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UNIVERSIDAD AUTNOMA DE SINALOA
FACULTAD DE ARQUITECTURA

Titulo

Diseo de Edificio de Usos Mixtos con criterios ecolgicos para Culiacn,
Zona Centro

Tesis

Que para obtener el grado de Licenciado en Arquitectura

Presenta

C. Josu Al Flix Picos
C. Anel Moreno Gastlum

Director de Tesis

M. en Arq. Juan Carlos Rojo Carrascal

Culiacn, Rosales, Sinaloa. Viernes 11 de Julio del 2014.
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NDICE
1. INTRODUCCIN ....................................................................................................... 3
1.1. RESUMEN .......................................................................................................... 3
1.2. OBJETIVOS ........................................................................................................ 4
1.3. JUSTIFICACIN ................................................................................................. 5
2.- MARCO SOCIO-CULTURAL ................................................................................... 7
2. 1. PERTINENCIA ................................................................................................... 7
2.2. ANTECEDENTES DEL TEMA ........................................................................... 10
2.3. ANLISIS ECONMICO, SOCIAL Y CULTURAL DE LA POBLACIN ....... 188
2.4. ANLISIS CRTICO DEL TEMA A NIVEL CIUDAD ........................................... 25
3.- MARCO FSICO GEOGRFICO ............................................................................ 32
3.1. LOCALIZACIN ................................................................................................ 32
3.2. AFECTACIONES FSICAS EXISTENTES ......................................................... 37
3.3. DATOS CLIMTICOS ....................................................................................... 40
4. MARCO URBANO ................................................................................................... 47
4.1. EQUIPAMIENTO URBANO ............................................................................... 47
4.2. INFRAESTRUCTURA ....................................................................................... 48
4.3. USO DEL SUELO.............................................................................................. 49
4.4. PROBLEMTICA URBANA ............................................................................... 50
4.5. SISTEMA NORMATIVO .................................................................................... 51
5. MARCO TERICO Y TCNICO .............................................................................. 54
5.1. EXPONENTES DE ARQUITECTURA CON CRITERIOS SUSTENTABLES... 54
5.2. MODELOS ANLOGOS.................................................................................... 58
5.3. MATERIALES PROPUESTOS. ......................................................................... 69
5.4. ECO-TECNOLOGAS PARA EL MANEJO DE LOS RECURSOS. .................... 72
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5.5. AHORRO DE ENERGA Y AGUA EN NMEROS............................................. 87
5.6. VEGETACIN PROPUESTA ............................................................................ 94
6. MARCO FUNCIONAL ........................................................................................... 102
6.1. CONCEPTUALIZACIN.................................................................................. 102
6.2. PROGRAMA ARQUITECTNICO .................................................................. 107
6.3. ANLISIS DE USUARIOS ............................................................................... 108
6.4. MATRICES DE RELACIN ............................................................................. 108
6.5. DIAGRAMAS DE FLUJO ................................................................................ 109
6.5. PROCESO DE DISEO .................................................................................. 111
7. MARCO FORMAL ................................................................................................. 121
7.1. PROYECTO ARQUITECTNICO ................................................................... 122
7.2. PROPUESTAS FORMALES ........................................................................... 132

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1. INTRODUCCIN
1.1. RESUMEN
Culiacn es una ciudad que est creciendo horizontalmente, como la mayora de las
ciudades mexicanas, lo que provoca diversos inconvenientes, como, la dispersin de
los asentamientos, lo que incrementa la ineficiencia de la ciudad. En cuanto a movilidad
se acarrea problemas de infraestructura deficiente como el espacio pblico e
infraestructura urbana, contaminacin ambiental, traslados excesivos y costosos, lo que
recae en prdida de tiempo, afectando en la salud y economa de la sociedad.
En la actualidad los desarrolladores de vivienda en Culiacn, tienen como objetivo
construir lo ms econmicamente posible usando estrategias que no son las ms
factibles por que no toman en cuenta el entorno. Es muy comn encontrar
fraccionamientos con orientacin hacia la fachada ms crtica que es la del poniente,
incluso sin criterios bioclimticos que podran mnimamente sombrear ventanas.
Econmicamente todo est aumentando en la industria de construccin, en cuanto a
mano de obra y materiales se refiere, haciendo las cosas diferentes estamos seguros
de que se ahorrara ms dinero a largo plazo adems aumentara la calidad de vida de
los usuarios y en los usuarios sera una inversin a futuro.
Enrique Pealosa mencion lo siguiente, en el Foro Mundial de Desarrollo Urbano, que
se llev a cabo en Culiacn en mayo del 2012:
El problema urbano ms grave de Mxico, con enormes repercusiones hacia el futuro
en trminos econmicos, de calidad de vida y ambientales, es la expansin en baja
densidad.
El comercio de calle puede competir con los centros comerciales con mejores
banquetas, no con estacionamiento en la calle y menos en la banqueta. No hay que
temerle al comercio en las zonas residenciales.
Por tales motivos se pretende generar el diseo de una nueva forma de vivienda,
recuperando de la buena arquitectura principios de diseo bioclimtico y contribuir a
reducir el fenmeno de "ciudad hueca" proponiendo densidad habitacional alta y la
mezcla de usos. Con todo esto, se intenta proporcionar una mejor calidad de vida a los
usuarios. En la ciudad, la mayora de las viviendas no estn diseadas tomando en
cuenta al usuario y al entorno. Por esto queremos disear una opcin que cumpla con
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esos objetivos. Tambin cabe resaltar que al ser un multifamiliar de alta densidad, se
abarata el costo de la vivienda. Hay que recalcar que de acuerdo al uso de suelo actual
en la Zona Centro es ms rentable y lgico, proponer varios usos, especialmente en la
planta baja, esto servir para darle ms presencia y dinamismo a este modelo
habitacional.

1.2. OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL:
Disear un edificio de Usos Mixtos, ubicado en la Zona Centro de Culiacn, Sinaloa,
con nfasis en el uso Habitacional, donde se tomarn como base para el diseo,
criterios de sustentabilidad.
OBJETIVOS PARTICULARES:
1. Proponer el diseo de una vivienda que cuente con tecnologas y criterios
ecolgicos, utilizando lo menos posible la energa elctrica y los recursos que
generan un impacto en el medio ambiente.
2. Contribuir a aminorar el fenmeno de "ciudad hueca" en Culiacn, Sinaloa.
3. Se pretende la recuperacin de la buena arquitectura siguiendo principios de
diseo bioclimtico, estudiando la arquitectura verncula local para conseguir un
nivel de confort adecuado a la zona.
4. Tener como resultado el modelo de una nueva forma de vivienda.

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1.3. JUSTIFICACIN
El modelo de expansin en las ciudades mexicanas ha generado urbes cada vez ms
extensas. Nuestros hogares estn cada vez ms lejos de los centros de empleo,
estudio, comercio, ocio y equipamiento, por lo que gastamos ms tiempo y dinero en
movilizarnos. (CTS-Mxico, 2012)
De 40 aos de vida productiva, millones de mexicanos pasan hasta 3 de ellos atorados
congestionamientos viales. (CTS-Mxico, 2012)
Nuestras ciudades resultan costosas de abastecer, cuidar y mantener. Las familias
estn menos tiempo reunidas, aumentan los niveles de estrs, respiramos un aire ms
contaminado y perdemos cada vez ms vidas en accidentes de trnsito. (CTS-Mxico,
2012)
Actualmente, el crecimiento del territorio de la ciudad supera el crecimiento poblacional.
En Culiacn la tasa de crecimiento espacial es 3.5 mayor que su tasa de crecimiento
poblacional (1990-2009). Culiacn muestra una muy baja densidad de 25 hab/ha en la
zona de expansin urbana. (CTS-Mxico, 2011)

Fig. 1.1 Mapa de Usos de Suelo Urbano, Culiacn.
Fuente: (CTS-Mxico, 2011).
Usos de suelo urbano
Interes Social
Popular
Media-Alta

Uso Mixto
Industrial
Areas Verdes
Rios
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La incongruencia de la reparticin de infraestructura y equipamiento entre zonas
dentro de una misma ciudad provoca viajes cada vez ms largos, costosos y tardados,
impactando a la productividad local. (CTS-Mxico, 2011)

En estos grficos se muestra como se encuentra distribuido el suelo en algunas zonas
de Culiacn, muestran que hay una reparticin de usos ms favorable en zonas de
usos mixtos:

Graf. 1.1. Zonas de Conjuntos de Inters Social en Culiacn.

Fuente: (CTS-Mxico, 2011)

Graf. 1.2. Zonas de Conjuntos de Usos Mixtos en Culiacn.

Fuente: (CTS-Mxico, 2011)
27%
22% 25%
26%
0%
Zonas de Interes Social
Construido
Area verde
Vialidad
No construido
Agua
24%
38%
12%
24%
2%
Zonas de Usos Mixtos
Construido
Area verde
Vialidad
No construido
Agua
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2.- MARCO SOCIO-CULTURAL
2. 1. PERTINENCIA
A partir de 1990, la Zona Centro registra un proceso de despoblamiento y se debe a
problemas urbanos, sociales, econmicos y polticos difciles de solucionar. El proceso
de despoblamiento implica prdida de poblacin y vivienda, caracterstico de las
transformaciones que sufren las zonas centrales de las ciudades. El proceso de
despoblamiento ha sido marcado con mayor intensidad en algunos barrios de las reas
poniente y oriente del polgono del sector, que se han sujetado a transformaciones
urbanas por fenmenos econmicos y funcionales. (IMPLAN, PPCZC, 2010)

Entre las causas de este proceso encontramos:

El deterioro fsico de las edificaciones histricas y artsticas, debido a la falta de
mantenimiento por parte de propietarios y/o ocupantes.
La prdida constante de viviendas en renta.
Los congestionamientos vehiculares, el ruido y la inseguridad vial que generan
El cambio en los usos del suelo favoreciendo usos ms rentables como el comercio.
La descentralizacin de actividades del giro financiero.
La inseguridad no exclusiva de la zona, pero si con un alto ndice de delincuencia.
Las facilidades para adquirir vivienda en fraccionamientos de la periferia.
Favorecer las condiciones para el uso habitacional en zonas perifricas.
Fuente: (IMPLAN, PPCZC, 2010)

Es as, como estas causales producen una apropiacin de la Zona Centro por parte de
actores con intereses distintos, obtenindose una zonificacin caracterstica. El
escenario posible, sin acciones planeadas y consensuadas entre los actores sociales
que habitan, trabajan, visitan y/o invierten en la Zona Centro o en el municipio, es la
tendencia al despoblamiento con un grave desequilibrio entre el uso habitacional y los
dems usos del suelo. Los centros histricos, como espacios pblicos de tradicin en
las ciudades requieren mantener el uso habitacional de calidad para garantizar la vida
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social, seguridad y pertenencia entre sus pobladores. Cuando se habitan las fincas
patrimoniales, se promueve su conservacin y dignificacin. (IMPLAN, PPCZC, 2010)

El proceso de urbanizacin en Sinaloa ha registrado una dinmica acelerada y en
algunos casos desordenada, caracterizndose por un crecimiento horizontal de baja
densidad y un aumento en la demanda de suelo urbano con mayor costo en la
introduccin de los servicios, infraestructura y transporte. (Gobierno del Estado de
Sinaloa, 2011). La vivienda en la Zona Centro es principalmente unifamiliar, lo cual
propicia una densidad baja de poblacin dentro de la ciudad, 9709 habitantes se
distribuyen en 247 hectreas, con un total de 43.0 habitantes por hectrea. Existen
pocos edificios multifamiliares de entre tres y cinco niveles semiutilizados. (IMPLAN,
PPCZC, 2010)

El Plan Parcial Zona Centro de la ciudad enuncia esto, sobre el uso comercial en esta
zona:

El uso comercial crece hacia la periferia y lentamente desplaza al uso habitacional lo
que provoca sectores de la ciudad con poca o nula actividad nocturna.

Por lo que nos da a entender que la Zona Centro necesita de una mezcla ms rica de
usos de suelo para poder mantener una actividad constante durante todo el da.
En cuanto al uso mixto nos dice:
El uso mixto corresponde a la mezcla de uso habitacional con comercio, oficinas y/o
servicios. Ocupa 125 predios (2.91 %) de la totalidad del sector, siendo el cuarto uso
con mayor ocupacin del polgono.

El primer cuadro de la ciudad, el sector de mayor intensidad comercial, prcticamente
carece de rboles, lo cual, sumado al intenso trfico vehicular y los pavimentos siempre
expuestos al Sol, ocasionan incrementos considerables de temperaturas de ms de 5
grados centgrados que en otras calles sombreadas. La dotacin de rboles tambin es
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escasa en interiores de vivienda, sea en patios centrales o vegetacin en azotea. Esto
pudiera ser un buen elemento mitigador de temperaturas en la zona. Muchos de los
patios centrales antes embellecidos con rboles y jardines hoy son sellados con
pavimentos que aportan algunos grados centgrados a las temperaturas de la Zona
Centro. El patio del Ayuntamiento es un ejemplo de esto. (IMPLAN, PPCZC, 2010)
Es indiscutible que la ciudad de Culiacn en un par de aos, se ver en la necesidad
de crear una ciudad ms compacta, con asentamientos ms cercanos a los servicios,
un ordenamiento urbano que propicie el encuentro de actividades y permita el
desarrollo de la vida en comunidad. Ya que todo esto favorecer a la economa de las
familias sinaloenses, y el ncleo donde se concentran los servicios, donde a diario hay
una convergencia de personas, es el centro de la ciudad.
Por lo tanto, la propuesta est centrada en el diseo de vivienda multifamiliar ecolgica,
con mezcla de usos y ubicada en la zona centro de Culiacn, Sinaloa. Se pretende con
ello, cerrar al mximo los ciclos de energa y materia. Esto significa reducir al mximo
la entrada del sistema de energa y materia proveniente del exterior. En este proyecto
se pretende aprovechar todo tipo de sistemas para el uso racional de energa y agua.
Adems se van a incorporar estrategias arquitectnicas bioclimticas en el diseo, se
propondrn materiales y tecnologas producidas en la regin para que el costo
operativo y de adquisicin sea menor, tambin se considera proporcionar espacios
abiertos para el esparcimiento y areas verdes en todo el diseo, con el fin de dotar de
lugares de recreacin con calidad y contribuir con el medio ambiente. Asimismo
mezclar el uso habitacional con el comercial y de servicios para potenciar la actividad
en el sector a lo largo del da y dar ms seguridad a los usuarios.

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2.2. ANTECEDENTES DEL TEMA
ANTECEDENTES HISTRICOS
LA NSULA ROMANA
Roma es la primera ciudad sobrepoblada de la que se tiene registro, esto llevo a sus
pobladores a iniciar a construir un nuevo modelo de vivienda, la Insuale o nsula
romana. Era el equivalente a una manzana en una gran y nica estructura vertical. Esta
vivienda fue un tipo de edificio de departamentos que se empez a ver en el siglo III
AC. (IMPERIVM, 2005)
Las nsulas eran edificios de 3 a 5 plantas en un principio, construidas en adobe y
madera pero luego fueron evolucionando a edificios de ladrillo cocido y concreto. Los
departamentos se amontonaban unos con otros, eran de planta cuadrada y no posean
un patio interior lo que les otorgaba un complicado acceso. (IMPERIVM, 2005).
Ocupaban una superficie entre 300 y 400 m2. Los pisos inferiores eran los ms
costosos y generalmente estos eran utilizados como comercios, llamados tabernae.
(Lrida, Patrimonio Romano de Aragn).
Los pisos superiores estaban destinados al uso habitacional, eran los de ms difcil y
tedioso acceso, y tambin los ms baratos e inseguros, algunas veces se tena que
pasar por departamentos ajenos para llegar a pisos superiores, los materiales de su
construccin eran deficientes, los muros muy delgados en proporcin con su altura y el
uso de fuego para cocinar y calentarse en sus interiores, eran una larga lista de
elementos que habitualmente provocaban accidentes. (IMPERIVM, 2005)
Fig. 2.1. nsula romana
Fuente: (arkiplus, 2011)
Fig. 2.2. Ruinas de nsula romana
Fuente: (Lrida, Patrimonio Romano de
Aragn, S/F)
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Parecido a lo que ocurre actualmente, el lote para la futura nsula, era comprado por un
empresario que inverta y trataba de sacar el mayor provecho invirtiendo lo menos
posible, lo que resultaba en un edificio construido con materiales deficientes y tcnicas
que comprometan la calidad de la estructura, lo que peridicamente resultaba en
mortales derrumbes. Lo que ms tarde llevo a regular la altura de estos edificios. Ya
que algunos llegaban a tener ms de 8, buscando la mayor rentabilidad del suelo
adquirido por parte de sus dueos. (IMPERIVM, 2005)

SKARA BRAE

Skara Brae (pronunciado /skr bre/) es un extenso asentamiento neoltico, situado
en la Baha de Skaill (Escocia), en la ms grande de las Islas Orcadas. Consta de diez
casas agrupadas, y debi estar habitado, aproximadamente, entre el 3100 y el 2500 a.
C. Su importancia y su buen estado de conservacin han hecho que sea declarado
Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Est considerado como el poblado neoltico
mejor conservado y ms completo de Europa. (Leiva i Paredes, 2013)
habitado por alrededor de 600 aos, entre 3200 AC y 2200BC. Skara Brae estaba
habitada antes de la construccin de las pirmides de Egipto, y floreci durante siglos
antes de la construccin de Stonehenge. (Solaripedia, 2012)
Las casas fueron construidas empleando la tcnica de la arquitectura subterrnea,
utilizando para ello montculos preexistentes de desechos conocidos como
Kkkenmdding (en ingls, middens). Aunque estos montculos tambin
proporcionaban cierta estabilidad a la casa, su funcin principal era la de ofrecer
Fig. 2.3. Skara Brae, vista area
Fuente: (Baxter, 2012)
Fig. 2.4. Skara Brae, ilustracin
Fuente: (MacNeil, S/F)
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aislamiento contra el duro clima de las rcadas. (Leiva i Paredes, 2013)
Estas edificaciones medan unos 40 m2, y contaban con una espaciosa habitacin
cuadrada con una gran chimenea, que se empleara para cocinar y como calefaccin.
Dado que en esta zona apenas crecen rboles, los habitantes de Skara Brae
empleaban maderas tradas por la marea y huesos de ballena, paja y hierba, con lo que
formaban una estructura para cubrir sus viviendas. (Leiva i Paredes, 2013)

Se considera este ejemplo por la manera en que vivan en comunidad, adems de la
manera en que emplearon los materiales de construccin mismos de la zona y con
ellos cubrieron sus necesidades bsicas.

