Anda di halaman 1dari 8

No Proyek Harga/m2 (Rupiah)

1 Rumah Tinggal Sederhana 2.700.000 2.900.000


Bahan Struktur beton,
- Batako,
- Atap kayu,
- Kusen kayu meranti,
- Cat vinilek,
- Keramik lokal KW2,
- Sanitari Lokal

2 Rumah Tinggal Standar 3.000.000 3.300.000
Bahan:
- Struktur beton,
- Bata merah,
- Atap baja ringan,
- Kusen kamper (aluminium)
- Cat mowilek,
- Keramik lokal KW1,
- Sanitari Amstad

3 Rumah Tinggal Mewah 3.500.000 4.500.000
Bahan:
- Struktur beton,
- Bata ringan,
- Atap baja ringan,
- Kusen kamper (aluminium)
- Cat mowilek,DULUX
- Keramik lokal KW1,
- Sanitari Toto

4 Ruko 3.200.000 - 3.700.000
Bahan:
- Struktur beton,
- Bata ringan,
- Atap baja ringan,
- Kusen aluminium,
- Cat vinilek,dulux catilac
- Keramik lokal KW1,
- Sanitari Amstad

5 Gudang/Pabrik 3.500.000 - 4.800.000
Bahan:
- Struktur beton,
- Bata merah,hebel
- Bonstruksi baja WF,
- Kusen aluminium,
- Cat vinilek, dulux catilac
- Keramik lokal KW1

Harga sewaktu-waktu dapat berubah. Harga dapat disesuaikan
dengan luas, baget dan bahan yang akan digunakan. Untuk
penghitungan harga lebih detail Anda dapat menghubungi
kami.
Daftar Harga Bangunan per meter persegi (m2)
Proyek Spek bahan Harga (Rp)
Gudang/Pabrik - Struktur beton,
- Bata merah,
- Konstruksi baja WF,
- Kusen aluminium,
- Cat Falcon Gold,
- Keramik lokal KW2
1.200.000 -
1.700.000
Ruko - Struktur beton,
- Bata ringan,
- Atap baja ringan,
- Kusen aluminium,
- Cat vinilek,
- Keramik lokal KW1,
- Sanitari Lokal (toho,
donato)
1.500.000 -
2.000.000
Rumah Tinggal
Sederhana
Struktur beton,
- Bata merah,
- Atap baja ringan,
- Kusen Kayu kelas 2
- Cat Falcon Gold
- Keramik lokal KW2,
- Sanitari Lokal
1.500.000
2.000.000
Rumah Tinggal Standar - Struktur beton,
- Bata merah,
- Atap baja ringan,
- Kusen kamper
- Cat mowilek,
- Keramik lokal KW1,
- Sanitari Ina,Toho
2.000.000
2.500.000
Rumah Tinggal Mewah - Struktur beton,
- Bata ringan,
- Atap baja ringan,
- Kusen kamper
- Cat mowilek, dulux
- Keramik KW1,
- Sanitari Toto
2.500.000









TABEL PERHITUNGAN IMBALAN JASA ARSITEK
Biaya Bangunan
sampai
Kategori Bangunan
Khusus Sosial 1 2 3
Kurang Rp 200 juta


M
e
n
g
i
k
u
t
i

K
e
t
e
n
t
u
a
n

d
a
r
i

P
e
m
e
r
i
n
t
a
h

y
a
n
g

b
e
r
l
a
k
u

< 2,50% 6,50% 7,00% 8,00%
Rp 200 juta 2,50% 6,50% 7,00% 8,00%
Rp 2 milyar 2,50% 5,51% 5,90% 6,48%
Rp 4 milyar 4,78% 5,13% 5,60%
Rp 20 milyar 4,20% 4,52% 4,92%
Rp 40 milyar 3,71% 4,01% 4,38%
Rp 60 milyar 3,29% 3,58% 3,92%
Rp 80 milyar 2,92% 3,20% 3,52%
Rp 100
milyar
2,60% 2,88% 3,18%
Rp 120
milyar
2,32% 2,59% 2,88%
Rp 140
milyar
2,07% 2,34% 2,62%
Rp 160
milyar
1,86% 2,12% 2,39%
Rp 180
milyar
1,67% 1,98% 2,20%
Rp 200
milyar
1,51% 1,76% 2,03%
Rp 220
milyar
1,37% 1,62% 1,88%
Rp 240
milyar
1,25% 1,51% 1,76%
Rp 260
milyar
1,16% 1,41% 1,67%
Rp 280
milyar
1,09% 1,34% 1,59%
Rp 300
milyar
1,04% 1,29% 1,54%
Rp 500
milyar
1,00% 1,25% 1,50%
Lebih Rp 500
milyar
1,00% 1,25% 1,50%
Catatan:
Jika biaya bangunan terletak antara dua jumlah biaya yang tercantum dalam kolom pertama
tabel tersebut di atas, maka persentase imbalan jasa dengan/dapat mengikuti kurva Lampiran 2.B.

