KANTOR ADVOKAT PENGACARA

H. ZUHERI AL, SH & REKAN

Jl. Hasanusi No. 436 Rt. 5 Rw. 2 Kel. Talang Aman Kec. Kemuning HP. 0811718151 Palembang 30127


Palembang, September 2014
Kepada :
Yth. Ketua Pengadilan Negeri Kelas I A Palembang
di
Palembang
Perihal : GUGATAN
Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini AKBP (Purn) H. ZUHERIAL, SH Advokat yang beralamat
Jl. Hasanusi No. 436 Rt. 5 Rw. 2 Kel. TalangAmanKec. Kemuning Palembang Hp. 0811718151,
dalam hal ini bertindak berdasarkan surat kuasa tanggal 20Juli 2013 untuk dan atas nama serta
kuasa hukum dari :

Nama : ABU KARIM TAMEM, SH.
Umur : 49 Tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Prindustrian I Sukadamai No.088 Rt.001 Rw.001 Kelurahan Kebun Bunga
Kecamatan Sukarami Kota Palembang
Selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT
Dengan ini PENGGUGAT hendak mengajukan gugatan terhadap :
Nama : WIRAWAN GUNAWAN Als ABENG
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Dr. M. Isa No. 09 RT 26 RW 07 Kel Duku, Kecamatan Ilir Timur II,
Palembang
Selanjutnya di sebut sebagai TERGUGAT
Adapun dalil-dalil Gugatan Penggugat adalah sebagai berikut :
1. Bahwa Penggugat ada mempunyai sebidang tanah yang terletak di Jl. Baru Akses Bandara, RT
62 RW 13, Kelurahan Kebun Bunga, Kecamatan Sukarami, Kota Palembang berdasarkan
Akta Pengoperan Hak No. 06 yang dibuat dihadapan Notaris WILLY Y ANDRISMA, SH,
M.Kn di Palembang tanggal 28-08-2012 selua kurang lebig 32.800 m
2
(Tiga puluh dua ribu
delapan ratus meterpersegi)
2. Bahwa kemudian sebagian tanah milik Penggugat tersebut di jual kepada A. Syarif Zubir
seluas kurang lebih 17.233 m
2
(Tujuh belas ribu dua ratus tiga puluh tiga meter persegi)
dengan Akta pengoperan hak No. 07 tanggal 31-08-2012, dan sebagian juga tanah milik
Penggugatt tersebut dipotong untuk jalan baru Akses Bandara.
3. Bahwa diatas tanah milik Penggugat tersebut, Penggugat bangun pondok serta dipagar keliling
dengan kayu gelam.
4. Bahwa kemudian tanah milik Penggugat tersebut Penggugat ajukan permohonan pembuatan
Sertifikat Hak Milik ke Badan Pertanahan Nasional Kota Palembang, dan proses pembuatan
Sertifikat tersebut telah berjalan sebagaimana mestinya, oleh Badan Pertanahan Nasional Kota
KANTOR ADVOKAT PENGACARA
H. ZUHERI AL, SH & REKAN
Jl. Hasanusi No. 436 Rt. 5 Rw. 2 Kel. Talang Aman Kec. Kemuning HP. 0811718151 Palembang 30127


