BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
Cadangan mewujudkan Bukit Tadun Agro Resort sebagai destinasi pelancongantani de
ngan sokongan Jabatan Hal Ehwal Orang Asli (JHEOA) negeri Selangor Darul Ehsan
Disediakan oleh: Dr Mohamad Hussaini bin Razali Dibantu: En Sekarman

KERTAS KERJA ________________________________

Cadangan mewujudkan Bukit Tadun Agro Resort sebagai destinasi pelancongantani deng
an sokongan Jabatan Hal Ehwal Orang Asli (JHEOA) negeri Selangor Darul Ehsan
PEMAJU / PENGUSAHA ________________________________
HNI Universal Creative
OBJEKTIF ________________________________
Untuk mendapatkan kelulusan Jabatan Hal Ehwal Orang Asli dan persetujuan tuan pu
nya ladang kelapa sawit, bagi menyewa sekeping tanah seluas 4 ekar di kawasan Si
mpanan Sakai Bukit Tadun untuk projek Bukit Tadun Agro Resort
KERTAS KERJA DISEDIAKAN OLEH ________________________________
Dr Mohamad Hussaini bin Razali

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
PENGENALAN - TARIKAN PELANCONGANTANI Potensi yang ada dalam industri pelancongan
di Malaysia masih belum diterokai sepenuhnya. Masih tidak mencukupi untuk hanya
menjual destinasi pelancongan usang yang sama untuk menarik para pelancong seda
ngkan negara kini mempunyai banyak pilihan destinasi pelancongan yang setaraf de
ngan negara-negara maju di dunia. Walaupun negara menumpukan usaha ke arah perin
dustrian, namun pelancongan juga boleh diberikan perhatian serius kerana dengan
terbinanya kemudahan infrastruktur untuk industri, pelancongan boleh mengguna-sa
ma kemudahan ini untuk meningkatkan aktivitinya. Tahun lepas, negara berjaya men
arik lebih dari 5.5 juta orang pelancong yang berbelanja hampir RM 9.3 bilion. A
dalah dijangkakan menjelang tahun hadapan, kedatangan pelancong meningkat kepada
7.6 juta orang dengan nilai perbelanjaan mereka dijangka mencecah RM 12 bilion.
Dengan peningkatan kemudahan infrastruktur yang sedia ada, ditambah pula dengan
promosi agresif Kementerian Pelancongan di luar negara adalah dijangkakan kedat
angan pelancong luar dijangka terus meningkat di tahun-tahun akan datang. Pelanc
ongan boleh membantu industri pertanian mencapai keseimbangan dengan sektor ekon
omi lain. Berbagai aktiviti boleh dirancang untuk mempromosikan pelancongantani
(agrotourism) seperti homestay, farmstay, di mana pelawat boleh berinteraksi den
gan aktiviti pertanian dan alam sekeliling. Aktiviti kebudayaan juga boleh menja
di tarikan kepada pelancong dan pelawat yang datangn ke negara ini. Kegagalan be
berapa projek mega pelancongantani tidak seharusnya menjadi penghalang kepada ke
jayaan projek-projek pelancongantani yang lain. Kegagalan tersebut boleh dijadik
an iktibar dan pengajaran bagi merancang dan melaksanakan aktiviti pelanconganta
ni yang lebih berjaya. Semoga dengan usaha gigih semua pihak, swasta dan kerajaa
n akan membantu meningkatkan aktiviti pertanian dan pelancongan di negara ini da
n sekaligus meningkatkan imej dan populariti negara di mata dunia.
1

