Anda di halaman 1dari 3

SURAT PERJANJIAN

JUAL BELI TANAH


Perjanjian Jual Beli ini dibuat pada hari _____ , tanggal _____ oleh dan antara :
1. Nama : ..........................................
Alamat : ..........................................
Pekerjaan : ..........................................
Alamat : ..........................................
Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut P!A" P#$%A&A.
'. Nama : ..........................................
Alamat : ..........................................
Pekerjaan : ..........................................
Alamat : ..........................................
Dalam hal ini bertindak untuk dan nama diri sendiri, selanjutnya disebut P!A" "#D(A.
Para Pihak terlebih dahulu menerangkan:
Bah)a P!A" P#$%A&A merupakan pemilik yang sah dari sebidang tanah hak milik
yang terletak di _____ , seluas _____ m' *_____ meter persegi+ yang diuraikan lebih
lanjut dalam ,ambar -ituasi Nomor _____ tanggal _____+.
Bah)a P!A" P#$%A&A berkehendak menjual tanah tersebut kepada P!A" "#D(A,
dan P!A" "#D(A dengan ini berkehendak membeli dari P!A" P#$%A&A.
-elanjutnya Para Pihak sepakat dan mengikatkan diri dalam Perjanjian Jual Beli %anah
dengan ketentuan dan syarat.syarat berikut ini:
Pasal 1
HARGA DAN CARA PEMBAYARAN
1. !arga jual beli tanah tersebut ditetapkan sebesar $p _____ *_____ $upiah+.
'. /ara pembayaran harga penjualan dan pembelian tanah tersebut adalah sebagai berikut:
a. -ebesar $p _____ *_____ $upiah+ telah dibayarkan sebelum Perjanjian ini ditandatangani
dan karenanya telah diberikan tanda penerimaan yang sah berupa kuitansi.
b. -isanya dibayarkan pada )aktu penandatangan Perjanjian ini oleh Para Pihak, dan
Perjanjian ini berlaku sebagai tanda penerimaannya yang sah.
Pasal 2
JAMINAN
P!A" P#$%A&A menjamin P!A" "#D(A bah)a apa yang dijual0dipindahkan haknya
dalam Perjanjian ini adalah benar haknya P!A" P#$%A&A, bebas dari sitaan, tidak
dipertanggungkan dengan 1ara apa pun juga, belum dijual kepada orang lain. Dan, tentang hal
itu baik sekarang maupun di kemudian hari, P!A" "#D(A tidak akan mendapat tuntutan
apa pun dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut
mempunyai hak atas apa yang dipindahkan haknya ini. Dan, karenanya P!A" "#D(A
dibebaskan oleh P!A" P#$%A&A dari segala tuntutan apa pun juga dari pihak lain
mengenai hal.hal tersebut.
Pasal 3
MASA BERLAKU PERJANJIAN
Perjanjian ini tidak akan berakhir karena salah satu pihak meninggal dunia, melainkan akan
tetap bersi2at turun.temurun dan harus dipatuhi oleh para ahli )aris atau penerima hak
masing.masing.
Pasal 4
PENYERAHAN TANAH
P!A" P#$%A&A akan menyerahkan %anah tersebut kepada P!A" "#D(A selambat.
lambatnya _____ hari setelah P!A" "#D(A melunasi seluruh pembayarannya.
Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
%anah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya beralih dari P!A"
P#$%A&A kepada P!A" "#D(A sejak ditandatanganinya Perjanjian ini, dan dengan
demikian hak kepemilikan %anah tersebut sepenuhnya menjadi hak milik P!A" "#D(A.
Pasal 6
BALIK NAMA
P!A" P#$%A&A dengan ini memberi kuasa penuh kepada P!A" "#D(A, yang tidak
dapat di1abut kembali oleh P!A" P#$%A&A, untuk dan atas nama P!A" P#$%A&A
menjalankan hak dengan nama apa pun juga yang ada pada dan0atau yang dapat dijalankan
oleh P!A" P#$%A&A sebagai yang menguasai %anah tersebut.
Pasal 7
BIAYA-BIAYA
1. 3ngkos.ongkos dan biaya yang berhubungan dengan balik nama atas %anah dari P!A"
P#$%A&A kepada P!A" "#D(A ditanggung sepenuhnya oleh P!A" "#D(A.
'. P!A" P#$%A&A bersedia membayar segala ma1am pajak, iuran, dan pungutan yang
berhubungan dengan tanah sebelum %anah tersebut diserahkan kepada P!A" "#D(A.
4. -etelah peyerahan %anah tersebut oleh P!A" P#$%A&A kepada P!A" "#D(A,
maka segala ma1am pajak, iuran, dan pungutan atas %anah menjadi ke)ajiban dan
tanggung ja)ab P!A" "#D(A.
Pasal
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. "edua belah pihak telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan 1ara
musya)arah untuk mu2akat.
'. Bilamana musya)arah tersebut ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang 1ara
penyelesaian perselisihan, maka kedua belah pihak sepakat untuk milih tempat tinggal
yang umum dan tetap di "antor Panitera Pengadilan Negeri _____ .
Demikian Perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh
kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap ' *dua+ asli masing.masing sama bunyinya,
bermeterai 1ukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan
sebagaimana mestinya.
P!A" P#$%A&A
!!!!!!!!!!!!!!!!!
P!A" "#D(A
!!!!!!!!!!!!!!!!!