SKRIPSI

ANALISIS LAPORAN ARUS KAS SEBAGAI ALAT UKUR EFEKTIVITAS

KINERJA KEUANGAN PADA PT BUANA ESTATE CABANG MEDAN



OLEH

GESITA HARAHAP
080522146











PROGRAM STUDI STRATA 1 AKUNTANSI
FAKULTAS EKONOMI
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
2011
Universitas Sumatera Utara



PERNYATAAN

Dengan ini Saya menyatakan bahwa skripsi yang berjudul: Analisis Laporan
Arus Kas Sebagai Alat Ukur Efektivitas Kinerja keuangan Pada PT. Buana
Estate Cabang Medan, adalah benar hasil karya saya sendiri dan judul yang
dimaksud belum pernah dimuat, dipublikasikan atau diteliti oleh mahasiswa lain
dalam konteks penulisan Skripsi level Program S-1 Ekstensi Departemen Akuntansi
Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
Semua sumber data dan informasi yang diperoleh, telah dinyatakan dengan
jelas, benar apa adanya. Apabila dikemudian hari pernyataan ini tidak benar, saya
bersedia menerima sanksi yang ditetapkan oleh Program S1 Ekstensi Departemen
Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.


Medan, Maret 2011
Yang Membuat Pernyataan

Gesita Harahap
NIM : 080522146





Universitas Sumatera Utara




KATA PENGANTAR


Puji dan syukur Penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha kuasa, karena
atas rahmat dan ridho-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi ini untuk
memenuhi salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Ekonomi pada
Universitas Sumatera Utara. Judul skripsi penulis adalah Analisis Laporan Arus
Kas Sebagai Alat Ukur Efektivitas Kinerja keuangan Pada PT. Buana Estate
Cabang Medan.
Dalam penulisan skripsi ini penulis menyadari sepenuhnya bahwa skripsi ini
masih banyak terdapat kekurangan baik dari segi materi maupun dari segi
penyajiannya. Oleh karena itu, dengan penuh kerendahan hati penulis mengharapkan
berbagai kritikan dan saran yang bersifat membangun dari pembaca demi
kesempurnaan skripsi ini.
Penulis juga menyadari bahwa tanpa adanya bantuan, dukungan dan
bimbingan dari berbagai pihak baik secara langsung maupun tidak langsung, penulis
skripsi ini tidak dapat diselesaikan. Oleh karena itu pada kesempatan ini, penulis
tidak lupa mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :


Universitas Sumatera Utara


1. Bapak Drs. Jhon Tafbu Ritonga, M.Ec, selaku Dekan Fakultas Ekonomi
Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Drs. Firman Syarif, M.Si, Ak, selaku Ketua Program Studi S-1
Akuntansi dan Ibu Dra. Mutia Ismail, MM, Ak., selaku Sekretaris Program
Studi S-1 Akuntansi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara.
3. Bapak Drs. Syahelmi, Msi, Ak, selaku Dosen Pembimbing yang telah bersedia
meluangkan waktu untuk memberikan bimbingan dan pengarahan dalam
penulisan skripsi ini. Dan juga Ibu Dra. Mutia Ismail, MM, Ak, sebagai Dosen
penguji I dan Bapak Drs. Chairul Nazwar, Msi,Ak sebagai dosen Penguji II
yang telah memberikan saran dan masukan dalalm penyempurnaan skripsi ini.
4. Bapak Drs. Hotmal Jafar MSi, Ak, selaku Wali dosen saya. Seluruh Staf
pengajar dan Pegawai Staf administrasi Departemen Akuntansi Fakultas
Ekonomi Sumatera Utara.
5. Pemimpin dan seluruh Staf PT. Buana Estate Cabang Medan, terima kasih atas
segala bantuannya untuk mempermudah saya mendaptkan data-data laporan
keuangan.
6. Hormat dan baktiku kepada kedua orangtuaku yang kucintai, H.Harahap dan
B.Saragih yang telah banyak memberikan dorongan moril dan motifasi selama
penyusunan skripsi. Dan kepada seluruh keluarga serta teman- teman yang
banyak memberi doa dan dukungan semangat kepada penulis.
Universitas Sumatera Utara


Harapan penulis semoga skripsi ini dapat bermanfaat bagi pembaca.

