Anda di halaman 1dari 1

Nama Mahasiswa : Pramanda M Hartanto

NIM/NRP : 022 11 012


Mata Kuliah : Ekonomi Investasi
Dosen : Dr. Ir. Yuda Wastu, MT.
Jumlah Total Unit 41 Unit
Nilai Penjualan 8 Juta/Unit
Besar Penjualan/Tahun 0 4 5 7 5 9 7 4
* Besar Penjualan pertahun sudah sesuai dengan soal
A. Hasil Penjualan 0 32 40 56 40 72 56 32
B. Biaya Produksi 0 0 8 8 12 12 12 10
D. Depresiasi 0 4 4 4 4 4 4 4
E. Keuntungan Sebelum Pajak 0 28 28 44 24 56 40 18
F. Pajak (20%) 0 0 5.6 8.8 4.8 11.2 8 3.6
G. Keuntungan Bersih 0 28 22.4 35.2 19.2 44.8 32 14.4
H. Pengembalian Modal Kerja 0 0 0 0 0 0 0 10
I. Sisa Nilai Peralatan 0 0 0 0 0 0 0 6
J. Depresiasi 0 4 4 4 4 4 4 4
K. Penerimaan Tunai 0 32 26.4 39.2 23.2 48.8 36 34.4
L. Biaya Pengembangan 8 3 0 0 0 0 0 0
M. Investasi 0 28 0 0 0 0 0 0
N. Modal Kerja 0 4 4 2 0 0 0 0
O. Pengeluaran Tunai 8 35 4 2 0 0 0 0
P. Dana Tunai -8 -3 22.4 37.2 23.2 48.8 36 34.4
Q. Komulatif Dana Tunai -8 -11 11.4 48.6 71.8 120.6 156.6 191
Hasil Analisa aliran dana tunai
Developer akan mulai mendapat keuntungan dari hasil penjualan perumahan ini pada tahun ke-2
Nilai Keuntungan yang di dapat pada tahun ke-2 dengan pajak sekitar 20% yaituRp. 9.120.000,-
Sehingga Total keuntungan yang di dapat adalah senilai Rp. 191.000.000,-
Maka Proyek ini menjadi sebuah nilai investasi yang menguntungkan bagi developer
44 22
CASH FLOW
Aliran Dana Tunai (Rp. Juta)
C.
Tahun Ke No. 7 8
Keuntungan Sebelum Depresiasi 0 32 32 48 28 60
1 2 3 4 5 6