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
LATAR BELAKANG Cadangan mewujudkan Bukit Tadun Agro Resort (BTAR) ini merupakan
langkah paling sesuai untuk menyahut seruan kerajaan bagi memajukan sektor pelan
congan berasaskan pertanian. Potensi besar yang ada di bidang pelancongantani in
i wajar dikembangkan untuk memberikan manfaat bukan sahaja kepada tuan punya tan
ah/kolam malahan boleh membantu menambahkan pendapatan penduduk-penduduk Kampung
Bukit Tadun sendiri. Aktiviti-aktiviti pertanian dan kebudayaan yang bakal dila
ksanakan oleh BTAR dengan kerjasama masyarakat Orang Asli setempat akan diperken
alkan sebagai salah satu produk pelancongan di sini. Secara tidak lansung, Kampu
ng Bukit Tadun akan dapat diperkenalkan di peringkat kebangsaan malahan mungkin
juga di peringkat antarabangsa. Dengan sokongan Jabatan Hal Ehwal Orang Asli, Da
erah Kuala Langat dan kepakaran BTAR dalam menguruskan aktiviti pelancongantani
ini, adalah dijangkakan projek ini mampu memberikan pulangan kepada semua pihak.
OBJEKTIF PROJEK a. b. Mewujudkan resort / chalet dengan prasarana yang sesuai b
agi penginapan pelancong Mewujudkan kawasan pertanian/akuakultur untuk sumber ek
onomi berasaskan pertanian di samping menjadi tarikan penginap resort / chalet M
ewujudkan kawasan riadah bagi pengunjung dan pelancong yang menyewa di resort Re
sort bagi aktiviti-aktiviti sosial dan kekeluargaan Melaksanakan aktiviti kebuda
yaan Orang Asli sebagai tarikan kepada pengunjung.
c. d. e.
2

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
PEMILIHAN TAPAK a. Lokasi
Dicadangkan supaya tapak projek BTAR ini dilaksanakan di atas sekeping tanah sel
uas 4 ekar di kawasan Simpanan Sakai Bukit Tadun, Daerah Kuala Langat, Selangor
Darul Ehsan. Kawasan yang dicadangkan adalah seperti di bawah:
Lokasi tapak Projek BTAR
Kawasan yang kini ditanam dengan kelapa sawit ini bersebelahan dengan jalan utam
a Salak Tinggi - Banting di bahagian utara dan di bahagian selatannya bersebelah
an dengan sebuah kolam air tawar. Kawasan ini dikelilingi oleh kampung-kampung L
abohan Dagang, Bukit Changgang dan Olak Lempit. Kesemua kampung-kampung ini terl
etak di dalam Mukim Tanjung Dua Belas, salah satu mukim di Daerah Kuala Langat.
Daerah Kuala Langat ini terletak kira-kira 44 km dari Shah Alam, ibu negeri Sela
ngor Darul Ehsan. Daerah yang seluas 857.75 km persegi ini disempadani oleh Daer
ah Klang di timur, Daerah Sepang di selatannya dan Selat Melaka di bahagian bara
t. Oleh kerana daerah Kuala Langat bersebelahan dengan kawasan-kawasan yang pesa
t membangun seperti Lembah Klang, Putrajaya, Cyberjaya dan Lapangan Terbang Anta
rabangsa Kuala Lumpur (KLIA), ini memberikan kesan kepada rancaknya pembangunan
di daerah ini.
3

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
Lokasi tapak Projek BTAR

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
Lokasi tapak Projek BTAR
Di kelilingi oleh kampung-kampung di mukim Tanjung Dua Belas
Lokasi tapak Projek BTAR
Lokasi sebenar tapak projek
5