Medan, Maret 2011
Penulis

Gesita Harahap
NIM : 080522146














Universitas Sumatera Utara


ABSTRAK

Suatu keharusan bagi perusahaan mencantumkan laporan arus kas dalam
laporan keuangan tahunan, membuat pengguna informasi laporan arus kas sebagai
alat analisis kinerja perusahaan semakin penting. Salah satu analisis kinerja keuangan
dengan menggunakan laporan arus kas adalah rasio laporan arus kas. Analisis laporan
arus kas, komponen neraca dan laporan laba rugi sebagai alat analisis rasio. Tujuan
dari penelitian dalam skripsi ini adalah untuk mengetahui dan menilai tingkat
likuiditas dan fleksibilitas keuangan perusahaan yang diukur menggunakan analisis
informasi arus kas dalam bentuk rasio dan mengungkapkan peranan informasi arus
kas dalam mengukur kinerja keuangan perusahaan PT Buana Estate Cabang Medan.
Tempat penelitian adalah PT. Buana Estate Cabang Medan yang beralamat di
jalan S.Parman No. 24 medan. Jenis data yang digunakan adalah data primer yang
bersumber dari hasil wawancara atau keterangan-keterangan yang dikumpulkan dari
pegawai perusahaan dan data sekunder berupa dokumen resmi perusahaan seperti
sejarah beririnya perusahaan, struktur organisasi perusahaan, dan laporan keuangan
perusahaan. Prosedur pengumpulan data teknik dokumentasi dan wawancara. Dalam
menganalisis data, penulis menggunakan metode deskriptif.
Dari hasil penelitian dalam skripsi ini, penulis menyimpulkan bahwa tingkat
likuiditas keuangan PT. Buana Estate Cabang Medan dilihat dari analisis rsio
likuiditas arus kas untuk tahun 2009 meningkat bila dibandingkan pada tahun 2008
yaitu menjadi 2, kecuali untuk nilai rasio kecukupan arus dana yang menurun.
Sedangkan tingkat fleksibilitas keuangan PT Buana Estate Cabang Medan dilihat
dari analisis rasio flesibilitas arus kas untuk tahun 2009 meningkat secara signifikan
bila dibandingkan pada tahun 2008, pada perhitungan rasio arus kas bersih bebas
meningkat dan pada perhitungan rasio kecukupan arus kas meningkat.

Kata Kunci : Analisis, Laporan Arus Kas, Rasio Likuiditas Arus Kas, Rasio
Fleksibilitas Arus Kas











Universitas Sumatera Utara


ABSTRACT



A necessity for companies incude cashflow statement in annual financial
satement, it make using information of cashflow statement as an instrument in
analyze performance at companies more essential. One of intruments in analyze
financial performance by using cashflow statement is cashfloe ratio. Analysis of
cashflow statement, componen of balancesheet, and income statement that are needed
as instruments in analyze ratio. Goal of this reserch are understand and evaluate level
of liquidity and flexibility financial that is measured by using information in cashflow
ratio dan also express roles of information into casflow in measuring financial
performance at PT Buana Estate Medan
Object of this research is PT. Buana Estate Medan at J alan S. ParmanNo. 24
medan. Kind of data that are needed consist of primer data and seconder data. Primer
data is collected from result of interviewing with companies labour, whereas seconder
data is official documents like historical of company established, organizational
structure, and financial statement. Collecting data procedures are documentation
technic and interviewing. In analyze data, the wriiter use descriptive method.
From the results of research in this thesis, the author concludes that the level
of financial liquidity. Buana Estate Medan Branch rsio liquidity seen from the
analysis of cash flow for 2009 increased compared to the year 2008 that is to 2,
except for the value of the funds flow adequacy ratio decreased. While the level of
financial flexibility PT Buana Estate Branch Field visits of the flexibility ratio
analysis of cash flow for 2009 increased significantly when compared to the year
2008, the calculation of net free cash flow ratio increases and the calculation of cash
flow adequacy ratio increased .