EJEMPLOS ACTUALES RELACIONADOS CON EL TEMA
The Q / Jonathan Segal FAIA

Es un edificio de siete pisos de uso mixto: residencial, de oficinas y desarrollo comercial
en el centro de San Diego. El edificio integra todos estos usos dentro de un pequeo
terreno. (Franco, 2012)
Adems de que este edificio promueve una vida verde, evitando promover la necesidad
del automvil en base al uso mixto. Los 27 departamentos sobre la planta baja tienen
vidrios de alto rendimiento de suelo a techo, bajo la sombra de las aletas horizontales
que ofrecen increbles vistas al centro de San Diego, mientras reducen la ganancia de
Fig. 2.5. Edificio The Q.
Fuente: (Franco, 2012)
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calor. Ventanas automticas proporcionan una adecuada ventilacin cruzada, lo que
elimina la necesidad de aire acondicionado. La planta baja es muy abierta y conectada
con la calle, incluyendo una cafetera y tiendas de ropa y arte. La energa estimulante
de la fachada a nivel de calle se traduce al resto del edificio. (Franco, 2012)
Este conjunto es interesante por el uso de las tecnologas y de cmo se hace hincapi
en reducir el uso del automvil, adems de cmo integra la planta baja con el espacio
pblico, es muy importante el hecho de que invita a sus usuarios a tener ms dialogo
entre el interior y exterior del edificio.

Edificio 03 98 / Espinoza Carvajal Arquitectos

La conformacin del conjunto est dado por dos torres articuladas por la circulacin
vertical ms el porche que se dispone antes de ingresar a cada departamento, siendo
este un espacio de convivencia o de encuentro., la relacin con el espacio pblico se
vuelve continua con una plaza de acceso del proyecto. Se genera un proyecto de uso
mixto, comercio oficinas vivienda. La base del edificio posee actividad en planta
baja, teniendo contacto con el peatn. Se logra una fusin ciudad + edificio. La
accesibilidad es inclusiva, se genera un espacio pblico con la plaza de acceso al
edificio y se desarrollan espacios intermedios de encuentro colectivo, como el porche.
Las edificaciones tienen una orientacin con respecto al soleamiento este oeste, de
esta forma se aprovecha la energa solar. El proyecto se puede destapar en las cuatro
Fig. 2.6. Edificio 03 98.
Fuente: (Castro, 2012)
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fachadas lo que permite tener iluminacin y ventilacin natural en todos los ambientes.
(Castro, 2012)
De este edificio resalta la fusin que se logra entre la ciudad y el edificio, como se logra
el contacto ms cercano con el peatn y as logra ser ms amable con los usuarios de
la va pblica.

Reforma 222 / Teodoro Gonzlez de Len

Reforma 222 es un complejo de usos mixtos inaugurado en 2007 como parte del
programa de desarrollo urbano del Paseo de la Reforma. El diseo de este conjunto
arquitectnico estuvo a cargo de Teodoro Gonzlez de Len autor quien obtuvo este
proyecto al ganar un concurso en el que participaron varias de las firmas de
Arquitectura ms importantes del pas. (ciudadmexico.com.mx, 2014)
Reforma 222 cuenta con ms de cien mil metros cuadrados
de construccin que incluyen una torre de oficinas, dos torres de departamentos de lujo
con servicio de hotel y un centro comercial con una amplia oferta de tiendas de moda,
decoracin, restaurantes, rea de comida rpida y 11 salas de cine, dentro de un
amplio pasaje comercial con cubierta de cristal engalanado con fuentes, espejos de
agua y un espectacular portal que marca la entrada desde el Paseo de la
Reforma. (ciudadmexico.com.mx, 2014)
Este complejo de tres torres diseadas por el arquitecto Teodoro Gonzales de Len
ubicadas en la ciudad de Mxico, es interesante porque se mezcla el uso residencial,
Fig. 2.7. Edificio Reforma 222.
Fuente: (ciudadmexico.com.mx, 2014)
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comercial y de oficinas. Y tambin por ser un proyecto que revolucion y revaloriz el
corredor que se forma en el Paseo de la Reforma. Reforma 222 decisivamente
comenz una nueva tendencia de desarrollos de uso mixto que ha producido ms de
diez proyectos de otros desarrolladores en la Ciudad de Mxico (DANHOS, 2007)

Destaca por el uso de materiales duraderos y por ser un edificio de carcter
vanguardista. Adems que genera un dialogo interesante con el Paseo de la Reforma.
Algo muy importante hoy en da es integrar los edificios a los espacios pblicos para
lograr un funcionamiento ms accesible para el peatn, lo que favorece eficazmente la
actividad econmica y social.
Est concebido como un componente de la ciudad con espacios pblicos y una mezcla
de usos que le de vida a todas horas del da y todos los das de la semana. (DANHOS,
2007)

Antecedentes de la Vivienda en la Ciudad de Culiacn.
Arquitectura Verncula
La arquitectura de vivienda que construyen los mismos propietarios, la que hoy se hace
todava con los materiales de la regin: la arquitectura verncula, que si bien en la zona
urbana ya casi no se utiliza, en los poblados cercanos est vigente y, ms aun, es muy
apreciada. Rojo (2008)
Esta arquitectura mantiene muchos aspectos rescatables:
Fig. 2.8. Exterior Reforma 222
Fuente: (DANHOS, 2007)
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Se utiliza material de la regin de manufactura local: madera, barro, junquillo,
teja y palma, entre otros.
El portal es muy recurrente en esta arquitectura, un elemento bioclimtico muy
conveniente para el clima de la regin.
La ligereza de los materiales genera una regulacin climtica, no acumula el
calor y refresca sus interiores.
El origen de los materiales tiene una filosofa de la sustentabilidad, al
representar todos ellos materiales con posibilidades inmediatas de
reincorporacin al medio natural.
La imagen urbana que ofrece esta arquitectura es muy rica y en muchos casos
puede generar un recurso turstico importante para el sustento de la poblacin.
Fuente: Rojo (2008).

Fig. 2.9. Vivienda Verncula, ubicada en El Pozole. Fuente: Rojo (2008).
Arquitectura en la Colonia
La arquitectura habitacional desarrollada en la Villa de San Miguel de Culiacn, en el
periodo colonial, es de carcter monumental. Los espaoles impusieron su estilo
arquitectnico con claras influencias ibricas, principalmente del sur de la pennsula,
donde el clima tambin es de calurosos veranos, como los que enfrentaron al llegar a
este lugar. Rojo (2008).
Estas son algunas de sus caractersticas:

Construir los techos altos, para que el aire caliente no se acumulara, tomando en
cuenta que el aire caliente, por efecto de conveccin, tiende a subir.
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Utilizar el patio central como elemento regulador del clima. Legado que los
espaoles preservaban de la cultura rabe, generando patios centrales con
vegetacin y cuerpos de agua, elementos que refrescan el aire por efecto de la
humidificacin.
Las ventanas, aunque sin dominio ante el macizo por su proporcin vertical,
generaban mejor efecto de ventilacin a sus habitantes.
El grosor de los muros y los materiales de propiedades trmicas son claros
testimonios de las necesidades de aislarse del clima exterior.
Las cubiertas, que contaban con importante capacidad trmica, ya que eran de
tierra sobre tabique asentado en viguera de madera. Con un mnimo de 50 cm
de espesor, lo que retardaba la conduccin trmica hacia el interior del edificio.

Fig. 2.10. Vivienda en la Colonia. Fuente: Rojo (2008).
Arquitectura funcionalista
La arquitectura funcionalista en Culiacn merece especial atencin, ya que ha sido
quiz el ltimo estilo con que afront con sistemas pasivos- las condiciones climticas
regionales, aunque cabe aclarar que algunos protagonistas de este estilo no fueron tan
afortunados o atentos a estas condiciones y ello gener tambin obras con problemas
graves de funcionamiento bioclimtico. Rojo (2008).
Enrique Yez, a propsito de la arquitectura funcionalista, afirma que los principios de
diseo en este estilo son los siguientes:
Simplificar las demandas propias del programa genrico, de acuerdo con el
nmero de espacios o locales necesarios.
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Aprovechar al mximo el espacio, eliminando el rea ociosa.
Adoptar sistemas constructivos de costo ventajoso y que no requieran
reparaciones frecuentes.
Emplear materiales de acabados permanentes y que faciliten la limpieza.
Dosificar cuidadosamente los elementos costosos de la construccin.
Disponer de instalaciones en forma de reducir su costo y facilitar su
mantenimiento. Eliminar las que no sean rigurosamente necesarias de acuerdo
con el clima.
Obtener, en lo posible por medios naturales, las condiciones higinicas de
temperatura, luz y ventilacin.
Lograr un aspecto agradable que sea resultado de proporciones, texturas y
colores.
La descripcin se inclina a valorar principalmente los aspectos de la economa en la
construccin y en ello se incluye la economa de su mantenimiento e insumos de
energa por medio de sistemas pasivos. Rojo (2008)

Fig. 2.11. Casa-Habitacin que se encontraba en la Col. Chapultepec en la esquina de Blvd. Dr.
Romero y Blvd. Anaya. Fuente: Rojo (2008).

2.3. ANLISIS ECONMICO, SOCIAL Y CULTURAL DE LA POBLACIN
En este apartado se presentan las cifras del perfil socioeconmico del municipio de
Culiacn, Sinaloa, estos datos es necesario analizarlos con el fin de entender la
situacin en la que se encuentra la poblacin, para poder formar una propuesta
congruente.
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Entidad: Sinaloa (25)
Municipio: Culiacn (006)

Composicin por edad y sexo
Poblacin total:
858,638 habitantes. Representa el 31% de la poblacin de la entidad. (INEGI, 2011)
Relacin hombres-mujeres:
Hay 97 hombres por cada 100 mujeres. (INEGI, 2011)
Edad mediana:
La mitad de la poblacin tiene 26 aos o menos. (INEGI, 2011)
Razn de dependencia por edad:
Por cada 100 personas en edad productiva (15 a 64 aos) hay 52 en edad de
dependencia (menores de 15 aos o mayores de 64 aos). (INEGI, 2011)

Pirmide de edades:
Graf. 2.1. Pirmide de Edades del Municipio de Culiacn.

Fuente: (INEGI, 2011)
Distribucin territorial
Densidad de poblacin (hab./km2):
136.2. (INEGI, 2011)
Nmero de habitantes en la localidad de Culiacn Rosales:
675,773 hab. (INEGI, 2011)

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Vivienda
Total de viviendas particulares habitadas:
220,178. (INEGI, 2011)
Promedio de ocupantes por vivienda*:
3.9. (INEGI, 2011)
*se excluyen las viviendas sin informacin de ocupantes y su poblacin estimada.
Viviendas con piso de tierra:
4.1%.
De cada 100 viviendas, 4 tienen piso de tierra. (INEGI, 2011)

Graf. 2.2. Disponibilidad de Servicios en la Vivienda del Municipio de Culiacn.

* De cada 100 viviendas, 96 cuentan con drenaje. (INEGI, 2011)

Tecnologas de comunicacin e informacin:
De cada 100 viviendas, 33 cuentan con internet. El servicio de comunicacin e
informacin que ms se usa es el telfono celular. (INEGI, 2011)
Tasa de alfabetizacin por grupo de edad:
15-24 aos: 98.5%. 25 aos y ms: 94.6%.
De cada 100 personas entre 15 y 24 aos, 99 saben leer y escribir un recado. (INEGI,
2011)
87.20%
95.80%
96.90%
99%
80.00%
82.00%
84.00%
86.00%
88.00%
90.00%
92.00%
94.00%
96.00%
98.00%
100.00%
Agua entubada dentro
de la vivienda
Drenaje Servicio sanitario Electricidad
Disponibilidad de servicios en la vivienda
21

Graf. 2.3. Asistencia Escolar por Grupo de Edad del Municipio de Culiacn.


Graf. 2.4. Situacin Econmica de la Poblacin de 12 aos y ms, del Municipio de Culiacn.


Graf. 2.5. Situacin Econmica de la Poblacin del Municipio de Culiacn (por Genero).

51%
96.70%
93.70%
49.40%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
3-5 aos 6-11 aos 12-14 aos 15-24 aos
Asistencia escolar por grupo de edad
44%
56%
Situacion Economica, poblacion de 12 aos y mas
No econmicamente activa
Econmicamente activa
73.10%
26.40%
38.60%
61.00%
Economicamente activos No economicamente activos
Situacion economica, por genero
Hombres Mujeres
22

Situacin conyugal
De cada 100 personas de 12 aos y ms, 41 son casadas, 35 solteras y 13 viven en
unin libre. Fuente: (INEGI, 2011)

CULTURA
Tradicionalmente, la economa del estado de Sinaloa se sustenta en la agricultura. Hoy
Sinaloa destaca como el primer productor hortcola del pas, adems de tener un lugar
prioritario en la produccin de maz, frijol y soja. Cuenta con una cultura muy delegada
por parte del Pas vecino EUA lo cual nos conlleva a una falta de identidad. Por otra
parte la violencia nos ha marcado como una ciudad hostil, cuando los habitantes de
Culiacn, opinamos los contrario.

ACTIVIDADES ECONMICAS
Culiacn, la capital del estado de Sinaloa, es el municipio econmicamente ms
competitivo del estado debido a su infraestructura productiva y oferta de servicios. A
Culiacn corresponde 32.5% de la industria estatal total. Principalmente, se trata de la
produccin y transformacin de alimentos, plantas de confeccin de ropa, compaas
embotelladoras e ingenios . El municipio posee un rico valle de cultivo, por lo que la
agricultura juega un papel primordial en su balance econmico. A partir de las grandes
obras hidrulicas que implicaron la construccin de presas y canales de riego en la
entidad, se estableci una agricultura predominantemente vinculada al mercado
norteamericano a travs de las exportaciones de tomate, calabaza, chile, pepino, papa,
meln, sanda y mango y con el mercado nacional a travs de la produccin de caa de
azcar y comercializacin de granos como frijol y maz. Alberga las ms importantes
empresas exportadoras de hortalizas. (Culiacan.com, S/F)
La pesca tambin ocupa un papel importante por el valor de las especies capturadas y
su volumen, gracias a los 261 kilmetros de litorales martimos y hectreas de bahas,
lagunas y esteros, as como las aguas continentales constituidas en criaderos
naturales, aptas para la operacin de granjas acucolas. La ganadera tambin es
relevante. En este municipio se generan excedentes en carne de cerdo y pollo, as
como en la produccin de huevo, que brinda autosuficiencia en el consumo. Culiacn
es el polo comercial de productos diversos ms importante tambin en el estado. Por
23

su territorio transitan productos que van del norte al centro-sur del pas y viceversa, y
cuenta con un completo sistema de carreteras muy concurrido por ello en el paso
natural al que obliga la sinuosidad de la Sierra Madre Occidental.
En este municipio convergen tres ros que atraviesan la capital (los ros Humaya,
Tamazula y Culiacn). Su riqueza hidrolgica se almacena en las presas Adolfo Lpez
Mateos y Sanalona. (Culiacan.com, S/F)

Percepcin de la poblacin sobre vivir en edificios
A continuacin se muestran una serie de entrevistas que se realizaron con el fin de
conocer la percepcin en las personas acerca de vivir en edificios de departamentos y
tambin si les gustara vivir en un edificio como el que proponemos.

Entrevistas realizadas para conocer la opinin de las personas sobre los edificios
de departamentos y sobre el edificio propuesto.

Conclusiones:
La encuesta se realiz principalmente a personas jvenes son las que ms se vern
ms involucrados en el proyecto, porque pretende generar ms conciencia en las
nuevas generaciones, ya que en un futuro ellos sern los que estn envueltos en el
mercado de la vivienda. Se lleg a la conclusin de que la mayora de las personas si
aceptaran vivir en edificios, contrario a lo que muchos suponen. Aunque algunos otros
no les gustara en lo personal o no les gustara definitivamente.
Un tema que se debe retomar y solucionar con el diseo es el tema del ruido ya que
varias personas comentaron acerca de eso.
La propuesta del edificio con criterios ecolgicos y mezcla de usos, notoriamente suena
ms atractiva para la mayora de los encuestados, ninguno dio un no definitivo de que
no le gustara vivir ah, aunque en su mayora contestaron que no estaban seguros,
que dependa de muchos factores pero que les pareca buena nuestra propuesta.

24

Entrevistas realizadas para conocer que opinan las personas que habitan en el
Sector Centro de la ciudad de Culiacn, sobre vivir ah.
Conclusiones:
Respecto a las entrevistas realizadas a personas que viven actualmente en la Zona
Centro de Culiacn, precisamente en el sector donde se hace la propuesta, se llega a
la conclusin de que a la mayora si les gusta vivir en el centro, ya que solo una
persona contest que no le gusta. En cuanto a las ventajas que perciben al vivir en el
centro, sealaron el tema de la cercana con lugares de uso frecuente como el mercado
y las iglesias, asimismo con los sectores prcticamente ms importantes de la ciudad y
que por el centro circulan casi todas las rutas de transporte pblico de la ciudad. Lo que
hizo declarar a algunos que prcticamente no usaban el automvil o solo los fines de
semana, ya que tienen su lugar de trabajo en el sector.
Otras personas comentaron que es muy tranquilo por las noches y que es seguro
porque los agentes de polica llegan rpidamente al lugar y que los observan
patrullando constantemente. Aunque algunos vecinos del centro creen que es inseguro
sobre todo en las noches por la falta de actividad, puesto que la mayora de los
comercios y centros de trabajo no operan por las noches. Pero en el da, puntualizan
que en algunas zonas hay mucho trfico lo que provoca contaminacin por ruido, humo
y polvo, lo que hace que los habitantes se sientan intranquilos. Otro punto que la
mayora mencion fue la falta de estacionamiento, lo que ellos piensan, afecta un poco
a los negocios y a las personas que visitan sus casas. Por ltimo, un vecino marc que
con tanto pavimento y pocas reas verdes se genera mucho calor en el ambiente.
Se llega a la conclusin de que es muy nutriente conocer cmo se vive actualmente en
dicho sector de la ciudad, para as conocer exactamente qu problemas se tienen y
tratar de resolverlos desde el diseo de los edificios. Al proponer la mezcla de usos se
potencializa la actividad y se aminora el tema de la inseguridad por las noches. Por
medio del diseo se puede evitar que la contaminacin por ruido, humo y polvo, invada
menormente los espacios. Y con esto ayudar a que los usuarios se sientan un poco
ms tranquilos. Se tomar en cuenta el proponer cajones de estacionamiento
suficientes pero tambin agregar reas verdes para evitar el exceso de calor que
genera el sol al incidir sobre tanta superficie de concreto.
25

2.4. ANLISIS CRTICO DEL TEMA A NIVEL CIUDAD

ANLISIS DE CUATRO TIPOS DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

Fig. 2.11. FOVISSSTE Diamante, ao 2013. Fuente: Archivo de los autores.