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
b.
Populasi daerah Kuala Langat
Di antara tahun 1991 - 2000, populasi Daerah Kuala Langat telah meningkat dengan
ketara, walau bagaimanapun kepadatan penduduk daerah ini masih sekitar 218 oran
g setiap km persegi. 61% dari penduduk daerah ini berumur di antara 15 hingga 64
tahun. Penduduk Melayu merupakan penduduk majoriti dengan sebanyak 49% dan sele
bihnya Cina 31%, India 15% dan yang lain-lainnya sebanyak 5%. Adalah dianggarkan
penduduk Orang Asli di daerah ini adalah seramai 3,500 orang dari suku Mahmeri
dan Temuan. Kebanyakan mereka terlibat dalam aktiviti perladangan getah dan kela
pa sawit. Sektor perkilangan membekalkan majoriti peluang pekerjaan diikuti oleh
sektor pertanian dan sektor awam. Tenaga kerja di sini adalah seramai lebih 122
,500 orang dengan 83,500 daripadanya adalah lelaki dan 39,000 lagi wanita. Fakto
r populasi penting dalam perancangan BTAR kerana kebanyakan aktiviti yang akan d
ijalankan nanti memerlukan sokongan dan penglibatan semua lapisan masyarakat.
6

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
FAKTOR-FAKTOR YANG MENYOKONG PEMILIHAN TAPAK BTAR a. Lokasi yang begitu strategi
k i. Terletak 5 km dari Lapangan Terbang Antarabangsa KLIA, memudahkan pelancong
-pelancong dan pengembara singgah sebelum meneruskan perjalanan ke destinasi pil
ihan mereka. Kedudukan resort yang bersebelahan jalan Banting - Salak Tinggi, me
mudahkan kedatangan pengunjung yang menggunakan pengangkutan awam.
Stesen ERL Salak Tinggi juga tidak sampai 5 km dari tapak lokasi BTAR. Kesemua p
usat pengangkutan utama di atas membantu memudahkan kedatangan pengunjung ke BTA
R. Tapak lokasi yang dicadangkan ini juga hanya mengambil masa 20 minit perjalan
an dari Putrajaya dan Cyberjaya yang sedang pesat membangun. Di sini letaknya ib
u pejabat syarikat-syarikat gergasi dunia dan tempatan. BTAR akan menyediakan pr
asarana pelancongan dan penginapan yang sesuai untuk menampung kedatangan pekerj
a-pekerja dari dua kawasan yang penting ini. ii. Kedudukan BTAR hanya 5 km dari
Hotel-hotel penting di KLIA dan Salak Tinggi. Pan Pacific KLIA Concorde Inn KLIA
Empress Hotel Salak Tinggi Allson Klana Hotel Nilai De Palma In, Salak Tinggi
7

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
Hotel-hotel di atas boleh menjadi pusat pemasaran (marketing point) bagi pelanco
ng-pelancong dalam dan luar negara yang menginap di sana tetapi memilih untuk me
libatkan diri dalam aktiviti perlancongantani. iii. Tapak lokasi BTAR juga terle
tak di dalam kawasan persekitaran lembah Sungai Langat (Langat River Basin). Mal
ah tapak BTAR yang terletak bersebelahan dengan Sungai Langat memungkinkan pengu
njung BTAR mengadakan aktiviti di sungai seperti boat ride, sukan air, memancing
, berkayak, jet ski dll.
8

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
Pembangunan Lembah Sungai Langat telah dimasukkan ke dalam perancangan jangkamas
a panjang kerajaan negeri Selangor yang menitikberatkan pembangunan infrastruktu
r yang terancang. Ini dilakukan dengan menitik beratkan keseimbangan di antara a
lam sekitar dan pembangunan fizikal. Walaupun pembangunan pesat kawasan seperti
Putrajaya, Cyberjaya, Nilai dan Bangi namun sebahagian besar kawasan Lembah Sung
ai Langat akan dikekalkan sebagai kawasan hijau. Kewujudan BTAR bukan sahaja aka
n membantu mengekalkan keseimbangan alam sekitar malahan mendekatkan pengunjung
dan pelancong kepada persekitaran hijau yang bersih dan sihat. iv. Tapak cadanga
n BTAR hanya kira-kira 5 km dari tapak Projek Taman Agroteknologi Kuala Langat.
Di taman seluas 65 hektar (bekas lombong) ini terdapat beberapa projek yang bole
h dijadikan tarikan atau dimasukkan sebagai salah satu aktiviti lawatan bagi pen
gunjung dan penginap BTAR. Di antara projek yang terdapat di sini: Tanaman Orkid
Tanaman Hidroponik Akuakultur Ternakan kambing
9

