dibayarkan sama dengan harga kontrak
yang telah disepakati.
3.4.3 0ak&u Ker)a dan +is&em Pengu.ahan Pada Proyek
Pembangunan !Ruko Setiabudhi Bandung"
:aktu kerja pada proyek ini dimulai dari jam 9C.99-(=.99 :I2 dan
waktu istirahat pada jam (!.99-(8.99 :I2 selama = hari kerja.
Sedangkan untuk sistem pengupahan dalam proyek ini yaitu dengan
sistem upah tenaga harian, upah di hitung harian dengan hari kerja
yang telah dilaksanakan oleh pekerja, kemudian diakumulati"kan dan di
bayar seminggu sekali dengan jumlah upah tergantung dari tingkat
kemampuan dan keterampilan yang dimiliki oleh pekerja. Sedangkan
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !;
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
untuk pegawai tetap dalam hal ini karyawan dari kontraktor pelaksana
dibayarkan setiap satu bulan sekali oleh konsultan berkaitan.
3.5 Pe'aksanaan Peker)aan
#elaksanaan pembangunan merupakan aplikasi dari seluruh
rangkaian perencanaan yang memuat persyratan pekerjaan dilapangan
yang telah di setujui oleh owner yaitu Ibu Hasan sebelumnya meliputi
cara pelaksanaan pekerjaan, kualitas pekerja, kualitas bahan, peralatan,
pengendalian biaya, waktu dan hal lainya yang terdapat dalam
pelaksanaan proyek.

#.1 Persyara&an Peker)aan
#ersyaratan pekerjaan pada pembangunan Ruko Setiabudhi sama
seperti kelayakan pembangunan-pembangunan yang ada. -ari mulai
mutu, kualitas D kuantitas sangat diperhatikan. Karena proyek ini
si"atnya penunjukan langsung maka owner tidak begitu terlibat langsung
dalam pengawasan pelaksanaan bangunan dikarenakan kontraktor
pelaksana telah mendapatkan kepercayaan dari pihak owner. #edoman
yang dijadikan sebagai dasar pelaksanaan pekerjaan pengawasan
adalah sebagai berikut 3
• #eraturan dari pemerintah daerah setempat.
• )ndang-undang nomor ( tahun (E=9 tentang Keselamatan
Kerja.
• )ndang-undang 6epublik Indonesia no.!8 tahun (EE= tentang
#engelolaan ,ingkungan hidup beserta penjelasannya.
• Standar .asional Indonesia tentang bangunan gedung, antara
lain3
(. #)2I-(EC! .I-8 #eraturan 2aran 2angunan Indonesia.
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !0
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
!. S.I &-(;-(EE(-98 tentang &atacara #erhitungan Struktur
2eton untuk 2angunan 4edung.
8. #eraturan Konstrusi Kayu Indonesia (E0( .I-;
/. #eraturan #ortland 5ement Indonesia (E=! .I-C
;. S.I 98-8EE9-(EE; &entang &atacara Instalasi #enangkal
#etir untuk bangunan.
0. S.I 9!;;-(EC= - tentang #eraturan )mum ,istrik (EC=.
=. S.I 98-(=!=-(ECE tentang &atacara #emebebanan untuk
rumah dan gedung.
C. S.I 98-(=80-(ECE tentang &atacara #engecatan Struktur
2angunan untuk pencegahan 2ahaya Kebakaran pada
bangunan rumah dan gedung.
E. S.I 98!/(9-(ECE tentang &atacara #engecatan -inding
&embok dan 5at @mulsi.
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !=
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
3.7 +&ruk&ur Organisasi ,a'am Proyek !Ruko Setiabudhi2Bandung"
Sebelum proyek dilaksanakan, perlu dibentuk suatu struktur organisasi pelaksana konstruksi (kontraktor sehingga terlihat hubungan dan tanggung jawab masing-masing.
2erikut adalah struktur organisasi proyek dalam proyek pembangunan Ruko Setiabudhi-Bandung.
QUALI TY CONTROL
Resi
DI REKTUR
I r. Leonardo
PROJECT MANAGER
I r. Gunawan
SI TE MANAGER
I r. Glenn
Pelaksana
Pegeng. r
Logistik
Administrasi
Gudang Mandor
Kayu
Mandor
Bat u
Mandor
Besi
Mandor
Harian Lepas
-iagram 8.( Struktur Oarganisasi #royek
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !C
Laporan Kerja Praktik-I
Proyek Pembangunan Ruko Setiabudhi - Bandung
P.T. Jasa Perkasa Adigraha Contractors
3.8 3ubungan Ker)a ,a'am Proyek !Ruko Setiabudhi2Bandung"
Pemilik Proyek (Owner)
Ibu Hasan
Konsultan Pelaksana
PT.JPA
Konsultan Perencana
PT.JPA
Konsultan Pengawas
PT.JPA
Keterangan
: Huungan Kontrak
: Huungan Ker!a
"umer : P#T Jaya Perkasa Adigra$a (P#T JPA)
-iagram 8.! Hubungan Kerja -alam #royek
UNI*ER+ITA+ KOMPUTER IN,ONE+IA
Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer
Jurusan Teknik Arsitektur
Halaman - !E