1

CURS PREGTIRE AUDITORI ENERGETICI

MODUL TEORIE, octombrie 2010

Mc001/3 & 4 auditarea energetic a
cldirilor i instalaiilor aferente



Conf.univ.dr.ing. Ctlin LUNGU
2
1. Dou reguli generale de aplicare a Mc001

2. Scheme generale de certificare i auditare energetic

3. Scheme detaliate pentru aplicarea corect a Mc001

4. Soluii de reabilitare energetic

5. Analiza tehnico-economic a soluiilor

TEMATICA
3
Pentru aplicarea corect a Mc001 este necesar ncadrarea cldirii analizate ntr-una
una din urmtoarele situaii de calcul:
Cldire existent sau cldire nou (n faza de proiectare sau avnd mai puin de 2 ani
de funcionare, n garanie);
Cldire rezidenial (individual sau colectiv) sau cldire din domeniul teriar (coli,
spitale, sli de spectacol, spaii comerciale, birouri, bnci sau alte tipuri);
Cldire monozon sau multizon;
Cldire cu ocupare continu sau discontinu (instalaiile au funcionare continu sau
intermitent);
Cldire de categoria I (cldirile cu ocupare continu i cldirile cu ocupare
discontinu de clas de inerie termic mare) sau cldire de categoria II (cldirile cu
ocupare discontinu i clas de inerie medie sau mic);
Cldire prevzut cu instalaii de
nclzire+iluminat
nclzire+iluminat+a.c.c.
nclzire+iluminat+a.c.c.+ventilare (natural sau mecanic)
nclzire+iluminat+a.c.c.+rcire (splituri, CTA, ventilo-
convectoare etc.)
nclzire+iluminat+a.c.c.+climatizare
alte combinaii
REGULA GENERAL 1
1.
4
Aplicarea Mc001 se va face n funcie de tipul i complexitatea instalaiilor (nclzire,
iluminat, a.c.c., rcire/climatizare, ventilare), utiliznd ecuaiile particulare de calcul al
performanei energetice a cldirii analizate. Spre exemplu:

alimentarea cu cldur se poate realiza dintr-o surs de cldur exterioar cldirii
(nclzire urban) sau dintr-o surs de cldur nglobat n cldire (nclzire proprie);
sursa de energie poate fi clasic (consum de combustibil fosil) sau regenerabil
(biomas, pompe de cldur, instalaii solare pasive sau active, centrale de co- sau tri-
generare, celule fotovoltaice, instalaii eoliene etc.);

ventilarea poate fi natural (organizat), mecanic sau mixt;

rcirea se poate realiza cu aparate de tip split, cu aer tratat n centrale de tratare a
aerului, cu ventilo-convectoare etc.;

apa cald de consum se poate obine n instalaii exterioare sau interioare cldirii,
consumnd combustibil fosil, energie solar sau doar energie electric.
REGULA GENERAL 2
1.
5
Schema general pentru auditarea energetic a
cldirilor existente
2.
5
6
Schema general pentru certificarea energetic
a cldirilor existente (vechi sau noi)
2.
6
7
Schema general pentru certificarea energetic a
cldirilor noi aflate n faza de proiectare
2.
7
8
Schema detaliat de certificare energetic
q
(R)
inc
q
(R)
acm
q
(R)
clim
q
(R)
vm
q
(R)
il
q
(R)
T
q
(C)
inc
q
(C)
acm
q
(C)
clim
q
(C)
vm
q
(C)
il
q
(C)
T
Alegerea referentialelor
adecvate categoriei cladirii de
referinta
Determinarea notei energetice
pentru cladirea reala N
C
Definirea cladirii de referinta
Valorile coeficientilor de
penalizare p
i
,
respectiv ale B
1
si B
2
Analiza energetica
a cladirii reale
Determinarea notei energetice
pentru cladirea de referinta N
R
Alegerea referentialelor
adecvate categoriei cladirii
reale
Completarea CPE si a
anexelor aferente
Caracteristicile geometrice si
termice ale anvelopei
Incadrarea in clasele de eficienta
energetica pentru cladirea de
referinta
Incadrarea in clasele de eficienta
energetica pentru cladirea reala
3.
9
Analiza tehnica: determinarea noilor
consumuri de energie pentru fiecare
solutie/pachet de solutii de reabilitare
(p. I si II din Mc001
Costuri investitie, costuri
anuale de exploatare Cek, ck, I,
k, Ns, Nc, ac
Enuntarea concluziilor privind starea
actuala a constructiei si instalatiilor
aferente
Eficienta energetica a
instalatiilor, consumuri de
energie globale anuale
Nivelul actual de protectie
termica a cladirii (R,G)
Analiza energetica a cladirii si
instalatiilor aferente
(p. I si II din Mc001)
Analiza economica (conf. fig. IV.3)
Selectarea si ierarhizarea masurilor
eficiente economic
Elaborarea raportului de audit energetic,
inclusiv recomandarile expertului auditor
Enuntarea solutiilor si pachetelor de
solutii de reabilitare
S
c
h
e
m
a