Keyword : analysis, Cashflow Atatement, Liquidity Cashflow Ratio, Flexibility
Cashflow Ratio












Universitas Sumatera Utara



DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR
ABSTRAK
DAFTAR TABEL........................................................................................ i
DAFTAR LAMPIRAN.............................................................................. ii
DAFTAR ISI............................................................................................... iii
BAB I : PENDAHULUAN
A. Latar Belakang Masalah .. 1
B. Perumusan Masalah.. 3
C. Tujuan penelitian 3
D. Manfaat penelitian 4
E. Kerangka Konseptual 5

BAB II : TINJAUAN PUSTAKA
A. Pengertian Kas dan Setara Kas 6
B. Pengertian Laporan Keuangan 8
1 .Neraca............................................................... 13
2. Laporan Laba Rugi................................................... 13
3. Laporan Perubahan Ekuitas..................................... 17
4. Laporan Arus Kas...................................................... 17
Universitas Sumatera Utara


5. Catatan Atas laporan Keuangan............................... 17
C. Manfaat dan Tujuan Laporan Arus Kas.. 20
1. Manfaat Laporan Arus Kas...................................... 21
2. Tujuan Laporan Arus Kas........................................ 23
D. Penyusunan Laporan Arus Kas. . 24
1. Arus Kas dari Aktivitas Operasi.............................. 24
2. Arus Kas dari Aktivitas Investasi............................. 25
3. Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan......................... 26
E. Analisis Laporan Arus Kas Dalam Menilai
Kinerja Perusahaan................................................. 30
1. Pengertian Likuiditas............................................... 31
2. Fleksibilitas Keuangan............................................. 32
F. Penelitian Terdahulu..... 46
BAB III : METODE PENELITIAN
A. Jenis Penelitian 48
B. Jenis Data. 48
C. Teknik dan Pengumpulan Data 48
D. Teknik Analisis Data 49
E. Jadwal Penelitian................................................................. 49
BAB IV : ANALISIS HASIL PENELILTIAN
A. Data penelitian....................................................................... 50
Universitas Sumatera Utara


1. Gambaran Umum PT Buana Estate Cabang Medan....... 50
a. Sejarah Singkat Perusahaan........................................ 50
b. Struktur Perusahaan..................................................... 53
2. Laporan keuangan PT Buana Estate Medan.................. 58
a. Neraca...................................................................... 58
b. Laporan Laba Rugi................................................. 59
c. Laporan Arus Kas.................................................... 60
B. Hasil Penelitian................................................................... 60
1. Analisis Likuiditas Rasio Arus Kas........................... 61
2. Analisis Fleksibilitas Rasio Arus Kas........................ 66
BAB V : KESIMPULAN DAN SARAN

A. Kesimpulan........................................................................... 69

B. Saran................................................................................ ..... 70



DAFTAR PUSTAKA













Universitas Sumatera Utara


DAFTAR TABEL

No Judul Halaman
Tabel 2.1 Klasifikasi kas dan Item Non kas..................................... 7
Tabel 2.2 Format Umum Laporan Arus Kas .............................. 27
Tabel 2.3 Skedul Arus Masuk dan Keluar Kas .............................. 29
Tabel 2.4 Penelitian terdahulu. 47

Tabel 4.0 Daftar kewajiban untuk 5 tahun untuk tahun 2008 68

Tabel 4.1 Daftar kewajibn untuk 5 tahun untuk tahun 2009 68


























Universitas Sumatera Utara


DAFTAR LAMPIRAN

No Judul
Lampiran 1 Struktur Organisasi PT Buana Estate Cabang Medan
Lampiran 2 Neraca PT Buana Estate tahun 2008-2009





























Universitas Sumatera Utara