Kota Balikpapan

Oleh :
Dani Mauliyanti Winfrid Frido M - Ardhiansyah

Regulasi , intervensi,
kerjasama

Sektor
Swasta

Pemerintah
Mempengaruhi
bentuk kota
Tujuan :
Memberikan Pelayanan

Tujuan :
Mencari keuntungan
Baik atau buruk?
Masyarakat sejahtera? Seluruh
lapisan maasyarakat kah? Atau
golongan tertentu saja?

Model Sektor Swasta

Model Sektor Publik

Pilihan individual dalam pasar

Pilihan kolektif dalam pemerintahan

Permintaan & harga

Kebutuhan sumber daya

Tertutup

Keterbukaan untuk publik

Keadilan pasar (equity of market)

Keadilan kebutuhan (equity of need)

Mencari kepuasan pasar (pelanggan)

Mencari keadilan (justice)

Pelanggan adalah raja

Masyarakat adalah penguasa tertinggi

Persaingan sebagai instrumen pasar

Tindakan kolektif sebagai instrumen

pemerintahan
Stewart dan Ranson ( 1988)

Sektor swasta merupakan sektor yang berbasis pada keinginan pasar,

dimana demand yang tinggi menjadi ladang bagi sektor swasta untuk
berlomba-lomba memberikan supply yang terbaik, kadangkala keinginan
untuk mengeruk keuntungan yang besar tidak diiringi dengan perhatian
pada nasib masyarakat miskin dan wajah kota yang akan dibentuknya.
Namun haruskah sektor swasta selalu di salahkan?

Mengatur
perilaku sektor
swasta

Pemerintah

Swast
a

Dana CSR
Kesejahteraan
masyarakat

Saling bekerjasama
Kebutuhan
masyarakat

Swast
a

Pemerintah

-Memberlakukan regulasi yang

kuat
-Pengawasan
-Pemberian disinsentif dan insentif
(cth: kenaikan pajak)

Potensi suatu kota dapat

dimanfaatkan sebaik-baiknya
dengan mendatangkan pihak swasta
untuk berinvestasi, namun potensi
dan keuntungan kota tersebut akan
mendatangkan semakin banyak
investor . Disinilah peran
pemerintah untuk menjaga wajah
kotanya dan kesejahteraan
masyarakat dengan merubah prilaku
pihak swasta.

KOTA

BALIK
PAPAN

STUDI
KASUS

Posisi strategis secara ekonomi,

geografis dan politis
Pemerintah

KOTA

BALIK
PAPAN

basis ekonomi berupa jasa dan

perdagangan

industri pertambangan minyak,

batu bara, dan gas yang mampu
dikelola sendiri
banyak perusahaan nasional,
dan multinasional yang berada di
Balikpapan

Swast
a
- Pemerintah
memberikan insentif
berupa kemudahan
dalam birokrasi
investasi di Kota
Balikpapan

Dengan segala potensi yang dimiliki oleh Kota Balikpapan serta didukung pula oleh
pemerintah dengan memberi insentif kepada para investor berupa kemudahan dalam
birokrasi investasi di Kota Balikpapan menyebabkan semakin banyaknya investor yang
menanamkan modal nya tertama dalam bidang properti

Tahun 2013

16
Proyek
properti

Konsep
Mix
Used

Apartemen ekslusif Infinity

Apartemen Pentapolis di Balikpapan
Superblock dan akan dilengkapi dengan
tower Neopolis, Acropolis, dan Astara
Condotel
Paradiso Residence di Balikpapan Timur
garapan Cowel Development.
Megaproyek Coastal Road Balikpapan
sebagai calon area bertumbuhnya pusatpusat bisnis komersial baru

Borneo Residence mempromosikan

apartemen terpadu dengan pemandangan
lepas pantai menggunakan konsep Water
Front City
Agung Podomoro Land (APL) membangun
komplek bangunan 7 tower yang terdiri
dari hotel, apartemen, natural park ,
branded Mall dan sentra kuliner.
Agung Podomoro Land (APL) membuat
kawasan superblock yang akan digabung
dengan Mall eksiting yaitu Balikpapan
trade mall dan Plaza Balikpapan.

Kontribusi sektor properti

Pada perekonomian Kota Balikpapan

9.03%
Thn. 2013

Sektor Properti menjadi generator

Pertumbuhan ekonomi Kota
Sea view apartement

Sektor properti memberikan dampak positif bagi

perkembangan Kota Balikpapan, dengan menjadi
sektor generator pertumbuhan Kota dan kawasan
sekitarnya, dampak postif tersebut didukung dengan
pemerintah memberikan kemudahan dalam
berinvestasi
Infrastruktur adalah concern kami, Balikpapan harus
menjadi kawasan yang terbuka yang dapat
menstimulasi perkembangan dan pertumbuhan
ekonomi bagi kawasan-kawasan lain di sekitarnya,
Rizal Effendi, Walikota Balikpapan
Pentapolis apartement