PENGANTAR PERMUKIMAN

PAPER PERMUKIMAN KUMUH

Oleh:
KELOMPOK 4
- Yulianto
- Elizabeth Chaning
- Aldi Sianto
- William Yuwono
- Sean Reinaldo
- Fan!i!"u! #ant
- Liliani
- Ste$an A% L
JURUSAN ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
UNIVERSITAS KRISTEN PETRA
SURABAYA
2014
ABSTRAK
&ei!i uaian !ing"at tentang i!i ma"alah% Setida"n'a dalam ab!ta" te(antum
lata bela"ang) uaian !ing"at tin*auan +u!ta"a dan anali!a !eta +embaha!an%
Ab!ta" ditutu+ dengan ha!il 'ang di+eoleh%
Keywords: berupa kata kunci yang dapat digunaka sebagai petunjuk pencarian
data literatur di perpustakaan atau internet. Keywords maksimal 5 kata/frasa dan
bukan merupakan kalimat. Keywords ditulis dalam format italic.
KATA PENGANTAR
Pu*i !'u"u +enuli! +an*at"an "e+ada ,uhan Yang Maha E!a ata! be"at
dan ahmat-.'a !ehingga +enuli! da+at men'ele!ai"an ma"alah ini dengan bai"%
Ma"alah ini di!u!un untu" memenuhi nilai tuga! Penganta Pemu"iman% Melalui
+o+o!al ini) dihaa+"an +enuli! mam+u mening"at"an "emam+uan dalam
men'u!un ma"alah dan menambah wawa!an !ehubungan dengan 'ang telah
dia*a"an dalam mata "uliah Penganta Pemu"iman%
Ma"alah 'ang be*udul Pemu"iman Kumuh ini a"an membaha! mengenai
ma!alah 'ang membuat te(i+tan'a +emu"iman "umuh di daeah Suaba'a dan
(aa mengata!i +emu"iman "umuh 'ang men*adi !tudi "a!u! dalam +embuatan
ma"alah ini%
Penuli! men'adai bahwa +en'u!unan ma"alah ini tida" tele+a! dai
bantuan bebea+a +iha"% Oleh "aena itu) +ada "e!em+atan ini +enuli! ingin
mengu(a+"an a!a teima "a!ih 'ang mendalam dan !ebe!a-be!an'a "e+ada:
/% ,imoti(in Kwanda) &%S(%) MRP%) Ph%0% ata! ilmu 'ang telah dibei"an
"e+ada +enuli! !ebagai be"al dalam +en'u!unan ma"alah ini%
1% 2bu Siti 'ang dengan "e!abaann'a telah mengi*in"an +enuli! untu"
men*adi"an umahn'a !ebagai !tudi "a!u! hingga tewu*udn'a ma"alah ini%
3% Segena+ do!en dan teman-teman ata! doongan dan bantuan) bai" !e(aa
lang!ung mau+un tida" lang!ung) dalam +en'u!unan ma"alah ini%
Semoga ,uhan Yang Maha E!a a"an membala! !emua "ebai"an ba+a")
ibu) !eta !audaa !e"alian% Penuli! men'adai bahwa ma!ih ban'a" "e"uangan
'ang teda+at dalam +enuli!an ma"alah ini% Oleh "aena itu) !aan dan "iti" 'ang
be!i4at membangun !angat +enuli! haa+"an) !ebagai u+a'a +en'em+unaan
ma"alah ini% 0i lain "e!em+atan) +enuli! behaa+ da+at mening"at"an "ualita!
+en'u!unan ma"alah aga men*adi lebih bai" lagi%
A"hi "ata) +enuli! behaa+ aga ma"alah ini beman4aat bagi !etia+
+emba(a% Kian'a ma"alah ini da+at membei !umbangan ilmu +engetahuan)
"hu!u!n'a +ada mata "uliah Penganta Pemu"iman%
Suaba'a) 15 Mei 16/4
Penuli!)