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
v.
Terdapat tapak Projek IKS kira-kira 3km dari BTAR. Projek IKS ini dikendalikan o
leh JITU NINE MESRA KUBANG BERAS ENT yang mengusahakan perniagaan di bawah: Kere
pek pisang, ubi, keladi dll Kuih2 tradisional
Projek IKS
Lawatan ke Projek IKS akan membantu pelancong memehami proses pembuatan keluaran
industri pertanian di samping mereka dapat membeli produk sebagai tanda ingatan
. Ini secara tidak lansung akan meningkatkan jualan serta membantu mempromosikan
industri IKS tersebut.
10

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
CADANGAN PROJEK Branding: BUKIT TADUN AGRO RESORT
Setelah mempertimbangkan segala latar belakang dan faktor-faktor di atas, maka s
atu perancangan yang kemas dan teratur perlu bagi perlaksanaan projek Bukit Tadu
n Agro Resort ini.
SYARIKAT PENGURUSAN Nama: Aktiviti: HNI UNVIERSAL CREATIVE Syarikat milik tungga
l ini telah diasaskan untuk melaksanakan aktiviti pengurusan dan perniagaan reso
rt.
MODAL DIPERUNTUKKAN Sebanyak RM 500,000.00 diperuntukkan untuk melaksanakan proj
ek BTAR ini.
PAJAKAN TAPAK PROJEK Dicadangkan syarikat memajak kawasan tapak projek dari pemi
llik tanah dengan kadar yang dipersetujui bersama. Cadangan sebanyak RM 50.00 se
bulan bagi setiap ekar diberikan kepada pemilik tanah. Dengan cadangan untuk mem
ohon seluas 4 ekar maka jangkaan sewaan adalah sebanyak RM 200.00 sebulan (RM 2,
400.00 setahun). Adalah dicadangkan supaya pajakan dipohon selama 25 tahun denga
n bayaran dibuat setiap dua tahun (RM 4,800.00).
11

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
OBJEKTIF UMUM SYARIKAT: 1. 2. 3. Berusaha untuk memaksimakan keuntungan setiap t
ahun dengan penjimatan kos dan meningkatkan produktiviti. Memperkembangkan perni
agaan dan meluaskan pasaran dengan melibatkan diri dengan pelbagai aktiviti pern
iagaan tani Melibatkan diri dalam aktiviti pelancongantani (agrotourism) dengan
lebih agresif dengan strategik pasaran yang mantap dan berkesan. Menggunakan seg
ala kemudahan yang ada untuk meningkatkan perniagaan perlancongan tani. Sentiasa
memberikan perkhidmatan yang terbaik dan memberi kesan kepada pelawat dan pengu
njung yang datang ke BTAR. Menjadi contoh dan mampu memberi panduan kepada pendu
duk kampung yang ingin menceburkan diri dalam aktiviti pertanian dan penternakan
Meningkatkan kerjasama dengan agensi kerajaan dan swasta yang terlibat dalam ak
tiviti pelancongantani dan pertanian
4. 5. 6.
7.
12

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
CADANGAN PEMBANGUNAN TAPAK DAN KAWASAN SEKITAR Pembangunan tapak dari keadaan se
dia ada boleh dilakukan secara berperingkat mengikut kemampuan kewangan dan pote
nsi pasaran. Sebanyak mungkin ladang kelapa sawit yang sedia ada perlu dikekalka
n. Kolam yang ada boleh dibangunkan sebagai pusat aktiviti akuakultur. FASA I: F
asa I melibatkan pembangunan awal kawasan BTAR dengan infrastruktur penting agar
ianya dapat beroperasi dengan serta merta. Dengan bantuan promosi yang berkesan
, BTAR sudah boleh menawarkan beberapa program/pakej yang boleh memenuhi kehenda
k pelanggan. Membina pagar mengelilingi kawasan BTAR dan melakukan kerja-kerja l
andscaping