FOVISSSTE DIAMANTE

Fig. 2.12. FOVISSSTE Diamante, ao 2013. Fuente: Archivo de los autores.
Estos edificios multifamiliares y de inters social, estn ubicadas al norte de la ciudad,
datan de los aos ochenta. Presentan diversas situaciones que se sealan a
continuacin.
Aspectos positivos y negativos que coment un usuario de los edificios:
El fraccionamiento se encuentra muy bien ubicado, con equipamiento de educacin
cercano, como lo es una primaria y un jardn de nios a pocos metros, una secundaria
y preparatoria un poco ms alejada y la Universidad relativamente cerca. Tambin se
encuentra cerca del Desarrollo Tres Ros, donde estn ubicadas numerosas plazas,
entre ellas, la ms trascendental, Plaza Frum. Y prcticamente est cerca del centro
26

de la ciudad. Tiene canchas deportivas cerca, que se encuentran en un estado
aceptable, as como un parque lineal en el camelln del boulevard Enrique Cabrera,
dicha vialidad es una buena va de acceso hacia el conjunto habitacional, las calles
aledaas son menos transitadas pero no se encuentran en estado ptimo. Por el lugar
pasan cinco rutas de transporte urbano, que son: Canal 3, Bachigualato, Fracc.
ISSSTESIN, 10 de Abril y STASE.
Diferentes aspectos negativos existen en el lugar, como el que algunos vecinos
estacionan sus vehculos en andadores peatonales para resguardarlos ms cerca de
sus domicilios. Esto provoca obstruccin del paso y da mal aspecto. Otro problema que
han tenido es el manejo de la basura. Anteriormente contaban con un contenedor, y el
camin recolector pasaba cada semana, lo que genero olores desagradables a los
vecinos que vivan cerca de donde estaba ubicado dicho contenedor, entonces estos
se quejaron y lo retiraron, despus de esto, el camin recolector empez a pasar ms
seguido, tres das a la semana pero esto termin generando ms problemas, ya que las
personas siguen dejando la basura en el lugar donde se encontraba el contenedor y
sacan su basura a diario, a pesar de que no todos los das pasa el camin a retirarla.
Otra situacin que se ha vivido, ha sido la inseguridad, un grupo de jvenes se reunan
por las noches entre los edificios y asaltaban a los peatones y distribuan drogas, en
una ocasin llegaron a herir a un joven, actualmente abandonaron el lugar y ya no se
han presentado ms incidentes de este tipo, a pesar de esto, los habitantes temen que
algo similar vuelva a suceder. Por ltimo, comentan que algunos vecinos,
ocasionalmente, por la noche, disparan armas de fuego al aire por diversin.

FRACCIONAMIENTO ISSSTESIN

Fig. 2.13. Fraccionamiento ISSSTESIN, ao 2013. Fuente: Archivo de los autores.
27

Estos conjuntos de la zona Humaya se encuentran emplazados hacia el Bulevar Jos
Limn (salida Norte), resaltando muy poco en el sector. Es considerable que han sido
un fracaso en cuanto a la integracin al contexto, lo cual origin diversos problemas a
las personas que ah habitan, as mismo a las de sus alrededores. En esta zona se
observa un deterioro en la infraestructura urbana, debido al poco mantenimiento que
recibe por parte de las autoridades y de sus habitantes. Tambin se tienen registrados
casos de drogadiccin y delincuencia. Tal vez se debe en gran medida al diseo de
sus espacios pblicos y su abandono, con puntos de poco trnsito de peatones y falta
de iluminacin, que casi imposibilita su uso, sobre todo por las noches.

FOVISSSTE CHAPULTEPEC

Fig. 2.14. FOVISSSTE Chapultepec, ao 2013. Fuente: Archivo de los autores.
Estos conjuntos al parecer, tuvieron una mejor integracin al contexto tal vez por el
rea en que se encuentra (frente al Jardn Botnico). Es cntrico, tiene unidad mdica y
diferentes escuelas estn cerca. Esta zona tiene buen equipamiento. Aunque hace
falta dar mantenimiento a algunos sitios deficientes, para su mejor uso.

Fig. 2.15. FOVISSSTE Chapultepec, ao 2013
Fuente: Archivo de los autores.
Fig. 2.16. FOVISSSTE Chapultepec, ao 2013
28

INFONAVIT CAADAS

Fig. 2.17. INFONAVIT Caadas, ao 2013. Fuente: Archivo de los autores.
Este conjunto habitacional ha decado con el paso de los aos, su integracin ha sido
muy deficiente, propiciando el surgimiento de muchos problemas. En esta zona no se
tiene la suficiente cercana con las reas de recreacin y equipamiento educativo. Los
usos para los cuales fueron diseados los espacios comunes, han tomado usos
especficos como estacionamientos, en esta zona faltan reglas de comunidad y
mejoramientos de diseo. Tal vez algo que afecta mucho el atractivo de esta zona es la
topografa del terreno.

Las calles se ven muy deterioradas, definitivamente no hay un buen mantenimiento de
la zona. Testimonio de ello los da la gran cantidad de apartamentos abandonados.
Grandes cantidades de basura en los pocos sitios de uso comn, el poco o nulo
29

mantenimiento de las fachadas, calles, banquetas y reas verdes. Por lo que estos
problemas, la gente los comienza a ver como un rechazo social.


Ejemplos de Edificios de Usos Mixtos de la poca de la Modernidad en Culiacn.

Fig. 2.20. Departamentos Jalzor, ao 2013. Fuente: Archivo de los autores

DEPARTAMENTOS JALZOR
Este edificio ubicado en la colonia Tierra Blanca, sobre Av. Juan de la Barrera, consta
de uso habitacional en los niveles superiores y de comercio en la planta baja, lo que lo
hace un buen ejemplo para este proyecto, con el notable uso de elementos y
materiales que protegen de la incidencia solar y su mezcla de usos.

30

EDIFICIO RITZ

El edificio Ritz (1954), propiedad del Sr. Francisco Ritz, est ubicado en la calle lvaro
Obregn y C. Colon, es diseo del Arq. German Bentez, quien se distingui por su
buena arquitectura. Este conjunto nos parece interesante por la manera en que
manejan el diseo especialmente de sus fachadas, aunque es tambin de uso
comercial en la planta baja y habitacional en los niveles siguientes, por lo que es buen
modelo a analizar para nuestro tema. Cuenta con parasoles al poniente, que es la
fachada ms crtica en nuestra ciudad. En cuanto a la planta baja, se solucion el
aspecto climtico de incidencia solar, colocando una marquesina que corre a lo largo
de la fachada poniente y que cubre los ventanales de la misma, adems de proteger a
los peatones de las condiciones climticas. Otro elemento es el marco que protege a la
segunda fachada de la incidencia solar, que hace sentir como si estuviera remetida.
Algo notable en este edificio, aunque agregado recientemente, son los carteles que
generan contaminacin visual y carga al edificio lo cual lo hace casi invisible o difcil de
notar cuando se transita a pie por la zona. (Mendoza, 2004).

Fig. 2.21. Edificio Ritz, ao 2013
Fig. 2.22. Edificio Ritz, ao 2013
31

EDIFICIO JAQUELINE

En Zona Centro entre Madero y Paliza este conjunto tambin cuenta con planta baja de
uso comercial y habitacional en los tres niveles superiores, fue construido en el ao de
1956, con un estilo internacional, por el Arq. German Bentez, nos parece que tiene
mucho que retomar en cuanto a diseo, por cmo estn orientadas las ventanas y dan
una apariencia como si estuvieran entremetidas y/o protegidas por un marco, aunque
por la disposicin del lote, las fachadas principales no se ven muy afectadas, ya que la
principal de hacia el norte y la lateral hacia el oriente. Tambin se disearon patios
interiores especialmente para espacios que quedaron sin posibilidades de ventilacin
hacia las fachadas del edificio. (Mendoza, 2004).

EDIFICIO ECHAVARRA

Fig. 2.23. Edificio Jaqueline, ao 2013
Fig. 2.26. Edificio Echavarra, ao 2013
Fig. 2.24. Edificio Jaqueline, ao 2013
Fig. 2.25. Edificio Echavarra, ao 2013
32

El propietario de este edificio fue Francisco Echavarra (destacado agricultor de la
regin) uno de los edificios ms importantes de Culiacn, ya que representa el
nacimiento del racionalismo en la ciudad. Fue construido por el Arq. German Bentez
en 1944. La fachada principal en el primer nivel cuenta con muros de cristal con un
parasol vertical, lo que protege de la incidencia solar al poniente, interrumpida, en la
totalidad de sus dos niveles superiores por un elemento texturizado que enfatiza el
acceso. En el primer nivel se encuentran dos locales comerciales con sus baos cada
uno, adems de dos cubos de luz para ventilacin de los mismos, al igual en las
plantas subsecuentes donde se encuentran doce oficinas en el segundo nivel y tres
departamentos en el tercer nivel, los espacios son iluminados y ventilados por los
cubos de luz. Adems de los grandes parasoles al poniente, los que cubren los rayos
solares ms fuertes, en la planta baja se coloc, con una marquesina que corre a lo
largo de ambas fachadas del edificio y que cubre los ventanales corridos de la misma,
adems de proteger al peatn. Tambin las ventanas que se encuentran en la fachada
norte cuentan con marcos que protegen de la incidencia solar. (Mendoza, 2004)

3.- MARCO FSICO GEOGRFICO
3.1. LOCALIZACIN

Fig. 3.1. Localizacin del Estado de Sinaloa. Fuente: (Del Valle, 2013).

33

Sinaloa
El estado de Sinaloa se ubica en el Noroeste del pas a los 27 02' y 22 29' de latitud
Norte y a los 105 23' y 109 28' de longitud Oeste; sus colindancias son:

Al Norte con Sonora y Chihuahua;
Al Sur con Nayarit y el ocano Pacfico;
Al Este con Chihuahua, Durango y Nayarit.
Al Oeste con el Golfo de California.

Sinaloa cuenta con 18 municipios y una superficie territorial de 58,092 kilmetros
cuadrados, ocupando el dcimo sptimo lugar con el 2.9% de la extensin nacional.
Se encuentra situado al noroeste del pas, en la costa del Golfo de California; limita al
norte con Sonora, al este con Chihuahua y Durango (separado de ellos por la Sierra
Madre Occidental) y al sur con Nayarit. Su capital es Culiacn, centro industrial y
agrcola de importancia, con aproximadamente 675,773 habitantes. (Gobierno del
Estado, 2007)

Fig. 3.2. Localizacin del Municipio de Culiacn.
Fuente: (H. Ayuntamiento de Culiacn, 2014).

Culiacn
El municipio de Culiacn se encuentra en la regin central del estado de Sinaloa, entre
los meridianos 10656"50" y 10750"15" de longitud oeste del meridiano de
34

Greenwich y las coordenadas extremas de los paralelos 2402" 10" y 2514"56"
de latitud norte. Su altitud, alcanza hasta los 2,100 metros en la zona de los altos.
La ciudad de Culiacn tiene una altitud media de 53 metros. Colinda al norte con el
municipio de Badiraguato, al sur con el golfo de California, al este con el municipio de
Cosal y el estado de Durango; al oeste con el municipio de Navolato; al noroeste con
el estado de Durango; al noroeste con Navolato y Mocorito; al suroeste con Elota y
Cosal, y al suroeste con Navolato y el Golfo de California.
Su superficie es de 4,758 kilmetros cuadrados, es decir, el 8.16% de la superficie de
la entidad y el 0.24% del pas, ocupando el tercer lugar como municipio ms extenso.
(H. Ayuntamiento de Culiacn, 2014)

El terreno se encuentra dentro de la mancha urbana que corresponde a la Ciudad de
Culiacn.

Fig. 3.3. Mancha urbana de la ciudad. Fuente: Elaboracin de los autores.

En la Zona Centro de la ciudad.
35

Fig. 3.4. Ubicacin del terreno. Fuente: Elaboracin de los autores.

En la esquina del bulevar Francisco I. Madero y la Av. Jos Mara Morelos, Colonia
Centro.

Fig. 3.5. Localizacin del Terreno.
Fuente: Elaboracin de los autores.
36

Fig. 3.6. Variables fsicas del Terreno.
MEDIDAS DEL LOTE:

Fig. 3.7. Medidas del Terreno.
37

3.2. AFECTACIONES FSICAS EXISTENTES

EDAFOLOGA
El rea presenta como tipo de suelo principal el: Cambisol etrico, en segunda
instancia se encuentra el Fluvisol etrico y en tercero en el orden est el Feozem
hplico. La textura del suelo es tipo media. (INEGI, S/F). Y los diferentes tipos de suelo,
se describen a continuacin:

Cambisol:
Del latn cambiare: cambiar. Literalmente, suelo que cambia. Estos suelos son jvenes,
poco desarrollados y se pueden encontrar en cualquier tipo de vegetacin o clima
excepto en los de zonas ridas. Se caracterizan por presentar en el subsuelo una capa
con terrones que presentan vestigios del tipo de roca subyacente y que adems puede
tener pequeas acumulaciones de arcilla, carbonato de calcio, fierro o manganeso.
Tambin pertenecen a esta unidad algunos suelos muy delgados que estn colocados
directamente encima de un tepetate. Son muy abundantes, se destinan a muchos usos
y sus rendimientos son variables pues dependen del clima donde se encuentre el
suelo. Son de moderada a alta susceptibilidad a la erosin. Su smbolo es (B). (INEGI,
2004)

Cambisol Etrico. Cambisol con subsuelo rico o muy rico en nutrientes. Permeables.
(Gob. del Edo. de Durango, 2007)

Fig. 3.8. Cambisol etrico. Fuente: (Dorronsoro, 2013).

38

Feozem
Del griego phaeo: pardo; y del ruso zemlj: tierra. Literalmente, tierra parda. Suelos que
se pueden presentar en cualquier tipo de relieve y clima, excepto en regiones tropicales
lluviosas o zonas muy desrticas.
Es el cuarto tipo de suelo ms abundante en el pas. Se caracteriza por tener una capa
superficial oscura, suave, rica en materia orgnica y en nutrientes, semejante a las
capas superficiales de los Chernozems y los Castaozems, pero sin presentar las
capas ricas en cal con las que cuentan estos dos tipos de suelos. Los Feozems son de
profundidad muy variable. Cuando son profundos se encuentran generalmente en
terrenos planos y se utilizan para la agricultura de riego o temporal, de granos,
legumbres u hortalizas, con rendimientos altos. Los Feozems menos profundos,
situados en laderas o pendientes, presentan como principal limitante la roca o alguna
cementacin muy fuerte en el suelo, tienen rendimientos ms bajos y se erosionan con
ms facilidad, sin embargo, pueden utilizarse para el pastoreo o la ganadera con
resultados aceptables. El uso ptimo de estos suelos depende en muchas ocasiones
de otras caractersticas del terreno y sobre todo de la disponibilidad de agua para riego.
Su smbolo en la carta edafolgica es (H). (INEGI, 2004)

Feozem Hplico. Feozem sin ninguna otra propiedad especial. Fertilidad moderada.
Permeables. (Gob. del Edo. de Durango, 2007).

Fig. 3.9. Feozem hplico. Fuente: (Dorronsoro, 2013).

39

Fluvisol
Del latn fluvius: ro. Literalmente, suelo de ro. Se caracterizan por estar formados de
materiales acarreados por agua. Son suelos muy poco desarrollados, medianamente
profundos y presentan generalmente estructura dbil o suelta. Se encuentran en todos
los climas y regiones de Mxico cercanos siempre a lechos de los ros. Los
ahuehuetes, ceibas y sauces son especies tpicas que se desarrollan sobre estos
suelos. Los Fluvisoles presentan capas alternadas de arena con piedras o gravas
redondeadas, como efecto de la corriente y crecidas del agua en los ros. Sus usos y
rendimientos dependen de la subunidad de Fluvisol que se trate. Los ms apreciados
en la agricultura son los Fluvisoles mlicos y calcricos por tener mayor disponibilidad
de nutrientes a las plantas. El smbolo para representarlos dentro de la carta
edafolgica es (J). (INEGI, 2004).
Fluvisol etrico. Suelos con nutrientes moderados o altos. Son muy permeables.
Textura media, suelo franco. (Gob. del Edo. de Durango, 2007).

Fig. 3.10. Fluvisol etrico. Fuente: (Dorronsoro, 2013).

TOPOGRAFA
Las coordenadas del centro del terreno son:
Latitud: 2448'17.80"N y longitud: 10723'51.50"O
La elevacin mnima es de 49 m, la elevacin promedio es de 50 m y la mxima es de
51 m sobre el nivel del mar. La ganancia de elevacin es de 2.32 m y la prdida de
40

elevacin es de -2.67 metros. La inclinacin mxima del terreno es de 3.8% y la
inclinacin promedio es de 1.4 a -3.5%.

Fig. 3.11.Topografia del terreno. Fuente: (GoogleEarth, 2014).

3.3. DATOS CLIMTICOS
Temperatura:
Tab. 3.1. Temperatura en la Ciudad de Culiacn 1995-2013.
TEMPERATURA MENSUAL, MEDIA MENSUAL, ANUAL Y MEDIA ANUAL, EN C

No. AOS
TEMPERATURAS MENSUALES (TM)
TA

ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC

1 1995 20.6 23.9 22.9 23.2 25.9 30.1 31.0 29.5 29.6 29.2 26.5 21.1 26.1
2 1996 20.2 22.1 21.9 25.0 28.2 31.3 30.7 29.7 29.1 28.7 24.9 20.9 26.1
3 1997 18.4 20.0 23.2 23.2 28.2 30.7 30.4 30.2 30.1 28.4 24.6 19.7 25.6
4 1998 20.5 19.4 21.4 23.0 26.8 30.7 30.0 29.6 29.5 29.7 24.9 20.2 25.5
5 1999 20.1 21.0 22.2 24.4 26.8 29.7 29.6 29.6 30.1 29.3 25.7 20.3 25.7
6 2000 20.5 21.5 22.4 24.8 27.5 30.4 30.1 29.4 30.0 27.0 22.3 22.0 25.7
7 2002 20.7 21.5 22.1 25.7 28.4 29.6 30.3 30.9 29.6 28.5 25.1 20.8 26.1
8 2003 23.2 22.1 22.0 25.1 28.0 30.2 30.8 30.5 28.9 28.7 26.0 21.2 26.4
9 2004 19.5 19.7 23.8 24.7 28.3 31.2 30.8 30.4 29.3 28.4 23.1 21.3 25.9
10 2005 22.1 21.3 21.6 25.3 26.9 28.8 30.8 30.5 31.4 28.2 24.8 21.8 26.1
11 2006 20.6 22.2 22.3 25.5 28.1 30.8 29.6 28.9 27.9 27.5 24.9 21.2 25.8
12 2007 19.5 21.3 22.9 24.5 26.8 30.5 30.7 30.1 29.0 28.6 24.6 20.3 25.7
13 2008 20.0 20.7 21.4 24.7 27.2 30.2 30.8 29.7 29.6 29.9 25.4 22.4 26.0
14 2009 21.6 21.8 23.3 24.6 28.2 30.2 31.1 30.2 30.6 28.1 25.6 21.1 26.4
15 2010 22.0 21.1 22.9 24.7 27.7 30.1 30.9 31.1 30.0 28.4 24.0 21.5 26.2
16 2011 20.0 20.2 24.1 24.6 27.4 30.7 30.4 30.5 31.0 29.0 24.0 19.8 26.0
17 2012 21.4 21.1 21.9 24.1 28.0 29.7 28.9 29.7 30.2 28.6 26.1 21.6 25.9
18 2013 19.7 20.1 23.0 23.8 27.0 30.1 30.2 30.2 28.5 28.1 25.4 22.3 25.7
TMM 20.6 21.2 22.5 24.5 27.5 30.3 30.4 30.0 29.7 28.6 24.9 21.1 25.9
TMA
Fuente: (Snchez, Salomn, & Mrquez, 2013)
41

Temperatura Media Mensual (TMM)
La Temperatura Media Mensual (TMM) es la temperatura promedio de las
temperaturas mensuales (TM) de dos o ms aos. En este caso la TMM de enero es
de 20.6 C. La temperatura Mensual (TM) es la media aritmtica de las Temperaturas
Medias Diarias (TMD) de los das del mes, por ejemplo la TM de enero para el ao
2003 es de 23.2 C. La Temperatura Anual (TA) es el promedio de las TM de los doce
meses del ao, as para el ao 1995 su valor es de 26.1.
Otro valor importante de obtener es la Temperatura Media Anual (TMA), consiste en
obtener el promedio de las TMM. Su valor en 18 aos de anlisis es de 25.9 C.
(Snchez, Salomn, & Mrquez, 2013).

Graf. 3.1. Temperatura media mensual, Culiacn.

Fuente: (Snchez, Salomn, & Mrquez, 2013).

42

Precipitacin:
Tab. 3.2. Precipitacin en la Ciudad de Culiacn 1995-2013.
PRECIPITACIN MENSUAL, MEDIA MENSUAL, ANUAL Y MEDIA ANUAL, LA UNIDAD EST DADA EN
MILMETROS (mm)

No.
AOS
PRECIPITACIN MENSUAL (PM)
PA ENE FEB MAR ABR MAY JUN JUL AGO SEP OCT NOV DIC
1 1995 0.0 0.1 0.0 0.0 0.0 0.1 159.9 234.9 194.7 0.0 0.0 0.0 589.7
2 1996 0.5 0.0 0.0 0.0 0.0 30.5 245.5 184.4 205.9 39.2 18.1 0.0 724.1
3 1997 45.5 6.4 0.0 35.5 25.0 33.5 197.0 187.8 187.4 0.4 56.2 49.2 823.9
4 1998 0.3 13.6 0.5 0.0 0.0 0.0 200.7 254.3 168.3 0.0 0.5 0.0 638.2
5 1999 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 27.6 166.2 162.2 116.4 5.8 0.0 3.0 481.2
6 2000 0.2 0.0 0.0 0.0 0.0 47.5 151.6 279.1 61.1 169.5 52.8 0.0 761.8
7 2002 0.0 11.0 0.0 0.0 0.0 0.0 117.0 49.6 252.5 34.6 7.8 1.0 473.5
8 2003 0.2 12.6 1.0 0.0 0.0 14.0 211.4 191.1 252.9 27.6 3.0 0.0 713.8
9 2004 78.9 20.8 11.4 0.0 0.0 7.4 182.0 213.9 250.0 217.6 61.6 10.8 1054.4
10 2005 23.2 111.0 0.0 0.0 0.0 0.0 119.7 214.7 76.6 23.3 3.9 0.5 572.9
11 2006 1.0 0.0 0.0 0.0 0.0 34.0 195.8 179.7 187.2 140.0 0.0 2.6 740.3
12 2007 17.5 4.8 0.0 0.0 0.0 5.5 62.7 320.0 200.9 3.5 28.6 28.0 671.5
13 2008 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 10.2 108.3 279.6 137.1 20.2 0.0 0.0 555.4
14 2009 2.5 0.0 1.8 0.0 0.0 34.0 157.7 232.7 101.3 72.8 3.4 11.8 618.0
15 2010 11.3 41.0 1.1 0.0 1.4 0.0 83.0 208.9 181.3 0.0 0.0 0.0 528.0
16 2011 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.6 386.4 238.1 119.8 0.0 20.5 0.0 765.4
17 2012 0.2 1.5 0.0 0.0 0.0 17.5 198.4 221.9 96.0 50.1 0.0 19.2 604.8
18 2013 3.0 0.0 0.0 0.0 0.0 3.7 124.0 128.8 488.1 5.7 120.2 4.3 877.8

PMM 10.2 12.4 0.9 2.0 1.5 14.8 170.4 210.1 182.1 45.0 20.9 7.2 677.5

PMA

Precipitacin Media Mensual (PMM)
Para obtener la PMM se promedian las Precipitaciones Mensuales (PM) de varios
aos, as la Precipitacin Media Mensual ms alta le corresponde al mes de agosto con
un valor de 210.1 mm. Para calcular la Precipitacin Anual (PA) se suman las
mensuales del ao que se estn analizando. Por ejemplo la precipitacin Anual ms
alta en quince aos es de 1054.4 y le corresponde al ao 2004. La Precipitacin Media
Anual (PMA) a diferencia de la Temperatura Media Anual (TMA) se obtiene sumando
los valores de las Precipitaciones Medias Mensuales (PMM). En este caso su valor es
de 677.5 mm. Con los valores de TMM y PMM se determina el clima segn el sistema.

43

Graf. 3.2. Precipitacin media mensual, Culiacn.


CLIMA DE CULIACN SEGN KOPPEN MODIFICADO (GARCA, 2004) EN 18 AOS
1. Temperatura media anual: 25.9C
2. Temperatura media del mes ms fro y mes en que se presenta: 20.6 Enero
3. Temperatura media del mes ms caliente y mes en que se presenta: 30.4 Julio
4. Precipitacin media anual: 677.5 mm
5. Precipitacin del mes ms seco y mes en que se presenta: 0.9 Marzo
6. Precipitacin del mes ms lluvioso y mes en que se presenta: 210.1 Agosto
7. Porcentaje de lluvia invernal: 23.5 0.03 3.47 %
8. Rgimen de lluvia: De verano
9. Grupo de climas: B Grupo B, seco
10. Tipo de climas: BS Seco Estepario
11. Subtipo de climas: BS1 Semiseco
12. Condiciones de temperatura: (h), muy clido. TMA > 22 C. TMM mes ms fro
mayor de 18 C
13. Oscilacin trmica anual: 9.8 (e) Extremoso cuando el valor est entre 7 y 14 C
14. Condiciones de humedad: w(w) Con lluvias de verano y porciento de lluvia invernal
menor de 5
15. Expresin climtica: BS1(h)w(w) (e)
16. Significado: Clima semiseco, muy clido, extremoso con lluvias de verano
44

El clima en Culiacn est catalogado como clido semiseco, de acuerdo con la
clasificacin Koppen-Garca, y como clido seco segn Figueroa Fuentes, sin
embargo, el periodo del ao que ms atencin requiere en cuanto a la solucin
bioclimtica de sus espacios arquitectnicos (de junio a octubre), revela un
comportamiento climtico propio del clima clido hmedo, por lo que las soluciones
arquitectnicas en la ciudad de Culiacn debern estar ms dirigidas a este tipo de
clima. Rojo (2008).

Vientos Dominantes:
En el municipio de Culiacn, imperan vientos que corren en direccin suroeste-noreste,
cuya intensidad flucta entre 8 y 16 kilmetros por hora. (IMPLAN, PDDU, 2010).

Graf. 3.3. Direccin de los vientos por mes.

Fuente: (Cifuentes, 2011).
Graf. 3.4. Velocidad Media por Orientacin.

45

Fuente: (Gastlum, 2012).

De julio a octubre la velocidad media del viento rebasa 1.3 m/s aprovechable para
estrategias de ventilacin en los meses de ms calor. (Gastlum, 2012).

Porcentaje de Humedad Relativa:
Tab. 3.3. Porcentaje de Humedad Relativa por Mes.
Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic
Promedio 70.75 67.91 64.88 60.63 61.96 64.07 69.57 75.34 75.60 72.24 70.63 73.55
Fuente: Rojo (2008)

Asoleamientos:
La inclinacin que presenta la Tierra respecto del plano de la eclptica en las diferentes
pocas del ao genera los cuatro momentos en que inicia cada una de las estaciones
del ao: los equinoccios y los solsticios. Estos momentos marcan los lmites de
afectacin del Sol y es importante entenderlos para interpretar los cambios graduales
que se originan durante el ao en cualquier parte del planeta. (Rojo, 2008).
Estudiar como inciden los rayos del sol sobre las edificaciones en los solsticios y
equinoccios, es esencial para generar el diseo ms ptimo para la ubicacin del
proyecto, ya que son los momentos ms crticos en los que llega a afectar el sol y
adems en cada latitud varan las condiciones.

46

Tab. 3.4. Trayectoria Solar en Culiacn, Sinaloa, 2448 Latitud Sur.
Hr. 21 Junio 21 Marzo/23 Septiembre 21 Diciembre
Azimut Inclinacin Azimut Inclinacin Azimut Inclinacin
8 78 36 104 27 125 14
9 83 49 113 40 134 25
10 87 63 125 52 147 34
11 94 78 148 61 162 48
12 180 88 180 65 180 42
13 266 76 212 61 198 40
14 273 63 234 52 213 34
15 277 49 247 40 226 25
16 282 36 256 27 235 14
17 286 22 264 14 243 03
Fuente: (Rojo, 2008).
El 21 de junio es el solsticio de verano: es el da con mayor trayectoria solar en
Culiacn, pero no por esto es el da ms clido. El sol sale aproximadamente a las 5:15
horas y se oculta a las 18:50 horas, por lo que la presencia de la luz solar suma 13
horas con 40 minutos. En esta poca es donde el Sol, a las 12:00 horas, tiene apenas
una diferencia con la posicin cenital de poco ms de un grado. Por otro lado, durante
el solsticio de verano se da una posicin en la que los rayos solares afectan ms desde
el norte; en cambio, por el sur prcticamente no afecta en las fachadas.
Otra fecha importante es el 21 de diciembre, cuando inicia el solsticio de invierno, ya
que es el da con menor trayectoria solar, por lo que la altura mxima (a las 12:00
horas) es la mnima de todo el ao. Este da inicia el invierno y el Sol sale a las 6:50
horas y se oculta a las 17:10 horas, por lo que la luz solar tiene una presencia de 10
horas con 20 minutos.
Los solsticios son las posiciones ms extremas respecto a la inclinacin del Sol. Segn
se va acercando o alejando de la fecha, se representa lo que arriba describimos. A la
mitad del recorrido de un solsticio a otro, en ambos sentidos se producen los otros dos
momentos en que inician las otras dos estaciones del ao: el equinoccio de primavera
(que es el 21 de marzo) y el de otoo (que es el 23 de septiembre). Tanto durante el
equinoccio de primavera como en el de otoo, el da tiene 12 horas de incidencia solar,
ya que el Sol sale a las 6:00 horas y se oculta a las 18:00 horas (Rojo, 2008).
47

4. MARCO URBANO

4.1. EQUIPAMIENTO URBANO

Tab. 4.1. Equipamiento existente alrededor del predio.
Ubicacin Nombre del equipamiento Tipo de Equipamiento
Calle Cristbal Colon Casa Cultural Achoy Cultura
China Ping (comida china) Comercio Bsico
Varias Tiendas de Venta y
Reparacin de Productos
Electrnicos
Comercio y Servicios
Bsicos
Av. Jos Mara Morelos
y Pavn
Arte Floral (Florera-Diseo de
interiores)
Comercio y Servicios
Bsicos
Sex shop Comercio Bsico
Librera Comercio Bsico
Price shoes (zapatera) Comercio Bsico
Tarot Comercio Bsico
Bulevar Francisco I.
Madero
Pinturas Prisa Comercio Bsico
Maxi Hotel Alojamiento Temporal
Mixto
Escuela Primaria Paliza Educacin Pblica
En todas Varios Estacionamientos Pblicos Servicios
Especializados

Tab. 4.2. Equipamiento Existente en la Zona Centro.
Tipo de Uso: Numero de Predios:
Administracin Pblica 27
rea Verde 7
Culto 5
Cultura 5
Educacin 28
Recreacin y Deporte 1
Panten 1
Salud 8

48

Graf. 4.1. Superficie de usos de Equipamiento, respecto a la superficie del terreno total de la
Zona Centro.

4.2. INFRAESTRUCTURA
Tab. 4.3. Infraestructura y Servicios en la Zona Centro, en porcentajes.

Sealamientos, Infraestructura Pblica y Mobiliario Urbano:

Fig. 4.1. Sealamientos, infraestructura pblica y mobiliario urbano, alrededor del predio.
4%
2%
1%
1%
1%
0%
10%
81%
Educacin 4.2%
Administracin Publica
2.24%
Recreacin y Deporte 1%
Salud y Cultura 0.81%
Culto 0.5%
Pavimentacin Agua
potable
Drenaje Energa
elctrica
Alumbrado Basura Transporte Telfono Cable
100 100 100 100 100 100 100 100 100
49

4.3. USO DEL SUELO
Usos de Suelo en 2010:

Fig. 4.2. Uso de suelo actual en la zona centro. Fuente: (IMPLAN, PPCZC, 2010).

Usos de Suelo permitidos segn Plan Parcial Culiacn Zona Centro:

Fig. 4.3. Uso de suelo Plan Parcial Zona Centro. Fuente: (IMPLAN, PPCZC, 2010).

50

Tab. 4.4. Usos de Suelo en Zona Centro.
USOS DE SUELO EN ZONA CENTRO

4.4. PROBLEMTICA URBANA
La ciudad de Culiacn se caracteriza por morfologa urbana muy horizontal, lo que
genera problemas de infraestructura y servicios urbanos insuficientes. La oquedad del
asentamiento urbano, se observa en los diferentes sectores urbanos (incluso en el
centro de la ciudad), terrenos y edificios sin ningn uso (o que solo se usan como
estacionamiento), mientras que en la periferia se construye cada vez ms
fraccionamientos generalmente de inters social, aprovechando el bajo costo del
suelo.
La movilidad es ineficiente. La cultura del uso del automvil se ha generalizado y no
existen programas oficiales que la desincentiven. La infraestructura se construye
siempre a su favor. Esto deriva indirectamente en otras situaciones como, los
accidentes viales, que se ha convertido en la principal causa de muerte en esta ciudad
en nios de 1 a 14 aos y segunda en personas de 15 a 44 aos (INEGI, 2012), otras

Uso del suelo
Calidad de predios
en el polgono
PPCZC
Superficie
construida en Has
(aprox.)
Porcentaje de la
superficie
construida
Habitacional 1889 40.05 23.20%
Comercio 1621 49.52 28.70%
Mixto 1621 4.81 2.80%
Equipamiento 86 17.20 9.95%
Baldos 188 5.29 3.05%
Industria 26 1.49 0.85%
rea verde 7 16.73 9.70%
Servicios 570 24.51 14.20%
Sin uso 454 13.04 7.55%
Total 5004 169 100%
51

situaciones son el exceso de automviles en la ciudad, por consiguiente, se generan
los congestionamientos viales.
Todo este escenario antes mencionado est impactando en la economa familiar y en la
calidad del medio ambiente en Culiacn, por lo que se necesita de una ciudad ms
amigable con los peatones, con los ciclistas y con el transporte pblico. Una ciudad con
ms movimiento pero sin depender siempre de los automviles. Dotar la ciudad de
infraestructura peatonal y ciclista, generara un poco de conciencia en el conductor,
dara ms jerarqua a este grupo de personas en el espacio pblico. En general, falta
una cultura de respeto en Culiacn.
Por tales motivos, en este proyecto se pretende dar ms valor a las banquetas y
ciclovas. Y con la ubicacin del proyecto en el primer cuadro de la ciudad, se
contribuir a dar ms densidad poblacional al interior de la ciudad y a su vez, dejar de
generar grandes traslados, menos uso de gasolina, menos contaminacin ambiental y
sobre todo ahorro de tiempo a sus usuarios.

4.5. SISTEMA NORMATIVO

6.8. Normas para la construccin de vivienda.
Ser aplicable en el polgono del Plan Parcial, donde la zonificacin lo especifique.
Para la autorizacin de proyectos y construccin de vivienda, se deber atender lo
siguiente:
a. En el caso de construccin de conjuntos departamentales o habitacin plurifamiliar
tendrn como mximo 28 viviendas; 4 departamentos por nivel como mximo, siempre
y cuando la extensin del terreno lo permita y se sujete a la normatividad del
Reglamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn.
b. Deber acreditarse como nivel de vivienda de inters social y/o vivienda de nivel
medio.
c. Los proyectos que se vayan a construir, debern cumplir con la normatividad vigente
en todo aquello que no refute lo establecido en esta norma particular.
Para los proyectos que cumplan con los requisitos mencionados, se autorizar lo
siguiente:
52

I) Alturas de hasta 7 niveles (Planta baja ms 6 niveles) para la rehabilitacin de
inmuebles con nivel de proteccin baja y construcciones nuevas, observando los
criterios para determinar alturas en zona con caractersticas patrimoniales establecidos
en este Plan Parcial, quedando sujetas a las disposiciones del INAH, INBA y el H.
Ayuntamiento de Culiacn, as como a las dems disposiciones normativas de este
Plan Parcial.
II) El porcentaje mnimo de reas libres ser de acuerdo al que se establece en la
zonificacin correspondiente.
III) Negociacin en relacin al rea de donacin.
IV) Cuando los proyectos de vivienda rebasen los 3000 m2 de construccin, y se
encuentren sobre corredor urbano y/o comercial debern elaborar un estudio de
impacto urbano previo al trmite de la licencia de construccin.
V) Slo se requerir la realizacin de los trmites para el otorgamiento de licencia de
construccin.
Artculo 100. Ningn edificio podr tener una altura mayor a 1 veces el ancho de la
vialidad, en caso de ubicarse en esquina se tomar en cuenta la de mayor anchura.
Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto para los
fines de este artculo se localizar a cinco metros de distancia hacia dentro del
alineamiento de la acera opuesta. El Ayuntamiento podr fijar otras limitaciones a la
altura de los edificios en determinadas zonas, de cada ciudad del Municipio, de
conformidad a los planes y programas de desarrollo urbano.
Fuente: (Reglamento de Construcciones para el Municipio de Culiacn, 2007)

Artculo 195. Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios
vecinos una distancia no menor a 5 centmetros, o la que indique las Normas y Cdigos
autorizados para diseo estructural. Asimismo para la separacin entre cuerpos de un
mismo edificio o entre edificios adyacentes se tomarn en cuenta las Normas y los
Cdigos autorizados. Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales
las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo
edificio. Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo
53

edificio deben quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben
permitir los desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.
Tab. 4.5. De la Dosificacin de Agua Potable
Tipologa Subgnero
Dotaciones
Mnimas
Observaciones
I. Habitacin vivienda 250 lts / hab / da a

OBSERVACIONES:
a) Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 lts/m2/da.
5.1. Zonificacin
Coeficiente de ocupacin del suelo (COS) y coeficiente de utilizacin del suelo (CUS).
Dentro del PPCZC, la propuesta del Coeficiente de Ocupacin del Suelo, se plantea
segn los distintos usos que conformarn el polgono. Existe as, una agrupacin de los
usos: HA, HCS-75, HCS-50 y CSO, que manejan el mismo COS, CUS y nmero de
niveles permitidos de construccin, diferencindose del tratamiento dado, a los
corredores urbanos, que por sus particularidades se agrupan en 3 grupos con niveles,
COS y CUS distintos. (IMPLAN, PPCZC, 2010)

Tab. 4.6. Ocupacin y Utilizacin del Suelo.

