TUGAS MANAJEMEN KEUANGAN

TUGAS SOAL-SOAL MANAGEMEN KEUANGAN

Oleh :
Iwan Cahyono
38/2014

KEMENTERIAN PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

UNIVERSITAS SRIWIJAYA
FAKULTAS EKONOMI
MAGISTER MANAJEMEN
2014

1. PT. KMI memproduksi produk Kabel NYFGBY 3x4mm setiap hari sebanyak
50 Roll, 30 hari kerja perbulan. Biaya yang dikeluarkan meliputi: Bahan
mentah Rp 100.,- dan upah Rp 75,- Biaya administrasi Rp 12.500 perbulan Gaji
pimpinan Rp 25.000 perbulan Bahan dibayar dimuka 5 hari sebelum diterima
Proses produksi 3 hari, barang jadi disimpan 2 hari, dan rata-rata pelunasan
piutang 5 hari.
Jawab :

Dana terikat dalam persekot 5 hari

Proses produksi 3 hari
Barang jadi 2 hari
Piutang dagang 5 hari
Periode perputaran 15 hari

Bahan mentah
15 x 50 x 100
Upah
10 x 50 x 75
Biaya adm.
10 x 50 x37.500/(30 x 50)
Persediaan kas minimal (asumsi)
Jumlah modal kerja

= 75.000
= 37.500
= 12.500
= 25.000 +
= 150.000

2. Seorang Pengusaha bermaksud untuk membeli property berupa ruko dan sebuah
Villa yang terletak di Kota Tangerang dan BSD, harga Ruko yang ditawarkan adalah
senilai Rp 800 Juta dan harga villa yang ditawarkan senilai Rp 500 Juta. Nasabah
adalah seorang pengusaha dengan penghasilan bersih setiap bulannya sebesar Rp 40
Juta. Apabila nasabah memiliki uang muka senilai Rp 400 Juta dan datang ke Bank
Syariah ABC untuk mengajukan pembiayaan, uraikanlah:
a. Bagaimana struktur pembiayaan termasuk jangka waktu pembiayaan yang
dapat diberikan nepada nasabah tersebut ?
b. Berapa pembiayaan yang dapat diberikan oleh Bank Syariah ABC ?
c. Berapa angsuran yang harus dibayarkan nasabah kepada Bank apabila price
yang ditawarkan oleh Bank setara dengan 14,75% eff pa ? setara berapakah
price yang ditawarkan Bank apabila dikonversi menjadi flat dan total
keuntungan yang akan diperoleh Bank selama 10 tahun tersebut ?
Jawab:
Dengan penghasilan bersih nasabah sebesar Rp 40 Juta per bulan dan penetapatan
DSR (Debt Service Ratio) maksimum 40%, maka maksimum kewajiban nasabah
kepada pihak lain (dalam hal ini Bank) adalah sebesar Rp 16 juta/bulan.
Berdasarkan data maksimum kewajiban nasabah tersebut maka struktur pembiayaan
yang dapat diberikan kepada nasabah adalah jenis pembiayaan Al-Murabahah dengan
skema pembiayaan dengan jangka waktu 10 tahun sebagai berikut:

Harga Beli Ruko dan Villa: Rp 1.300.000.000,00

Margin Keuntungan Bank: Rp 825.920.152,39
Harga Jual Bank: Rp 2.125.920.152,39
Angsuran Pendahuluan: Rp 400.000.000,00
Sisa Angsuran: Rp 1.725.920.152,39
Angsuran per bulan: Rp 14.382.667,94
Pembiayaan Bank: Rp 900.000.000,00

Bank mengambil keuntungan sebesar 63,53% dari harga beli awal, dan setara dengan
9,18% flat pa.

3. Data sebagai Berikut :

Saham Biasa ( 1.000.000 lembar @Rp100 ) : Rp 100.000.000,Agio Saham : Rp 500.000.000,Laba Ditahan : Rp 250.000.000,Modal Sendiri Rp 1.250.000.000,Harga Pasar Saham saat ini @ Rp 200
Hitunglah :
a. Dibagikan Deviden Saham 10 % ( Stock Deviden )
Laba di tahan yg ditransfer
= 10 % x 1.000.000 x Rp. 200 = Rp. 20,000,000.00
Laba di tahan yg ditransfer ke saham biasa
= 10 % x 1.000.000 x Rp. 100 = Rp. 10,000,000.00
Laba di tahan yg ditransfer ke tambahan modal diset
= 10 % x 1.000.000 x (200-100) = Rp.10,000,000.00
Struktur modal menjadi :
Saham Biasa ( 1.500.000 lembar @Rp100 ) : Rp 150.000.000,Agio Saham : Rp 550.000.000,Laba Ditahan : Rp 150.000.000,Modal Sendiri Rp 1.250.000.000,b. Stock Split ( untuk satu lembar menjadi 2 lembar )
Jumlah saham menjadi 2.000.000 lembar saham
Nilai Saham biasa = 2.000.000 x 50 = Rp. 100,000,000.00

4. Sebuah perusahaan memiliki penjualan kredit bersih sebesar Rp 20.000,00. Saldo

piutang awal tahun adalah 1.000,00. Saldo piutang akhir tahun adalah 1.500,00.
Hitunglah perputan piutang usaha perusahan tersebut .
Penyelesaian:

20.000,00
Tingkat perputaran piutang = _______________________________
( 1.000,00 + 1.500,00 )/2

20.000,00
Tingkat perputaran piutang = __________________________ = 16 Kali
1.250,00

Berdasarkan data tersebut, maka perputaran piutang pada perusahaaan dalam jangka
waktu setahun adalah sebanyak 16 kali.

5. Obligasi yang bernilai nominal Rp 100 juta dengan tarif kupon 14% setahun. Kupon
dibayarkan setiap 6 bulan. Obligasi tersebut akan jatuh tempo dalam waktu 7 tahun
dan memiliki YTM 16%. Hitunglah harga obligasinya.
Jawaban :
1 tahun = 2 periode pembayaran kupon, sehingga t = 7 tahun x 2 periode / tahun = 14
periode
R per periode = 14% /2 = 7% per periode ( 1 periode = 1 semester)
YTM per periode = 16%/2 = 8% per periode.
Kupon per periode = 7% x Rp 100 juta = Rp 7.000.000
PVIFa = [1 (1+8%)^(-14)] / 8% = 8,244236983
PVIF = (1+8%) ^ (-14) = 0,340461041
Harga Obligasi (B) = Rp 7.000.000 x 8,244236983 + Rp 100.000.000 x 0,340461041
= Rp 91.755.763.00