Membaikpulih kolam dan kawasan sekitarnya dan menggiatkan aktiviti ternakan ikan
kolam dengan memilih spesis ikan tertentu untuk diternak secara komersial di ko
lam sedia ada. Seterusnya aktiviti memancing di kolam ikan air tawar dapat dilak
ukan. Terdapat lebih kurang 15 spesis ikan air tawar yang boleh dibiakkan di kol
am-kolam ini di antaranya: Ikan tilapia merah, tilapia bunga, tilapia hitam Ikan
Sepat siam Ikan Keli Afrika
13

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal

Ikan Ikan Ikan Ikan Ikan Ikan Ikan Ikan Ikan
Puyu Patin baung Pacu Haruan Rohu Belida Tongsan Betutu
Contoh ternakan ikan dalam sangkar

Mengusahakan penanaman pokok-pokok buah-buahan seperti: Pokok Pokok Pokok Pokok

Pokok Pokok limau bali Pisang Mangga Limau Kasturi Rambutan/Pulasan Buah Longan
14

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal

Membina tapak perkhemahan. Untuk penggemar aktiviti-aktiviti outdoor, mereka aka
n lebih suka menyewa tapak khemah. Menaiktaraf jalan masuk ke BTAR Membina kemud
ahan meletak kereta di bawah rimbunan pohon kelapa sawit. Menyediakan sumber air
dan bekalan elektrik terus ke BTAR Menyediakan mountain bike untuk di sewa Memb
ina papan tanda / sign board
15

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
FASA II: Fasa II boleh dilaksanakan selepas tamat Fasa I atau boleh juga dilaksa
nakan di pertengahan perlaksanaan Fasa I. Ini akan memberikan sedikit masa untuk
BTAR bertapak dan membina identitinya. Jangkamasa yang agak panjang mungkin dip
erlukan bagi menentukan siap sepenuhnya Projek BTAR dengan kemudahan yang serba
lengkap. Pembinaan chalet - cadangan sebanyak 20 buah dengan kos yang paling ren
dah. Dilengkapi dengan segala kelengkapan dan kemudahan yang sempurna untuk peng
inapan. Persekitaran chalet akan dipenuhi dengan aktiviti pertanian dan kebudaya
an masyarakat Orang Asli. Perbincangan dengan Ahli J/Kuasa Pelancongan negeri Se
langor mencadangkan supaya kolam mandi/renang disediakan juga untuk pengunjung s
ebagai daya tarikan untuk kanak-kanak dan remaja.
Di samping itu, satu bangunan perlu didirikan sebagai pusat aktiviti dan pentadb
iran di tengah-tengah BTAR.

Membina jalan menuju ke Sungai Langat dari tapak lokasi BTAR. Ini akan memudahka
n pengunjung melibatkan diri dalam aktiviti sungai
16

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal

Menaiktaraf kawasan BTAR untuk aktiviti riadah dan istirehat. Denai atau laluan
pejalan kai dan jogging perlu di bina. Tempat-tempat duduk Membina jeti berhampi
ran Sungai Langat untuk aktiviti jet ski atau boat-ride dan aktiviti sungai Membin
a restoran ikan air tawar Membina mini zoo Membina padang permainan untuk aktivi
ti sukan seperti bola tampar, takraw dll
17

