Kelompok 11

1. Agus Krismaya (03121403055)

2. Mona Maulina Arief (03121403026)
3. Rahma Diana Yulistiah (03121403028)

Fakultas Teknik Jurusan Teknik Kimia
Universitas Sriwijaya
Palembang
2013/2014
Chapter 6
BIAYA PERKIRAAN (COST
ESTIMATION)
Sebuah rancangan pabrik yang dapat diterima harus
menunjukkan proses yang mampu beroperasi di
bawah kondisi yang akan menghasilkan keuntungan.
Laba bersih = total pendapatan - semua biaya (modal,
pengeluaran).
*Penting untuk engineer dalam merancang proses industri:
Investasi modal + tekad untuk berinvestasi
Total investasi untuk setiap proses terdiri dari
investasi tetap modal untuk peralatan fisik dan
fasilitas di pabrik ditambah modal kerja yang harus
tersedia untuk membayar gaji, menjaga bahan baku
dan produk di tangan, dan menangani item khusus
lainnya yang memerlukan pengeluaran kas langsung.
Dengan demikian, dalam analisis biaya dalam
proses industri, biaya modal investasi, biaya
produksi, dan beban umum termasuk pajak
penghasilan harus dipertimbangkan.

ARUS KAS OPERASI UNTUK INDUSTRI
(CASH FLOW FOR INDUSTRIAL OPERATIONS)
Gambar 6-1 menunjukkan konsep arus kas
untuk operasi industri secara keseluruhan
didasarkan pada sistem pendukung yang
berfungsi sebagai sumber modal atau
penanaman modal.

Input untuk penanaman modal bisa dalam bentuk
pinjaman, masalah saham, obligasi rilis, dan sumber
pendanaan lainnya termasuk arus kas bersih (netto)
kembali ke penanaman modal dari setiap proyek.

Output dari sumber modal dalam bentuk total
investasi modal untuk masing-masing operasi
industri perusahaan, dibagi kepada pemegang
saham, pembayaran hutang, dan investasi lainnya.

Konsep tree-growth, seperti yang ditunjukkan
pada Gambar. 6-1, menggambarkan output
batang pohon ke memulai operasi industri
tertentu yang ditunjuk sebagai investasi total
modal (mencakup semua dana yang diperlukan
untuk mendapatkan proyek berlangsung).

Kotak persegi panjang pada Gambar . 6-1
merupakan operasi keseluruhan untuk proyek
lengkap dengan dana - modal kerja bergerak
masuk dan keluar yang diperlukan tetapi
mempertahankan dana konstan modal kerja yang
tersedia.
Faktor Yang Mempengaruhi
Investasi dan Biaya Produksi
Jika insinyur itu berdasarkan perkiraan pada
harga sebenarnya maka perusahaan harus
membayar untuk bahan baku, gambaran
ekonomi mungkin telah diubah sepenuhnya.

Jadi, insinyur harus tetap up-to-date pada
harga kebijakan fluktuasi, perusahaan,
peraturan pemerintah, dan faktor lainnya
mempengaruhi biaya.
Sumber Peralatan (Sources of
Equipment)
Salah satu biaya utama yang terlibat dalam setiap
proses kimia ialah peralatan.
Pembatasan desain peralatan yang tidak ketat
memungkinkan untuk estimasi biaya rendah
meningkat.
Fluktuasi Harga
(Price Fluctuation)
Pernyataan yang sama berlaku untuk
membandingkan harga dari peralatan yang
dibeli pada waktu yang berbeda. Oleh karena
itu, insinyur kimia harus tetap up-to-date pada
harga dan fluktuasi upah.
Kebijakan Perusahaan (Company
Policies)
Kebijakan masing-masing perusahaan
memiliki efek langsung terhadap biaya.

Sebagai contoh, beberapa kekhawatiran
memiliki peraturan keselamatan sangat ketat
dan ini harus dipenuhi dalam setiap detail.
Prosedur akuntansi dan metode untuk
menentukan depresiasi biaya bervariasi antara
perusahaan yang berbeda.
Waktu Operasi dan Tingkat Produksi

Waktu operasi, tingkat produksi, dan permintaan
penjualan berhubungan erat .
Pabrik yang ideal harus beroperasi di bawah jadwal
waktu yang memberikan tingkat produksi maksimum
dengan tetap menjaga metode operasi ekonomi.

