Anda di halaman 1dari 7

1.

Perusahaan konstruksi, CV Ujung Tombak bermaksud membangun


perumahan sederhana di kota Singkawang. Untuk itu perusahaan
tersebut meminjam uang di bank sebanyak Rp.10 milyar rupiah.
Apabila bank tersebut memberi syarat, bahwa perusahaan
konstruksi tersebut harus melunasi pinjamannya selama 10 tahun,
dengan tingkat bunga 12% pertahun,
a. Jika pembayarannya pertahun, berapa yang harus dibayar
setiap tahun
b. Jika pembayarannya pertriwulan, berapa pembayaran setiap
triwulan.
2. PT. Lalu Lintas, perusahaan pengangkut material pasir, bermaksud
mengembangkan armada angkutannya dengan membeli sejumlah
Dumptruck. Harga Dumtruck tersebut Rp.400 juta. Dumptruck
tersebut dibeli dengan mencicil kepada CV. Lintas Alam (dealer
mobil) dalam jumlah yang tetap setiap bulannya.
a. Apabila PT Lalu Lintas harus membayar setiap bulannya
sebanyak Rp.20juta, berapa jumlah yang harus dibayar
selama 30 bulan.
b. Apabila PT Lalu Lintas tidak mencicil pada bulan ke 12 s/d ke
17, berapa yang diterima oleh CV. Lintas Alam sampai dengan
akhir bulan ke-30
3. Seorang Kepala Tukang Semen membeli sebuah mesin pengaduk
beton seharga Rp.42 juta. Biaya operasional (pengeluaran)
pertahun sebesar Rp.2.400.000,- Pendapatan pertahun sebesar
Rp7.500.000,- pada tahun ke-4 (empat) dilakukan servis dan
mengeluarkan biaya sebanyak 3.000.000,-. Apabila umur efektif
mesin tersebut selama 7(tujuh) tahun, dengan tingkat suku bunga
9% pertahun.
a. Dihitung dengan nilai sekarang apakah investasi tersebut
menguntungkan
b. Dihitung dengan nilai akan datang apakah investasi tersebut
tidak menguntungkan
JANGAN LUPA GAMBAR CASHFLOWNYA !!!

FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS TANJUNGPURA


JURUSAN TEKNIK SIPIL PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR
UJIAN TENGAH SEMESTER GASAL 2009 -2010
MATA KULIAH
HARI/TANGGAL
WAKTU
PENGAJAR
SIFAT UJIAN

:
:
:
:
:

EKONOMI REKAYASA
RABU/18 November 2009
90 MENIT
M. INDRAYADI
BUKA BUKU

4. Perusahaan konstruksi, CV Ujung Tombak bermaksud membangun


perumahan sederhana di Kota Singkawang. Untuk itu perusahaan
tersebut meminjam uang di bank sebanyak Rp.10 milyar rupiah.
Apabila bank tersebut memberi syarat, bahwa perusahaan
konstruksi tersebut harus melunasi pinjamannya selama 12 tahun,
dengan tingkat bunga 12% pertahun,
a. Berapa jumlah total pembayaran sampai dengan akhir tahun
ke-12.
b. Jika pembayarannya pertriwulan, berapa yang dibayar setiap
triwulan.
c. Jika pembayarannya perbulan, berapa yang dibayar setiap
bulan.
5. PT. Lalu Lintas, perusahaan pengangkut material pasir, bermaksud
mengembangkan armada angkutannya dengan membeli sejumlah
dumptruck. Harga dumptruck tersebut Rp.400 juta. Dumptruck
tersebut dibeli dengan mencicil kepada CV. Lintas Alam (dealer
mobil).
a. Apabila PT Lalu Lintas harus membayar setiap bulannya
sebanyak Rp.16 juta, selama 32 bulan, berapa bunganya
setiap bulan
b. Apabila PT Lalu Lintas tidak mencicil pada bulan ke 21 s/d ke
24, berapa yang diterima oleh CV. Lintas Alam sampai dengan
akhir bulan ke-30
6. Seorang kepala tukang semen membeli sebuah mesin pengaduk
beton seharga Rp.42 juta. Biaya operasional (pengeluaran)
pertahun sebesar Rp.2.200.000,- Pendapatan pertahun sebesar Rp
6 juta,- pada tahun ke-5 dilakukan servis dan mengeluarkan biaya
sebanyak Rp. 4 juta,-. Apabila umur efektif mesin tersebut selama
8(tujuh) tahun, dengan tingkat suku bunga 10% per tahun, apakah

