Bunga

Tahun

10%
Proyek I
cash-out
cash-in
0 2000000000
0
1
500000000
2
500000000
3
500000000
4
500000000
5
500000000
6
500000000
7
500000000
8
500000000
9
500000000
10
500000000
NPV
IRR

Proyek II
A
cashflow
-2000000000
500000000
500000000
500000000
500000000
500000000
500000000
500000000
500000000
500000000
500000000
1,072,283,553
21%

Tahun

cash-out
cash-in
0 3000000000
0
1
700000000
2
700000000
3
700000000
4
700000000
5
700000000
6
700000000
7
700000000
8
700000000
9
700000000
10
700000000
NPV
IRR

Analisis:
Proyek I NPVnya lebih jelek dari proyek II, tapi IRRnya lebih bagus, jadi yang mana yang dipilih?
Gunakan Incremental Analysis
- kurangi cash flow proyek II dan proyek I (B-A)
- hitung IRR dan NPV
- jika NPV (B-A) positif dan IRR juga positif, artinya proyek II lebih menguntungkan dari proyek I
-pada kasus lain, bunga diganti menjadi 17%, NPV (B-A) akan negatif, di rate bunga ini proyek I lebih baik dari proyek II

Proyek II
B
cashflow
-3000000000
700000000
700000000
700000000
700000000
700000000
700000000
700000000
700000000
700000000
700000000

Incremental Analysis
B-A
-1000000000
200000000
200000000
200000000
200000000
200000000
200000000
200000000
200000000
200000000
200000000
0

1,301,196,974
19%

228,913,421
15%

proyek I lebih baik dari proyek II