Dengan mempertimbangkan permintaan penjualan
bersama dengan kapasitas dan operasi karakteristik
peralatan, insinyur dapat merekomendasikan produksi
rate dan operasi jadwal yang akan memberikan hasil
ekonomi yang terbaik

Kebijakan Pemerintah
(Governmental Policies)
Pemerintah nasional memiliki banyak
peraturan dan pembatasan yang memiliki efek
langsung pada biaya industri. Beberapa
contoh di antaranya adalah impor dan ekspor
peraturan tarif, pembatasan tarif penyusutan
diperbolehkan, pendapatan pajak aturan, dan
peraturan lingkungan.

Penanaman Modal
(Capital Investment)
Modal yang dibutuhkan untuk memasok
manufaktur yang diperlukan dalam rancangan.
Fasilitas ini disebut investasi fixed-modal,
sedangkan yang diperlukan untuk operasi pabrik
disebut modal kerja.
Jumlah fixed-modal investasi dan modal kerja
dikenal sebagai investasi total modal. itu porsi
tetap modal dapat dibagi lagi menjadi industri
modal investasi dan non manufaktur investasi
modal fixed- capital investment

Estimasi Modal Investasi
Biaya Langsung
1. Peralatan yang dibeli (Semua peralatan yang tercantum pada
lembar aliran lengkap, dll)
2. Instalasi Dibeli-peralatan (Pemasangan semua peralatan yang
tercantum pada lembar aliran lengkap , dll)
3. Instrumentasi dan kontrol (Pembelian, instalasi, kalibrasi)
4. Melengking (Pipa gantungan, fitting, katup, dll)
5 . Peralatan listrik dan bahan
6 . Bangunan (termasuk jasa)
8 . fasilitas pelayanan (boiler, kompresi udara, dll)
9. tanah (Survei dan biaya properti)

Biaya tidak langsung
1. Rekayasa dan pengawasan (Teknik pengawasan dan
pemeriksaan)
2. biaya konstruksi (Alat konstruksi dan peralatan)
3. Biaya kontraktor
4. kemungkinan

Jenis Estimasi Biaya Modal
Berikut lima kategori mewakili kisaran akurasi dan
penunjukan biasanya digunakan untuk tujuan desain :
1. Order- of-besarnya estimasi ( perkiraan rasio ) berdasarkan
biaya serupa sebelumnya data, akurasi kemungkinan
perkiraan atas + 30 persen .
2. Estimasi Studi ( perkiraan faktor ) didasarkan pada
pengetahuan tentang item utama peralatan, akurasi
kemungkinan perkiraan hingga F30 persen .
3. Perkiraan awal ( perkiraan otorisasi anggaran;
lingkup estimasi ) berdasarkan data yang cukup untuk
memungkinkan estimasi yang akan dianggarkan; kemungkinan
akurasi dari memperkirakan dalam 20 persen .


4. Perkiraan definitif (pengendalian proyek estimasi)
berdasarkan data hampir selesai tapi sebelum
menyelesaikan gambar dan spesifikasi,
kemungkinan akurasi memperkirakan dalam f 10
persen.
5. Perkiraan rinci (perkiraan kontraktor)
berdasarkan teknik lengkap gambar, spesifikasi,
dan survei lokasi, akurasi kemungkinan perkiraan
dalam +5 persen.

Indeks Biaya
(untuk perkiraan pradesain dari biaya masa lalu)
Sebuah indeks biaya hanyalah nilai indeks
untuk titik waktu tertentu yang menunjukkan
biaya pada waktu itu relatif terhadap basis
waktu tertentu.
Jika biaya pada beberapa waktu di masa lalu
diketahui, biaya setara pada saat ini dapat
ditentukan oleh mengalikan biaya asli dengan
rasio nilai indeks hadir untuk indeks nilai yang
berlaku ketika biaya asli diperoleh.

Biaya Peralatan
(Purchased Equipment)
Biaya peralatan yang dibeli adalah dasar dari beberapa
metode untuk pradesain memperkirakan investasi modal.
Berbagai jenis peralatan sering dapat dibagi menjadi 1.
peralatan pengolahan,
2. bahan mentah penanganan dan penyimpanan peralatan,
dan
3. selesai - produk penanganan dan penyimpanan peralatan

*Biaya tambahan peralatan dan bahan, seperti isolasi dan
saluran juga harus disertakan. Metode yang paling akurat
untuk menentukan biaya peralatan proses adalah
mendapatkan tawaran dari perusahaan perakit atau pemasok


INSTALASI BARANG YANG AKAN DIBELI
Instalasi peralatan melibatkan biaya untuk
tenaga kerja, kantor,serta mendukung
platform, biaya konstruksi, dan faktor-faktor
lain yang berkaitan langsung dengan peralatan
yang akan dibeli
Biaya instalasi untuk peralatan sebagai
persentase dari biaya dibeli-peralatan?