Fuente: (IMPLAN, PPCZC, 2010).

54

Fig. 5.2. Obras del Arq. Fathy
Fuente: (Rendn, 2010)
Fig. 5.3. Obras del Arq. Fathy
Fuente: (Rendn, 2010)
5. MARCO TERICO Y TCNICO
5.1. EXPONENTES DE ARQUITECTURA CON CRITERIOS
SUSTENTABLES

Hassan Fathy

Fig. 5.1 Arq. Hassan Fathy. Fuente: (Sabry, 2014)
Hassan Fathy, El Cairo (1900-1989), galardonado con el premio Aga Khan de
Arquitectura en 1980 y autor de Arquitectura para los Pobres (1969), se puede
considerar en la actualidad, ya sin complejos, el mximo precursor de la sostenibilidad.
En todos sus proyectos desarrolla un lenguaje basado en materiales, ventilacin y
sistemas de aislamiento e impermeabilizacin naturales. Observ la funcin
bioclimtica de las tipologas ms antiguas de Oriente Medio, y comenz a incorporar
a su idioma los aspectos ambientales en relacin con los elementos tradicionales. En
todas sus obras emplea la refrigeracin pasiva con estudios detallados de temperaturas
y patrones viento recuperando las masharabiyas, tradicionales contraventanas de
celosa de madera. (Rendn, 2010)

55

Empleando materiales de alta densidad trmica, como el barro o la piedra consigue el
mximo control ambiental; sus bvedas y cpulas se construyen sin cimbras y
utilizando abobe fabricado en la propia obra. La construccin de la ciudad de New
Gourna para realojar a una poblacin itinerante, es un claro modelo de sostenibilidad
urbana tanto por el aprovechamiento de la luz natural y los vientos, como por la
adaptacin del modelo a las necesidades de los ocupantes; Fathy, hace participes a
stos de la construccin de sus propias viviendas. (Rendn, 2010)

MVRDV

Fig. 5.4. Arq. Winy Maas, Arq. Jacob Van Rijs y la Arq. Nathalie De Vries, directores de
MVRDV. Fuente: (MVRDV, S/F)
MVRDV es una oficina de Arquitectura y Urbanismo, fundada en 1993 en Rotterdam,
que produce diseos y estudios en los campos de la arquitectura, el urbanismo y el
diseo del paisaje. Sus primeros proyectos, como la sede de la emisora pblica
holandesa VPRO y las viviendas WoZoCo para ancianos en msterdam les llevaron al
reconocimiento internacional. Sus diseos destacan por el uso de una arquitectura con
fachadas vistosas, el uso de la vegetacin para crear microclimas, la alta densidad,
materiales de bajo costo y la adecuada interaccin entre el espacio urbano y
arquitectnico. (MVRDV, S/F)

56

Mario Cucinella Arquitectos

Fig. 5.5. Arq. Mario Cucinella. Fuente: (Cucinella, S/F).

El estudio se basa en Bolonia y cuenta con un equipo de arquitectos e ingenieros de
varios pases, cuenta con una slida experiencia en el diseo arquitectnico, con
especial atencin a la energa y el medio ambiente, el diseo industrial y la
investigacin tecnolgica a travs de la colaboracin con las universidades y los
programas de investigacin de la Comisin Europea. Mario Cucinella, nacido en 1960,
fund Mario Cucinella Architects en Pars en 1992 y en Bolonia en 1999. Recibi desde
el inicio de sus actividades, los principales premios en concursos internacionales. De
1998 a 2006 fue profesor en la Facultad de Arquitectura de Ferrara (Italia) y desde
2004 es "Profesor Honorario" de la Universidad de Nottingham. En 2013 l era
"Profesor Invitado en Tecnologas Emergentes 'en la Technische Universitat de Munich,
mientras que en este momento estuvo como " Profesor Invitado " en la Facultad de
Arquitectura Federico II, Npoles. (Cucinella, S/F)
Cucinella organiza regularmente conferencias en Italia y en el extranjero. Actualmente
es Director del Comit Cientfico de PLEA (Arquitectura pasiva y de bajo consumo
energtico). Trabaja como profesor particular con Renzo Piano para el
proyecto G124 para la recuperacin de los suburbios en Italia. Tambin fund Green
Building Future, una organizacin sin fines de lucro que promueve el desarrollo
sostenible a travs de la arquitectura verde y la regeneracin urbana, en 2012. Mario
Cucinella tiene una slida experiencia en el diseo arquitectnico y lidera un equipo de
arquitectos e ingenieros de varios pases y, con especial atencin a las cuestiones de
energa y el impacto medioambiental de los edificios. La firma est presente en el
diseo industrial y la investigacin tecnolgica - a travs de asociaciones con
57

universidades y programas de investigacin de la Comisin Europea - a la que se
dedica una unidad interna especial. (Cucinella, S/F)
Entre los proyectos ms significativos: el Edificio Ecolgico chino-italiano (SIEEB) en
Beijing, la nueva sede del Ayuntamiento de Bolonia, El Centro de Tecnologas
Sustentables (CSET) en Ningbo (que se considera el primer edificio cero emisiones de
China), sede de la compaa 3M en Miln, el proyecto para la Agencia Regional para el
Medio Ambiente (ARPA) en Ferrara y de la Escuela de Kuwait en Gaza, que fue
desarrollado en colaboracin con la UNRWA (la agencia de la ONU para los refugiados
palestinos y de ayuda a los refugiados y el Medio Oriente).
(Cucinella, S/F)

Manuel Rojo Arkitectos Constructores
Manuel Rojo Arkitectos Constructores es una firma de arquitectos sinaloenses, quienes
tienen su base en nuestra ciudad, Culiacn, Sinaloa. Su director es el Arq. Manuel
Rojo, quien centra su filosofa en la Arquitectura Sustentable.

Fig. 5.6. Imagen Corporativo Manuel Rojo Arkitectos Constructores. Fuente: (Rojo, 2014).

Dicha firma, diseo y construyo, el que se considera como el primer edificio ecolgico
de Sinaloa: La Direccin de Seguridad Pblica y Trnsito Municipal de Guamchil. Y
otros proyectos como:
El anfiteatro Prof. Conrado Espinosa, el Centro Regional de Rehabilitacin Integral
(CRRI) del DIF Sinaloa, 22 parques recreativos en Ahome, entre ellos el del
fraccionamiento Los ngeles, por el cual el Ayuntamiento gan el premio Vivir mejor.
(Estrada, 2013)

58

5.2. MODELOS ANLOGOS

Modelos Anlogos Internacionales

CENTRO COMERCIAL EASTGATE. HARARE, ZIMBABUE / ARQ. MICHAEL PEARCE
Aplicacin de lecciones de las termitas:
El arquitecto Michael Pearce bas su diseo del centro comercial Eastgate en Harare,
Zimbabue, en el de los termiteros. El Eastgate abarca media manzana del centro
Harare y combina un complejo de oficinas con un centro comercial. Al igual que el
termitero, el Eastgate est ventilado, refrigerado y calefaccionado por medios
totalmente naturales. El edificio tiene cuatro paredes gruesas de mampostera en el
exterior y un atrio de siete pisos de altura en el interior. El aire exterior ingresa a travs
de mltiples ventilaciones y la masa del edificio lo calienta o lo enfra en funcin de cul
est ms caliente: el hormign de la estructura o el aire. (SEED, S/F)
La ventilacin del Eastgate cuesta una dcima parte de la ventilacin de un edificio
equipado con aire acondicionado estndar y consume un 35% menos de energa que
seis edificios convencionales. Tal como lo descubrieron los propietarios del Eastgate,
un edificio que tenga un uso eficiente de la energa tambin puede resultar bueno para
el bolsillo. Durante los primeros cinco aos del edificio, ahorraron $3,5 millones en
gasto energtico gracias a su diseo exclusivo. (SEED, S/F)
59

Fig. 5.7. Centro Comercial Eastgate, Fuente: (Fortmeyer, 2008).

A medida que el Sol se desplaza al oeste, los pneles de madera lentamente cercanas
(arriba a la izquierda). Los depsitos de la fase de mantenimiento de la materia en el
stano (arriba a la derecha) son parte de la estrategia integral de climatizacin para el
edificio CH2. El esquema desarrollado por DesignInc (abajo) ilustra cmo el aire fresco
suministrado desde el techo circula desde el lado sur y hacia abajo a travs del edificio
antes de que se agota a travs de conductos integrados en el lado norte de la
estructura. Una cubierta de la azotea ofrece una vista arriba-cierre de las turbinas de
viento. (Fortmeyer, 2008)
60

Fig. 5.8. Centro Comercial Eastgate, Fuente: (Akumudzi, 2006).

CHAISE URBAINE. STRASBOURG, FRANCIA / MVRDV
La oficina MVRDV dio a conocer recientemente su proyecto de renovacin de un
antiguo conjunto de edificios industriales en Strasbourg, Francia, para convertirse en un
exuberante oasis urbano. Chaise Urbaine es un complejo de uso mixto que combina
viviendas, espacio comercial y de oficinas, cubierto con una gran cantidad de
vegetacin que genera un micro-clima fresco a lo largo del ro existente. El principal
desafo es encontrar la mejor manera de vincular estas reas con la ciudad y crear un
tejido urbano coherente. La solucin de MVRDV busc transformar radicalmente el
tejido industrial existente. El proyecto est compuesto en un 50% por viviendas
(algunas de las cuales son vivienda social), adems de oficinas, un hotel, una
guardera, un espacio comercial y un gran espacio pblico. Los edificios estn
optimizados para dejar entrar tanta luz como sea posible y el patio interior est lleno de
vegetacin y rboles plantados en macetas especializadas, instaladas en casi todas las
superficies disponibles. (Franco, 2013)
61

Fig. 5.9. Complejo Chaise Urbaine
Fuente: (Franco, 2013).
Fig. 5.10. Complejo Chaise Urbaine
Fuente: (Franco, 2013).

8 HOUSE. COPENHAGUE, DINAMARCA / BIG BJARKE INGELS GROUP
Este gran desarrollo de uso mixto contempla 61,000 metros cuadrados construidos
repartidos en diferentes funciones. Con alrededor de 10,000 metros cuadrados
repartidos entre comercio y oficinas (el resto es uso residencial), este desarrollo figura
como la iniciativa privada ms grande jams construida en toda Dinamarca. Encargado
el ao 2006, este conjunto tiene por objetivo darle vida al sector sur de Orestad. Muy
diferente al bloque de viviendas tradicional, la 8 House integra todos los elementos de
la vida urbana en un solo edificio a travs de diferentes capas que coexisten, creando
prcticamente un vecindario donde la vida en suburbio es similar a la vida que se
desarrolla en la cuidad, donde edificios de vivienda y oficinas coexisten. Mientras los
departamentos se ubican en la parte superior, la parte comercial se despliega en la
zona inferior. Como resultado, cada capa horizontal dependiendo de su altura obtiene
diferentes beneficios: las viviendas alcanzan mejor iluminacin y vistas, mientras que
las reas comerciales y de oficinas sirven al peatn en la calle. Un corredor continuo
permite un recorrido por todo el edificio desde el suelo hasta su parte ms alta. De esta
manera los peatones y residentes pueden recorrer incluso en bicicleta el edificio. 2
planos diagonales de cubierta son verdes (1,700 mt2) para prevenir el exceso de calor
por asoleamiento. (Basulto, 2010)

62

Fig. 5.13. Edificio Silodam. Fuente:
(ARQA, 2009).
Fig. 5.14. Edificio Silodam. Fuente:
(ARQA, 2009).

SILODAM, MSTERDAM, HOLANDA / MVRDV
Es un edificio de usos mixtos de alta densidad con locales para oficina, espacios
pblicos y vivienda. Un programa de 157 viviendas se dispuso en un volumen de 20
metros de profundidad y 10 pisos de altura en el marco del plan urbanstico para el ro
IJ de msterdam. El edificio hace referencia a los histricos silos de granos de Silodam
-que tambin han sido reconstruidos como viviendas- as como a los contenedores all
apilados. La demanda de una gran variedad de espacios de vida ha dado lugar a
diferentes tipologas de apartamentos, que se renen en pequeos barrios. Grupos de
4 y 8 casas del mismo tipo pueden ser reconocidos por el uso de los mismos materiales
en sus frentes y por el color de sus pasillos y galeras. En el lado occidental se instala
un gran balcn colectivo para el uso de los residentes. La presa se ha incorporado a la
construccin y termina como una gran plataforma con vistas hacia el IJ. Un espacio de
oficina se crea debajo de ella. (ARQA, 2009)

Fig. 5.11. Desarrollo 8 House. Fuente:
(Basulto, 2010).
Fig. 5.12. Desarrollo 8 House. Fuente:
(Basulto, 2010).
63

Modelos Anlogos Nacionales

Nicols San Juan, Mxico, DF / Taller 13 Arquitectura Regenerativa
Nicols San Juan es un conjunto de departamentos ecolgicos que se encuentra en la
Colonia del Valle. Adems de una buena ubicacin, esta colonia tiene calles arboladas,
parques y jardines donde los vecinos pueden pasear en una de las zonas con ms
reas verdes de la ciudad. El propsito de sus creadores fue desarrollar una vivienda
ecolgica y socialmente responsable, a travs del uso de materiales y recursos locales
que ofrezcan beneficios a los usuarios, respetando el entorno y creando una relacin
directa con ste. (Taller13, 2011)
El conjunto de siete departamentos se encuentra en Cerrada de Nicols San Juan #27,
en la Colonia del Valle. Cada uno de los departamentos creados por Taller13
Arquitectura Regenerativa y Desarrolladora PHI Ama-como-vives es nico: cuentan con
dos o tres niveles y dobles alturas, y las diferentes tipologas se han diseado en
espacios que van de 1 69 a 250 m2. El concepto de diseo consisti en entrelazar
flujos de energa y materia con patrones humanos que rigen el mundo natural. Es decir,
crear una vivienda con un alto desempeo ecolgico gracias a la eleccin de los
materiales para su construccin, as como a los programas de manejo y reciclado de
aguas pluviales y residuos, en favor de la conservacin del medio ambiente. (Taller13,
2011). Se utilizaron materiales que contemplan el medio ambiente como:
bamb
madera certificada
muros de pacas de paja
pinturas bajas en cov's
Y tambin se incluyeron estrategias ecolgicas como:
diseo bioclimtico
captacin y tratamiento de agua
captacin de energa solar en la azotea
uso de vegetacin en terrazas y azoteas
manejo responsable de residuos
Fuente: (Taller13, 2011)
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Remodelacin Corporativo Expo CIHAC, Mxico, DF / Arq. Gerardo Velzquez Flores
Descripcin: Remodelacin del edificio existente del corporativo que se encarga de
organizar la expo CIHAC para conseguir la certificacin LEED New Construction and
Major Renovations.

Algunos de los aspectos que contribuyeron a obtener la certificacin, son los
siguientes:

Sistema de ventilacin bioclimtico (primavera-verano):
Se dise un sistema de ventilacin asistida mecnicamente, sin necesidad de aire
acondicionado, que funciona creando presin negativa en el interior de las oficinas a
travs de una chimenea solar exterior, succionando aire fresco a travs de dos
invernaderos, uno al norte para los meses de calor y uno al sur para los meses de fro,
donde el aire se filtra para proporcionarle una mejor calidad y posteriormente es dirigido
a cada uno de los niveles del edificio.

Fig. 5.15. Conjunto de Departamentos
Nicols San Juan. Fuente: (Taller13, 2011)

Fig. 5.16. Conjunto de Departamentos Nicols
San Juan. Fuente: (Taller13, 2011).
65

Sistema de climatizacin hidrnico:
Cada nivel cuenta con calefaccin por piso radiante, alimentado por calentadores
solares.

Ventanas dobles:
Actan como una cmara acstica y trmica, debido a que estn hechas con unidades
dobles de vidrio.

Sensores de CO2:
Monitoreo permanente para asegurar que los sistemas de ventilacin mantienen los
requerimientos mnimos de diseo.
Emitir una alarma cuando los niveles de flujo de aire o CO2 varen en 10% o ms en
relacin a los valores de proyecto.

Paneles fotovoltaicos:
51 mdulos Solares de silicio cristalino de 230W. Generan una Produccin Total Anual
= 18,250 KWh, lo que representa dejar de emitir 750 toneladas de CO2 a la atmsfera.

Generador elico:
Se estima una produccin de 2.4 KW/hora.

Iluminacin natural a travs de tubos solares:
La luz del sol es captada y aumentada a travs de los tubos solares, la dirige al interior
del espacio y la distribuye de una manera homognea.

Iluminacin con LED:
La iluminacin interior artificial est dada en su mayora por instalaciones equipadas
con LED. Estos slo se utilizan por la noche, ya que durante el da los Solatubes son
suficientes para iluminar.

Consumo eficiente de agua:
Mingitorios secos.
Grifera de bajo consumo con restrictores de flujo en lavabos.
Grifera de bajo consumo con aireadores en fregadero.
66

Captacin de agua pluvial:
Existen cisternas y pozos de absorcin con la capacidad de captar hasta 7200 litros
diarios de agua de lluvia. Esta a su vez es utilizada en muebles de bao, llaves de
servicio y los humidificadores del invernadero.

Sistema de purificacin de agua (sin garrafones):
Est compuesto por tres elementos: a) Germicida de luz ultravioleta b) Filtro de
Polipropileno de 5 micras; c) Filtro de Carbn Activado granular. El sistema elimina
partculas suspendidas, virus, bacterias, cloro, olor, sabor, color.

Muro verde:
Muro vivo conformado por aislantes plsticos reciclados. No requiere sustratos, ya que
los nutrientes agregados al riego permiten la naturacin vertical con un peso liviano; y
con un sistema de riego por hidropona.