DAFTAR ISI

1. PENDAHULUAN
1.1. Latar Bea!a"#
Pe"embangan "ota Suaba'a) !angat dinami!) dan dai +e"embangan
itulah +ola hidu+ ma!'aa"atn'a *uga i"ut be"embang dengan +e!at% 0alam
+e"embangan te!ebut) "ota-"ota be!a "hu!u!n'a di Suaba'a men*adi daa'a
tai" bagi ma!'aa"at 'ang hidu+ di "ota-"ota "e(il% Kota be!a diangga+ !ebagai
!alah !atu +enun*ang "egiatan e"onomi mee"a%
Salah !atu dam+a" 'ang dibei"an +ada "ota-"ota be!a adalah au!
ubani!a!i "e "ota% 7umlah +endudu" 'ang +indah dai "ota-"ota "e(il "e "ota-
"ota be!a !angat tinggi% A"ibat leda"an au! ubani!a!i di "ota-"ota be!a ma"a
+ema!alahan lahan untu" +endudu" *uga te"ena dam+a"n'a% A"ibat tinggin'a
*umlah +endudu" ma"a +emintaan untu" +emu"iman 'ang la'a" huni *uga
mening"at%
Lata bela"ang +enuli!an +a+e untu" +emu"iman "umuh ini adalah untu"
mengetahui +ema!alahan +emu"iman di "ota Suaba'a% Pemu"iman di "ota be!a
tentun'a !angat beagam bentu" dan *eni!n'a% 0ai 'ang mewah !am+ai dengan
'ang "umuh% Khu!u!n'a di "ota Suaba'a ma!alah 'ang te*adi a"ibat
+emu"iman "umuh *uga !angat beagam% Penggunaan lahan 'ang dialo"a!i"an
untu" +emu"iman "umuh *uga tema!u" be!a "ota Suaba'a%
0itin*au dai !egi a!ite"tu) +engetahuan a"an +emu"iman tema!u"
+enting "aena be!ang"utan dengan +embangunan 'ang nantin'a a"an men*adi
la+angan +e"e*aan bagi !eoang a!ite"% Pemu"iman "umuh di Suaba'a ada di
bebea+a lo"a!i% Salah !atun'a 'ang diambil men*adi (ontoh "a!u! +emu"iman
"umuh adalah +emu"iman di wila'ah "edung bau"%
1.2. Per$a%aa&a"
Pema!alahan +ada +emu"iman "umuh adalah bia'a
+embangunan umah 'ang mahal) !ehingga ma!a'aa"at be+engha!ilan
endah 8M&R9 tida" da+at memili"i umah 'ang +anta! untu"
"elang!ungan hidu+ mee"a% Selain itu) +ema!alahan lainn'a adalah
*umlah lahan "o!ong 'ang te!edia bagi ma!'aa"at tida" memenuhi
*umlah ma!'aa"at% Sehingga te*adi +eebutan lahan dan men'ebab"an
haga lahan untu" umah !angat tinggi%
,inggin'a au! ubani!a!i dan miga!i dai de!a "e "ota teutama
bagi "elom+o" ma!'aa"at be+engha!ilan endah men*adi 4a"to +enting
mun(uln'a +emu"iman "umuh% Adan'a ubani!a!i *uga mem+engauhi
betambahn'a +olu!i di daeah "ota dan "ema(etan lalu linta!%
Ke"uangan lahan untu" membangun +eumahan dan bia'a
+embangunan 'ang tinggi ini mem+un'ai dam+a" 'ang (u"u+ be!a bagi
"ota-"ota be!a !e+eti di Suaba'a% Mun(uln'a +emu"iman "umuh
!ema"in mening"at dan men'ebab"an ban'a" "etida"teatuan dalam
+enggunaan lahan di "ota Suaba'a +ada "hu!u!n'a%
Ma!alah lainn'a 'ang *uga di"aena"an +emu"iman "umuh 'ang
!ema"in ban'a") adalah ma!'aa"at 'ang tinggal di +eumahan "umuh
te!ebut tida" menda+at 4a!ilita! umum 'ang la'a"% Se+eti !aluan ai)
!aluan li!ti") !aluan +embuangan) dan ma!ih ban'a" lagi% Kualita! hidu+
ma!'aa"at 'ang tinggal di!ana bi!a dibilang tida" la'a"%
Penggunaan lahan "ota 'ang !eme!tin'a betu*uan untu"
menambah uang hi*au +ada "ota a"hin'a *uga be"uang di"aena"an
te+a"ai untu" +emu"iman "umuh% Pemu"iman "umuh) *uga meu!a"
"eindahan "ota%
1.'. Met()((#* Pe"e*t*a"
ME.#:MP:LKA. 0A,A 0A. O&SER;AS2 LAPA.#A.
