Anda di halaman 1dari 2

PT Mertua Indah Apartemen membangun Apartemen dengan spesifikasi sbb:

Luas tanah : 5.000 M: NJOP Kelas B47


Luas Bangunan : a. tipe 110 sebanyak 100 Unit: NJOP kelas B19
b. tipe 130 sebanyak 70 Unit: NJOP kelas B18
Tempat parkir seluas : 1.000 M2 NJOP kelas A1
Lif seluas : 200 M2 NKOP kelas B.20
Taman mewah seluas : 750M2 NJOP Kelas B.18
Kolam renang : 450M2 NJOP B.19
Jalan Lingkunan seluas: 500M2 NJOP Kelas A.2
Hitunglah besarnya PBB per unit untuk tipe 110 dan tipe 130 apabila NJOPTK
ditentukan sebesar Rp10.000.000,-
Jawaban
NJOP masing-masing jenis objek
No Keterangan Luas M2 Kelas NJOP/M2
1 Tanah 5.000 B47 4.605.000,- 23.025.000.000
2 Apartemen tipe 110 110 B19 1.833.000.- 201.630.000
3 Apartemen tipe 130 130 B18 2.200.000,- 286.000.000
4 Tempat Parkir 1.000 A1 1.200.000,- 1.200.000.000
5 Lift 200 B20 1.516.000.- 303.200.000
6 Taman Mewah 750 B18 2.200.000,- 1.650.000.000
7 Kolam Renang 450 B19 1.833.000.- 824.850.000
8 Jalan Lingkungan 500 A2 968.000,- 484.000.000

Jumlah Luas lantai bangunan hunian


Hunian Tipe 110 100 Unit X 110 = 11.000
Hunian Tipe 130 70 Unit X 130 = 9.100
Jumlah = 20.100
NJOP Bumi Bersama 5.000. X Rp.4.605.000,- = Rp.23.025.000.000
NJOP Hunian Bersama
Tempat Parkir 1.000 X Rp.1.200.000,- = Rp.1.200.000.000,-
Lift 200 X Rp.1.516.000,- = Rp. 303.200.000,-
Taman Mewah 750 X Rp.2.200.000,- = Rp.1.650.000.000,-
Kolam Renang 450 X Rp.1.833.000,- = Rp. 824.850.000,-
Jalan Lingkungan 500 X Rp. 968.000,- = Rp. 484.000.000,-
NJOP hunianBersama. 2.900 = Rp.4.462.050.000,-
PBB Untuk Masing-Masing type adalah sebabagi berikut
Type 110
NJOP Bumi Bersama 110/20.100 X Rp.23.025.000.000,- = Rp.126.007.462,00
NJOP Hunian Bersama 110/20.100 X 4.462.050.000 = Rp. 24.419.179,00
NJOP Bangunan 110 X Rp.1.833.000 = Rp. 201.630.000,00
NJOP Bumi dan Bangunan = Rp.352.056.641,00
NJOPTKP = Rp. 10.000.000,00
NJOP dasar pengenaan = Rp.342.056.641,00
NJOP dasar Perhitungan 20% X Rp.342.056.641 = Rp. 68.411.328,00
PBB 0,5% X Rp.68.411.328,- = Rp. 342.056. 65

Tipe 130
NJOP Bumi Bersama 130/20.100 X Rp.23.025.000.000,- = Rp.148.917.000,00
NJOP Hunian Bersama 130/20.100 X 4.462.050.000 = Rp. 28.859.000,00
NJOP Hunian 130 X Rp.2.200 = Rp.286.000.000,00
NJOP Bumi dan Bangunan = Rp.463.776.000,00
NJOPTKP = Rp. 10.000.000,00
NJOP dasar pengenaan = Rp.453.776.000,00
NJOP dasar Perhitungan 20% X Rp.453.776.000 = Rp. 90.755.200,00
PBB 0,5% X Rp.68.411.328,- = Rp. 453.776,00