KATEGORI BANGUNAN
(1) Bangunan Khusus
Bangunan-bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai oleh Pemerintah sesuai tercantum dalam
Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

(2) Bangunan Sosial
Memiliki sosial yang tidak bersifat komersial (nonkomersial):
a. Masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya, rumah penampungan yatim piatu, bangunan
pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimum 250 m2.

b. Bangunan rumah tinggal atau hunian dengan luas maksimum 36 m2.

(3) Bangunan Kategori 1
Memiliki karakter sederhana, kompleksitas, dan tingkat kesulitan yang rendah:

a. Tipe Hunian: asrama, hostel

b. Tipe Industri: bengkel, gudang

c. Tipe Komersial: bangunan-bangunan tidak bertingkat, tempat parkir

(4) Bangunan Kategori 2
Memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan rata-rata

a. Tipe Hunian: apartemen, kondominium, kompleks perumahan

b. Tipe Industri: gardu pembangkit listrik, gudang pendingin, pabrik

c. Tipe Komersial: bangunan parkir bertingkat, kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko,
toko, pusat perbelanjaan, pasar, hanggar, stasiun, terminal, superblok/fungsi campuran

d. Tipe Komunitas: auditorium, bioskop, ruang pameran, ruang konferensi, ruang serbaguna, ruang
pertemuan, perpustakaan, penjara, kantor pelayanan umum

e. Tipe Pelayanan Medis: klinik spesialis, klinik umum, rumah jompo

f. Tipe Pendidikan: sekolah, tempat perawatan

g. Tipe Rekreasi: gedung olahraga, gimnasium, kolam renang, stadion, taman umum

(5) Bangunan Kategori 3
Memiliki karakter khusus, kompleksitas, dan tingkat kesulitan tinggi:

a. Tipe Hunian: rumah tinggal privat

b. Tipe Komersial: bandara, hotel

c. Tipe Komunitas: galeri, ruang konser, museum, monumen, istana

d. Tipe Pelayanan Medis: rumah sakit, sanatorium

e. Tipe Pendidikan: laboratorium, kampus, pusat penelitian / riset

f. Tipe Peribadatan: gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas lebih dari 250 m2

g. Tipe Lain: kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, bangunan dengan
dekorasi khusus

* Gambar IMB untuk rumah 1 lantai atau 2 lantai = Rp 10.000 / m2 luas lantai
Hasil output:
Format gambar IMB. Akan diajukan untuk pengurusan IMB.
Produk diserahkan berupa softcopy dalam CD dan print out format
A4/A3.
Produk gambar dalam bentuk auto cad dan PDF

Meliputi:
- Gambar peta lokasi
- Gambar site plan
- Gambar situasi
- Gambar denah
- Gambar tampak
- Gambar potongan
- Gambar rencana pondasi
- Gambar rencana atap
- Gambar rencana air bersih
- Gambar rencana air kotor
- Gambar rencana listrik

Cara menghitungnya adalah sbb: misalnya desain rumah yang dibuat adalah
luasnya 50 m2 maka biaya jasa gambar untuk IMB : 50 x Rp 10.000 = Rp
500.000,- ( sesuai dengan luas lantai rumah )
BIAYA JASA GAMBAR KERJA UNTUK PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
* Gambar Kerja untuk Rumah 1 Lantai atau 2 Lantai = Rp 20.000 / m2 luas lantai
Desain sudah cukup untuk pelaksanaan pembangunan. gambar kerja terukur,
utilitas, struktur, sudah cukup untuk dikerjakan oleh kontraktor / mandor
pelaksana pembangunan.
Hasil output:
Pekerjaan Gambar Kerja dan Detail kerja untuk Pelaksanaan.
Produk diserahkan berupa softcopy dalam CD dan print out format A4/A3.
Produk gambar dalam bentuk auto cad dan PDF

Meliputi:
- Gambar peta lokasi
- Gambar site plan
- Gambar situasi
- Gambar denah
- Gambar tampak
- Gambar potongan
- Gambar rencana pondasi
- Gambar rencana atap
- Gambar rencana air bersih
- Gambar rencana air kotor
- Gambar rencana listrik
- Gambar rencana plafond
- Gambar rencana pola lantai
- Gambar rencana perletakan kusen
- Gambar detail pelaksanaan