investasi tersebut menguntungkan atau tidak, kalau untung atau


rugi berapa besarnya.
* semua jawaban harus digambarkan cashflow nya
-------------------selamat bekerja dengan tidak saling bekerja
sama------------------

SOAL MID SEMESTER


MAGISTER TEKNIK TAHUN AKADEMIK 2008/2009
Mata Kuliah
Program
Dosen
Hari / Tanggal
Pukul
Sifat Ujian

: Ekonomi Rekayasa/Ekonomi Pembangunan


: Manajemen Infrastruktur
: M. Indrayadi
: Jumat, 3 Juli 2009
: 14.00 15.50
: Buka buku (tanpa bekerja sama)

1. PT. KAL membeli excavator untuk kebutuhan proyeknya, terdapat 2 tawaran untuk
pembelian alat berat tersebut.
Alternatif
Excavator
Excavator
Uraian
A
B
Investasi
1100 juta
900 juta
Annual Benefit
325 juta
352 juta
Annual cost
40,6 juta
60,4 juta
Nilai sisa
210 juta
120 juta
Umur investasi
6
4
Suku bunga*
11,sekian%
13,sekian%
*Sekian: 0 untuk NIM digit akhir 0; 1 untuk NIM digit akhir 1; dstnya
Ditanya:
a. Dengan metode NPV, pilih alternatif terbaik excavator yang mana yang harus
dibeli.
b. Berapa besarnya nilai annual per tahun
(Bobot soal 30%)
2. Pemerintah Provinsi Kalimantan Tenggara mendapat pinjaman dari sindikat
perbankan untuk membangun jaringan air minum di seluruh provinsi. Pinjaman
tersebut disepakati sebagai berikut:
Besar pinjaman
=$5 juta dolar
Jangka waktu pinjaman =25 tahun
Pembayaran pertahun ditentukan sebagai berikut:
Digit akhir NIM 1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
Cicilan
350 375 400 420 435 450 470
485
500
520
($ribu/tahun)
Ditanya:
a. Apabila tenggang waktu bebas pembayaran selama 10 tahun, berapa sisa
pembayaran yang harus dibayar pada akhir tahun ke-25
b. Jika hutang dipercepat menjadi 20 tahun, masa tenggang pembayaran selama
tiga tahun, berapa sisa pembayaran yang harus dibayar pada akhir tahun ke-20
(Bobot soal 40%)
3. Pembelian tanah untuk tempat tinggal di dalam kota dinilai sebagai suatu spekulasi.
Harga pembelian tanah $19,000. Diperkirakan setelah dimiliki selama 12 tahun
tanah tsb bisa dijual kembali seharga $91,000. Dari jumlah ini, harus dikurangi 3,2%

untuk komisi penjualan dan 1,6% untuk pembayaran asuransi. Selama 12 tahun tak
terdapat penerimaan dari pemilikan tanah tersebut. Pengeluaran tahunan untuk
pajak kekayaan diperkirakan $ 910 pertahun.
Ditanya:
a. Berapa rate of return prospektif investasi itu ?
b. Jika i = 7,2% per tahun, kapan terjadi BEP
(Bobot soal 30%)
--------------(selamat bekerja semoga sukses)--------------------