Type of equipment Installation cost, %
Centrifugal separators 20-60
Compressors 30-60
Dryers 25-60
Evaporators 25-90
Filters 65-80
Heat exchangers 30-60
Metal tanks 30-60
Mixers 20-40
Pumps 25-60
Towers 60-90
Vacuum crystailizers 40-70
Wood tanks 30-60
Insulation Costs
(Biaya Isolasi)
Ketika suhu yang sangat tinggi atau sangat rendah yang
terlibat, faktor isolasi dapat menjadi penting, dan
mungkin perlu untuk memperkirakan biaya isolasi
dengan banyak perawatan. Biaya untuk isolasi
peralatan dan isolasi pipa yang sering dimasukkan
biaya peralatan instalasi dan biaya pipa.
Total biaya untuk tenaga kerja dan bahan yang
dibutuhkan untuk peralatan isolasi dan pipa di pabrik
kimia biasa adalah sekitar 8 sampai 9 persen biaya
membeli peralatan tersebut menghabiskan dana
sekitar 2 persen dari investasi total modal

Instrumentation and Controls
Biaya alat, biaya instalasi tenaga kerja, biaya
peralatan bantu dan bahan merupakan bagian utama
dari investasi modal yang diperlukan untuk
instrumentasi.
Total biaya instrumentasi tergantung pada jumlah
kontrol yang diperlukan dan bisa mencapai 6 sampai
30 persen dari biaya untuk semua peralatan
Biaya ini mewakili sekitar 3 persen dari total modal
investasi.
Piping (Pipa)

Biaya untuk pipa meliputi tenaga kerja, katup,
fitting, pipa, mendukung, dan item lainnya
perpipaan digunakan secara langsung dalam
proses ini termasuk bahan baku,produk ,uap,
air, udara, selokan, dan pipa proses lainnya.

Electrical Installations

Biaya untuk instalasi listrik terutama terdiri
dari tenaga kerja instalasi dan bahan untuk
penerangan.
Dalam pabrik kimia biasa, instalasi biaya listrik
adalah sebesar 10 sampai 15 persen dari nilai
semua peralatan yang dibeli.
Buildings Including Services
(Bangunan Termasuk Jasa)
Biaya untuk bangunan terdiri dari biaya tenaga
kerja, bahan, dan persediaan yang terlibat
dalam pembutan bangunan tersebut serta
lingkungannya.
Yard Improvements
(Halaman Perbaikan)
Biaya untuk pagar, taman, jalan, trotoar, jalan
kereta api,dan barang serupa merupakan
bagian dari penanaman modal termasuk
dalam pengurusan taman.
Service Facilities

Utilitas untuk mensuplai uap, air, listrik, dan
bahan bakar merupakan bagian dari fasilitas
pelayanan sebuah pabrik industri.
Pembuangan limbah, perlindungan
kebakaran, dan item layanan lainnya seperti
toko, pertolongan pertama, dan peralatan
Total biaya untuk fasilitas pelayanan di pabrik
kimia biasanya berkisar dari 30 sampai 80
persen dari biaya peralatan.

Engineering and Supervision
and land (Teknik dan Pengawasan
dan tanah)
Biaya untuk desain konstruksi dan teknik,
penyusunan, pembelian, akuntansi, konstruksi
dan biaya engineering, perjalanan, reproduksi,
komunikasi, dan biaya rumah kantor termasuk
biaya overhead merupakan modal investasi
untuk engineering dan supervisi
biaya lahan untuk tanah industri berjumlah 4
sampai 8 persen dari barang yang akan di
gunakan
Contractors Fee
(Biaya Kontraktor)
Biaya kontraktor bervariasi untuk situasi yang
berbeda, tetapi dapat diperkirakan sekitar 2
sampai 8 persen dari biaya pabrik langsung
atau 1,5-6 persen dari investasi fixed-modal.

