Anda di halaman 1dari 2

Nama : Nasrullah Nurul Fauzi

NIM : E0011217
Mata kuliah Hukum Agraria (C)
REVIEW JURNAL
Dalam jurnal yang berjudul Tanah Masalah Akuisisi di China-Tanah Akuisi mengadopsi ACT 1960
dari Malaysia sebagai Prosedur Alternatif membahas tentang pembebasan tanah antara cina dan malaysia.
Tujuan dari jurnal tersebut untuk menyelidiki kecukupan kompensasi untuk pembebasan lahan di Cina
dibandingkan dengan kerangka Malaysia, dan untuk meningkatkan pemahaman tentang prosedur pembebasan
lahan dan penentuan kompensasi di China dan Malaysia. Di cina tidak ada pembebasan lahan hukum untuk
menutupi masalah pembebasan lahan. Prosedur kelayakan ganti rugi pembebasan tanah yang terjadi di China
yang ternyata kurang memenuhi standar kelayakan. Yang termasuk standar kelayakan disini adalah apakah
penggantian ganti rugi di Cina dan Malaysia sudah memenuhi dua aspek, yaitu aspek memadainya ganti rugi di
negara tersebut dan aspek pemerataan. Contohnya, Kompensasi untuk tanah pedesaan dan pinggiran kota tidak
memadai karena pembayaran sesuai dengan penggunaan asli dari tanah yang dibebaskan. kompensasi atas tanah
pedesaan dan pinggiran kota adalah terbatas dan tidak memadai. Kompensasi ini tidak berdasarkan nilai pasar
atau direferensikan untuk "kompensasi yang adil". Selanjutnya, proses akuisisi ini tidak transparan dan cukup
partisipatif . Banyak masalah yang ada dalam proses pembebasan lahan dan ini menyebabkan ketidakpuasan
yang besar. Masalah ini meningkatkan ketegangan dan ketidakpercayaan antara pemilik direbut dan pemerintah,
serta membawa efek negatif terhadap perencanaan, pelaksanaan dan pengembangan selanjutnya.
Tanah merupakan salah satu sumber daya yang paling penting bahwa keinginan semua orang tapi
langka dalam hal pasokan. Tanah menyediakan orang dengan makanan, dengan tempat untuk menetap dan
dengan ruang untuk aktivitas kehidupan. Tanah tidak hanya penting bagi kehidupan orang "s sehari-hari tetapi
juga memainkan peran penting dalam meningkatkan pertumbuhan ekonomi. Oleh karena itu, perlindungan
kepentingan tanah sangat penting bagi setiap orang dan kewajiban fidusia dari pemerintah. Karena tingginya
tingkat urbanisasi dan ekonomi berkembang pesat, kegiatan akuisisi lahan terjadi lebih sering. Oleh karena itu,
kehati-hatian, kompensasi yang adil dan memadai yang paling penting.
Pada dasarnya, pembebasan lahan di China adalah akuisisi penggunaan lahan tepat di sebidang tanah
sejak kepemilikan tanah milik negara atau kolektif. Untuk pembebasan lahan, baik Rakyat "tentukan s Republic
of China Konstitusi 1954 dan Administrasi Hukum Tanah 1986 bahwa negara dapat memperoleh tanah untuk
digunakan sesuai dengan hukum untuk kepentingan umum.
Berkenaan dengan sistem hukum di China, ada dua istilah confusable, "pembebasan lahan" dan
"permintaan tanah". Seperti yang tercantum dalam Undang-Undang Hak Kekayaan di Cina, baik pembebasan
lahan dan permintaan lahan dijalankan untuk kepentingan umum.
Malaysia, undang-undang utama yang mempengaruhi kepemilikan tanah dan judul adalah Kode
Pertanahan Nasional 1965. Ada dua jenis kepemilikan tanah di bawah Kode Pertanahan Nasional 1965, yang
pertama adalah "tanah yang dimiliki-lamanya", yang umumnya dikenal sebagai "tanah freehold", sedangkan
yang kedua adalah "tanah yang dimiliki untuk jangka waktu tahun", yang dikenal sebagai "hak atas tanah"
(Salleh Buang, 2002. Pembebasan lahan di Malaysia diatur oleh Pasal 13 dari Konstitusi Federal 1957 dan
Undang-Undang Pembebasan Lahan 1960. Kompensasi untuk pembebasan lahan berdasarkan nilai pasar dan
mencerminkan kehendak pihak-pihak terkait. Dengan demikian, pembebasan lahan di Malaysia dianggap adil
dalam jangka waktu prosedur dan kompensasi. Sebuah studi pembebasan lahan di Cina dan Malaysia dilakukan
dengan tujuan untuk meningkatkan pemahaman tentang kerangka hukum dasar yang berhubungan dengan
sistem dan pembebasan lahan. Cina dan Malaysia berada di bawah sistem hukum yang berbeda, namun,
pengalaman pembebasan lahan di Malaysia berharga bagi Cina untuk belajar dan digunakan sebagai referensi



Perbandingan Pembebasan tanah antara Indonesia dan Cina (Mengadopsi ACT 1960 Malaysia):
Di indonesia :
Pengaturan pemberian ganti kerugian yang dapat diberikan dalam bentuk uang, tanah
pengganti, permukiman kembali, kepemilikan saham, atau bentuk lain yang disetujui kedua belah
pihak, baik berdiri sendiri maupun gabungan dari beberapa bentuk ganti kerugian tersebut (namun
demikian dalam musyawarah, pelaksana pengadaan tanah mengutamakan pemberian ganti
kerugian dalam bentuk uang); Pengaturan ganti kerugian dalam keadaan khusus, yaitu meliputi
pengaturan dimana sejak ditetapkannya lokasi pembangunan untuk kepentingan umum, Pihak
yang berhak hanya dapat mengalihkan hak atas tanahnya kepada pelaksana pengadaan tanah; dan
ketentuan bahwa pelaksana pengadaan tanah dapat memprioritaskan atau mendahulukan
pemberian ganti kerugian kepada pihak yang berhak yang membutuhkan pemberian ganti kerugian
dalam keadaan mendesak.
Di Cina Mengadopsi ACT 1960 dari malaysia :
Dalam pasal 1 ACT 1960 hanya menyebut sistem pemberian harga pasaran. Nilai pasaran yang
dimaksud disini adalah pemberian ganti rugi hendaknya berdasar kesepakatan harga dari penjual
dan pembeli berdasarkan harga tanah terkini dan sekitar kawasan itu.

Dari perbandingan Pembebasan tanah antara Indonesia dan Cina (mengadopsi ACT 1960 Malaysia)
tidak jauh berbeda sistemnya. Pemberian ganti kerugiannya adalah berdasarkan kesepakatan antara kedua belah
pihak. Pemberian ganti kerugian dapat di berikan dengan bentuk uang atas kesepakatan harga dari penjual dan
pembeli. Tetapi yang membedakan adalah bagaimana penerapan di dalam kehidupan sehari-hari. Masih ada
kejanggalan dalam pemberian ganti rugi , ada konflik satu sama lain yang menyebabkan memiliki pemikiran
berbeda. Mungkin ada oknum yang melakukan sistem ganti rugi dan bisa menyebabkan merugikan haknya. Hal
ini di harapkan agar tidak ada lagi oknum yang tidak bertanggung jawab agar pemberian ganti rugi dapat
berjalan dengan baik dan tidak ada yang di rugikan satu sama lain.