PROGRAM MAGISTER TEKNIK SIPIL FT UNTAN


UJIAN TENGAH SEMESTER - TA 2011/2012
Mata Kuliah
: Ekonomi Pembangunan/Ekonomi Teknik
Dosen / Kelas
: M. Indrayadi
Hari / Tanggal
: Sabtu, 4 Agustus 2012
Waktu
: 100 menit
Sifat Ujian
: Buka buku (Tidak diperkenankan bekerja sama)

4. PT. Lalu Lintas, perusahaan pengangkut material pasir, bermaksud mengembangkan armada
angkutannya dengan membeli sejumlah Dumptruck. Harga Dumptruck tersebut Rp.750 juta. Dumptruck
tersebut dibeli dengan mencicil kepada CV. Lintas Alam (dealer mobil) dalam jumlah yang tetap setiap
bulannya.
a. Apabila PT Lalu Lintas harus membayar setiap bulannya sebanyak Rp.35 juta, berapa jumlah
yang harus dibayar selama 30 bulan.
b. Apabila PT Lalu Lintas tidak mencicil selama 3 bulan, berapa yang diterima oleh CV. Lintas
Alam sampai dengan akhir bulan ke-30
c. Berapa penalti yang harus dibayar pada akhir bulan ke 30 akibat adanya tunggakan cicilan.
(Bobot soal 25%)
5. Sebuah perusahaan perumahan, menawarkan rumah secara kredit dengan kondisi sebagai berikut:
Harga jual: Rp. 1,25 Milyar ;uang muka 10%+X; jangka waktu dan besar angsuran perbulan sebagai
berikut:
a. Jangka waktu 120 bulan
: 16,55 juta
b. Jangka waktu 180 bulan
: 12,45 juta
Ditanya: Jangka waktu yang paling mungkin untuk dipilih
(Bobot soal 20%)
6. Pemilik sebidang lahan parkir di pusat kota menunjuk suatu konsultan untuk menentukan apakah
secara finansial akan menarik untuk membangun suatu gedung perkantoran. Seorang konsultan
diminta untuk melakukan analisis dan menawarkan suatu rekomendasi. Data yang diperolehnya dari
tim proyek disajikan dalam bentuk tiga alternatif layak yang bersifat eksklusif satu sama lain; seperti
diringkaskan di bawah ini:
Alternatif
B1 : Membangun gedung satu lantai
B2 : Membangun gedung dua lantai
B3 : Membangun gedung tiga lantai

Investasi
- $ 5.500.000
- $ 7.500.000
- $ 9.500.000

Pendapatan Bersih
$ 720.000/tahun
$ 960.000/tahun
$ 1.150.000/tahun

Perawatan Gedung
$1juta tahun ke 10+X
$1.2 juta tahun ke 12+X
$1.5 juta tahun ke 13+X

Periode studi dipilih 25 tahun. Untuk masing-masing alternatif, properti ini memiliki perkiraan nilai pasar
pada akhir tahun ke 25 sebesar 35% dari biaya investasi. Pemilik ingin mengetahui analisa investasi di
atas dengan metode IRR, Present Worth (PW), Jika MARR = 8%; tentukan alternatif mana yang paling
menarik dari masing-masing metode ?

(Bobot soal 35%)


7. Pembelian tanah untuk tempat tinggal di dalam kota dinilai sebagai suatu spekulasi. Harga pembelian
tanah $12,000. Diperkirakan setelah dimiliki selama 10+X tahun tanah itu bisa dijual seharga $120,600.
Dari jumlah ini harus dikurangi 3% untuk komisi penjualan dan 1,75% untuk pembayaran asuransi.
Selama 10+X tahun tidak terdapat penerimaan dari pemilikan tanah tersebut. Pengeluaran tahunan
untuk pajak kekayaan diperkirakan $1200 pertahun selama waktu 10+X tahun. Jika MARR 8%; Berapa
rate of return prospektif investasi tersebut ?, apakah investasi ini menguntungkan, sebutkan alasannya.
(Bobot soal 20%)
Catatan: Semua jawaban harus digambarkan cash flownya
--------------(selamat bekerja dan jangan lupa berdoa)--------------------