BAB I

PENDAHULUAN
I.1. Latar Belakang Proyek
Pertumbuhan masyarakat di Jakarta yang cukup tinggi membuat
permintaan akan sebuah tempat tinggal di kota ini naik setiap tahunnya.
Masyarakat sangat membutuhkan tempat tinggal terutama yang terletak di daerah
yang strategis dan memiliki akses yang mudah untuk mencapai tempat tujuan.
Proyek Pembangunan Apartment Nine Residence merupakan salah satu
langkah yang diambil guna memenuhi kebutuhan masyarakat akan pemukiman,
khususnya bagi masyarakat golongan menengah. Apartment Nine Residence yang
dibangun oleh PT. Bima Sakti Jaya Abadi sebagai anak perusahaan dari Lippo
roup terletak di Jalan Mampang Prapatan, Jakarta Selatan. Pemilihan lokasi
hunian ini sangat strategis, menyediakan berbagai jenis kebutuhan hidup !one stop
service". Selain lebih e#isien, juga lebih e#ekti# karena merupakan penghematan
$aktu dan tenaga.
%iharapkan pembangunan Apartment Nine Residence dapat memenuhi
permintaan tempat tinggal yang nyaman dan me$ah yang terletak di daerah yang
strategis. Serta dapat menjadi alternati# pilihan untuk berin&estasi karena
apartemen ini terletak di area yang dekat dengan pusat bisnis dan perkantoran.
'
I.2. Maksud dan Tujuan
1.2.1. Proyek
Maksud dan tujuan dari pelaksanaan Proyek Pembangunan
Apartment Nine Residence pada dasarnya yaitu (
a. Memenuhi kebutuhan tempat tinggal di tengah kota dengan harga yang
terjangkau bagi masyarakat menengah di daerah Jakarta Selatan,
b. Meningkatkan e#isiensi $aktu dan tenaga bagi masyarakat perkotaan
dengan adanya apartemen yang dibangun di pusat kota,
c. Menghemat lahan, karena pembangunan dilakukan pada suatu
komplek)lahan tertentu dengan unit yang dibangun keatas !bertingkat",
d. Sebagai tempat jalannya perekonomian karena terdapat pusat
perbelanjaan !Hypermart pada lantai basement",
e. Membuka lapangan pekerjaan baik selama proyek berlangsung
maupun setelah proyek berakhir.
*
1.2.2. Kerja Praktek KP!
Maksud dan tujuan dari pelaksanaan kerja praktek pada dasarnya
yaitu (
a. memperoleh pengalaman secara &isual khususnya mengenai proses
pelaksanaan konstruksi di lapangan,
b. mengetahui tahapan pelaksanaan pekerjaan,
c. mengetahui permasalahan pekerjaan yang timbul di lapangan dan
solusi permasalahan tersebut.
d. mengetahui manajemen pelaksanaan di lapangan,
e. membuat Laporan +erja Praktek sebagai bentuk pemahaman di
lapangan,
#. membuat dokumentasi proyek yang dapat digunakan sebagai bahan
acuan untuk belajar.
I.". Lokas# dan Data Proyek
Proyek Pembangunan Apartment Nine Residence terletak di Jl.
Mampang Prapatan no.', Jakarta Selatan. Secara geogra#is Apartment
Nine Residence mempunyai batas-batas sebagai berikut (
$a%&ar 1.1 Peta Lokasi Proyek
.
Data ' Data U%u% Proyek
Pemilik Proyek ( PT. Bima Sakti Jaya Abadi
+onsultan M+ ( PT. Bima Sakti Jaya Abadi
+onsultan Arsitekur ( PT. Blue Ant/
+onsultan Struktur ( PT. +etira 0ngineering
+onsultan M10 ( PT. radian Mitrakarsa
2uantity Sur&eyor ( PT. 3ekagraha 2uantitama
Landscape Consultant ( PT. Site 4oncept 5nternational
6ilai +ontrak ( 7 3p.'.8.9::.:::.:::,-
Sistem ( Design and Build ! Struktur 1 M0 "
Lump Sump ! Arsitektur "
Lingkup Pekerjaan ( Arsitektur, Struktur, M10
4ara Pembayaran ( Monthly Progress
;ang Muka ( '<= dari 6ilai +ontrak
>aktu Pelaksanaan ( '? Bulan
Masa Pelaksanaan ( ?*8 @ari +alender
Masa Pemeliharaan ( .,< @ari +alender
+ontraktor Pelaksana ( PT. PP !Persero", T.bk
+ontraktor Pondasi ( PT. 5ndeco Prima
Sub +ontraktor (
Produksi Beton ( PT. AdhimiA
?
. Data ' Data Tekn#s