Contingencies

Faktor kontingensi biasanya disertakan dalam
perkiraan investasi modal untuk mengkompensasi
kejadian tak terduga, seperti badai, banjir,
pemogokan, harga

Penyusunan untuk menyajikan
perkiraan penanaman modal dengan
kompartementalisasi
Perencanaan penyusunan perkiraan modal
investasi dengan kompartementalisasi ada 4
macam
1. Modular estimate
2. Unit operations estimate
3. Functional unit estimate
4. Average unit cost estimate

Perkiraan biaya total produk
Perkiraan biaya total produk dibagi dalam 2
macam
1. Manufacturing cost
2. General expensives
Manufacturing cost (biaya produksi)
Semua biaya yang berhubungan langsung
dengan operasi produksi atau peralatan
termasuk dalam biaya produksi
sebagaimana dipertimbangkan di sini , dibagi
menjadi tiga klasifikasi menjadi
biaya produksi langsung (direct production cost)
biaya tetap (fixed charges)
plant overhead cost
Direct Production Cost
Biaya produksi langsung meliputi biaya
langsung berhubungan dengan operasi
produksi.yang terdiri dari raw materials,
operating labor, direct supervisory and clerical
labor, utilities, maintaince and repair,
operating supplies, laboratory charges,
patents and royalties, dan catalysts and
solvents

Raw Materials (Bahan Baku)
Jumlah bahan baku yang harus disediakan per unit
waktu atau per unit produk dapat ditentukan dari
neraca massa.
Oleh karena itu, biaya harus didasarkan pada jumlah
bahan baku sebenarnya yang dikonsumsi sebagai
ditentukan dari neraca massa secara keseluruhan
Biaya transportasi dimasukkan dalam bagian ini
Rasio biaya bahan baku ke total biaya pabrik tentu saja
beragam, tergantung dari macam pabrik, biasanya
dalam rentang 10-50% dari biaya produksi produk
Operating Labor
Persentase dalam total biaya produksi biasanya 15%
Dalam analisis biaya awal, jumlah tenaga kerja operasi bisa
diperkirakan baik dari pengalaman perusahaan dengan proses
serupa atau dari informasi yang dipublikasikan di proses serupa.
Karena hubungan antara
kebutuhan tenaga kerja dan tingkat produksi tidak selalu sama,
rasio kapasitas ketika kapasitas pabrik yang ditingkatkan atau
diturunkan sering digunakan
jika tersedia flowsheet, operasi tenaga kerja dapat diperkirakan dari
analisis pekerjaan yang harus dilakukan. Pertimbangan harus
diberikan kepada barang-barang seperti jenis dan pengaturan
peralatan, Banyaknya unit, jumlah instrumentasi dan kontrol untuk
proses tersebut, dan kebijakan perusahaan dalam membangun
kebutuhan tenaga kerja
Direct Supervisory and Clerical Labor
tenaga kerja pengawasan dan administrasi
langsung selalu dibutuhkan untuk operasi
produksi. Jumlah yang diperlukan dari jenis
tenaga kerja erat berkaitan dengan jumlah
total tenaga kerja operasi, kompleksitas
operasi, dan standar kualitas produk. Biaya
untuk pengawasan langsung dan tenaga kerja
klerikal rata-rata sekitar 15 persen dari biaya
tenaga kerja operasi.
Utility
Biaya untuk utilitas, seperti uap, listrik, proses
dan air pendingin, kompresi udara, gas alam,
dan bahan bakar, bervariasi tergantung pada
jumlah konsumsi, lokasi pabrik, dan sumber
bahan baku

Maintaince and Repairs
Biaya untuk perawatan dan perbaikan jika
pabrik harus dijaga pada kondisi operasi yang
efisien yang meliputi biaya untuk tenaga kerja,
bahan, dan pengawas
Biaya tahunan untuk perawatan dan
perbaikan biasanya berkisar kurang dari 2
persen

Operating Supplies
Dalam setiap operasi produksi, banyak bahan
yang dibutuhkan untuk menjaga proses tetap
berjalan , seperti grafik, uji bahan kimia,
pelumas, dan perlengkapan serupa tidak bisa
dimasukkan dalam bahan baku
Biasanya berkisar 15% dari total biaya
pemeliharaan dan perbaikan
Laboratory Charges
Biaya tes laboratorium untuk mengendalikan
operasi dan kontrol kualitas produk tercakup
dalam biaya produksi ini. Biaya ini umumnya
dihitung dengan memperkirakan jam kerja
karyawan yang. Untuk perkiraan cepat, biaya
ini dapat diestimasi sekitar 10 sampai 20
persen dari tenaga kerja operasi
Patents and Royalties
Setiap perusahaan pasti dilindungi oleh hak
paten dan perlu untuk membayar jumlah yang
telah ditetapkan untuk hak paten atau royalti
berdasarkan produk yang diproduksi
Meskipun ada juga menggunakan paten asli
dari pabrik itu sendiri, tetapi pengembangan
dan pengadaan paten tetap ditanggung oleh
pabrik sebagai beban operasi
Rasionya 0-6% dari total biaya produksi
Catalyst and Solvents
Biaya untuk katalis dan pelarut dapat naik
secara signifikan tergantung dari jenis proses
produksi yang telah ditentukan
Fixed Charges
Pengeluarang yang relatif tetap dari tahun ke
tahun dan tidak bervariasi dengan perubahan
di tingkat produksi
Dalam bagian ini termasuk pajak properti,
asuransi, dan sewa yang membutuhkan
pengeluaran yang banyak
Terdiri dari depreciation, local taxes,
insurances, and rents
Depreciation
Karena tarif penyusutan yang sangat penting dalam
menentukan jumlah pajak penghasilan, Internal
Revenue Service telah membentuk penyusutan yang
diijinkan tarif berdasarkan masa manfaat kemungkinan
berbagai jenis peralatan dan lainnya yang tetap terlibat
dalam operasi manufaktur.
Tingkat depresiasi tahunan untuk mesin dan peralatan
biasanya adalah sekitar 10 persen dari investasi terikat-
modal, sementara bangunan biasanya disusutkan pada
tingkat tahunan sekitar 3 persen dari biaya awal
Local Taxes
Besarnya pajak properti lokal tergantung pada
lokasi tertentu dari pabrik dan peraturan
daerah. Pajak properti tahunan untuk pabrik
di daerah padat penduduk biasanya kisaran 2
sampai 4 persen dari modal tetap investasi. Di
daerah yang kurang penduduknya, pajak
properti lokal sekitar 1 sampai 2 persen dari
modal investasi
Insurances
Tarif asuransi tergantung pada jenis proses
yang dilakukan dalam operasi manufaktur dan
pada sejauh mana fasilitas perlindungan yang
tersedia.
Tiap tahun, angka ini berjumlah sekitar 1
persen dari modal investasi tetap
Rents
Biaya tahunan untuk tanah sewaan dan
bangunan bernilai 8-12% dari nilai dari sewa
bangunan
Plant Overhead Cost
Bagian ini dikhususkan untuk rumah sakit dan
perawatan medis, jasa keamanan, dan
penggajian pegawai, termasuk tunjangan
pensiun dan liburan, jaminan sosial, dan
asuransi jiwa serta fasilitas penunjang untuk
tenaga kerja

General Expenses
Pengeluaran sehari hari dalam suatu pabrik
dapat dibagi dalam 5 bagian
1. Pengeluaran administrasi (administrative
cost)
terdiri dari biaya untuk gaji eksekutif dan
administrasi, perlengkapan kantor,
pemeliharaan gedung,

2. Biaya pemasaran dan distribusi
(distribution and marketing expenses)

Merupakan biaya yang dikeluarkan dalam proses
penjualan dan distribusi berbagai produk.
Termasuk di dalamnya penanganan bahan,
peti kemas, pengiriman, kantor pemasaran,
dan iklan. Berkisar 2-20% dari biaya produksi
total

3. Biaya Penelitian dan pengembangan
(research and development cost)

biaya ini dikeluarkan oleh kekhawatiran
progesif yang dimana berharap untuk tetap
ada di dalam industri yang kompetitif. Biaya ini
untuk gaji, upah, peralatan khusus, fasilitas
penelitian, dan biaya konsultan yang terkait
dalam pengembangan ide ide baru atau
perbaikan proses. Biasanya berkisar antara 2-
5% dari tiap penjualan

4. Beban Pengeluaran (Financing
Expenses)

Beban pendanaan termasuk biaya tambahan
yang terlibat dalam pengadaan uang yang
diperlukan untuk penanaman modal.
biasanya terbatas pada bunga peminjaman
uang dan biaya ini kadang-kadang termasuk
sebagai biaya tetap
5. Gross-Earning Expenses

didasarkan pada undang undang pajak
penghasilan. Karena biaya ini bergantung pada
skala perusahaan, terkadang tidak termasuk
dalam pra rancangan ataupun biaya perkiraan
untuk penanaman modal dan biasanya
dilaporkan sebagai laba pendapatan
Contigencies
Kejadian tak terduga, seperti pemogokan, badai,
banjir, kenaikan harga, dan lainnya mungkin
memiliki efek pada biaya untuk operasi
manufaktur.
Ketika memprediksi total biaya, disarankan untuk
mempertimbangakannya dalam perkiraan biaya.
Hal ini dapat dicapai dengan memasukkan faktor
kontingensi yang setara dengan 1 sampai 5
persen dari biaya total produk