LATAR BELAKANG GARIS PANDUAN

P E R A N C A N G A N T A P A K
PENCAWANG ELEKTRIK

Pembangunan negara yang pesat di sektor perindustrian,
perumahan, telekomunikasi, teknologi maklumat dan
infrastruktur memberi kesan kepada permintaan tenaga
elektrik yang tinggi. Faktor peningkatan terhadap teknologi
pembinaan, kepadatan penduduk yang tinggi, harga tanah
yang meningkat, teknologi moden dan penjimatan
penggunaan ruang, kos dan tenaga membawa kepada era
baru dalam perancangan pencawang elektrik di masa kini
dan hadapan.


PIAWAIAN SEDIA ADA

Piawaian sedia ada tertakluk kepada persetujuan
Tenaga Nasional Berhad.
Mengambilkira faktor berikut:
- Punca dan keupayaan bekalan elektrik serta
keperluan penyediaan sub-station bagi zon-zon
perancangan tertentu.
- Cara pengagihan tenaga elektrik dan jenis
salurannya.
- Kos menyediakan bekalan dan penyelenggaraan.

GARIS PANDUAN

Lokasi Tapak
Mengikut keperluan bekalan elektrik untuk kegunaan
domestik, perdagangan dan industri.
Pencawang Masuk Utama (PMU) memerlukan minimum
5% dari ruang luar yang dikhaskan untuk landskap.
Pencawang Masuk Utama (PMU) 275 kv tidak sesuai
berhampiran kawasan perumahan, kawasan lapang dan
kemudahan awam. Memerlukan zon penampan di
antara pencawang dan gunatanah yang lain.
Tidak sesuai diletakkan di kawasan lapang kerana
timbul masalah kacau ganggu dari aspek keselamatan
dan estetika.


Saiz dan Fungsi

Jenis Keperluan
Perancangan
Syarat-
Syarat
Catatan
Pencawang
masuk utama
Konvensional

GIS


1.6 hektar
(4 ekar)
2 ekar





Tepi kawasan
pembangunan

Zon
penampan
Jalan
masuk
bangunan
Keluasan tapak
pencawang adalah
berpandukan garis
panduan Tenaga
Nasional Berhad.

Sebarang
perubahan saiz,
bilangan yang
diperlukan dan
perletakan adalah
tertakluk kepada
persetujuan Tenaga
Nasional Berhad.

Tidak dibenarkan
mendirikan
pencawang elektrik
di atas /
bersempadan
kawasan lapang.
Pencawang
pembahagian
utama
45m x 45m
(150 x 150)
Pencawang
elektrik
Single
chamber

Double
chamber


16.5m x 13.5m
(55 x 45)

20m x 13.5m
(65.5x 45)
Stesen Suis
Utama (SSU)
30m x30m
(100x 100)

Keperluan Anjakan
Bangunan perlu dianjakkan sekurang-kurangnya 6
meter dari sempadan tapak.

Reka Bentuk Bangunan
Selaras dan sesuai dengan reka bentuk persekitaran
tapak pencawang.
Bangunan yang tertutup hendaklah tidak mencacatkan
pandangan.
Kawasan sekitar dilandskapkan supaya tidak terasing
daripada pembangunan persekitaran.

Had Ketinggian
Pencawang elektrik (PE) tidak melebihi 9.1 meter untuk
menyelaras ketinggian dengan pembangunan
persekitaran.

Jalan Masuk
Disediakan laluan masuk untuk pengurusan dan
penyelenggaraan.

Sistem Perparitan
Disediakan sistem perparitan yang disambung dengan
sistem perparitan persekitaran.



Landskap
Penanaman pokok yang sesuai mampu memperbaiki
dan mengawal alam sekitar ke arah persekitaran yang
bersih, menyerap kebisingan dan memastikan
keselesaan dapat diwujudkan.

Kawasan Tadahan
Perlu dikenalpasti kawasan tadahan tenaga termasuk
tapak penjanaan, tapak stesen dan sebagainya untuk
tujuan perancangan masa hadapan. Ini untuk
menentukan bilangan, lokasi dan jenis pencawang di
sesuatu kawasan.

Kawasan Berbukit
Pembangunan pencawang elektrik tidak dibenarkan di
kawasan yang mempunyai ketinggian 150 meter dari
aras laut.
Mengekalkan keadaan topografi asal tanah seberapa
yang boleh. Pemotongan hanya pada kadar minima
untuk tujuan penyediaan jalan dan pembinaan struktur
terbabit sahaja.
Mempunyai reka bentuk yang sesuai untuk menjamin
natural skyline yang indah dan suasana harmoni
dengan alam persekitaran.

