CONTRATO DE ALUGUEL

NESTE ATO denominado LOCADOR __________________________________________

Nacionalidade __________________, Profisso ______________________________, Estado
Civil _____________, CPF ________________, Carteira de Identidade _________________,
residente e domiciliado na rua ___________________________________________, n.
______, Bairro ______________________, Cidade _______________________, C.E.P.
________, Estado _____________________, Fone ____________,

DE OUTRO LADO, denominado(s) LOCATARIO(S)
_______________________________________ Nacionalidade __________________,
Profisso ______________________________, Estado Civil _____________, CPF
________________, Carteira de Identidade _________________, residente e domiciliado na
rua: ___________________________________________, n. ______, Bairro
______________________, Cidade _______________________, C.E.P. ________, Estado
_____________________, Fone ____________


O IMVEL de propriedade do LOCADOR situa-se na rua: _______________________, n.
_____, Bairro ____________________, Cidade ___________________________, CEP.
_______, Estado _____________. E possue uma TOTAL rea til de _______ m2, com ______
dependncias, tais como; 2 quartos, 1 banheiros, 1 cozinha e 1 sala.

O PRAZO da locao do imvel mencionado acima ter validade de 12 meses/dias, iniciando no
dia ______, do ms de ______________ no ano de _______ e terminando no dia _______, do
ms _____________ no ano de _______.

A presente LOCAO destina-se ao uso do imvel somente para fins residenciais, estando o
LOCATRIO proibido de subloc-lo ou us-lo de forma diferente do previsto, sem a devida
autorizao do PROPRIETRIO ou LOCADOR.

LOCATRIO pagar o valor de R$ ______,___
(________________________________________) , a ser efetuado diretamente ao LOCADOR,
ou na sua ausncia, seu CNJUGE ________________________ ou seu PROCURADOR
AUTORIZADO Paulo Fernando de Lima Oliveira, domiciliado na Rua: _____________________,
n. ______, bairro ______________, cidade _______________________, CEP. _______, Estado
______________. Pagamento no valor acima devera ser feito todo dia _________ de cada
ms. Ser cobrada multa de 2% para pagamento feito aps prazo de tolerncia de ____ dias
teis da data de vencimento OU valor de R$ 5,00 por cada dia de atraso subsequente, alm de
correes e outras despesas previstas por lei.
DEPSITO no valor de 1 ms de aluguel ser cobrado como garantia para reteno do imvel.
RECIBO do valor total pago ser emitido pelo LOCADOR ou procurador imediatamente, ou se
pagamento for atravs de cheque, logo aps o mesmo ser compensado.
O LOCATRIO responsabiliza-se de pagar todos os servios pblicos e despesas ligadas
conservao do imvel, tais como; imposto predial (IPTU), seguro de incndio e enchente, taxa
de luz, saneamento, esgoto, gs, telefone, condomnio, etc.
Construes, Modificaes ou contribuies de melhoria que sejam destinadas ao imvel
devero de imediato, ser submetidas a autorizao expressa do LOCADOR/PROPRIETRIO.
Caso uma RESCISO do contrato de aluguel for necessria, ambas as partes concordam em dar
um prazo de 30 dias de aviso prvio e multa/indenizao de R$ 622,00 ser paga pela parte
responsvel pela resciso do mesmo. OU multa no valor de 3 (trs) aluguis ser paga pela
parte responsvel pela resciso do mesmo.
RESCISO imediata do presente contrato, sem prejuzo dos numerrios previstos neste,
ocorrer caso acontea qualquer sinistro que venha a impossibilitar o uso do imvel, tambm
em caso de desapropriao do mesmo.
O valor do aluguel ser REAJUSTADO a cada perodo de 12 meses de acordo com a variao do
ndice do IGP-M/FGV, ou outro ndice escolhido.
O LOCADOR concorda que objeto de locao ser entregue limpo e em condies de perfeito
funcionamento, tais como instalaes eltricas e hidrulicas, portas, portes e acessrios,
paredes pintadas, cmodos em bom estado e com todos as despesas e tributos pagos. O
LOCATRIO assume responsabilidade em manter o imvel locado desta forma e o restituir
nas mesmas condies, salvo a deteriorao decorrente do uso normal do mesmo.
O LOCATRIO permitir ao LOCADOR, realizar inspees no imvel em data e horrio a serem
combinados, com propsito de averiguar o funcionamento das instalaes e acessrios. O
LOCATRIO deve realizar os consertos no prazo de 10 dias, se algum vcio que possa afetar a
estrutura fsica ou prejudicar as condies estticas e de segurana do imvel for constatado
nas vistorias realizadas. O LOCADOR ficar facultado a RESCINDIR O CONTRATO DE ALUGUEL,
se dito conserto no for efetuado no prazo determinado, sem multa ou indenizao previstos
neste.
LOCATRIO e LOCADOR elegem o foro da cidade de Jaboato dos Guararapes/PE, onde est
situado o imvel, para dirimirem quaisquer dvidas provenientes da execuo e cumprimento
do presente contrato.
Os herdeiros, cessionrios ou sucessores das partes vinculadas neste contrato de aluguel se
obrigam desde j ao teor completo deste contrato.
De maneira acordada e justa, LOCATRIO e LOCADOR, assinam, juntamente com as
testemunhas, o presente INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAO RESIDENCIAL, que passa a
vigorar e fica desde agora aceito, pelas clusulas acima descritas.


Jaboato dos Guararapes, de Outubro de 2013.


________________________,
Locatrio


________________________
Locador



Testemunha


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Nome:
CPF:

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Nome:
CPF: