NMERO TREINTA Y OCHO (38).

En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciemre de mil

n!"ecient!# n!"enta $ nue"e. ANTE MI% RO&O'(O ('ORENT)N *+RE, &)A,,
COM*ARECEN% *!r una -arte el licenciad! .AIME RO'AN&O MONTEA'EGRE /ANTO/,
de cuarenta a0!# de edad, ca#ad!, 1uatemaltec!, A!1ad! $ N!tari! $ de e#te d!micili!2 3uien e#
-er#!na ca-a4 ci"ilmente $ de mi c!n!cimient!2 $ -!r la !tra -arte el #e0!r .AIME RO5ERTO
RAM)RE, ME,A, de cuarenta a0!# de edad, ca#ad!, a1ricult!r, 1uatemaltec! $ de e#te d!micili!,
3uien #e identi6ica c!n c7dula de "ecindad c!n n8mer! de !rden C 1ui9n tre# (C:3) $ de re1i#tr!
dieci#7i# mil d!#cient!# #etenta $ cuatr! (;<,=>?), e@tendida -!r el Alcalde Munici-al del
Munici-i! de *at48n, del &e-artament! de CAimaltenan1!. '!# c!m-areciente# me a#e1uran
Aallar#e en el lire eBercici! de #u# derecA!# ci"ile#, $ 3ue -!r el -re#ente in#trument! celeran
CONTRATO &E COM*RACENTA &E (RACCIDN &E 5IEN INMEE5'E R/TICO, de
c!n6!rmidad c!n la# #i1uiente# clFu#ula#% *RIMERA% Mani6ie#ta el licenciad! .AIME
RO'AN&O MONTEA'EGRE /ANTO/, 3ue e# -r!-ietari! de la 6inca r8#tica in#crita en el
re1i#tr! General de la *r!-iedad de la 4!na central al n8mer! treinta $ un mil cient! #etenta $ tre#
(3;;>3), 6!li! cient! 3uince (;;G), del lir! d!#cient!# cincuenta $ cinc! (=GG) de CAimaltenan1!2
c!n la# medida# $ c!lindancia# 3ue le a-arecen en #u -rimera in#cri-ci9n de d!mini!2 3ue #e
encuentra uicada en la Aldea /an .!#7 He-atFn, del Munici-i! de *at48n del &e-artament! de
CAimaltenan1!. /EGEN&A% Mani6ie#ta el licenciad! .AIME RO'AN&O MONTEA'EGRE
/ANTO/, 3ue -!r el -reci! de IEINIENTO/ IEET,A'E/ (I. GJJ.JJ), 3ue declara tener
reciid!# a #u #ati#6acci9n del #e0!r .AIME RO5ERTO RAM)RE, ME,A, CEN&E una 6racci9n
3ue #e de#memrarF del ien inmuele identi6icad! en la clFu#ula -rimera de e#te in#trument!, la
cual -a#arF a 6!rmar una nue"a 6inca en el Re1i#tr! General de la *r!-iedad, c!n la# #i1uiente#
medida# $ c!lindancia#% NORTE% treinta $ cinc! (3G) metr!# c!n d!ce (;=) centKmetr!#2 3ue
c!linda camin! de -!r medi!2 /ER% cuarenta (?J) metr!# c!n treinta $ d!# (3=) centKmetr!#,
c!linda c!n 5rK1id! /ir2 ORIENTE% #e#enta $ #iete (<>) metr!# c!n d!# (=) centKmetr!#, c!linda
c!n 6inca matri42 $ al *ONIENTE% cincuenta $ !cA! (G8) metr!# c!n !cA! (8) centKmetr!#, c!linda
c!n 5rK1id! /ir, Aaciend! un Frea t!tal de d!# mil tre#cient!# #etenta $ #ei# (=3><) metr!#
cuadrad!# c!n treinta $ #ei# (3<) centKmetr!#. En la "enta de la 6racci9n anteri!rmente identi6icada,
#e inclu$e t!d! cuant! de AecA! $ -!r derecA! le c!rre#-!nda a la re6erida 6racci9n. TERCERA%
Iue -!r ad"ertencia del in6ra#crit! N!tari!, el "ended!r declara aB! Burament! de le$ $ ad"ertid!
de la# -ena# relati"a# al delit! de -erBuri! 3ue #!re la 6racci9n 3ue "ende, n! -e#an 1ra"Fmene#,
an!taci!ne# ! limitaci!ne#, 3ue -uedan a6ectar l!# derecA!# del c!m-rad!r $ el N!tari! le ad"ierte
de la# re#-!n#ailidade# en 3ue incurriere #i a#K n! l! Aiciere $ en #u ca#! #e #!mete al
#aneamient! de le$. CEARTA% *!r #u -arte el #e0!r .AIME RO5ERTO RAM)RE, ME,A
mani6ie#ta, 3ue ACE*TA -ara #K, la CENTA de la 6racci9n 3ue el dKa de A!$ #e le Aace. Y! el
N!tari!, &OY (E% a) Iue t!d! l! e#crit! me 6ue e@-ue#t!2 ) Iue tu"e a la "i#ta la c7dula de
"ecindad relaci!nada, a#K c!m! el te#tim!ni! de la e#critura -8lica n8mer! cient! un! (;J;),
aut!ri4ada en la ciudad el trece de #e-tiemre de mil n!"ecient!# n!"enta $ nue"e, -!r el N!tari!
(RE&Y A'5ERTO /ETEC GETI+RRE,, c!n el cual el "ended!r acredit9 #u derecA! de
-r!-iedad, #!re la 6racci9n, !Bet! de la -re#ente "enta2 c) Iue ad"iert! l!# e6ect!# le1ale# del
-re#ente c!ntrat! $ la !li1aci9n del re1i#tr! del -re#ente c!ntrat!2 d) le! l! e#crit! a l!# !t!r1ante#
3uiene# ien enterad!# de #u c!ntenid!, !Bet!, "alide4 $ demF# e6ect!# le1ale#, l! ace-tan
rati6ican $ 6irman. :::