Kawasan Cerun dan Curam
Pembinaan dilarang di kawasan yang bercerun melebihi
30
o
.
Bagi pembinaan dicerun
antara 5
o
15
o
dan 15
o

30
o
, pemaju perlu
meningkatkan kestabilan
cerun melalui kerja
pemotongan dari bahagian
yang curam, melaksanakan
penyediaan benteng atau
penghadang bagi bangunan
yang akan dibina di tepi
cerun iaitu penghadang jenis
gravity retaining wall dan
crib wall.


Untuk keterangan selanjutnya, sila rujuk:
Piawaian Perancangan Tapak Pencawang Pencawang Elektrik
(Piawaian Perancangan J PBD 9/97)
B a h a g i a n P e n y e l i d i k a n d a n P e m b a n g u n a n
j a l a n c e n d e r a s a r i , 5 0 6 4 6 k u a l a l u m p u r
T e l : 0 3 - 2 6 9 8 9 2 1 1 f a k s : 0 3 - 2 6 9 3 3 9 6 4
k e m e n t e r i a n p e r u m a h a n & k e r a j a a n t e m p a t a n

















j a b a t a n
perancangan bandar dan desa
semenanjung malaysia
Siri : 009
TAPAK PENCAWANG
ELEKTRIK
Jun 2005
Bil T A J U K G A R I S P A N D U A N D A N P I A W A I A N
001 Piawaian Perancangan dan Pembangunan Fizikal Pulau-Pulau
002
Piawaian Perancangan Penyediaan Kemudahan Asas dan Fizikal Berkaitan
Program Rakan Muda
003 Piawaian Perancangan Guidelines & Geometric On Road Network System
004 Piawaian Perancangan dan Pembangunan Taman Atas Bumbung
005 Garis Panduan Kolam Takungan Sebagai Sebahagian Tanah Lapang
006 Piawaian Perancangan dan Pembangunan Padang Golf
007
Piawaian Perancangan dan Garis Panduan Perancangan Pembangunan di
Kawasan Pesisiran Pantai
008
Piawaian Perancangan dan Garis Panduan Perancangan Tempat Ibadat
Islam
009 Garis Panduan Perancangan Tapak Pencawang Elektrik
010 Garis Panduan Perancangan Tapak Pelupusan Sisa Toksid dan Sisa Pepejal
011 Garis Panduan Perancangan Tapak Incinerator
012 Piawaian Perancangan Kawasan Perdagangan
013 Piawaian Perancangan Kawasan Perindustrian
014 Garis Panduan Perancangan Perumahan Pekerja Kilang
015 Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Taman Tema (Theme Park)
016
Garis Panduan Perancangan Pemeliharaan Topografi Semulajadi Dalam
Perancangan dan Pembangunan Fizikal Mengikut Akta Perancangan Bandar
dan Desa 1976 (Akta 172)
017 Garis Panduan Perancangan Tanah Perkuburan Islam dan Bukan Islam
018 Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat
019 Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti (Service Protocol)
020 Piawaian Perancangan Tanah Lapang dan Rekreasi
021 Garis Panduan Perancangan Kemudahan Pembetungan
022 Piawaian Perancangan Perumahan Berbilang Tingkat
023
Garis Panduan Perancangan dan Piawaian Perancangan Kemudahan
Golongan Kurang Upaya
024 Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Tasik
025
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Taman Industri Teknologi Tinggi
dan Rumah Pekerja
026 Garis Panduan Perancangan dan Pembangunan Sejagat (Edisi 2)
027 Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Tempat Letak Kereta
028 Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Kawasan Pantai, (Bah II)
029
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Tanah Lapang dan Rekreasi,
(Bah II)
030 Garis Panduan Perancangan Pembangunan Caf Terbuka
031
Garis Panduan Perancangan Kawasan Rizab Sungai Sebagai Sebahagian
Tanah Lapang Awam
032
Garis Panduan Perancangan Pembangunan Taman Awam dan Rekreasi
Bertema
033
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Perumahan Satu Tingkat dan Dua
Tingkat
034
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Perumahan Kos Sederhana
Rumah Pangsa
035
Garis Panduan Perancangan Susun Atur Yang Optima Bagi Kawasan
Perumahan
036
Garis Panduan dan Piawaian Perancangan Reka Bentuk Imej Bandar
Malaysia
037 Garis Panduan Hypermarket
038 Garis Panduan Perancangan Pembangunan Tempat Letak Kereta Bertingkat

Untuk keterangan lanjut sila hubungi :
Bahagi an Penyel i di kan dan Pembangunan
JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA
SEMENANJUNG MALAYSIA
(Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan)
Jalan Cenderasari
50646 Kuala Lumpur
Tel: 603-2698 9211 Fax: 603-2693 3964
www.townplan.gov.my