-600,000 150,000 165,000 170,000 180,000

12.2%
Para conhecer a TIR do projecto do espao comercial, h que encontrar o valor de
inicial dos 600.000 iguala (precisamente ) a soma de todos os fluxos de caixa mas actualizados data presente.
Tratando-se (no caso do exemplo estudado) de um polinmio de grau 5. Por isso s conseguiremos obter esse
valor com recurso s frmulas financeiras do Excel (neste caso recorrendo frmula da TIR). Assim:
1) Numa folha de Excel escrever sucessivamente e por ordem os valores do
e cronologicamente dos 5 fluxos de caixa (ver abaixo).
2) Clicar numa outra clula virgem onde queiramos que aparea o valor da TIR e, em seguida, ir pestana
Frmulas, clicar em Financeiras, escolher TIR. Aparecer uma janela a pedir para se indicar sobre que valores
que se pretende que o computador calcule a TIR.
3) Para isso, com o "rato", clicar na primeira clula que escreveram (a que contm o
arrastar, seguidamente e sem largar, o "rato" sobre todas as outras clulas seguintes at ao ltimo fluxo de caixa.
A, largar o "rato". O valor da TIR aparece imediatamente.
Este valor (12,2%) representa o retorno mximo que este projecto poder gerar, isto , o investidor poderia ter
pedido para si um custo de oportunidade de capital at 12,2% que o projecto continuaria a ser economicamente
vivel.
Como ele apenas exigiu como custo de oportunidade de capital os tais 8%, por isso que o VAL do projecto deu
cerca de 70.111 para ir "jantar fora".
Se ele tivesse pedido 12,2% como custo de oportunidade de capital , o VAL seria rigorosamente
Nota a terminar: por conveno, o investimento inicial dos 600.000 tem que entrar com
que se trata de uma "sada de capital" do bolso do investidor. como se ele ficasse "mais pobre" em
Trata-se de uma questo de conveno internacional a qual tem a sua lgica.
180,000
Para conhecer a TIR do projecto do espao comercial, h que encontrar o valor de i para o qual o investimento
os fluxos de caixa mas actualizados data presente.
se (no caso do exemplo estudado) de um polinmio de grau 5. Por isso s conseguiremos obter esse
valor com recurso s frmulas financeiras do Excel (neste caso recorrendo frmula da TIR). Assim:
escrever sucessivamente e por ordem os valores do investimento inicial seguido depois
Clicar numa outra clula virgem onde queiramos que aparea o valor da TIR e, em seguida, ir pestana
. Aparecer uma janela a pedir para se indicar sobre que valores
Para isso, com o "rato", clicar na primeira clula que escreveram (a que contm o investimento inicial) e
arrastar, seguidamente e sem largar, o "rato" sobre todas as outras clulas seguintes at ao ltimo fluxo de caixa.
que este projecto poder gerar, isto , o investidor poderia ter
12,2% que o projecto continuaria a ser economicamente
os tais 8%, por isso que o VAL do projecto deu
o VAL seria rigorosamente 0
tem que entrar com sinal negativo uma vez
que se trata de uma "sada de capital" do bolso do investidor. como se ele ficasse "mais pobre" em 600.000 .
se de uma questo de conveno internacional a qual tem a sua lgica.