8WAWA.CARA9
1.4. T+,+a"
,u*uan +enuli!an ini adalah untu" mengetahui 4a"to 'ang men*adi
+en'ebab "e"umuhan ling"ungan "awa!an "ota Suaba'a) dalam u+a'a
membei"an altenati4 +en'ele!aian ma!alah beu+a e"omenda!i
+een(anaan ling"ungan) !ehingga da+at menea+"an teoi 'ang !udah
dibei"an di dalam +enga*aan "uliah%
2. TINJAUAN PUSTAKA
2.1. Pe"#ert*a" Per$+!*$a" K+$+&
Kota +ada awaln'a meu+a"an +emu"iman dengan !"ala "e(il)
"emudian mengalami +e"embangan !ebagai a"ibat dai +etumbuhan
+endudu") +eubahan !o!ial e"onomi) dan buda'a !eta intea"!in'a
dengan "ota-"ota lain dan daeah !e"itan'a% .amun 'ang te*adi dengan
"ota-"ota di 2ndone!ia adalah antaa +etumbuhan +endudu" tida"
!eimbang dengan +embangunan !aana dan +a!aana "ota dan
+ening"atan +ela'anan +e"otaan% &ah"an 'ang te*adi *u!tu !ebagai
"awa!an +e"otaan mengalami degada!i ling"ungan 'ang be+oten!i
men(i+ta"an +emu"iman "umuh% Sebagai +enghuni "ota !elalu
mem+un'ai +in!i+ untu" be+engha!ilan !e(aa ma"!imal% 0engan
demi"ian bela"u !i4at hemat 'ang dalam ati lua! beati hemat untu"
menda+at"an lahan) +embia'aan +embangunan) +engo+ea!ian dan
+emelihaaan) tema!u" dalam menda+at"an bahan dan !i!tem !tu"tun'a%
Ling"ungan +emu"iman "umuh da+at dide4ini!i"an !ebagai
bei"ut : ling"ungan 'ang be+enghuni +adat) "ondi!i !o!ial e"onomi
ma!'aa"at endah) *umlah umahn'a !angat +adat) u"uan umah dibawah
!tandat 'ang di+a"ai) !aana +a!aana tida" ada atau tida" memenuhi
!'aat te"ni! dan "e!ehatan) hunian dibangun diata! tanah mili" .egaa <
oang lain dan dilua +eundang-undangan 'ang bela"u%
'. STUDI KASUS
3%/% Studi Ka!u!
PRIVAT
PUBLIC
SEMI PRIVAT
SIRKULASI UDARA
Pada bangunan ini) da+at "ita lihat tida" adan'a !e"at-!e"at anta uang
'ang membeda"an Antaa uang +i$at) !emi-+i$at dan +ubli(% Salah !atu (ontoh
adalah uang tamu dan "ama% Pada 4oto te!ebut) uang tamu dan "ama han'a
dibata!i oleh lemai ba*u !a*a) !ehingga tamu 'ang be"un*ung da+at !e(aa
lang!ung melihat +emili" 'ang !edang tidu%
Penghawaan
Pada denah te!ebut) +enghawaan di umah ini !angatlah minimal
atau da+at di"ata"an tida" ada n'a (o!! $entila!i% 0i!ebab"an "aena)
"anan dan "ii umah te!ebut adalah bangunan lain) !ehingga tida" da+at
membuat bu"aan di "anan dan "ii bangunan%
#amba +otongan
gamba langit-langit #amba de+an
Pada gamba +otongan ini telihat bahwa *endela han'a ada di
uang tamu !a*a) dan itu +un meu+a"an *endela mati) !ehingga tida" da+at
dibu"a dan han'a (aha'a matahai 'ang da+at ma!u" "edalam umah
te!ebut%
0idalam umah ini *uga memili"i ele$a!i lantai dengan langit-
langit !e"ita1)=m !a*a% 0itambah dengan tida" adan'a +la4on 'ang
menutu+i ata+) membuat umah ini men*adi !angat +ana! di !iang hai%
Pana! 'ang diteima ata+) lang!ung !a*a di !alu"an "edalam uang-uang
'ang ada dibawahn'a%
Kondi!i ini men'ebab"an umah men*adi !angat +ana! dan lembab
!eta menimbul"an bau-bau 'ang "uang n'aman%
PE.CA>AYAA.
#amba +otongan 1
0ai !egi +en(aha'aan) umah ini mem+un'ai !i!tim +en(aha'aan
'ang "uang) di"aena"an) (aha'a matahai han'a ma!u" dai uang tamu)
dimana ada *endela mati di de+ann'a% Ruang-uang lain tida"
menda+at"an bu"aan untu" matahai% Kondi!i ini membuat !i+emili"
untu" meeno$a!i umahhn'a dengan (aan'a !endii) demi menda+at"an
(aha'a matahai 'ang (u"u+ di !etia+ uang n'a%
#amba bu"aan
&u"aan ini meu+a"an !alah !atu u+a'a aga +ada uang ma"an
teda+at (aha'a matahai 'ang (u"u+% Pemili" te+a"!a mengganti mateial
ata+ dengan 'ang tan!+aan aga tida" mengelua"an bia'a li!ti" di !iang
hai%
#amba "ama mandi
Pada "ama mandi) dinding "ama mandi dibuat dengan mateial
!eng) dan tida" ditutu+ !am+ai ata!% Sehingga da+at mema!u"an (aha'a
matahai alami) dan "elemba+an +ada "ama mandi da+at tebuang "e lua
bangunan dengan alami% 0ai !egi +i$a!i) "ama mandi ini !edi"it "uang
mem+ehati"an +i$a!i%
#amba *emuan
7emuan +ada umah ini lang!ung dileta"an +ada tea! bela"ang
umah 'ang lang!ung tebu"a% Sehingga (aha'a matahai dan +enghawaan
'ang dibutuh"an *emuan !udah te(u"i+i%
3%1% Pa!aana Saana :tilita! :mum 8PS:9
Pengetian dai +a!aana adalah "eleng"a+an da!a 4i!i" ling"unhan
hunian 'ang memenui !tandat tetentu untu" "ebutuhan betem+at tinggal
'ang la'a") !ehat) aman) dan n'aman% Pengetian daai !aana adalah
4a!ilita! dalam ling"ungan hunian 'ang be4ung!i untu" mendu"ung
+en'elenggaaan dan +e"embangan "ehidu+an !o(ial) buda'a) dan
e"onomi% Sedang"an +engetian utilita! umum adalah "eleng"a+an
+enun*ang untu" +ela'anan ling"ungan hunian%
Kom+onen PS: 'ang !ehau!n'a ada +ada "awa!an +emu"iman meli+uti)
*alan a"!e!) daina!e) ai limbah) tem+at +embuangan !am+ah) ai be!ih)
*aingan li!ti") +eneangan *alan umum%
/% 7alan a"!e!