Palembang terhadap Objek tanah milik Penggugat telah di beri Nomor Induk Bidang Tanah
(NIB) : 04.01.07.04.06037 tertanggal 3 Januari 2013 dengan Peta Bidang Tanah Nomor :
865 / 2013 tertanggal 17 Mei 2013 luas tanah 13.830 m
2
(Tiga belas ribu delapan ratus tiga
puluh meter persegi) yang terletak di Jl. Baru Akses Bandara RT 62 RW 13 Kelurahan
Kebun Bunga , Kecamatan Sukarami, Palembang dengan batas-batas sekarang sebagai
berikut:
Sebelah Utara berbatasan dengan sungai kecil / Sidik
Sebelah Timur berbatasan dengan sungai kecil
Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Baru Akses Bandara
Sebelah Barat berbatsan dengan tanah A. Syarif Zubir
5. Bahwa tanpa sepengetahuan dan tanpa izinPenggugat, sekitar bulan Juli 2013 Tergugat
menyerobot tanah milik Penggugat dengan cara merusak pagar dan pondok milik Penggugat
kemudian Tergugat membuat pagar dari seng di atas tanah milik Penggugat.
6. Bahwa Penggugat telah berusaha mencegah / melarang Tergugat akan tetapi Tergugat tetap
bertahan menguasai tanah milik Penggugat dan melarang Penggugat memasuki tanah milik
Penggugat. Terhadap tindakan tergugat tersebut Penggugat telah melapor ke POLDA
SUMSEL
7. Bahwa perbuatan Tergugat yang menguasai dan menyerobot tanah milik Penggugat tanpa
seizin penggugat yang terletak Jl. Baru Akses Bandara RT 62 RW 13 Kelurahan Kebun
Bunga , Kecamatan Sukarami, Palembang yang berdasarkan Akta Pengoperan Hak No. 06
tanggal 28-08-2012 dihadapan Notaris WILLY Y ANDRISMA, SH, M.Kn di Palembang,
dengan Nomor Induk Bidang Tanah (NIB) : 04.01.07.04.06037 yang ditetapkan oleh Badan
Pertanahan Nasional Kota Palembang tertanggal 3 Januari 2013 dengan Peta Bidang Tanah
Nomor : 865 / 2013 tertanggal 17 Mei 2013 luas tanah 13.830 m
2
(Tiga belas ribu delapan
ratus tiga puluh meter persegi) adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad).
8. Bahwa akibat perbuatan Tergugat yang menguasai tanah milik Penggugat dan merobohkan
pagar milik Penggugat menimbulkan kerugian terhadap Penggugat karena Penggugat tidak
dapat menguasahakan tanah milik Penggugat tersebut.
9. Bahwa gugatan Penggugat ini diajukan dengan bukti-bukti otentik yang kuat dan sempurna
serta perkaranya sudah jelas mohon kiranya Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili
perkara ini berkenan untuk menyatakan keputusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih
dahulu (Uit Voerbaarheid bij Voorraad) walaupun ada upaya Verzat, Banding, ataupun Kasasi
serta upaya hukum lainnya.
10. Bahwa sudah sangat pantas / sepatuhnya Penggugat memohonkan Uang Paksa (dwangsoom)
sebesar Rp. 5.000.000,- (lima juta rupiah) perhari terhadap Tergugat jika lalai /tidak dapat
melaksanakan putusan ini, apabila nantinya putusan ini telah mempunyai kekuatan hukum
yang tetap. Serta membebankan semua biaya yang timbul akibat perkara ini kepada Tergugat.
11. bahwa untuk menghindari kerugian yang lebih besar pihak Pengguga, serta demi untuk
kepastian hukum agar tanah yang menjadi objek sengketa ini tidak dialihkan ataupun dijual
oleh Tergugat maka sudah selayaknyalah Penggugat memohon agar diletakan sita jaminan
(Concevatoir Beslag) terhadap tanah sengketa tersebut yang terletak Jl. Baru Akses Bandara
RT 62 RW 13 Kelurahan Kebun Bunga , Kecamatan Sukarami, Palembang luas tanah
13.830 m
2
(Tiga belas ribu delapan ratus tiga puluh meter persegi) dengan batas-batas sekarang
sebagai berikut:
Sebelah Utara berbatasan dengan sungai kecil / Sidik
Sebelah Timur berbatasan dengan sungai kecil
Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Baru Akses Bandara
Sebelah Barat berbatsan dengan tanah A. Syarif Zubir
KANTOR ADVOKAT PENGACARA
H. ZUHERI AL, SH & REKAN
Jl. Hasanusi No. 436 Rt. 5 Rw. 2 Kel. Talang Aman Kec. Kemuning HP. 0811718151 Palembang 30127