d
e
t
a
l
i
a
t

d
e

a
u
d
i
t
a
r
e

e
n
e
r
g
e
t
i
c

3.
10
SOLUII DE REABILITARE a APARTAMENTULUI

Soluii recomandate la nivel de cldire

Soluii recomandate pentru anvelopa cldirii:
Sporirea rezistentei termice a peretilor exteriori peste valoarea minim prevazut
de normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.
Sporirea rezistenei termice a plcii peste subsol peste valoarea minim
prevazut de normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.
Sporirea rezisentei termice a terasei peste valoarea minim prevazut de
normele tehnice n vigoare, prin izolarea termic.
nlocuirea tmplriei exterioare existente din lemn i metal aferent spaiilor
comune, cu tmplrie eficient energetic.

Soluii recomandate pentru instalaiile aferente cldirii:
Refacerea izolaiei conductelor de distribuie agent termic nclzire i ap cald
de consum aflate n subsolul cldirii.
Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire din spaiile
comune.
Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
spaiilor comune.
Montarea debitmetrelor pe racordurile de ap cald i ap rece i a
gicacalorimetrelor.
Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen din spaiile
comune.
4.
11
SOLUII DE REABILITARE a APARTAMENTULUI (cont.)

Soluii recomandate la nivel de apartament

Soluii recomandate pentru anvelopa apartamentului:
nlocuirea tmplriei exterioare existente din lemn i metal aferent camerelor
apartamentului, cu tmplrie eficient energetic. Pentru evitarea creterii
umiditii interioare i asigurarea calitii aerului interior tmplria va fi prevzut
cu fante higroreglabile.

Soluii recomandate pentru instalaiile aferente apartamentului:
Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire.
Montarea debitmetrelor la punctele individuale de consum ap cald i ap rece.
Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen.
Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
apartamentelor (introducere permanent aer exterior prin orificii pe faade i
evacuare aer interior prin bi i grupurisanitare)
4.
12
SOLUII DE REABILITARE a CLDIRII I INSTALAIILOR

Soluii recomandate pentru anvelop (list neexhaustiv):
lucrri de arhitectur aferente reabilitrii termotehnice a anvelopei (perei, subsol
i teras/pod);
lucrri de arhitectur aferente nlocuirii tmplriei iniiale a cldirii, inclusiv dotarea
ferestrelor cu grile de ventilaie higroreglabile;
lucrri de arhitectur aferente nchiderii balcoanelor cu tmplrie din PVC,
inclusiv repararea parapeilor i termoizolarea acestora sau schimbarea lor cu
panouri tip sandwich, plus dotarea tuturor ferestrelor cu grile de ventilaie
higroreglabile;
etc.

Soluii recomandate pentru instalaii (list neexhaustiv):
Montarea robineilor cu termostat pe racordul corpurilor de nclzire.
Montarea debitmetrelor la punctele individuale de consum ap cald i ap rece.
Montarea becurilor economice n locul celor cu incandescen.
Asigurarea calitii aerului interior prin ventilare natural sau ventilare hibrid a
apartamentelor (introducere permanent aer exterior prin orificii pe faade i
evacuare aer interior prin bi i grupurisanitare)
Schimbarea reelei de conducte pentru nclzire i acm din subsol;
Introducerea circuitului de recirculare a apei calde menajere.

4.
13
Analiza economic a msurilor de reabilitare/modernizare energetic a unei
cldiri existente se realizeaz prin evaluarea urmtorilor indicatorilor economici
ai investiiei:

valoarea net actualizat aferent investiiei suplimentare datorat aplicrii
unui proiect de reabilitare/modernizare energetic i economiei de energie
rezultat prin aplicarea proiectului menionat, AVNAm [Euro];

durata de recuperare a investiiei suplimentare pentru aplicarea unui proiect
de reabilitare/modernizare energetic, NR [ani], reprezentnd timpul scurs din
momentul realizrii investiiei n modernizarea energetic a unei cldiri i
momentul n care valoarea acesteia este egalat de valoarea economiilor
realizate prin implementarea msurilor de modernizare energetic, adus la
momentul iniial al investiiei;

costul unitii de energie economisit, e [Euro/kWh], reprezentnd raportul
dintre valoarea investiiei suplimentare pentru aplicarea msurii/pachetului de
msuri de reabilitare energetic i economiile de energie realizate prin
implementarea acestuia pe durata de recuperare a investiiei;

rata lunar de rambursare a creditului, rc [Euro/lun], indicator utilizat n
situaia creditrii ntr-o proporie 1-ac a investiiei n reabilitarea energetic (ac
fiind avansul procentual din suma total C(m) necesar pentru realizarea
reabilitrii energetice).
5.
ANALIZA TEHNICO-ECONOMIC A SOLUIILOR DE REABILITARE
14
t
N
1 t
M
3
1 k
t
N
1 t
k
E 0
i 1
1
C
i 1
f 1
C C VNA
k

