Anda di halaman 1dari 3

ANASTASIA PUSPITA SARI

I0311006
REVIEW JURNAL 1
1. Judul
Aircraft Noise And Residential Property Values Adjacent To Manchester
International Airport.
2. Penulis
By G. Pennington, N. Topha dan R. !ard
3. Tahun
"##$
4. Tujuan
Paper ini ditulis dengan tujuan untu% engetahui se&erapa &esar pengaruh
%e&isingan dari pesa'at ter&ang terhadap nilai dari properti peruahan di
peruahan se%itar &andara Internasional Manchester. Misalnya saja apa%ah
dengan ting%at %e&isingan yang tinggi a%an e&uat harga properti
peruahan yang dijual enjadi turun.
5. Metde
(ntu% enelitian se&erapa &esar pengaruh %e&isingan terhadap nilai jual
properti peruahan, peneliti engguna%an data penjualan ruah dan juga
peta %ontur %e&isingan di Bandara Internasional Manchester untu%
enunju%%an hu&ungan antara %e&isingan pesa'at dengan nilai properti
peruahan. )eudian penelitian ini juga di&agi enjadi tiga lang%ah yang
le&ih lanjut. Bagian * adalah e&anding%an hasil penelitian di Bandara
Internasional Manchester dengan &andara lain dala penelitian yang sudah
dila%u%an se&elunya. Bagian + adalah enunju%an &ah'a efe% ini a%an
teredu%si hingga nol %eti%a efe% ling%ungan juga diserta%an enjadi salah
satu fa%tor penye&a&nya. Bagian , adalah enari% %esipulan- %eti%a
ting%at dari %ategori yang diguna%an adalah tinggi dan %upulan data
erupa%an data yang ter&esar yang pernah diguna%an dala penelitian
engenai %e&isingan pesa'at, a%a hasilnya a%an sangat eragu%an secara
uni.ersal engenai efe% &er&ahaya yang seharusnya dari %ede%atan &andara
dengan harga properti peruahan dan engenai dasar usulan larangan /0.
!. "asil dan Pe#$ahasan
1ata gangguan yang diguna%an peneliti &erasal dari peeri%saan
%e&isingan peta %ontur yang disedia%an oleh Bandara Internasional
Manchester. )ontur dala peta engi%uti Inde%s ang%a %e&isingan 2NNI3
1
ANASTASIA PUSPITA SARI
I0311006
yang sering diguna%an di Inggris. Nilai ,$ pada s%ala NNI enunju%%an
&ah'a daerah terse&ut cu%up terpengaruh oleh %e&isingan pes'at,
sedang%an ang%a 4$ enuju%%an &ah'a daerah terse&ut sangat terpengaruh
oleh %e&isingan pesa'at. 1ari hasil peeri%saan dapat di%etahui &ah'a
'ilayah utaa yang &erpotensi engalai %e&isingan dari Bandara
Internasional Manchester se&agian &esar terdiri dari lia daerah di
5toc%port, a%an tetapi dua daerah %urang endapat pengaruh %e&isingan
di&anding%an dengan tiga daerah yang lainnya, sehingga penelitian
&er%onsentrasi pada tiga daerah dengan %ode pos 5)67+, 5)67", dan 5)+7#.
Peneliti endefinisi%an odel .aria&el untu% enga&il nilai unit di
ana properti terse&ut terleta%, dan ena&ah%an odel ini %e persaaan
harga ruah. 8al terse&ut e&eri%an per%iraan aga% %asar dari dapa%
gangguan %e&isingan. Persaaan ini e&eri%an %oefisien %e&isingan
7$,$+9 dengan t7ratio *,++. 8al terse&ut enunju%%an &ah'a daerah yang
ter%ena %e&isingan rata7rata &erpengaruh terhadap harga le&ih rendah +,9
persen di&anding%an dengan daerah yang lain.
Peruahan yang enyedia%an a%ses udah %e &andara a%an
enunju%%an harga le&ih tinggi dari peruahan tida% ena'ar%an
a%sesi&ilitas itu, %arena a%ses yang le&ih udah engurangi &iaya
perjalanan uu. Peruahan yang enyedia%an a%ses yang le&ih udah
%e &andara uunya a%an ter%ena ting%at %e&isingan yang le&ih tinggi.
Peruahan di daerah %e&isingan yang ter%ena dapa% dari 5toc%port
ela%u%an penerapan harga pasar yang le&ih rendah. 5eentara ruah
serupa &erjenis saa dari ling%ungan selain 5toc%port tanpa gangguan
%e&isingan a%an enerap%an harga dasarnya secara uu.
%. &esi#'ulan
Per&edaan nilai antara properti peruahan erupa%an hasil dari le&ar
spe%tru yang &er&eda dari sifat dan jenis ling%ungannya. (ntu% 'ilayah
yang de%at dengan Bandara Internasional Manchester seperti 5toc%port,
enunju%%an yang paling &esar dipengaruhi oleh %e&isingan . Pengaruh
yang ditunju%%an adalah &er%urangnya nilai pasar perorangan, rata : rata
2
ANASTASIA PUSPITA SARI
I0311006
le&ih dari ; persen. <a%tor : fa%tor lain yang i%ut diperhitung%an tida%
&erpengaruh secara signifi%an di&anding%an dengan fa%tor %e&isingan.
Properti lain yang ter%ena dapa% %e&isingan ung%in &isa eili%i nilai
pasar yang le&ih rendah di&anding%an dengan &e&erapa daerah di 5toc%port.
5tudi ini hanya enunju%%an upaya untu% engu%ur adanya pengaruh
ting%at %e&isingan dengan nilai properti ruah tanpa engurangi atau
ela%u%an %ontrol terhadap ling%ungan yang terganggu oleh %e&isingan
terse&ut.
3