6ama Proyek ( Apartment 6ine 3esidence

Lokasi Proyek ( Jl. Mampang Prapatan 6o. ',,

Jakarta Selatan

Bungsi ;tama ( @unian, Perkantoran 1 Perbelanjaan

Luas lahan proyek ( C.9*,,' m

*
Luas Bangunan (
Basement * ( ,.<C,*8 mD
Basement ' ( ,.<C,*8 mD
edung ( ?'*:8,8* mD
Jenis pondasi ( Bored Pile
Sumber listrik ( PL6 dan enerator
Sumber air bersih ( Air Tanah dan P%AM
6ilai +ontrak ( 7 3p.'.8.9::.:::.:::
!termasuk PP6 ': ="
Jenis +ontrak ( Design and Build, Lumpsum BiAed Price
I.(. Keadaan Proyek
Penulis mulai melaksanakan kerja praktek tanggal ' Maret *:'?. Saat itu,
kondisi proyek sudah mencapai struktur lantai < dan terdapat galian pada /ona
ramp melingkar untuk akses menuju parkir pada lantai ? dan lantai <.
<
I.). Pe%&atasan Masala*
Pada saat pelaksanaan kerja praktek, penulis tidak memperhatikan secara
menyeluruh pembangunannya karena batasan $aktu yang diberikan kepada
penulis, sehingga penulis mengambil suatu bahasan mengenai (
I.+. ,#ste%at#ka Penul#san
Laporan +erja Praktek ini menyampaikan uraian umum dan keterangan
yang diperoleh selama pelaksanaan praktek kerja. Laporan +erja Praktek ini juga
menyampaikan sedikit hal tentang keadaan proyek.
Pembahasan kerja praktek ini diuraikan dalam bentuk laporan penulisan kerja
praktek terdiri dari beberapa bab yang garis besarnya adalah sebagai berikut (
BAB I ( Penda*uluan
Menjelaskan penjelasan umum mengenai latar belakang proyek,
maksud dan tujuan, data umum dan teknis proyek, keadaan saat
a$al proyek, pembatasan masalah dan sistematika penulisan
BAB II ( T#njauan Teor# - Pustaka
Menjabarkan secara umum mengenai Manajemen Pelaksanaan
proyek yang meliputi organisasi proyek serta tugas dan $e$enang
masing E masing di&isi, jad$al pelaksanaan kegiatan proyek !time
schedule" serta prosedur pelaksanaan yang diterapkan di lapangan.
Selain itu juga Spesi#ikasi teknis merupakan penjelasan secara
,
umum mengenai alat E alat dan bahan E bahan yang digunakan
pada saat pelaksanaan kerja proyek serta didukung oleh pengujian
mutu !quality control".
@al ini mengacu pada teori E teori, peraturan dan pendalaman tes
!oo yang ada.
BAB III ( Pelaksanaan Proyek
Memuat tentang manajemen konstruksi, teknik pelaksanaan di
proyek dan peralatan yang digunakan di lapangan.
BAB I. ( Anal#sa Penga%atan Proyek
Mengemukakan penjelasan dan gambaran mengenai obyek
pengamatan sesuai dengan kondisi lapangan selama melaksanakan
kerja praktek dilengkapi dengan teori yang mendukung.
BAB I. ( Kes#%/ulan
Memberikan kesimpulan tentang seluruh laporan dan penulisan
serta yang menunjang dan koreksi dari laporan kerja praktek.
DA0TA1 PU,TAKA
LAMPI1AN
8