Vegetacin:
Sistema modular conformado por 38 hidromaceteros de plstico reciclado, cada uno de
ellos tiene la capacidad de almacenamiento de 6 litros de agua pluvial, misma que la
planta puede absorber paulatinamente.

Muebles y mobiliario sustentables:
Mobiliario con porcentaje de contenido reciclado: Pre y Post Consumo y muebles
hechos con madera certificada, obtenida de proveedores aprobados.

Materiales regionales:
Materiales extrados y fabricados a una distancia menor de 800 km del Edificio M16.
Paneles de eco-resinas:
Materiales orgnicos naturales encapsulados en el interior de un panel de eco-resina,
posee un 40% de material reciclado.

Pintura sin contaminantes:
Pintura baja en VOCs (Compuestos Orgnicos Voltiles).

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Ciclopuertos:
Generar las condiciones para promover un medio de transporte alternativo.

Cajn de estacionamiento preferencial:
Con el Programa Comparte tu auto, da preferencia a un cajn de estacionamiento,
adems de ayudar a la reduccin de emisiones de CO2 al ambiente.

Espacios abiertos:
Es de suma importancia contar espacios de conexin entre el interior y el exterior. Se
tiene un mejor desempeo laboral al tener vistas verdes y amplias, con un ingreso de
luz natural.

Consumo eficiente de energa de proceso:
Equipos de comunicacin y servidor de ltima generacin para optimizar operacin de
las oficinas.

Nivel de certificacin: Certificado LEED PLATINO (2013), la mxima a la cual se puede
aspirar, consiguiendo 86 puntos, la mayor cantidad jams lograda en un proyecto en
Amrica Latina.

Este edificio es clave tomarlo en cuenta, en cuanto a sus propuestas de materiales y
estrategias ecolgicas, ya que como se dijo anteriormente, es el que tiene la mayor
cantidad de puntos de Certificacin LEED en toda Latinoamrica.
Fuente: (EA, 2013)

Fig. 5.17. Corporativo Expo CIHAC. Fuente:
(EA, 2013).

Fig. 5.18. Corporativo Expo CIHAC. Fuente:
(EA, 2013).
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Modelos Anlogos Locales:

Direccin de Seguridad Pblica y Trnsito Municipal de Guamchil, Sinaloa /
Corporativo Manuel Rojo Arkitectos Constructores
Es considerado como el primer edificio ecolgico de Sinaloa, La Direccin de
Seguridad Pblica y Trnsito Municipal de Guamchil, y cuenta con las siguientes
caractersticas:
1) Cristales con nanotecnologa
2) Salidas de aire caliente
3) Ventilacin cruzada
4) Iluminacin natural
5) Iluminacin led
6) Materiales libres de emisiones toxicas
7) Aparatos de fontanera de alta eficiencia
8) Techos verdes con vegetacin nativa
9) Sistema de captacin / reutilizacin de agua pluvial y potable
10) Orientacin geogrfica correcta para aprovechar el sol y el viento
11) Disminucin de islas de calor con suelos permeables
12) Lmparas con celdas fotovoltaicas
Fuente: (Manuel Rojo, 2013)

Fig. 5.19. Direccin de Seguridad Pblica y Trnsito Municipal de Guamchil. Fuente: (M. Rojo,
S/F).
69

Fig. 5.20. Direccin de Seguridad Pblica y Trnsito Municipal de Guamchil. Fuente: (M. Rojo,
S/F).

5.3. MATERIALES PROPUESTOS:

Muros:

Termoblock Ayala.
La propuesta contempla muros a base de Termoblock Ayala.
Termoblock es un material que se desarroll en Culiacn, Sinaloa, y es donde
actualmente se fabrica, por el Ing. Carlos Ayala. Esta hecho a base de poliestireno
(reciclado de otros usos), cemento y otros aditivos que no pueden plasmarse en este
documento. Cada pieza, trabaja como una cimbra trmica que sirve para dar forma a
una red de concreto y varilla que se entreteje en los orificios al interior del block,
formando una retcula de concreto y acero. Sus caractersticas principales son: ser
trmico, ecolgico, ahorra 40% de energa elctrica de por vida en cada inmueble
construido, posee alta capacidad de carga al contener varilla y concreto colado, es
resistente al fuego, al agua, al viento y es aislante del ruido. (iguez (Ed.), 2012).

Fig. 5.21. Termoblock Ayala de 6.5 pulgadas. Fuente: (iguez (Ed.), 2012).

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Formato Termoblock Ayala de 6.5 pulgadas, medidas: 15x60x6.5.
Equivalente en centmetros: 38.10x152.40x16.51.
Dicho material se distribuye en nuestra ciudad por la empresa Termo Construcciones
Ayala.

Acabados:

Aislacel.
Se contempla el uso de aislacel para recubrir el exterior del edificio.
Es un aislamiento trmico a base de celulosa, qumicamente tratado que se puede
aplicar sobre losas de concreto, muros de block, de tabique, concreto, sobre techos de
lmina galvanizada, o asbesto y sobre cualquier otra superficie. Este material es cien
por ciento sinaloense, y fue desarrollado por el Ing. Juan Francisco Nieto Morelln,
quien tambin lo fabrica y comercializa. Este material se aplica por aspersin, se puede
utilizar para aislar desde el techo hasta los muros, se aplica y el siguiente paso es
impermeabilizar encima. Este material empleado en edificios puede bajar la
temperatura de 5 a 7 grados, siempre y cuando la orientacin del edificio no permita la
entrada de sol por algn gran ventanal en las horas de mayor intensidad, adems es
manejable y se le puede dar el acabado que se desee en fachadas. (Noriega, 2008)

Fig. 5.22. Aislacel. Fuente: (AislaCEL, 2013) Fig. 5.23. Aislacel. Fuente: (AislaCEL, 2013)

Este material es distribuido en nuestra ciudad por la empresa Termo Celulosa
Mexicana. Y cumple con la norma NOM-018-ENER-2011.
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Pintura Interior-Exterior Mate Osel Verde.
Pintura de muy buena calidad con bajo contenido de COV, la mejor seleccin para
pintar interiores y exteriores, con muy bajo olor, excelente para cuidar nuestro entorno
ecolgico, buen poder cubriente y duracin. Tiene una durabilidad media estimada de
20 aos. (Osel, S/F)
*Este producto cumple con los estndares LEED

Fig. 5.24. Pintura Osel Verde. Fuente: (Osel, S/F).

Este producto se puede adquirir en cualquiera de las mltiples sucursales que existen
en nuestra ciudad.

Pavimento exterior:

Ecocreto.
Para pavimentos peatonales y de reas verdes comunes, se utilizara Ecocreto.
El pavimento ecolgico de concreto permeable ECOCRETO es el resultado de la
mezcla de agregados ptreos de granulometras controladas (que van desde los 3/8"
hasta los "), cemento, agua y el aditivo ECOCRETO. La mezcla de estos productos
forma una pasta similar al concreto hidrulico, tan maleable como este, pero que al
secar dejar una superficie muy porosa que permite el paso el libre del agua y que
tiene una gran resistencia a la compresin y a la flexin. Este sistema, en conjunto,
permite la disminucin e incluso eliminacin de los drenajes pluviales, como ha
quedado demostrado en la mayora de los casos en que el ECOCRETO ha sido
utilizado. (Ecocreto, 2011)
Este producto es distribuido en nuestro pas por la empresa: Construcciones
Ecolgicas Sustentables, S.A. de C.V.
72

Fig. 5.25. Pavimento Ecocreto. Fuente: (Ecocreto, 2011).

5.4. ECO-TECNOLOGAS PARA EL MANEJO DE LOS RECURSOS:

AGUA:

Reso de aguas grises:
Podemos definir como aguas grises, a las que resultan del vertido de baos, duchas y
lavabos, ya que se trata de aguas sucias con un bajo nivel de contaminantes y la casi
ausencia de productos orgnicos. Se trata pues de aguas que aunque no son potables,
son fcilmente tratables para posibilitar su utilizacin en usos en los que no sea
necesaria la potabilidad del agua. (Santa Cruz, S/F)
La mayor parte del agua que no se dedica al consumo (por ingesta), no precisa sea
potable excepto en el caso del aseo persona, en que parte de esta agua
(especialmente en el caso de los nios) podra ingerirse accidentalmente. De cualquier
forma, un agua razonablemente limpia, podra ser empleada para limpieza, riego y
(sobre todo) cisternas de inodoros sin precisar de una previa potabilizacin. Sin
embargo, la realidad actual es que el 100% del agua que entra en una vivienda (agua
potable y apta para el consumo humano), acaba convirtindose prcticamente en su
totalidad en aguas negras sin reutilizacin en ninguno de los procesos intermedios,
dado que la evacuacin de las aguas grises se realiza de forma unitaria con la de las
aguas negras. (Santa Cruz, S/F)
De hecho, el consumo medio estimado de agua potable es de 150-250 litros por litro
por persona y da, siendo la distribucin media del uso de esta agua la siguiente (estos
73

datos varan mucho dependiendo de la tipologa edificatorio, zona geogrfica, nivel
adquisitivo, etc.) (Santa Cruz, S/F):
Menos de un 5% se destina al consumo humano (cocinar y beber).
Un 50% se emplea para distintas aplicaciones como son la limpieza domstica y
el aseo personal.
Un 4% (30% en vivienda unifamiliar) se emplea en el riego de jardines.
Por ltimo, entre un 20-30% del agua que entra en una vivienda se suele
emplear en inodoros como agua de arrastre en eliminacin de orina y heces.
Esta agua residual es la que lleva un alto grado de contaminacin bacteriolgica,
siendo patolgica para el ser humano y de difcil y costosa depuracin. Solemos
llamar a estas aguas, aguas negras, a las que hay que aadir las generadas por
fregaderos de cocinas y lavavajillas, por su (posible) alto contenido en grasas.
Fuente: (Santa Cruz, S/F)
Es decir, nicamente un 55% del agua que nos suministra la compaa (que es cara
porque es potable), se emplea en usos en los que es estrictamente necesaria su
potabilidad. El 45% restante no es necesario que sea potable, aunque si se debe tratar
de agua limpia y sin contaminantes patgenos. (Santa Cruz, S/F)
El cuadro siguiente expresa los datos de distribucin de consumo:

Tab. 5.1. Distribucin media de consumo de agua en una vivienda.
WC Ducha Higiene Cocina/beber Lavadora Lavaplatos Jardn Otros
30% 35% 6% 2% 12% 4% 4% 7%
Fuente: (Santa Cruz, S/F).
Si se suman los porcentajes de ducha, higiene, lavadora y otros, tenemos el 60% del
agua, normalmente esta agua se canalizara hacia el colector municipal por tal motivo,
se propone colocar una red de tubera sanitaria especial para canalizar solo aguas
grises y posteriormente tratarlas para ser reutilizadas en mltiples tareas.
El sistema de purificacin que se propone es la Planta Purificadora marca Rotoplas.
Las Plantas Purificadoras de Agua Rotoplas, permiten purificar el agua de lluvia, pozo y
red municipal, brindando la mejor calidad de agua. (Rotoplas, S/F)
Beneficios:
Ideal para Hoteles, Hospitales, Conjuntos Residenciales y Comunidades Rurales.
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Purica el agua de lluvia, pozo y red municipal, a un bajo costo.
Eliminan virus, bacterias, metales pesados y sales disueltas asociadas a
enfermedades.
Fcil y rpida instalacin al ser pre-ensambladas en fbrica.
Verstil ya que permite tomar distintas calidades de agua dependiendo de su uso.
Control automtico que facilita la operacin y mantenimiento.
Diseo robusto para una larga vida til.
Fuente: (Rotoplas, S/F).

Capacidades:
Se fabrican en diferentes capacidades para cubrir diferentes necesidades: 5,000 L/da,
10,000 L/da, 30,000 L/da.

Fig. 5.26. Planta Purificadora marca Rotoplas. Fuente: (Rotoplas, S/F).

El agua quedar distribuida en el edificio de la siguiente manera:
Lavabo: consumir agua potable suministrada por Japac y una vez usada el agua se
almacenar con el agua gris para su tratamiento.
Regadera: se utilizar agua gris previamente tratada y una vez usada el agua se re-
Lavadora: se utilizar agua gris previamente tratada y una vez usada el agua se re-
Agua para hortalizas: se consumir agua pluvial en primera instancia y si esta llega a
faltar se utilizar agua gris previamente tratada.
75

reas verdes y reas comunes: se consumir agua pluvial en primera instancia y si
esta llega a faltar se utilizar agua gris previamente tratada.
WC: se consumir agua pluvial en primera instancia y si esta llega a faltar se utilizar
agua gris previamente tratada. Y una vez usada el agua se verter hacia el colector
municipal.
Fregadero: consumir agua potable suministrada por Japac y una vez usada el agua
se verter hacia el colector municipal, debido a que es posible que tenga gran
concentracin de grasas.

Captacin de agua pluvial:
Se utilizar el Sistema de Captacin Pluvial de Rotoplas. Se propone instalar dos
cisternas por cada edificio.
Esta es una solucin integral que recolecta y almacena agua pluvial facilitando su
utilizacin en funciones bsicas como:
a. Uso Sanitario (W.C.)
b. Riego (Hogar y Campo)
c. Lavado de pisos
d. Lavado de Coches
e. Riego en temporada de sequa
El sistema est compuesto por = Cisterna Pluvial Filtro de Hojas Interno,
Kit de Canaletas, Bomba Manual (opcional)

Fig. 5.27. Sistema de Captacin Pluvial, Rotoplas. Fuente: (Rotoplas, S/F).
76

Medidas de Cisterna del Sistema Rotoplas:
Capacidad sistema: 10,000 L
Dimetro: 2.20/0.55 m
Altura: 2.90 m
Adems en la salida del sistema se colocara el Filtro Jumbo Rotoplas. Este filtro puede
ser adquirido en nuestra ciudad con cualquier distribuidor de la marca Rotoplas.

Fig. 5.28. Sistema de Captacin Pluvial, Rotoplas. Fuente: (Rotoplas, S/F).

Tab. 5.2. Captacin de agua pluvial por edificio.
Superficie de azotea Precipitacin pluvial anual Captacin total
456.54 m2 x 0.6775 m3/m2 = 311.34 m3
*Lo cual equivale a 311 cisternas de 10,000 L por ao.

El agua pluvial que se almacene va a distribuirse hacia:
Hortalizas, reas verdes y WC.

77

Muebles de agua ahorradores:
Para los muebles de agua se proponen de la marca Helvex, modelos que corresponden
a su Portafolio Verde, que consideran muebles ahorradores aptos para Edificacin
Sustentable y certificacin LEED.

Tab. 5.3. Muebles ahorradores de agua propuestos.
Imagen Modelo Descripcin Ahorro

H201-6
Regadera y brazo chapetn con sistema
anticalcreo 6 litros por minuto, Explora
37%

MO8-
SP02-1.9
Monomando para lavabo con contra de rejilla,
1.9 litros por minuto, Spacio
78%

TT1-2
WC Taza tanque elongado trampa expuesta, 4.8
litros por descarga, Rdano1
21%

E300-6 Monomando para fregadero 6 litros por minuto 28%
*el porcentaje de ahorro de agua, se refiere a la comparacin con la lnea base
establecida (certificacin LEED).
Fuente: (Helvex, 2012)

GAS L. P.:

Calentadores solares:
Se propone la instalacin de un calentador solar hibrido marca Cinsa Solei, por cada
departamento.
El calentador Cinsa Solei, es un sistema de calentador solar hibrido, que utiliza un
calentador de paso de respaldo de gas L.P. que se enciende automticamente cuando
78

el agua caliente que produce el calentador solar baja de los 40 C. Genera el ahorro del
80% en consumo de gas (con base a 3 servicios, baos promedio de 10 minutos y flujo
de 7 L/min. a 38C). No dispone de piloto permanente, lo que maximiza el ahorro de
energa y minimiza las emisiones al medio ambiente.
Hasta el ao 2011 contaba con el Dictamen de Idoneidad Tcnica DIT/041/10 emitido
por el Organismo Nacional de Normalizacin y Certificacin de la Construccin y
Edificacin S. C., con base en las "Especificaciones para determinar el ahorro de gas
LP, en el sistema de calentadores solares de agua que utilizan radiacin solar y el gas
LP" (PROCALSOL). Y es compatible con el programa Hipoteca Verde de INFONAVIT.
En nuestra ciudad es distribuido en nuestra ciudad por la empresa TATSA. (CINSA,
S/F)

Fig. 5.29. Sistema de calentador solar hibrido, Cinsa Solei. Fuente: (CINSA, S/F).

Tab. 5.2. Especificaciones del Termotanque.
Capacidad
Acabado
Interior
Acabado
Exterior
Aislamiento
Altura
(cm)
Ancho
(cm)
Servicios
150 L Esmaltado
Pintura
Electrosttica
Poliuretano de
Alta Densidad
131,6 46,5
3 a 4
personas
Fuente: (TATSA, 2013).

Tab. 5.2. Especificaciones del Colector Solar.
rea
Bruta
rea de
Absorcin
Material de
Absorcin
Vidrio
Alto
(cm)
Ancho
(cm)
Peso
(kg)
1,88 m2 1,72 m2 100% cobre
Templado de
3.2 mm
203,5 93,5 23
Fuente: (TATSA, 2013).
79

En cuanto a la tubera se propone utilizar en conjunto con la instalacin del calentador
solar, se propone:
CPVC FlowGuard Gold con aislante para encamisar la tubera y para tener perdida de
temperatura mnima. La tubera y accesorios marca FlowGuard Gold (FGG) HP 125
de Durman, estn fabricados con resina de ltima generacin de Policloruro de Vinilo
Clorado (CPVC) y se utiliza para Sistemas de Agua Caliente, Fra y Helada. CPVC
FGG HP 125 de Durman, puede ser utilizado en sistemas de calentamiento central en
edificios de altura y construccin en general por ser Alta Presin y Alto Impacto.
Trabaja a 125 psi a 82C en forma continua, ofreciendo un 25% ms de confiabilidad y
seguridad a altas temperaturas que otras tuberas de CPVC. Disponible en tramos de 3
y 6 m. (Durman, S/F)

Fig. 5.30. CPVC FlowGuard Gold, Durman. Fuente: (Lubrizol, S/F).

Para encamisar y aislar la tubera y as evitar al mximo la perdida de temperatura, se
propone GF Nomalock, que consiste en caas de espuma flexible.
Es el primer aislante de polmero espumado de alta ingeniera que no daa la capa de
ozono, diseado para aplicaciones industriales, criognicas, comerciales, subterrneas
y residenciales. (Glassfiber, 2012)

Caractersticas y aplicaciones:
- Agua caliente y fra, hotelera, comercial, o residencial.
- Instalacin fcil para el usuario, precortado y preengomado.
- Cero contenido de cloro o compuestos de cloro.
- Cero contenido de amoniaco o compuestos de amoniaco.
- Cero Corrosivos Agrietantes, por Esfuerzo (SCC) Potenciales.
- Cero formaciones de moho o crecimiento de hongos.
- Se puede utilizar en lneas subterrneas.
- Qumicamente inerte a la mayora de hidrocarburos cidos.
80

- Cero erosiones por aire.
- No afecta el medio ambiente.
Fuente: (Glassfiber, 2012).
Este producto es comercializado por la empresa Glassfiber, que se encuentra en la
ciudad de Monterrey, Nuevo Len.