Cara menghitungnya adalah sbb: misalnya desain rumah yang dibuat adalah
luasnya 50 m2 maka biaya jasa gambar kerja (sudah termasuk gambar untuk
kelengkapan IMB) : 50 x Rp 20.000 = Rp 1.000.000,- ( sesuai dengan luas lantai
rumah )
BIAYA JASA GAMBAR 3 DIMENSI
* Gambar 3 D Eksterior
Per view = Rp 300.000
* Gambar 3 D untuk interior
Per view = Rp 300.000

Gambar 3 D tersebut tidak termasuk biaya pembuatan gambar denah tata ruang
dan gambar tampak
BIAYA JASA HITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA PEMBANGUNAN
(RAB)
* RAB Rumah = Rp 10.000 / m2 luas lantai
Hasil output
Produk gambar dalam bentuk file microsoft excel
Produk diserahkan berupa softcopy dalam CD dan print out format A4/A3

Meliputi:
- RAB Detail
- RAB Ringkasan
- Rekapitulasi Kebutuhan Upah Tenaga dan Bahan Material

Cara menghitungnya adalah sbb: misalnya rumah yang dihitung adalah luasnya
50 m2 maka biaya jasa hitungan RAB : 50 x Rp 10.000 = Rp 500.000,- ( sesuai
dengan luas lantai rumah )
Waktu Pengerjaan
3 4 minggu sejak diberikannya pekerjaan desain tersebut dari pemberi
pekerjaan kepada saya.
Revisi
Menyadari proses desain tidak akan optimal dengan hanya sekali jadi, maka
saya menawarkan proses revisi maximal 3X.
Lebih dari 3x revisi, maka ada biaya tambahan sebesar 20% dari
kesepakatan fee desain awal.

System Order dan Pembayaran :

1. Penyerahan Data Klien & Penandatanganan Perjanjian Kerja (dapat melalui
Email).

2. Konsultasi dapat dilakukan via email.

3. Pembayaran Tahap I. Pertemuan pertama (tatap muka atau via email) dan
setelah konsultasi ke 2 (dua) kalinya, pembayaran DP Pertama sebesar 50 % dari
total biaya dari perkiraan luas awal ( Kirim tanda bukti transfer via Email, sms, telpon
). Selama Tahap ini untuk berkonsultasi semua hasil design akan kami email berupa
file PDF.

4. Pembayaran Tahap II. Ketika pekerjaan design telah selesai 100% melakukan
pelunasan pembayaran sebesar 50 % sisa terakhir dari Total Harga Desain.

5. Tahapan Perencanaan / Desain desain dapat melalui Email. ( Revisi Desain
maximal 3 kali ).

6. Setelah pelunasan maka Dokumen Gambar yang telah selesai akan dikirimkan
ke Owner atau konsumen via Email dan Via Kurir dan file yg kami kirimkan adalah
File Autocad serta 1 set Cetakan pada kertas A4/A3
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
1.Pengolahan Siteplan = Rp. 1.000 5.000 / m2 ; Pemahaman kondisi sekitar
serta pembuatan layout jalan dan kavling.
2.Pembuatan Konsep dan Perencanaan Arsitektural = Rp. 50.000 100.000 /
m2 ; Gambar Pra-rencana, pemilihan tema desain, studi fasade, dan perencanaan
denah.
3.Pembuatan Rancangan Teknik Terinci = Rp. 25.000 50.000 / m2 ; Berupa
pembuatan Gambar Kerja sebagai acuan pengerjaan oleh tukang di lapangan
Meliputi gambar2 rencana dan detail yang diperlukan dalam pembangunan.
4.Perhitungan Struktur = Rp. 10.000 20.000 / m2 ; Penentuan spesifikasi dan
dimensi elemen struktur dari konstruksi rumah 1 dan 2 lantai. Hitungan dan
Gambar Struktur untuk melengkapi RAB.
5.Pembuatan Perspektif Interior / Eksterior = Rp. 500.000 1.000.000 / view ;
3Studio MAX image with V-ray rendering dan material mapping (foto realistis)
view ditentukan oleh klien.
6.Pembuatan maket presentasi kawasan = Rp. 5.000.000 10.000.000 ; Skala 1
: 100 Ukuran display ( 120 x 80 cm) gambar arsitektur disediakan oleh klien.
7.Pembuatan RAB = Rp. 10.000 15.000 / m2 ; Penentuan spesifikasi dan
harga bangunan serta perkiraan harga pokok pembangunan.
8.Pembuatan Gambar IMB = Rp. 1.000 3.000 / m2 ; Gambar arsitektur
disediakan oleh owner .