PARQUES EMPRESARIAIS DE TAVIRA – E. M.

Exmo. Sr. Presidente

da Câmara Municipal de Tavira
Praça da República
8801 - 907 TAVIRA

Tavira, 15 de Abril de 2009

ASSUNTO: Área de Localização Empresarial

Em atenção ao facto do Decreto-Lei 72/2009 de 31 de Março, ter alterado o quadro jurídico das
Áreas de Localização Empresarial (ALE), melhorando substantivamente, o anterior Decreto-Lei
n.º 70/2003 de 10 de Abril de 2003, cumpre-nos informar o seguinte:

1. O actual regime não se encontra apenas centrado na vocação industrial, passando a

abranger quaisquer áreas passíveis de acolher actividade empresarial e a fazer depender
a configuração específica, como um espaço multissectorial ou vocacionado apenas para
certas tipologias de actividades industriais, de comércio ou de serviços, apenas da
vontade do respectivo promotor;
2. A coordenação do procedimento relativo à instalação e exploração de estabelecimentos
industriais, comerciais, ou de serviços no interior do perímetro da ALE compete à
respectiva sociedade gestora;
3. A constituição de sociedade gestora obriga a que esta seja detida maioritariamente pelo
proprietário dos prédios onde se pretende licenciar a ALE, assumindo forma de
sociedade anónima, com um capital mínimo de €500.000,00 e situação líquida igual ou
superior a 25% do seu activo total líquido;
4. A sociedade gestora deverá possuir capacidade técnica para o exercício de funções de
entidade coordenadora, enquadradas no Decreto-Lei n.º209/2008 de 29 de Outubro –
Regime de Exercício da Actividade Industrial (REAI) -, a fim de gerir os processos de
instalação e de exploração de estabelecimentos industriais, decidindo sobre o pedido de
autorização prévia de instalação e sobre o pedido de licença de exploração para os
estabelecimentos industriais incluídos no tipo 1, bem como a decisão sobre a instalação e
exploração de estabelecimentos industriais nos tipos 2 e 3, conforme apresentado no
quadro abaixo:

EMPET – Parques Empresariais de Tavira E.M. Sede: Paços do Município – Praça da República 8800 – 951 Tavira
Morada para contacto: apartado 2010 8801 – 907 Tavira Escritório: rua Dr. Silvestre Falcão, nº9 1º Andar – C 8800-412Tavira
Telefone n.º 281 321 854 Fax n.º 281 323 052 E-mail: empet.em@gmail.com
Contribuinte n.º 505 873 567 Empresa Municipal, capital social 498.797,90 €uros Insc. na C. R. C. Tavira sob o n.º 00001/030408
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Ilustração 1- Indicação das entidades coordenadoras, nos termos da alínea i) do artigo 2.ºe do disposto no artigo
9.º do REAI

5. Compete, ainda, à sociedade gestora, no âmbito do artigo 8.º do Decreto-lei n.º 72/2009
de 31 de Março, prestar serviços comuns, ou outros serviços de interesse relevante para
a ALE, cobrando quotas pela utilização e manutenção das infraestruturas e das restantes
partes comuns e proceder à fiscalização dos estabelecimentos instalados na ALE, quanto
ao cumprimento do respectivo regulamento interno;
6. O artigo 35.º do Decreto-lei n.º 72/2009 de 31 de Março, prevê a conversão de zonas
industriais, parques industriais e áreas de acolhimento empresarial, sendo para tal
necessário, a elaboração de um pedido à Direcção Regional de Economia (DRE)
territorialmente competente, nos termos previstos no mencionado diploma (Anexo II);
7. Os estabelecimentos industriais a instalar em ALE não carecem, desde que
considerados na licença de exploração da ALE, de nenhuma autorização, procedimento,
parecer, licença ou título que já tenham sido obtidos pela ALE, no seu processo de
instalação e de exploração;

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8. Os estabelecimentos industriais a instalar em ALE, não se encontram sujeitos a vistoria

prévia, beneficiando, também de uma redução a metade das taxas previstas no n.º 1 do
artigo 61.º do REAI;
9. Ao abrigo do artigo 69.º do Decreto-Lei n.º 108/2008 de 26 de Junho, as empresas e
sociedades gestoras, que se instalarem numa ALE, estão isentas de Imposto Municipal
Sobre Transmissões Onerosas e de Imposto Municipal Sobre Imóveis pelo período de 10
anos, sempre e quando o órgão competente do Município reconheça interesse municipal
para conceder os presentes benefícios fiscais;

Face ao exposto é entendimento deste Conselho de Administração que,

10. A actual Área Industrial de Santa Margarida, reúne todas as condições para realizar, com
sucesso, a sua conversão em ALE;
11. A constituição da Área de Localização de Santa Margarida, ao abrigo do novo diploma,
constitui uma vantagem competitiva e estratégica para o desenvolvimento local e
regional, alavancando a criação de postos de trabalho e a criação de riqueza;
12. A EMPET-EM, detém as condições necessárias para desenvolver e assumir-se como a
sociedade gestora da ALE;
13. Deverá ser apresentada em Assembleia Geral uma proposta para conversão da actual
Área Industrial de Santa Margarida em ALE, assumindo a EMPET-EM como a sociedade
gestora.

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