Maka berdasarkan dalil-dalil gugatan Penggugat yang telah diuraikan diatas mohon kiranya Majelis
Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan memutuskan dengan amas putusannya
sebagai berikut :
1. Menerima dan Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya
2. Menyatakan sedidang tanah usaha yang terlerak Jl. Baru Akses Bandara RT 62 RW 13
Kelurahan Kebun Bunga , Kecamatan Sukarami, Palembang yang berdasarkan Akta
Pengoperan Hak No. 06 tanggal 28-08-2012 dihadapan Notaris WILLY Y ANDRISMA, SH,
M.Kn di Palembang, dengan Nomor Induk Bidang Tanah (NIB) : 04.01.07.04.06037 yang
ditetapkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kota Palembang tertanggal 3 Januari 2013 dengan
Peta Bidang Tanah Nomor : 865 / 2013 tertanggal 17 Mei 2013 luas tanah 13.830 m
2
(Tiga
belas ribu delapan ratus tiga puluh meter persegi) dengan batas-batas sekarang sebagai berikut:
Sebelah Utara berbatasan dengan sungai kecil / Sidik
Sebelah Timur berbatasan dengan sungai kecil
Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Baru Akses Bandara
Sebelah Barat berbatsan dengan tanah A. Syarif Zubir
Adalah sah secara hukum milik Penggugat
3. Menyatakan perbuatan Tergugat yang menguasai tanah milik Penggugat tanpa seizin
Penggugat, serta membuat pagar seng diatasnya milik Penggugat berdasarkan Akta Pengoperan
Hak No. 06 tanggal 28-08-2012 dihadapan Notaris WILLY Y ANDRISMA, SH, M.Kn di
Palembang yang terlerak Jl. Baru Akses Bandara RT 62 RW 13 Kelurahan Kebun Bunga ,
Kecamatan Sukarami, Palembang, dengan Nomor Induk Bidang Tanah (NIB) :
04.01.07.04.06037 yang ditetapkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kota Palembang
tertanggal 3 Januari 2013 dengan Peta Bidang Tanah Nomor : 865 / 2013 tertanggal 17 Mei
2013 luas tanah 13.830 m
2
(Tiga belas ribu delapan ratus tiga puluh meter persegi) adalah
Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad).
4. Menghukum Tergugat dan atau siapapun yang memperoleh hak dari Tergugat yang menguasai
tanah milik Penggugat berdasarkan Akta Pengoperan Hak No. 06 tanggal 28-08-2012
dihadapan Notaris WILLY Y ANDRISMA, SH, M.Kn di Palembang yang terlerak Jl. Baru
Akses Bandara RT 62 RW 13 Kelurahan Kebun Bunga , Kecamatan Sukarami, Palembang
dengan Nomor Induk Bidang Tanah (NIB) : 04.01.07.04.06037 yang ditetapkan oleh Badan
Pertanahan Nasional Kota Palembang tertanggal 3 Januari 2013 dengan Peta Bidang Tanah
Nomor : 865 / 2013 tertanggal 17 Mei 2013 luas tanah 13.830 m
2
(Tiga belas ribu delapan
ratus tiga puluh meter persegi) untuk segera mengosongkan dan menyerahakn kepada
penggugat dalam keadaan baik tanpa sesuatu halangan apapun juga.
5. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 5.000.000,- (lima
juta rupiah) per hari, apabila Tergugat tifak melaksanakan putusan ini setelah mempunyai
kekuatan hukum yang tetap.
6. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan (conservatoir beslag) yang diletakan oleh oleh
Pengadilan Negeri Kelas I A Palembang terhadap tanah objek sengketa yang terlerak Jl. Baru
Akses Bandara RT 62 RW 13 Kelurahan Kebun Bunga , Kecamatan Sukarami, Palembang
yang berdasarkan Akta Pengoperan Hak No. 06 tanggal 28-08-2012 dihadapan Notaris WILLY
Y ANDRISMA, SH, M.Kn di Palembang, dengan Nomor Induk Bidang Tanah (NIB) :
04.01.07.04.06037 yang ditetapkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kota Palembang
tertanggal 3 Januari 2013 dengan Peta Bidang Tanah Nomor : 865 / 2013 tertanggal 17 Mei
KANTOR ADVOKAT PENGACARA
H. ZUHERI AL, SH & REKAN
Jl. Hasanusi No. 436 Rt. 5 Rw. 2 Kel. Talang Aman Kec. Kemuning HP. 0811718151 Palembang 30127


2013 luas tanah 13.830 m
2
(Tiga belas ribu delapan ratus tiga puluh meter persegi) dengan
batas-batas sekarang sebagai berikut:

Sebelah Utara berbatasan dengan sungai kecil / Sidik
Sebelah Timur berbatasan dengan sungai kecil
Sebelah Selatan berbatasan dengan Jl. Baru Akses Bandara
Sebelah Barat berbatsan dengan tanah A. Syarif Zubir
7. Menyatakan putusan ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu sekalipun ada upaya hukum lain,
baik Verzet, Banding dan Kasasi.
8. Menghukum Tergugat untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini.

Hormat Penggugat
Kuasa Hukumnya


H. Zuherial, SH