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
CADANGAN PRODUK-PRODUK DAN AKTIVITI Aktiviti-aktiviti di bawah boleh dijadikan p
roduk atau pakej bagi pelancongantani seperti yang dirancangkan mengikut kemudah
an / prasarana yang dibangunkan 1. Aktiviti Memancing Terbuka setiap masa (24 ja
m) dengan bayaran misalnya RM 5.00 sejam bagi satu joran. Perlu memastikan wujud
nya faktor-faktor yang akan menarik lebih ramai kaki pancing ke kolam Pakej mema
ncing boleh disebarkan di hotel-hotel sekitar BTAR
2.
Pertandingan Memancing Boleh dianjurkan secara berkala oleh syarikat sendiri ata
u atas permintaan organisasi dan badan korporat yang berminat. Pertandingan liga
antara kumpulan pemancing juga boleh diadakan. Keuntungan boleh diperolehi dari
yuran penyertaan dan hasil jualan produk pertanian. Caj penganjuran dan sewa ko
lam boleh dikenakan kepada syarikat/organisasi yang berminat
18

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
3.
Penginapan di Chalet Cadangan supaya di bina 20 buah chalet penginapan untuk pen
gunjung. Kadar penginapan seharusnya kompetitif berbanding dengan hotel-hotel ya
ng berhampiran. Kemudahan yang disediakan juga perlu memenuhi citarasa pengunjun
g Pengunjung boleh menyertai aktiviti2 menarik yang disediakan oleh BTAR. Aktivi
ti2 boleh dipakejkan.
4.
Kem/khemah Motivasi, Kepimpinan, Kursus dll BTAR boleh menyediakan tapak bagi ak
tiviti kem motivasi, kepimpinan, team building, kursus atau seminar-seminar bias
a yang sering diadakan oleh jabatan-jabatan kerajaan, sekolah2, universiti2, sya
rikat swasta dll. BTAR boleh menyediakan pakej dengan menyediakan khidmat tenaga
pakar atau hanya menyediakan tempat tinggal dan makan minum sahaja. Organisasi
yang berminat mungkin hanya memerlukan khemah selain makanan untuk aktiviti mere
ka.
5.
Homestay/Farmstay Pelancong boleh juga ditawarkan untuk menginap di rumahrumah k
ampung terpilih dan terlibat dengan aktiviti-aktiviti penduduk kampung serta mel
awat tempat tumpuan aktiviti pertanian. Tempat tumpuan seperti Taman Agrotek Kua
la Langat, IKS, Paya Indah Wetland, Putrajaya boleh dimasukkan sebagai sebahagia
n daripada itinerary lawatan. Pelancong juga boleh melibatkan diri terus dalam a
ktiviti pertanian seperti memetik buah kelapa sawit dan buah-buahan lain, menore
h getah, mountain biking, boat ride dll
6.
Restoran Ikan Air Tawar Segar Dibuka untuk kaki pancing juga untuk pelawat-pelaw
at dan pelancong yang singgah di BTAR.
19

BUKIT TADUN AGRO RESORT

Proposal
Mengambil tempahan catering bagi program-program yang diadakan di BTAR. Pengurus
an restoran boleh diserahkan kepada penduduk kampung atau individu yang berminat
untuk menyewa restoran tersebut. 7. Traditional Massage Pengunjung boleh juga m
endapatkan khidmat urut tradisional dari tukang urut terlatih yang disediakan di
sini. 8. Mountain biking Pengunjung boleh menyewa basikal untuk menyusuri jalan
-jalan kampung dan tepian Sungai Langat. 10 buah basikal mountain bike perlu dis
ediakan
9.
Boat ride Bagi mereka yang menggemari rekreasi dengan meneroka alam sekitar, perkh
idmatan boat ride boleh disedia menyusuri Sungai Langat.
10.
Sukan Air Menganjurkan aktiviti sukan air di kolam atau sungai berhampiran. Deng
an kerjasama penduduk kampung, aktiviti seperti ini dapat mempromosikan JHEOA /
perkampungan Orang Asli sendiri sendiri. Aktiviti berkayak, jet ski, menangkap i
kan, memancing dll boleh diadakan ketika ini.
20