SURAT PERJANJIAN

SEWA MENYEWA TOKO

Yang bertanda tangan di bawah ini:
Nama : ----------------------------------------------------
Umur : ----------------------------------------------------
Pekerjaan : ----------------------------------------------------
Alamat : ----------------------------------------------------
Nomer KTP / SIM : ----------------------------------------------------
Telepon : ----------------------------------------------------
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut
PIHAK PERTAMA

Nama : ----------------------------------------------------
Umur : ----------------------------------------------------
Pekerjaan : ----------------------------------------------------
Alamat : ----------------------------------------------------
Nomer KTP / SIM : ----------------------------------------------------
Telepon : ----------------------------------------------------
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut
PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA telah setuju untuk menyewakan kepada PIHAK KEDUA tanah
berikut bangunan berupa toko yang berdiri di atasnya yang terletak di
( ) dengan luas tanah
( ) meter persegi dengan sertifikat hak pakai Nomer
( ), tanggal ( , , ).
Selanjutnya kedua belah pihak telah bersepakat untuk mengadakan perjanjian yang
tertulis dalam 5 (lima) pasal, sebagai berikut:
Pasal Satu
Perjanjian antar kedua belah pihak ini berlaku sah untuk jangka waktu
tahun, terhitung sejak tanggal (tanggal, bulan, dan tahun) sampai dengan (-
tanggal, bulan, dan tahun-) di
mana PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menentukan harga ko
ntrak atas ruko berikut tanah
pekarangannya tersebut di atas dengan nilai harga (Rp. --
,00 dan jumlah uang dalam huruf) untuk jangka waktu (jumlah dalam huruf) tahun.
Pasal Dua
PIHAK KEDUA telah memberikan uang muka atau DP (Down Payment) sebagai tand
a jadi sewa sebesar (% dan jumlah dalam huruf ) persen atau sejumlah (Rp. --
,00dan jumlah uang dalam huruf ) pada hari (--
) tanggal (tanggal, bulan, dan tahun) dan sisa pembayaran sejumlah (Rp. ---
,00dan jumlah uang dalam huruf ) akan dibayarkan pada waktu penandatanganan Sur
at Perjanjian ini.
Pasal Tiga
1. PIHAK PERTAMA selaku pemilik sah bangunan ruko berikut pekarangannya di (alama
t lengkap ruko) menjamin bahwa tanah dan bangunan ruko berikut
semua fasilitas yang terdapat di dalamnya adalah hak milik sahnya dan bebas dari semua tunt
utan hukum dan persoalan-persoalan yang dapat mengganggu PIHAK
KEDUA atas pemakaiannya dalam jangka waktu berlakunya surat perjanjian ini.
2. Semua kerugian yang timbul akibat kelalaian PIHAK PERTAMA dalam
memenuhi kewajibannya tersebut sepenuhnya menjadi tanggung jawab PIHAK
PERTAMA.
Pasal Empat
1. PIHAK PERTAMA bertanggung jawab seluruhnya akibat dari kerusakan maupu
n kerugian yang disebabkan oleh kesalahan struktur dari bangunan ruko tersebut.
Yang dimaksudkan dengan struktur adalah sistim konstruksi bangunan yang menunj
ang berdirinya bangunan, seperti: pondasi, balok, kolom, lantai, dan dinding.
2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan mengubah struktur dan instalasi dari unit
ruko tersebut tanpa ijin dan persetujuan dari PIHAK PERTAMA.
3. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas kerusakan struktur sebagai akibat
pemakaian.
4. PIHAK KEDUA tidak bertanggung jawab atau dibebaskan dari segala ganti rugi
atau tuntutan dari PIHAK PERTAMA yang terjadi akibat kerusakan pada
bangunan ruko yang diakibatkan oleh force majeure. Yang dimaksud dengan Force m
ajeure adalah hal-
hal yang disebabkan oleh faktor extern yang tidak dapat diatasi maupun dihindari, se
perti: banjir, gempa bumi,tanah longsor, petir, angin topan, kebakaran, huru-
hara, kerusuhan, pemberontakan, dan perang.
Pasal Lima
Dalam perjanjian sewa
menyewa ini sudah termasuk hak bagi PIHAK KEDUA untuk menggunakan semua f
asilitas yang telah terpasang sebelumnya pada bangunan ruko yang disewa.
Fasilitas-fasilitas tersebut adalah:
1. Listrik,
2. Saluran nomor telepon,
3. Saluran air dari PDAM.
Selama jangka waktu kontrak berlangsung, PIHAK KEDUA berkewajiban untuk me
mbayar semua tagihan-tagihan atau rekening-rekening serta biaya-
biaya lainnya atas penggunaan semua fasilitas tersebut. Segala kerugian yang timbu
l akibat kelalaian PIHAK KEDUA dalam memenuhi kewajibannya sepenuhnya menj
adi tanggung jawab PIHAK KEDUA.

(tempat, tanggal, bulan, dan tahun)
PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA


[ ------------------------- ] [ ------------------------ ]
SAKSI-SAKSI:


[ --------------------------- ] [ --------------------------- ]