= = =
|
|
.
|

\
|
+
+
|
|
.
|

\
|
+
+
+ =

=
k
k E ) m ( ) m (
X C C VNA
k
A A
t
N
1 t
k
k
i 1
f 1
X

=
|
|
.
|

\
|
+
+
=
k k E
E c C
k
A A =
E N
C
e
m
A
=
) (
( ) ( )
c
c
N
N
m c ) 2 m (
i 1
1
d 1 C a 1 C
|
|
.
|

\
|
+
+ =
) m ( ) m ( c ) mc (
2
C C a C + =
X C C C a
E ) m ( ) m ( c
2
A < +
( ) ( )
c
N
m c
c
N
d 1 C a 1 0833 , 0
r
c
+
=
Formule de calcul economic
Valoarea net actualizat:
(formula general)
n care
Cazul creditrii:
Costul unitii de energie economisit:
Rata de rambursare a creditului:
5.
15
n funcie de valorile indicatorilor economici menionai mai sus,
auditorul energetic va selecta acele msuri de reabilitare
caracterizate prin:

valoare net actualizat, VNA(m) cu valori negative pentru
durata de via estimat pentru msura/pachetul de msuri de
modernizare energetic analizate;

durat de recuperare a investiiei, NR, ct mai mic i nu mai
mare dect o perioad de referin, impus din considerente
economico-financiare de ctre creditor/investitor sau tehnice (NR
mai mic dect durata de via estimat N a soluiei de
modernizare energetic);

costul unitii de energie economisit, e, ct mai mic i nu mai
mare dect proiecia la momentul investiiei a costului actualizat
al unitii de energie ck [Euro/kWh];

rat lunar rc de rambursare a creditului necesar pentru
punerea n oper a msurii/pachetului de msuri de reabilitare
analizate, mai mic dect m% din veniturile medii lunare (VML)
ale beneficiarului creditat.
( )
( )

< >>
= s
1
1
c R
c R c
a N N
a N N
Condiii tehnico-economice
0 VNA
) m (
< A
e << ck
rc < m% x VML
5.
16
NU DA NU
DA
NU
DA
NU
NU
DA
NU
DA
DA
NU
Enuntarea solutiilor si
pachetelor de solutii de
reabilitare
Analiza tehnica: determinarea noilor
consumuri de energie pentru fiecare
solutie/pachet de solutii de reabilitare
(P I si II din Mc001)
(fara credit)
AC
E
a
c
=1
Masura/pachet
ineficient
economic
Masura/pachet
ineficient economic
Calcularea
e, e(m), e(a)
N
R
<N
S
SOLUTIE/PACHET
EFICIENT ECONOMIC
Costuri investitie C
(m)
, costuri
anuale de exploatare C
ek
si
c
k
, i, k, N
S
, N
C
, a
C
AVNA<0 pe N
S
ani
Calcularea AVNA
pentru fiecare
masura/pachet de
masuri de reabilitare
N
R
=f(AVNA=0)
Costuri anuale de exploatare (energii
consumate) pentru cladirea reabilitata (cazul
fiecarei solutii sau pachet de solutii de
reabilitare)
AE
k
AC
Ek
Masura/pachet
ineficient economic
e<e(a)
Calcularea
C
(m2)
si C
(mc)
a
c
xC
(m)
+C
(m2)
<AC
E
xX
Calculare r
c
r
c
<m x VML
(cu credit)
N
R
=f(AVNA=0)
N
R
<N
S
DA
P
r
o
c
e
d
u
r
a

d
e

d
e
t
e
r
m
i
n
a
r
e

a

i
n
d
i
c
a
t
o
r
i
l
o
r

e
c
o
n
o
m
i
c
i

i

d
e

s
e
l
e
c
t
a
r
e

a

m

s
u
r
i
l
o
r
/
p
a
c
h
e
t
e
l
o
r

d
e

m

s
u
r
i

d
e

r
e
a
b
i
l
i
t
a
r
e

e
f
i
c
i
e
n
t
e

e
c
o
n
o
m
i
c


5.
17
Ierarhizarea soluiilor

din punct de vedere tehnic, msurile/pachetele de msuri de reabilitare
energetic se ierarhizeaz n ordinea cresctoare a consumurilor anuale globale
de energie, respectiv n ordine descresctoare a duratei de via estimat NS
(cele mai bune soluii/pachete vor fi cele caracterizate de valori minime ale
consumurilor, respectiv valori maxime ale duratei estimate de via)

din punct de vedere economic, cele mai bune soluii sau pachete de soluii
analizate vor fi acelea pentru care VNA(m), NR, e i eventual rc prezint
valorile cele mai mici.
5.
ANALIZA TEHNICO-ECONOMIC A SOLUIILOR DE REABILITARE