Pada "a!u! +emu"iman ini
memili"i *alan a"!e! utama dengan
Ro%/6 teta+i 'ang dia!+al han'a 5
mete% 7alan a"!e! +emu"iman ini
elati4 (u"u+ !e+i% Pada !e+an*ang
*alan a"!e! utama +emu"iman ini
(u"u+ ban'a" +enghi*auan%
1% Si!tem +embuangan
Si!tem +embuangan dibagi men*adi 1 'aitu: !i!tem
+embuangan ai 'ang meli+uti 8!i!tem +embuangan ai hu*an) ai
"oto) dan "otoan9 dan !i!tem +embuangan !am+ah%
Si!tem +embuangan ai hu*an !ehau!n'a memili"i talang ai
dan !aluan "ota 8 !elo"an9 untu" mengali"an ai hu*an teta+i +ada
"a!u! +emu"iman ini ai hu*an dai ata+ tida" adan'a talang !ehingga
dibia"an begitu mengali begitu !a*a% Sedang"an ai hu*an 'ang dai
*alan tida" ada !elo"an dan leta" lo"a!i umah mee"a lebih endah
dai *alan !ehingga ai mengali "ehalaman mee"a%
Si!tem +embuangan ai "oto ?grey water +ada +emu"iman
!ehau!n'a ada !ebuah !umu e!a+an untu" membuang limbah !e+eti
ai +embuangan (u(i +a"aian) ai (u(i +iing) d!b% ,eta+i +ada "a!u!
+emu"iman ini tida" adan'a !aluan ai "oto !ehingga ai "oto han'a
dibuang begitu !a*a dihalaman bela"ang umah mee"a%
Si!tem +embuangan "otoan +ada "a!u! +emu"iman ini mee"a
memili"i 1 !e+ti(tan" untu" bebea+a umah% :ntu" !i!tem
+embuangan ma!ih da+at di"ata"an la'a"%
Si!tem +embuangan !am+ah !ehau!n'a ada tem+at
+embuangan !ementaa dan adan'a +etuga! 'ang mengambil !am+ah
untu" dibawa "e tem+at +embuangan !am+ah a"hi 8,PA9 namun +ada
"a!u! ini !a+ah mee"a tida" ada +etuga! 'ang mengambil !ehingga
mee"a beini!iati4 untu" memba"a !am+ah !am+ah mee"a !endii%
3% Li!ti"
Li!ti" +ada +emu"iman bia!an'a ma!'aa"at membei li!ti" melalui
PL.% :ntu" +ema!angan li!ti" PL. hau! memenuhi +e!'aat
+e!'aatan bai" !e(aa adminita!i mau+un !e(aa te"ni!%
Pe!'aat !e(aa admini!ta!i meli+uti do"umen do"umen 'ang
di+elu"an untu" +o!edu +ema!angan "on!uil li!ti" +ln% Sedang"an
+ada +emu"iman ini tida" memili"i do"umen do"umen 'ang di+elu"n
untu" +ema!angan li!ti" PL. !e(aa e!mi% Sehingga mee"a
membeli li!ti" dai +eumahan dibela"ang +emu"iman mee"a%
0engan (aa dibei metean li!ti"%
:ntu" +e!'aatan li!ti" hau! memenuhi "ententuan P:2L 1666 < S.2
64-611=-1666 !alah !atun'a +engebumian ?grounding teta+i +ada
"a!u! +emu"iman ini mee"a tida" memili"i grounding 'ang da+at
membaha'a"an !aat ada "ebo(oan li!ti"%"aena muatan li!ti" te!ebut
tida" da+at dinetal"an%
4% Ai be!ih
Ai be!ih meu+a"an !alah !atu "ebutuhan utama !etia+ manu!ia% Ai
be!ih +ada umumn'a da+at di+eoleh dai !umu mau+un P0AM%
:ntu" +ema!angan langganan ai P0AM hau! memenuhuni
+e!'aatan admini!ta!i dan te"!ni!% :ntu" +e!'aatan admini!ta!i
beu+a do"umen do"umen% Sedang"an +e!'aatan te"ni! hau!
memili"i tanton bawah% ,eta+i +ada "a!u! +emu"iman ini mee"a tida"
memili"i do"umen do"umen leng"a+ !ehingga mee"a tida" da+an
mema!ang *aingan ai P0AM "eumah mee"a%
Sedang"an didaeah +emu"iman te!ebut de"at laut !ehingga ai !umu
di!ana ain'a a!in !ehingga tida" la'a" diguna"an% Sehingga mee"a
mengguna"an ai !umu te!ebut untu" !iam @ !iam !a*a) dan mee"a
membeli ai be!ih untu" "ebutuhan !ehai-hai%
=% Fa!ilita! umum
Mu!hola da+at di"ategoi"an !ebagai 4a!ilita! umum% Mu!hola ini
beguna !ebagai tem+at beibadah ma!'aa"at didalam "om+le"!