Fig. 5.31. Aislante para tuberas GF Nomalock (Poliolefina). Fuente: (Glassfiber, 2012).

ENERGA ELCTRICA:

Sistema de climatizacin pasivo:
Como sistema pasivo de climatizacin se plantea una mezcla entre dos tecnologas ya
existentes, un extractor elico y el pozo provenzal. Bsicamente funcionara de la
siguiente manera: el extractor elico extraer constantemente una parte de aire del
edificio, el cual ser el aire ms caliente de los espacios, ya que las salidas de los
ductos se colocaran en la parte superior, contiguas a la losa, estas extracciones,
crearan un vaco, el aire buscara entrar y lo har por medio de un ducto que va a estar
conectado hacia el pozo provenzal, de donde va a extraer aire frio para distribuir por los
espacios interiores.
Extractor elico:
El extractor elico, en Mxico es normalmente utilizado en naves industriales pero en
otros pases ya se utiliza en el ramo residencial para extraer humedad y el aire caliente
de los espacios.
81

Fig. 5.32. Extractores elicos en edificios residenciales. Fuente: (Sanitario, S/F).

En nuestra ciudad como proveedor se encuentra la empresa MAIRSA, que distribuyen
la marca de cebollas elicas Soler & Palau.

Fig. 5.33. Cebollas elicas, Soler & Palau. Fuente: (S&P, 2013).

Pozo provenzal:
Para aumentar el frescor del aire que se va a inducir a llenar los espacios, se colocara
una estrategia llamada pozo provenzal, que consiste en enterrar unos tubos en el
suelo y como la temperatura del aire es mucho ms fresca bajo tierra, ayudara a
alcanzar un ambiente ms agradable al interior del edificio, ese aire se va a canalizar
por medio de ductos hacia el interior del edificio.
82

El trasfondo del sistema es el aprovechamiento de la inercia trmica del terreno, el cual
a una cierta profundidad presenta a una temperatura poco variable a lo largo del ao,
que podramos orientar en torno a los 14 C. La instalacin consiste en una serie de
conductos enterrados que toman el aire del exterior y, mediante impulsores, lo hacen
recorrer una determinada distancia a travs del subsuelo para finalmente ser
introducido en la edificacin. La viabilidad econmica est garantizada en edificios que
requieran una climatizacin continuada, observndose una mayor eficiencia a efectos
de refrigeracin en verano, cuando la diferencia de temperaturas entre el subsuelo y el
aire exterior son ms pronunciadas. Si bien no debe descartarse su aportacin a la
calefaccin durante los meses de invierno en emplazamientos con climatologa ms
extrema. (Beraikal, 2012)

Fig. 5.34. Pozo provenzal. Fuente: (Beraikal, 2012).

Iluminacin:

Para la iluminacin se proponen bombillas Led (Led Bulb), de la marca Phillips, que son
aptas para iluminacin general, son bastante durables a comparacin de otro tipo de
focos y adems, ms ecolgicas, ya que no contienen ningn tipo de gas, ni tantos
qumicos como otras bombillas ahorradoras. Las hay en presentaciones de luz clida y
fra.
LED Bulb
Brinda luz brillante, cmoda para los ojos. Bombilla que ofrece soluciones generales de
iluminacin interior para diversas actividades diarias. Ahorra costos de energa y
83

disminuye la frecuencia de reemplazo de las bombillas, sin comprometer la calidad de
la iluminacin.
Beneficios
- Fcil sustitucin, pues su diseo se adapta y trabaja con sockets y accesorios
existentes.
- Hasta 80% de ahorro energtico, entregando el brillo esperado.
- Larga vida til, hasta 15 veces ms que las bombillas incandescentes.
Caractersticas
- Vida til de 15.000 horas (15 aos).
- Intercambiable con sockets E27 existentes.
- No contiene mercurio ni materiales peligrosos.
- Encendido instantneo.
Fuente: (Philips, 2014)
Se distribuye en nuestra ciudad en tiendas Home Depot, con un costo entre 150 y 200
pesos. (HomeDepotMxico, 2014). Cuenta con certificado para Hipoteca Verde de
Infonavit. (ANCE, 2014)
Tab. 5.3. Especificaciones de LED Bulb.

Fuente: (Philips, 2014)

Fig. 5.35. LED Bulb. Fuente: (Philips, 2014)
84

DISEO ARQUITECTNICO BIOCLIMTICO:
El edificio contara con estrategias propias del diseo arquitectnico bioclimtico, se
contempla:
La adecuada orientacin para evitar asoleamientos excesivos, orientando las
fachadas ms cortas hacia los puntos poniente y oriente, que es donde afecta
ms el Sol.
La adecuada orientacin para aprovechar los vientos dominantes.
Poner ventanas amplias al sur y norte pero debidamente protegidas, ya que el
sur es afectado por el Sol y al igual que el norte pero en menor grado.
Como lo seala el Ing. Morilln en su libro: en una construccin con cuatro caras
orientadas hacia los cuatro puntos cardinales, las que se orientan hacia el Este Y el
Oeste son afectadas por la radiacin solar en mayor medida que las del Norte y del
Sur. La fachada Norte recibe los rayos del Sol desde abril hasta agosto y con ngulos
de altitud solar grande, lo cual hace que, con pequeos aleros, puedan protegerse las
paredes que dan hacia el Norte. (Morilln, 1990)
En cuanto a la fachada Sur, esta recibe ms cantidad de calor; y adems de estar
asoleada una poca del ao mayor, que hacia el Norte, los ngulos con que inciden los
rayos son menores y por ello la intensidad de la radiacin resultante es mayor. Las
fachadas Este y Oeste estn muy poco favorecidas pues reciben Sol durante medio da
- toda la maana la fachada Este y toda la tarde la fachada Oeste-, las protecciones
que se requiere colocar deben ser ms elaboradas y mucho ms costosas que en las
fachadas Norte y Sur, Por ello, siempre que sea posible conviene no abrir vanos hacia
esos lados. (Morilln, 1990)
Tambin expone que: las ventanas, es el elemento de la construccin que permite el
paso de la mayor cantidad de carga trmica (Morilln, 1990), por lo que hay que
protegerlas debidamente.
85

Fig. 5.36. Exposicin solar en cuatro orientaciones diferentes. Fuente: (Morilln, 1990).

Azoteas Verdes
Para el sistema de techos verdes se propone como proveedor a la empresa
Geoproductos, se encuentran ubicados en Mxico, D.F. y hacen envos a nuestra
ciudad. Su sistema consiste en dos capas, primeramente se pone Geovin que es un
manto que hace de impermeabilizante, se coloca sobre el piso terminado y sobre este
se coloca Pavidren que consiste en un textil filtrante delgado y de bajo peso
volumtrico que ayuda a distribuir el agua, no se requiere de ms instalaciones,
solamente hay que tener la pendiente normal de la azotea y los bajantes pluviales
convencionales para drenar el exceso de agua. En general, es un sistema sencillo, con
baja aportacin por carga muerta y de seccin delgada. (Geoproductos, S/F)

Fig. 5.37. Sistema integral con Geovin y Pavidren. Fuente: (Geoproductos, S/F).
86

Ejemplo de instalacin:
Impermeabilizacin con Geovin. Instalacin de rollos de Pavidren.
Traslape entre rollos de Pavidren. Trabajo de detalle alrededor de
obstrucciones.
Colocacin de tierra vegetal. Implantacin de vegetacin.
Fig. 5.38. Instalacin Techos Verdes. Fuente: (Geoproductos, S/F).

87

5.5. AHORRO DE ENERGA Y AGUA EN NMEROS

Gua Metodolgica para Uso de Tecnologas para el Ahorro de Energa y Agua en
la Vivienda de Inters Social en Mxico, 1ra Etapa

Tecnologa:
Colector solar de agua plano con cubierta, eficiencia mnima del 58 % rea bruta 2 m2,
rea del absorbedor 1.75 m2, termotanque de150 litros.

Recomendaciones para el mejor uso:
Ubicarlo con orientacin al sur, inclinacin 24 48` con respecto a la horizontal,
caracterizado con la NMX-ES-001- NORMEX-2005. Vida til de 20 aos.

Ciudad Beneficios (mensuales)

CO2 evitado
Ton
Gas ahorrado
kg
Ahorro
$
Culiacn 0.0595 19.83 190

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tecnologa:
Lmpara fluorescente compacta T5 y circulares T5 y T9 Eficacia de 45-60 lm/W. Vida
til 10000 horas.

Usar en el interiores 6 lmparas empotradas o de sobre poner, con el cumplimiento de
las normas NOM-064-SCFI y NOM-017-ENER-1997 o sello FIDE.
88


CO2 evitado
Ton
Electricidad ahorrada
kWh
Ahorro
$
Culiacn 0.01966 29.45 64.8

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Poliestireno expandido tipo I y II as como al poliestireno extruido tipo IV en forma de
placa.
Equipo de aire acondicionado tipo cuarto, con capacidad de enfriamiento hasta 10,600
W, REE 9-10.3.

Equipo de aire acondicionado que cumpla con la norma NOM-021-ENER/SCFI/ECOL-
2000, NOM-011-ENER-2002 o tenga sello FIDE.
Aislante que cumplan con la norma NOM-018-ENER-1997 Aislantes Trmicos para
Edificaciones. Caractersticas, Lmites y Mtodos de Prueba o cuenten con el sello
FIDE.

89


CO2 evitado
Ton
kWh
Ahorro
$
Culiacn 0.08089 121.2 266.64

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Sistema que permite el ahorro de agua por medio del sistema que usa 3 lt para
descargas lquidas y 6 lt para slidos.
No corrosin
No fugas
Aplicable a WC
1 Vlvula de descarga
1 Vlvula de llenado
Economizador de agua doble botn 3/6 lts, que debe cumplir con las normas NOM-008-
CNA-1998 y NOM-009-CNA-2001.


CO2 evitado
Ton
Agua ahorrada
m3
Ahorro
$
Culiacn 0.001493 10.56 13.76

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Cebolleta con obturador integrado para regadera

Con cabeza giratoria para el ahorro de agua durante el enjabonado y flujo de 9 lts/min,
debe cumplir con la norma NOM-008-CNA-1998.
90


CO2 evitado
Ton
Agua ahorrada
m3
Ahorro
$
Culiacn 0.001493 4.95 13.96

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Perlizadores, conocidos como dispersores. Para incrementar la velocidad de salida al
disminuir el rea hidrulica.

Colocar un juego de 6 en la vivienda, los productos deben cumplir con la norma NOM-
005-CNA-1997


CO2 evitado
Ton
Agua ahorrada
m3
Ahorro
$
Culiacn 0.001493 4.62 13.0284

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

91

Beneficios Mensuales por el Uso de Tecnologas para el Ahorro de Energa y Agua en
la Vivienda para la Ciudad de Culiacn.

Ahorro
de Gas
(kg)
Ahorro de
Electricidad
(kWh)
Ahorro de
Agua (m3)
CO2 evitado
(kg)
Dinero
Ahorrado
$
19.83 150.65 20.13 164.529 562.1884

*para viviendas de 4 a 5 habitantes, de inters social y con tarifas del ao 2007

Gua Metodolgica para Uso de Tecnologas para el Ahorro de Energa y Agua en
la Vivienda de Inters Social en Mxico, 2da Etapa

Tecnologa:
Ventilacin natural, ventanas operables, domos o tragaluces ventilados.

Ventilacin natural, de preferencia ventilacin cruzada, con menos eficiencia la
ventilacin unilateral, especificaciones de diseo.


CO2 evitado
Ton
kWh
Ahorro
$
Culiacn 0.021550344 32.29 72.81

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Sistema de descarga de calor, como muros dobles, troneras, chimenea solar, ducto de
descarga y turbo extractores de aire caliente.

Muros o techos dobles ventilados, ductos que permitan por conveccin natural el tirar al
exterior el aire caliente, especificaciones de diseo.
92


CO2 evitado
Ton
kWh
Ahorro
$
Culiacn 0.0093437 14.00 31.57

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Aleros sobre las ventanas, elementos que bloquean la radiacin solar directa sobre las
ventanas.

ngulos adecuados para los aleros: norte 55, este 50, sur 30 y oeste 0, medidos de
la horizontal a la vertical*, es conveniente evitar la fachada oeste.

93


CO2 evitado
Ton
kWh
Ahorro
$
Culiacn 0.0061696 9.24 20.85

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tecnologa:
Orientacin adecuada.

Trazo urbano para tener la fachada principal al sur, como mejor orientaciones de la
vivienda en esta ciudad.


CO2 evitado
Ton
kWh
Ahorro
$
Culiacn 0.00772 11.57 26.08
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
94

Beneficios Mensuales por el Uso de Tecnologas para el Ahorro de Energa en la
Vivienda para la Ciudad de Culiacn.
Ahorro de Electricidad
(kWh)
CO2 evitado
(kg)
Dinero Ahorrado
$
67.1 44.783644 151.31

*para viviendas de 4 a 5 habitantes, de inters social y con tarifas del ao 2007

5.6. VEGETACIN PROPUESTA
En cuanto a la vegetacin, se propone utilizar plantas regionales y otras que han sido
adaptadas al clima del lugar, buscando minimizar su mantenimiento y el uso del agua.

La vegetacin que se propone es la siguiente:

Arboles:
1. Amapa,
2. Huanacaxtle,
3. Ceiba,
4. Tabachn,
5. Cacaloschil,
6. Lluvia de Oro.

Arbustos y plantas de Ornato:
1. Buganvilia,
2. Otate,
3. Hoja Santa,
4. Bandera o Clerodendro,
5. Rosa Laurel,
6. Flor de la Pasin o Maracuy,
7. Heliconia o Platanillo,
8. Rosa de China u Obelisco,
9. Higuerilla.

Cubre-suelos:
1. Pasto Bermuda
2. Sinvergenza.

Desrticas:
1. Cardn,
2. Nopal,
3. Pitahaya Reina de la Noche,
4. Maguey,
5. Biznaga de Agua.
95

ARBOLES:

96

97

ARBUSTOS, DE ORNATO Y TREPADORAS:

98

99

100

CUBRE-SUELOS:

DESRTICAS:

101

102

Fuente: (Bojrquez, S/F)

6. MARCO FUNCIONAL
6.1. CONCEPTUALIZACIN
La casa responde al clima y no el clima a la casa J. van Lengen. Nuestro objetivo es,
crear una vivienda con un alto desempeo ecolgico gracias a la eleccin de materiales
para su construccin, as como a los programas de manejo y reciclado de aguas
pluviales y residuos, a favor de la conservacin del medio ambiente.

Bioclimatismo
CONCEPTO
ECO
VIVIENDA
PLANTAS
NATIVAS
MATERIALES
ECOLGICOS AGUA
ELECTRICIDAD
AUTOCULTIVO
ORGNICO
ZERO
CARBN
GRANJAS DE
COMUNIDAD
CULTIVOS
BIOMMESIS
ARQUITECTURA
BIOCLIMTICA
ARQUITECTURA
SUSTENTABLE
CRITERIOS
ECOLGICOS
ENERGA
103

A lo largo de la historia son diversos adjetivos que se han tenido para la relacin del
edificio con el medio ambiente, y el aprovechamientos de las energas renovables,
entre ellos: Arquitectura bioclimtica, Arquitectura ecolgica, Heliodiseo, Arquitectura
Solar, Arquitectura Autosuficiente, Edificios Verdes, Arquitectura sustentable, entre
otros, todos adjetivos para indicar un edificios de bajo impacto ambiental, surgieron
otras definiciones como diseo ambiental, ecodiseo, diseo natural y biodiseo.
Se puede decir que, en Mxico, gran parte de los edificios histricos y vernculos
funciona segn los principios de sustentabilidad, en el tiempo en que las posibilidades
de ambientacin artificial eran escasas o muy caras. Los ventanales orientados al sur
en climas fros, el uso de ciertos materiales con determinadas propiedades trmicas,
como la madera o el adobe, el abrigo del suelo, el encalado de las viviendas o la traza
de los poblados no son casuales, sino que cumplen una funcin especfica, con base
en prueba y error se optimizaron los diseos a un medio ambiente especifico.
A mediados de los aos sesentas los hermanos Olgyay proponen el trmino Diseo
Bioclimtico (Olgyay, 1963) tratando de enfatizar los vnculos y mltiples interrelaciones
entre la vida y el clima en relacin con el diseo, tambin exponen un mtodo a travs
del cual el diseo arquitectnico se desarrolla respondiendo a los requerimientos
climticos especficos. En Mxico, Ernesto Juregui O. trabajaba sobre la definicin de
los ndices de disconfort por medio de la temperatura de bulbo hmedo (Juregui,
1967). Prcticamente los primeros trabajos de estudios del bioclima de algunas
ciudades de Mxico fueron publicados por Juregui en los aos 60. Entre los varios
trabajos que desarroll como pionero del rea, se encuentran los relacionados con el
bioclima humano y el desarrollo urbano de ciudades en el trpico, con enfoque
bioclimtico. (Morilln Glvez, 2011)

El diseo de una buena arquitectura bioclimtica comienza por un entendimiento del
sitio y los materiales disponibles en l; por ejemplo: captando el Sol de da guardando
energa trmica en algn material ptreo permite calentar el espacio de noche, el
alern hacia el sur permite frenar la radiacin solar que es la que calienta el espacio,
logrando as un clima ms templado al interior. Adems orientar un taller u oficina hacia
el norte permite la entrada de luz pareja durante el da y le da la espada a los rayos del
104

sol evitando calentar el espacio. Estas y muchas otras estrategias son las que permiten
espacios ms vivibles, cmodos y en relacin al medio en el que se encuentran.
(Taller13, 2011)

Un error que vemos con frecuencia es el de la gente que llega a nuevas regiones y
construye sus casas con las mismas formas de sus lugares de origen, los cuales
pueden tener un clima muy diferente. As, muchas veces estas casas quedan
demasiado calientes o fras. Es mejor observar la forma como la gente de la localidad
ha construido sus viviendas. De esta manera no cometeremos el error de importar
diseos y materiales que no van bien con las condiciones locales. (van Lengen, 2011)

Arquitectura Sustentable
La arquitectura sustentable, tambin denominada arquitectura sostenible, arquitectura
verde, eco-arquitectura y arquitectura ambientalmente consciente, es un modo de
concebir el diseo arquitectnico de manera sostenible, buscando aprovechar los
recursos naturales de tal modo que minimicen el impacto ambiental de los edificios
sobre el medio ambiente y sus habitantes. (Roman, 2013)

Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:
La consideracin de las condiciones climticas, la hidrografa y los ecosistemas del
entorno en que se construyen los edificios, para obtener el mximo rendimiento con el
menor impacto. La eficacia y moderacin en el uso de materiales de construccin,
primando los de bajo contenido energtico frente a los de alto contenido energtico. La
reduccin del consumo de energa para calefaccin, refrigeracin, iluminacin y otros
equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energa renovables.
La minimizacin del balance energtico global de la edificacin, abarcando las fases de
diseo, construccin, utilizacin y final de su vida til. El cumplimiento de los requisitos
de confort higrotrmico, salubridad, iluminacin y habitabilidad de las edificaciones.
(Roman, 2013)

Origen del trmino
Apartamentos construidos en Londres bajo las ideas de arquitectura sostenible. En
105

dicho informe se haca hincapi en que el empobrecimiento de la poblacin mundial era
una de las principales causas del deterioro ambiental a nivel global. En 1992 los jefes
de estado reunidos en la Cumbre de la Tierra en Ro de Janeiro se comprometieron a
buscar juntos "... las vas de desarrollo que respondan a las necesidades del presente
sin comprometer las capacidades de las generaciones futuras de satisfacer las suyas".
El anlisis del ciclo de vida de los materiales; El desarrollo del uso de materias primas y
energas renovables; La reduccin de las cantidades de materiales y energa utilizados
en la extraccin de recursos naturales, su explotacin y la destruccin o el reciclaje de
los residuos. Durante esta reunin en Ro de Janeiro se realiz una reunin paralela,
convocada por acadmicos, investigadores y ONG mundiales para debatir acerca de
cul era el estado del conocimiento en cada campo respecto de cada lnea de
conocimiento. Hubo centenares de trabajos de todo el mundo entre los cuales se
encontraban los arquitectos con "conciencia ambiental" mayoritariamente provenientes
de corrientes previas como la arquitectura solar, la arquitectura bioclimtica o la
arquitectura alternativa. (Roman, 2013)
Dada la precaucin del mundo acadmico a la hora de consensuar nuevos conceptos y
la adopcin por parte del Diccionario de la Real Academia Espaola se posibilit
traducir "sustainable" como "sostenible" pero dejando dudas en su uso. En la pennsula
ibrica el trmino ingls "sustainable" se traduce comnmente como sostenible
mientras que en Amrica latina est ms extendido el trmino sustentable; sin
embargo, ambas expresiones se refieren a un mismo concepto. (Roman, 2013)
En 1998 la Escuela de Arquitectura y Planeamiento Urbano de la Universidad de
Mchigan public el documento An Introduction to Sustainable Architecture donde se
sintetizan los principios de la Arquitectura Sustentable. En el ao 2004 se public el
Diccionario de arquitectura en la Argentina donde aparece la voz
"bioclimtica/bioambiental/solarpasiva/sustentable/ambientalmente-consciente
(Arquitectura)" para unificar una lnea de pensamiento de la arquitectura. Y se define:
"... aplicados al diseo y la arquitectura, estos adjetivos se integran en construcciones
que designan las estrategias y los edificios que son concebidos, se construyen y
funcionan de acuerdo a los condicionantes y posibilidades ambientales del lugar (clima,
valores ecolgicos), sus habitantes y modos de vida. Esto se logra mediante dos
106

subsistemas: el de conservacin y uso racional de la energa y el de los sistemas
solares pasivos, incorporados ambos al organismo arquitectnico. Por extensin se
aplican al urbanismo...". (Roman, 2013)
Dado que la polmica continuaba no result extrao que recin en octubre del ao
2005 se realizase en la ciudad de Montera (Colombia) el Primer Seminario
Internacional de Arquitectura Sustentable, Sostenible y Bioclimtica, con el fin de reunir
a especialistas iberoamericanos a dirimir el enfoque de cada sub-corriente y encontrar
acuerdos. En marzo de 2006 se public en el diario de mayor tirada de la Argentina el
coleccionable Arquitectura Sustentable, para aclarar a la comunidad de arquitectos el
uso del trmino, explicitar sus fundamentos, analizar diez obras significativas a nivel
mundial, junto a un manual de aplicacin para los climas del pas. (Roman, 2013)

Biommesis
Biommesis (del griego bios, vida, y mimesis, imitacin)
1. La naturaleza como modelo. La biommesis es una ciencia nueva que estudia
los modelos de la naturaleza y luego los imita o se inspira en sus diseos y
procesos para resolver problemas humanos; por ejemplo, una celda solar
inspirada en una hoja.
2. La naturaleza como medida. La biommesis usa parmetros ecolgicos para
juzgar la correccin de nuestras innovaciones. Despus de 3.3 millones de
aos de evolucin, la naturaleza ya sabe que funciona, que es adecuado y que
es duradero.
3. La naturaleza como maestra. La biommesis es la nueva manera de ver y valorar
la naturaleza. Inaugura una era que no se basa ya en lo que podemos extraer de
la naturaleza, sino tambin de lo que podemos aprender de ella.
Fuente: (Benyus, 2009)
La naturaleza tiene los mejores ejemplos de diseo, son tanto bellos como tambin
funcionales. Por eso la biommesis es el futuro de la arquitectura. Por lo tanto hay que
aprender arquitectura del ms sabio maestro: la naturaleza.
Esta ciencia tiene muchas ventajas, por ser puramente un mtodo para solucionar
problemas inspirndose en la naturaleza con esto inequvocamente es ms consciente
107

ambientalmente, lo que favorece la conservacin del planeta y adems es una ciencia
muy verstil al aplicarse, ya que puede usarse cualquier aspecto natural como modelo
a seguir, ya sea en los aspectos formales o sistmicos, como alguna forma vegetal o
animal o la forma en que funciona cualquier sistema que se encuentre en el ambiente.
Entonces por tantas ventajas que envuelve este concepto es digno utilizarse en
arquitectura o en cualquier campo que se requiera, ya que la armona y la relacin con
lo natural es el futuro de todas las ciencias.

6.2. PROGRAMA ARQUITECTNICO

108

6.3. ANLISIS DE USUARIOS
Pareja con dos Hijos
Actividades donde se puedan relacionar como comunidad como actividades con
condiciones urbanas para la agricultura dentro del proyecto.
Actividades donde se enseen nuevas formas de cuidar el planeta.

Estudiante
Al estudiante con un estilo de vida en que se crea una nueva conciencia en la juventud,
de cuidar el planeta le vendr bien la idea de cultivar alimentos orgnicos propios de l,
los cual podr vender y crear una red de comercio.
Este usuario se beneficiara mucho con este proyecto ya que le es rentable para su
carrea como estudiante.
Edad aprox. de 18 a 23 aos.

6.4. MATRICES DE RELACIN

109

6.5. DIAGRAMAS DE FLUJO
110

111

6.5. PROCESO DE DISEO

Con el diseo de esta forma obtendremos la mayor cantidad de ventilacin cruzada, y
pocas ventanas al poniente con bolado para que sea de mayor confort el interior del
departamento.

112

EVOLUCIN

113

TRANSFORMACIN
En planta, se trat se conservar la forma alargada de prisma rectangular, ayudando a
que el aire entre y salga fcilmente por ventilacin cruzada, as como tambin para
favorecer la iluminacin natural.
En la entrada de las ventanas se propuso vegetacin para refrescar el aire que entra
hacia los espacios. Jerarquizando y delimitando las reas con diferentes texturas en los
pisos.
El rea de usos mltiples puede transformarse por medio de rieles y cambiar de forma,
utilizndose para actividades diversas, incluso convirtindose en un dormitorio extra.
De igual manera en la recamara principal se propuso utilizar rieles con ventanas
corredizas.
114

PROPUESTA FINAL

115

PLANTA DE AZOTEA

116

ESTACIONAMIENTO

Con capacidad para 45 carros 1 por
departamento, en cuanto a diseo
propusimos 6 taludes ubicados en el
poniente zona de comercio para entrada
de luz y ventilacin y en el poniente con
respiradores para una mayor ventilacin, y
dos tragaluces con rboles que
sobresalen al exterior.

PLANTA DE STANO ESTACIONAMIENTO

117

DIAGRAMAS ECO - TECNOLOGAS

DIAGRAMA DE CAPATACIN DE AGUA PLUVIAL

118

119

DIAGRAMA DE CLIMATIZACIN PASIVA

120

DIAGRAMA DE ASOLEAMIENTO

Una de las razones de esta forma, es la de aprovechar el espacio para
microambientes, o micro-actividades, como lo son la siembra de hortalizas como mini
huertos o regados del mismo departamento para autoconsumo. Brindando una mejor
calidad de vida a los usuarios y una necesidad menos de traslado.

ESTRATEGIAS DE CONFORT: Como se dijo anteriormente para lograr un diseo ms
confortable, estudiamos cmo afecta sol en los solsticios y equinoccios, ya que es en
estos das donde el sol afecta de una manera ms extrema. Por este motivo se realiz
este estudio virtual sobre el proyecto.

121

1
122

7. MARCO FORMAL
7.1. PROYECTO ARQUITECTNICO

ZONIFICACIN

El proyecto se divide en 3 partes, el bloque de departamentos A, el B y el C.

123

PLANTA ARQUITECTNICA DEPARTAMENTO

124

PLANTA PRIMER NIVEL COMERCIOS

125

PLANTA DE AZOTEA
En la cual tendremos lo tinacos y los calentadores solares suministrando a los 15
departamentos.

126

PLANTA DE CONJUNTO

127

FACHADA PONIENTE

FACHADA ORIENTE

128

FACHADA SUR

FACHADA NORTE

129

PLANTA DE CONJUNTO

130

CORTE ARQUITECTNICO

El arborizado exterior y el interior que es lineal y saldr a la superficie que ser el suelo
de concreto permeable de esa zona, tenemos el talud para que ingrese luz al
estacionamiento y este bien ventilado sin la necesidad de tener luminarias encendidas
durante el da.
131

ESTRUCTURA

ESCALERAS

132

7.2. PROPUESTAS FORMALES
EVOLUCIN

Una segunda propuesta ms concreta que obtuvimos con los estudios solares en el
impacto al edificio, logramos disear este resultado, ubicando parasoles en la fachada
sur a la vez dejando la fachada ms libre. Tambin se opt por modificar los mdulos
de vivienda estn ahora acomodados de manera inversa dejando el rea comn junto
con el rea de comercio en la primera planta.

133

PROPUESTAS FINALES

Esta fue nuestra ltima propuesta a la solucin de todos los criterios de diseos que
hemos contemplado dejndole una sola rea comn en la segunda planta, esta rea
ser destinada a los usuarios del edificio para uso de actividades mltiples. Tambin
propusimos agrandar la banqueta de la calle Jos Mara Morelos debido a su
deficiencia actual de banqueta y falta de arborizado, convirtindolo en un corredor ms
de la ciudad de Culiacn.
134

135

136

ACCESO

137

INTERIOR DEL DEPARTAMENTO

138

139

LMINA CONCEPTUAL

140

BIBLIOGRAFA:

LIBROS:
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147

ANEXO A:
Entrevistas realizadas para conocer la opinin de las personas sobre los edificios
de departamentos y sobre el edificio propuesto.

Nombre: Arizbeth Guerrero
Edad: 18 aos
Sexo: Femenino
Ocupacin: Estudiante
Estado civil: Soltera
Ciudad de origen: Culiacn, Sinaloa.
1. te gustara vivir en un edificio de departamentos?
No.
2. Qu piensas de vivir en edificios de departamentos?
Pienso que sera algo molesto, ya que estn muy juntos. Y creo que no habra
privacidad. Y casi siempre hay problemas con los vecinos y vecinas.

3. Te gustara vivir en un edificio ecolgico de departamentos ubicado en la
zona centro, con comercios en la planta baja?
En lo personal a m no me gustara vivir en edificios, pero en parte creo que si podra
tener beneficios, tal vez a raz de eso como se harn viviendas en el mismo centro,
deje de haber tanto trnsito y le den preferencia al peatn.

148

Nombre: Francisco Estrada Lpez
Edad: 24 aos
Sexo: Masculino
Ocupacin: Diseador grafico
Estado civil: Soltero
1. Te gustara vivir en un edificio de departamentos?
S, me gustara. Y ms porque la mayora de los departamentos ya te los dan listos
para habitar.
Que son cmodos, aunque a veces los espacios son reducidos y hay muchos
ruidos.
3. Te gustara vivir en un edificio de departamentos ecolgico ubicado en la
S, porque bajara las escaleras y tendra un minisper, estara perfecto. Adems es
cmodo no depender de un carro para irme tan lejos a trabajar siendo que puedo
simplemente caminar.

149

Nombre: Paulina Isabel Snchez Ornelas
Edad: 30 aos
Sexo: Masculino
Ocupacin: Abogada
Estado civil: Casada
S.
Me parece una opcin cmoda para personas solteras o recin casadas. Tambin creo
que la vista es importante y a veces con vivir en edificios se puede evitar el ruido de la
calle.
S, me encantara. Estara bien si tuviera alberca y que los comercios no fueran de
cadenas nacionales o internacionales, porque destruyen el mercado local. Creo que
sera ideal un gym o rea para hacer ejercicio para llevar una vida sana. Adems de
que sera importante para m la orientacin del lugar por el tema del feng shui.

150

Nombre: Claudia Padilla.
Edad: 21 aos
Sexo: Femenino
Estado civil: soltera
Ciudad de origen: Los Mochis, Sinaloa.
S.
Que son una buena opcin para personas que no requieren mucho espacio, que solo
ocupan lo necesario.
Me parece que es muy buena idea ya que la situacin de la sociedad actualmente est
muy afectada en cuanto a vialidad, no existe una cultura vial en las personas, le damos
ms importancia a los autos, y aunque ltimamente se ha estado fomentando dejar de
usar menos los carros, caminar ms, usar bicicletas, aun no se logra algo concreto y
menos en las ciudades grandes, y si exponen mucho de la ecologa, la sustentabilidad
pero hace falta que se lleve a cabo algo para que sea como que un bum y se desate
todo eso, o sea implementar ms la cultura en las personas , como algunas viviendas y
edificios sostenibles que aunque son poquitos la gente ya est empezando a utilizar
esos mtodos que los benefician a ellos y al medio ambiente.
Si me gustara, porque estara contribuyendo al medio ambiente, y al ser un edificio
ecolgico supongo que el costo de l sera ms bajo, y al estar ubicado en la zona
centro estara bien porque pues es una zona cntrica y todo tipo de necesidades las
podra encontrar ah cerca por lo que el tipo de desplazamiento/transporte seria
peatonal.

151

Nombre: Daniel Garca
Edad: 17 aos
Sexo: Masculino
No.
Pienso que tiene muchas desventajas, en espacio y privacidad. Pero, tiene la ventaja
de ser ms barato.
Estara muy bien para estudiantes y gente soltera porque del centro puedes ir a
cualquier parte.

152

Nombre: Fabiola Quintero Mendoza
Edad: 34 aos
Sexo: Femenino
Ocupacin: Empresaria
Estado civil: Casada
Ciudad de origen: Tijuana, Baja California.
No, bueno depende, si cuentan con espacios amplios y lujos.
Que la mayora de las veces la convivencia es un poco molesta, creo que deberan
seleccionar a la gente que va a habitar ah.
Si, suena bien. Porque tienes la oportunidad de tener esos servicios a la mano, el
tiempo es muy valioso.

153

Nombre: No Prez Sicairos
Edad: 22 aos
Sexo: Masculino
Ocupacin: Estudiante de Gastronoma
Si, si me gustara.
Los ruidos son un poco molestos pero creo que con buena comunicacin con el
vecino pueden moderarse y pues esta chilo no sentirse tan solo.
Pues me gustara y no, ya que tiene sus pros y sus contras, a veces uno quiere
llegar a descansar y creo que habra demasiado ruido, pero por otra parte estara
muy bien ya que no ocuparas salir de tu edificio para abastecer tus necesidades.

Graf. 2.6. Encuesta de opinin sobre vivir en edificios de departamentos.


0
1
2
3
4
5
6
Si No Depende o no,
en lo personal
Conjunto Habitacional Clasico 5 2 2
Nuestra Propuesta 6 0 3
N
m
.

d
e

p
e
r
s
o
n
a
s

e
n
c
u
e
s
t
a
d
a
s

Te gustaria vivir en un edificio de departamentos?
154

Entrevistas realizadas para conocer que opinan las personas que habitan en el
Sector Centro de la ciudad de Culiacn, sobre vivir ah.

Nombre: Aida Arellano Rodrguez
Edad: 42 aos
Ocupacin: Ama de casa/Jubilada
1. Le gusta vivir en el centro?
S, mucho
2. Qu ventajas piensa que tiene el vivir en el centro de la ciudad?
Que todo me queda cerca. Siento que es ms seguro porque le hablo a la polica
y llega sper rpido, adems siempre estn patrullando por mi calle. Y en la
noche es muy tranquilo.
3. Qu desventajas piensa que tiene el vivir en el centro de la ciudad?
Que siempre hay mucha gente por todas partes y que las personas que vienen
de visita a mi casa a veces no encuentran estacionamiento y mejor se van.

Nombre: Margarita Moral
Edad: 64 aos
Ocupacin: Ama de casa
No, no me gusta
Que esta toda cerca, si quiero ir a la iglesia, a comprar al mercado, me queda a
unas cuadras.
Hay mucha contaminacin, mucho humo por los camiones y carros, tambin
mucho ruido, ms con los reductores nuevos que pusieron. No hay tranquilidad y
faltan cajones de estacionamiento.
155

Nombre: Enrique Daz
Edad: 27 aos
Ocupacin: Estilista
S, me gusta.
Que no uso el carro, solo el fin de semana porque vivo y trabajo aqu a dos
cuadras. Otra ventaja es que tengo aqu cerca el mercado y puedo ir casi todos
los das a comprar productos ms frescos. Tambin que en la noche es bien
tranquilo. Luego pasan todas las rutas de camiones.
Que casi no hay estacionamiento, por ejemplo mis clientes del negocio batallan
con eso. Tambin que hay mucho polvo y nunca se acaba y mucho ruido
tambin en el da y algunas zonas en la noche.

Nombre: Oscar Parra
Edad: 45 aos
Ocupacin: Comerciante
Si, si me gusta.
Que no ocupo el carro, trabajo y vivo en el mismo lugar, aparte todo est en las
cercanas.
Que hay mucho trfico y estn pasando muchos carros a ciertas horas. Se pone
muy caliente por tantos motores y las planchas de pavimento de las calles. En
las noches se pone muy solo y es ms inseguro, tengo que cerrar mi negocio
temprano, como a las 7 de la tarde ya est todo solo y mejor cierro.
156

ANEXO B:

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