PERDAGANGAN

Project : Pasteur Tower

No. Klasifikasi Nama Ruang Unit
Luas Satuan
(m2)
Luas Total (m2)
Fungsi : Pusat Perbelanjaan dan Hunian Toko Besar 30 64 1920
Luas Lahan : 6900 m2 Toko Sedang 60 32 1920
Toko Kecil 80 16 1280
Perdagangan Toko Khusus 12 240 2880
KDB : 70% * Hypermarket 1 1000 1000
KLB : 2.8 Dept. Store 3 200 600
Tennant Food Court 40 15 600
* Catatan Bioskop 1 400 400
- KTB Maksimal = 100% - KDH Karaoke 1 400 400
- GSB Samping dan Belakang Minimal 4 Meter Fittness Centre 2 60 120
- GSB depan 1/2 x Lebar jalan 11120
- GSB jalan Arteri minimal 15 Meter yang dipergunakan Toilet Pria 8 18 144
untuk Plaza Toilet Wanita 8 18 144
Janitor 8 6 48
Perumahan Ruang ME 5 24 120
KDB : 40% * Bangunan Tinggi Ruang AHU 4 49 196
KLB : 4 Kantor Manajemen +++ 20 40 800
Power House 1 78 78
PERHITUNGAN LUAS BANGUNAN STP & WTP 1 120 120
Perdagangan 1650
Luas : 6900 m2
KDB : 70% KDB yang dibangun 4830 m2
KLB : 2.8 KLB Yang diperbolehkan 19320 m2
Jumlah Perkiraan Lantai Bangunan 4 Lantai Parkir Motor 200 1.6 320
Perumahan Parkir Mobil 200 12 2400
Luas : 6900 m2 6551
KDB : 40% KDB yang dibangun 2760 m2
KLB: 4 KLB Yang diperbolehkan 27600 m2 11120
Jumlah Perkiraan Lantai Bangunan 10 Lantai 1650
46920 m2 6551
18768 m2 19321
14 Lantai 19320
4 Lantai -1
PROGRAM RUANG
Sirkulasi 30% 12770 3831
Total Kebutuhan Parkir 40%
Selisih
Service Area
Rentable Area
Sirkulasi 3
2
1
Luas Total ruang untuk Sirkulasi
Luas Rentable Area
Luas Servis Area
Sirkulasi
TOTAL AREA PERDAGANGAN
Total Yang dapat di bangun
Total Lantai Bangunan
Total Kebutuhan Parkir
Toal Luas Rentable Area
Total Luas Service Area
LUAS YANG DIPERBOLEH KAN
PERUMAHAN
No. Klasifikasi Nama Ruang Unit
Luas Satuan
(m2)
Luas Total (m2)
Unit Studio 5 32 160
Unit 1 BR + 5 40 200
Unit 2 BR 2 64 128
Unit 3 BR 2 120 240
PENTHOUSE 1 100 100
828
Janitor 8 6 48
Ruang ME 5 24 120
168
Lift
Escalator
Void
Selasar
Akumulasi dari total
298.8
828
168
298.8
1294.8
27600
21.316
10
2
1294.8 x 2 2760
2760 Selisih 0
* Selisih dengan KDB 0 maka dapat di bangun 2 tower hunian
* Perhitungan dilakukan hanya sebagai estimasi penilaian secara kasar
Membuat Tower
Perkiraan Luas 1 Tower
KDB
Jumlah Lantai
Rekomendasi KLB
Luas Total ruang untuk Sirkulasi
Luas Rentable Area
Luas Servis Area
Sirkulasi
TOTAL PERKIRAAN AREA HUNIAN PER LANTAI
LUAS YANG DIPERBOLEH KAN
Total Luas Service Area
3 Sirkulasi 30% 996 298.8
1 Rentable Area
Toal Luas Rentable Area
2 Servis