+emu"iman te!ebut%
4. KESIMPULAN
3%/ Solu!i :ntu" Pemu"iman Kumuh
&ebea+a (aa dalam menangani ma!alah +emu"iman "umuh di +e"otaan antaa
lain :
- Model Land Shaing
- Model Kon!olida!i lahan
- Model Re!ettlement
- Pembangunan Rumah !u!un
A% Model Land Shaing
Penataan ulang di ata! tanah<lahan ma!'aa"at% Ma!'aa"at menda+at"an "embali
tanahn'a) dengan lua!an 'ang teta+ teta+i !udah menda+at i*in dan PS: 'ang
la'a"%
&% Model Kon!olida!i Lahan
Menata "embali !uatu wila'ah 'ang tida" teatu) leng"a+ dengan PS:% Penataan
ulang ini dila"!ana"an ata! !wada'a ma!'aa"at !endii% Pada +in!i+n'a
"on!olida!i adalah:
/% Menggabung"an lahan 'ang tida" teatu%
1% 0ila"u"an +endi!tibu!ian ulanh lahan 'ang telah dibangun !e(aa
+o+o!ional
3% Mening"at"an nilai e"onomi! melalaui PS: 'ang di!umbang"an
oleh +emili"%
C% Model Re!ettlement
Re!ettlement adalah +ogam +emeintah) dengan mengada"an miga!i untu"
ma!'aa"at di +ulau *awa menu*u daeah 'ang ma!ih *aang +endudu"n'a%
,u*uann'a adalah untu" membuat "ehidu+an ma!'aa"at 'ang lebih bai"%
0% Pembangunan Rumah !u!un
Suatu model +enanganan +emu"iman "umuh dengan (aa mem+e"e(il lahan
untu" +eumahan teta+i dengan mening"at"an lua! lantai%
Pembangunan "embali !e(aa $eti"al ma"!imal 4 lantai dengan tu*uan :
- Su+a'a da+at menam+ung lebih ban'a" ma!'aa"at
- Menguangi haga beli tanah
- Sebagian tanah diguna"an untu" "ebutuhan !o!ial
- Sebagian tanah di*adi"an mili" +emeintah aga bia'a +embangunan
lebih "e(il dan meingan"an ma!'aa"at 'ang tingga di!ana%
- ,anah 'ang men*adi mili" +emeintah di*adi"an 4a!ilita! umum untu"
mendu"ung "egiatan ma!'aa"at
Ke!im+ulan
Menuut "elom+o" "ami !ebai"n'a +endudu" +emu"iman "umuh ini +elu
di+indah"an !a*a "e umah !u!un tede"at 'ang ada di 7ln +an*aingan%
-. DAFTAR PUSTAKA
AAAA8166B9 Pedoman Tata Tulis Tugas Akir !aasiswa "ni#ersitas Kristen
Petra. Suaba'a: Pe+u!ta"aan :ni$e!ita! Ki!ten Peta%
E$an!) M% 8/CB69% $ousing climates and comfort. London: A(hite(tual Pe!!%
Mooe) F% 8/CC39% %n#ironmental control systems : eating cooling ligting. .ew
Yo": M(gaw->ill College%
Olg'a') ;% 8/CC19% &esign wit climate : bioclimatic approac to arcitectural
regionalism. .ew Yo": ;an .o!tand Reinhold%
Szo"ola') S% 816649% 'ntroduction to arcitectural science:. Am!tedam:
A(hite(tual Pe!!%